2024-12-26@22:16:51 GMT
إجمالي نتائج البحث: 1395
«الإیجار ا»:
(اخبار جدید در صفحه یک)
تابع أحدث الأخبار عبر تطبيق قضت المحكمة الدستورية العليا، برئاسة المستشار بولس فهمى، اليوم السبت بعدم قبول الدعوى المطالبة بعدم دستورية المادة 30 من القانون 49 لسنة 1977 وأقيمت الدعوي بشأن تنظيم العلاقة بين المؤجر والمستأجر، فيما يخص سريان عقود الايجار القائمة على المالك الجديد.طالبت الدعوى رقم 117 لسنة 25 دستورية جديدة بالحكم بعدم دستورية المادة 30 من القانون 49 لسنة 1977 بشأن تنظيم العلاقة بين المؤجر والمستأجر.وتنص المادة 30 من القانون 49 لسنة 1977 بشأن تنظيم العلاقة بين المؤجر والمستأجر على :استثناء من حكم المادة 604 من القانون المدني تسرى عقود الإيجار القائمة على المالك الجديد للعقار ولو لم يكن لسند الإيجار تاريخ ثابت بوجه رسمي سابق على تاريخ انتقال الملكية.
قضت المحكمة الدستورية العليا، برئاسة المستشار بولس فهمى، بعدم قبول الدعوى المطالبة بعدم دستورية الفقرة الأخيرة من المادة 13 من القانون رقم 49 لسنة 1977 بشان تنظيم العلاقة بين المؤجر والمستأجر. وتضمنت الدعوى رقم 100 لسنة 23 دستورية، بعدم دستورية الفقرة الأخيرة من المادة 13 من القانون رقم 49 لسنة 1977 بشان تنظيم العلاقة بين المؤجر والمستأجر. تنص المادة 13 من قانون تنظيم العلاقة بين المؤجر والمستأجر على أن: على مالك البناء فى موعد لا يجاوز ثلاثين يومًا من تاريخ نفاذ أول عقد إيجار أية وحدة من وحدات المبنى أو من تاريخ شغلها لأول مرة بأية صورة من صور الأشغال أن يخطر اللجنة المشار إليها فى المادة السابقة والتى يقع فى دائرتها المبنى لتقوم بتحديد أجرته وتوزيعها...
قضت المحكمة الدستورية العليا، برئاسة المستشار بولس فهمى، بعدم قبول الدعوى المطالبة بعدم دستورية المادة 30 من القانون 49 لسنة 1977 بشأن تنظيم العلاقة بين المؤجر والمستأجر، فيما يخص سريان عقود الايجار القائمة على المالك الجديد. وتطالب الدعوى رقم 117 لسنة 25 دستورية جديدة بالحكم بعدم دستورية المادة 30 من القانون 49 لسنة 1977 بشأن تنظيم العلاقة بين المؤجر والمستأجر. وتنص المادة 30 من القانون 49 لسنة 1977 بشأن تنظيم العلاقة بين المؤجر والمستأجر على : استثناء من حكم المادة 604 من القانون المدني تسرى عقود الإيجار القائمة على المالك الجديد للعقار ولو لم يكن لسند الإيجار تاريخ ثابت بوجه رسمي سابق على تاريخ انتقال الملكية.
توقع النائب محمد عطية الفيومي، رئيس لجنة الإسكان في مجلس النواب، أن تنتهي الفقاعة العقارية الحالية، وانخفاض أسعار الإيجارات، والوصول إلى الأسعار الطبيعية.وتابع "الفيومي"، خلال مداخلة هاتفية ببرنامج "حوار مصري" الذي يقدمه الإعلامي وليد بريك، على فضائية "الحدث اليوم"، أن أبدية الإيجار للوحدة السكانية أمر غير موجود في أي منطقة في العالم سواء الدول المتخلفة أو المتقدمة، وعقد الإيجار هو الشريعة التي تحدد المدة. وأضاف أن ارتفاع أسعار الإيجار بصورة مبالغة وبنسبة 200 لـ300% عبارة عن فقاعة عقارية، ومن المتوقع أن تنخفض الأسعار في القريب العاجل، مع خطوع السوق لآليات العرض والطلب.
مواطنون : اسباب الارتفاع هو غياب الحلول الحكومية لازمة السكن والاستثمار الفوضوي لمبالغ خيالية تصل بدلات الايجار للمنازل والشقق في العاصمة بغداد, لتتسبب بأزمة لذوي الدخل المحدود ممن لا يتمكنون من شراء منزل او قطعة ارض فيتخذون من المنازل المستأجرة مأوى لهم. الخبير العقاري عادل مجبل يجيب عبر السومرية عن أسباب غلاء الايجارات وهل طرح حلول فعالة لهذه الأزمة؟ الجواب في هذا التقرير مع علي أحمد >> انضم الى السومرية على واتساب محليات خاص السومرية بالفيديو +A -A الأكثر قراءة الآن 48 ساعة 7 أيام شهر محتوى هابط.. الداخلية تتخذ اجراءات قانونية بحق "زينب بنت الديوانية" أمن 28% 06:10 | 2024-07-07 محتوى هابط.. الداخلية تتخذ اجراءات قانونية بحق "زينب...
المناطق_متابعاتكشفت منصة «إيجار» لتنظيم قطاع الإيجار العقاري، الفترة الزمنية التي تمكّن مالك العقار من تقديم طلب تنفيذ مالي في حال عدم التزام المستأجر بدفع قيمة الإيجار.وأكدت المنصة أنه في حال كانت دفعات الإيجار لفترة تقل عن 180 يوماً، فيمكن للمؤجر تقديم طلب تنفيذ مالي بعد مرور 15 يوماً على استحقاق الفاتورة، وأضافت أنه في حال كانت دفعات الإيجار سنوية أو نصف سنوية على العقد فيمكن للمؤجر تقديم طلب تنفيذ مالي من خلال التنفيذ بعد مرور 30 يوماً على استحقاق الفاتورة.أخبار قد تهمك «إيجار»: خدمة «الاستلام والتسليم الإلكتروني» إجبارية 9 مارس 2024 - 11:10 صباحًا «إيجار»: حصر الدفع الإلكتروني للإيجار على العقود السكنية.. وإيقاف سندات القبض للعقود الجديدة 22 ديسمبر 2023 - 1:29 مساءًوأوضحت «إيجار» أنه يمكن التحقق من آلية السداد...
أوضح برنامج حساب المواطن، اليوم السبت، طريقة التحقق من عقد الإيجار ساري الصلاحية عبر منصة إيجار دون حاجة لإرفاقه. وتابع البرنامج، عبر منصة (إكس)، أنه في حال تم اختيار نوع المرفق "عقد ايجار ساري المفعول في منصة إيجار" ثم الضغط على أيقونة "حفظ" سيتم التحقق من وجود عقد إيجار ساري الصلاحية من خلال منصة إيجار دون الحاجة لإرفاقه.وأكمل برنامج حساب المواطن، أنه بحالة كانت الدفعة (لا يوجد)؛ فذلك يعني أن إجمالي دخل المستفيد والتابعين (في حال وجود تابعين) تجاوز الحد المانع للدعم، حيث تختلف قيمة الدعم من أسرة إلى أخرى بناء على تركيبتها ومجموع دخلها، وبإمكان المستفيد استخدام الحاسبة التقديرية.حياك الله ، في حال تم اختيار نوع المرفق "عقد ايجار ساري المفعول في منصة إيجار" ثم الضغط على أيقونة "حفظ"...
أوضحت منصة «إيجار»، اليوم السبت، طريقة تحديد القيمة الإيجارية، وإخلاء العقار حال إلغاء العقد.وأضافت المنصة، عبر حسابها بمنصة (إكس)، أن تحديد القيمة الإيجارية في العقد الجديد أو عند تجديد العقد يكون بالاتفاق بين أطراف العقد.وواصلت، أن قنوات الدفع الرقمية في إيجار ( مدى أو Apple pay او سداد ) باستخدام رقم المفوتر، ويكون المؤجر ملزما بالمقابل المالي للعقد ملزم. وأكدت المنصة إلزامية المدة الإيجارية المتفق عليها في العقد وفي حال الرغبة بإلغاء العقد لا بد من موافقة الأطراف أو عن طريق أمر إخلاء العقار من خلال القضاء (بأمر من المحكمة).
في قصة تفطر القلوب، باتت مسنة مصرية بلا مأوى أو دخل بسبب ابنها، ما دفعها لرفع دعوى نفقة أقارب ضده، إلا أن المحكمة أنصفتها. وروت المحامية التي أوكلت إليها القضية، نهى الجندي، تفاصيل الواقعة، حيث كشفت لـ”العربية.نت” أن صاحب مصنع ملابس شهير أقنع والدته ببيع منزلها ليتمكن من التوسع في تجارته، واعداً إياها باستئجار شقة مناسبة لها ورعايتها. غير أنه عقب بيعه للمنزل وحصوله على المال، ترك والدته دون رعاية أو بيت يؤويها.دفع الإيجار لشهرين فقط! وفوجئت الأم المسنة (79 عاماً) بصاحب الشقة الجديدة ينذرها بضرورة دفع الإيجار أو الطرد من المنزل، إذ إن نجلها دفع إيجار الشقة لشهرين فقط، ثم امتنع عن ذلك.فحاولت السيدة التواصل مع ابنها ليحل المشكلة ويساعدها في دفع الإيجار حتى لا تصبح بلا مأوى، إلا...
علمت «الوطن» من مصادر مطلعة بوزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية الجديدة أن الطرح الجديد لوحدات الإسكان سيشمل 45 ألفا و504 شقق ضمن مشروع «سكن لكل المصريين 5» لمحدودي الدخول، و3120 شقة بمحور «سكن مصر» لمتوسطي الدخل، و1000 وحدة سكنية جديدة بنظام الإيجار التمليكي، لمنخفضي الدخول، وهذا بخلاف وحدات الإعلان الـ18 للإسكان الاجتماعي بمدن «أكتوبر الجديدة، وحدائق أكتوبر، والعاشر من رمضان 15 مايو، والعبور الجديدة، وبدر، وحدائق العاصمة، ودمياط الجديدة، والمنصورة الجديدة، وبرج العرب الجديدة، والمنيا الجديدة، وبني سويف الجديدة، وأسيوط الجديدة، وسوهاج الجديدة، وأخميم الجديدة، وقنا الجديدة، وأسوان الجديدة». وعن موعد إعلان الطرح الجديد، أكدت المصادر أنه جار الإعداد له خلال الأيام المقبلة، وأن مشروع سكن لكل المصريين بالتجمع الثالث في القاهرة الجديدة يشمل تنفيذ عدد 222 عمارة سكنية...
تابع أحدث الأخبار عبر تطبيق قضت محكمة جنايات القاهرة، بمعاقبة تاجر بالسجن المشدد 15سنة، لاتهامه بقتل بائع بسبب خلافات علي محل في المطرية.وكشفت تحقيقات النيابة العامة أن المتهم ا.ع تاجر قتل المجني عليه بائع س.م بسبب الخلاف على إيجار محل، وذهب المتهم لمحل المجني عليه واعتدى بالضرب عليه حيث نشبت مشادة كلامية بينهما وخلافات علي ترك المحل تطورت إلى مشاجرة، واستل المتهم سلاحا أبيض سكين وطعن المجني عليه وأسقطه غارقا في دمائه.وقال المتهم في اعترافاته المجني عليه طمع في المحل وكان مدة الإيجار عامين فقط وعقب انتهاء المدة طلبت منه ترك المحل لكنه رفض وتمسك به وهددني أنه لن يتركه وبيننا القضاء وذهبت إليه أكثر من مرة.وطلبت من المقربين منه التدخل لترك المحل لكنه ظل يماطل ورفض وأن المبلغ المتفق عليه الإيجار لا...
تعتبر أزمة الإيجار القديم واحدة من التحديات الكبيرة التي تواجه قطاع الإسكان في مصر، مع تزايد عدد العقارات القديمة المستأجرة منذ سنوات طويلة بأسعار زهيدة، وتعاني من تلك الأزمة العديد من الأطراف، سواء الملاك الذين يجدون أنفسهم محرومين من الاستفادة العادلة من ممتلكاتهم، أو المستأجرين الذين يواجهون أحيانًا ظروف سكنية غير ملائمة، في هذا السياق، تتصاعد الحاجة إلى حلول عملية ومتوازنة تراعي حقوق الطرفين وتساهم في تحسين الظروف السكنية. مقترح ملاك الإيجار القديم لحل الأزمة وتقدم ائتلاف ملاك الإيجار القديم بمقترح جديد يتماشى مع تصريحات النائب المهندس إيهاب منصور بشأن مشروع الـ330 ألف وحدة سكنية الذي ستبدأ الدولة في بنائه خلال 2024، ويهدف المقترح إلى تقديم حل عملي لأزمة الإيجار القديم عبر مساهمة الملاك في دعم السكن الاجتماعي تفاصيل المقترح ...
نظم قانون الإيجار القديم حالات امتداد عقد الإيجار للمحلات، إذ إن القانون يشغل بال الآلاف من المستأجرين والملاك، خاصة أنَّ مجلس النواب يستعد لمناقشته قريبًا؛ للوصول لحلول ترضي طرفي النزاع، وذلك عن طريق الاستعانة بخبراء ومتخصصين والاستماع إلى جميع الأطراف. وأوضح المحامي إسلام عبدالمقصود حالات امتداد قانون الإيجار القديم للمحلات أنَّ القانون أجاز في حالة وفاة المستأجرة ألا ينتهي العقد، وذلك في حالة كانت العين مؤجرة لمزاولة نشاط تجاري أو صناعي أو مهني أو حرفي. قانون الإيجار القديم للمحلات وأضاف «عبدالمقصود» في تصريحات لـ«الوطن» أنَّ عقد الإيجار القديم للمحلات يستمر لصالح الأبناء والورثة والشركاء، موضحًا أنَّ المستأجر يقوم بتحرير عقد لتحديد الأشخاص الذين لهم الحق في استمرار تشغل العين. واستكمل أن المحكمة الدستورية العليا، كانت عدلت هذه المادة في القانون، ليصبح العقد...
أعلنت المديرية العامة لمؤسسة فرع عدل للتسيير العقاري “جاست ايمو”، عن آخر أجل لتسديد فاتورة الإيجار بالنسبة لسكنات عدل. وأوضحت، جاست ايمو، أن آخر أجل لتسديد الإيجار الشهري عن طريق مختلف البنوك لهذا الشهر سيكون يوم الخميس 27 جوان. أما المستفيدين الراغبين في تسديد الفاتورة عبر بطاقة الدفع الالكتروني، فآخر أجل للتسديد ستكون يوم الأحد 30 جوان.
أعلنت وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية عن نيتها طرح شقق بنظام الإيجار التمليكي قريبًا، في إطار سعيها لتلبية احتياجات المواطنين وتوفير مساكن مناسبة لأكبر عدد ممكن من المواطنين. سيتم طرح هذه الوحدات في أربع محافظات بعد اعتماد المشروع من قبل مجلس الوزراء بقيادة الدكتور مصطفى مدبولي.تفاصيل حجز شقق الإيجار التمليكي لعام 2024أوضح صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري أن الشقق ستُطرح ضمن مشروع الإيجار التمليكي بقيمة إيجارية تصل إلى 14 سنة، حيث سيرتفع الإيجار بنسبة 7% لتسهيل الأمور على المواطنين من متوسطي ومحدودي الدخل. وبحسب تصريحات الصندوق، تبلغ قيمة إيجار الوحدات السكنية ذات المساحة 90 متر نحو 1500 جنيه شهريًا، فيما يصل إيجار الوحدات ذات المساحة 75 متر إلى 1200 جنيه شهريًا. شروط حجز شقق الإيجار التمليكي 2024حدد صندوق الإسكان...
يشهد قانون الإيجار القديم 2024 اهتمامًا كبيرًا من قبل الآلاف من المواطنين الذين يسعون لمعرفة آخر التفاصيل والتطورات الخاصة به. هذا القانون يهدف إلى حل النزاعات بين أصحاب المنازل والمستأجرين، ويأتي بعد إعلان مجلس النواب عن نية مناقشته وتحقيق توافق بين الأطراف المتضررة. حصر الوحدات السكنيةمن المنتظر أن يتم الإعلان عن حصر دقيق للوحدات السكنية التي تخضع لقانون الإيجار القديم لعام 2024، وتشير التقارير إلى أن عددها قد يتجاوز المليون وحدة سكنية. يتم هذا الحصر بالتعاون بين الجهاز المركزي للتعبئة العامة والإحصاء ووزارة التنمية المحلية، بالتنسيق مع الإدارة العامة لبحوث الإسكان.الجدول الزمني للقانونبمجرد الانتهاء من حصر الوحدات، سيتم تنظيم حوار مجتمعي شامل يضم الملاك والمستأجرين بالإضافة إلى خبراء ومتخصصين، بهدف وضع تشريعات تلبي متطلبات الجميع. يؤكد مجلس النواب أن أي تشريع جديد...
ضابط سابق في الجيش اليمني يلجأ للعيش في كهف مع أسرته بعد طرده منزله وعجزه عن دفع الإيجار (صور)
أنقرة (زمان التركية) – مع قرب انتهاء العمل بالحد الأقصى للزيادة في الإيجارات اعتبارا من الأول من يوليو/ تموز القادم يثار في تركيا تساؤلات حول معدل زيادة إيجار المساكن. ورغم تطبيق الحد الأقصى في الإيجار، سجلت تركيا أعلى زيادة سنوية في إيجار المساكن بين دول الاتحاد الأوروبي والدول الأعضاء في الفترة من مايو 2023 إلى مايو 2024 بنسبة بلغت 125.10 في المئة، تليها المجر بنسبة 12.80 في المئة، وفق بيانات المكتب الإحصائي الأوروبي. وكانت تركيا قد أضافت حد أقصى بنسبة 25 في المئة على رسوم الإيجار إلى قانون الالتزامات التركي كمادة مؤقتة بتاريخ 8 يونيو/ حزيران 2022 من أجل قمع ودخل ذلك حيز التنفيذ بتاريخ 11 يونيو/ حزيران 2022، وبالتالي أصبحت الزيادات في عقود الإيجار التي سيتم تجديدها...
تابع أحدث الأخبار عبر تطبيق تستعد لجنة الإسكان بمجلس النواب، لعقد اجتماعات موسعة عقب انتهاء إجازة عيد الأضحى المبارك، للوقوف على آخر تطورات ومستجدات قانون الإيجار القديم للغرض السكني.ومن المقرر أن تعقد اللجنة جلسات استماع مع الجهات المعنية بحصر البيانات والأرقام التي تتعلق بملف الإيجار القديم للغرض السكني، على رأسها وزارات الإسكان والتنمية المحلية والجهاز المركزي للتعبئة العامة والإحصاء.وتستهدف االجلسات الوصول لحصر دقيق بشأن عدد الواحدات المؤجرة وفقا للقانون القديم، مع قياس الأثر التشريعي له.
إعداد: سارة البلوشي ورد سؤال من أحد قرّاء «الخليج»، يقول: هل يحق للملّاك رفع الإيجار بعد مرور مدة من الزمن؟ وهل هناك قوانين لمن يرفع بعبث؟ أجاب عن الاستفسار المحامي عبدالله بن حاتم، وقال: لا يحق للمالك رفع الإيجار لوحده من دون سابق إنذار، على أن يكون الإنذار قبل انتهاء مدة العقد بثلاثة أشهر، وتكون الزيادة بضوابط، وتتحدد نسبة الزيادة القصوى في بدل إيجار العقارات في دبي، عند تجديد عقود على النحو الآتي: أن يكون من دون أية زيادة في القيمة الإيجارية للوحدة العقارية إذا كان بدل إيجارها يقل عن 10% من متوسط أجر المثل، و5% من القيمة إذا كان بدل إيجارها يقل بنسبة بين 11% وحتى 20% من متوسط أجر المثل، أو 10% من القيمة إذا كان بدل إيجارها...
اعتبرت "لجان المحافظات من التجار والمهن الحرة والحرفية" أن "اللوبي العقاري المالي الذي يقوده تجار العقارات غرروا بالمالكين الحقيقيين واشتروا أملاكهم بأبخس الأثمان". وقالوا في بيان:"في معرض تهجمهم المتجني على المستأجرين القدامى و تكرار مقولة 70 سنة من الظلم أي منذ عام 1954، قد تناسوا لماذا استمر المالكون في إبرام عقود الايجار الجديدة المقرونة بالخلوات في إبرام عقود الايجار الجديدة حتى عام 1992؟ والجواب لأن المستأجرين القدامى قد دفعوا المبالغ الكبيرة كخلوات من أجل تأمين إستمراريتهم في مؤسساتهم وديمومتهم، متحصنين بقانون الملكية التجارية دافعين بدل الايجارات العالية للمالكين على أساس عقود الايجار المرتكزة على القوانين المرعية والمراسيم الاشتراعية، والذين كانوا راضين و منتفعين من إستثماراتهم لملكيتهم العقارية !". ودعا البيان الى الكف عن "الطغيان والاستبداد"، معتبرا "إن...
تجمعني صلة مودة وإخاء مع الأخ البروفيسور محمد الأمين أحد الكفاءات الطبية والعلمية التي يفاخر بها السودان في حقول ساحات جراحة القلب.. ومع هذه الصلة الأخوية والوجدانية طويلة العمر أجد نفسي غير متحمس ولا مشجع للحملة التي ظل البروف يقودها بنفسه منذ عامين تقريباً لترشيح نفسه لمنصب رئيس الوزراء..قلت للبروف في حوار مشهود : أنت لاتصلح لهذا المنصب.. سنخسرك في حقل الطب وجراحة القلب ولن نكسبك في كرسي رئيس الوزراء.. قال لي إنه يجد في تجربة الدكتور مهاتير محمد رئيس وزراء ماليزيا حافزاً ودافعاً له علي نمذجة مشروع مهاتير.. قلت له إن الظروف السياسية والإجتماعبة التي عايشها مهاتير لم تتوفر لك فضلا عن فرص وأقدار أخري كانت مع التاريخ علي موعد لصالح مهاتير بينما أقدار وظروف السودان واللحظة التاريخية لاتعمل...
تلجأ بعض الزوجات عقب وجود خلاف بينها وبين الزوج إلى استصدار قرار تمكين على الشقة المقيمة فيها لحضانة صغارها، وقد يكون هذا العقار مؤجرا من الغير، ما يُصيب مالك هذا العقار بأضرار نتيجة هذا القرار، ولتلافي هذه المشكلات تواصلت «الوطن» مع محمود جمال، المحامي، لبيان كيفية تجنب مثل هذه المشكلات أثناء تحرير العقد بين المالك والمستأجر. قال محمود جمال، المحامي، إنه يجب أن يكون عقد الإيجار فضفاضا، ويسع أي بنود، بالإضافة إلى البنود الرئيسية مثل الأجرة والمدة الإيجارية، وعليه يمكن للمالك أن يضيف أي بنود من شأنها ضمان حقه في استرداد عقاره بنهاية المدة الإيجارية. إدراج بند مهم في عقد الإيجار وأضاف جمال لـ«الوطن»، أنه يجب أن يدرج المالك في العقد بندا يتضمَّن إقرار المستأجر بأن هذه الشقة لن تكون...
قال النائب كريم طلعت، عضو لجنة الإسكان بمجلس النواب، إننا ننتظر انعقاد المجلس بعد إجازة عيد الأضحى، للتشاور والنقاش بين لجنة الإسكان ووزارة التنمية المحلية، بشأن قانون الإيجار القديم، ومناقشة الدراسات التي أوصى رئيس اللجنة بطرحها، بعد إعدادها من الباحثين القانونيين في المجلس. وأضاف النائب كريم طلعت، أن القانون رقم 136 لسنة 1981 في مادته الأولى بشأن قواعد الإسكان وإجراءات تحديد أجرة الأماكن، ينص على أن قيمة الإيجار تكون بنسبة 7% من قيمة العقار، مؤكدًا أن القانون يحتاج لإعادة صياغة، وضبط القيم الإيجارية الحالية، التي قد تكون ظالمة للمالك، واصفًا إياها بـ«المبالغ الزهيدة جدًا»، ويجب أن تحسب قيمة العقارات بمتوسط الأسعار الحالية، وبناءً عليه يتم تحديد الأسعار بقيم عادلة تتناسب مع الوقت الحالي. الحكومة أم البرلمان.. إسكان النواب توضح المسؤول عن...
أكد المهندس طارق شكري وكيل لجنة الإسكان والمرافق العامة بمجلس النواب، أن هذا التحرك ليس له علاقة بما يثار حول وجود مشروع قانون جديد لتنظيم الإيجارات القديمة، قائلا في تصريحات صحفية " غير صحيح ما يثار حول مناقشة لجنة الإسكان بمجلس النواب مشروع قانون جديد للإيجارات القديمة" . وأضاف وكيل لجنة الإسكان : لجنة الإسكان والمرافق بمجلس النواب لم يصل إليها مشروع قانون حكومي أو نيابي مقدم من أحد النواب يخص هذا الملف. إقرأ أيضًا .. بـ 1200 جنيه شهريًا.. تفاصيل حجز شقق من الإسكان بـ 1200 جنيه شهريًا.. تفاصيل حجز شقق الإيجار التمليكي من الإسكان مراجعة الأثر التشريعي لقانون الإيجارات القديمةوأشار إلى أنّ الهدف من مراجعة الحصر المقدم من جهاز التعبئة العامة والإحصاء، هو تتبع الأثر التشريعي لقانون الإيجارات القديمة، لاسيما وأن أحد اختصاصات...
كشفت مصادر مطلعة في وزارة الإسكان والمجتمعات العمرانية وصندوق التمويل العقاري، عن تفاصيل الطرح الجديد الخاص بشأن شقق للإيجار التمليكي لمختلف المواطنين.وأوضحت المصادر أن الطرح سيكون خلال الأيام القليلة المقبلة بعد أن انتهى الصندوق من الدراسات الخاصة بالطرح ليجرى إتاحتها للراغبين في الحجز بعدد من المدن كمدينة السادس من أكتوبر والمنوفية والشرقية وبني سويف.وأضافت المصادر أن الطرح سيتاح للمواطنين بمعرفة صندوق الإسكان الاجتماعي وتكون الوحدات بنظام الإيجار وعددها 20 ألف وحدة سكنية مخصصة لمنخفضي الدخل والمدة المقرر إتاحتها للمواطنين 7 سنوات وقيمة الإيجار ستكون 1500 جنيه لمساحة 90 مترًا، و1200 جنيه لمساحة 70 مترًا. طرح شقق بنظام الإيجار التملكي وتابعت المصادر أن الشقق ستكون مزودة بعدادات مياه وكهرباء وغاز مسبقة الدفع، منوهة بأن صافي الدخل الشهري للمواطنين للاستفادة من الشقة السكنية 6000...
سلم الجهاز المركزي للتعبئة العامة والإحصاء، حصرا دقيقا بعدد الشقق السكنية الخاضعة لقانون الإيجار القديم على مستوى محافظات الجمهورية إلى لجنة الإسكان والمرافق العامة بمجلس النواب، بناء على طلب اللجنة البرلمانية. تحرك برلماني جديد بشأن قانون الإيجارات القديمة للعقارات وأكد المهندس طارق شكري وكيل لجنة الإسكان والمرافق العامة بمجلس النواب، أن هذا التحرك ليس له علاقة بما يثار حول وجود مشروع قانون جديد لتنظيم الإيجارات القديمة، قائلا في تصريحات خاصة لـ«الوطن»: «غير صحيح ما يثار حول مناقشة لجنة الإسكان بمجلس النواب مشروع قانون جديد للإيجارات القديمة». وأضاف: «لجنة الإسكان والمرافق بمجلس النواب لم يصل إليها مشروع قانون حكومي أو نيابي مقدم من أحد النواب يخص هذا الملف». مراجعة الأثر التشريعي لقانون الإيجارات القديمة وأشار إلى أنّ الهدف من مراجعة الحصر المقدم...
تابع أحدث الأخبار عبر تطبيق قضت المحكمة الدستورية العليا برئاسة المستشار بولس فهمى، بعدم قبول الدعوى المطالبة، بعدم دستورية الفقرة الثانية من المادة الخامسة من القانون 6 لسنة 1997 بشأن إيجار الأماكن.وطالبت الدعوى الدستورية التي حملت رقم 182 لسنة 20، بعدم دستورية الفقرة الثانية من المادة الخامسة من القانون 6 لسنة 1997 بشأن إيجار الأماكن.وتنص المادة الخامسة من القانون 6 لسنة 1997 الخاص بـ إيجار الاماكن غير السكنية على أن: ينشر هذا القانون في الجريدة الرسمية، ويعمل به من اليوم التالي لتاريخ نشره، "عدا الفقرة الأولي من المادة الاولي منه فيعمل بها اعتبارا من تاريخ العمل بالقانون رقم 49 لسنة 1977 المشار إليه".وتنص المادة الاولي من القانون بأن يستبدل بنص الفقرة الثانية من المادة 29 من القانون رقم 49 لسنة...
قضت المحكمة الدستورية العليا برئاسة المستشار بولس فهمى، بعدم قبول الدعوى المطالبة، بعدم دستورية الفقرة الثانية من المادة الخامسة من القانون 6 لسنة 1997 بشأن إيجار الأماكن. وطالبت الدعوى الدستورية التي حملت رقم 182 لسنة 20، بعدم دستورية الفقرة الثانية من المادة الخامسة من القانون 6 لسنة 1997 بشأن إيجار الأماكن. وتنص المادة الخامسة من القانون 6 لسنة 1997 الخاص بـ إيجار الاماكن غير السكنية على أن: ينشر هذا القانون في الجريدة الرسمية، ويعمل به من اليوم التالي لتاريخ نشره، "عدا الفقرة الأولي من المادة الاولي منه فيعمل بها اعتبارا من تاريخ العمل بالقانون رقم 49 لسنة 1977 المشار إليه". وتنص المادة الاولي من القانون بأن يستبدل بنص الفقرة الثانية من المادة 29 من القانون رقم...
تُعتبر حقيقة إلغاء قانون الإيجار القديم من أكثر التساؤلات التي تشغل بال الكثيرين، وقد أثارت هذه القضية جدلًا واسعًا استمر لسنوات في الآونة الأخيرة، حيث تصاعد الجدل حتى صدر قانون جديد لحسم الأمر بشأن الإيجار القديم المخصص للأشخاص الاعتباريين،وفي هذا المقال سوف نستعرض معًا المزيد من التفاصيل حول ما تم تداوله بخصوص إلغاء قانون الإيجار القديم، ونتحقق من صحة هذه المعلومات لمعرفة ما إذا كانت حقيقة أم مجرد إشاعة.حقيقة إلغاء قانون الإيجار القديمبشأن ما أثير حول قانون الإيجار القديم، فإنه لم يصدر أي تعديلات صادرة من الجهات المسؤولة بشأن القانون حتى الآن، كذلك لم يتم إصدار أي من القوانين التي تنص على إلغاء القانون، حيث أن إلغاء القانون لا يكون إلا بإصدار قانون جديد من مجلس النواب وحتى الآن مجلس...
يعد قانون الإيجار القديم من القضايا التي أثارت جدلًا واسعًا في الفترة الأخيرة، حيث تداولت العديد من المواقع وسائل الإعلام شائعات حول إلغاء هذا القانون. ومع اقتراب نهاية العام 2027، الموعد المحدد لانتهاء الفترة الانتقالية، يتزايد الحديث عن المستجدات والخطوات التي تقوم بها الحكومة لحل الجدل المحيط بهذا القانون المهم.1. الوضع القانوني الحالي:على الرغم من الشائعات المتداولة، إلا أنه لم يصدر أي قرار رسمي يلغي قانون الإيجار القديم حتى الآن. القانون ما زال ساريًا وفقًا للتشريعات الحالية، مما يفتح الباب أمام النقاشات والتعديلات المحتملة.2. التحركات الحكومية والبرلمانية:تشهد الفترة الأخيرة تحركات متعددة من مجلس النواب للنظر في إصلاحات لقانون الإيجار القديم. تم عقد اجتماعات مع لجنة الإسكان لمناقشة القضايا المتعلقة، وتقديم بيانات وإحصائيات تخص الوحدات السكنية المشمولة بالقانون، مما أثار التفاؤل بالحلول...
قال النائب كريم طلعت، عضو لجنة الإسكان بمجلس النواب، إننا ننتظر انعقاد المجلس بعد إجازة عيد الأضحى، للتشاور والنقاش بين لجنة الإسكان ووزارة التنمية المحلية، بشأن قانون الإيجار القديم، ومناقشة الدراسات التي أوصى رئيس اللجنة بطرحها، بعد إعدادها من الباحثين القانونين في المجلس. إعادة صياغة قيم الإيجار ذكر عضو مجلس النواب في تصريحات لـ«الوطن»، أن القانون رقم 136 لسنة 1981 في مادته الأولى بشأن قواعد الإسكان وإجراءات تحديد أجرة الأماكن، ينص على أن قيمة الإيجار تكون بنسبة 7% من قيمة العقار، مؤكدًا أن القانون يحتاج لإعادة صياغة، وضبط القيم الإيجارية الحالية، التي قد تكون ظالمة للمالك، واصفًا إياها بـ«المبالغ الزهيدة جدًا»، ويجب أن تحسب قيمة العقارات بمتوسط الأسعار الحالية، وبناءً عليه يتم تحديد الأسعار بقيم عادلة تتناسب مع الوقت الحالي....
تابع أحدث الأخبار عبر تطبيق تصدر المحكمة الدستورية العليا برئاسة المستشار بولس فهمي، اليوم السبت، حكمها في الدعوى المطالبة، بعدم دستورية الفقرة الثانية من المادة الخامسة من القانون 6 لسنة 1997 بشأن إيجار الأماكن.الفصل في دستورية امتداد عقد الإيجار لورثة المستأجروطلبت الدعوى الدستورية التي حملت رقم 182 لسنة 20، بعدم دستورية الفقرة الثانية من المادة الخامسة من القانون 6 لسنة 1997 بشأن إيجار الأماكن.وتنص المادة الخامسة من القانون 6 لسنة 1997 الخاص بـ إيجار الأماكن غير السكنية على أن: ينشر هذا القانون في الجريدة الرسمية، ويعمل به من اليوم التالي لتاريخ نشره، "عدا الفقرة الأولى من المادة الاولي منه فيعمل بها اعتبارا من تاريخ العمل بالقانون رقم 49 لسنة 1977 المشار إليه".
تم تعديل قانون الإيجار القديم لعام 2024 من قبل مجلس النواب في المادة 3 من القانون رقم 10 لسنة 2022، وجاء هذا التعديل ليحدد زيادة الإيجارات القديمة للمساكن المؤجرة للأشخاص الاعتباريين لأغراض غير سكنية بنسبة 15% سنويًا،وتم تنفيذ هذا التعديل اعتبارًا من مارس 2022، ومن المقرر استمراره بنفس النسبة السنوية حتى عام 2027.بعد هذه الفترة، تنتقل الوحدة المؤجرة إلى ملكية المالك بموجب القانون، مع فرض عقوبات صارمة على المخالفين لهذا القانون، قد تصل إلى طرد المستأجر بشكل نهائي. أهم التعديلات المقترحة على قانون الإيجار القديم إصلاح قانون الإيجار القديم في مصر: مقترحات لإنهاء الأزمة تعديلات قانون الإيجار القديممن بين التعديلات الجديدة التي تم إدخالها في القانون هناك تشديدات تضمن عدم طرد المستأجر من العقار إلا بقرار قضائي، هذا الإجراء يعزز...
تابع أحدث الأخبار عبر تطبيق أكد مصدر مطلع لـ البوابة نيوز"، أن لجنة الإسكان بمجلس النواب تواصل جهودها لحل أزمة قانون الإيجار القديم، تحت قبة البرلمان. وتقوم “البوابة نيوز”، خلال السطور القليلة الاتية توضح ملامح المواد والبنود المطروحة داخل لجنة الاسكان:أبرز النقاط:مناقشات مكثفة حول الأثر التشريعي لقانون الإيجار القديم الحالي.دراسة الآثار الإيجابية والسلبية للقانون الحالي.تقييم الحاجة الملحة لتعديلات تشريعية تحقق التوازن بين حقوق المالك والمستأجر.الاستماع إلى آراء ومقترحات الخبراء والمختصين.استشارة الجهات المعنية والمهتمة.التعاون المشترك بين السلطات التشريعية والتنفيذية والمجتمع المدني.الوصول إلى حلول شاملة ومستدامة.تحقيق المصلحة العامة وتعزيز الاستقرار الاجتماعي والاقتصادي للمجتمع.تفاصيل إضافية:تُظهر اللجنة تفهمها للضغوطات الاقتصادية التي يواجهها المستأجر والمالك.تُشدد اللجنة على أهمية إيجاد حلول قانونية مناسبة تلبي احتياجاتهم وضمان الحقوق بشكل عادل ومتوازن.تسعى اللجنة إلى إيجاد تشريعات تنظم العلاقة بين المالك...
عقد الإيجار من أكثر العقود الشائعة والمتدوالة بين الموطنين، لا سيما في العقارات، لكن يطرح البعض تساؤلا عن إمكانية تأجير العقارات بدون وجود عقد من الأساس، لذا تواصلت «الوطن» مع المحامي رجب البياع، للإجابة على السؤال. قال البياع، إن عقد الإيجار من أهم العقود المدنية المتداولة بين الأشخاص، والتي تمكن الملاك من استغلال أموالهم، وتتيح لراغبي الانتفاع بالأشياء لإشباع حاجاتهم. الإيجار بدون عقد أضاف الخبير القانوني في تصريح لـ«الوطن»، أنه يمكن تأجير العقارات بدون عقد إيجار، نظرا إلى أن عقود الإيجار من العقود الرضائية، التي لم يشترط القانون فيها شكل معين، كعقد الهبة مثلاً، مشيراً إلى أن عقد الإيجار أو البيع، ينعقد بمجرد وجود الإيجاب والقبول. الكتابة تثبت العلاقة الإيجارية وأوضح البياع، أن الكتابة في عقد الإيجار ليست لوجود العقد، بل...
تابع أحدث الأخبار عبر تطبيق تصدر المحكمة الدستورية العليا برئاسة المستشار بولس فهمى غدا السبت، حكمها فى الدعوى المطالبة، بعدم دستورية الفقرة الثانية من المادة الخامسة من القانون 6 لسنة 1997 بشأن إيجار الأماكن. وطالبت الدعوى الدستورية التي حملت رقم 182 لسنة 20، بعدم دستورية الفقرة الثانية من المادة الخامسة من القانون 6 لسنة 1997 بشأن إيجار الأماكن. وتنص المادة الخامسة من القانون 6 لسنة 1997 الخاص بـ إيجار الأماكن غير السكنية على أن: ينشر هذا القانون في الجريدة الرسمية، ويعمل به من اليوم التالي لتاريخ نشره، "عدا الفقرة الأولى من المادة الأولى منه فيعمل بها اعتبارا من تاريخ العمل بالقانون رقم 49 لسنة 1977 المشار إليه". وتنص المادة الأولى من القانون بأن يستبدل بنص الفقرة الثانية من المادة 29 من القانون رقم...
تصدر المحكمة الدستورية العليا برئاسة المستشار بولس فهمى غدا السبت، حكمها فى الدعوى المطالبة، بعدم دستورية الفقرة الثانية من المادة الخامسة من القانون 6 لسنة 1997 بشأن إيجار الأماكن. وطالبت الدعوى الدستورية التي حملت رقم 182 لسنة 20، بعدم دستورية الفقرة الثانية من المادة الخامسة من القانون 6 لسنة 1997 بشأن إيجار الأماكن. وتنص المادة الخامسة من القانون 6 لسنة 1997 الخاص بـ إيجار الاماكن غير السكنية على أن: ينشر هذا القانون في الجريدة الرسمية، ويعمل به من اليوم التالي لتاريخ نشره، "عدا الفقرة الأولي من المادة الاولي منه فيعمل بها اعتبارا من تاريخ العمل بالقانون رقم 49 لسنة 1977 المشار إليه". وتنص المادة الاولي من القانون بأن يستبدل بنص الفقرة الثانية من المادة 29 من...
تابع أحدث الأخبار عبر تطبيق يُعد قانون الإيجار القديم أحد القوانين الهامة التي قد تناقشها لجنة الإسكان والشؤون التشريعية بمجلس النواب، خلال الأشهر القليلة المقبلة، كما أكدت مصادر مطلعة بمجلس النواب في تصريحات خاصة، للبوابة نيوز، و يُهدف هذا القانون إلى تنظيم العلاقة بين المؤجر والمستأجر وتحديد الحقوق والواجبات لكلا الطرفين في عقود الإيجار للعقارات.تقدم البوابة نيوز ملخص عام لمواضيع قانون الإيجار القديم التي قد يناقشها مجلس النواب في مصر:تحديد نسبة ارتفاع قيمة الإيجار الشهرية. تحديد شروط الإيجار وآليات التحديد للإيجارات العقارية.تحديد حقوق وواجبات المؤجر والمستأجر.تنظيم الإجراءات المتبعة لعقود الإيجار والتعديلات عليها أو فسخها.تحديد الضمانات والتزامات النظامية لكلا الطرفين.تطبيق العقوبات في حالة التجاوز على الاتفاقات أو القوانين.تحديد الإجراءات القانونية في حالة النزاعات بين المؤجر والمستأجر، وكيفية حلها بشكل مرضٍ وسريع.تنظيم علاقة...
حدد برنامج حساب المواطن عددا من الشروط لاستحقاق الدعم من بينها الإفصاح عن الدخل، والذي يشمل أنواع الدخل المختلفة سواء الراتب أو مصادر الدخل الأخرى منها الأصول العقارية، وحدد موقف أصحاب تلك العقارات من الدعم.حساب المواطنووجه أحد المستفيدين سؤالا إلى حساب المواطن بشأن وجود عقد إيجار إلكتروني لديه بعد تأجيره إحدى الوحدات السكنية المملوكة له وهل يؤثر ذلك على الدعم، حيث اكد البرنامج أنه في حال وجود عوائد مالية من الأصول العقارية لابد من الإفصاح عنها واختيار نوع الدخل (برامج حكومية ودعومات ومكافئات) ومصدر الدخل "غير ذلك".في حال وجود عوائد مالية من الأصول العقارية لابد من الإفصاح عنها واختيار نوع الدخل(برامج حكومية ودعومات ومكافئات) ومصدر الدخل "غير ذلك" وكتابة مصدر الدخل(عوائد عقارية)وسيتم احتسابها ضمن مجموع الدخل ولمعرفة قيمة الاستحقاق بإمكانك...
السومرية نيوز-محلياتتشهد محافظة البصرة منذ صباح اليوم السبت حملة شرسة لإزالة المنازل المتجاوزة لغرض تطوير مشروع كازينو لبنان، فيما شهدت المنطقة حوادث استثنائية. وقاد مدير بلدية البصرة فراس عبد الخالق، الحملة بنفسه، حيث أشرف شخصيًا على تهديم المنازل المبنية بالبلوك واغلبها متهالك وعشوائيات، وسط صراخ بعض النساء فضلا عن اعمال شغب في الطرق المؤدية للمنطقة. وقاد شباب المنطقة المتجاوزة احتجاجات وقطع شوارع وحرق إطارات واعمال شغب احتجاجا على تهديم منازلهم، وقال مراسل السومرية نيوز ان التهديم طال عشرات المنازل الخالية، فيما تم منح مهلة إضافية مدتها 14 يوما لاخلاء المنازل المتبقية قبل هدمها بالكامل. وتشير المعلومات الى ان اغلب الساكنين في هذه المنطقة العشوائية هم عوائل شهداء كما انهم قادمون من محافظات أخرى وعلى رأسها محافظة ميسان. ...
تعج المحاكم المدنية بدعاوى الطرد، بسبب الخلافات بين المالك والمستأجر والتي تكون في الغالب على قيمة الأجرة أو مخالفة النظام العام والآداب العامة في العين المؤجرة، ويمكن للمالك أن يتبع حيلا كثيرة لطرد المستأجر من الشقة ومن أهمها بيع العقار لشخص آخر، ونشرح لكم من خلال خبير قانوني الطريقة الصحيحة حال قيام المالك ببيع العقار. إثبات التاريخ قال محمود جمال المحامي، إنه يجب على كل من استأجر عقار مدته لا تزيد عن 9 سنوات أن يقوم بإثبات التاريخ على عقد الإيجار في الشهر العقاري، حتى يتجنب تلاعب المالك لاحقاً إذا باع لمالك جديد وذلك وفقاً لمادة 604 مدني والتي تنص على: إذا انتقلت ملكية العين المؤجرة اختياراً أو جبراً إلى شخص آخر، فلا يكون الإيجار نافذاً في حق هذا الشخص...
تقوم العلاقة بين مالك العقار والمستأجر على المنفعة المتبادلة، وينظم هذا الأمر عقد الإيجار الذي يجب أن يتضمن عدة شروط لضمان حقوق الطرفين. ما هو عقد الإيجار؟ قال المحامي بسام أبو رحمة، إن عقد الإيجار وفقا لما نصت عليه المادة 558 من القانون المدني، هو عقد يُمكّن المستأجر من الانتفاع بشيء معين لفترة محددة لقاء أجر معلوم، مشيرا إلى أن القانون لم يحدد مدة عقد الإيجار وتركها مفتوحة للطرفين. شروط هامة في عقد الإيجار وأضاف في تصريحات لـ«الوطن»، أن هناك عدة شروط يجب إدراجها في عقد الإيجار، أولها أنه إذا تأخر المستأجر عن سداد الإيجار الشهري لمدة شهر واحد يكون العقد مفسوخا من تلقاء نفسه دون حاجه إلى تنبيه أو إنذار أو استصدار حكم قضائي، والشرط الثاني إذا تأخر المستأجر...
أثيرت إشكاليات عديدة، حول الإيجار القديم طويل المدة، الذي تصل مدته إلى 59 عاما، ولعل أبرزها محاولة المالك طرد المستأجر، ومحاولة الأخير البقاء مدى الحياة، لذا نوضح كيف يحمي المستأجر نفسه في حال رغبة المالك طرده من العين المؤجرة، من خلال إجراء بسيط في الشهر العقاري. حيلة بطلان عقد الإيجار القديم يقول محمد سلامة عبد الشهيد، المحامي، إن عقد الإيجار القديم قبل عام 1996، كان يعطي الحق للمستأجر بأن يؤجر الشقة مدى الحياة ويورثها من بعده للأبناء بنفس القيمة الإيجارية، بمعنى أن السعر لا يتغير إطلاقا، لكن مع تغير الأسعار اتجه بعض أصحاب العقارات إلى إخلاء السكان أصحاب الإيجارات القديمة لتأجيرها بقيمة أعلى، ومن أبرز هذه الحيل بيع العقار لشخص آخر. تسجيل العقد في مواجهة المالك الجديد يضيف عبد الشهيد...
ذكّرت نقابة المالكين في بيان، "المستأجرين القدامى في الأماكن السكنية بوجوب التفاهم مع المؤجرين على بدلات إيجار جديدة، لأن القانون القديم انتهى بعد تسع سنوات من التمديد في قانون الإيجار الجديد. وندعوهم إلى توفير كلفة اللجوء إلى القضاء على الطرفين والتعامل بأخلاق عالية وحسن نية بدلا من سوء النية التي يدعو إليها البعض، بما انعكس سلبًا على خدمة الإيجار ودفع بعض المؤجرين إلى الانكفاء عن تقديم خدمة الإيجار خوفًا على حقوقهم". ورأت النقابة انه "نظرًا إلى السلبية وسوء النية التي تواجهنا بها لجان التجار للأسف، ندعو إلى إبقاء الوضع كما هو عليه في الإيجارات غير السكنية، باعتبار المستأجرين يشغلون المأجور من دون مسوّغ شرعي وندعو القضاء إلى تنفيذ الأحكام القانونية في هذا الإطار، وباستغناء تام عن القانون الجديد...
كتب-عمرو صالح: كشفت مصدر برلماني موعد مناقشة قانون الإيجار القديم بمجلس النواب والذي يهدف للوصول لحل توافقي ومرضي لكلا الطرفين الملاك والمستأجرين. وقال المصدر خلال تصريحاته لمصراوي إن قانون الإيجار القديم سيتم مناقشته في الدورة البرلمانية المقبلة التي ستبدأ في الأسبوع الأول من شهر أكتوبر 2024 مشيرا إلى أن لجنة الإسكان بمجلس النواب طلبت من الجهاز المركزي للتعبئة العامة والإحصاء والجهات المعنية بموافاتها بالأرقام والبيانات الخاصة بالشقق السكنية المؤجرة بعقود الإيجار القديمة ( المغلقة و الشاغرة). ولفت إلى إلى أن أرقام وبيانات الشقق سالفة الذكر سيتم وضعها ضمن تقرير يشمل آراء الخبراء وإتحاد الملاك وكافة المعنيين بالأمر وأساتذة القانون فيما يخص الأثر التشريعي للقانون موضحا أن إعداد ذات التقرير يعد أحد أسباب تأخر صدور القانون حتى الآن. اقرأ أيضا: هل...
يترقب المواطنون بفارغ الصبر إعلان وزارة الإسكان عن مواعيد تسجيل الطلبات لشقق الإيجار الاجتماعي لعام 2024، والتي سيتم توفيرها من خلال صندوق الإسكان الاجتماعي. تخطط الوزارة لإتاحة فرصة لتسجيل نحو 1000 وحدة سكنية في شهر مارس، موزعة على ثلاث مناطق مختلفة في مصر.الهدف من المشروعيأتي هذا المشروع ضمن جهود وزارة الإسكان لتوفير خيارات سكنية مناسبة لجميع شرائح المجتمع، ويستهدف خاصةً محدودي الدخل والشباب المتزوجين. يعد برنامج "سكن لكل المصريين" من البرامج المشهورة التي تعكس هذا الجهد.مواقع طرح شقق الإيجارالوزارة تعمل على توفير مشاريع شقق سكنية للإيجار في عدة محافظات، بما في ذلك:- المنوفية- الشرقية- بني سويفكما تخطط الوزارة لتوسيع نطاق هذه المشاريع لتشمل محافظة الجيزة في وقت لاحق من هذا العام.كيفية الاستعلام عن شقق الإيجار الاجتماعييمكنكم الآن الاستعلام عن شقق الإيجار...
تظل أزمة شقق الإيجار القديم وخاصة الشقق المغلقة واحدة من القضايا الأكثر تعقيدًا والتي تحتاج إلى حلول جذرية لإنهاء الخلاف بين الملاك والمستأجرين، ويسعى مجلس النواب إلى إنهاء هذه الأزمة من خلال إصدار تشريع قانوني جديد يهدف إلى تحقيق التوازن والعدالة بين جميع الأطراف المعنية، وتحريك المياه الراكدة في هذا الملف، بحسب ما أوضحه النائب إيهاب منصور وكيل لجنة القوى العاملة بمجلس النواب. تطورات جديدة بخصوص الإيجار القديم وقال النائب إيهاب منصور، عضو مجلس النواب، إن هناك ما يقرب من 60% من شقق الإيجار القديم في البلاد مغلقة ولا ينتفع بها أحد، مما يمثل إهدارًا كبيرًا للموارد السكنية ويؤثر سلبًا على الاقتصاد الوطني، موضحا أن هذه الظاهرة تتطلب تدخلًا عاجلًا وفعّالًا من مجلس النواب لإعادة فتح هذه الشقق المغلقة من...
الرياض حذر تيسير المفرج المتحدث الرسمي باسم الهيئة العامة للعقار، من دفع الإيجار خارج منصة إيجار. وقال تيسير المفرج، عبر برنامج “الشارع السعودي” على قناة السعودية: “من يدفع قيمة الإيجار خارج منصة إيجار لن يضمن حقه”. وأشار المفرج، إلى أن عقد إيجار اليوم هو سند تنفيذي في المحاكم يتم الرجوع له والاعتماد عليه في القضايا، حيث أنه إذا لم يكن مسجل في المنصة لن يثبت شيئًا. https://cp.slaati.com//wp-content/uploads/2024/05/MgvspZLyWKuFK820.mp4
تعتبر قوانين الإيجار القديم في مصر من القضايا المعقدة التي يواجهها المجتمع منذ عقود، حيث وضعت هذه القوانين في فترات سابقة، وأصبحت الآن بحاجة إلى مراجعة وتحديث لتتماشى مع الظروف الحالية،وتهدف التعديلات الجديدة المقترحة إلى تحقيق التوازن بين حقوق الملاك والمستأجرين، وتوفير بيئة قانونية عادلة ومستدامة للجميع.وفي هذا السياق سوف نتناول في هذا المقال أبرز التعديلات المقترحة على قانون الإيجار القديم وأهم النقاط التي يجب على الملاك والمستأجرين معرفتها. إصلاح قانون الإيجار القديم في مصر: مقترحات لإنهاء الأزمة نائب: بدء حوار مجتمعي بشأن قانون الإيجار القديم بعد وصوله للبرلمان (فيديو) قانون الإيجار القديميسعى عدد كبير من أعضاء مجلس النواب في مصر إلى تقديم حلول لأزمة الإيجار القديم مع مراعاة احتياجات ومتطلبات كل من الساكن والمالك، ويحرص النواب على تقديم الدعم...
بغداد اليوم-بغداد نظمت حشود من المواطنين من أهالي منطقة 2 و3/10، او ماتعرف بأبو دشير الثانية، جنوب بغداد، تظاهرة أمام امانة بغداد، يمكن وصفها بالغريبة من نوعها، لما احتوته من مفارقات، حيث أن المنطقة تطالب بالخدمات من ماء وكهرباء ومجاري وتبليط منذ 24 عامًا. واحتشد اهالي المنطقة من شيب وشباب واطفال ونساء، ومن المفارقات ان احد المتظاهرين هو وابنه وحفيده، قال انه اشترى قطعة ارض منذ ان وزعت عام 2000 على ضباط ومراتب الجيش العراقي حينها، وبعد 24 عامًا، لايوجد لديه أمل سوى ان يستفيد منها حفيده، لأن حتى ابنه اصبح كبيرا في العمر ولم يستطع السكن بالمنطقة والحصول على الخدمات. وحمل اهالي المنطقة لافتات تذكّر حكومة محمد شياع السوداني بالشعار الذي الزمت بها نفسها والمتمثل بـ"حكومة الخدمات"، حيث قالوا انهم لم يروا...
بغداد اليوم-بغداد نظمت حشود من المواطنين من أهالي منطقة 2 و3/10، او ماتعرف بأبو دشير الثانية، جنوب بغداد، تظاهرة أمام امانة بغداد، يمكن وصفها بالغريبة من نوعها، لما احتوته من مفارقات، حيث أن المنطقة تطالب بالخدمات من ماء وكهرباء ومجاري وتبليط منذ 24 عامًا. واحتشد اهالي المنطقة من شيب وشباب واطفال ونساء، ومن المفارقات ان احد المتظاهرين هو وابنه وحفيده، قال انه اشترى قطعة ارض منذ ان وزعت عام 2000 على ضباط ومراتب الجيش العراقي حينها، وبعد 24 عامًا، لايوجد لديه أمل سوى ان يستفيد منها حفيده، لأن حتى ابنه اصبح كبيرا في العمر ولم يستطع السكن بالمنطقة والحصول على الخدمات. وحمل اهالي المنطقة لافتات تذكّر حكومة محمد شياع السوداني بالشعار الذي الزمت بها نفسها والمتمثل بـ"حكومة الخدمات"، حيث قالوا انهم لم يروا...
بغداد اليوم-بغداد نظمت حشود من المواطنين من أهالي منطقة 2 و3/10، او ماتعرف بأبو دشير الثانية، جنوب بغداد، تظاهرة أمام امانة بغداد، يمكن وصفها بالغريبة من نوعها، لما احتوته من مفارقات، حيث أن المنطقة تطالب بالخدمات من ماء وكهرباء ومجاري وتبليط منذ 24 عامًا. واحتشد اهالي المنطقة من شيب وشباب واطفال ونساء، ومن المفارقات ان احد المتظاهرين هو وابنه وحفيده، قال انه اشترى قطعة ارض منذ ان وزعت عام 2000 على ضباط ومراتب الجيش العراقي حينها، وبعد 24 عامًا، لايوجد لديه أمل سوى ان يستفيد منها حفيده، لأن حتى ابنه اصبح كبيرا في العمر ولم يستطع السكن بالمنطقة والحصول على الخدمات. وحمل اهالي المنطقة لافتات تذكّر حكومة محمد شياع السوداني بالشعار الذي الزمت بها نفسها والمتمثل بـ"حكومة الخدمات"، حيث قالوا انهم لم يروا...
يبحث العديد من المواطنين، على محركات البحث بموقع "جوجل"، على شقق الإسكان بنظام الإيجار، والتي سبق أن أعلنت عنها الحكومة ممثلة في وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية.موعد طرح شقق الإسكان بنظام الإيجاروأكد المهندس عبدالله رشدي، نائب المدير التنفيذي لصندوق الإسكان الاجتماعي والتمويل العقاري، أن صندوق الإسكان يقوم حاليًا بحصر الوحدات السكنية بنظام الإيجار التي ستطرح في المرحلة الأولى من المشروع، والتي تشمل 1000 وحدة سكنية، على أن يكون حجز المرحلة الأولى اعتبارًا من شهر يوليو المقبل.الوحدات المطروحة للإيجار جاهزة للسكنوأوضح نائب المدير التنفيذي لصندوق الإسكان الاجتماعي والتمويل العقاري، في تصريحات خاصة لـ "الوفد"، أن الوحدات التي سوف تطرح ستكون جاهزة للسكن وكاملة التشطيب، ومن المقرر أن تكون ضمن الشقق المنفذة في المشروعات الحالية.المرحلة الأولى من شقق الإسكان بنظام الإيجار تشمل 4...
كشف المهندس عبدالله رشدي، نائب المدير التنفيذي لصندوق الإسكان الاجتماعي والتمويل العقاري، آخر المستجدات في شقق الإسكان التي سيتم طرحها بنظام الإيجار.موعد طرح شقق الإسكان بنظام الإيجاروأكد "رشدي"، في تصريحات خاصة لـ "الوفد"، أن صندوق الإسكان يقوم حاليًا بحصر الوحدات السكنية بنظام الإيجار التي ستطرح في المرحلة الأولى من المشروع، والتي تشمل 1000 وحدة سكنية، على أن يكون حجز المرحلة الأولى اعتبارًا من شهر يوليو المقبل.الوحدات المطروحة للإيجار جاهزة للسكنوأوضح نائب المدير التنفيذي لصندوق الإسكان الاجتماعي والتمويل العقاري، أن الوحدات التي سوف تطرح ستكون جاهزة للسكن وكاملة التشطيب، ومن المقرر أن تكون ضمن الشقق المنفذة في المشروعات الحالية.المرحلة الأولى من شقق الإسكان بنظام الإيجار تشمل 4 محافظاتولفت أن المرحلة الأولى من الوحدات السكنية التي سوف يتم طرحها بنظام الإيجار سوف...
كشفت مصادر في وزارة الإسكان والمجتمعات العمرانية، الكثير من التفاصيل حول شقق الإسكان الاجتماعي بنظام الإيجار المقرر طرحها للمواطنين بقيمة إيجارية أقل من مثيلتها في عدد من المناطق، موضحة أنّ العد التنازلي بدأ بشأن قرب الطرح بعدد من المحافظات، ومن المتوقع أن يكون خلال أيام قليلة بعد الحصول على الموافقة النهائية من مجلس الوزراء. شقق الإسكان الاجتماعي بنظام الايجار وأوضحت المصادر في تصريحات خاصة لـ«الوطن»، أن الطرح سيشمل في المرحلة الأولى 4 محافظات وهي مدينة 6 أكتوبر في محافظة الجيزة، ومحافظة بني سويف والمنوفية والشرقية، وستكون مساحات الشقق بين 70 مترًا و90 مترًا للوحدة بحد أدنى 1200 جنيه شهريًا وأقصى 1500 جنيه حسب المساحة، مؤكدة أنّ الشقق مدعومة من صندوق التمويل العقاري، ومن المقرر أنّ يكون الحد الأقصى لمدة الايجار...
مجلس النواب المصري يستعد لتشريع جديد خاص بقانون الإيجار القديم، موليًا قضية حل أزمة الإيجار القديم والعلاقة بين المالك والمستأجر أهمية كبيرة. وقد قام المشرع بمراعاة حقوق جميع الأطراف دون المساس بها أو وضع ضغوط على أي طرف لحساب الآخر.الخطوة الأولى للمجلس كانت إجراء حصر شامل للشقق الموجودة في مصر والخاضعة لقانون الإيجار القديم. وبدأت لجنة الإسكان في السماع لوجهات النظر المختلفة وتلقي الاقتراحات المتنوعة حول مواد قانون الإيجار القديم.هذه المقترحات ركزت على تنظيم العلاقة بين المالك والمستأجر، حيث اقترح البعض فترة انتقالية لإنهاء العلاقة الإيجارية، إلى جانب زيادة دورية سنوية في الأجرة القانونية التي يسددها المستأجر. كما اقترح البعض وضع صندوق لدعم المستأجرين في شراء وحدات جديدة لتجنب طردهم وتوفير سكن دائم لهم. وبالنسبة للشقق المغلقة، اقترح النائب إيهاب منصور إصدار...
بدأت الزيادة السنوية الثالثة على قانون الإيجار القديم للأشخاص الاعتبارية لغير أغراض السكني اعتبارًا من العام الجاري، بنسبة 15% سنويا، وفقًا للوائح القانونية. آخر تطورات قانون الإيجار القديم للأشخاص الاعتبارية وحول آخر تطورات قانون الإيجار القديم للأشخاص الاعتبارية، أوضح هاني صبري، الخبير القانوني والمحامي بالنقض لـ«الوطن» أن الرئيس عبد الفتاح السيسي أصدر القانون رقم 10 لسنة 2022، الذي ينظم إجراءات ومواعيد إخلاء الأماكن المؤجرة للأشخاص الاعتبارية لغير غرض السكني، ونُشر في الجريدة الرسمية في 6 مارس 2022. وبيّن أنّ ذلك القانون يهدف إلى منح الأشخاص الاعتبارية مهلة لا تتجاوز خمس سنوات لتوفيق أوضاعهم، وبعدها تتحرر العلاقة بين هذه الأشخاص وبين الملاك أو المؤجرين. وأضاف «صبري» خلال حديثه حول آخر تطورات قانون الإيجار القديم للأشخاص الاعتبارية، أن القانون حدد القيمة الإيجارية بخمسة أمثال...
قال الخبير العقاري خالد المبيض، إن 99% من عمليات الاحتيال في الإيجار العقاري، حيث يباشر المحتالون عروضا على منصات غير رسمية.وتابع المبيض، خلال مداخلة عبر أثير «العربية إف إم»، أن العقار ليس بمنأى عن عمليات الاحتيال والتي تحدث حول العالم، ناصحا بترك أية عروض بها عدم منطقية كعرض منازل وفلل بأسعار قليلة، مع الرجوع إلى الوسطاء العقاريين المرخص لهم.وأكمل الخبير العقاري، أن التشريعات والتنظيمات يجب أن يظهر معها دور التثقيف بشأن التعامل مع المنصات الإلكترونية والإعلان عن محاولات الاحتيال ووجود آلية عالمية بشأن المحتالين.الخبير العقاري خالد المبيض: 99% من عمليات الاحتيال في الإيجار العقاري.. تجنب العروض غير المنطقية#هذا_المساء مع حسن الطرزي وهناء عوني #العربيةFM pic.twitter.com/MMUpf6UQYn— FM العربية (@AlarabiyaFm) May 20, 2024
نشرة منتصف الليل| تحذير من الأرصاد بشأن الموجة الحارة.. وتحرك برلماني جديد بسبب قانون الإيجار القديم
كتب- محمد عبدالناصر: شهدت مصر، أحداثًا سياسية واجتماعية واقتصادية، خلال الساعات الثمانية الماضية. ويرصد "مصراوي"، أبرز الأحداث التي شهدتها مختلف أنحاء الجمهورية خلال الساعات الماضية من مساء أمس السبت على النحو التالي: تلامس منتصف الأربعينات.. تحذير من الأرصاد بشأن مدة الموجة الحارة كشفت الدكتورة إيمان شاكر مدير مركز الاستشعار عن بعد بهيئة الأرصاد الجوية، موجة شديدة الحرارة والتي تضرب البلاد حاليا مستمرة لأكثر من أسبوع وتصل إلى 10 أيام، مشيرا إلى أنه درجة الحرارة تصل لمنتصف الأربعينات. وحذرت شاكر، في مداخلة هاتفية مع الإعلامي سيد علي، ببرنامج حضرة المواطن، المذاع عبر قناة الحدث اليوم، مساء الأحد، من التعرض المباشر للشمس خلال ساعات النهار وبالتحديد من ١٢ ظهرا وحتى ٥ عصرا. لمزيد من التفاصيل .....
ينتظر عدد كبير من ملاك ومستأجري العقارات مناقشة قانون الإيجار القديم في مجلس النواب؛ للوصول إلى حلول ترضي طرفي النزاع «الملاك والمستأجرين» وتتناسب معهم، لذلك آخر تطورات قانون الإيجار القديم تشغل بال الكثير منهم. قانون الإيجار القديم وتعد آخر تطورات قانون الإيجار القديم، ما قاله المهندس طارق شكري، عضو مجلس النواب، إن البرلمان يشهد أحاديث بشأن قانون الإيجار القديم، مضيفًا أنه تم إعداد حصر بعدد الوحدات. آخر تطورات قانون الإيجار القديم وأضاف «شكري» في حديثه عن قانون الإيجار القديم، خلال تصريحات تليفزيونية، أن الحوار المجتمعي الخاص بالقانون سيبدأ بعد وصوله إلى البرلمان. مقترح برلماني لحل أزمة قانون الإيجار القديم ومن بين آخر تطورات قانون الإيجار القديم، كان النائب إيهاب منصور، وكيل لجنة القوى العاملة بمجلس النواب، تقدم بمقترح جديد لحل أزمة الإيجار القديم، يتضمن منح شقق الإسكان الاجتماعي...
تحركات جديدة في ملف الإيجار القديم، بعد فتح مجلس النواب للملف مرة أخرى بعد أن انتهى الحديث عنه خلال الأشهر الأخيرة بسبب تجميد اجتماعات اللجنة المشتركة من الحكومة ومجلس النواب التي وجه بها الدكتور مصطفى مدبولي، رئيس مجلس الوزراء، خلال الفترة الأخيرة.حصر شقق الإيجار القديم أفاد المهندس طارق شكري، عضو مجلس النواب، بأن بعض أصحاب العقارات يعبرون عن تخوفهم من تأجير عقاراتهم خوفًا من الدخول في مشاكل مثل جمع الإيجار أو استرداد الوحدات عند الحاجة إليها.وخلال مداخلته في برنامج "صالة التحرير" على قناة صدى البلد، أكد أن الملاك يسعون إلى إيجاد طرق لضمان استقرار العلاقة الإيجارية لوحداتهم.وفسّر أن المالك يسعى للحصول على السيطرة الكاملة على وحدته السكنية دون خلافات أو إجراءات قانونية طويلة في المحاكم، التي قد تجعله يفقد الثقة في...
كشف المهندس طارق شكري، عضو مجلس النواب، أن بعض الملاك يتخوفون من إيجار عقاراتهم خشية الدخول في مشاكل مثل جمع الإيجار أو استرداد الوحدات متى احتاجوا إليها. تفاصيل جديدة عن قانون الإيجار القديم 2024 وقيمة الإيجار بعد الزيادة مفاجأة في قانون الإيجار القديم لجميع الشقق السكنية وتابع "شكري" خلال مداخلة هاتفية مع الإعلامية عزة مصطفى، ببرنامج "صالة التحرير"، المذاع على فضائية "صدى البلد" مساء اليوم الأحد، أن المالك يبحث عن سبل طمأنة بشأن الموقف الإيجاري لوحدته.إعداد حصر بعدد الوحداتوأكد المهندس طارق شكري، عضو مجلس النواب، أن المالك يريد الحصول على الوحدة السكنية الخاصة به دون منازعات وإجراءات طويلة في المحاكم تجعل المالك يكفر بتلك الإجراءات.ولفت إلى أنه كان هناك حديث في مجلس النواب عن قانون الإيجار القديم، حيث تم إعداد...
كتبت- داليا الظنيني: قال المهندس طارق شكري، عضو مجلس النواب، إنه كان هناك حديث في مجلس النواب، عن قانون الإيجار القديم، حيث تم إعداد حصر بعدد الوحدات، لافتًا إلى أن الحوار المجتمعي بشأن القانون يبدأ بعد وصوله إلى البرلمان. وأضاف "شكري"، خلال مداخلة هاتفية مع الإعلامية عزة مصطفى، مقدمة برنامج صالة التحرير، المذاع على قناة صدى البلد، أن المالك يريد الحصول على الوحدة السكنية الخاصة به دون منازعات وإجراءات طويلة في المحاكم تجعل المالك يكفر بتلك الإجراءات. وأشار إلى أن بعض الملاك يتخوفون من إيجار عقاراتهم خشية الدخول في مشكلات مثل جمع الإيجار أو استرداد الوحدات متى احتاجوا إليها.
تابع أحدث الأخبار عبر تطبيق كشف المهندس طارق شكري، عضو مجلس النواب، أن بعض الملاك يتخوفون من تأجير عقاراتهم خشية الدخول في مشاكل مثل جمع الإيجار أو استرداد الوحدات متى احتاجوا إليها.وتابع خلال مداخلة هاتفية مع الإعلامية عزة مصطفى، مقدمة برنامج صالة التحرير، المذاع على قناة صدى البلد، أن المالك يبحث عن سبل طمأنة بشأن الموقف الإيجاري لوحدته.وأكد المهندس طارق شكري، عضو مجلس النواب، أن المالك يريد الحصول على الوحدة السكنية الخاصة به دون منازعات وإجراءات طويلة في المحاكم تجعل المالك يكفر بتلك الإجراءات.وأشار إلى أنه كان هناك حديث في مجلس النواب عن قانون الإيجار القديم، حيث تم إعداد حصر بعدد الوحدات، لافتا إلى أن الحوار المجتمعي حول القانون يبدأ بعد وصوله إلى البرلمان.
يتجدد من وقت لآخر وبشكل مستمر الحديث حول ملف الإيجار القديم ليثير التساؤلات عن الناحية القانونية والشرعية الخاصة بعقود الإيجار القديم ومدى مروعيتها وقانونيتها، وفي هذا الإطار تزايد البحث مؤخرا حول حكم الشرع في توريث شقق الإيجار القديم.حكم الشرع في توريث شقق الإيجار القديمأكد الدكتور أحمد كريمة، أستاذ الفقه بجامعة الأزهر، أن عقود الإيجار بشكل عام لا تورث لأنها محددة بمدة أو ينتهي العقد بوفاة المستأجر الأصلي.وقال الدكتور أحمد كريمة، إنه لا يجوز شرعًا توريث عقود الإيجار القديمة، ومن يفعل ذلك يأثم شرعًا.توريث شقق الإيجار القديمكشف الدكتور أحمد وسام، أمين الفتوى بدار الإفتاء المصرية، عن حكم توريث شقق الإيجار القديم وكيفية توزيع المبالغ التي يدفعها أصحابها للورثة حتى يتركونها.وجاءت إجابة الدكتور أحمد وسام، أمين الفتوى بدار الإفتاء المصرية، على سؤال...
الشارقة: الخليج أعلنت بلدية مدينة الشارقة، نمو عقود الإيجار في مدينة الشارقة بنسبة 26% خلال الربع الأول من العام الجاري، مقارنة بالفترة ذاتها من العام الماضي، إذ تشهد الإمارة حركة نمو نشطة وتطور في كافة المجالات، كما تشهد حركة عمرانية وسكانية كبيرة ترسخ مكانتها العالمية في جذب واستقطاب السكان والزوار والمستثمرين، لما توفره من خدمات ومرافق خدمية نوعية. وفي هذا السياق أكد عبد الله آل شهيل مدير إدارة التنظيم الإيجاري، أن عقد الإيجار وثيقة رسمية معتمدة لدى البلدية لضمان حقوق المؤجر والمستأجر ولا تعتبر الوثيقة رسمية أو يعتد بها إلا بتصديقها، ليضمن من خلالها كل طرف من أطراف العلاقة الإيجارية حقه وفقاً للقوانين المعمول بها في مدينة الشارقة، ودائماً ما تحرص البلدية على توعية الجمهور بأهمية تصديق هذا العقد من...
أعلنت بلدية مدينة الشارقة عن نمو عقود الإيجار في مدينة الشارقة بنسبة 26% خلال الربع الأول من العام الجاري، مقارنة بالفترة ذاتها من العام الماضي، إذ تشهد الإمارة حركة نمو نشطة وتطور في كافة المجالات، كما تشهد حركة عمرانية وسكانية كبيرة ترسخ مكانتها العالمية في جذب واستقطاب السكان والزوار والمستثمرين، لما توفره من خدمات ومرافق خدمية نوعية. وفي هذا السياق أكد عبد الله آل شهيل مدير إدارة التنظيم الإيجاري أن عقد الإيجار وثيقة رسمية معتمدة لدى البلدية لضمان حقوق المؤجر والمستأجر ولا تعتبر الوثيقة رسمية أو يعتد بها إلا بتصديقها، ليضمن من خلالها كل طرف من أطراف العلاقة الإيجارية حقه وفقاً للقوانين المعمول بها في مدينة الشارقة، ودائماً ما تحرص البلدية على توعية الجمهور بأهمية تصديق هذا العقد من...
رحبت اللجنة الاهلية للمستأجرين بـ"المبادرة الواقعية التي اطلقتها جمعيات التجار ولجان الاسواق ونقابات القطاعات التجارية من كافة المناطق اللبنانية والتي تبنّت التوصيات التي توصلّت اليها اللجنة المصغرّة المنبثقة منهم". وأسفت اللجنة في بيان، لـ"البيانات الهجومية الصادرة عن نقابة وتجمع المالكين التي طالت مبادرة جمعيات التجار". ورأت اللجنة أن "رفضهم المتسرّع اتى وكأنه محاولة للهروب الى الامام لعدم فقدان الذريعة التي يتلطّون وراءها لربح عطف الرأي العام بحجة أنهم يقبضون فتات بدلات الايجار". وأسفت لـ "التجنّي اللاحق بالمستأجرين أصحاب الحقوق المستندة الى الاتفاقيات الحاصلة بظلّ عقود الايجار المتعاقبة التي كانت تنصّ على الاستمرارية والتعويض كما والى القوانين التي تحافظ على الملكية التجارية وابرزها قانون المؤسسة التجارية ١١/٦٧ والعرف السائد في البلد". وطالبت اللجنة بـ "إعادة النظر بالمواقف السلبية...
قال محمود عطية، المستشار القانوني لرابطة المستأجرين، إن قضية الإيجار القديم يتم إحيائها كل فترة، موضحا أن التوازن بين المالك والمستأجر لا يكون بطرد المستأجر، ووضعه تحت سيطرة المالك. الإيجار القديموأشار عطية، خلال لقاء خاص مع الإعلامي عمرو أديب ببرنامج "الحكاية" المذاع عبر فضائية "إم بي سي مصر"، إلى أنه ليس ضد رفع قيمة الإيجار القديم ولكن بشكل متوازن، مضيفا: "هنخلي الناس لاجئين في بلدهم.. الناس الغلابة هتروح فين، تنام في الشارع". بسبب واقعة سيدة التجمع| أديب ينفعل على الهواء: "أوبر ابن مين في مصر" التعادل الإيجابي يحسم قمة ليفربول ضد أستون فيلا في الدوري الإنجليزي الممتاز وأضاف محمود عطية، المستشار القانوني لرابطة المستأجرين، أن المستأجرين لا يرفضون زيادة القيمة الإيجارية ولكن بشكل متوازن ومعتدل، بحيث يتم زيادة الإيجار وفقا لشرائح...
قال الدكتور أحمد البحيري، المستشار القانوني لجمعية المضارين من الإيجار القديم، إنه لا بد من النظر لقضية الإيجار القديم بنظرة شمولية، مضيفا: "وزارة الأوقاف بتقول إن في فيلا مساحتها 3 آلاف متر إيجارها 8 جنيه". بسبب واقعة سيدة التجمع| أديب ينفعل على الهواء: "أوبر ابن مين في مصر" تفاصيل مرعبة| شقيقة سيدة التجمع ضحية سائق أوبر تكشف ماذا حدث لأختها وأشار البحيري، خلال لقاء خاص ببرنامج "الحكاية" المذاع عبر فضائية "إم بي سي مصر"، إلى أن الحل هو إلغاء قانون الإيجار القديم، مضيفا: "عندي صاحب عقار بياخد 2 جنيه و40 قرش، معتبرا أن أقل قيمة إيجارية الآن تكون 2000 جنيه.
إعداد: سارة البلوشي ورد سؤال من أحد قراء «الخليج» يتساءل عن حقوق المستأجر؟ وما هي الحالات التي يحق للمالك طلب الإخلاء من المستأجر قبل انتهاء العقد؟ أجاب عن الاستفسار المستشار محمد القحطاني، وأكد أن القانون الإماراتي قد ضمن للمستأجر حقوقه والتي ضمنها قانون الإيجارات لسنة 2022، حيث يتعين على المالك أن يسجل عقد الإيجار في مؤسسة التنظيم العقاري، وفي حالة انتهاء عقد الإيجار ورغب المستأجر أن يستمر في العيش بالعقار دون أن يعترض صاحب العقار، فسيتم تجديد مدة الإيجار تلقائياً لنفس المدة أو لسنة واحدة مع تطبيق نفس الشروط والأحكام. وأوضح القحطاني، وإذا حدث وفكر صاحب العقار ببيع العقار لشخص جديد فإن حق المستأجر لا يتأثر في العقار، وفي حالة إحداث أي تغيير في بنود العقد مثل تغيير مبلغ الإيجار...
أمرت نيابة جنوب الجيزة، بحبس 3 أشخاص كونوا تشكيلا عصابيا لتزوير الشهادات الدراسية، وعقود الإيجار لتسهيل الحصول على الإقامة داخل مصر، في بولاق الدكرورالقبض على المتهمينوردت معلومات لضباط الإدارة العامة لمباحث الجيزة، تفيد تورط عدد من الأشخاص في تزوير المستندات ببولاق الدكرور. بإجراء التحريات تبين أن 3 أشخاص يكونون تشكيلا عصابيا لتزوير الشهادات الدراسية، وعقود الإيجار، لتسهيل الحصول على الإقامة داخل مصر. تمكن رجال المباحث من القبض على المتهمين ببولاق الدكرور وضبط بحوزتهم أدوات تستخدم في التزوير، وتم اتخاذ الإجراءات القانونية اللازمة تجاههم، وتولت النيابة المختصة التحقيق.
تابع أحدث الأخبار عبر تطبيق تستكمل لجنة الشؤون الدستورية والتشريعية بمجلس الشيوخ، خلال اجتماعها الذي سينعقد اليوم الأحد ، مناقشة الأثر التشريعي للقانون رقم 4 لسنة 1996 والمعدل بالقانون رقم 137 لسنة 2006 بشان تطبيق القانون المدني على عقود الإيجار بحضور ممثلي الحكومة .وتشهد الجلسة العامة لمجلس الشيوخ برئاسة المستشار عبد الوهاب عبد الرازق، اليوم الأحد ، مناقشة طلب مناقشة عامة مقدم من النائب زين الإطناوي، وعشرين عضوا من الأعضاء، لاستيضاح سياسة الحكومة بشأن خطط التوسع في مراكز التنمية الشبابية وبما يضمن تكاملها مع الهيئات الشبابية الآخرى.كما تشهد الجلسة مناقشة طلب مناقشة عامة مقدم من النائب ياسر محمد زكي وعشرين عضوا من الأعضاء، لاستيضاح سياسة الحكومة بشأن دور السياسات المالية والضريبية في تحقيق التنمية الاقتصادية، وجذب الاستثمارات الأجنبية، وتعزيز سبل...
أجابت دار الإفتاء المصرية عن سؤال ورد اليها عبر موقعها الرسمي مضمونة:" حكم بيع العين المستأجرة؟ فهناك رجلٌ اشترى شقة مِن أحد الناس، وكانت هذه الشقةُ مؤجَّرَةً، وقد بقي على انتهاء عقد الإيجار سنةٌ كاملةٌ (إيجار جديد)، وقد أَعْلَمَ البائعُ المشتريَ قبل تمام البيع بالإجارة ومُدتها، فهل يصح بيع العَيْن المؤجرة (الشقة) أثناء سريان عقد الإيجار؟ وإذا جاز، فهل يحق للمشتري أن يُخرج المستأجِرَ مِنها باعتبارها مِلكًا له وأنه لا علاقة له بعقد الإيجار الذي كان بينه وبين المالِك القديم؟. لترد دار الافتاء المصرية موضحة: انه لا مانع شرعًا مِن بيع الشقة المذكورة حال كونها مؤجَّرة، ولا يَقدَح هذا الإيجارُ في صحة عقد البيع ونفاذه، ويَبقى عقدُ الإيجار ساريًا في مواجهة المالِك الجديد متى كان له تاريخٌ ثابتٌ...
قدم النائب إيهاب منصور، وكيل لجنة القوى العاملة بمجلس النواب، مقترحًا جديدًا لحل أزمة الإيجار القديم، وتضمن المقترح منح شقق الإسكان الاجتماعي للمستأجرين غير القادرين على شراء وحدات جديدة. إنهاء أزمة الإيجار القديم ويتقدم ملاك العقارات القديمة بمذكرة جديدة إلى لجنة الإسكان، خلال الأيام المقبلة، تتضمن المطالبة بتفعيل مُقترح منح الملاك غير القادرين، بعضًا من الشقق السكنية المخصصة للإسكان الاجتماعي في الموازنة الجديدة، والتي تقدر بـ330 ألف شقة سكنية، وفقا لتصريحات مصطفى عبدالرحمن، رئيس ائتلاف ملاك عقارات الإيجار القديم. التنازل عن 6 شهور من الإيجار كما تتضمن مذكرة الملاك مُقترحًا بمنح المستأجرين غير القادرين فترة انتقالية 3 سنوات مع دفع قيمة إيجارية، لا تقل عن 1000 جنيه للنظام السكني، وخصم 6 أشهر من كل عام من الأجرة الخاصة للمالك، ودفعها للمستأجر...
تنشأ العديد من المشكلات بسبب عقود الإيجار الجديد بين الملاك والمستأجرين، لا سيما في امتداد مدة عقد الإيجار أو حصول المالك على الأجرة الشهرية، ونشرح من خلال خبير قانوني 3 شروط مهمة يجب إدراجها في عقد الإيجار حتى يستطيع المالك إلزام المستأجر بدفع الأجرة وأيضا عدم استمرار العلاقة الإيجارية دون وجه حق. وقال كريم العطار، المحامي، إنه يفضل أولاً أن تكون مدة عقد الإيجار الجديد لا تزيد على سنة حتى يتثنى للمالك أن يتفهم طبيعة المستأجر من حيث الانتظام في دفع الأجرة من عدمه. فسخ العقد من تلقاء نفسه وعن ثاني الشروط المهمة التي يجب إدراجها، أوضح العطار، أنه يجب وضع بند صريح في العقد يتضمن أن يكون العقد مفسوخا من تلقاء نفسه دون إنذار أو اللجوء إلى القضاء حين...
كشفت مصادر مطلعة في وزارة الإسكان والمجتمعات العمرانية وصندوق التمويل العقاري، تفاصيل الطرح الجديد الخاص بشأن شقق للإيجار التمليكي لمختلف المواطنين، موضحة أن الطرح سيكون خلال الأيام القليلة المقبلة بعد أن انتهى الصندوق من الدراسات الخاصة بالطرح ليجرى إتاحتها للراغبين في الحجز بعدد من المدن كمدينة السادس من أكتوبر والمنوفية والشرقية وبني سويف. شقق بنظام الإيجار وأوضحت المصادر في تصريحات خاصة لـ«الوطن»، أن الطرح سيتاح للمواطنين بمعرفة صندوق الإسكان الاجتماعي وتكون الوحدات بنظام الإيجار وعددها 20 ألف وحدة سكنية وتكون لمنخفضي الدخل والمدة المقرر إتاحتها للمواطنين 7 سنوات وقيمة الإيجار ستكون 1500 جنيه لمساحة 90 مترا، و1200 جنيه لمساحة 70 مترا. وتابعت المصادر أن الشقق ستكون مزودة بعدادات مياه وكهرباء وغاز مسبقة الدفع، منوهة بأن صافي الدخل الشهري للمواطنين للاستفادة...
تابع أحدث الأخبار عبر تطبيق تنظر المحكمة الدستورية العليا، برئاسة المستشار بولس فهمى، غدا السبت، الدعوى المطالبة بعدم دستورية المادة 30 من القانون 49 لسنة 1977 بشأن تنظيم العلاقة بين المؤجر والمستأجر.تطالب الدعوى رقم 117 لسنة 25 دستورية جديدة بالحكم بعدم دستورية المادة 30 من القانون 49 لسنة 1977 بشأن تنظيم العلاقة بين المؤجر والمستأجر.تنص المادة 30 من القانون 49 لسنة 1977 بشأن تنظيم العلاقة بين المؤجر والمستأجر على :استثناء من حكم المادة 604 من القانون المدني تسرى عقود الإيجار القائمة على المالك الجديد للعقار ولو لم يكن لسند الإيجار تاريخ ثابت بوجه رسمي سابق على تاريخ انتقال الملكية.
في الفترة الأخيرة، شهدت جمهورية مصر العربية ازديادًا في البحث حول زيادة قيمة الإيجار القديم بمقدار 1000 جنيه مصري، وانتشار هذا الموضوع تصاعديًا بعد سلسلة من التعديلات التي أجرتها الحكومة المصرية على قانون الإيجار القديم والجديد في البلاد. هذا وقد تمت زيادة قيمة الإيجار القديم للأشخاص الاعتباريين بنسبة 15٪ منذ نحو عام، كما تم تحديد بعض الحالات التي يحق لصاحب العقار طرد المستأجرين دون اللجوء إلى القضاء. تفاصيل جديدة عن قانون الإيجار القديم 2024 وقيمة الإيجار بعد الزيادة مفاجأة في قانون الإيجار القديم لجميع الشقق السكنية حقيقة زيادة قيمة الايجار القديم 1000 جنيةأوضحت الحكومة في جمهورية مصر العربية حقيقة زيادة قيمة الإيجار القديم بمقدار 1000 جنيه، حيث انتشرت هذه الأنباء بعد تطبيق زيادة نسبتها 15٪ على الإيجار القديم للأشخاص الاعتباريين، ومع...
قال المحامي فيصل الرميح، إن الاحتيال العقاري جريمة مثلها مثل باقي جرائم الاحتيال ويتم بهذه الطريقة. وأضاف الرميح في تصريحات تليفزيونية لبرنامج "يا هلا" على قناة "روتانا خليجية"، أن عملية الاحتيال متشابكة تشمل الحساب البنكي وحساب أبشر وصك العقار وغيرها.وأشار إلى أن فكر التاجر أو المطور هو تسهيل الدخول للمنازل المعروضة للإيجار أو البيع لإتمام العملية سريعًا، لكن لابد من الاحتياطات. ونصح الرميح بالتأكد من بعض البيانات في عقد الإيجار لتفادي التعرض للاحتيال، ومنها التأكد أن صك الملكية يخص العقار نفسه، موضحًا إلى أنه لابد أن يكون العقار وصحابه معروفان. المحامي فيصل الرميح ينصح بالتأكد من هذه البيانات في عقد الإيجار لتفادي التعرض للاحتيال@jalmuayqil#برنامج_ياهلا #روتانا_خليجية pic.twitter.com/8Ixo3aN28B— برنامج ياهلا (@YaHalaShow) May 2, 2024
روى المطور العقاري، م. شجاع المطبح، واقعة تعرضه للاحتيال والنصب العقاري من قبل الوسطاء.وأضاف خلال مداخلة مع قناة «روتانا خليجية» أن لديه أكثر من فيلا وعمارة سكنية ما بين ما هو معروض للبيع أو الإيجار.وأشار المطبح إلى أنه قد فوجئ بوجود مجموعة من النساء في إحدى الفلل الخاصة به، وادعين أنهن قد استأجرن ذلك العقار، ومعهن عقد إيجار.وأضاف أنه قد اتضح له بعد ذلك أنهن قد دفعن 22 ألف ريال قيمة الإيجار والتأمين قبل أن يعرفن أنهن قد تعرضن لعمية احتيال ونصب من قبل أحد الوسطاء.وعن طريقة دخولهن إلى الفيلا الخاصة به، أوضح أن الفيلل المعروضة للبيع أو الإيجار يكون هناك نسخة من المفاتيح مع المكاتب العقارية وربما يتركون هذه النسخ بجوار الشقة.م. شجاع المطبح (مطور عقاري) يحكي قصة تعرضه...
تعتزم وزارة الإسكان طرح مبادرة جديدة تستهدف محدودي الدخل، حيث ستقوم بتوفير شقق جديدة عبر صندوق الإسكان الاجتماعي، ويتضمن هذا الطرح فتح باب الحجز لأكثر من ألف وحدة سكنية بنظام الإيجار الجديد، وتوجد هذه الوحدات في ثلاث مناطق مختلفة. تأتي هذه الخطوة في إطار الجهود المستمرة التي تبذلها الوزارة لتلبية احتياجات جميع شرائح المجتمع، وتوفير أنظمة سكنية تتناسب مع مختلف مستويات الدخل، بما في ذلك برنامج "سكن لكل المصريين" الذي حقق شهرة واسعة. موعد فتح حجز شقق جنة مصر 2024 كيفية التسجيل في شقق الإسكان الاجتماعي 2024 الإسكان تطرح شقق سكنية بالتقسيط على 30 سنة شقق الاسكان الاجتماعي لمحدودي الدخل 2024 بشرط واحد بس شقق جديدة لمحدودي الدخل من الإسكانالشقق الجديدة التي تطرحها وزارة الأسكان تكون بنظام الإيجار الذي يناسب كثير...
رفض شريف عبدالسلام الجعار، المستشار القانوني لاتحاد مستأجري مصر، مقترح إيهاب منصور وكيل لجنة القوى العاملة بمجلس النواب، بشأن تقديم عدد من الشقق المنصوص عليها في الموازنة الجديدة للمستأجرين لحل الأزمة والتي تُقدر بـ330 ألف شقة، مؤكدا أنّ المستأجرين لا يقبلون أي مقترح قانون أو مشروع قانون يخالف حق الامتداد القانوني وفق الأحكام النهائية للمحكمة. جميع العقارات القديمة لا تخضع للضرائب وأضاف المستشار القانوني لاتحاد مستأجري مصر لـ«الوطن»، أنّ قوانين الإيجارات القديمة في مصر كانت تشجع ملاك العقارات القديمة على التأجير بمختلف الوسائل، فتارة تساهم معهم في مواد البناء، وتارة تمنح المؤجر قروضًا ميسرة دون فوائد، وأحيانًا أخرى تعفي العقارات المستأجرة بموجب قوانين الضرائب العقارية. ولفت إلى أنّ الإعفاءات بدأت في القانون رقم 49 لسنة 1977، وتمثلت في تخفيض الإيجارات بمقدار...
إيجار الشقق القديمة يمثل مشكلة كبيرة تعاني منها العديد من الأشخاص، حيث يتم تأجير هذه الشقق بأسعار متدنية بالمقارنة مع أسعار العقارات في الوقت الحالي، ويزيد تطور الأسعار بسرعة في الفترة الراهنة من تلك المشكلة،ومن ثم تقوم الحكومة المصرية بجهود متواصلة لحل هذه المشكلة عبر إجراء تعديلات على قوانين الإيجار القديم، بهدف التوازن بين مصلحة المؤجرين والمستأجرين. سنكشف في السطور القادمة عن جميع التفاصيل المتعلقة بهذه الجهود والتعديلات الجديدة التي تهدف إلى حل هذه المشكلة المستعصية. مفاجأة في قانون الإيجار القديم لجميع الشقق السكنية "لا يوجد ما نناقشه".. وكيل إسكان البرلمان يكشف مفاجأة بشأن قانون الإيجار القديم (فيديو) تفاصيل جديدة عن قانون الإيجار القديم 2024بعد تعدد الشكاوى والمشكلات الخاصة بالإيجار القديم وعدم وجود تناسب بين الشقة التي تم استئجارها والثمن...
أكدت بلدية مدينة الشارقة حرصها على تنظيم العلاقة الإيجارية بين المؤجر والمستأجر من خلال عقود الإيجار التي توثق العلاقة بين الطرفين بعد أن يتم تصديقها. وشددت على ضرورة تطابق قيمة العقد المدفوعة للمؤجر مع القيمة المنصوص عليها في عقد الإيجار.
كتب-عمرو صالح: كشف الدكتور محمد عطيه الفيومي، رئيس لجنة الإسكان بمجلس النواب، عن موعد إصدار قانون الإيجار القديم المطروح حاليا على طاولة مجلس النواب. وقال الفيومي في تصريحات لمصراوي إنه من المتوقع أن يخرج قانون الإيجار القديم نهاية العام الجاري، مشيرا إلى أن مجلس النواب يجري حاليا مشاورات حول كافة بنود القانون الخلافية بين كل من المالك والمستأجر للعمل على وضع حل جذري مرضي لكلاهما. وأضاف: "سبب تأخر خروج قانون الإيجار القديم من تحت قبة النواب هو عدم تقديم الحكومة لمشروع به حتى الآن، وبالتالي يتم النقاش حول مشروع القانون الذي أعدته لجنة الإسكان حالياً". اقرأ أيضا: شبورة مائية وأمطار ورياح.. الأرصاد تكشف تفاصيل طقس الـ 6 أيام المقبلة https://www.masrawy.com/news/news_egypt/details/2024/4/30/2574818/ هل العداد الكودي يلغي محاضر سرقة التيار؟.. "الكهرباء" تُجيب https://www.masrawy.com/news/news_egypt/details/2024/4/30/2574832/...
تابع أحدث الأخبار عبر تطبيق أكد المهندس خالد عباس، رئيس شركة العاصمة الإدارية للتنمية العمرانية، أن العاصمة الإدارية في وجهة نظر البعض مباني فقط ولكنها الآن مدينة وبها سكان موجودون والحكومة بدأت العمل من هناك، موضحًا أن فكرة المدن الجديدة بدأت مع وجود تحدي كبير في الدولة وهو الزيادة السكانية التي تحدث سنويًا بنسبة 2.5%، والدولة في سباق مع المواطنين.وأوضح "عباس"، خلال لقائه مع الإعلامي أسامة كمال، ببرنامج "مساء دي ام سي"، المُذاع عبر شاشة "دي ام سي"، أن الدولة كانت في سباق مع النمو السكاني وتأخر الخطوات الرسمية أدى لظهور العشوائيات، مشددًا على أن البنية التحتية في القاهرة تهالكت وهناك مناطق تعدت الـ100 عام لا يصح به التطور وهذا دفع للتفكير للخروج منها، منوهًا بأن العاصمة الإدارية من اليوم...
أكد المهندس خالد عباس، رئيس شركة العاصمة الإدارية للتنمية العمرانية، أن العاصمة الإدارية في وجهة نظر البعض مباني فقط، ولكنها الآن مدينة، وبها سكان موجودين، والحكومة بدأت العمل من هناك، موضحًا أن فكرة المدن الجديدة بدأت مع وجود تحد كبير في الدولة، وهو الزيادة السكانية التي تحدث سنويًا بنسبة 2.5%، فالدولة في سباق مع المواطنين.وأوضح "عباس"، خلال لقائه مع الإعلامي أسامة كمال، ببرنامج "مساء دي ام سي"، المُذاع عبر شاشة "دي ام سي"، أن الدولة كانت في سباق مع النمو السكاني وتأخر الخطوات الرسمية أدى لظهور العشوائيات، مشددًا على أن البنية التحتية في القاهرة تهالكت وهناك مناطق تعدت الـ100 عام لا يصلح التطور بها، وهذا دفع للتفكير للخروج منها.ونوه بأن العاصمة الإدارية من اليوم الأول لها، تم بناؤها على أن...
أجاب الشيخ على فخر، أمين الفتوى بدار الإفتاء المصرية، على سؤال من متصل حول حكم توريث الابن شقة إيجار قديم في حال وفاة الأب وحرمان الأخوة؟.وقال أمين الفتوى بدار الإفتاء المصرية، اليوم الأحد: "عقد الإيجار يمتد بعدة ضوابط، فإذا امتد عقد الإيجار بصورة طبيعة لهذا الابن خاصة فلا مانع شرعي". كيفية إتمام الصفوف في صلاة الجماعة.. دار الإفتاء تجيب وتابع: "لكن لو هذا الابن أخذ الشقة دون أخواته بصورة غير شرعية فهذا خطأ ولا يجوز شرعا، وبالتالى المفروض ان يجتمعوا ويتفقوا على أمر يرضيهم سواء مالى أو يتنازلوا لأخيهم عن الشقة بصورة مالية توزع وفق الشرع".
أكد صلاح غريب أحد مسؤلي مبادرة مقاطعة شراء الأسماك فى بورسعيد أنه تم التنسيق لتخفيض إيجار الشهر الحالى لتجار التجزئة من بائعي الأسماك فى بورفؤاد اسبوع نظرا لتضامنهم مع المقاطعة.وقال صلاح غريب عبر اتصال هاتفي خاص لصدى البلد إنه تم التواصل مع إيهاب الزهور رئيس جمعية الكمبراتيف و المشرف العام على السوق الحضارى فى بورفؤاد لرفع كاهل المعانة عن تجار التجزئة بالسوق لما تكبدوه من خسائر خلال فترة المقاطعة وتضامنهم مع أهالي المدينة بوجه خاص واهالي بورسعيد بوجه عام .وأشاد غريب بموقف مسؤل السوق الحضاري فى بورفؤاد و الاستجابة الفورية بخصم اسبوع المقاطعة من القيمة الايجارية مما يؤكد أن بورسعيد بكافة طوائفها تعمل على إنجاح المبادرة ومجابهة جشع محتكرى تجارة الاسماك .وشدد غريب على استمرار المقاطعة لحين انتهاء غرفة بورسعيد...
تقدم النائب الوفدي الدكتور أيمن محسب، عضو مجلس النواب، بطلب إحاطة موجه إلي رئيس مجلس الوزراء، ووزير الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية الجديدة بشأن التوسع في تطبيق نظام الإيجار التمليكي لتوفير سكن مناسب لكل مواطن في ظل الارتفاعات غير المسبوقة في أسعار التملك والإيجارات للوحدات السكنية. الإيقاع بشقيقين أزهقا روح غريمهما في شجار ببورسعيد وقال "محسب"، في طلبه،إن الفترة الماضية شهدت ارتفاعا كبيرا في أسعار العقارات سواء بنظام التملك أو الإيجار في ظل زيادة الطلب من الجاليات العربية في مصر على إيجار الشقق، بالإضافة إلى نقص المعروض من الوحدات المتاحة للإيجار، فضلا عن انخفاض قيمة الجنيه أمام الدولار والذي أثر على أسعار جميع الخدمات المنتجات في مصر، ومن بينها السوق العقاري حيث تراوحت الزيادات ما بين 40 إلى 120% بشكل متوسط.وأضاف...
تقدم الدكتور أيمن محسب، عضو مجلس النواب، بطلب إحاطة موجه إلي رئيس مجلس الوزراء، ووزير الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية الجديدة بشأن التوسع في تطبيق نظام الإيجار التمليكي لتوفير سكن مناسب لكل مواطن في ظل الارتفاعات غير المسبوقة في أسعار التملك والإيجارات للوحدات السكنية.وقال "محسب"، في طلبه،إن الفترة الماضية شهدت ارتفاعا كبيرا في أسعار العقارات سواء بنظام التملك أو الإيجار في ظل زيادة الطلب من الجاليات العربية في مصر على إيجار الشقق، بالإضافة إلى نقص المعروض من الوحدات المتاحة للإيجار، فضلا عن انخفاض قيمة الجنيه أمام الدولار والذي أثر على أسعار جميع الخدمات المنتجات في مصر، ومن بينها السوق العقاري حيث تراوحت الزيادات ما بين 40 إلى 120% بشكل متوسط.وأضاف عضو مجلس النواب، أن الزيادة تفي أسعار العقارات سواء بنظام التمليك...
يعد توثيق العقود أمرا هاما يسعى المواطنون إليه فى حالة الرغبة فى توثيق عقود الإيجار والملكية والتي يحتاج الي مجموعة من الخطوات والمستندات .توثيق عقود الإيجار أو الملكيةويقدم الشهر العقاري العديد من خدمات للمواطنين بما يضمن حقوقهم وتتضمن خطوات توثيق عقود الإيجار أو الملكية تحضير مجموع من المستندات والأوراق المطلوبة من أجل إتمام عملية التوثيق ويمكن للمواطنين الراغبين في توثيق عقود الإيجار أو الملكية التوجه إلي فروع الشهر العقاري والتي تتواجد فى كافة المحافظات. طريقة تقديم إقرار وحدات سكنية عبر الانترنت| تفاصيل كيفية حجز شقق الإسكان لذوي الاحتياجات الخاصة المستندات المطلوبة لتوثيق عقود الإيجار بالشهر العقاريوبالنسبة لعقود الإيجار يلزم توثيقها إحضار مجموعة من المستندات التي تتضمن مايلي :- - و يلزم من أجل توثيق عقود الإيجار صورة من عقد...
اجتمع رئيس تجمع الحقوقيين للطعن وتعديل قانون الايجارات المحامي أديب زخور ورئيس لجنة المستأجرين القدامى للأماكن غير السكنية في طرابلس والشمال نقيب اصحاب الافران في الشمال طارق المير، برئيس غرفة التجارة والصناعة في طرابلس والشمال توفيق دبوسي، بحضور النائب ايهاب مطر و حمدي درنيقة ممثلا النائب فيصل كرامي. وألقى المير بداية، كلمة عن" وقع ومعاناة التجار والمطالب المحقة تحت سقف القانون". بدوره اوضح زخور ثغرات القانون الحالي الذي جرى ردّه الى المجلس النيابي ومطالب المستأجرين في الاماكن غير السكنية في طرابلس والشمال "الذين يطالبون المحافظة على عقودهم التي وقّعت مع المالكين بإرادتهم الحرة استناداً الى قوانين واضحة ولا سيما الى قانون المؤسسة التجارية 11/67 وقوانين الايجارات الواضحة التي نصّت جميعها على التمديد والمحافظة على عقد الايجار وعلى...
في وسط النقاشات الدائرة حول قضية الإيجار القديم، تثير حقيقة تسليم الشقق المغلقة في إطار التعديلات القانونية الجديدة تساؤلات واسعة، خاصة بعدما أعلن أئتلاف ملاك العقارات القديمة تسلم إحصائية من الجهاز المركزي للتعبئة والإحصاء العامة، تفيد بعدد عقارات الإيجار القديم في محافظة القاهرة، وخاصة عدد الشقق المغلقة، والتي طالبوا بتسلميها للملاك. آخر أخبار قانون الإيجار القديم في مجلس النواب اليوم وحول الحديث عن آخر أخبار قانون الإيجار القديم في مجلس النواب اليوم، نفى النائب محمد عطية الفيومي رئيس لجنة الإسكان بمجلس النواب، الأقاويل التي ترددت على منصات التواصل الاجتماعي حول تسليم الشقق المغلقة في القاهرة، وغيرها من المحافظات لأصحابها، مؤكدا أن مناقشة قانون الإيجار القديم ما زالت قائمة على طاولة لجنة الإسكان، وأنه لم يتم التأكيد أو النفي بشأن الإحصائية التي تداولتها بعض الأطراف خلال...
أصبح الإيجار القديم مصدر قلق كبير لأصحاب الملك، حيث يشهد زيادة في النزاعات بين المستأجرين وأصحاب العقارات،حيث إن قانون الإيجار القديم قد زاد نسبة الإيجار للمقيمين في العقارات، ولكن هذه الزيادة لا تتناسب مع الظروف الاقتصادية الصعبة التي يواجهها الكثير من الناس، بالإضافة إلى ذلك يمنح الإيجار القديم للمستأجرين حق البقاء في السكن مدى الحياة، وهو ما يثير قلق أصحاب العقارات، ومع ذلك حدثت مفاجأة مهمة في قانون الإيجار القديم، وسنوضحها لكم في الفقرة التالية. مفاجأة في قانون الايجار القديم "لا يوجد ما نناقشه".. وكيل إسكان البرلمان يكشف مفاجأة بشأن قانون الإيجار القديم (فيديو) الإيجار القديميستمر أعضاء مجلس النواب في تعاقد مؤتمرات حتى يوفرون الحلول المناسبة لمشكلة الإيجار القديم حتى تتناسب مع المستأجر ومالك السكن على حد سواء، حيث اقترح...
تستعد الدولة المصرية ممثلة في وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية الجديدة، لطرح شقق الإيجار التمليكي «سكن كل المصريين» بـ 4 محافظات، بعد اعتماد القرار من قِبل مجلس الوزراء.ويستعرض «الأسبوع» خلال التقرير التالي كل تفاصيل المشروع الايجار التمليكي، وذلك ضمن خدمة مستمرة تقدمها لزوارها في مختلف المجالات ويمكنكم المتابعة من خلال الضغط هنا.شقق الاسكان1000 وحدة سكنية خلال الطرح الجديدمن المقرر طرح الوحدات الجديدة بمعرفة صندوق الإسكان الاجتماعي، وسينحصر الطرح في وحدات سكنية بنظام الإيجار التمليكي بـ4 محافظات مختلفة، بهدف تقديم وحدات سكنية بقيمة إيجاريه مدعومة للمواطنين، حيث يتضمن الطرح القادم 1000 وحدة سكنية في 4 محافظات هي «المنوفية، الجيزة، الشرقية، بني سويف»، وفي حال نجاح الطرح سيتم زيادة الوحدات إلى 30 ألف وحدة سكنية، وذلك وفقا لما أعلنه الدكتور مصطفى مدبولي...
في الـ 24 من ديسمبر/كانون الأول 2022، بدأ الكابوس الذي يعيشه أمير شراف (اسم غير حقيقي). ففي ذلك اليوم تلقى الرجل الأفغاني، والذي يعيش في ألمانيا منذ أكثر من 16 عاما إخطارا بفسخ عقد إيجار شقته، الواقعة بالقرب من مدينة بون (عاصمة ألمانيا الغربية سابقا، وتقع في ولاية شمال الراين ويستفاليا). لقد أصبح مصير أمير يشبه حال مئات الآلاف من الأشخاص في ألمانيا، والذين يجدون أنفسم في رحلة بحث يائسة للحصول على مسكن بسعر معقول.ومع عشرات الرسائل التي لا يتم الرد عليها، والمئات من المتنافسين، والطوابير الطويلة للغاية لتحديد مواعيد للمعاينة، تُصبح المناداة على شخص ما لإلقاء نظرة على الشقة المعروضة، أمرا نادرا في كثير من الأحيان. أما إذا ما تلقى الشخص فعلا دعوة لمعاينة الشقة المعروضة، فإنه قد يتوصل بعد ذلك...
أسعار الذهب اليوم الخميس في ختام التعاملات المسائية