لو المالك رفض استلام الإيجار.. ما هي الإجراءات القانونية المتاحة للمستأجر؟
تاريخ النشر: 27th, July 2024 GMT
يواجه العديد من المستأجرين تعنت بعض الملاك، في استلام الإيجار لأسباب متنوعة، بما في ذلك رغبتهم في طرد المستأجر لزيادة قيمة الإيجار، لكن في الوقت نفسه ثمّة إجراءات يمكن اللجوء إليها في تلك الحالة.
وتعليقًا على ذلك، قال أحمد خالد، المحامي، إن للمالك قد يتعنت في استلام الإيجار من المستأجر لأسباب متعددة، من أبرزها رغبة المالك في طرد المستأجر لزيادة قيمة الإيجار.
وأضاف خالد في تصريحات خاصة لـ«الوطن» أنه يمكن للمستأجر تحويل مبلغ الإيجار عبر تطبيق «إنستاباي»، إما إلى حساب المالك البنكي أو إلى محفظته الإلكترونية، ويجب على المستأجر أن يوضح في خانة سبب التحويل أن المبلغ هو إيجار الشهر المحدد ويذكر اسم الشهر المحول عنه.
وأوضح المحامي أن إيصالات التحويل عبر إنستاباي يمكن أن تُعتمد كبديل لإيصالات الإيجار الشهرية التي يتسلمها المستأجر من المالك، في حال إنكار المالك لتلقي مبالغ الإيجار الشهرية ورغبته في طرد المستأجر.
قانون التوقيع الإلكترونيواستكمل المحامي بأن حجية التحويلات الإلكترونية تستند إلى قانون تنظيم التوقيع الإلكتروني واللائحة التنفيذية الصادرة بقرار وزير الاتصالات وتكنولوجيا المعلومات رقم 109 لسنة 2005، والذي ينص على أن الكتابة الإلكترونية الرسمية أو العرفية لها حجية الإثبات إذا توافرت الضوابط الفنية والتقنية.
واختتم بالإشارة إلى أنه يجب تحديد وقت وتاريخ إنشاء الكتابة الإلكترونية أو المحررات الإلكترونية، وأن يتم ذلك من خلال نظام حفظ إلكتروني مستقل.
المصدر: الوطن
كلمات دلالية: الحساب البنكي التحويلات الإلكترونية وزير الاتصالات الاتصالات
إقرأ أيضاً:
«الشربيني» يعرض الفرص الاستثمارية بالمدن الجديدة على وزير الاستثمار بسلوفاكيا
التقى المهندس شريف الشربيني، وزير الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، على هامش فعاليات المنتدى الحضرى العالمي، وزير الاستثمار والتطوير الإقليمي بجمهورية سلوفاكيا، لعرض الفرص الاستثمارية المتاحة بمختلف أنواعها بالمدن الجديدة، خاصة مدن الجيل الرابع.
الشربيني: تقديم الدعم الكامل للاستثمار الأجنبي المباشروقال وزير الإسكان، إن الدولة المصرية بقيادة الرئيس عبدالفتاح السيسي، أولت اهتماماً كبيراً بإنشاء وتنمية جيل جديد من المدن الجديدة «الجيل الرابع»، وهي مدن ذكية مستدامة، تضم مختلف أنماط الفرص الاستثمارية في مجالات التنمية العمرانية، كما أنها تحتوي على مناطق صناعية تستهدف جذب وتوطين التقنيات الحديثة محليا.
وأكد وزير الإسكان، أن توجيهات الرئيس السيسي تشدد على تعظيم الصناعة المصرية والمنتج المحلي، ونسعى لتحقيق ذلك من خلال تعزيز التعاون بين الشركات المصرية والعالمية لتبادل الخبرات والتجارب، ونقل وتوطين التقنيات الحديثة، موضحاً أن وزارة الإسكان تقدم دعمها الكامل للاستثمار الأجنبي المباشر، وتوطين الصناعات المتعلقة بقطاع التشييد والبناء ومشروعات مياه الشرب والصرف الصحي.
وأضاف: لدينا العديد من الفرص الاستثمارية المتاحة بالعاصمة الإدارية الجديدة، ومدينة العلمين الجديدة، ومدينة المنصورة الجديدة، وغيرها من مدن الجيل الرابع، وتتنوع تلك الفرص بين مشروعات عمرانية متكاملة، أو مشروعات خدمية، أو مشروعات صناعية، يمكن تنفيذها بالمشاركة فى المناطق الصناعية بتلك المدن.
أفضل الفرص الاستثمارية المتاحةوتابع وزير الإسكان: لدينا قدر كبير من المرونة والاستيعاب لكل أشكال المشاركة مع القطاع الخاص، ونقدم كل الدعم والتوصيات بأفضل الفرص الاستثمارية المتاحة طبقاً للاحتياجات الفعلية للسوق العقارية المصرية، مؤكداً أننا نستهدف حالياً مجموعة من مشروعات الشراكة مع الشركات الأجنبية، لزيادة فرص الاستثمار المباشر.
ومن جانبه، أبدى وزير الاستثمار والتطوير الإقليمي بجمهورية سلوفاكيا إعجابه بالنهضة العمرانية التي تشهدها الدولة المصرية حاليا، وتطلعه لتعميق وتعزيز التعاون مع الجانب المصري والاستفادة من الخبرات الواسعة في مجالات التنمية العمرانية.
مدبولى يُلقي كلمة خلال افتتاح المائدة المستديرة لوزراء الإسكان الأفارقة