حرب المالك والمستأجر في لبنان.. إيجارات فلكية والإنسانية معدومة
تاريخ النشر: 7th, August 2024 GMT
مرة جديدة تظهر أزمة الإيجارات في لبنان، مع استفحال المشكلة وسط التوترات التي تشهدها المنطقة بين محور المقاومة وإسرائيل التي أشعلت الأمور بعد سلسلة من الإغتيالات نفذتها بين خان يونس والضاحية الجنوبية لبيروت وطهران.
وكما بات معروفًا، تشهد المناطق اللبنانية أزمة نزوح داخلية نحو تلك القريبة من بيروت، والتي من غير المتوقع أن يتم قصفها من قبل إسرائيل، أهمها بعبدا وعاليه وصوفر، بالاضافة إلى كسروان وجبيل، إذ تشهد هذه المدن والبلدات نسبة نزوح كثيفة، خاصة من داخل بيروت.
قانون الإيجار القديم العائق الأكبر
وفي وقت يحاول عدد من الأشخاص تفريغ شقق صغيرة لهم من أجل تأجيرها، فإنّ عقدة قانون الإيجارات القديمة لا تزال تشكّل عائقا آخر أمام قيمة الايجار ولكنها على طريق الحلحلة. ففي وقت يرفع بعض أصحاب الشقق الفارغة من أسعارهم، لا تزال بدلات الإيجار القديمة على حالها. وفي هذا الموضوع لفت شرفان إلى وضع المالك القديم الذي لا يزال يقبض لغاية تاريخه بدلات زهيدة جداً لا تكفي لسد الحاجات الأساسية للعيش الكريم ما بين 2 إلى 5 دولارات سنوياً، وسأل الغيارى على الحقوق أين كانوا عندما كان المالكون القدماء يُنحرون على مدى 70 عاماً وحصلت بحقهم إبادة جماعية شاركت فيها الدولة التي تقاعست عن القيام بواجبها وإعادة التوازن للعلاقة التعاقدية بين المالكين والمستأجرين خصوصاً بعد نهاية الحرب الأهلية، كما استفاد منها المستأجر أيضا. من هنا، يرى المحامي شربل شرفان أن تحرير هذه العقود من شأنه أن يحل المشكلة بشكل جذري وذلك بناء على قاعدة العرض والطلب، إذ سيرتفع العرض ويوازي حجم الطلب، وسيسمح هذا الأمر بتعديل الأسعار تلقائيا طالما أن المطلوب متوفر. وبالتالي فإن السوق حكماً سوف يُعيد التوازن لنفسه حول تحديد قيمة بدلات الإيجار.
ويقول شرفان إن الأزمة كانت يجب أن تنتهي مع صدور قانون الإيجارات الجديد الذي بدأ نفاذه في 28-12-2014، مشيرًا إلى أن الأحكام القضائية بدأت بالصدور عن محاكم الإستئناف وقضاة البداية، الذين أشاروا إلى أن القانون بدأ ينفّذ منذ العام 2014 وينتهي بالنسبة لغير المستفيدين في 28-12-2023، وللمستفيدين في 28-12-2026. إلا أن شرفان يوضح أنّه وعلى الرغم من صدور القرارت والأحكام القضائية إلا أن العديد من المستأجرين لا يزالون فريسة التضليل في هذا السياق لناحية إيهامهم بأن لهم الحق في البقاء في الشقق المستأجرة إلى أجل غير مسمى، الأمر غير الحقيقي، باعتبار أنّ مشكلة الإيجارات القديمة سوف تنتهي جذرياً عند انقضاء 12 عاماً من تطبيق القانون الجديد أي في 28 كانون الأول 2026. المصدر: خاص لبنان24
المصدر: لبنان ٢٤
كلمات دلالية: بدلات الإیجار قانون الإیجار ا إلى أن
إقرأ أيضاً:
ظاهرة فلكية تتكرر كل 33 عاما.. رمضان مرتين في هذه السنة
يبدأ أول رمضان في 5 جانفي 2030، فيما سيبدأ رمضان الثاني يوم 26 ديسمبر من العام نفسه. ما يعني أن المسلمين سيصومون 35 يومًا في ذلك العام الميلادي
وكشفت الحسابات الفلكية لهيئة الشؤون الدينية التركية، أن شهر رمضان سيحل مرتين خلال عام 2030. وذلك بسبب الفارق الزمني بين التقويمين الميلادي والهجري.
ووفقا للبيانات الفلكية، سيبدأ أول رمضان في 5 جانفي 2030، ويستمر لمدة 30 يومًا. فيما سيبدأ رمضان الثاني يوم 26 ديسمبر من العام نفسه. ويستمر حتى مطلع عام 2031، ما يعني أن المسلمين سيصومون 35 يوما في ذلك العام الميلادي.
ظاهرة فلكية تتكرر كل 32-33 عامًا
وفي حديثها للأناضول، أوضحت الفلكية في هيئة الشؤون الدينية التركية حميراء نور إيشلك، أن التقويم الميلادي يعتمد على دورة الشمس، فيما يعتمد التقويم الهجري على دورة القمر. وهو ما يؤدي إلى فرق زمني يتراوح بين 10 و11 يومًا سنويًا. ما يجعل الأشهر الهجرية تتنقل بين فصول السنة المختلفة.
أضافت إيشلك: “هذه الظاهرة ليست جديدة، فقد شهدت أعوام 1900 و1932 و1964 و1997. وقوع رمضان مرتين في السنة الميلادية ذاتها، وعادةً ما تتكرر مرو واحدة كل 32 أو 33 عامًا. ومن المتوقع حدوثها مجددًا بين عامي 2062 و2063”.
وأشارت إلى أن هيئة الشؤون الدينية تنشر حساباتها الفلكية الخاصة بالمواقيت الدينية حتى عام 2035 عبر موقعها الإلكتروني (vakithesaplama.diyanet.gov.tr). حيث يمكن الإطلاع على جميع المناسبات الإسلامية وأوقات ظهور الهلال خلال هذه الفترة.
إضغط على الصورة لتحميل تطبيق النهار للإطلاع على كل الآخبار على البلاي ستور
إضغط على الصورة لتحميل تطبيق النهار للإطلاع على كل الآخبار على البلاي ستور