2025-03-06@03:27:28 GMT
إجمالي نتائج البحث: 470
«م المالک»:
(اخبار جدید در صفحه یک)
علق محمد عيطة الفيومي رئيس لجنة الإسكان بمجلس النواب، على حكم المحكمة الدستورية العليا بشأن قانون الإيجار القديم. الإيجار القديم.. رئيس إسكان النواب: أحكام المحكمة الدستورية العليا ملزمة للجميع تاريخي.. تعليق قوي من أحمد موسى على حكم المحكمة الدستورية بشأن الإيجار القديم وقال محمد عطية الفيومي في مداخلة هاتفية مع الإعلامي أحمد موسى في برنامجه "على مسئوليتي" المذاع على قناة "صدى البلد"،: "سيتم مراعاة مصالح المالك والمستأجر في الإيجار القديم".وتابع محمد عطية الفيومي،: "حكم المحكمة الدستورية العليا بشأن الإيجار القديم لازم يتنفذ، وملزم لكل الجهات".وأكمل محمد عطية الفيومي: "نضع محدودي الدخل من مستأجري الإيجار القديم في عين الاعتبار".وتابع محمد عطية الفيومي: “الإيجار القديم يقوم على عنصر امتداد العقد، والمحكمة لم تتعرض له، والجزء الثاني تثبيت القيمة الإيجارية، وهذا...
أثار الحكم الصادر اليوم، السبت 9 نوفمبر، عن المحكمة الدستورية العليا برئاسة المستشار بولس فهمي إسكندر، حول قانون الإيجار القديم، تساؤلات لدى الشارع المصري بشأن تفسيره. وقد قضت المحكمة بعدم دستورية الفقرة الأولى من المادتين (1 و2) من القانون رقم 136 لسنة 1981، الذي يخص بعض الأحكام المرتبطة بتأجير الأماكن وتنظيم العلاقة بين المؤجر والمستأجر، وبخاصة ما يتعلق بثبات الأجرة السنوية للأماكن المخصصة للسكن منذ بدء العمل بأحكام هذا القانون.وفي هذا السياق، أوضح المحامي بالنقض، ميشيل حليم، المستشار القانوني لرابطة مستأجري القانون القديم، أن الحكم يمنح للمستأجر حماية جديدة في العلاقة الإيجارية، حيث اقتصر على رفع قيمة الإيجار فقط دون الحديث عن إنهاء العلاقة الإيجارية أو الإخلاء. وأضاف أن الحكم يؤكد على ضرورة التوازن بين حقوق المالك واحتياجات المستأجر، مشددًا...
أكد حزب الاتحاد، برئاسة المستشار رضا صقر، أنه تابع باهتمام حكم المحكمة الدستورية العليا الصادر اليوم السبت والمتضمن بعدم دستورية الفقرة الأولى في كل من المادتين رقمي (1) و(2) من القانون رقم (136) لسنة 1981، في شأن بعض الأحكام الخاصة بتأجير الأماكن وتنظيم العلاقة بين المؤجر والمستأجر، فيما تضمنتاه من ثبات الأجرة السنوية للأماكن المرخص في إقامتها لأغراض السكنى اعتبارًا من تاريخ العمل بأحكام هذا القانون. حسم الجدل الدائر بين المالك والمستأجر وذكر الحزب في بيان، أن هذا الحكم التاريخي يمثل فصلا جديدًا لحسم الجدل الدائر بين المالك والمستأجر، وخطوة جادة في إطار التحركات التي تتم للتوصل إلى ضوابط موضوعية تتوخى تحقيق التوازن بين طرفي العلاقة الإيجارية، لتنتهي في ضوئها الصراعات الدائرة في ساحات المحاكم منذ عقود. وأشار حزب الاتحاد...
قال المستشار ناصر جابر حسان أمين حزب مصر أكتوبر بالجيزة، إن ملف الإيجار القديم يمس الملايين من الأسر المصرية، وحكم الدستورية العليا اليوم بعدم دستورية تثبيت الأجرة السنوية في نظام قانون الإيجار القديم هو حكم في غاية الأهمية كونه يعيد التقييم والنظر في العلاقة بين المالك والمستأجر. ثبات قيمة الإيجارات القديمة وأكد «حسان» في بيان، أن الدستورية العليا رأت في ثبات الأجرة السنوية للأماكن المرخص في إقامتها لأغراض السكنى عند لحظة من الزمان بحاجة إلى إعادة النظر لضبط العلاقة بين المؤجر والمستأجر انضباطا يحقق التوازن والعدالة الناجزة بين الأطراف في ظل ما يمر به العالم من اضطرابات تتسبب في غياب الاستقرار وارتفاع معدلات التضخم وتوترات الأسعار في كافة القطاعات. حكم الدستورية العليا بشأن نظام الإيجار القديم وأشار أمين حزب مصر...
أكدت النائبة إيلاريا سمير حارص، عضو مجلس النواب، أن حكم المحكمة الدستورية القاضي بعدم دستورية المواد التي تنص على تثبيت القيمة الإيجارية بين المالك والمستأجر في قانون الإيجار القديم، خطوة مهمة نحو ترسيخ قواعد العدالة بين المالك والمستأجر. ويأتي في وقت مناسب، لتحقيق التوازن المطلوب في العلاقات الإيجارية، موضحة أنها بصدد التقدم بطلب إحاطة عاجل للبرلمان لدراسة سبل تطبيق الحكم. إعادة تنظيم العلاقة بين المالك والمستأجر أشارت «حارص» في بيان، إلى أن الحكم ألقى على عاتق البرلمان مسؤولية إعادة تنظيم العلاقة بين المالك والمستأجر، بما يتماشى مع المتغيرات الاقتصادية الحالية، وارتفاع معدلات التضخم، وحقوق الأطراف كافة، مؤكدة أهمية الإسراع في استصدار تشريع جديد، من شأنه ضبط هذه العلاقة، بما يحفظ حقوق جميع الأطراف، ويضمن عدم حدوث أي فوضى في التعاقدات...
قال اللواء الدكتور رضا فرحات، محافظ الإسكندرية والقليوبية الأسبق وخبير الإدارة المحلية، إن حكم المحكمة الدستورية العليا بشأن عدم دستورية ثبات الأجرة السنوية للأماكن السكنية الخاضعة للقانون رقم 136 لسنة 1981 خطوة محورية ومهمة نحو إعادة التوازن في العلاقة بين المؤجر والمستأجر، بما يضمن عدالة توزيع الأعباء والمنافع بين الطرفين.وأشاد اللواء الدكتور رضا فرحات، بقرار المحكمة بمنح المشرع مهلة زمنية كافية لدراسة البدائل المختلفة لوضع ضوابط حاكمة لتحديد الأجرة وإتاحة الفرصة لإجراء حوار مجتمعي موسع يشارك فيه مختلف الأطراف المعنية من أجل الوصول إلى حلول توافقية تحقق العدالة و الاستدامة.وأوضح خبير الإدارة المحلية في بيان صحفي له أن القوانين الاستثنائية القديمة الخاصة بالإيجار التي ظلت لفترات طويلة دون تعديل أدت إلى تراكم مشكلات عدة في سوق الإيجارات، وأثرت بشكل سلبي...
تضمن قانون البناء، على عدة إجراءات وضوابط بشئون التخطيط والتنظيم ، إضافة إلى أن القانون حدد المدة القانونية للإبلاغ عن تنفيذ أعمال البناء . وطبقا للقانون فإنه يجب على المالك أو من يمثله قانونًا أن يخطر الجهة الإدارية المختصة بشئون التخطيط والتنظيم بخطاب موصى عليه بعلم الوصول بعزمه على تنفيذ الأعمال المرخص بها قبل البدء بأسبوعين على الأقل، ويترتب على عدم الإخطار إيقاف الأعمال التى تتم قبل إخطار الجهة الإدارية المختصة بشئون التخطيط والتنظيم حتى تأذن الجهة الإدارية باستئناف الأعمال. كما يلتزم المالك بأن يعهد إلى مهندس نقابى أو مكتب هندسى معمارى أو مدنى بالإشراف على تنفيذ الأعمال المرخص بها، ويكون المشرف مسئولاً مسئولية كاملة عن الإشراف على تنفيذ هذه الأعمال، وتحدد اللائحة التنفيذية لهذا القانون الحالات التى يلزم فيها الاستعانة بأكثر...
مر عام منذ أن عُثر على ماثيو بيري نجم مسلسل «Friends» فاقدًا للوعي في حوض الاستحمام الساخن بمنزله في لوس أنجلوس في 28 أكتوبر 2023، وبدا الأمر كما لو أنّه حادث، إلا أنّ التحقيقات كشفت تورط 5 أشخاص في قتل «بيري» بجرعات زائدة من مخدر «الكيتامين» الذي يُستخدم في علاج الاكتئاب، وفي ذكرى رحيله أصبح هذا المنزل الذي توفي فيه في أيدي مالك جديد. بيع منزل ماثيو بيري في ذكرى رحيله المنزل العصري الذي تبلغ مساحته 3500 قدم مربع في حي باسيفيك باليساديس في لوس أنجلوس، حيث توفي ماثيو بيري، جرى بيعه مقابل 8.55 مليون دولار في صفقة خارج السوق، لتصبح المالكة الجديدة هي أنيتا فيرما لاليان، مطورة عقارات ومنتجة أفلام مقرها في سكوتسديل، أريزونا، وفق ما ورد في نيويورك تايمز. ...
أكد محمد عيطة الفيومي رئيس لجنة الإسكان بمجلس النواب، أن قانون الإيجار القديم متواجد على الأجندة التشريعية للجنة الإسكان بمجلس النواب . تيسيرات على المواطن للتصالح في مخالفات البناء.. رئيس إسكان النواب يوضح أسوان تتلقى 10 آلاف و830 طلب للتصالح فى مخالفات البناء وقال محمد عطية الفيومي في مداخلة هاتفية مع الإعلامي سيد علي في برنامج " حضرة المواطن " المذاع على قناة " الحدث اليوم"، :" هناك حرص على أن يكون قانون الإيجار القديم متوازن ويحل المشاكل بين المالك والمستأجر ويحققق العدالة ".وتابع محمد عطية الفيومي :" قانون الإيجار القديم له توقيت سيصدر فيه وهذا التوقيت يرتبط بضرورة تحقيق الامن والسلام الاجتماعي ". وأكمل محمد عطية الفيومي :" عندما يأتي توجيه بمناقشة القانون سيتم البدء في مناقشته وسيخرج...
شمسان بوست / القاهرة 24أجابت دار الإفتاء المصرية على سؤال من أحد المتابعين حول “حكم بيع الآثار أو غيرها التي يعثر عليها والمتاجرة فيها”، مؤكدة أهمية التقيد بما يسمح به القانون في هذا الشأن.وذكرت دار الإفتاء المصري أنه “لا يجوز شرعًا المتاجرة بالآثار أو التصرف فيها بالبيع أو الهبة أو غير ذلك من التصرفات؛ إلا في حدود ما يسمح به ولي الأمر وينظِّمه القانون؛ ما يحقق المصلحة العامة”.وأوضحت الدار، أنه “حتى ولو وجدها الإنسان في أرض يمتلكها؛ فانتقال ملكية الأرض لا يستتبع انتقال ملكية المدفون في الأرض من الآثار، ما لم يكن المالك الحالي أحد ورثة المالك الأول صاحب الأثر المدفون، وهو أمر مستبعد، بل لا تثبت الملكية حتى في حالة ثبوت أنه من ورثة المالك الأول؛ لاعتبارات كثيرة”. وأكدت...
تابع أحدث الأخبار عبر تطبيق أكد الدكتور محمد عبد المالك، نائب رئيس جامعة الأزهر للوجه القبلي، استقرار الحالات الصحية لطالبات المدينة الجامعية بالأقصر، وخروج جميع الحالات من المستشفى، مشيرا إلى أنه لا توجد الآن أي حالة في المستشفى، وأنه تم الاتفاق مع وزارة الصحة على إبقاء أطباء داخل المدينة لمتابعة أي حالات طارئة.وأوضح الدكتور عبد المالك -وفقًا لبيان المركز الإعلامي للجامعة- أن قيادات الجامعة بفرع أسيوط تحركت فور علمها بالخبر وفقًا لتوجيهات فضيلة الإمام الأكبر الدكتور أحمد الطيب، شيخ الأزهر الشريف، وفضيلة الدكتور سلامة داود، رئيس الجامعة، وظلت المتابعة مستمرة لحظة بلحظة من فضيلة الإمام، ورئيس الجامعة، وتكاتفت جميع أجهزة الدولة بمحافظة الأقصر للاطمئنان على الطالبات، وقد خرجن من المستشفى بعد أن تم توقيع الفحص الطبي عليهن، وتبين عدم وجود...
أعلنت جامعة الأزهر أنه جار التحقيق في ملابسات حادث تسمم طالبات الأقصر، بمعرفة الجهات المختصة.وأكد الدكتور محمد عبد المالك، نائب رئيس جامعة الأزهر للوجه القبلي، استقرار الحالات الصحية لطالبات المدينة الجامعية بالأقصر، وخروجها جميعا من المستشفى.وأشار إلى أنه تم الاتفاق مع وزارة الصحة على إبقاء أطباء داخل المدينة؛ لمتابعة أي حالات طارئة.وأوضح الدكتور عبد المالك، في بيان، أن قيادات الجامعة بفرع أسيوط، تحركوا فور علمهم بالخبر، وفقًا لتوجيهات فضيلة الإمام الأكبر الدكتور أحمد الطيب، شيخ الأزهر الشريف، وفضيلة الدكتور سلامة داود، رئيس الجامعة، وظلت المتابعة مستمرة لحظة بلحظة من فضيلة الإمام، ورئيس الجامعة، وتكاتفت جميع أجهزة الدولة بمحافظة الأقصر للاطمئنان على الطالبات، وقد خرجن من المستشفى بعد أن تم توقيع الفحص الطبي عليهن، وتبين عدم وجود تسمم.يذكر أن الدكتور محمد...
أكد الدكتور محمد عبد المالك، نائب رئيس جامعة الأزهر للوجه القبلي، استقرار الحالات الصحية لطالبات المدينة الجامعية بالأقصر، وخروج جميع الحالات من المستشفى، وبفضل الله لا توجد الآن أي حالة في المستشفى، مشيرًا إلى أنه تم الاتفاق مع وزارة الصحة على إبقاء أطباء داخل المدينة لمتابعة أي حالات طارئة. شيخ الأزهر: مستعدون لإنشاء مركزٍ لتعليم اللغة العربية بأوزبكستان تقديرًا لعلمائه شيخ الأزهر يُعزِّي أسر حادث طلاب جامعة الجلالة ويدعو بالشفاء العاجل للمصابين وأوضح الدكتور عبد المالك -وفقًا لبيان المركز الإعلامي للجامعة- أن قيادات الجامعة بفرع أسيوط تحركن فور علمهن بالخبر وفقًا لتوجيهات الإمام الأكبر الدكتور أحمد الطيب، شيخ الأزهر الشريف، والدكتور سلامة داود، رئيس الجامعة، وظلت المتابعة مستمرة لحظة بلحظة من الإمام، ورئيس الجامعة، وتكاتفت جميع أجهزة الدولة...
تحدث اللواء أحمد هشام الخبير المروري، عن مميزات وتفاصيل رخصة القيادة الجديدة 2024. احذر.. إلغاء رخصة قيادة السيارة في هذه الحالة طبقا لقانون المرور وقال أحمد هشام خلال مداخلته الهاتفية ببرنامج «صباح البلد»، والمذاع على قناة صدى البلد، إن الرخصة ستكون مؤمنة بتقنية التشفير، مزودة بشريحة إلكترونية لسهولة التحقق من هوية المالك باستخدام الأجهزة أو الهواتف المحمولة في الكمائن المتنقلة. واضاف أنها ستتضمن رخصة القيادة الجديدة 2024 على الجانب الخلفي كودًا خاصًا يحدد نوع المركبة المسموح بقيادتها، بالإضافة إلى رموز باللغة الإنجليزية تشير إلى كل نوع. واسترسل: ستشمل هذه الرموز: حرف A للدراجات النارية، وحروف (AI للدراجات النارية بسعة 125، و B لمركبات البيك أب، وBI للمركبات ذات الثلاث إطارات (التوك توك)، وBE للمركبات الملاكي ذات الصندوق، وC للسيارات نصف النقل،...
الرباط (الاتحاد) أخبار ذات صلة كنز أدبي نادر في أبوظبي «أبوظبي للغة العربية» يعلن مواعيد «معرض الكتاب» زار الشيخ فاهم بن سلطان القاسمي، رئيس دائرة العلاقات الحكومية بالشارقة، مقر منظمة العالم الإسلامي للتربية والعلوم والثقافة (إيسيسكو) في العاصمة المغربية الرباط، حيث التقى بمعالي الدكتور سالم بن محمد المالك، المدير العام للمنظمة، وذلك لبحث تعزيز التعاون في المجالات الثقافية والتربوية ذات الاهتمام المشترك بين الجانبين.وأعرب معالي الدكتور المالك في مستهل اللقاء عن شكره وتقديره لصاحب السمو الشيخ الدكتور سلطان بن محمد القاسمي، عضو المجلس الأعلى، حاكم الشارقة، على دعم سموه المستمر لجهود الإيسيسكو، مشيداً بالدور البارز الذي تلعبه إمارة الشارقة في دعم المشاريع الثقافية والعلمية، وأشار إلى اقتراب موعد افتتاح المكتب الإقليمي للإيسيسكو في الشارقة، لافتاً إلى أنه سيكون...
الشارقة: «الخليج»زار الشيخ فاهم بن سلطان القاسمي، رئيس دائرة العلاقات الحكومية بالشارقة، مقر منظمة العالم الإسلامي للتربية والعلوم والثقافة «إيسيسكو» في العاصمة المغربية الرباط، حيث التقى الدكتور سالم بن محمد المالك، المدير العام للمنظمة، لبحث تعزيز التعاون الثقافي والتربوي.وأعرب الدكتور المالك، عن شكره لصاحب السموّ الشيخ الدكتور سلطان بن محمد القاسمي، عضو المجلس الأعلى حاكم الشارقة، على دعمه المستمر لجهود «إيسيسكو». مشيداً بدعم إمارة الشارقة للمشاريع الثقافية والعلمية. وأشار إلى اقتراب موعد افتتاح المكتب الإقليمي لـ«إيسيسكو» في الشارقة، الذي سيكون مركزاً رائداً لنشر المعرفة والفكر في المنطقة.ونقل الشيخ فاهم بن سلطان، تحيات صاحب السموّ حاكم الشارقة إلى الدكتور المالك. مشيراً إلى أن زيارته جاءت بناءً على توجيهات سموّه، بهدف تعزيز الشراكة مع المنظمة، والعمل على تنفيذ برامج ومبادرات مشتركة تتماشى...
في إطار سلسلة الندوات التوعوية التي ينظمها حزب الاتحاد، في الفترة الأخيرة في إطار القضايا التي تشغل الشارع المصري، عقد الحزب برئاسة المستشار رضا صقر، ندوة تحت عنوان "تحديات قانون الإيجار القديم بين المالك والمستأجر". جاء ذلك بحضور المستشار رضا صقر رئيس الحزب، والكاتب الصحفي محمد أبو شامة، أمين عام الحزب، والنائب إيهاب منصور، وكيل لجنة القوى العاملة بمجلس النواب، وعصام شيحة، عضو المجلس القومي لحقوق الإنسان، والنائب عمرو درويش أمين سر لجنة الإدارة المحلية بمجلس النواب عن تنسيقية شباب الأحزاب والسياسيين، والمستشار وليد سويدان، والمستشار مصطفى عبد الرحمن، والدكتور محمد سلمان كمتحدثين رئيسيين، وأدار الندوة المهندس محمد الأمين نائب رئيس الحزب.رئيس حزب الاتحاد: أزمة الإيجار القديم ليست مستعصية على الحل.. والدولة قادرة على إنهاءها من جانبه، قال المستشار رضا صقر، رئيس...
حريق مطعم صبحي كابر.. ارتفعت معدلات البحث خلال الساعات الماضية عبر محركات البحث جوجل، عن حريق مطعم صبحي كابر في القاهرة الذي نشب مساء أمس الأحد 20 أكتوبر. القصة الكاملة لحريق مطعم صبحي كابر بدأ حريق هائل في مطعم صبحي كابر الموجود في منطقة روض الفرج بالقاهرة مساء أمس الأحد 20 أكتوبر، بتصاعد الأدخنة من الطوابق العليا للمطعم، مما أسفر عن خسائر مادية كبيرة. حريق مطعم صبحي كابر الأجهزة الأمنية تتلقى بلاغ بحريق مطعم صبحي كابر وتلقت الأجهزة الأمنية بمديرية أمن القاهرة، إخطارًا من غرفة عمليات النجدة يفيد بنشوب حريق مطعم صبحي كابر في روض الفرج، وقامت الإدارة الأمنية للحماية المدنية، بدفع بسيارات إطفاء وسيارات إسعاف إلى مكان حريق مطعم صبحي كابر، للسيطرة على الحريق. إصابة 7 بالاختناق في حريق...
تُعَد مشكلة قانون الإيجار القديم للوحدات السكنية في مصر من أبرز القضايا التي تثير الجدل بين الحين والآخر. القضية طفت على السطح من جديد بعد أن انتشرت شائعات خلال الأيام القليلة الماضية عن إلغاء قانون الإيجار القديم ورفع الإيجارات لـ2000 جنيه شهريًّا، وهي شائعات لم يعززها أي تحرك، فلم تُصدر الحكومة قرارًا رسميًّا بهذا الشأن، وما زالتِ المناقشات جارية، للبحث عن حلول عادلة ومُرضية لكل من المالك والمستأجر. فيما تدرس اللجان المختصة في مجلس النواب مشروعات القوانين المقدمة من النواب بخصوص الإيجار القديم من كل جوانبه بما يحقق مصلحة المالك والمستأجر على السواء، تزامنًا مع سعي الحكومة لتوفير معلومات دقيقة عن عدد الوحدات التي تندرج تحت قانون الإيجار القديم. وتكمن مشكلة قانون الإيجار القديم في ثبات القيمة الإيجارية المنصوص عليها...
كتبت- داليا الظنيني: قال هشام الإمام، المالك الجديد لمطعم صبحي كابر، إن الحريق الذي اندلع في المطعم مؤخراً كان متعمداً. وأضاف خلال مداخلة هاتفية مع برنامج "حضرة المواطن" على قناة الحدث اليوم، أنه حرر محضراً في قسم الشرطة بشأن الحريق، مشيراً إلى أن التحقيقات جارية لتحديد ملابسات الحادث. وأكد أن الحريق التهم الطابق الثالث بالكامل من المطعم، مما تسبب في خسائر مادية كبيرة، معقبًا: "معروف مين اللي عملها وإن شاء الله هيتجاب النهاردة.. إحنا مش معانا حد غير ربنا.. ومصر كلها عارفة اللي عملها، مش هنقول اسمه بالعين.. الحريق بفعل فاعل". وأشار الإمام إلى أنه يتعرض لحملة تشويه منذ توليه إدارة المطعم، وأن التهديدات وصلت إلى إحراق المطعم، مؤكداً أن الحريق الأخير يؤكد صحة هذه التهديدات. وأضاف: "أنا في المناطحة...
قال مصطفى عبد الرحمن، رئيس ائتلاف ملاك العقارات القديمة، إن قضية الإيجار القديم ليست قضية عادية، فقد فتحت منذ 27 سنة للتعديل القانون، مشيرا إلى أن الملاك دعموا المستأجرين ويحتاجوا لصحوة ضمير. برلماني : ليس هناك حل أمثل لقضية الإيجار القديم لكل أطراف الأزمة برلماني: نصف وحدات الإيجار القديم مغلقة.. ويجب تعديل القانون جاء ذلك خلال ندوة حزب الاتحاد، برئاسة المستشار رضا صقر، تحت عنوان "تحديات قانون الإيجار القديم بين المالك والمستأجر"، وذلك في إطار سلسلة الندوات التوعوية التي ينظمها الحزب في الفترة الأخيرة، في إطار القضايا التي تشغل الشارع المصري.يأتي ذلك بحضور المستشار رضا صقر رئيس الحزب، والكاتب الصحفي محمد أبو شامة، أمين عام الحزب، والنائب إيهاب منصور، وكيل لجنة القوى العاملة بمجلس النواب، وعصام شيحة، عضو...
قال المستشار رضا صقر، رئيس حزب الاتحاد، إن مناقشات حزب الاتحاد حول قانون الإيجار القديم، تأتي ضمن سلسلة الندوات التوعوية التي ينظمها الحزب، مشيرًا إلى أن الحزب هدفه عمل مناقشات مجتمعية بين أطراف القضية دون مساندة طرف على حساب آخر. انطلاق ندوة حزب الاتحاد لمناقشة تحديات قانون الإيجار القديم بين المالك والمستأجر حزب الاتحاد: تجمع البريكس فرصة لدخول مسارات تنموية كبيرة يعززها التحالف الأقوى عالميا جاء ذلك خلال ندوة حزب الاتحاد، برئاسة المستشار رضا صقر، تحت عنوان "تحديات قانون الإيجار القديم بين المالك والمستأجر"، وذلك في إطار سلسلة الندوات التوعوية التي ينظمها الحزب في الفترة الأخيرة، في إطار القضايا التي تشغل الشارع المصري.يأتي ذلك بحضور المستشار رضا صقر رئيس الحزب، والكاتب الصحفي محمد أبو شامة، أمين عام الحزب،...
انطلقت، منذ قليل، ندوة حزب الاتحاد، برئاسة المستشار رضا صقر، تحت عنوان "تحديات قانون الإيجار القديم بين المالك والمستأجر"، وذلك في إطار سلسلة الندوات التوعوية التي ينظمها الحزب في الفترة الأخيرة، في إطار القضايا التي تشغل الشارع المصري.يأتي ذلك بحضور المستشار رضا صقر رئيس الحزب، والكاتب الصحفي محمد أبو شامة، أمين عام الحزب، والنائب إيهاب منصور، وكيل لجنة القوى العاملة بمجلس النواب، وعصام شيحة، عضو المجلس القومي لحقوق الإنسان والنائب عمرو درويش امين سر لجنة الإدارة المحلية بمجلس النواب عن تنسيقية شباب الأحزاب والسياسيين كمتحدثين رئيسيين ويدير الندوة المهندس محمد الأمين نائب رئيس الحزب للتنظيم والعلاقات الخارجيةتتناول الندوة جذور أزمة الإيجار القديم وتحديات إصدار قانون يعيد تنظيم الأمور بين طرفي العلاقة الإيجارية الخاصة بالأشخاص الطبيعيين، بعدما أصدر البرلمان تشريعًا جديدًا...
تابع أحدث الأخبار عبر تطبيق بحث المدير العام لمنظمة العالم الإسلامي للتربية والعلوم والثقافة "إيسيسكو" الدكتور سالم بن محمد المالك، مع الأمين العام لمجمع الفقه الإسلامي الدولي المنبثق عن منظمة التعاون الإسلامي الدكتور قطب مصطفى سانو، سبل تطوير التعاون بين المنظمة والمجمع في المجالات ذات الاهتمام المشترك.وأكد الدكتور المالك، خلال اللقاء، الذي جرى أمس الأربعاء، بمقر "إيسيسكو" في الرباط، حرص المنظمة على المساهمة في تقديم الصورة الحضارية للدين الإسلامي الحنيف إلى العالم، عبر مجموعة من المبادرات التي تثري الحوار الحضاري، ومنها استضافة مقر المنظمة المعرض والمتحف الدولي للسيرة النبوية والحضارة الإسلامية، ومبادرة "اقرأوه لتفهموه" لمجابه المحاولات البائسة التي تستهدف الإساءة إلى القرآن الكريم، وإعلاء للمواقف المنصفة له في الغرب.من جانبه، ثمن الأمين العام لمجمع الفقه الإسلامي الدولي أدوار "إيسيسكو" وجهودها...
ينظم حزب الاتحاد، برئاسة المستشار رضا صقر، ندوة بعنوان "تحديات قانون الإيجار القديم بين المالك والمستأجر"، يوم السبت المقبل، وذلك في إطار سلسلة الندوات التوعوية التي ينظمها الحزب في الفترة الأخيرة، في إطار القضايا التي تشغل الشارع المصري.يأتي ذلك بحضور المستشار رضا صقر، رئيس الحزب، والكاتب الصحفي محمد أبو شامة، أمين عام الحزب، والنائب إيهاب منصور، وكيل لجنة القوى العاملة بمجلس النواب، وعصام شيحة، عضو المجلس القومي لحقوق الإنسان كمتحدثين رئيسيين.كما يشارك في الندوة عدد من ائتلاف ملاك العقارات القديمة، الدكتور محمد سالمان، ومصطفى عبد الرحمن، ونشوى شاكر، كما يدير الندوة المهندس محمد الأمين، نائب رئيس الحزب.تتناول الندوة جذور أزمة الإيجار القديم وتحديات إصدار قانون يعيد تنظيم الأمور بين طرفي العلاقة الإيجارية الخاصة بالأشخاص الطبيعيين، بعدما أصدر البرلمان تشريعًا جديدًا...
تمكنت المجموعة الإقليمية للدرك الوطني بمستغانم، من إحباط محاولة تمرير كمية معتبرة من المؤثرات العقلية عبر أحد شواطئ بلدية بن عبد المالك رمضان. وحسب بيان لذات المصلحة الأمنية، تمت العملية، بعد تنشيط عنصر الإستعلامات، حيث تم تفعيل جميع نقاط الرصد والمراقبة اختصاص الدرك الوطني وبالتنسيق مع المجموعة الإقليمية لحراس السواحل تم وضع خطة محكمة باستعمال تقنيات التتبع، الرصد والمراقبة. ليتمكن بتاريخ 06 أكتوبر 2024، أفراد مصلحة البحث والتحري للدرك الوطني بمستغانم مدعمين بفرقتي الأمن والتدخل للدرك الوطني بسيدي علي وبن عبد المالك رمضان من إحباط هدا المخطط الإجرامي لإغراق ولاية مستغانم والولايات المجاورة بالأقراص المهلوسة. حيث تم حجز 100 ألف قرص مهلوس نوع اكستازي من مختلف الأنواع والألوان، بقيمة إجمالية قدرت بحوالي 20 مليار سنتيم، زورق مطاطي، محرك نوع سوزوكي...
في ظل الأزمة التي شهدها مطعم «صبحي كابر» مؤخرًا، تحدث هشام الإمام، المالك الجديد للمطعم، عن آخر التطورات التي أثارت الجدل على مواقع التواصل الاجتماعي. وأوضح الإمام أن الطاقة التشغيلية للمطعم تأثرت سلبًا نتيجة لهذه الأزمة، مما انعكس بشكل مباشر على دخل العديد من العمال.تأثير الأزمة على العمالخلال مداخلة هاتفية مع برنامج «كلبش» على قناة «الشمس 2»، أكد الإمام أن الأزمة التي ضربت المطعم أدت إلى انخفاض في حجم العمل، وبالتالي تأثر دخل العمال. وقد دعا الإمام كافة وسائل الإعلام والصحف إلى ضرورة التحقق من المعلومات قبل نشرها، مشيرًا إلى أن الأزمة في طريقها للحل.تدخل الشخصيات العامة لحل الأزمةأشار هشام الإمام إلى أن الأزمة مع صبحي كابر، المؤسس الأصلي للمطعم، تتجه نحو الحل بفضل تدخل شخصيات بارزة وأعضاء مجلس نواب من مناطق...
وافقت لجنة الإسكان والمرافق العامة والتعمير بمجلس النواب، برئاسة الدكتور محمد عطية الفيومي، على خطة عملها في دور الانعقاد الخامس من الفصل التشريعي الثاني. تعديل القوانين التي تنظم العلاقة بين المالك والمستأجرأكدت اللجنة ضرورة تعديل القوانين التي تنظم العلاقة بين المالك والمستأجر لإقامة التوازن - الذي غاب عن تلك العلاقة التعاقدية لعقود طويلة في الحقوق والالتزامات.كما تتضمن الخطة استئناف بحث مشروع القانون المقدم من الحكومة بتعديل بعض أحكام قانون البناء الصادر بالقانون رقم 119 لسنة 2008، وكذلك مشروعي قانونين مقدمين من النائب مکرم رضوان وستون نائبا آخرون، ومحمود عصام موسى، وستون نائبا آخرون بشأن تعديل بعض أحكام قانون البناء، المشار إليه.وتضمنت خطة عمل اللجنة، أيضًا استئناف بحث عددًا من مشروعات القوانين المُقدمة من الحكومة والنواب ومنها:-مشروع قانون مقدم من الحكومة مشروع...
اشارت نقابة المالكين الى انه "بعدما وردتنا أكثر من مراجعة من مالكين في بيروت عن إقدام مستأجرين قدامى على ترك المنازل، ثم إقدامهم على تحويلها إلى مراكز للنازحين من دون علم المالك ولا مراجعته، لذلك يهم النقابة أن تنبه إلى أن عقد الإيجار ينص على حصر السكن بالجهة المستأجرة والمذكورة في العقد، وأنه لا يجوز إدخال أي شخص أو عائلة إلى المأجور السكني أو غير السكني لغرض السكن إلا بعلم المالك وموافقته، مع ما يترتب على هذا الأمر من تبعات، وخصوصا في هذه الظروف الدقيقة، مع العلم أننا نحث ونشجع المالكين على استقبال أهلنا النازحين، لكننا ننبه المستأجرين إلى وجوب احترام بنود العقد وعدم مخالفتها تحت أي ظرف أو حجة". ولفتت في بيان الى أن "أمر مساعدة النازحين...
أكدت لجنة الإسكان والمرافق بمجلس النواب أن خطة عملها في دور الانعقاد الجديد، تتضمن تعديل قانون الإيجار القديم، مع التوجه لعمل قانون جديد موحد لكل قوانين الإيجار تحت مسمى «تنظيم العلاقة بين المالك والمستأجر»، سواء كان الإيجار القديم أو الجديد، وذلك في إطار تنظيم العلاقة بين المالك والمستأجر بهدف توحيد جميع أنواع الإيجارات السكنية في مصر وإنهاء فكرة تعدد القوانين مع نفس الحالات والمراكز القانونية. خطة عمل لجنة الإسكان بمجلس النواب أوضح النائب أمين مسعود أمين سر لجنة الإسكان بمجلس النواب، أن اللجنة أقرت خطة عملها خلال دور الانعقاد الجديد، ومن بينها قانون الإيجار القديم وسيجري عقد جلسات استماع في الفترة المقبلة لمناقشة كل القوانين المنظمة للعلاقة الإيجارية السكنية، بهدف التوصل لحلول فعالة تنهي الأزمة القائمة منذ عقود بين المالك والمستأجر،...
وافقت لجنة الإسكان والمرافق بمجلس النواب برئاسة الدكتور محمد عطية الفيومي، على خطة عملها في دور الانعقاد الخامس من الفصل التشريعي الثاني. وتتضمن الخطة بحث القوانين التي تحتاج إلى تدخل تشریعي أو موضوعات أخرى يلزمها مزيد من الدراسة والمتابعة، وذلك في جميع قطاعات اللجنة المختصة بها، وفق ما أقرته اللائحة الداخلية للمجلس. ويأتي في مقدمة هذه المشروعات تعديل القوانين التي تنظم العلاقة بين المالك والمستأجر الذي غاب عن تلك العلاقة التعاقدية لعقود طويلة في الحقوق والالتزامات، وكذلك استكمال مناقشة مشروع القانون المقدم من الحكومة بتعديل بعض أحكام قانون البناء الصادر بالقانون رقم 119 لسنة 2000، وكذلك ملف تصدير العقارات، وبحث السبل والآليات اللازمة لتشجيع الاستثمار العقاري والقضاء على المعوقات التشريعية والتنفيذية التي تعوق عمل القطاع الخاص في هذا المجال، متابعة...
أثار مشهد سقوط العقارات المتكرر، استياء النواب والمواطنين فقدم عدد من أعضاء النواب طلبات عاجلة بشأن التصدي لها، وتساؤلات بشأن العقوبات المنتظرة. ونقدم من خلال هذا التقرير كل التفاصيل الخاصة بجهود الدولة للتصدي للعقارات الآيلة للسقوط فضلا عن العقارات المنتظرة فيما يلي: تحركات النواب بشأن العقارات الآيلة للسقوطوعن تحركات النواب بشأن العقارات الآيلة للسقوط، قالت إيرين سعيد، عضو مجلس النواب، إنها قامت بتقديم طلب احاطة بشأن العقارات الآيلة للسقوط، لافتة إلى أنه في ظل توجه الدولة لبناء الإنسان والرفع من خصائص وجودة، ظلت أزمة العقارات الآيلة للسقوط معلقة، بل خلال شهر واحد سقطت 5 منازل فوق قاطنيها وأصبح منظر الحطام وانتشال الجثث من تحت الأنقاض متكررا. تحرك برلماني بشأن العقارات الآيلة للسقوط محافظ الجيزة يبحث شكاوى مخالفات البناء والتعامل مع...
مالك صبحي كابر الجديد .. تصدر اسم مطعم صبحي كابر محرك البحث جوجل خلال الساعات القليلة الماضية، وذلك بعدما أعلن صاحبه النصب عليه في 200 مليون جنيه، هذا ما سلط الضوء على هشام الإمام مالك صبحي كابر الجديد. هشام الإمام مالك صبحي كابر الجديد كشف هشام الإمام، المالك الجديد لمطعم «صبحي كابر» الشهير في منطقة روض الفرج، تفاصيل الصفقة التي أثارت جدلًا واسعًا خلال الساعات الأخيرة، وأكد أنه اشترى المطعم منذ أكثر من عام، لكنه حصل على جميع حقوق الإدارة والعلامة التجارية خلال الأسبوع الماضي فقط، مؤكدًا أن كل شيء موثق قانونيًا. تفاصيل صفقة مطعم صبحي كابر قال هشام الإمام في تصريحاته الصحفية: «اشتريت المطعم منذ سنة وشهرين، ولكن الأسبوع الماضي حصلت على كل شيء رسميًا، بما في ذلك العلامة...
كتب- محمد عبدالناصر ورمضان يونس : كشف هشام الإمام، المالك الجديد لمطعم صبحي كابر، تفاصيل صفقة شراء المحل والتي أثارت حالة من الجدل خلال الساعات الماضية. وأوضح "الإمام"، في بث مباشر عبر موقع مصراوي، أن الحاج صبحي كابر عشرة عمر ويعرفة منذ أكثر من 20 عامًا. وأضاف:"صبحي كابر أخويا وقالي أشتري المحل أنا عندي 57 سنة ومش قادر على الشغل تاني وعايز أقعد مع أولادي". وتابع: "طلب مني أشتري المحل بالعلامة التجارية عشان يفضل الأسم موجود"، مشيرًا إلى أنه اشترى المحل وكان صبحي كابر يُدير المكان". اقرأ أيضا: شاهد.. صبحي كابر ينهار من البكاء: "بعت وحاطط جزمة فوق رقبتي" حط أسمنت مكان الذرة.. صبحي كابر يحكي قصة النصب عليه وبيع محلهالنصاب بيضحك على الطماع.. صبحي كابر في لحظة ندم...
كشف هشام الإمام المالك الجديد لمطعم صبحي كابر، تفاصيل جديدة حول قضية مطعم صبحي كابر، بعد الجدل المثار حولها على السوشيال ميديا بشكل واسع في الآونة الأخيرة. وقال هشام الإمام لـ «الأسبوع»، إن صبحي كابر، عرض عليه المطعم لشرائه، مؤكدا أنه اشترى المطعم منذ سنة تقريبا وتحديدًا في يناير الماضي، مشيرًا إلى أن صبحي كابر يتردد على المطعم مرتين في الأسبوع وأحيانًا بشكل يومي، قائلًا: «ده مكانه يجي في الوقت اللي هو عايزه ده الفرع الأصلي اللي فيه حبيبه وأهله وناسه وطلع منه للرياض والكويت وهيطلع للندن». وأضاف أنه اشتري المطعم ووثقة في الشهر العقاري، موضحًا أن الشراء شامل المطعم والعلامة التجارية والهوت لاين وصفحة فيسبوك، لافتًا إلى أن مطعم صبحي كابر من أكبر البرندات في الشرق الأوسط، يزوره العديد...
كشف الشيف صبحي صاحب مطعم صبحي كابر عن اسم المشتري والمالك الجديد للمحل، بعدما اضطر لبيعه بسبب ظروف مادية قهرية، ليصرح بإنه باع المطعم لصاحب سلسلة مطاعم حضرموت عنتر. بيع مطعم صبحي كابر لرجل أعمال شهير لهذا السبب.. وسعر البيع صادم (ما القصة؟) صاحب سلسلة مطاعم حضرموت عنتر هو المالك الجديد لمطعم صبحي كابركشف صبحي كابر عن الظروف القهرية التي أجبرته على بيع مطعمه الشهير، مشيرًا إلى أنه وقع ضحية نصب صفقة ذرة بسبب طمعه، ما تسبب في تعثره ماليًا، واضطراره لبيع المطعم.صبحي كابرالسبب الحقيقي وراء إجبار صبحي كابر على بيع المطعموروى صبحي عن تفاصيل بيع مطعم صبحي كابر قائلًا: "استلفت 125 مليون جنيه من أجل تلك الصفقة، وبعت المحل لصاحب مطعم شهير واشتغلت مع الملاك الجدد بتوريد اللحمة وعمل...
كتب- محمد عمارة: كشف الحاج صبحي كابر، صاحب سلسلة محلات كابر، عن اسم المالك الجديد لمحل الساحل، بعد أن قام ببيعه، لظروف قهرية، حسب وصفه. وقال صبحي لمصراوي: قمت ببيع المحل لصاحب محلات حضرموت عنتر. وأوضح أن سبب البيع جاء بعد استدانته أكثر من 75 مليون جنيه، فضلا عن تراكم فوائد بقيمة 50 مليون جنيه، ليصبح إجمالي الأموال المستحقة عليه أكثر من 125 مليون جنيه. وفي وقت سابق، كشف صبحي كابر تفاصيل اللغز وتفاصيل بيع محله اضغط هنا ونشر مصراوي، منذ مساء أمس، عدة موضوعات لبيان تفاصيل تصدر صبحي كابر، تريند فيسبوك وجوجل، نتيجة عملية بيع المحل ويمكن الاطلاع على المزيد من هنا
سطح العقار هو أكثر الأجزاء المتنازع عليها، نظرًا للطرق المتعددة التي يمكن للملاك الاستفادة منه، مثل زراعته أو الانتفاع به كمان للجلوس في الهواء خلال الأيام الحارة. مراجعة بنود عقد البيع قال إسماعيل فتحي المحامي بالاستئناف، أن مسألة بيع سطح العقار تتوقف على ما هو متفق عليه في عقد البيع من المالك والمشتري، فإذا نُص في العقد صراحة على أن السطح مخصص للمالك فقط وله الحق وحده في التصرف فيه، فلا يجوز للمشترين أن يعترضوا على بيعه أو غلقه. الرجوع على المالك بدعوى تعويض وأضاف «فتحي» في تصريح لـ«الوطن»، أنه في حال عدم وجود بنود في العقد تقيد استخدام السطح أو بيعه، فلا يحق للمالك أن يبيعه أو يغلقه وفي حالة إغلاقه أو بيعه فيحق للملاك مجتمعين الاعتراض على هذا...
قاد موهبة مولودية الجزائر سابقا، عبد المالك قلالش فريقه النادي الإفريقي لفوز عريض بثلاثية نظيفة أمام نادي القوافل الرياضية بقفصة. وسجل عبد المالك قلالش الهدف الثالث في الدقيقة 89 بطريقة رائعة، فمن المباراة التي جرت ضمن الجولة الثالثة من منافسة الدوري التونسي. كما سجل الثنائية الأخيرة كل من بلال ايت مالك و حمدي العبيدي. للإشارة، انتقل قلالش اللاعب السابق لفريق رديف مولودية الجزائر إلى النادي الإفريقية خلال فترة الانتقالات الصيفية الماضية على شكل إعارة مع أحقية الشراء. c إضغط على الصورة لتحميل تطبيق النهار للإطلاع على كل الآخبار على البلاي ستور[/caption]
يتجه العديد من المواطنين إلى نقل ملكية عداد الغاز الطبيعي عند شراء الوحدات السكنية الجديدة، خاصة وأن الغاز الطبيعي يعتبر من أبرز الخدمات التي قد يحتاج المستهلك لإنهاء إجرءات الحصول عليه ورقيا، ومنها إثبات محل السكن من خلال إيصالات بعض المرافق، وتتيح وزارة البترول والثروة المعدنية وشركات الغاز الطبيعي التابعة لها إمكانية طلب تحويل ملكية عداد الغاز الطبيعي من المنزل «أونلاين» ضمن خطة الوزارة للتحول الرقمي والتسهيل على المواطنين، وتستعرض «الوطن» الإجراءات الخاصة بخطوات نقل ملكية عداد الغاز الطبيعي لوحدة سكنية من مالك إلى آخر، وفق وزارة البترول والثروة المعدنية. خطوات نقل ملكية عداد الغاز الطبيعي أونلاين يمكن نقل ملكية عداد الغاز الطبيعي عن طريق المواقع الإلكترونية لشركة الغاز التابعة للمنطقة التي تتواجد بها، عن طريق الخطوات التالية: - الدخول إلى موقع شركة...
قدم مجلس جامعة الأزهر خلال اجتماعه الشهري الذي عقد اليوم الأربعاء برئاسة الدكتور سلامة جمعة داود، رئيس الجامعة، التهنئة إلى الدكتور محمد عبد المالك مصطفى الخطيب، نائب رئيس جامعة الأزهر لقطاع الوجه القبلي؛ بمناسبة تجديد الثقة وصدور قرار السيد الدكتور رئيس مجلس الوزراء بتجديد تعيينه نائبًا لرئيس الجامعة، مع خالص الدعاء بالتوفيق والسداد، وأن يجري الله -تعالى- الخير علي يديه، ويوفقه خلال المرحلة المقبلة. مجلس جامعة الأزهر يكرم المشاركات في برنامج صناعة القيادات النسائية المشرقة مجلس جامعة الأزهر يعلن دعمه للمبادرة الرئاسية لبناء الإنسان ويكرم القامات الكبيرة الدكتور محمد عبد المالك مصطفى الخطيبوقد تدرج نائب رئيس جامعة الأزهر للوجه القبلي في التعليم الأزهري؛ فبعد حصوله على ليسانس أصول الدين قسم التفسير عام 1990م بمرتبة الشرف حصل على التخصص...
مزيدا من الإحراج، والمتاعب، تتسبب فيه إسرائيل لجماعة عبد المالك السعدي (شمال البلاد) منذ توقيعها اتفاق شراكة مع جامعة حيفا عام 2022. في أحدث تطور لهذا التطبيع الجامعي، خروج اتهامات للجامعة باعتمادها الجنسية الإسرائيلية، ضمن جنسيات الطلبة المقبولين للالتحاق بها. ونفت رئاسة هذه الجامعة، أن تكون قد شرعت في اعتمادها على « الجنسية الإسرائلية » للتسجيل بمؤسساتها. رئاسة هذه الجامعة التي كانت بين القلائل ممن دشنوا اتفاقات شراكة مع جامعات إسرائيلية بعد تطبيع العلاقات بين البلدين، قالت في بلاغ، إن هذه الاتهامات « في هذه الظرفية، الحساسة، ما هو إلا خطوة غير محسوبة العواقب، تهدف إلى ضرب العمل الأكاديمي والعلمي الجاد، والمواطن، لأسباب تروم في المقام الأول النيل من سمعة البلاد من جهة، ومن جامعة عبد المالك السعدي وسمعة مكوناتها من جهة ثانية »....
أكد المحامي أيمن عصام المستشار القانوني لرابطة المستأجرين، أن بعد التعديلات الدستورية والتي جاءت لصالح المالك والمشكلة الحقيقة لدى المالك ويرفض التفاوض مع المستأجر بشكل كبير، موضحًا أن هناك مواقف للمستأجرين والملاك ولا يصح أن يتم تعميمها بشأن قانون الإيجار القديم.قانون الإيجار القديموشدد "عصام"، خلال لقائه مع الإعلامية كريمة عوض، ببرنامج "حديث القاهرة"، المُذاع عبر شاشة "القاهرة والناس"، على أن متوسط ما يتم الحديث عن 6 مليون وحدة سكنية بدون النظر لعدد التجاري، مؤكدًا أن هناك العديد من الوحدات السكنية المباعة وغير المسكونة وهي التي لا تحل الأزمة الخاصة بالعقارات والإسكان.وشدد الدكتور أحمد البحيري المستشار القانوني، على أن الملاك لديهم السماحة للتفاوض مع المستأجر بشأن قانون الإيجار القديم، موضحًا أن المستأجر القادر عليه أن يترك الوحدة السكنية أو يدفع الإيجار...
أكد النائب إيهاب منصور، أن مجلس النواب قادر بلجانه واعضائه في إصدار تشريع وإقراره في شهر أو اثنين بشأن قانون الإيجار القديم، موضحًا أنه منذ 5 سنوات تم إصدار قانون من مجلس النواب ودخل بمرحلة التنفيذ ولكنه فشل، منوهًا بأنه تم البدء في مناقشات بشأن قانون الإيجار القديم. وأوضح "منصور"، خلال لقائه مع الإعلامية كريمة عوض، ببرنامج "حديث القاهرة"، المُذاع عبر شاشة "القاهرة والناس"، أن الجميع مضرور بقانون الإيجار القديم بداية من المالك والمستأجر ايضًا مضرور بصورة غير مباشرة بسبب انهيار العقارات المتهالكة وأغلبها من العقارات الإيجار القديم، مؤكدًا أن هناك أكثر من مليون وحدة عقارية مغلقة وبطرح هذا العدد للسوق سيساعد في خفض الإيجار الجديد. وشدد على أنه بعد المناقشة يريد الملاك إصدار قانون لحل الأزمة كاملة وليس بشكل جزئي كما...
أبوظبي (الاتحاد) أخبار ذات صلة أبوظبي تواصل ريادتها في مجال الاستدامة البيئية من خلال دعم جهود العمل المناخي مهرجان البدر ينظم «القيم النبوية في المحتوى الرقمي» قضت محكمة أبوظبي للأسرة والدعاوى المدنية والإدارية، في دعوى نزاع بين شاكٍ «متضرر» ومالك مزرعة، بإلزام مالك مزرعة بدفع مبلغ 50 ألف درهم للشاكي المتضرر مع إلزامه بتعويض الشاكي بمبلغ 30 ألف درهم على النحو المبين بالأسباب، نظراً لوجود رهن على المزرعة، ما يعد إخلالاً من جانب المالك بتنفيذ التزاماته العقدية بفك الرهن، الأمر الذي يوفر مبررات فسخ عقد البيع، وألزمته بالرسوم والمصاريف، ورفضت ماعدا ذلك من طلبات، عملاً بالمادة 133 من المرسوم بقانون اتحادي رقم 42 لسنة 2022 بإصدار قانون الإجراءات المدنية. وكان شاكٍ «متضرر» قد أقام دعوى قضائية ضد بائع...
أعلن الديوان الأميري الكويتي وفاة الشيخ مشعل عبدالعزيز المالك الصباح عن عمر يناهز 76 عاما والذي سيوارى جثمانه الثرى اليوم الجمعة بعد صلاة العصر.وقال الديوان الأميري في بيانه "ينعى الديوان الأميري المغفور له الشيخ مشعل عبدالعزيز المالك الصباح عن عمر يناهز 76 عاما وسيوارى جثمانه الثرى اليوم الجمعة بعد صلاة العصر.وأضاف الديوان في بيانه " عزاء الرجال / بالمقبرة هاتف: 99444407 وعزاء النساء / السلام قطعة 1 شارع 125 منزل 13 هاتف: 97888801 وختم الديوان بيانه قائلا " عزاء النساء السبت والأحد بعد صلاة العصر فقط".
انتقدت النائبة آمال عبد الحميد، عضو مجلس النواب، رفع أسعار الايجارات، واصفا إياه بالفساد في المجتمع المصري. سعر الدولار اليوم الاثنين 16-9-2024 بالبنك المركزي المصري: الأوضاع الاقتصادية العالمية تؤثر على أسعار الصرف أحمد فتوح لاعب منتخب مصر والزمالك يتوجه لأسرة أمين الشرطة للتصالح وقالت “عبد الحميد”، خلال مداخلة هاتفية لبرنامج “مع خيري"، عبر فضائية “المحور”، أن المالك يريد قيمة إيجارية عالية دون النظر لعدم واقعية الأسعار الحالية، مشيرة إلي أن بريطانيا وعديد من الدول الأوروبية سبقتنا في إقرار تحديد سقف أدني وأعلى للإيجارات. وأوضحت عضو مجلس النواب أن رفع سقف الإيجار بشكل كبير وتسكين أكثر من عائلة في الشقة الواحدة، منوهة أن شقة غرفتين وصالة في مناطق عديدة وصل ايجارها لـ 35 ألف جنيه،.وتابعت أنها تلقيت العديد من الشكاوي للشباب بسبب الارتفاعات...
الجزائر - العمانية: في كتابه الصّادر بعنوان «المناهج النقدية بين النقد ونقد النقد» الصادر عن دار جودة للنشر بالجزائر؛ يؤكّد الدكتور أبو بكر عبد الكبير، أنّ المناهج النقدية الحداثيّة في الجزائر استقطبت اهتمام الدارسين والباحثين، جيلًا بعد آخر، بداية من الجيل الأول في ثمانينات القرن العشرين الذي عُدّ المؤسّس الأوّل لها، تنظيرًا وتطبيقًا، في النقد الجزائري المعاصر، ومعه بدأ الاهتمام بهذا التوجُّه النقدي يتزايد، يوما بعد يوم.ويعدُّ هذا الكتاب امتدادًا لتلك الدراسات النقدية التي ما فتئت تظهرُ هنا وهناك؛ والتي حاولت دراسة النصوص الأدبية والنقدية بمعزل عن كلّ ما هو خارج عنها والاهتمام ببنية النصّ دون سواها.وقد حاول المؤلّف، في هذا الكتاب، التوقُّف عند بعض هذه المناهج النقدية الحداثية تطبيقًا لها، كما في الجزء الأول الذي خصّصه للمنهج البنيوي، وبالخصوص...
أخبارنا المغربية - الرباط شهدت جامعة عبد المالك السعدي خلال السنوات الأربع الأخيرة تحولًا نوعيًا وكميًا تحت قيادة رئيسها، وبمشاركة مجلس الجامعة، وذلك بتبني رؤية استراتيجية طموحة تهدف إلى تحديث المؤسسات الجامعية التابعة للجامعة وتوجيهها نحو الابتكار والتنمية المستدامة. تأتي هذه التحولات في إطار المخطط الوطني لتسريع تحول منظومة التعليم العالي والبحث العلمي والابتكار (PACTE ESRI 2030). الانفتاح على المحيط السوسيو-اقتصادي ركزت الجامعة على توثيق العلاقات مع المحيط السوسيو-اقتصادي، مما ساعد على تعزيز التعاون بين الجامعة والمجتمع. يعزز هذا الانفتاح دور الجامعة كفاعل أساسي في التنمية الإقليمية والوطنية، لتصبح فضاءً للتبادل المعرفي والابتكار المشترك بين الأكاديميين، المقاولات، والقطاع العام. ملاءمة التكوينات مع سوق الشغل تماشيًا مع التوجيهات الملكية السامية الرامية إلى إدماج خريجي الجامعات والمساهمة في النمو المتعدد الأبعاد الذي...
الشرط الفاسخ في عقد الإيجار يعني أحقية المالك في فسخ عقد الإيجار حال تأخر المستأجر عن دفع الأجرة المقررة في العقد، لكن هل هذا الشرط يعطي للمالك حق طرد المستأجر دون اللجوء للقضاء؟ قال المحامي بسام أبو رحمة أن وضع شرط فاسخ في عقد الإيجار، إنَّه «لا يحق للمالك طرد المستأجر مباشرة دون اللجوء إلى القضاء، كأن يتضمن هذا الشرط فسخ العقد وطرد المستاجر حال تأخره في دفع الأجرة يوم أو يومين عن الموعد المحدد في العقد». اهمية الشرط الفاسخ في العقد وأوضح المحامي أنَّ الهدف من وضع هذا الشرط هو التيسير على المحكمة في سرعة الفصل في القضية استناداً إلى الشرط الفاسخ المدرج في العقد، لافتاً إلى أنَّه دون هذا الشرط قد تستغرق المحكمة وقتاً للفصل في الدعوى. سند الشرط الفاسخ...
قال مصطفى عبدالرحمن، رئيس ائتلاف ملاك الإيجار القديم، إن هناك 2.5 مليون وحدة خاضعة لقانون الإيجار القديم، مشيرًا إلى أن 60% من هذه الوحدات مغلقة، ولم يتم التنازل عن هذه الوحدات بسبب تدني القيمة الإيجارية، أو للحفاظ على الذكريات.وأضاف "عبد الرحمن"، خلال حواره مع الإعلامي إيهاب حليم، ببرنامج "صدى صوت"، المذاع على فضائية "الحدث اليوم"، أن المالك يعاني سوء الحالة الاقتصادية؛ بسبب قانون الإيجار القديم، الذي جعل القيمة الإيجارية متدنية، مشيرًا إلى أن البعض يطالب بعدم تعديل القانون بسبب الحرب الروسية الأوكرانية.وأشار إلى أن المالك مواطن مصري ويعاني من نفس الظروف الاقتصادية السيئة التي يعاني منها أي مواطن مصري، مضيفًا أن هناك سيدات تمتلكن عقارات تحضعن لقانون الإيجار القديم، ولا تستطعن أن تعيش حياة جيدة بسبب تدني القيمة الإيجارية.
حمود بن سيف السلماني ** نستكمل ما توقفنا عليه في مقالنا السابق حول المشاكل التي تعتري المالك أثناء قيامه ببناء منزل الزوجية، حول اختياره المقاول المناسب، والاستشاري الجيد في عملية الإشراف، ولكن في مقالنا لهذا اليوم سوف نتكلم عن المشكلات التي تعتري المقاول في البناء، والتي قد يكون السبب فيها هو المالك ذاته، حيث إنه ومن خلال الواقع العملي على أرض الواقع؛ حيث إن بعض الشركات تتمتع بخبرة كافية وجودة في الأعمال، بغض النظر عن قوتها في السوق؛ إذ نجد بأن مالك الشركة هو من يقوم بالإشراف على العمل في الموقع والاجتماع بصاحب المنزل والتفاهم معه، والوصول إلى حل للمعوقات التي تواجهما أثناء العمل. مالك المنزل واثناء الاجتماع مع المقاول لتوقيع العقد، نجد التفاهم بينهما، ولكن عندما يبدأ...
أكدت وزارة التنمية المحلية أن خطوات الحصول على ترخيص البناء بعد تبسيطها، تهدف إلى التيسير على المواطنين واختصار الإجراءات، والحد من أي عراقيل للحصول على الرخصة، ودعم حركة العمران. ضوابط تراخيص البناء وأوضحت الوزارة، في بيان، أنّ ضوابط تراخيص البناء تضمنت الالتزامات المطلوبة من المالك، قبل الشروع في تنفيذ الرخصة، وشملت قيام المواطن بإخطار الجهة الإدارية بخطاب موصى عليه بعلم الوصول، طبقًا للنموذج الوارد باللائحة، وذلك قبل البدء في أعمال البناء بأسبوعين على الأقل، مع إرفاق صورة من عقد مقاولة مع مقاول. وأوضحت أنه في حالة ما إذا ساوت أو زادت قيمة الأعمال عن 250 ألف جنيه، يكون العقد مع أحد المقاولين المقيدين بالاتحاد المصري لمقاوليي التشييد والبناء، بالإضافة إلى إحضار صورة من شهادة الإشراف من المهندس أو المكتب الهندسي...
يستعد الفنان رامي الطمبارى لبدء تصوير مشاهده في مسلسل "رقم سرى" بطولة الفنانة ياسمين رئيس، وهو العمل الذى يعد امتدادًا لمسلسل صوت وصورة، وذلك بعد النجاح الساحق الذي حققه رامي في العام الماضى من خلال العمل. أبطال مسلسل رقم سريويشارك في مسلسل رقم سرى كل من: ياسمين رئيس، صدقى صخر، أحمد الرافعى، عمرو وهبة، مروة عيد، وعدد كبير من الفنانين، تأليف محمد سليمان عبد المالك، إخراج محمود عبد التواب توبة، ويجسد رامى شخصية المقدم حسين.تفاصيل مسلسل "صوت وصورة" والجدير بالذكر أن الفنان صدقي صخر، شارك في مسلسل "صوت وصورة"، بطولة حنان مطاوع، عمرو وهبة، ناردين فرج، مراد مكرم، وليد فواز، نجلاء بدر، فدوى عابد ومن تأليف محمد سليمان عبد المالك، وإخراج محمود عبد التواب توبة، وتم عرضه علي قناة dmc ومنصة...
أكدت وزارة التنمية المحلية أن خطوات الحصول على رخصة البناء بعد اختصارها تهدف إلى التيسير على المواطنين، وإذا لم تبت الجهة الإدارية في طلب الترخيص خلال 30 يوما يكون ذلك بمثابة الموافقة عليه، ومن ثمّ يبدأ المالك أو من يمثله قانونا بإعلان المحافظ على يد محضر بالعزم على البدء فى التنفيذ بمدة لا تقل عن أسبوعين مع الالتزام بأن يكون الملف المقدم لطلب الترخيص مطابقا لما ورد بالقانون واللائحة. التعاقد مع المهندس وتضمنت ضوابط رخصة البناء فى المدن، تعاقد المالك مع مهندس أو مكتب هندسي لإعداد ملف الترخيص ويكون المهندس «معماريا نقابيا صاحب خبرة لا تقل عن 10 سنوات»، ومهندس نقابي تخصص أعمال كهروميكانيكية، أو يمكن للمالك أن يعهد لأي مهندس نقابي له سجل هندسي التقدم لاستخراج التراخيص لأي من...
الرياض أكد المستشار القانوني تركي الطيار أن تأجير غرف السائقين بشكل غير قانوني قد يدخل المالك في قضايا جنائية، لأن العقد لا يُسجل في منصة إيجار. وأوضح الطيار في حديثه على برنامج الشارع السعودي، أن المالك قد يدخل في قضايا جنائية بسبب جرائم قد يقوم بها المستأجر داخل تلك الغرفة؛ تعرضه للمسائلة القانونية. وأشار إلى أن هذا الأمر يحدث، حيث يطمع المالك في المال ويفرط في أمور فيها توثيق؛ فيقع في مشكلة أكبر ومصيبة أكبر . https://cp.slaati.com//wp-content/uploads/2024/08/y8qYEmwHu3isIXLI.mp4
كلما تجوب شوارع الزمالك وجاردن سيتى ووسط القاهرة، تجدها شامخة تحمل بين طياتها ذكريات الزمن الجميل، نوافذ وبلكونات مرسومة كلوحة فنية، تقع فى شوارع متسعة تظللها الأشجار، يقطن فيها أشخاص لا يمتلكونها ولكنهم من أصحاب عقود الإيجار القديم.بضعة جنيهات يدفعها المستأجر للمالك شهريًا فى شقة تساوى قيمتها حاليًا ملايين الجنيهات، سنوات من الخلافات بين الملاك والمستأجرين حول تبديل بنود عقود الإيجار، إلا أنهم لا يصلون إلى اتفاق، بينما فى المناطق الشعبية يقوم الملاك باتباع أساليب شيطانية للوصول إلى أحكام بالطرد، لتصبح الشقق خاوية يمكن تأجيرها بنظام العقود السنوية، وهو ما عجز عن تطبيقه أصحاب المبانى بوسط القاهرة نظرًا لقدرة السكان سياسيا واقتصاديًا ونفوذ البعض منهم لطبيعة أعمالهم.حكاية الظالم والمظلوم داخل منظومة عقد الإيجار القديم تعود لستينات القرن الماضى حينما صدر...
أدلى عامل باعترافات تفصيلية أمام جهات التحقيق في القاهرة، تفيد بسرقته محتويات من مصنع الأخشاب محل عمله، مستغلا ثقة مالك المصنع به، وخطط للاستيلاء على محتوياته. وكشفت تحقيقات النيابة، أن المتهم تمكن من سرقة سيارة خاصة بالمصنع محل عمله، و2 جهاز "لاب توب" ،و جهاز تسجيل كاميرات مراقبة من داخل المصنع المشار إليه، وبالضغط عليه أرشد عن كافة المسروقات، واتهمه مالك المصنع بالسرقة. وقررت النيابة حبس المتهم، 4 أيام على ذمة التحقيقات، وطالبت الأجهزة الأمنية بالتحقق من الصحيفة الجنائية له للوقوف على نشاطه لاستكمال التحقيقات، ووجهت له تهمة السرقة.
استنكرت الهيئة الإدارية لـ"تجمع مالكي الأبنية المؤجرة، "التصريحات التي تنال من المالكين القدامى من هنا وهناك"، مذكرا "أن هناك الكثير من الجنوبيين الذين يملكون أبنية في المناطق الآمنة والتي تخضع لقوانين الإيجارات الإستثنائية". وأكد "التجمع" في بيان "تضامنه مع النازحين اللبنانيين خلال الوضع الراهن ولكنه يرفض تحميل المسؤولية في غلاء الإيجارات للمالكين القدامى" ويستغرب: "بأي عين تتجرأ أي جهة على الإضرار بحقوق المالكين القدامى". وسأل:"أليس من المعيب في ظل هذه الظروف حيث يقبض المالك القديم دولارا واحدا سنويا بينما وصلت الإيجارات بحسب العرض والطلب الى بدلات جنونية..؟!". وأضاف :" صحيح أننا مع العرض والطلب وحق كل جهة أن تقدر ملكيتها ولكن من غير المسموح أو المقبول تحميل المالكين القدامى كل ضارة وكل فعل وكل إجراء على حساب...
شروط وضوابط لابد من مراعاتها عند قيامك باستئجار شقة أو محل أو أي وحدة أو عين، حتى لا تتعرض للوقوع ضحية سهلة للنصب والاحتيال، وحتى تضمن وتحفظ جميع حقوقك القانونية، فهناك عدة خطوات يجب أن تتأكد منها قبل إبرامك أي عقد ايجار، سواء كان المؤجر المالك الأصلي أو وكيل عن المالك الأصلي بتوكيل رسمي مسجل بمصلحة الشهر العقاري. مراجعة كافة المستندات والأوراق الخاصة بالعين محل الايجار، والتأكد من صحة قانونيتها. التأكد من صفة المؤجر قانونيا، سواء كان المالك الأصلي أو وكيل عن المالك، وصفته القانونية في التصرف في العقار. في حالة وجود وكيل عن المالك الأصلي، لابد من التأكد من سريان التوكيل الصادر له. التأكد من مكتب التوثيق الصادر منه التوكيل للمؤجر من المالك الأصلي....
أكد الدكتور محمد عبد المالك، نائب رئيس جامعة الأزهر للوجه القبلي، على أهمية العلم ودوره في تقدم الأمم، لافتًا إلى أن قيام الأزهر الشريف بافتتاح كليات عملية تقدم خدمات مجتمعية يعكس رؤية ثاقبة منذ صدور القرار 103 لسنة 1961م وإدخال كليات عملية في جامعة الأزهر بجانب الكليات العربية والشرعية. الغربية تنفذ أعمال تمهيد وتسوية الطرق بقرى مركز المحلة وأعلن الدكتور محمد عبد المالك أن مستشفيات جامعة الأزهر في أسيوط تقدم خدمات جليلة للمواطنين في جميع محافظات صعيد مصر بالمجان، وأشار إلى أن هذه الخدمات الصحية المتميزة التي يقوم عليها أساتذة الطب الأكفاء جعلت مستشفيات جامعة الأزهر في أسيوط قبلة يتجه إليها كل من له حاجة صحية؛ ولذلك فهي تحظى بثقة أهالي محافظات صعيد مصر، ولها مكانة كبيرة في نفوسهم؛...
مرة جديدة تظهر أزمة الإيجارات في لبنان، مع استفحال المشكلة وسط التوترات التي تشهدها المنطقة بين محور المقاومة وإسرائيل التي أشعلت الأمور بعد سلسلة من الإغتيالات نفذتها بين خان يونس والضاحية الجنوبية لبيروت وطهران. وكما بات معروفًا، تشهد المناطق اللبنانية أزمة نزوح داخلية نحو تلك القريبة من بيروت، والتي من غير المتوقع أن يتم قصفها من قبل إسرائيل، أهمها بعبدا وعاليه وصوفر، بالاضافة إلى كسروان وجبيل، إذ تشهد هذه المدن والبلدات نسبة نزوح كثيفة، خاصة من داخل بيروت. وحسب المصادر المتابعة، فإن عملية النزوح لم تنحصر فقط بالعائلات المتواجدة في الضاحية الجنوبية لبيروت، أو حتى تلك التي تقع ضمن نطاق نفوذ "الحزب"، إنّما أيضا من بلدات أخرى خارج بيروت، بالاضافة إلى البلدات الجنوبية التي ارتفعت فيها مؤخرا...
أعلن أحمد كجوك وزير المالية، فى أول مؤتمر صحفي، عقب توليه المسئولية، نتائج الأداء المالى للعام 2023 - 2024 قائلاً: «الأولوية.. تحسين الخدمات للمواطنين على قَد ما نِقدر.. ونعمل بكل جهد من أجل ان يكون القادم أفضل.. فالشعب المصري هو المالك الحقيقي للموازنة وسنعمل بكل جهد أيضًا لتعظيم الموارد لخلق مساحة مالية كافية للإنفاق على مجالات التنمية البشرية وكل ما يهم المواطنين» موضحًا أن أرقام الموازنة مهما تحسنت ستكون بلا معنى.. إذا لم تنعكس في تحسين أداء الاقتصاد وتنافسية مجتمع الأعمال وتحسن مستوى المعيشة. قال الوزير، إن التحديات صعبة على الناس والاقتصاد والحكومة.. والدولة تحاول تحمل العبء الأكبر»، لافتًا إلى أن هناك 500 مليار جنيه للمرحلتين الأولى والثانية من المشروع القومي «حياة كريمة» لتحسين حياة نصف المصريين، والارتقاء بمستوى الخدمات...
ألقى قطاع الأمن العام، المصري بالتعاون مع أمن البحر الأحمر، القبض على شخصين بتهمة الاستيلاء على مبالغ مالية من مالك محل مصوغات عن طريق انتحال صفة في البحر الأحمر.تلقى قسم شرطة ثان الغردقة بمديرية أمن البحر الأحمر بلاغاً من مالك محل مصوغات ذهبية، يشتكي فيه من شخص يتردد عليه بين الحين والآخر لشراء المصوغات الذهبية لزوجته. ادعى هذا الشخص أن هناك شخصاً آخر، “منتحلاً صفة مستشار”، يرغب في بيع 6 سبائك ذهبية، وزن الواحدة 100 جرام، وطلب من المالك إحضار مبلغ مالي مقابل تلك السبائك بأقل من سعر السوق الرسمي. رافق المالك الشخص في سيارة خاصة إلى مكان عمل المستشار المزعوم. وعند وصولهم، حضر المنتحل واستقل السيارة معهم. بعد أن استلم المبلغ المالي، طلب من المالك النزول من السيارة للذهاب...
أكد اللواء إبراهيم أبو ليمون محافظ المنوفية على استمرار تواصل جهود الأجهزة التنفيذية والمعنية في أعمال رفع الأنقاض والبدء في إزالة الجزء المتبقي من العقار المنهار والذي وقع صباح اليوم والكائن بشارع حتحوت بنطاق حي غرب شبين الكوم والمكون من 5 أدوار وإخلاء المنازل المجاورة حفاظًا على أرواح وسلامة المواطنين.ويتقدم محافظ المنوفية بخالص التعازي والمواساة لضحايا العقار المنهار داعيًا المولى عز وجل أن يتغمدهم بواسع رحمته وأن يلهم أهلهم وذويهم الصبر والسلوان، وأكد المحافظ على أنه منذ تلقي الإبلاغ عن وقوع الحادث تم التوجه فورًا للموقع لمباشرة الحادث أولًا بأول وتقديم كافة أوجه الدعم والتيسيرات والإمكانيات اللازمة والدفع بجميع الأجهزة المعنية من الأجهزة الشرطية وأطقم الحماية المدنية والإسعاف والصحة للتعامل الفوري مع تداعيات الحادث، فيما أوضح وكيل وزارة الصحة بالمنوفية...
أكد اللواء إبراهيم أبو ليمون محافظ المنوفية على استمرار تواصل جهود الأجهزة التنفيذية والمعنية في أعمال رفع الأنقاض والبدء في إزالة الجزء المتبقي من العقار المنهار والذي وقع صباح اليوم والكائن بشارع حتحوت بنطاق حي غرب شبين الكوم والمكون من 5 أدوار وإخلاء المنازل المجاورة حفاظاً على أرواح وسلامة المواطنين.أبو ليمون: يقدم التعازي لضحايا الحادث ويؤكد على تقديم كافة أوجه الدعم والتيسيرات اللازمة.. ويتقدم محافظ المنوفية بخالص التعازي والمواساة لضحايا العقار المنهار داعياً المولى عز وجل أن يتغمدهم بواسع رحمته وأن يلهم أهلهم وذويهم الصبر والسلوان ، وأكد المحافظ على أنه منذ تلقي الإبلاغ عن وقوع الحادث تم التوجه فوراً للموقع لمباشرة الحادث أولاً بأول وتقديم كافة أوجه الدعم والتيسيرات والإمكانيات اللازمة والدفع بجميع الأجهزة المعنية من الأجهزة الشرطية وأطقم الحماية...
كتب- عمرو صالح: لا يزال الحديث عن قانون الإيجار الجديد الموضوع حاليًا على طاولة مجلس النواب حديث الساعة بين المواطنين كونه ينظم العلاقة بين المالك والمستأجر، حيث تساءل البعض عن حالات طرد المستأجر وفقا للقانون وفقا للقانون الجديد؟ ويستعرض مصراوي خلال التقرير التالي حالات إخلاء وطرد المستأجر وفقا لقانون الإيجار الجديد - عدم سداد الإيجار الشهري أو على النظام المتفق عليه. - تغيير نشاط الوحدة المؤجرة من سكني إلى تجاري أو إداري. - تأجير العقار لطرف ثالث دون معرفة المالك. - إحداث ضرر كبير نسبيًا بالوحدة أثناء فترة الإيجار. -استخدام الوحدة المؤجرة في نشاطات منافية للآداب والقوانين. اقرأ أيضا:بعد زيادتها.. الأسعار الجديدة لاشتراكات وتذاكر المترو والسكة الحديديختصر الوقت بين القاهرة والجيزة.. 49 صورة ترصد محور عمرو بن العاص والفريق كمال...
أصبح المهاجم الدولي الفرنسي وكابتن منتخب فرنسا كيليان مبابي، عبر شركة "إنتركونكتد فنتشرز"، المساهم الأكبر في نادي كان الفرنسي، وفقا لما أعلن -اليوم الأربعاء- النادي الناشط في دوري الدرجة الثانية والشركة في بيان لهما. لاعب ريال مدريد الإسباني الجديد الذي كاد ينضم إلى "كان" في سن أصغر، أصبح المساهم الأكبر في النادي النورماندي بدلا من صندوق الاستثمارات الأميركي أوكتري. وذكر البيان أن الرئيس الحالي للمجلس الإشرافي بيار أنطوان كابتون سيبقى مساهما بحصة أصغر (20%). وأصبح بطل العالم في مونديال 2018 واحدًا من أصغر ملّاك الأندية المحترفة لكرة القدم في أوروبا في سن الـ25، وذلك عبر كيان استثماري (Coalition Capita) تابع لشركته "إنتركونكتد فنتشرز". وبحسب البيان، يتعهّد الطرفان بمتابعة عملية المصادقة منذ الآن أمام السلطات المختصة، لا سيما أمام المديرية الوطنية...
يواجه العديد من المستأجرين تعنت بعض الملاك، في استلام الإيجار لأسباب متنوعة، بما في ذلك رغبتهم في طرد المستأجر لزيادة قيمة الإيجار، لكن في الوقت نفسه ثمّة إجراءات يمكن اللجوء إليها في تلك الحالة. وتعليقًا على ذلك، قال أحمد خالد، المحامي، إن للمالك قد يتعنت في استلام الإيجار من المستأجر لأسباب متعددة، من أبرزها رغبة المالك في طرد المستأجر لزيادة قيمة الإيجار. تحويل الإيجار عبر إنستاباي وأضاف خالد في تصريحات خاصة لـ«الوطن» أنه يمكن للمستأجر تحويل مبلغ الإيجار عبر تطبيق «إنستاباي»، إما إلى حساب المالك البنكي أو إلى محفظته الإلكترونية، ويجب على المستأجر أن يوضح في خانة سبب التحويل أن المبلغ هو إيجار الشهر المحدد ويذكر اسم الشهر المحول عنه. وأوضح المحامي أن إيصالات التحويل عبر إنستاباي يمكن أن تُعتمد...
قال بسام أبو رحمة المحامي، إنه لا يلزم حضور المشتري للشهر العقاري، عند تحرير المالك توكيل بالتصرف للنفس والغير لصالح هذا المشتري في الشقة المبيعة، لافتاً إلى أن كل ما يحتاجه المالك لكي يحرر التوكيل للمشتري هو بطاقة الرقم القومي للمشتري وأيضا مساحة وحدود الشقة حتى يثبتها في التوكيل المحرر لصالح المشتري. توكيل بالتصرف للنفس والغير وأوضح «أبو رحمة» في تصريحات لـ«الوطن»، أن توكيل التصرف بالنفس والغير هو ورقة رسمية تتيح لمشتري الشقة أن يبيعها لاحقا دون أن يستطيع المالك الاحتجاج على هذا البيع، مشيرا إلى أن هذا التوكيل لا ينقل الملكية إنما مُثبتاً لها، لأن الملكية لا تنتقل إلا بالتسجيل في الشهر العقاري، ويكون هذا التوكيل بمثابة ضمانة إضافية للمشتري بالإضافة إلى عقد البيع. وجود عقد بيع بجانب التوكيل...
عقد الإيجار هو تمكين شخص من الانتفاع بملك الغير سواء كان منقولاً أو عقاراً لمدة معينة نظير أجر معلوم متفق عليه فيما بينهما مسبقاً، وقد يكون الشئ المؤجر شقة سكنية أو سيارة أودراجة نارية أو غيرها من المنقولات القابلة للإيجار، وفقا لتصريحات عمرو عبد السلام، المحامي بالنقض لـ«الوطن». المستأجر يقدم أصل العقد أمام المحكمة وأوضح عبد السلام في تصريحات لـ«الوطن»، أنه حال قيام المالك بتأجير عقار لأحد المستأجرين وفقد العقد من المالك لأي سبب، فللمالك أن يقوم برفع دعوى طرد للغصب على المستأجر، فيقوم المستأجر بدوره بالتوجه للمحكمة والحضور بأصل عقد الإيجار وتقديمة إلى المحكمة محاولاً إثبات العلاقة الإيجارية بينه وبين المالك. صورة من عقد الإيجار المقدم للمحكمة وأوضح المحامي أن المالك في هذه الحالة يمكنه الحصول على صورة من...
أقام نادي سباقات الخيل للفروسية سباقات موسم الطائف على ميدان الملك خالد بالحوية منافسات الأسبوع الثالث في حفلاته الثلاث 7_8_9 بمجموع جوائز قاربت مليوني ريال موزعة على 27 شوطًا اختلفت فيها درجاتها وتصنيفاتها وأعمارها لخيل الثروبيرد والخيل العربية الأصيلة، حيث شهدت سباقات يوم الخميس منافسات قوية ومثيرة افتتحت أولى الأشواط المهرة دكتورة سلوى بأداء مميز بشعار المالك سعد علي بن بدن وبتدريبات بدن السبيعي وبقيادة الخيال فهد الفريدي، وفي ثاني الأشواط ظفر بالشوط الجواد قواه الله للإسطبل الأحمر للأمير فيصل بن خالد بن عبدالعزيز وبتدريبات عبدالله مشرف وبقيادة الخيال عبدالله العوفي، واختتمت الفرس دانس ديسير نهاية أشواط يوم الخميس بانتصار رائع للمالك الشيخ عبدالله حمود المالك الصباح وبتدريبات ثامر الديحاني وبقيادة الخيال محمد الدهام.في سباقات يوم الجمعة الإثارة والقوة كانت...
متابعة – محمد الجليحي أقام نادي سباقات الخيل للفروسية سباقات موسم الطائف على ميدان الملك خالد بالحوية منافسات الأسبوع الثالث في حفلاته الثلاث 7_8_9 بمجموع جوائز قاربت المليوني ريال موزّعه على 27 شوطًا اختلفت فيها درجاتها وتصنيفاتها وأعمارها لخيل الثروبيرد والخيل العربية الأصيلة ، حيث شهدت سباقات يوم الخميس منافسات قوية ومثيرة افتتحت أولى الأشواط المهره دكتوره سلوى باداء مميز بشعار المالك سعد علي بن بدن وبتدريبات بدن السبيعي وبقيادة الخيال فهد الفريدي، وفي ثاني الأشواط ظفر بالشوط الجواد قواه الله للإسطبل الأحمر للأمير فيصل بن خالد بن عبدالعزيز وبتدريبات عبدالله مشرف وبقيادة الخيال عبدالله العوفي، واختتمت الفرس دانس ديسير نهاية أشواط يوم الخميس بانتصار رائع للمالك الشيخ عبدالله حمود المالك الصباح وبتدريبات ثامر الديحاني وبقيادة الخيال محمد الدهام....
قضت المحكمة الدستورية العليا، برئاسة المستشار بولس فهمى، بعدم قبول الدعوى المطالبة بعدم دستورية المادة 30 من القانون 49 لسنة 1977 بشأن تنظيم العلاقة بين المؤجر والمستأجر، فيما يخص سريان عقود الايجار القائمة على المال.وتطالب الدعوى رقم 117 لسنة 25 دستورية جديدة بالحكم بعدم دستورية المادة 30 من القانون 49 لسنة 1977 بشأن تنظيم العلاقة بين المؤجر والمستأجر.وتنص المادة 30 من القانون 49 لسنة 1977 بشأن تنظيم العلاقة بين المؤجر والمستأجر على:واستثناء من حكم المادة 604 من القانون المدني، تسرى عقود الإيجار القائمة على المالك الجديد للعقار ولو لم يكن لسند الإيجار تاريخ ثابت بوجه رسمي سابق على تاريخ انتقال الملكية.
تابع أحدث الأخبار عبر تطبيق قضت المحكمة الدستورية العليا، برئاسة المستشار بولس فهمى، اليوم السبت بعدم قبول الدعوى المطالبة بعدم دستورية المادة 30 من القانون 49 لسنة 1977 وأقيمت الدعوي بشأن تنظيم العلاقة بين المؤجر والمستأجر، فيما يخص سريان عقود الايجار القائمة على المالك الجديد.طالبت الدعوى رقم 117 لسنة 25 دستورية جديدة بالحكم بعدم دستورية المادة 30 من القانون 49 لسنة 1977 بشأن تنظيم العلاقة بين المؤجر والمستأجر.وتنص المادة 30 من القانون 49 لسنة 1977 بشأن تنظيم العلاقة بين المؤجر والمستأجر على :استثناء من حكم المادة 604 من القانون المدني تسرى عقود الإيجار القائمة على المالك الجديد للعقار ولو لم يكن لسند الإيجار تاريخ ثابت بوجه رسمي سابق على تاريخ انتقال الملكية.
أعلن بوشتى المومني، رئيس جامعة عبد المالك السعدي، الثلاثاء 9 يوليوز الجاري، بمقر الوكالة الوطنية لإنعاش التشغيل والكفاءات، بطنجة، إحداث فرع جامعي لهذه الوكالة بالمقر السابق للجامعة بمرتيل. وذكر رئيس جامعة عبد المالك السعدي، في كلمة له بمناسبة توقيع اتفاقية شراكة وتعاون مع الوكالة الوطنية لإنعاش التشغيل والكفاءات، أن المبادرة تندرج من جهة أولى في إطار التوجيهات الملكية الرامية إلى إدماج الشباب خريج المؤسسات الجامعية في سوق الشغل، ومن جهة ثانية تماشيا مع التوجهات الاستراتيجية للخطة الوطنية لتسريع المخطط الوطني لتسريــع تـحــــول منظومة التعليم العـالـي والبحث العلمي والابتكار، ميثاق ESRI 2030، الذي يعطي أهمية قصوى للرأس المال البشري وتنميته. من جهتها، أكدت إيمان بلمعطي، المديرة العامة للوكالة الوطنية لإنعاش التشغيل والكفاءات، على الأهمية الاستراتيجية للتعاون مع جامعة عبد...
جرى اليوم الجمعة بكلية الطب والصيدلة بطنجة، التوقيع على مذكرة تفاهم أكاديمي وعلمي بين جامعة عبد المالك السعدي وجامعة الاستقلال بفلسطين. وتهدف مذكرة التعاون، التي وقع عليها كل من رئيس جامعة عبد المالك السعدي بوشتى المومني، ورئيس جامعة الاستقلال نور أبو الرب، إلى مد جسور التعاون والتواصل بين الجامعتين المغربية والفلسطينية، وتأسيس شراكة فاعلة في مجالات التكوين والتأطير والبحث العلمي بين الجانبين. وأبرزت جامعة عبد المالك السعدي، في بلاغ صحافي، أن التوقيع على هذه الاتفاقية يندرج في إطار تعزيز الروابط الدولية وتعزيز التبادل الأكاديمي والثقافي مع الجامعات من الدول الشقيقة والصديقة. وحسب المصدر نفسه، ذكر السيد المومني، في كلمة خلال حفل استقبال على شرف وفد جامعة الاستقلال بدولة فلسطين، بالعلاقات التاريخية التي تربط الشعبين المغربي والفلسطيني، والدعم المتواصل للمملكة المغربية...
بخطوات سهلة وميسّرة، يمكنك الآن نقل اللوحات بين المركبات التي تملكها عبر خدمة "نقل اللوحات" في منصة أبشر، بالخطوات التالية:سداد رسوم الخدمة الحكومية.الدخول إلى منصة أبشر واختيار المركبات.اختيار إدارة المركبات.اختيار المركبة.اختيار نقل اللوحات.اختيار طلب جديد.اختيار نقل اللوحات بين مركباتي.اختيار لوحة المركبة الأخرى.مراجعة الطلب ودفع الأجور.إتمام العملية.بخطوات سهلة وميسّرة.. يمكنك الآن نقل اللوحات بين المركبات التي تملكها عبر خدمة "نقل اللوحات" في منصة #أبشر #أسهل_أسرع pic.twitter.com/8ztEuNqRX8— أبشر (@Absher) July 4, 2024 توفر منصة "أبشر" لمواطني المملكة، خدمات متعددة لتسهّيل الإجراءات الرسمية، دون عناء الذهاب إلى مقار المكاتب الحكومية.خطوات الاستعلام الشامل عن المخالفات المروريةوتتضمن خطوات الاستعلام الشامل عن المخالفات المرورية الإجراءات التالية:دخول منصة أبشر.اختيار خدماتي.اختيار استعلامات.اختيار المرور.الاستعلام الشامل عن المخالفات المرورية.أخبار متعلقة أكشن ومغامرات.. أفضل ألعاب يوليو 2024الطائف.. أول حالة ولادة للوشق في...
عند شراء خط هاتف محمول جديد، قد تكتشف أن المحفظة البنكية عليه مسجلة باسم مالك الخط السابق، وهنا يجب عليك سرعة إلغاء هذه المحفظة حتى تتمكن من إعادة فتح محفظة بنكية أخرى باسمك، وذلك من خلال عدة خطوات سهلة وبسيطة. كيفية إلغاء محفظة بنكية وفق المنصة الرسمية لـ ميزة، يمكن من خلال تلك المنصة حذف أي محفظة بنكية بسهولة من على هاتفك المحمول دون الذهاب إلى مقرات البنوك أو حتى شركات المحمول في حال إذا كانت المحفظة تابعة لإحدى الشركات. كما يمكن استخدام هذه الخدمة في حالة توافق بيان ملكية خط الهاتف المحمول مع رقم بطافة الرقم القومي المقدمة من العميل. الوطن تستعرض خطوات حذف المحفظة البنكية في عدة خطوات وفق المعلن رسميًا على منصة ميزة البنكية الصادرة عن البنك...
قامت مجلة فوربس بتسمية مجموعة تضم أغنى 50 رجل أعمال في روسيا وذلك وفقا للأرباح التي تم الحصول عليها في عام 2023 الماضي. وجاء في صدارة المجموعة، كما في العام الماضي، الرئيس السابق لشركة لوك أويل النفطية وحيد ألكبيروف بأرباح بلغت 177.4 مليار روبل، وارتفع ليونيد ميخيلسون رئيس مجلس إدارة شركة Novatek إلى المركز الثاني من المركز الرابع بربح 105 مليارات، وانتقل إلى المركز الثالث من المركز الخامس غينادي تيمشينكو المالك المشارك لشركة "سيبور" بأرباح بلغت 84.6 مليار روبل. إقرأ المزيد "فوربس" تكشف عن قائمة أغنى العائلات في العالم العربي وشملت المراكز الخمسة الأولى في التصنيف أيضا رجل الأعمال أليشر عثمانوف (إيرادات الأرباح المقدرة - 79.9 مليار روبل) وكذلك مؤسس شركة إنتاج الأدوية "فارم ستاندراد"، فيكتور خاريتونين (حوالي 78...
"لوحة سيدة المطر" هي صورة غريبة لامرأة شاحبة المظهر ذات عيون متدلية وغائمة، ترتدي قبعة سوداء تحت المطر دون أن تظهر عليها علامات الانزعاج. تتميز اللوحة بألوان صامتة ومظلمة، مما يخلق جوًا سرياليًا وغريبًا يستمر في تأثيره على المشاهدين. تعرض اللوحة حاليًا في صالون فينيتسيا بشوارع كييف في أوكرانيا، وتترك انطباعًا مزعجًا على من يراها، حيث تبدو عيون المرأة وكأنها تتبع الناظرين في كل مكان. قصة اللوحةفي تسعينيات القرن الماضي، رسمت الفنانة الأوكرانية سفيتلانا تيليتس "لوحة سيدة المطر"، والتي أصبحت معروفة كواحدة من أكثر اللوحات المسكونة بالأشباح. رسمت تيليتس اللوحة عام 1996، نفس العام الذي تخرجت فيه من جامعة أوديسا للفنون. خلال فترة الستة أشهر بعد تخرجها، كانت تيليتس تشعر دائمًا بأن هناك من يراقبها، مما دفعها لرسم اللوحة بسرعة في خمس...
حصد العداء الجزائري عبد المالك لحولو، اليوم الأحد، اللميدالية البرونزية، للبطولة الإفريقية لألعاب القوى، الجارية بالعاصمة الكاميرونية، دوالا. ونجح العداء الجزائري لحولو، في افتكاك هذه الميدالية البرونزية، خلال مشاركته في سباق 400 متر حواجز. وتمكن عبد المالك لحولو، من انهاء هذا السباق، في وقت قدره، 46 ثانية، و26 جزء من المئة، محتلا بذلك المركز الثالث.
تابع أحدث الأخبار عبر تطبيق أصيب 4 أشخاص بينهم 3 أطفال، في حادث مروري، اليوم السبت، بمركز الفرافرة في محافظة الوادي الجديد. تلقى اللواء محمد أبو الليل، مدير أمن الوادي الجديد، إخطارا من إدارة شرطة النجدة يفيد بوصول مصابين في حادث مروري لمستشفى الفرافرة المركزي. تبين تصادم دراجة نارية مع سيارة ملاكي بمدينة الفرافرة أسفر عن إصابة كل من أحمد محمد عبد المالك، 7 أعوام، آدم بلال عبد المالك، 12 عاما، وشقيقه أمير 4 أعوام، محمد عبد المالك عمار، 32 عاما. انتقلت سيارات الإسعاف لموقع الحادث، ونقلت المصابين لمستشفى الفرافرة المركزي لتلقي العلاج، فيما تحرر محضر بالحادثة، وأخطرت النيابة العامة لمباشرة التحقيقات، فيما أزالت الوحدة المحلية لمركز الفرافرة بالتعاون مع وحدة المرور بالمركز آثار الحادث.
كشف مصدر لموقع « اليوم24″، أن الحساب البنكي لجمعية نادي المغرب أتلتيك تطوان لكرة القدم، رفع عنه رسميا، الحجز الذي وضعه عليه عبد المالك أبرون، الرئيس الأسبق للنادي. وتوصل الخازن الإقليمي لتطوان، بمحضر رفع الحجز، حيث تقدم طالب التنفيذ بتنازله عن إجراءات التنفيذ، وكذا كل الحجوزات وبما فيها المبالغ المرصودة من جماعة تطوان. وأفاد المصدر أن لاعبي المغرب التطواني سيتوصلون غدا الخميس بأجورهم المتأخرة يوم غدٍ الخميس، وذلك بعد نجاح اللجنة المؤقتة في إقناع أبرون عن التراجع على الحجز. هذا وتوصل زهير الركاني وعبد الإله بنمخلوف، أعضاء لجنة تصريف أعمال نادي المغرب التطواني، الإثنين، إلى اتفاق رضائي مع عبد المالك أبرون، الرئيس السابق للنادي. وتم بموجب الاتفاق بين الطرفين، رفع اليد عن الحجز لدى الخزينة العامة للمملكة على جميع مستحقات نادي...
آلة القلب تعمل لوقت إضافي يستعد الاستوديو لإصدار Hyper Light Breaker، وهي لعبة مغامرات كبيرة عبر الإنترنت، وقد كشف للتو عن عنوان آخر قيد التطوير ومن المقرر إصداره قريبًا: المالك (المالكون). ومن المقرر أن تصل إلى أجهزة الكمبيوتر ووحدات التحكم في عام 2025.المالك (المالكون) عبارة عن لعبة جانبية مضطربة تدور أحداثها في مدينة خيال علمي يسيطر عليها الرعب متعدد الأبعاد. في المقطع الترويجي الخاص به، يبدو جميلًا للغاية – شيطاني، درامي، ومفرط اللون.تدور أحداث الفيلم في مدينة معزولة تم غزوها من قبل قوى من عالم آخر، وتتميز بخلفيات ثلاثية الأبعاد وشخصيات مرسومة يدويًا ومغطاة بتوهج VHS المؤلم. يتضمن القتال الكثير من الاشتباكات مع الأشياء التي تم العثور عليها، والانزلاق في ممرات طويلة والتأرجح من خطاف التصارع، مع فتح المزيد من...
شهدت الفترة الماضية اجتماعًا بين السير جيم راتكليف، المالك الجديد لمانشستر يونايتد، والمدرب الألماني توماس توخيل، المدير الفني السابق لبايرن ميونخ. تطورات تجديد عقد دي يونج مع برشلونة.. الهولندي يصدم البارسا وكشفت تقارير صحفية عن تفاصيل الاجتماع الذي حدث خلال الأسبوع الماضي بين الثنائي، والذي كان في مدينة موناكو الفرنسية.وأوضحت أن توماس توخيل تحدث خلال الاجتماع عن خططه حال قاد مانشستر يونايتد، بعد اتخاذ قرار رحيل المدرب الهولندي إيريك تين هاج.وأشارت إلى توخيل كشف لجيم راتكليف عن كيفية حل المشاكل التي يعاني منها مانشستر يونايتد، كالتي حدثت مع الثنائي جادون سانشو وماسون ماونت وإعادة الثنائي إلى المسار الصحيح.ومنح توخيل خلال الاجتماع مع السير جيم مثالًا للمدافع الألماني أنطونيو روديجر، المدافع السابق لتشيلسي والحالي لريال مدريد، بعدما نجح بالفعل في إعادة...
قال رئيس شركة "سار" الدكتور بشار المالك إنه سيتم توفير خدمة نقل الأمتعة مباشرة من مطار جدة الدولي عبر قطار "سار" لراحة ضيوف الرحمن.وأضاف الدكتور بشار المالك خلال استعراض منظومة النقل والخدمات اللوجستية لخطتها خلال موسم الحج :"نخدم حجاج بيت الله الحرام من خلال 35 قطار في شبكة طولها 453 كيلو متر في واحد من أسرع 10 قطارات في العالم حيث تصل السرعة إلى 300 كيلو متر في الساعة".وتابع: "خلال هذا العام رفعما السعة المقعدية للمستفيدين من هذه الخدمة حتى وصلت إلى مليون و600 ألف مقعد، سيتاح للحجاج خلال هذا العام بزيادة 100 ألف مقعد عن موسم الحج العام الماضي ".وأضاف المالك: " سيكون انتقال الحجاج من الطائرة من خلال محطة الملك عبدالعزيز في جدة إلى القطار مباشرة في مكة...
تدخلت مصالح الحماية المدنية بولاية مستغانم، اليوم السبت، من اجل حريق حريق غابة المسماة” بورحمة ” بيبلدية بن عبد المالك رمضان دائرة سيديى لخضر. وحسب بيان الحماية المدنية، فإن عملية اخماد الحريق مزالت متواصلة، كما تم تسخير 49 فرد من مختلف الرتب و 13 شاحنة اطفاء وسيارة اسعاف وسيارة اتصال.
أخبارنا المغربية - تطوان تفاعلا مع ما يتعرض له الشعب الفلسطيني بقطاع غزة، من جرائم إبادة، على يد القوات الإسرائيلية، تقدم 600 عضو من أعضاء هيئة التدريس والأطر الإدارية في جامعة عبد المالك السعدي بتطوان، بعريضة إلى رئيس الجامعة، للمطالبة بإلغاء اتفاقية شراكة تم إبرامها مع جامعة “حيفا” الإسرائيلية. وحسب ما تضمنه النص المرفق للعريضة، والذي توصلت "أخبارنا" بنسخة منه، فإن الموقعون طالبوا من رئيس الجامعة بـ”إلغاء الاتفاقية الموقعة مع جامعة حيفا، ووقف كل أشكال التطبيع مع كيان الاحتلال ومع كافة المؤسسات الجامعية التابعة له”. وقال الموقعون على العريضة، إن “مبادرتنا تأتي كخطوة تضامنية مع الشعب الفلسطيني ضد جرائم الإبادة والجرائم ضد الإنسانية التي يتعرض لها منذ أكثر من 8 أشهر”. وتابع أصحاب العريضة تعليقهم، بالقول أن “جرائم قوات الاحتلال...
تعج المحاكم المدنية بدعاوى الطرد، بسبب الخلافات بين المالك والمستأجر والتي تكون في الغالب على قيمة الأجرة أو مخالفة النظام العام والآداب العامة في العين المؤجرة، ويمكن للمالك أن يتبع حيلا كثيرة لطرد المستأجر من الشقة ومن أهمها بيع العقار لشخص آخر، ونشرح لكم من خلال خبير قانوني الطريقة الصحيحة حال قيام المالك ببيع العقار. إثبات التاريخ قال محمود جمال المحامي، إنه يجب على كل من استأجر عقار مدته لا تزيد عن 9 سنوات أن يقوم بإثبات التاريخ على عقد الإيجار في الشهر العقاري، حتى يتجنب تلاعب المالك لاحقاً إذا باع لمالك جديد وذلك وفقاً لمادة 604 مدني والتي تنص على: إذا انتقلت ملكية العين المؤجرة اختياراً أو جبراً إلى شخص آخر، فلا يكون الإيجار نافذاً في حق هذا الشخص...
تقوم العلاقة بين مالك العقار والمستأجر على المنفعة المتبادلة، وينظم هذا الأمر عقد الإيجار الذي يجب أن يتضمن عدة شروط لضمان حقوق الطرفين. ما هو عقد الإيجار؟ قال المحامي بسام أبو رحمة، إن عقد الإيجار وفقا لما نصت عليه المادة 558 من القانون المدني، هو عقد يُمكّن المستأجر من الانتفاع بشيء معين لفترة محددة لقاء أجر معلوم، مشيرا إلى أن القانون لم يحدد مدة عقد الإيجار وتركها مفتوحة للطرفين. شروط هامة في عقد الإيجار وأضاف في تصريحات لـ«الوطن»، أن هناك عدة شروط يجب إدراجها في عقد الإيجار، أولها أنه إذا تأخر المستأجر عن سداد الإيجار الشهري لمدة شهر واحد يكون العقد مفسوخا من تلقاء نفسه دون حاجه إلى تنبيه أو إنذار أو استصدار حكم قضائي، والشرط الثاني إذا تأخر المستأجر...
أثيرت إشكاليات عديدة، حول الإيجار القديم طويل المدة، الذي تصل مدته إلى 59 عاما، ولعل أبرزها محاولة المالك طرد المستأجر، ومحاولة الأخير البقاء مدى الحياة، لذا نوضح كيف يحمي المستأجر نفسه في حال رغبة المالك طرده من العين المؤجرة، من خلال إجراء بسيط في الشهر العقاري. حيلة بطلان عقد الإيجار القديم يقول محمد سلامة عبد الشهيد، المحامي، إن عقد الإيجار القديم قبل عام 1996، كان يعطي الحق للمستأجر بأن يؤجر الشقة مدى الحياة ويورثها من بعده للأبناء بنفس القيمة الإيجارية، بمعنى أن السعر لا يتغير إطلاقا، لكن مع تغير الأسعار اتجه بعض أصحاب العقارات إلى إخلاء السكان أصحاب الإيجارات القديمة لتأجيرها بقيمة أعلى، ومن أبرز هذه الحيل بيع العقار لشخص آخر. تسجيل العقد في مواجهة المالك الجديد يضيف عبد الشهيد...
أوضحت هيئة الزكاة والضريبة والجمارك، اليوم الخميس، الإجراءات المطلوبة حال نقل ملكية السجل التجاري الى مالك جديد.وأضافت الهيئة، عبر منصة (إكس)، أنه في حال تم نقل ملكية السجل التجاري إلى مالك جديد، يتعين على المالك السابق سداد جميع المستحقات ما قبل نقل الملكية ثم يتم تقديم طلب إيقاف الرقم المميز أو إيقاف أحد الفروع في حال وجود فروع أخرى مفعلة.وتابعت، أن ذلك يتم من خلال الدخول إلى حساب المالك في موقع هيئة الزكاة و الضريبة و الجمارك واختيار أيقونة تحديث/إيقاف التسجيل من قسم الخدمات العامة، وبعد الموافقة على الطلب يتم تقديم طلب تسجيل جديد من قِبل المكلف الجديد أو إضافة فرع.وعليكم السلامعزيزي العميل، في حال تم نقل ملكية السجل التجاري الى مالك جديد، يتعين على المالك السابق سداد جميع المستحقات...
يحتضن مضمار وارجيم في بلجيكا، اليوم الثلاثاء، كأس سمو الشيخة فاطمة بنت مبارك للخيول العربية الأصيلة، برعاية النسخة الـ 16 لمهرجان سباقات سمو الشيخ منصور بن زايد آل نهيان، بمشاركة نخبة من الخيول. وتقام المنافسات لمسافة 2300 متر للخيول العربية الأصيلة في عمر 4 سنوات فما فوق، بمشاركة 7 خيول، أبرزها “الزاركا” ليوهان فريستربين، بإشراف نفس المالك، وقيادة كو كليمانس. كما ينافس على اللقب الجواد “بيكاسو تي” لاس بي ام ريسنج، بإشراف يوستما ميلد، وقيادة أدرى دو فريز، و”نيكس دي اي” بإشراف المالك يوهان فرستربين، وقيادة الفارسة آنا فان دي تروست، و”الباسو” لجي بي زوتليف، بإشراف نفس المالك، وقيادة ستيف هيلين. وهناك “فريدي باي” لجي زوتليف، وقيادة الفارس كوب فاندربيك، و”عمار ابن أنجالا” للمالك والمدرب انكي ويلنز،...
ورد سؤال إلى حساب اسأل الزكاة والضريبة والجمارك من أحد المواطنين، نصه: "سلام عليكم، هل الفرد الذي لديه وثيقة العمل الحر ملزم بالتسجيل في قيمة الضريبة المضافة ولم يصل إلى 375,000 في السنة؟".التسجيل في نظام ضريبة القيمة المضافةأوضحت هيئة الزكاة والضريبة والجمارك، عبر حسابها بمنصة إكس، بأن جميع السجلات التجارية والرخص تخضع لجباية الزكاة، وفي حال وجود وثيقة عمل حر يتم التسجيل لمن يملك وثيقة العمل الحر ولديه رقم مميز من خلال الدخول على البوابة الإلكترونية وتحديث الحساب وإضافة الوثيقة كرخصة نشاط.وعليكم السلامعزيزي أشرف، نود التوضيح لك، تخضع جميع السجلات التجارية والرخص لجباية الزكاة, (وفي حال وجود وثيقة عمل حر)، يتم التسجيل لمن يملك وثيقة العمل الحر ولديه رقم مميز من خلال الدخول على البوابة الإلكترونية وتحديث الحساب و(إضافة الوثيقة...
يحتضن مضمار وارجيم في بلجيكا، غدا الثلاثاء، كأس سمو الشيخة فاطمة بنت مبارك للخيول العربية الأصيلة، برعاية النسخة الـ 16 لمهرجان سباقات سمو الشيخ منصور بن زايد آل نهيان، بمشاركة نخبة من الخيول. وتقام المنافسات لمسافة 2300 متر للخيول العربية الأصيلة في عمر 4 سنوات فما فوق، بمشاركة 7 خيول، أبرزها “الزاركا” ليوهان فريستربين، بإشراف نفس المالك، وقيادة كو كليمانس. كما ينافس على اللقب الجواد “بيكاسو تي” لاس بي ام ريسنج، بإشراف يوستما ميلد، وقيادة أدرى دو فريز، و”نيكس دي اي” بإشراف المالك يوهان فرستربين، وقيادة الفارسة آنا فان دي تروست، و”الباسو” لجي بي زوتليف، بإشراف نفس المالك، وقيادة ستيف هيلين. وهناك “فريدي باي” لجي زوتليف، وقيادة الفارس كوب فاندربيك، و”عمار ابن أنجالا” للمالك والمدرب انكي ويلنز، وقيادة كريستوفر دينيس،...
الاحتلال يقتحم بلدة بيت كاحل شمال غرب الخليل