سطح العقار هو أكثر الأجزاء المتنازع عليها، نظرًا للطرق المتعددة التي يمكن للملاك الاستفادة منه، مثل زراعته أو الانتفاع به كمان للجلوس في الهواء خلال الأيام الحارة.

مراجعة بنود عقد البيع 

قال إسماعيل فتحي المحامي بالاستئناف، أن مسألة بيع سطح العقار تتوقف على ما هو متفق عليه في عقد البيع من المالك والمشتري، فإذا نُص في العقد صراحة على أن السطح مخصص للمالك فقط وله الحق وحده في التصرف فيه، فلا يجوز للمشترين أن يعترضوا على بيعه أو غلقه.

الرجوع على المالك بدعوى تعويض 

وأضاف «فتحي» في تصريح لـ«الوطن»، أنه في حال عدم وجود بنود في العقد تقيد استخدام السطح أو بيعه، فلا يحق للمالك أن يبيعه أو يغلقه وفي حالة إغلاقه أو بيعه فيحق للملاك مجتمعين الاعتراض على هذا البيع، أما إذا قام بغلقه فللملاك أن يوجهوا إنذار للمالك ليمكنهم من استعمال سطح العقار ولهم أيضًا أن يقيموا دعوى مدنية للرجوع على المالك بالتعويض، وأيضًا يحق لهم تحرير محضر إثبات حالة تفيد غلق السطح.

المصدر: الوطن

كلمات دلالية: بيع العقار بيع العقارات سطح العقار عقد البيع سطح العقار

إقرأ أيضاً:

عاجل| جولة مفاوضات جديدة لوقف الحرب في غزة وهذه أبرز بنود المقترح

 أفادت صحيفة "الشرق الأوسط" السعودية نقلاً عن شبكة " بي بي سي" البريطانية بأن الوسطاء القطريين والمصريين قدموا مقترحاً جديداً لوقف الحرب في غزة.

ووفقا للصحيفة،  صرح مسؤول فلسطيني رفيع المستوى، مطلع على مفاوضات وقف إطلاق النار بين الاحتلال الإسرائيلي وحركة حماس  لشبكة "بي بي سي" بأن وسطاء قطريين ومصريين اقترحوا صيغة جديدة لإنهاء الحرب في غزة.

وبين المسؤول أن الخطة تتضمن هدنة تستمر ما بين خمس وسبع سنوات، وإطلاق سراح جميع الأسرى الإسرائيليين مقابل إطلاق سراح السجناء الفلسطينيين من السجون الإسرائيلية، مع إنهاء رسمي للحرب، وانسحاب إسرائيل بالكامل من غزة.

وأشار المسؤول في تصريحاته إلى أن حركة "حماس" أبدت استعدادها لتسليم إدارة غزة لأي كيان فلسطيني يُتفق عليه "على المستويين الوطني والإقليمي".

ووصف المسؤول جهود الوساطة الحالية بالجدية، مؤكداً أن "حماس" أبدت "مرونة غير مسبوقة" تجاهها.

بدورها نقلت وكالة  "فرانس برس" عن قيادي في "حماس" أن وفد من الحركة غادر الدوحة متوجهاً إلى القاهرة لبحث "أفكار جديدة" للتهدئة في قطاع غزة.

يذكر أن "حماس" رفضت قبل أيام مقترحاً إسرائيلياً تضمن مطلباً بنزع سلاح الحركة مقابل هدنة لمدة ستة أسابيع، وتصر الحركة على وقف الحرب بشكل نهائي، وبانسحاب إسرائيلي كامل من قطاع غزة كشروط أساسية لقبول أي صفقة.

 


© 2000 - 2025 البوابة (www.albawaba.com)

سيف الزعبي

قانوني وكاتب حاصل على درجة البكالوريوس في الحقوق، وأحضر حالياً لدرجة الماجستير في القانون الجزائي، انضممت لأسرة البوابة عام 2023 حيث أعمل كمحرر مختص بتغطية الشؤون المحلية والإقليمية والدولية.

الأحدثترند تشكيلات الفرق: مانشستر سيتي - أستون فيلا في الدوري الإنجليزي 2024-25 عاجل| جولة مفاوضات جديدة لوقف الحرب في غزة وهذه أبرز بنود المقترح واردات الصين من السيارات الأمريكية في أدنى مستوى منذ 2015 خبر سار لعشاق برشلونة: شتيغن على أعتاب المشاركة في نهائي كأس الملك متلازمة الحبل الشوكي المربوط: الأسباب، الأعراض، طرق العلاج Loading content ... الاشتراك اشترك في النشرة الإخبارية للحصول على تحديثات حصرية ومحتوى محسّن إشترك الآن Arabic Footer Menu عن البوابة أعلن معنا اشترك معنا حل مشكلة فنية الشكاوى والتصحيحات تواصل معنا شروط الاستخدام تلقيمات (RSS) Social media links FB Linkedin Twitter YouTube

اشترك في النشرة الإخبارية لدينا للحصول على تحديثات حصرية والمحتوى المحسن

اشترك الآن

© 2000 - 2025 البوابة (www.albawaba.com) Arabic social media links FB Linkedin Twitter

مقالات مشابهة

  • قيادي في قوات الإصلاح يعتدي على تاجر لرفضه البيع له ديناً
  • ذهب اليمن يشتعل: فجوة أسعار ضخمة بين صنعاء وعدن اليوم.. وقت البيع أم الشراء؟
  • التصريح بدفن جثة شاب سقط من عقار في المرج
  • بنود المقترح المصري القطري بشأن غزة.. أبرزها هدنة تصل لـ 7 سنوات
  • مفيش طرد .. مفاجآت جديدة للملاك والمستأجرين بـ قانون الإيجار القديم
  • ضبط 4 طن ونصف دقيق بلدي مدعم قبل بيعه في السوق السوداء بالفيوم
  • نبوءة عمرها 9 قرون تطفو على السطح بعد وفاة البابا فرنسيس
  • تنظيم الاتصالات يعلن مواعيد عمل منافذ البيع خلال التوقيت الصيفي
  • عاجل| جولة مفاوضات جديدة لوقف الحرب في غزة وهذه أبرز بنود المقترح
  • "الزكاة والضريبة".. أبرز بنود دليل مبادرة إلغاء الغرامات ورابط تحميله