هل يجوز للمالك بيع سطح العقار مع وجود نسبة فيه للمشترين؟
تاريخ النشر: 6th, October 2024 GMT
سطح العقار هو أكثر الأجزاء المتنازع عليها، نظرًا للطرق المتعددة التي يمكن للملاك الاستفادة منه، مثل زراعته أو الانتفاع به كمان للجلوس في الهواء خلال الأيام الحارة.
مراجعة بنود عقد البيعقال إسماعيل فتحي المحامي بالاستئناف، أن مسألة بيع سطح العقار تتوقف على ما هو متفق عليه في عقد البيع من المالك والمشتري، فإذا نُص في العقد صراحة على أن السطح مخصص للمالك فقط وله الحق وحده في التصرف فيه، فلا يجوز للمشترين أن يعترضوا على بيعه أو غلقه.
وأضاف «فتحي» في تصريح لـ«الوطن»، أنه في حال عدم وجود بنود في العقد تقيد استخدام السطح أو بيعه، فلا يحق للمالك أن يبيعه أو يغلقه وفي حالة إغلاقه أو بيعه فيحق للملاك مجتمعين الاعتراض على هذا البيع، أما إذا قام بغلقه فللملاك أن يوجهوا إنذار للمالك ليمكنهم من استعمال سطح العقار ولهم أيضًا أن يقيموا دعوى مدنية للرجوع على المالك بالتعويض، وأيضًا يحق لهم تحرير محضر إثبات حالة تفيد غلق السطح.
المصدر: الوطن
كلمات دلالية: بيع العقار بيع العقارات سطح العقار عقد البيع سطح العقار
إقرأ أيضاً:
عاجل| جولة مفاوضات جديدة لوقف الحرب في غزة وهذه أبرز بنود المقترح
أفادت صحيفة "الشرق الأوسط" السعودية نقلاً عن شبكة " بي بي سي" البريطانية بأن الوسطاء القطريين والمصريين قدموا مقترحاً جديداً لوقف الحرب في غزة.
ووفقا للصحيفة، صرح مسؤول فلسطيني رفيع المستوى، مطلع على مفاوضات وقف إطلاق النار بين الاحتلال الإسرائيلي وحركة حماس لشبكة "بي بي سي" بأن وسطاء قطريين ومصريين اقترحوا صيغة جديدة لإنهاء الحرب في غزة.
وبين المسؤول أن الخطة تتضمن هدنة تستمر ما بين خمس وسبع سنوات، وإطلاق سراح جميع الأسرى الإسرائيليين مقابل إطلاق سراح السجناء الفلسطينيين من السجون الإسرائيلية، مع إنهاء رسمي للحرب، وانسحاب إسرائيل بالكامل من غزة.
وأشار المسؤول في تصريحاته إلى أن حركة "حماس" أبدت استعدادها لتسليم إدارة غزة لأي كيان فلسطيني يُتفق عليه "على المستويين الوطني والإقليمي".
ووصف المسؤول جهود الوساطة الحالية بالجدية، مؤكداً أن "حماس" أبدت "مرونة غير مسبوقة" تجاهها.
بدورها نقلت وكالة "فرانس برس" عن قيادي في "حماس" أن وفد من الحركة غادر الدوحة متوجهاً إلى القاهرة لبحث "أفكار جديدة" للتهدئة في قطاع غزة.
يذكر أن "حماس" رفضت قبل أيام مقترحاً إسرائيلياً تضمن مطلباً بنزع سلاح الحركة مقابل هدنة لمدة ستة أسابيع، وتصر الحركة على وقف الحرب بشكل نهائي، وبانسحاب إسرائيلي كامل من قطاع غزة كشروط أساسية لقبول أي صفقة.
© 2000 - 2025 البوابة (www.albawaba.com)
قانوني وكاتب حاصل على درجة البكالوريوس في الحقوق، وأحضر حالياً لدرجة الماجستير في القانون الجزائي، انضممت لأسرة البوابة عام 2023 حيث أعمل كمحرر مختص بتغطية الشؤون المحلية والإقليمية والدولية.
الأحدثترنداشترك في النشرة الإخبارية لدينا للحصول على تحديثات حصرية والمحتوى المحسن
اشترك الآن