2024-09-22@18:24:21 GMT
إجمالي نتائج البحث: 241
«اسعار العقارات»:
(اخبار جدید در صفحه یک)
في تحول ملحوظ على خلفية حرب أوكرانيا-روسيا، شهدت أنطاليا، وجهة الأجانب المفضلة في تركيا، هجرة عكسية بعد انتهاء تصاريح الإقامة، ما أسفر عن تراجع كبير في أسعار الإيجارات بالمدينة بنسبة تصل إلى 25%.وبحسب تقرير لموقع سون دكيكا٬ تابعه موقع تركيا الان٬ واجهت انطاليا٬ عقب النزاع الروسي-الأوكراني في فبراير 2022، زيادة حادة في الطلب على العقارات، مما دفع الإيجارات إلى مستويات قياسية وجعل العثور على سكن مناسب أمرًا شاقًا. كرد فعل، بدأ بعض السكان المحليين والموظفين بطلب نقلهم خارج المدينة بسبب صعوبة ظروف الحياة، بينما اختار آخرون تأجير منازلهم للأجانب والانتقال إلى مناطق أقل تكلفة.الازدهار السكاني الأجنبي في أنطاليا، الذي شهد ارتفاعًا من 94 ألفًا في 2020 إلى أكثر من 172 ألفًا في 2022، بدأ يتلاشى بعد تشديد تركيا لقوانين الإقامة،...
أسعار جنونية يشهدها حديد التسليح في الآونة الأخيرة، بعد الارتفاع الكبير في الأسواق المصرية، بالإضافة إلى ارتفاع أسعار الخامات والمواد الأولية المستخدمة في إنتاج حديد التسليح وتكاليف النقل والتوزيع والإنتاج والتصنيع وتكاليف العرض والطلب في السوق المصري والمحلي والعالمي.ورجح الخبراء والمسؤولين، أن السبب الرئيسي وراء ارتفاع سعر حديد التسليح، هو ارتفاع سعر الدولار، بعدما حدثت مضاربات في الأسواق الموازية باستخدام الدولار كسلعة محددة للتجارة به، إذ يعتبر الحديد من الأشياء الاقتصادية المهمة لدى المواطنين الراغبين في البناء خاصة مع وجود ارتباك في الأسعار العالمية.الخبراء كشفوا أن هناك حلولا للسيطرة على ارتفاع أسعار حديد التسليح في مصر، مطالبين بوضع خطة من أجل القدرة على ايجاد حلول مناسبة تسهم في الخروج من الأزمة الحالية من ارتفاع أسعار الحديد بشكل مبالغ فيه.سبب ارتفاع...
شهد سعر الحديد في الآونة الأخيرة ارتفاعًا كبيرًا، حتى فقد الكثيرون الأمل في انخفاضه مرة أخرى، إلا أنه وبالتزامن مع تراجع سعر الدولار في السوق الموازية، فوجئ الجميع بإنخفاض سعر الحديد للمرة الأولى منذ فترة طويلة.احتل انخفاض أسعار الحديد التريند عبر منصات التواصل الاجتماعي، متسائلين عن نسبة الانخفاض في سعره، وهل سيكون هناك انخفاض في أسعار العقارات نتيجة انخفاض سعر الحديد في مصر؟.. ماتشتروش فراخ دلوقت.. بشرى سارة بشأن أسعار الدواجن.. وهذا موعد الانخفاض عقوبات على المتلاعبين بالمعادن النفيسة.. انخفاض مفاجئ بأسعار الذهب اليوم| تفاصيل سعر الحديد والإسمنت وفقًا لـ مجلس الوزراءسجل سعر طن الحديد الاستثماري 52619 جنيهًاسجل سعر طن الإسمنت الرمادي 2344 جنيهًاسجل سعر طن حديد الجارحي 50 ألف جنيهسعر طن حديد السويس للصلب 53 ألف جنيهسعر...
الاقتصاد نيوز - بغداد شخص وزير الإعمار والإسكان، بنكين ريكاني ، اليوم الأحد، المشكلة الأساسية التي توجه وزارته في ملف بناء الوحدات السكنية، وفيما أكد أن أسعار العقارات في بغداد بدأت تنخفض، أشار إلى مشروع مدينة الصدر الجديدة. وقال ريكاني ، في حديث متلفز تابعته "الاقتصاد نيوز"، إن "أسعار العقارات، في العاصمة بغداد بدأت تنخفض عن السابق"، لافتا إلى "وجود تغيير جيد منذ شهر وإلى الآن؛ نتيجة علم المواطنين بصدق خطط الحكومة في مسألة توفير السكن". وأضاف، أن "كثرة المعروض سيؤدي إلى انخفاض الأسعار"، مبينا أن "المشكلة التي نواجهها تتمثل بقلة الواردات الحكومية، والتي تدفعنا لبناء الوحدات السكنية لذوي الدخل المحدود". وأوضح وزير الإعمار، أن "السياسة الجديدة التي أنتجتها الحكومة، تتمثل بالحصول على نسب من هذه...
3 فبراير، 2024 بغداد/المسلة الحدث: يشهد سوق العقارات في بغداد ارتفاعًا جنونيًا في أسعاره منذ سنوات، ممّا أثار قلق المواطنين وجعلهم غير قادرين على شراء منزل أو شقة مناسبة. وتُشير دراسات إلى أنّ أسعار العقارات في بغداد ارتفعت بنسبة 50% خلال العام الماضي، بينما تضاعفت أسعار بعض المناطق خلال السنوات الخمس الماضية. ويُعدّ نقص المعروض من العقارات أحد أهمّ أسباب ارتفاع الأسعار، حيث أنّ عدد الوحدات السكنية الجديدة لا يُواكب الطلب المُتزايد. ويزداد الطلب على العقارات بسبب النمو السكاني، اذ تُعاني بغداد من كثافة سكانية عالية، ممّا يُزيد من الطلب على الوحدات السكنية. و نزح العديد من العراقيين من مناطقهم بسبب الحرب والعنف، ممّا أدّى إلى زيادة الطلب على العقارات. و يُعدّ الاستثمار في العقارات أحد أكثر الاستثمارات...
ناقش مشروع حلول للسياسات البديلة التابع للجامعة الأمريكية بالقاهرة، في تقريره الأسبوعي (عدسة) أسباب ارتفاع أسعار العقارات في مصر وتأثير السياسات الحكومية على هذا القطاع.وأضاف تقرير مشروع حلول للسياسات البديلة التابع للجامعة الأمريكية بالقاهرة أنه زاد مؤخرا الطلب على العقارات كمخزن للقيمة في ضوء ارتفاع معدلات التضخم حيث تشهد أسعار العقارات قفزات ملحوظة وصلت في شهر أكتوبر 2023 إلى 100% على أساس سنوي وهي نسبة مرشحة للزيادة خلال العام الجاري.%50 من السكان لا يستطيعون شراء منزلوذكر التقرير أنه فقاً للحكومة المصرية، فهناك حاجة لبناء ما بين 500 إلى 600 ألف وحدة سكنية سنوياً لمواكبة معدلات الزيادة السكانية المقدرة ما بين 2 إلى 2.5 مليون نسمة سنوياً، في حين أن حصيلة ما يوفره القطاعان الحكومي والخاص الرسمي لا يزال دون 250...
الاقتصا لا يزال ملف ارتفاع أسعار العقارات في العراق، يسير بطريق منعرج، وسط غياب للحلول الحكومية القادرة على حل هذه الأزمة الجاثمة على قلوب العراقيين لأكثر من 20 عاما، بالوقت الذي تطرح العديد من التساؤلات حول الأسباب العديدة التي تقف خلها. الخبير الاقتصادي، منار العبيدي، شخص أسباب ارتفاع أسعار العقار في العراق، فيما رهن حل هذه الأزمة بتطبيق بعض النقاط. ويقول العبيدي في حديث تابعته "الاقتصاد نيوز"، إن "ارتفاع أسعار العقار في العراق نتيجة خضوعه لالية العرض والطلب"، مبينا أن "الطلب النتاج عن حاجة السكن أكبر بكثير من العرض؛ لكونه أفضل أنواع الاستثمار الأمن بالعراق". ويضيف، أن "93 ترليون دينار عراقي خارج المنظومة المصرفية كلها تضغط باتجاه الاستثمار العقاري". وبشأن الحلول اللازمة للسيطرة على ارتفاع...
تشهد أسواق الحديد حالة من التذبذب خلال الأيام الأخيرة، ويتجه مؤشر سوق الحديد إلى الاستقرار بعد أسبوعين من التذبذب، بسبب زيادة الاقبال الكبير على الشراء من المواطنين خاصة بعد صدور قانون التصالح في البناء الذي تم اعتماده مؤخرًا من الرئيس عبد الفتاح السيسي. سوق العقارات يشهد حالة رواج وأسهم زيادة الاقبال على شراء الحديد في حركة رواج كبيرة في أعمال البناء وسوق العقارات، وذلك بحسب الخبير الاقتصادي أحمد أبو على الذي تحدث عن أن أسعار الحديد في الأسواق يتزايد عليها الطلب الكبير من قبل المواطنين العاديين وكذلك الشركات العاملة في سوق العقارات وأن زيادة الطلب على هذه السلعة الاستراتيجية كان سببه عملية التسهيل في الإدارات المحلية والأحياء في استخراج تراخيص البناء. زيادة الاقبال على شراء الحديد وأضاف «أبو علي» في...
البوابة – شهدت دبي طفرة كبيرة في مبيعات العقارات، خاصة بعد جائحة كوفيد، حيث شهد عام 2023 زيادة في مبيعات العقارات مقارنة بعام 2022، خاصة من المشترين الروس الذين لجأوا إلى دبي على أمل حماية أصولهم بعد الأزمة الروسية الأوكرانية، وتبعها لاحقًا اتجاه المشترين الصينيين الذين يرون سوق الإمارات العربية المتحدة كهدف للعملاء الأثرياء، وفقًا لوكالة العقارات Knight Frank، مما أضاف توقعات لأن تصبح المدينة مركزًا رئيسيًا يضاهي نيودلهي مدينة نيويورك ولندن وسنغافورة.اقرأ ايضاًكم تبلغ تكلفة الإعلان على برج خليفة؟ومع ذلك، يسلط تقرير لرويترز الضوء على تراجع محتمل لسوق العقارات في دبي، موضحا أنه في حين أن العقارات تساهم بنحو 8.9 في المائة من الاقتصاد، فإن المحادثات بين المطورين والمستثمرين والوسطاء تناقش مستقبل ازدهار دبي، متوقعة تصحيحا للكساد الكبير الذي...
قد ترتفع قيمة العقارات في دبي بنسبة تصل إلى 12 بالمئة هذا العام، وهي زيادة تهدد بإبعاد البعض عن المدينة التي يمثل المغتربون أغلبية سكانها، وفقا لما نقلته وكالة "بلومبيرغ" عن شركة الاستشارات العقارية "كوشمان آند ويكفيلد كور". ويمكن أن ترتفع أسعار المنازل بنسبة تتراوح بين 8 إلى 12 بالمئة هذا العام، بعد ارتفاعها بنسبة 20 بالمئة في المتوسط خلال عام 2023. وجاء الارتفاع المتوقع على الرغم من اكتمال بناء 39400 منزل، وهو أعلى رقم منذ عام 2020، مما ساعد على تخفيف الطلب. وفي الوقت نفسه، من المتوقع أن تقفز الإيجارات بين 10 و12 بالمئة هذا العام، مقارنة بـ 19 بالمئة عام 2023، و27 بالمئة في عام 2022. وفي تقرير، قال رئيس قسم الأبحاث والاستشارات في شركة العقارات "كوشمان آند...
يشهد سوق العقارات في تركيا، تحولاً كبيراً في الوقت الراهن، حيث أفادت التقارير بتراجع أسعار العقارات، وذلك على الرغم من الارتفاع الحاد في معدلات التضخم. كشف الدكتور مصطفى كوجاك، عضو مجلس إدارة جمعية رواد الأعمال العقاريين (TÜGEM) وعضو جمعية الشباب التركي للأعمال (TÜGİAD)، أن هذا التراجع يعكس انخفاضاً في القيمة الحقيقية للعقارات على أساس شهري، بمعنى أن الزيادة في أسعارها تكون بمعدل أقل من معدل التضخم.تأثرت سوق العقارات بشكل كبير بارتفاع أسعار الفائدة، مما أدى إلى خروج العقارات من كونها الوسيلة الرئيسية للاستثمار. يرى الدكتور كوجاك أن هذه الفترة تمثل فرصة ممتازة للشراء بالنظر إلى تراجع الأسعار، ويؤكد أن مثل هذا التراجع في أسعار العقارات ليس دائماً.مع تغير ديناميكيات السوق، يتجه المستثمرون الآن نحو العقارات غير السكنية، بعيداً عن الاستثمار...
يشهد قطاع العقارات في مصر طفرة في الأسعار على خلفية ارتفاع أسعار مواد البناء بشكل كبير متأثرة بانخفاض الجنيه أمام الدولار بنحو 75 بالمئة منذ بداية العدوان على قطاع غزة في تشرين الأول/ أكتوبر الماضي ما تسبب في حدوث قفزة في أسعار العقارات بكافة أنواعها. وقفز سعر الدولار إلى 68 جنيها في السوق الموازي مقابل 38 جنيها في غضون 3 شهور، فيما لا يزال عند 31 جنيها في البنوك المحلية حيث تمر البلاد بأسوأ أزمة اقتصادية منذ عقود. انعكس الارتفاع الكبير في أسعار مواد البناء التي تشهد زيادات متتالية دون توقف مع استمرار انهيار الجنيه على تكلفة الوحدات السكنية والإدارية والتجارية أكثر من مرة ما تسبب في ضغوط متزايدة على المطورين العقاريين الذين يكافحون لاستكمال مشروعاتهم. منذ...
دبي، الإمارات العربية المتحدة (CNN)-- رفعت معظم شركات إنتاج الحديد في مصر، أسعار منتجاتها للمرة الثالثة خلال الشهر الحالي. وبلغت قيمة الزيادة أكثر من 10 آلاف جنيه (323.66 دولار) للطن الواحد، بسبب زيادة سعر الدولار في السوق الموازية، الذي تجاوز مستوى 60 جنيهًا، وفقًا لمتعاملين وتطبيقات مهتمة برصد حركة التعاملات. في الوقت نفسه، طالب مطورون عقاريون بضرورة تعليق رسوم الإغراق المفروضة على استيراد الحديد لزيادة حجم المعروض منه في السوق المحلي من أجل خفض الأسعار، مؤكدين أن وصول أسعار الحديد إلى مستويات غير مسبوقة ينعكس على زيادة أسعار العقارات.وزاد سعر طن الحديد (تسليم أرض المصنع) لدى شركة حديد عز - أكبر منتج للصلب في مصر - من 37 ألف جنيه (1197.39 دولار) للطن نهاية عام 2023 إلى 48.300 ألف جنيه (1563.08 دولار)...
كشف موقع بيوت، البوابة العقارية الرائدة في دولة الإمارات العربية المتحدة، عن تقرير سوق العقارات في دبي لعام 2023، والذي يسلط الضوء على أكثر المناطق طلبًا في قطاع العقارات في الإمارة. ليقدم موقع بيوت مخزونًا قيمًا من البيانات للباحثين عن العقارات، وذلك لمساعدتهم على تعزيز عملية اتخاذ القرار باستخدام معلومات شاملة عن السوق. واستنادًا إلى اتجاهات البحث التي لوحظت على موقع بيوت، تستمر أسعار العقارات في دبي باتخاذ المسار التصاعدي، الأمر الذي خلق بيئة ممتازة للبائعين والملاك على حد سواء. ويتماشى هذا الاتجاه التصاعدي المستمر مع الطلب المتزايد الذي يغذيه تدفق المزيد من المستثمرين والباحثين عن سكن، مما أدى إلى نمو غير مسبوق في سوق العقارات. **اتجاهات شراء العقارات في دبي كشفت بيانات موقع “بيوت”، عن ارتفاع ملحوظ في...
المناطق_متابعاتتوقع حسام أحمد مدير إدارة المبيعات في شركة الراجحي الاستثمارية، أن ترتفع أسعار العقارات بالسعودية بنسبة 25% إلى 40% خلال الفترة المقبلة . أخبار قد تهمك انخفاض أرباح “الراجحي” إلى 4.1 مليار في الربع الثاني 24 يوليو 2023 - 9:26 صباحًا “الراجحي” يعلن اعتماد توثيق توطين عقود التشغيل والصيانة كخدمة إلكترونية ضمن خدمات “قوى” 10 يوليو 2023 - 11:19 صباحًاوقال إن الإقامة المميزة فرصة مميزة للسوق العقاري، ويمكن أن تساهم في نمو القطاع العقاري خلال الفترة المقبلة بنسبة تفوق الـ300% على هامش مشاركته في منتدى مستقبل العقار 2024 في نسخته الثالثة بالرياض، وفقا لـ” الشرق”. وأضاف أن المملكة تمر بازدهار عقاري حاليا وتركز أكثر من 50% من حركة العقار في الرياض، مشيرا إلى أنه بدأ تحول في تملك العقار والاستحواذ وارتفاع...
يناير 23, 2024آخر تحديث: يناير 23, 2024 المستقلة/- قدمت وزارة التخطيط العراقية حزمة حلول ستراتيجية للتعامل مع أزمة الارتفاع المتزايد بأسعار العقارات في بغداد والمحافظات، بالتزامن مع ما تعانيه مدن البلاد من اكتظاظ سكاني خانق.وقال المتحدث باسم الوزارة عبد الزهرة الهنداوي، في حديث لصحيفة “الصباح” تابعته المستقلة : إن “العراق يواجه أزمة سكن متجذِّرة تعود إلى عقود سابقة، فيما لم ينجح التطور العمراني الحالي، بتلبية الطلب المتزايد على وحدات السكن، ما تسبب ببقاء أسعارها مرتفعة”. وأضاف الهنداوي أن “التوجه الحالي ينصبُّ نحو بناء المدن السكنية المتكاملة، إذ تمتلك الحكومة مشروعاً لبناء 16 مدينة سكنية متكاملة بعدد وحدات سكنية يبدأ بـ 50 ألفاً ويصل إلى 150 ألفاً، لكلٍّ منها”.وأوضح الهنداوي أن “المدن السكنية الجديدة أخذت بالاعتبار كل الظروف المحيطة سواء ما...
كتبت- داليا الظنيني:قال خالد الدجوي، عضو الشعبة العامة المستوردين باتحاد الغرف التجارية، إن أسعار الحديد خرجت عن السيطرة، فلأول مرة يصل سعر الحديد لأكثر من 50 ألف جنيهًا، مضيفًا:" لم نصل لهذا السعر عبر التاريخ، وهو أعلى وتيرة زيادات في أسعار الحديد في مصر". وأضاف خلال تصريحات تلفزيونية، ببرنامج "أهل مصر" الذي يقدمه الإعلامي أحمد أبو طالب، على قناة "أزهري"، أن الزيادات في السوق المصري مختلف تمامًا عن الدول الأخرى في ظل التطورات المحيطة، وقلة المعروض من الخامات بسبب الحروب، مع زيادات التكاليف من التمويل والضرائب، بما أثر على سعر الحديد، ولكن الدولار هو الأكثر تأثيرًا. وتابع:" هناك ندرة في الخامات في ظل مشكلات الشحن، ونحن أمام مشكلة كبيرة، وهناك شركات عقارات كبيرة تواجه مشكلات ضخمة، وسعر الوحدات السكنية سيكون...
بغداد اليوم - بغداداستعرضت احدى الشركات العقارية، اليوم الاثنين (22 كانون الثاني 2024)، اسعار العقارات في بعض المناطق ببغداد.وجاء رصد الشركة العقارية كالاتي: اليرموك : من 4000$ إلى 200000$ للمتر الواحد الحارثية : من 3500$ إلى 14000$ للمتر الواحد القادسية : من 3200$ إلى 10000$ للمتر الواحد المنصور : من 3500$ إلى 15000$ للمتر الواحد الجادرية : من 3500$ إلى 13000$ للمتر الواحد زيونة : من 3000$ إلى ١11000$ للمتر الواحد العرصات : من 3300$ إلى 14000$ للمتر الواحد حي الجامعة : من 2500$ إلى 11000$ للمتر الواحد الكاظمية : من 3000$ إلى 20000$ للمتر الواحد ويعتبر سوق العقار داخل هذه المناطق باهظ الثمن لايقارن حتى في الولايات المتحدة ولا في عقارات المملكة المتحدة، بحسب شركة العقارات.
بغداد اليوم - بغداداستعرضت احدى الشركات العقارية، اليوم الاثنين (22 كانون الثاني 2024)، اسعار العقارات في بعض المناطق ببغداد.وجاء رصد الشركة العقارية كالاتي: اليرموك : من 4000$ إلى 200000$ للمتر الواحد الحارثية : من 3500$ إلى 14000$ للمتر الواحد القادسية : من 3200$ إلى 10000$ للمتر الواحد المنصور : من 3500$ إلى 15000$ للمتر الواحد الجادرية : من 3500$ إلى 13000$ للمتر الواحد زيونة : من 3000$ إلى ١11000$ للمتر الواحد العرصات : من 3300$ إلى 14000$ للمتر الواحد حي الجامعة : من 2500$ إلى 11000$ للمتر الواحد الكاظمية : من 3000$ إلى 20000$ للمتر الواحد ويعتبر سوق العقار داخل هذه المناطق باهظ الثمن لايقارن حتى في الولايات المتحدة ولا في عقارات المملكة المتحدة، بحسب شركة العقارات.
شهد سوق الذهب في مصر الكثير من التقلبات الحادة خلال الفترة الحالية، الأمر الذي دفع الكثيرين من المواطنين للتساؤل حول أفضل السبل للاستثمار أموالهم وللمحافظة عليها من التآكل جراء الأزمات الاقتصادية التي تعصف بالكثير من دول العالم، وأثرت بدورها على مصر، وبات السؤال الحالي أيهما أفضل للاستثمار الذهب أم العقارات. شعبة الذهب: نشهد ضغوطات شرائية عالية من جانبه، يقول ناجي فرج، عضو الشعبة العامة للذهب في اتحاد الغرف التجارية، إن هناك زيادة غير مبررة في أسعار الذهب في مصر، ذلك نتاجا لما شهده القطاع من ضغوطات شرائية عالية خلال فترة زمنية ليست بالطويلة، الأمر الذي أدى لوجود أسعار غير منطقية بالأسواق كافة. وأوضح «فرج» في تصريح لـ«الوطن»، أن الأسعار غير المنطقية في أسعار الذهب بالأسواق تلاشت سريعًا، لأن الارتفاعات ليس...
الاقتصاد نيوز ـ بغداد رصدت شركة اليقين للاستثمار العقاري، الاحد، اسعار العقارات في بعض مناطق العاصمة بغداد. وقالت الشركة في تقرير لها، تلقت "الاقتصاد نيوز"، نسخة منه، أن "أسعار العقارات في منطقة اليرموك تتراوح بين ٤٠٠٠ دولار إلى ٢٠،٠٠٠ دولار للمتر الواحد أما منطقة الحارثية فتتراوح فيها أسعار العقارات بين ٣٥٠٠ دولار إلى ١٤٠٠٠ دولار للمتر الواحد". وجاءت أسعار العقارات فيالمناطق الباقية كالاتي: القادسية: من ٣٢٠٠ دولار إلى ١٠.٠٠٠ دولار للمتر الواحد المنصور: من ٣٥٠٠ دولار إلى ١٥٠٠٠ دولار للمتر الواحد الجادرية: من ٣٥٠٠ دولار إلى ١٣٠٠٠ دولار للمتر الواحد زيونة: من ٣٠٠٠ دولار إلى ١١٠٠٠ دولار للمتر الواحد العرصات: من ٣٣٠٠ دولار إلى ١٤٠٠٠ دولار للمتر الواحد حي الجامعة: من ٢٥٠٠ دولار إلى ١١٠٠٠ دولار للمتر الواحد الكاظمية: من...
شركات التطوير العقارى ترفع الأسعار.. ومبيعاتها المحققة أعلى من المستهدفالأرباح الرأسمالية ترجح كفة الاستثمار العقارى عن عوائد البنوك «غير المسبوقة»رساميل المصريين فى الخارج تستهدف المنتجات السكنية والتجارية.. ثقيلة وأرباحها مشبعة يبدو أن سوق العقارات مقبل على ثمة متغيرات إيجابية خلال عام 2024 مفادها أن الجاذبية الاستثمارية للاستثمار العقارى مقبلة زيادة مضطردة خلال الفترة المقبلة سواء على مستوى العائد الاستثمارى أو على مستوى إعادة البيع وهو الأمر الذى يرجح احتمالية زيادة أسعار المنتجات العقارية سواء كانت وحدات سكنية أو تجارية أو ادارية.واتساقًا مع فرضية ارتفاع الجاذبية الاستثمارية للاستثمار العقارى رصدت «عقارات الوفد» 3 ظواهر استباقية يمكن تحديدهما فى التالى: 1 – موجة شراء واسعة للمنتجات العقارية حتى لو تتطلب الأمر التخارج من أوعية استثمارية أخرى كالذهب أو الشهادات البنكية وهو الأمر الذى يمكن...
شفق نيوز/ كشفت بيانات تركية رسمية، يوم الأربعاء، عن ارتفاع أسعار الوحدات السكنية بنحو 1.9 في المئة منذ نوفمبر / تشرين الثاني الماضي، ليسجل 1150.4 نقطة.ومقارنة بالشهر نفسه من عام 2022 سجل المؤشر زيادة بنحو 82.8 في المئة، وفق بيانات البنك المركزي التركي عن بيانات مؤشر أسعار الوحدات السكنية.وبالنظر إلى تطورات مؤشرات أسعار الوحدات السكنية في كل من إسطنبول وأنقرة وإزمير، يتبين تسجيل المؤشر ارتفاعًا مقارنة بالشهر السابق بنحو 0.8 في المئة في إسطنبول و1.8 في المئة في أنقرة و2.8 في المئة في إزمير.وعلى الصعيد السنوي بلغت الزيادة 69.2 في المئة في إسطنبول و96.3 في المئة في أنقرة و76.9 في المئة في إزمير.وبلغ سعر المتر المربع في ربوع تركيا نحو 30 ألف و318 ليرة، بينما بلغ سعر المتر المربع في...
تشهد تركيا ارتفاعاً مستمراً في أسعار العقارات، مما يجعل تملك المنازل حلماً بعيد المنال للكثيرين. الخبير العقاري أحمد بيوكدومان يؤكد أنه على الرغم من انتهاء سياسة الفائدة المنخفضة وارتفاع أسعار فائدة القروض العقارية، إلا أنه لا يتوقع حدوث انخفاض في أسعار العقارات في عام 2024.شهد عام 2023 تحديات جمّة في مجال تملك العقارات، فماذا عن العام 2024؟ارتفاع كبير في الفوائدوفقاً لتقرير نشرته صحيفة “جمهوريت”، وتابعه موقع تركيا الان٬ شهدت فترة نهاية عام 2023 ارتفاعاً حاداً في فوائد القروض العقارية، مما أدى إلى صعوبات كبيرة للراغبين في شراء المنازل، وانخفاض واضح في عمليات الشراء. ففي البنوك الحكومية، وصلت فائدة القروض العقارية إلى ما يقرب من 58% سنوياً، وارتفعت أقساط القروض العقارية التي تستمر لمدة 120 شهراً إلى حوالي 78 ألف ليرة،...
قال المهندس داكر عبداللاه عضو لجنة التشييد والبناء بجمعية رجال الأعمال المصريين وعضو شعبة الاستثمار العقاري باتحاد الغرف التجارية أنَّ الشهادات البنكية التي يتمّ طرحها حاليا بالبنوك بعائد 27% و23.5% لن تؤثر على حركة بيع العقارات في السوق المصرية نتيجة لإقبال المصريين على تملك العقار بشكل كبير في الفترة الحالية. انتهاء مدة الشهادات البنكية ذات العائد 25% وأضاف أنَّه مع انتهاء مدة الشهادات البنكية ذات العائد 25% خلال الأيام المقبلة سيتزايد الطلب على شراء العقار وكذلك تزايد في الطلب على شراء الذهب بعد المكاسب التي حققها هذان العنصران خلال الفترة الماضية ولا شك ان الراغبون في شراء شهادات بنكية موجودون بشكل كبير أيضا خاصة أنهم يهدفون لتحقيق ثابت يوفر لهم احتياجاتك المعيشية ويحفظ أموالهم. وأشار «عبداللاه»، في تصريحات له اليوم،...
هكذا هى، تتقبل قدرا فرضته عليها الظروف والأحوال، وقبلهما موقعها كشقيقة كبرى، وهو ما يفرض عليها بدوره أداء أدوار ربما أكبر مما يمكنها القيام به، تفعلها مضطلعة بما ينوء عنه كاهلها ويئن من وطأته أبناؤها، حتى لو انسحب ما تقدمه لشقيقاتها على احتياجات أبنائها، بل وخصم منها، وهو ما يحدث بالفعل.. لكنهم مثلها، اعتادوا على كرم أمهم، وانتقل إليهم بالوراثة، فصاروا يفضلون الضيف على أنفسهم ويعاملونه كصاحب بيت وأكثر، ينصهر بيننا ويقيم المشروعات الخاصة به على أرضنا، بل ويعمل معه ولديه مصريون، حتى ننسى وقد ينسى هو أيضا أنه ليس مصريا.هو دور تفهمناه وصرنا نساندها فيه، فنحتوى أشقاء سوريين وليبيين ويمنيين، وسودانيين، لا لشيء إلا لأن هذا ما يجب علينا فعله، نفعله والابتسامة تملأ وجوهنا والرضا يسكن قلوبنا.. ولكن.. ما...
كشفت وكالة "رويتزر" عن تحولات اقتصادية ومفاجآت كبرى سيشهدها العالم خلال عام 2024، متوقعة أن تعلن عدد من الدول إفلاسها إذا لم تستطع أن تعيد جدولة ديونها في ظل ارتفاع أسعار الفائدة عالميا. وقالت في تقرير لها أن قطاع كبير من المستثمرين مقتنعون بأن البنوك المركزية الغربية الكبرى تقترب من تحول طال انتظاره من رفع أسعار الفائدة إلى خفضها خاصة في الولايات المتحدة الأمريكية. وأشار إلى أن هذا الاعتقاد يرجع إلى القوة التي أظهرها الاقتصاد الأمريكي خلال فترة جائحة "كورونا"، بالإضافة إلى جذبه للكثير من الاستثمارات والأموال من جهة أخرى أشار التقرير إلى آراء عدد من المستثمرين الذين يعتقدون أن العالم مقبل على سلسلة من العواصف والاضرابات الاقتصادية، خاصة في ظل الانتخابات...
دبي – الوطن أعلنت مجموعة “إميرالد بالاس جروب” المالكة لفندق “رافلز النخلة دبي ريزيدنسيز” الفاخر عن طرح “البنتهاوس آر 1” (Penthouse R1) الذي يُعدّ أكبر بنتهاوس من نوعه في دبي للبيع مقابل 600 مليون درهمويشغل البنتهاوس المستويات العلوية الثلاثة وسطح فندق “رافلز النخلة دبي ريزيدنسيز” في نخلة جميرا في دبي ويمتدّ على مساحة مبنيّة تبلغ 77,707 قدم مربّع، ويضمّ ثماني غرف نوم وطاولة طعام فاخرة تتسع لـ 20 شخصاً، وباراً. وتعتزم الشركة تسليم هذا البنتهاوس خلال 15 شهراً من تاريخ الحجز.وتُشير العديد من التقارير إلى ارتفاع كبير مُتوقع في أسعار العقارات السكنية الفاخرة في دبي خلال الأعوام القليلة المقبلة، ما يجعل الإمارة لاعباً رئيسياً فاعلاً في المشهد العقاري العالمي. ويُتوقّع أن تشهد أسعار العقارات في الأسواق الرئيسية مثل نخلة جميرا...
الولايات المتحدة – قد يكون بنك الاحتياطي الفيدرالي يخوض حربه الأخيرة بقيادة جيروم باول. فهل يشهد العام القادم ركودا اقتصاديا شبيها بركود عام 2008؟ ديسموند لاكمان – ناشيونال إنترست. لطالما كانت هناك علامات على مشاكل خطيرة تختمر في أسواق القروض العقارية منذ عام 2008. ويجد بنك الاحتياطي الفيدرالي نفسه على غير هدى مع تفاقم هذه المشاكل. لقد سبب بنك ليمان براذرز أزمة اقتصادية ومالية عالمية. والحقيقة أن رئيس بنك الاحتياطي الفيدرالي آنذاك، بن بيرنانكلي، رفض في وقت سابق من هذا العام أن يعتبر مشكلة الرهن العقاري مشكلة خطيرة، رغم أن بنك الاحتياطي الفيدرالي لا يزال يناقش إذا كان سيرفع أسعار الفائدة أم لا. والسؤال الرئيسي الآن هو: هل تتكرر مشكلة عام 2008 في عام 2024؟ فرغم تفاقم المشاكل في سوق...
مكاسب الجنيه الذهب فاقت 115% فى عامالمعدن النفيس يتحول لوعاء استثمارى واسع يحقق أرباحًا استثمارية معتبرة فى مدى زمنى قصيرموجة تسييل لأصول عقارية للحاق بركب الذهب وأصحاب الملاءات المالية يفضلون أرباحه المشبعةالتضخم يزيد جاذبيته الاستثمارية مقارنة بشهادات البنوك.. وأسعاره القياسية تجعله الحدث الاقتصادى الأبرز فى 2023 قفزت أسعار الذهب فى مصر إلى مستويات قياسية وغير مسبوقة ليقترب سعر الجنيه الذهب كثيرًا من مستوى الـ27 ألف جنيه فى الوقت الذى بلغ فيه سعر جرام المشغولات الذهبية عيار 24 نحو 3750 جنيها ليسجل جرام الذهب عيار 21 نحو 3300 جنيه.وقياسا على أسعار الذهب قبل عام فإنه يمكن القول بأن أسعار الذهب سجلت قفزات سعرية معتبرة على مدار عام بلغت نحو 115% على أساس أن سعر الجنيه الذهب قد بلغ فى نفس التوقيت من...
مع اقتراب العام 2023 من نهايته أظهرت دراسة استقصائية أن مبيعات العقارات والطلب عليها في جميع أنحاء المملكة المتحدة كانتأعلى بنسبة الخمس تقريبًا في الأسابيع الأخيرة من هذا العام مقارنة بالعام السابق مع تحسن المعنويات.وقال موقع Zoopla العقاري إن المبيعات الجديدة المتفق عليها كانت أعلى بنسبة 17% في ديسمبر مقارنة بهذا الوقت من العام الماضي.ومع ذلك تأثر سوق الإسكان بارتفاع تكاليف الرهون العقارية حيث أظهرت البيانات الرسمية انخفاضًا بنسبة 1.2% في الأشهر 12 حتى أكتوبر الماضي.أسعار العقارات صمدت بشكل أفضل من المتوقع هذا العام برغم التراجعات الواضحة لكن يرجع ذلك في الغالب إلى نقص المنازل.المعروضة للبيع وليس الطلب من المشترين ويبدو أن حدوث انتعاش سريع في النشاط أو أسعار المنازل في عام المقبل أمر غير مرجح في الوقت الحالي.وسجل موقع Zoopla انخفاضًا...
تحدت أسعار المساكن في بريطانيا كل التوقعات في عام 2023، إذ دفع ارتفاع معدلات الرهن العقاري والتضخم الذي تجاوز 10 في المئة، الكثيرين إلى التكهن في بداية العام بأن سوق الإسكان كانت على وشك الانهيار الشديد، من دون أن يحدث ذلك.في الوقت الحالي، انخفضت أسعار المنازل بنسبة واحد في المئة مقارنة بهذا الوقت من العام الماضي، وفقاً لأحدث مؤشر لـ"هاليفاكس"، وتشير أرقام "نيشن وايد" المستندة إلى قروضها إلى أن أسعار المنازل انخفضت بنسبة اثنين في المئة على أساس سنوي. وبالمثل، يشير أحدث مؤشر لأسعار المنازل في "زوبلا" إلى أن الأسعار انخفضت بنسبة 1.2 في المئة في المتوسط خلال الأشهر الـ12 الماضية، أما بالنسبة لبيانات السجل العقاري لأسعار البيع، والتي تتخلف عن المقاييس الأخرى ولكنها تعتبر أكثر دقة، فتشير إلى أن متوسط...
كشفت بيانات حديثة عن ارتفاع كبير في أسعار العقارات بمدينة إسطنبول التركية، حيث وصلت الزيادة من 750 ألف ليرة قبل ثلاث سنوات إلى 5 ملايين ليرة في العام الجاري 2023.أظهرت البيانات الأخيرة قفزة هائلة في أسعار العقارات بإسطنبول، المدينة التي تعد من أغلى مدن تركيا من حيث العقارات. فبينما كانت قيمة شقة تُقدر بـ750 ألف ليرة تركية قبل ثلاث سنوات، شهدت الأسعار ارتفاعًا جنونيًا لتصل إلى 5 ملايين ليرة في عام 2023.لقد أصبحت أسعار العقارات موضوعاً رئيسياً يشغل بال العديد من المواطنين، خاصةً في ظل الزيادات المتواصلة التي أدت إلى توتر العلاقات بين المستأجرين وأصحاب العقارات. وفي مختلف أنحاء البلاد، خصوصاً في البلديات الكبرى، شهدت الأسعار ارتفاعات قياسية.تُظهر الإحصائيات أن إسطنبول تتصدر القائمة في هذا الارتفاع، حيث تنافس أسعار الشقق...
تراجعت الأسهم الأوروبية، في مستهل تعاملات الاثنين، بضغط من هبوط أسهم العقارات، في وقت تتأثر فيه المعنويات بعد أن قلل مسؤولون كبار في المركزي الأوروبي من احتمالات خفض أسعار الفائدة قريبا. وانخفض المؤشر ستوكس 600 الأوروبي بنسبة 0.3 بالمئة بحلول الساعة 0811 بتوقيت غرينتش، بعدما سجل مكسبه الأسبوعي الخامس على التوالي يوم الجمعة في أطول سلسلة مكاسب منذ أبريل. وهبطت أسهم العقارات 0.9 بالمئة فيما زادت أسهم قطاع الاتصالات 0.3 بالمئة بدعم من صعود 4.3 بالمئة لسهم فودافون بعد مقترح من إلياد لدمج أعمالهما في إيطاليا. في غضون ذلك، ذكرت رويترز أن صانعي السياسات في البنك المركزي الأوروبي كانوا حريصين على الإبقاء على رسالة أسعار الفائدة المرتفعة لفترة أطول حتى مارس، مما يجعل من المستبعد اتخاذ أي قرارات خفض قبل...
في ظل ارتفاع أسعار الوحدات السكنية في العراق بشكل كبير، وعدم تناسبها مع دخل معظم العراقيين، قدم الباحث الاقتصادي قصي صفوان مجموعة من الحلول التي يمكن أن تساهم في مواجهة الأزمة الإسكانية في البلاد. وقال صفوان في حديث صحفي اطلعت عليه “تقدم” أن “وزارة المالية تمتلك مؤسسة عقارات الدولة، ويمكن لها تمليك هذه العقارات لصالح الوزارات الاتحادية كمجمعات سكنية، وبالتالي يمكن للموظفين امتلاكها مع اشتراط نقل الملكية بعد تسديد كل الاقتطاعات من رواتبهم.” وأضاف أنه “يوجد إمكانية لتوزيع قطع الأراضي المخدومة من آثار المعسكرات السابقة في معظم محافظات البلاد، وتخصيصها لفئات معينة مع إنشاء مجمعات سكنية، ويمكن تحصيل الرسوم من الراغبين في السكن فيها”. وأشار إلى أن النقابات المهنية يمكنها أيضًا استئجار أراضي من وزارة المالية لإنشاء مجمعات سكنية تُباع...
حقق قطاع العقارات في مصر، خلال الفترة الأخيرة، مكاسب هائلة، رغم الخسائر التي تعرض لها المطورون العقاريون بداية العام الجاري، نتيجة تداعيات بعض الأزمات الاقتصادية والسياسية، خاصةً الحرب بين روسيا وأوكرانيا، والعدوان المستمر لقوات الاحتلال الإسرائيلي على قطاع غزة، حيث ألقت هذه التداعيات بظلالها على أسعار مواد البناء في العالم، الأمر الذي أثر بدوره على مصر. ورغم ارتفاع أسعار العقارات في مصر، سجلت السوق العقارية زيادة في الطلب، وسط ارتفاع تكاليف الإنشاء بالنسبة للمطورين العقاريين، حيث توقع أحدهم أن يكون العام المقبل 2024 عاماً للازدهار فيما يخص مبيعات الوحدات السكنية على مستوى الجمهورية. خبير عقاري: ارتفاع أسعار مواد البناء عالمياً يلقي بظلاله على الأسعار في مصر وقال المهندس ياسر نصر، خبير عقاري، إن حالة ارتفاع أسعار مواد البناء في السوق...
قفزت الأسهم الأوروبية، الخميس، مدعومة بمكاسب لأسهم قطاع العقارات وتراجع في عوائد سندات منطقة اليورو مع تفاؤل المستثمرين بتلميح مجلس الاحتياطي الفيدرالي الأميركي لخفض تكاليف الاقتراض في 2024 وترقبهم لقرار البنك المركزي الأوروبي. تحركات الأسهمصعد المؤشر "ستوكس 600" الأوروبي بنسبة 1.6 بالمئة بحلول الساعة 08:10 بتوقيت غرينتش، كما سجل المؤشر الرئيسي للأسهم القيادية في منطقة اليورو ستوكس يوروب 50 ارتفاعا بنسبة 1.4 بالمئة ووصل إلى أعلى مستوى في أكثر من 22 عاما. 944.5 مليون جنيه قيمة تداول أسهم قطاع العقارات بنهاية تعاملات الأسبوع الماضي خبراء: الوقت الحالي مناسب لشراء هذا النوع من العقارات في بريطانيا كما لامس المؤشران كاك-40 الفرنسي وداكس الألماني أعلى مستوياتهما على الإطلاق وارتفعا 1.5 بالمئة و1.4 بالمئة على الترتيب.وقفزت أسهم قطاع العقارات 6.4 بالمئة وتصدرت...
مسقط- العُمانية قادت أسعار الأراضي السكنية الرقم القياسي العام لأسعار العقارات السكينة في سلطنة عُمان ليسجل ارتفاعا بـ2.5 بالمائة في الربع الثالث من عام 2023م وفق الإحصاءات الصادرة عن المركز الوطني للإحصاء والمعلومات. وسجل الرقم القياسي لأسعار الأراضي السكنية نموا بـ7.1 بالمائة فيما انخفض الرقم القياسي لأسعار الشقق السكنية بـ9.1 بالمائة وانخفض أيضا الرقم القياسي لأسعار الفلل بـ2.6 بالمائة والمنازل الأخرى بـ15.3 بالمائة. وسجل الرقم القياسي العام لأسعار العقارات السكنية انخفاضا بـ3.8 بالمائة مقارنة بالربع الثاني من 2023م حيث سجل الرقم القياسي لأسعار الأراضي السكنية انخفاضا بـ4.3 بالمائة، كما انخفضت أسعار الشقق السكنية بـ7 بالمائة والمنازل الأخرى بـ2.5 بالمائة في حين ارتفعت أسعار الفلل بـ0.8 بالمائة.
فـي الربع الثالث من العام الحالي مسقط ـ العُمانية: قادت أسعار الأراضي السكنية الرقم القياسي العام لأسعار العقارات السكينة في سلطنة عُمان ليسجل ارتفاعا بـ 2.5 بالمائة في الربع الثالث من العام الحالي وفق الإحصاءات الصادرة عن المركز الوطني للإحصاء والمعلومات. وسجل الرقم القياسي لأسعار الأراضي السكنية نموا بـ 7.1 بالمائة فيما انخفض الرقم القياسي لأسعار الشقق السكنية بـ 9.1 بالمائة وانخفض أيضا الرقم القياسي لأسعار الفلل بـ2.6 بالمائة والمنازل الأخرى بـ 15.3 بالمائة. وسجل الرقم القياسي العام لأسعار العقارات السكنية انخفاضا بـ 3.8 بالمائة مقارنة بالربع الثاني من الحالي حيث سجل الرقم القياسي لأسعار الأراضي السكنية انخفاضا بـ4.3 بالمائة، كما انخفضت أسعار الشقق السكنية بـ7 بالمائة والمنازل الأخرى بـ2.5 بالمائة في حين ارتفعت أسعار الفلل بـ0.8 بالمائة.
العُمانية: قادت أسعار الأراضي السكنية الرقم القياسي العام لأسعار العقارات السكينة في سلطنة عُمان ليسجل ارتفاعا بـ 2.5 بالمائة في الربع الثالث من عام 2023م وفق الإحصاءات الصادرة عن المركز الوطني للإحصاء والمعلومات.وسجل الرقم القياسي لأسعار الأراضي السكنية نموا بـ7.1 بالمائة فيما انخفض الرقم القياسي لأسعار الشقق السكنية بـ9.1 بالمائة وانخفض أيضا الرقم القياسي لأسعار الفلل بـ 2.6 بالمائة والمنازل الأخرى بـ 15.3 بالمائة.وسجل الرقم القياسي العام لأسعار العقارات السكنية انخفاضا بـ3.8 بالمائة مقارنة بالربع الثاني من 2023م حيث سجل الرقم القياسي لأسعار الأراضي السكنية انخفاضا بـ4.3 بالمائة، كما انخفضت أسعار الشقق السكنية بـ7 بالمائة والمنازل الأخرى بـ2.5 بالمائة في حين ارتفعت أسعار الفلل بـ0.8 بالمائة.
واجهت سوق العقارات في المملكة المتحدة العديد من الضغوط، على مدار أكثر من عام، لا سيما في ظل أسعار الفائدة المرتفعة، ما أسهم في إرباك واسع بالقطاع.وبحسب “سي ان بي سي عربية”، كذلك ارتفعت الإيجارات طيلة عامي 2022 و2023، في وقت أدت فيه اختلالات العرض والطلب إلى منافسة شرسة على العقارات المستأجرة.وفي الوقت نفسه، بلغت معدلات الرهن العقاري أعلى مستوى لها منذ 15 عامًا في بريطانيا في وقت سابق من هذا العام، مدفوعة بارتفاع أسعار الفائدة وسياسات الحكومة البريطانية في هذا الصدد.ارتفع متوسط سعر الرهن العقاري الثابت لمدة عامين إلى 6.86% في يوليو، حتى وصلت إلى 6%، وفقًا للأرقام الصادرة عن مزود البيانات “موني فاكتس”.الوقت حان!وفي ظل تلك المعطيات، لا يبدو استئجار أو شراء عقار في المملكة المتحدة جذابًا بشكل...
أظهر استطلاع أجرته رويترز أن أسعار العقارات في معظم الأسواق العالمية الرئيسية سترتفع خلال العامين المقبلين، وإن كان بوتيرة أبطأ قليلا مما كان متوقعا قبل ثلاثة أشهر، إذ يطغى الطلب القوي وشح المعروض على ارتفاع أسعار الفائدة. وتحدت أسعار المنازل في شتى أنحاء العالم المتقدم آراء المحللين، إذ توقعوا في بداية العام أن تسجل الأسعار انخفاضات في خانة العشرات عن الذرى التي بلغتها خلال جائحة كوفيد-19. ولكن بينما من المتوقع أن تستمر زيادة الأسعار في العام المقبل وعام 2025، فإن ارتفاع معدلات الرهن العقاري ونقص المعروض من المنازل ذات الأسعار المعقولة سيحد من الارتفاع الحاد في الأسعار. وأظهر أحدث استطلاع لرويترز الذي شمل أكثر من 100 محلل استراتيجي لأسواق الإسكان في الفترة من 15 نوفمبر إلى الرابع من ديسمبر أن...
تنتظر سوق العقارات في المملكة المتحدة عاماً صعباً في 2024، على الرغم من التوقعات التي تشير إلى انخفاض جديد محتمل في الأسعار بشكل محدود، مع استقرار معدلات الرهن العقاري.وتوقع أكبر موقع عقاري في بريطانيا أن ينخفض متوسط أسعار المنازل في المملكة المتحدة بنسبة 1% العام المقبل مع تزايد المنافسة بين البائعين.وقال الموقع إنه من المرجح أن يضطر البائعون إلى تحديد أسعار أكثر تنافسية لتأمين المشتري في العام 2024، في حين أن معدلات الرهن العقاري ستستقر على الرغم من أنها "ستظل مرتفعة".متوسط أسعار الطلبقبل عام، توقعت الموقع أن متوسط أسعار الطلب سينخفض بنسبة 2% في العام 2023. ويوم الاثنين 4 ديسمبر، قالت إن المتوسط كان أقل بنسبة 1.3% عما كان عليه في العام 2022 مع استمرار سوق العقارات في مواجهة ارتفاع تكاليف...
العقارات.. ارتفعت أسعار العقارات خلال الآونة الأخيرة، حيث يواجه القطاع حالة من الركود نتيجة لارتفاع أسعار التكلفة الإنشائية للمشروعات والوحدات السكنية، لا سيما أن الاقتصاد المصري تأثر بالتحديات والظروف الحالية كالحرب على غزة وأوكرانيا، فيما فقدت العملة المحلية نسبة كبيرة من قيمتها أمام الدولار.في غضون ذلك، تأثر قطاع العقارات بأكثر من زاوية منها إصدار الشهادات البنكية على سوق العقارات، وتطرح «الأسبوع» بعض التحديات التي تواجه سوق العقارات من خلال أحد الخبراء.تأثير أزمة الدولار على قطاع العقاراتمن جانبه قال الدكتور محمود عنبر، أستاذ الاقتصاد، في تصريح خاص لـ«الأسبوع» إن قطاع العقارات يتأثر بأكثر من ناحية، منها انخفاض القيمة الشرائية للعملة المحلية، ويؤدي نقص المعروض من الدولار إلى ارتفاع سعره، وبالتالي انخفاض قيمة الجنيه، وهو أحد المؤشرات التي تؤدي إلى التضخم، فيما...
قال بلال شعيب الخبير الاقتصادي، إن قرار قانون التصالح في مخالفات البناء الذي وافق عليه البرلمان المصري منذ أيام بشكل نهائي جاء بغرض تقنين وضع قائم بالفعل حيث أن هناك العديد المواطنين المخالفين للقوانين التي وضعتها الدولة لذلك تم إصدار القانون بغرض القضاء على تلك المخالفين. الآثار الإيجابية لقانون التصالح في مخالفات البناء وأضاف شعيب، في تصريحات خاصة لـ«الوطن»، أن قانون التصالح في مخالفات البناء يساهم في تراجع أسعار مواد البناء خلال الفترة المقبلة مما يؤدي إلى إحداث حالة من الانتعاش في الأسواق المصرية من خلال إقبال المواطنين على الشراء ما يسهم أيضاً في تراجع أسعار العقارات المصرية. خطة الدولة الفترة المقبلة وأوضح الخبير الاقتصادي، أن الهدف من قرار قانون التصالح في مخالفات البناء أيضا القضاء على العشوائيات من خلال إعادة الانضباط إلى منظومة البناء...
تشهد أسعار العقارات في مصر ارتفاعات غير مسبوقة؛ بسبب الضغوطات الاقتصادية التي تتعرض لها البلاد في الآونة الأخيرة، وتحت وطأة نقص السيولة الدولارية وانخفاض قيمة الجنيه أمام العملات الأجنبية؛ بالإضافة إلى ارتفاع معدلات التضخم.ارتفعت أسعار العقارات خلال العام الحالى بنسبة تجاوزت الـ100%، مقارنة بالعام الماضى، وأدت الطفرة فى أسعار العقارات خلال الفترة الأخيرة إلى زيادة الطلب بنسبة كبيرة للاستفادة من العائد المرتفع، مما أدى إلى قلق المواطنين وعدم قدرتهم على ايجار أو شراء بيت أو شقة للسكن.العوامل المؤثرة في تسعير العقاراتيأتي ذلك في وقت يلجأ فيه عديد من المستثمرين، المؤسسات والأفراد، إلى شراء العقارات -كمخزن قيمة- من أجل الحفاظ على أموالهم، بعد تعرض الجنيه إلى انخفاض كبير في قيمته، ومع احتمالات خفض جديد مرتقب في الفترة المقبلة.وطبقا لتقديرات تقارير محلية،...
حقق القطاع العقاري في كافة أنحاء مصر مكاسب هائلة خلال السنوات الأخيرة، إذ شهد سوق العقارات المصري ارتفاعًا في الأسعار، فقد ارتفعت أسعار العقارات السكنية بنسبة تجاوزت الـ 100% مقارنة بالعام الماضي، على أثر ارتفاع التضخم وزيادة تكاليف الإنشاء بجانب ارتفاع الطلب على العقار.العاصمة الإداريةزيادة أسعار العقارات بنسبة 120%وشهدت أسعار العقارات في الربع الثالث من العام الجاري ارتفاعا كبيرا مقارنة بالأعوام السابقة تصل إلى 45% في القاهرة الجديدة، و40% في غرب القاهرة مقارنة بالعام الماضي، بسبب ارتفاع الطلب على العقار، فضلا عن الضغوط التضخمية في مصر.وليست أسعار شراء العقارات فقط التي ارتفعت فقد زادت أيضا أسعار الإيجارات بزيادة سنوية بلغت 22% في غرب القاهرة ، و18% في القاهرة الجديدة، بحسب تقرير أصدرته شركة "جيه إل إل" عن أداء سوق العقارات...
كشف كل من بنك المغرب والوكالة الوطنية للمحافظة العقارية والمسح العقاري والخرائطية، بأن مؤشر أسعار الأصول العقارية سجل ارتفاعا، على أساس فصلي، نسبته 0,7 في المائة، برسم الفصل الثالث من سنة 2023. وأبرزا في مذكرة حول مؤشر أسعار الأصول العقارية والتوجه العام للسوق العقارية، أن هذا الارتفاع يشمل ارتفاع أسعار العقارات السكنية بنسبة 0,8 في المائة، والبقع الأرضية (0,3 في المائة)، والممتلكات المعدة للاستعمال المهني (1,3 في المائة). وأوضح المصدر ذاته أنه، بالموازاة مع ذلك، عرف عدد المعاملات انخفاضا بنسبة 4,5 في المائة، وهو ما يعكس تراجعات بنسب 4,7 في المائة بالنسبة للعقارات السكنية، و14,7 في المائة بالنسبة للعقارات المعدة للاستعمال المهني، وارتفاعا بنسبة 2,8 للبقع الأرضية. وعلى أساس سنوي، سجل مؤشر أسعار الأصول العقارية ارتفاعا بنسبة 0,3 في المائة...
قال طارق شكري، وكيل لجنة الإسكان بمجلس النواب ورئيس غرفة التطوير العقاري، إن تكلفة العقارات قفزت من 100 إلى 120% بسبب زيادة أسعار الدولار الأخيرة، مؤكدًا إن بيع الوحدات السكنية للمصريين المقيمين بالخارج والأجانب بالدولار هي فكرة جيدة جدًا . وأضاف شكري، خلال مداخلة هاتفية الإعلامي عمرو أديب ببرنامج "الحكاية"، عبر فضائية "إم بي سي مصر"، أن بيع الوحدات السكنية للمصريين المقيمين بالخارج والأجانب بالدولار قائمة على الأفكار خارج الصندوق تساعد جميع الأطراف، من بينها الحكومة المصرية في توفير العملة بالدولار المطلوبة، وتيسير البيع للمطور العقاري ومشتري الوحدة سيكون الرابح الأكبر. وأكد وكيل لجنة الإسكان بمجلس النواب، أن الغرفة التطوير العقاري تمكنت من تلبية بعض طلبات المطورين، إلا أنه من الصعب تلبية كل المطالب في ظل ضخامة أزمة سعر صرف...
يحقق القطاع العقاري مكاسب هائلة خلال السنوات الأخيرة، رغم الخسائر التي تعرض لها المطورون العقاريون بداية العام الجاري، بسبب التداعيات الاقتصادية للحرب بين روسيا وأوكرانيا وارتفاع أسعار مواد البناء، ولكن انعكست الأحداث ككل على سوق العقارات المصري، والذي شهد ارتفاعا في الأسعار، فقد ارتفعت أسعار العقارات السكنية بنسبة تجاوزت الـ 100% مقارنة بالعام الماضي، على أثر ارتفاع التضخم وزيادة تكاليف الإنشاء بجانب ارتفاع الطلب على العقار.أسعار العقاراتزيادات أسعار العقارات تجاوزت 100%على الرغم من الانخفاض الطفيف في معدلات التضخم الأساسي، إلا أن أسعار العقارات ارتفعت بنسبة تقارب 70% في آخر ستة أشهر في مدن القاهرة الجديدة والعاصمة الإدارية، وغرب القاهرة، العين السخنة، والساحل الشمالي الذي شهد أعلى ارتفاعات في الأسعار.وشهدت أسعار العقارات في الربع الثالث من العام الجاري ارتفاعا كبيرا مقارنة...
تشهد أسعار العقارات في مصر ارتفاعات غير مسبوقة؛ بسبب الضغوطات الاقتصادية التي تتعرض لها البلاد في الآونة الأخيرة، وتحت وطأة نقص السيولة الدولارية وانخفاض قيمة الجنيه أمام العملات الأجنبية؛ بالإضافة إلى ارتفاع معدلات التضخم.يأتي ذلك في وقت يلجأ فيه عديد من المستثمرين، المؤسسات والأفراد، إلى شراء العقارات -كمخزن قيمة- من أجل الحفاظ على أموالهم، بعد تعرض الجنيه إلى انخفاض كبير في قيمته، ومع احتمالات خفض جديد مرتقب في الفترة المقبلة.وطبقا لتقديرات تقارير محلية، فإن الأسعار ارتفعت خلال العام الجاري 2023 بنسبة تصل إلى 75 بالمئة، في ضوء تراكم الأعباء الاقتصادية الناجمة عن العوامل الجيوسياسية وتداعياتها، وبشكل خاص الحرب في اوكرانيا وتأثيراتها وما فرضته من ضغوطات واسعة على مختلف الاقتصادات.ومن المتوقع أن تتواصل تلك الزيادات خلال العام المقبل 2024، لا سيما...
أنهى المؤشر العام لبورصة قطر تعاملات الأسبوع الحالي على ارتفاع بنسبة 2.450 بالمئة ليضيف إلى رصيده 244.250 نقطة ويصعد إلى مستوى 10221 نقطة مقارنة بالأسبوع الماضي مدعوما من القطاع العقاري الذي زاد بـ4.630 بالمئة والقطاع الصناعي المرتفع بـ2.90 بالمئة. وتوقع يوسف بوحليقة محلل الأسواق المالية في تصريح لوكالة الأنباء القطرية /قنا/ أن يتواصل الأداء الإيجابي لمؤشر بورصة قطر خلال الفترة القادمة مدعوما بجملة من العوامل التي وصفها بالموضوعية، ومنها اقتراب نهاية السنة والتي تتزامن مع الإعلان عن النتائج السنوية للشركات المدرجة، بالإضافة إلى بيانات التضخم في الولايات المتحدة الأمريكية التي استقرت عند نسبة 4 بالمئة، والتي استبعد بعدها أن يقوم بنك الاحتياطي الفيدرالي (المركزي الأمريكي) برفع أسعار الفائدة مرة أخرى خلال العام الجاري. وأشار إلى أن ثبات أسعار المستهلك في...
توقع ياسين منصور، رئيس مجلس الإدارة والمجموعة التنفيذية لشركة "بالم هيلز للتعمير"، ثاني أكبر شركة عقارية مدرجة في البورصة المصرية، ارتفاع أسعار العقارات في مصر بما لا يقل عن 40% خلال 2024.و بحسب “ الشرق بلومبرج” قال منصور في مقابلة مع "الشرق" على هامش "المنتدى الاقتصادي الاستثماري المصري القطري" أمس الثلاثاء، إن شركته ستستثمر 65 مليار جنيه في مشروع سكني تجاري جديد في مدينة "السادس من أكتوبر" غربي القاهرة، والذي يقام على مساحة 373 فداناً، على أن تبدأ العمل والبيع في المشروع مطلع 2024، والإنشاءات في يونيو المقبل. تمتلك "بالم هيلز" مشروعات في شرق وغرب القاهرة والإسكندرية والعين السخنة والساحل الشمالي، وهي تستهدف في مشروعاتها الطبقة فوق المتوسطة. كما أن لديها محفظة أراضٍ بمساحة إجمالية تبلغ 35 مليون متر مربع، منها...
قال المهندس طارق شكري، وكيل لجنة الإسكان بمجلس النواب، ورئيس غرفة التطوير العقاري باتحاد الصناعات المصرية، إن أسعار العقارات بالسوق المصري قفزت حوالي 100% في أكتوبر على أساس سنوي ، وأضاف شكري أنه من المتوقع أن تكون هناك 20% زيادة متوقعة بالربع الأخير من العام، وذلك في ضوء المتغيرات الاقتصادية المتلاحقة عالميا ومحليا التي نشهدها خلال الفترة الحالية. خبير عقاري: ارتفاع مستوي التضخم دفع مبيعات العقارات نحو الزيادة بنسبة 30٪ 944.5 مليون جنيه قيمة تداول أسهم قطاع العقارات بنهاية تعاملات الأسبوع الماضي عقوبتها حبس وغرامة 50 ألف جنيه.. تحذيرات الحكومة لـ مالكي ومستأجري العقارات طارق شكري: اقبال المصريين على سوق العقارات متزايد.. فيديو وأضاف رئيس غرفة التطوير العقاري في كلمته خلال جلسة “الحكومة تواصل تقديم الدعم...
أبوظبي (الاتحاد)كشف تقرير سوق العقارات للربع الثالث 2023، الصادر عن شركة «أستيكو» للخدمات العقارية الرائدة على مستوى دولة الإمارات العربية المتحدة، عن توقعات بنمو سوق المبيعات السكنية في أبوظبي خلال الأشهر المقبلة، في حين سيحافظ المشهد العقاري في دبي على زخم مستمر في ضوء تدفق المشاريع الجديدة.ويعود هذا النمو إلى إقبال مختلف الشرائح السكانية على طلب الوحدات السكنية، إضافةً إلى الدعم الذي تقدمه الحكومة من خلال مبادراتها الاستباقية الهادفة إلى تعزيز التوسع في القطاع العقاري.وبحسب التقرير، سجلت سوق العقارات في أبوظبي تسليم 1000 وحدة سكنية في الربع الثالث من عام 2023، وهي مُوزعة على مختلف مناطق المجمعات السكنية، خاصة في منطقة شاطئ الراحة. وسجلت سوق الإيجار معدلات نمو سنوية بلغت حوالي 3% و4% للشقق والفلل على التوالي، في...
كشف تقرير سوق العقارات للربع الثالث 2023، الصادر عن شركة "أستيكو" للخدمات العقارية، عن توقعات بنمو سوق المبيعات السكنية في أبوظبي خلال الأشهر المقبلة، في حين سيحافظ المشهد العقاري في دبي على زخم مستمر في ضوء تدفق المشاريع الجديدة. ويعود هذا النمو إلى إقبال مختلف الشرائح السكانية على طلب الوحدات السكنية، إضافةً إلى الدعم الذي تقدمه الحكومة من خلال مبادراتها الاستباقية الهادفة إلى تعزيز التوسع في القطاع العقاري. العقارات السكنية والتجارية في أبوظبي بحسب التقرير، سجلت سوق العقارات في أبوظبي تسليم ألف وحدة سكنية في الربع الثالث من عام 2023، وهي مُوزعة على مختلف مناطق المجمعات السكنية، خاصة في منطقة شاطئ الراحة. وسجلت هذه الفترة إطلاق مجموعة من المشاريع الرئيسية، ومن المنتظر إنشاء عدة مشاريع مستقبلاً تشمل مشاريع عقارية سكنية...
قال الدكتور مصطفى أبو زيد، مدير مركز مصر للدراسات الاقتصادية، إنه في ظل المتغيرات الاقتصادية العالمية وتأثيراتها الحالية على الاقتصاد المصرى أثر بشكل كبير على قطاع العقارات فى مصر بسبب ارتفاع أسعار الطاقة ومعدلات التضخم. وزير الإسكان يُصدر قرارات لإزالة مخالفات بناء بالقطاعين الأول والثاني بالساحل الشمالي الغربي الإسكان تنفذ حملات متنوعة على المخالفات في 4 مدن إرتفاع أسعار المواد والتشييد وأضا أبو زيد،في تصريحات خاصة لـ"بوابة الوفد"، أن أسعار الطاقة شكلت جزء مهم فى ارتفاع أسعار مواد البناء خاصة فيما يتعلق بأسعار الغاز والذى يعد مدخل أساسى فى صناعة الحديد والصلب والسيراميك والاسمنت مما كان له أكبر الأثر فى ارتفاع تكاليف الانتاج فى تلك الصناعات وبالتالى إرتفاع أسعار مواد البناء والتشييد.سوق العقارات في مصر وذكر مديرمركز مصر للدراسات الاقتصادية،...
في الثامن من نوفمبر كل عام .. يحتفل العالم باليوم العالمي للعمران كفرصة دولية لتكريم وتشجيع دور التخطيط في خلق مجتمعات صالحة للعيش، فضلًا عن كونه حدث يناشد ضمير المواطنين والسلطات العامة من أجل لفت الانتباه إلى الأثر البيئى الناجم عن تطوير المدن. محافظ سوهاج يترأس لجنة مراجعة تراخيص أعمال البناء وحوكمة منظومة العمران محافظ سوهاج يترأس الاجتماع الدوري للجنتي مراجعة تراخيص أعمال البناء وحوكمة منظومة العمران تأسيس فكرة الاحتفال ويعد الدكتور "كارلوس ماريا" في جامعة بينوس في عام 1949 هو مؤسس هذا اليوم ، عندما تأمل الخراب الذي حل بالعالم جراء تطاحن القوى الكبرى، وما خلفه ذلك من دمار للحجر والبشر إبان الحرب العالمية الثانية، ليكون هذا اليوم فرصة عالمية للاحتفال في 30 دولة مختلفة في أربع قارات...
سجل المؤشر ستوكس 600 الأوروبي أكبر مكاسب أسبوعية له منذ مارس اليوم مدعوما بأسهم العقارات الحساسة لأسعار الفائدة في الوقت الذي عززت فيه مؤشرات على انتهاء التشديد النقدي المعنويات.وارتفع المؤشر ستوكس 600 بنسبة 0.2 في المائة مدعوما أيضا بأرباح تبعث على التفاؤل وعلامات على تباطؤ التضخم وانخفاض عوائد السندات السيادية في منطقة اليورو مع زيادة الرهانات على خفض أسعار الفائدة في 2024. وارتفع المؤشر 3.4 في المائة خلال الأسبوع.وعززت قرارات مجلس الاحتياطي الفيدرالي وبنك إنجلترا والبنك المركزي الأوروبي وبنوك أخرى بالإبقاء على السياسة النقدية دون تغيير آمال المستثمرين في أن أسعار الفائدة بلغت بالفعل ذروتها.وبحسب "رويترز"، شهدت الأسهم العقارية أكبر مكاسب أسبوعية منذ عام 2008 على الأقل مع صعودها 12.2 في المائة إذ أدى ارتفاع السندات الحكومية إلى انخفاض العوائد...
سجل المؤشر ستوكس 600 الأوروبي أكبر مكاسب أسبوعية له منذ مارس، الجمعة، مدعوما بأسهم العقارات الحساسة لأسعار الفائدة في الوقت الذي عززت فيه مؤشرات على انتهاء التشديد النقدي المعنويات. وارتفع المؤشر ستوكس 600 بنسبة 0.2 بالمئة مدعوما أيضا بأرباح تبعث على التفاؤل وعلامات على تباطؤ التضخم وانخفاض عوائد السندات السيادية في منطقة اليورو مع زيادة الرهانات على خفض أسعار الفائدة في 2024. وزاد المؤشر 3.4 بالمئة خلال الأسبوع. وعززت قرارات مجلس الاحتياطي الفيدرالي الأميركي وبنك إنجلترا والبنك المركزي الأوروبي وبنوك أخرى بالإبقاء على السياسة النقدية دون تغيير آمال المستثمرين في أن أسعار الفائدة بلغت بالفعل ذروتها. وقال جايلز كوجلان، كبير محللي السوق في شركة جي.سي.إف.إكس ليمتد: "هناك تفاؤل حذر بأن هذه هي نهاية رفع أسعار الفائدة، لكن هذا السرد سابق...
ارتفعت الأسهم الأوروبية يوم الخميس أكثر من 1% بقيادة أسهم العقارات والتكنولوجيا الحساسة لأسعار الفائدة، في غمرة تزايد التفاؤل بأن البنوك المركزية قد انتهت من تشديد الائتمان بعد أن أبقت الولايات المتحدة وبريطانيا والنرويج أسعار الفائدة دون تغيير هذا الأسبوع. أغلق المؤشر ستوكس 600 مرتفعا 1.6 %، مقتربا من مستوى مرتفع جديد في أسبوعين.وارتفع المؤشر فاينانشال تايمز 100 البريطاني 1.4 بالمئة بعد أن أبقى بنك إنجلترا أسعار الفائدة عند أعلى مستوى في 15 عاما وارتفعت الأسهم النرويجية 0.7 % بعد أن أبقى بنك النرويج المركزي أسعار الفائدة ثابتة أيضا.ارتفعت الأسهم العقارية 5.2 بالمئة وارتفعت أسهم قطاع التكنولوجيا 2.7 بالمئة لتقود المكاسب.وأبقى جيروم باول، رئيس مجلس الاحتياطي الاتحادي، على خيار زيادة أسعار الفائدة مرة أخرى إذا توقف التقدم في كبح جماح التضخم، لكنه...
قفزت أسعار الوحدات السكنية الصغيرة في مصر إلى خانة ملايين الجنيهات على وقع الأزمة الاقتصادية التي تمر بها البلاد، وخفض سعر العملة المحلية 3 مرات، وارتفاع معدلات التضخم إلى مستويات غير مسبوقة، وتسجيل مواد البناء أسعارا تاريخية. سجلت أسعار المواد ارتفاعات بأكثر من 100 بالمئة خلال عام واحد؛ بسبب ارتفاع أسعار الوقود ونقص العملة الصعبة وفرض قيود على الواردات من بينها مدخلات الإنتاج، وتجاوز سعر طن الحديد 40 ألف جنيه مقابل نحو 19 ألف جنيه قبل نحو عام بنسبة ارتفاع 107بالمئة، بحسب بوابة الأسعار المحلية والعالمية التابعة لمجلس الوزراء المصري. دفعت العوامل السابقة أسعار الشقق السكنية في بعض المشروعات السكنية الخاصة بعدد من المطورين الكبار في القاهرة الكبرى وبعض المدن الجديدة مثل العاصمة الإدارية الجديدة والمستقبل والعلمين إلى...
انخفضت أسعار العقارات في تركيا بشكل ملحوظ في الفترة الأخيرة، وذلك بسبب عدة أسباب منها: القيود المفروضة على زيادة الإيجارات، والقيود المفروضة على القروض العقارية، إضافة إلى جاذبية الودائع المصرفية التي باتت تُقدم عائدات أفضل من الاستثمار في العقار.أكدت خبيرة العقارات جامزه أوزلو٬ في تصريح تابعه موقع تركيا الان٬ أن هناك انخفاضًا في أسعار المنازل بين 15% و 20%، مشيرة إلى أن هذا الانخفاض أثر بشكل سلبي على السوق، حيث أصبح البحث عن مشترين للمنازل أصعب من قبل.وأوضحت أوزلو أن الكثير من المستثمرين باتوا يبتعدون عن الاستثمار في العقار نظرًا للعائد المحدود الذي أصبح يُقدمه بالمقارنة مع الودائع المصرفية، حيث أصبح العديد يرون في الودائع فرصة استثمارية أكثر جاذبية.من ناحية أخرى، أكدت أوزلو أن القيود المفروضة على الإيجارات أدت إلى...
وافقت لجنة الإسكان والمرافق، بمجلس النواب برئاسة الدكتور محمد عطية الفيومى، من حيث المبدأ على مشروع قانون الرقم القومى الموحد للعقارات، مطالبة الحكومة بامدادها ببعض المعلومات والإحصاءات التى تخص الثروة العقارية فى مصر، حيث أكد النائب عطية الفيومى رئيس اللجنة، خلال اجتماع اللجنة أمس، أن مشروع القانون يهدف تحديد حجم الثروة العقارية فى مصر، فضلا عن تحديد رقم قومى لكل عقار، لافتا إلى أنه يمكن إضافته لبطاقة الرقم القومى للشخص حتى يمكن التعرف على مكان سكنه بسهولة. نائب: قانون إصدار رقم قومي موحد للعقارات سيمنع عمليات النصب الاتصالات: انتهينا من عمل رقم قومى تجريبى للعقارات فى 7 محافظات.. فيديو وأضاف الفيومي، أن الرقم القومى الموحد للعقارات يتضمن كل عقار أو أرض فضاء أو مبنى بهدف التيسير فى حصر...
شهدت أسعار العقارات في مصر، تطورا مفاجئا في الفترة الأخيرة، وسط ترقب كبير من جميع المواطنين، حول ما ستصل إليه الأسعار خلال الفترة المقبلة، خاصة في ضوء الارتفاع الضخم التي شهدته الأسعار في الفترة الأخيرة. أسعار العقارات في مصر ترتفع بشكل هائل وكشفت قناة "العربية" خلال تقرير لها رصدته عن أسعار العقارات، آخر التطورات في هذا الملف، حيث جاء في التقرير، أن أسعار العقارات في مصر شهدت قفزة هائلة، وذلك بسبب دافع الخوف من خسائر الجنيه مقابل الدولار الأمريكي، وظهر ذلك من خلال أسعار الوحدات السكنية والتجارية خلال الفترة الأخيرة. وأضاف التقرير، أن أسعار العقارات السكنية والتجارية سجلت ارتفاعات قياسية في الفترة الأخيرة، إذ أنه وفقا لمتعاملين داخل السوق فقد ارتفعت أكثر من 100% خلال عام واحد فقط وذلك بالتزامن مع ارتفاعات قياسية...
29 أكتوبر، 2023 بغداد/المسلة الحدث: أعلن وزير الإعمار والإسكان والبلديات العامة بنكين ريكاني، عن إجراءات حكومية ستسهم في خفض أسعار العقارات، فيما أشار إلى قرب إطلاق مشاريع مدن سكنية جديدة في عموم البلاد. وقال ريكاني خلال مؤتمر صحفي، إن التركيز حالياً على قطاع الخدمات وهو من أكثر الأمور التي تشغل الشارع العراقي في الوقت الحالي، إذ إن هناك نقصاً كبيراً في مجمل الخدمات في قطاعات مهمة كالماء والكهرباء وخدمات المجاري والطرق والسكن، مبيناً أن وزارة الإعمار والإسكان والبلديات العامة مسؤولة بشكلاً ما عن عدد من هذه القطاعات، إلا أنها غير معنية بتنفيذ الكثير من المشاريع، إذ إن الوزارة مسؤولة عن رسم السياسات والمشاريع الستراتيجية فقط. وأضاف، أن الوزارة حالياً تنفذ 306 مشاريع في عموم العراق في قطاعات الطرق،...
الاقتصاد نيوز _ بغداد كشف وزير الإعمار والإسكان والبلديات والأشغال العامة، بنكين ريكاني، اليوم الأحد، عن توجه سيسهم بخفض أسعار العقارات في العاصمة بغداد وباقي المحافظات. وقال ريكاني، في مؤتمر صحفي، تابعته "الاقتصاد نيوز"، إنه "بعد عام على تشكيل الحكومة، تنفذ الوزارة حاليا 306 مشاريع أغلبها في قطاع الطرق". وأشار، الى أن "الحكومة تبنت قطاعي السكن والطرق وهما الأهم لتحقيق الخدمات"، مؤكدا أن "الوزارة ماضية بتحقيق هذه المتبنيات". وأضاف ريكاني، أن "حزمة تقليل الازدحامات المرورية إذا ما اكتملت ستخفف ما نسبته 80% من الاختناقات". وتابع، أن "الوزارة تتوجه إلى إنشاء مدن سكنية جديدة وليس أحياء لحل أزمة السكن، تنسجم مع احتياجات أصحاب الدخول المحدودة وستساهم بتخفيض أسعار العقارات في بغداد وبقية المحافظات"، مؤكدا، أنه "يتم العمل كفريق واحد داخل هذه...
دبي-الوطن:أصدرت “بيوت”، البوابة العقارية الرائدة في الإمارات العربية المتحدة، تقرير سوق العقارات في دبي للربع الثالث من عام 2023، والذي يكشف النقاب عن المناطق الأكثر رواجًا في قطاع العقارات في الإمارة. ويأتي إصدار التقرير بعد إطلاق “بيوت جي بي تي” (BayutGPT)، وهو مساعد البحث عن العقارات الافتراضي الأول من نوعه في العالم والقائم على الذكاء الاصطناعي، والذي يقدم للباحثين عن العقارات مستودعًا مهمًا للبيانات، كما هو مصمم لتسهيل اتخاذ قرارات أفضل ومعلومات أعمق عن السوق. وأظهر التقرير، الذي اعتمد على اتجاهات البحث على المنصة، أن أسعار العقارات في دبي واصلت اتجاهها التصاعدي، مما خلق بيئة مثالية للبائعين وأصحاب العقارات. وتتوافق الزيادة المستمرة في الأسعار مع الاتجاهات التي لوحظت خلال الأشهر الثمانية عشر الماضية، حيث أدى ارتفاع الطلب وتدفق أكبر للمقيمين...
الرياض صعد الرقم القياسي لأسعار العقارات بنسبة 0.7 % في الربع الثالث من عام 2023م مقارنة بالربع نفسة من عام 2022م متأثرا بارتفاع أسعار العقارات السكنية بنسبة 1.1% متأثرا بارتفاع أسعار قطع الأراضي السكنية بنسبة 1.2 % وجاء ذلك على أساس سنوي في الربع الثالث من عام 2023م، كما ساعد انخفاض كلاً من العقارات التجارية بنسبة 0.1% والقطاع الزراعي بنسبة 0.3% في التقليل من ارتفاع المؤشر. وتراجعت أسعار العقارات في القطاع التجاري بنسبة 0.1% متأثرة بانخفاض أسعار قطع الأراضي التجارية بنسبة 0.1 % وأسعار المعارض التجارية بنسبة 1.1% والمراكز التجارية بنسبة 0.1 % . كما استقرت أسعار العمائر التجارية في الربع الثالث 2023م بينما شهد القطاع الزراعي انخفاضا بنسبة 0.3% نتيجة انخفاض أسعار الأراضي الزراعية بنسبة 0.3%.
نشرت الهيئة العامة للإحصاء نتائج الرقم القياسي لأسعار العقارات للربع الثالث من العام الحالي 2023م. وارتفع الرقم القياسي لأسعار العقارات بنسبة 0.7 % في الربع الثالث من عام 2023م مقارنة بالربع نفسة من عام 2022م متأثرا بارتفاع أسعار العقارات السكنية بنسبة 1.1% متأثرا بارتفاع أسعار قطع الأراضي السكنية بنسبة 1.2 % وذلك على أساس سنوي في الربع الثالث من عام 2023م. وساهم انخفاض كل من العقارات التجارية بنسبة 0.1% والقطاع الزراعي بنسبة 0.3% في التقليل من ارتفاع المؤشر. من جانب آخر فقد انخفضت أسعار العقارات في القطاع التجاري بنسبة 0.1% متأثرة بانخفاض أسعار قطع الأراضي التجارية بنسبة 0.1% وأسعار المعارض التجارية بنسبة 1.1% والمراكز التجارية بنسبة 0.1%. واستقرت أسعار العمائر التجارية في الربع الثالث 2023م، بينما شهد القطاع الزراعي...
الرياض – مباشر: سجل مؤشر الرقم القياسي العام لأسعار العقارات في المملكة العربية السعودية ارتفاعاً بنسبة 0.7% خلال الربع الثالث من عام 2023 على أساس سنوي. وقالت الهيئة العامة للإحصاء، في تقريرها الصادر، اليوم الخميس، إن ارتفاع مؤشر أسعار العقارات في المملكة بالربع الثالث من العام 2023؛ جاء متأثراً بارتفاع أسعار العقارات السكنية بنسبة 1.1%، كما ساهم انخفاض كل من العقارات التجارية بنحو 0.1%، والقطاع الزراعي بنسبة 0.3% في التقليل من ارتفاع المؤشر. وأوضحت الهيئة، أن ارتفاع أسعار الأراضي السكنية هو المؤشر الأكبر في ارتفاع أسعار العقارات في الربع الثاني من عام 2023 على أساس سنوي. وارتفعت أسعار العقارات في القطاع السكني بنسبة 1.1% متأثراً بارتفاع أسعار قطع الأراضي السكنية بنسبة 1.2%، وذلك على أساس سنوي في الربع الثالث للعام...
الرياض أعلن المركز الوطني للإحصاء ارتفاع الرقم القياسي لأسعار العقارات بنسبة 0.7% في الربع الثالث من عام 2023م مقارنة بالربع نفسه من عام 2022م متاثرًا بارتفاع أسعار العقارات السكنية بنسبة 1.1 %. ولفت المركز إلى أن انخفاض كل من العقارات التجارية بنسبة 0.1%، والقطاع الزراعي بنسبة 0.3% ساهم في التقليل من ارتفاع المؤشر. وأكد المركز أن ارتفاع أسعار الأراضي السكنية هي المؤثر الأكبر في ارتفاع أسعار العقارات في الربع الثالث من عام 2023م، فيما انخفضت أسعار الفلل والشقق بالمملكة خلال الربع الثالث من العام الجاري.
الرياض – مباشر: سجل مؤشر الرقم القياسي العام لأسعار العقارات في المملكة العربية السعودية ارتفاعاً بنسبة 0.7% خلال الربع الثالث من عام 2023 على أساس سنوي. وقالت الهيئة العامة للإحصاء، في تقريرها الصادر، اليوم الخميس، إن ارتفاع مؤشر أسعار العقارات في المملكة بالربع الثالث من العام 2023؛ جاء متأثراً بارتفاع أسعار العقارات السكنية بنسبة 1.1%، كما ساهم انخفاض كل من العقارات التجارية بنحو 0.1%، والقطاع الزراعي بنسبة 0.3% في التقليل من ارتفاع المؤشر. وأوضحت الهيئة، أن ارتفاع أسعار الأراضي السكنية هو المؤشر الأكبر في ارتفاع أسعار العقارات في الربع الثاني من عام 2023 على أساس سنوي. وارتفعت أسعار العقارات في القطاع السكني بنسبة 1.1% متأثراً بارتفاع أسعار قطع الأراضي السكنية بنسبة 1.2%، وذلك على أساس سنوي في الربع الثالث للعام...
19 أكتوبر 2023 - 9:19 صباحًا شاركها فيسبوك تويتر لينكدإن ماسنجر ماسنجر طباعة أقرأ التالي أبرز المواد19 أكتوبر 2023 - 7:27 صباحًاتطبيق لتشخيص “السكري” عبر الصوت منوعات19 أكتوبر 2023 - 7:24 صباحًامواطن يحول مزرعته القديمة لـ”مشروع سياحي” منوعات18 أكتوبر 2023 - 7:51 مساءًأمير القصيم يرأس اجتماع اللجنة التنسيقية العليا للتعليم بالمنطقة منوعات18 أكتوبر 2023 - 12:47 مساءً“مانيج إنجن” تكمل منصة حماية نقاط النهاية الخاصة بها من خلال إضافة الجيل التالي من إمكانات مكافحة الفيروسات منوعات18 أكتوبر 2023 - 12:46 مساءًManageEngine Rounds off Its Endpoint Protection Platform with the Addition of Next Generation Antivirus Capability19 أكتوبر 2023 - 7:27 صباحًاتطبيق لتشخيص “السكري” عبر الصوت19 أكتوبر 2023 - 7:24 صباحًامواطن يحول مزرعته القديمة لـ”مشروع سياحي”18 أكتوبر 2023 - 7:51 مساءًأمير القصيم يرأس...
أكد عمر الطيبي الخبير العقارى على أهمية استخدام التكنولوجيا المتطورة في قطاع العقارات خاصةً وأنه يعد من أكبر الصناعات الداعمة للاقتصاد ،مؤكدا أن هناك فرص للاستعانة بالتكنولوجيا الحديثة بداية من التخصيص والتصميم مروراً بالمبيعات والتسليم حتي خدمات مابعد البيع.وذكر أن المشاركة في قمة تكني خلال دورته التاسعة هذا العام يعكس رغبة القطاع في التعرف علي أحدث ما توصل إليه التقدم التكنولوجي وإمكانية إستخدامه في تطوير القطاع العقاري مستقبلاً من نظم التشغيل وغيرها من الأدوات المساعدة.ولفت الطيبي فى تصريحات خاصة ل “ صدى البلد” إلي أن القطاع العقاري يعد ثاني أكبر صناعة في مصر من حيث الإنتاج ويمثل 25 ٪ من الناتج القومي، مؤكداً أهمية التواجد في الفعاليات الاقتصادية والتكنولوجية المستوي للبحث عن أفضل فرص للتطوير. خبير عقاري : النهضة...
أكد عضو مجلس النواب وليد السهلاني أن الشرط الأساسي للسيطرة على سوق العقار هو الحد من المال السائب ومتابعته، مبيناً أن الدولار هو المحرك الأساسي لجميع المفاصل الاقتصادية في العراق بما فيها سوق العقار. وقال السهلاني في حديث صحفي اطلعت عليه “تقدم” إن “جميع تعاملات العراق الاقتصادية مبنية على الدولار، بما في ذلك العقارات والسيارات وجميع المستلزمات التي يستوردها من الخارج”، مبدياً “استغرابه من تحديد أسعار العقارات في العاصمة بغداد بالدولار الأمريكي (الشراء أو الإيجار)”. وأضاف أن “ارتفاع أسعار العقارات في بعض مناطق بغداد وصل إلى أرقام خيالية على الرغم من افتقار أغلب المناطق للخدمات”، لافتًا إلى “وصول سعر المتر الواحد إلى 10 إلى 15 ألف دولار وهذه الأرقام مهولة”. وأشار إلى أن “هذا الارتفاع يعتمد على محددات، منها العرض...
من مراكز المدن إلى الضواحي الجميلة والهادئة، يمكن أن يكون سوق الإسكان الأوروبي واسعًا جدًا ويقدم العديد من خيارات الإقامة المختلفة. ومع ذلك، وبالنظر إلى التطورات الأخيرة، يمكن أن تكون أسعار المنازل والشقق في دول الاتحاد الأوروبي. مختلفة قليلاً عما كانت عليه قبل بضع سنوات. ويكشف تقرير حديث صادر عن يوروستات أن أسعار المنازل انخفضت بنسبة 1.1 في المائة في الربع الثاني من عام 2022. وكانت هذه التقلبات أكثر وضوحا في العقد الماضي، من ناحية أخرى، ارتفعت الإيجارات بشكل مطرد خلال نفس الفترة. فيما يلي قائمة شاملة لأسعار المنازل في جميع أنحاء أوروبا: النمسا يمكن أن يكلف شراء منزل جديد في النمسا حوالي 492,500 يورو، حيث تكشف البيانات الصادرة عن .Statista أن أسعار المتر المربع في البلاد تتراوح بين 4,925...
أعلن وزير التجارة التركي، عمر بولات، عن توقعات إيجابية بخصوص الأسواق التركية، حيث أشار إلى تراجع ملحوظ في أسعار السيارات بنسبة 15%، وهو ما يبعث على التفاؤل لدى المستهلكين والقطاعات المرتبطة. ولكن الجديد في تصريحات الوزير هو التوقعات الإيجابية التي أشار إليها بخصوص قطاعي العقارات والمواد الغذائية.أكد بولات٬ في تصريح تابعه موقع تركيا الان٬ أنه تم ملاحظة انخفاض الاسعار قطاع العقارات، مشيرًا إلى أن السوق العقارية بدأت في التوازن بعد فترة من التضخم وارتفاع الأسعار. وقال إن هناك تواصلاً مع المسؤولين في القطاع لمتابعة تطورات السوق والاستماع لملاحظاتهم وتقديم الدعم اللازم. كما أنه من المتوقع أن يزور اتحاد وكلاء العقارات التركي الوزارة خلال الأيام القليلة المقبلة لمناقشة سبل تحفيز السوق ودعم الاقتصاد الوطني.ومن جهة أخرى، تم التأكيد على توقعات بخصومات...
عرضت قناة «القاهرة الإخبارية»، تقريرا تليفزيونيا بعنوان «القطاع العقاري في ألمانيا يغرق في أزمة طاحنة»، جراء القفزة الكبيرة في أسعار الفائدة وتكاليف المواد الخام، تضاعف تعثر المطورين العقاريين في ألمانيا، وعُلق العمل في عدد كبير من المشروعات. أزمة غير مسبوقة أزمة لم يشهد مثلها قطاع العقارات في ألمانيا منذ 30 عاما، إذ أعلنت واحدة من كل 5 شركات عقارية، إلغاء مشروعات في أغسطس، بينما تواجه 11.9% من الشركات صعوبات تمويلية. وذكر التقرير، الذي عرضته قناة القاهرة الإخبارية، أن قطاع العقارات يمثل ما يقرب من خُمس الناتج الإجمالي لألمانيا، ويشكل العاملون فيه نحو 10% من إجمالي العاملين في البلاد. الحكومة الألمانية وعدت ببناء 400 ألف وحدة سنويا الحكومة الألمانية وعدت ببناء 400 ألف وحدة سنويا لمواجهة النقص المزمن في المساكن...
توقعت الخبيرة العقارية “خديجة كولتشاك” حدوث تراجع في سوق العقارات التركي بحلول عام 2024، وذلك بعد الارتفاع الكبير في أسعار الفائدة خلال الأشهر الأخيرة.وأشارت إلى أن ارتفاع أسعار الفائدة أثر بشكل كبير على أسعار المساكن، مما جعلها تتجاوز قدرة العديد من الأشخاص.وأكدت أن الزيادة في الأسعار غير مستدامة ومن المتوقع أن تنخفض العام المقبل.وأشارت في الوقت ذاته إلى أن ارتفاع أسعار الفائدة دفع الكثيرين إلى البحث عن العقارات المستعملة للبيع، مؤكدة أن الزيادة في العرض ستؤدي إلى انخفاض الأسعار في العام القادم.وقد أوصت الخبيرة العقارية الأشخاص الراغبين في شراء منزل بالانتظار حتى عام 2024، حيث من المتوقع أن تكون الأسعار في هذا الوقت أكثر ملائمة للمشتريين.تجدر الاشارة الى أن متوسط أسعار المنازل في تركيا قد ارتفع بنسبة 110٪ في أغسطس...
1 أكتوبر، 2023 بغداد/المسلة الحدث: يشتكي العراقيون من ارتفاع اسعار الوحدات السكنية المشيدة في بغداد فيما تعمل الحكومة العراقية على ايجاد مخرج يخفف من ازمة السكن عبر استحداث مدن أقل كلفة وتقديم قروض ميسرة. ورغم انجاز العشرات من المجمعات السكنية الاستثمارية، الا ان اسعار المجمعات السكنية باتت تفوق قدرة العراقيين المعيشية، حيث تتراوح أسعار الوحدات السكنية في بغداد بين 150 و250 ألف دولار. ويقول عضو لجنة الاستثمار النيابية اسعد البزوني، ان ازمة السكن تزداد صعوبة ولا تحل الا باجراءات حازمة وصارمة عبر ضوابط جديد يتم اعتمادها، مشيرا الى ان هنالك خطوات جادة من الحكومة والجهات الرقابية حيال هذا الامر. وغرد الناشط زياد المشهداني بان بعض المجمعات السكنية في الرمادي والفلوجة يصل مقدمة البيت الواحد منها الى 50 مليون والقسط...
نهى مكرم- مباشر- واصلت الأسهم الأوروبية خسائرها، اليوم الثلاثاء، إذ ضغطت عائدات السندات المرتفعة على قطاع التكنولوجيا الحساس لأسعار الفائدة، في حين استمر ضعف الأسهم المنكشفة على الصين جراء المخاوف بشأن تباطؤ ثاني أكبر اقتصاد بالعالم. وألقت أزمة قطاع العقارات بالصين بثقلها على المعنويات، حيث أعلنت شركة "إيفرجراند" الصينية، أمس الإثنين، عدم سداد قسيمة السندات، ما دفع المستثمرين لتبني نظرة قاتمة مجدداً بشأن القطاع، الذي كان منذ فترة طويلة محركاً رئيسياً للنمو الاقتصادي. وانخفض "ستوكس يوروب 600" بنسبة 0.5%، الساعة 08:14 بتوقيت غرينتش، رغم تراجع عائدات السندات الألمانية لأجل 10 سنوات ولكنها لاتزال بالقرب من من أعلى مستوياتها منذ 2011. وتراجعت أسهم قطاع التكنولوجيا، التي وقعت تقييماتها تحت ضغط مع ارتفاع العائدات، بنسبة 1.1%، في حين انخفضت أسهم قطاع...
واجه قطاع العقارات في ألمانيا أزمة كبيرة منذ عدة أشهر، حيث توقف العمل في عدد من المشاريع، وازدادات حالات إفلاس الشركات في قطاع البناء، مما ترك مئات المشترين في قلق وحيرة من أمرهم.وذلك حسبما أذاعت روسيا اليوم، اليوم الإثنين.الأزمة التي تهز ألمانيا غذتها أسعار الفائدة المرتفعة والتي زادت من تكلفة الاقتراض، وتراجع الطلب، بالإضافة إلى الارتفاع الكبير في أسعار مواد البناء.قال فاليري شيفتشينكو، رب الأسرة البالغ من العمر 33 عاما، في تقرير لوكالة فرانس برس، إن حلمه في شراء شقة قد تحطم بعد إفلاس شركة "بروجكت اموبيلين" التي كانت تتولى عملية بناء الشقة التي وقع عقدها قبل عامين، وقد توقفت عن البناء بشكل مفاجئ.وأضاف شيفتشينكو، في حديثه أمام واجهة خرسانية بلا نوافذ "تمت إزالة الرافعات ومعدات العمال. كل شيء".وقال تيم...
يواجه قطاع العقارات في ألمانيا أزمة كبيرة منذ عدة أشهر، حيث توقف العمل في عدد من المشاريع، وازدادات حالات إفلاس الشركات في قطاع البناء، مما ترك مئات المشترين في قلق وحيرة من أمرهم. الأزمة التي تهز ألمانيا غذتها أسعار الفائدة المرتفعة والتي زادت من تكلفة الاقتراض، وتراجع الطلب، بالإضافة إلى الارتفاع الكبير في أسعار مواد البناء. قال فاليري شيفتشينكو، رب الأسرة البالغ من العمر 33 عاما، في تقرير لوكالة فرانس برس، إن حلمه في شراء شقة قد تحطم بعد إفلاس شركة "بروجكت اموبيلين" التي كانت تتولى عملية بناء الشقة التي وقع عقدها قبل عامين، وقد توقفت عن البناء بشكل مفاجئ. وأضاف شيفتشينكو، في حديثه أمام واجهة خرسانية بلا نوافذ "تمت إزالة الرافعات ومعدات العمال. كل شيء". ارتفاع تكاليف الاقتراض وقال...
الرياض قال المحلل الاقتصادي، محمد العمران، إن المعطيات الدولية تشير إلى أن أسعار الفائدة مستمرة في الارتفاع لـ 30 سنة قادمة، مضيفا أن هناك توجه لخفض أسعار العقارات. ولفت إلى أن تصريحات المسؤولين وأولهم وزير الشؤون البلدية والقرويةوالإسكان، ماجد الحقيل، تشير إلى أن هناك توجه لخفض الأسعار، وذلك بحسب ما ذكره بقناة العربية. وأكد أن المقارنة الشائعة بين قيمة قسط القرض العقاري وقيمة الإيجار غير كافية لتحديد قرار شراء المنزل، مضيفا أن الفرد إذا كان دائم البقاء في المملكة ودخله منتظم فيمكنه أن يشتري وحدات سكنية. #نشرة_الرابعة | المحلل الاقتصادي محمد العمران: المقارنة الشائعة بين قيمة قسط القرض العقاري وقيمة الإيجار غير كافية لتحديد قرار شراء المنزل@mfalomran pic.twitter.com/HZmlLXYHQ3 — العربية السعودية (@AlArabiya_KSA) September 20, 2023 #نشرة_الرابعة | المحلل الاقتصادي...
أدى الارتفاع العالمي في معدلات التضخم وأسعار الفائدة على مدى العامين الماضيين إلى انخفاض حاد في الاختلالات في أسواق الإسكان في المراكز المالية العالمية في المتوسط، وفقا لمؤشر "يو بي إس" العالمي لدراسة الفقاعات العقارية 2023.وفي نسخة هذا العام، صنفت "يو بي إس" مدينتين فقط ضمن فئة "الخطر من احتمالية حدوث فقاعة" وهما زيورخ وطوكيو، بانخفاض من 9 مدن قبل عام. في السابق، كانت تورونتو، وفرانكفورت، وميونيخ، وهونغ كونغ، وفانكوفر، وأمستردام، وتل أبيب، ضمن تلك القائمة، ليتم تصنيف أسعار العقارات في تلك المدن على أنها "مبالغ فيها".مادة اعلانيةولم يتغير تصنيف أسعار الإسكان في عدد من المدن مقارنة بالعام السابق، وهي، ميامي وجنيف ولوس أنجلوس ولندن وستوكهولم وباريس وسيدني. أسواق العربية 1430 عقارات انطلاق "سيتى سكيب" العقاري في القاهرة وسط...
قال الرئيس التنفيذي والعضو المنتدب في شركة "تطوير مصر" أحمد شلبي، إن القطاع العقاري في مصر صامد، ولا يزال الملاذ الآمن للاستثمار، رغم التحديات التي يواجهها القطاع حالياً في العالم أجمع.وأشار إلى أن التحديات التي يواجهها القطاع في مصر أكثر حدة بسبب مجموعة من العوامل أبرزها ارتفاع أسعار الفائدة وتراجع سعر صرف العملة المحلية.مادة اعلانيةوأضاف شلبي في مقابلة مع "العربية" أن هناك إقبالاً متزايداً على قطاع العقار، رغم ارتفاع التكاليف، مؤكداً أن الشركات العقارية حققت أداء جيداً خلال النصف الأول من العالم. أسواق المال سعر الذهب استقرار أسعار الذهب ترقباً لقرار "الفيدرالي" الأميركي بشأن الفائدة وتابع: "أظهرت دراسة لشركة "JLL" ارتفاع أسعار العقار في مصر بنسبة 38%، مضيفاً أن تقديره الشخصي أن الارتفاع أعلى من ذلك بكثير، بل وسنشهد...
سيد الحجار (أبوظبي) أخبار ذات صلة أبوظبي تصل بقوة إلى العالم عبر حملات الترويج السياحية «بوابة».. معرض الحركة والإبصار والكلام ارتفعت أسعار الشقق والفلل الفاخرة في أبوظبي خلال العام الحالي، وسط زيادة ملحوظة في الطلب على الشراء، لا سيما بالمشاريع الجديدة، بمناطق السعديات والريم وياس والراحة.وأكد مسؤولون وخبراء عقاريون لـ«الاتحاد» أن أبوظبي باتت وجهة جاذبة للاستثمار في العقارات الفاخرة مع جذب عدد كبير من المستثمرين الدوليين، في ظل ما توفره الإمارة من نمط حياة ومستوى معيشة عالٍ، فضلاً عن المزايا الضريبية الجاذبة، بجانب الاستقرار السياسي والاقتصادي، وتوافر الأمن والأمان.وأكدت شركة «نايت فرانك» مؤخراً أن أبوظبي، من بين أكثر وجهات الاستثمار العقاري شعبية للأثرياء العالميين، موضحة أن الإمارة تحولت إلى نقطة جذب سياحية واستثمارية عالمية. وأوضحت الشركة في تقرير...
تشهد سوق العقارات أزمة متشابكة ومعقدة خلال هذه الفترة، وتتعرض لمزيد من الضغوط بسبب ارتفاع تكلفة الإيجارات والتمليك أيضا، نتيجة لارتفاع معدلات الطلب الناتجة عن صعود معدلات التضخم، ورغبة المستهلكين والمستثمرين فى التحوط ضد أى مخاطر قد تحدث من تخفيض محتمل لقيمة العملة، بالإضافة إلى الاستفادة من العائد الكبير الناتج من زيادة الأسعار. حقق مكاسب فى السنوات الأخيرةوارتفعت أسعار العقارات خلال العام الحالى بنسبة تجاوزت الـ100%، مقارنة بالعام الماضى، وأدت الطفرة فى أسعار العقارات خلال الفترة الأخيرة إلى زيادة الطلب بنسبة كبيرة للاستفادة من العائد المرتفع.وقفزت الأسعار بأكثر من 200% منذ الحرب الروسية الأوكرانية، ويعد العقار أكثر قطاع حقق مكاسب فى السنوات الأخيرة، رغم أن المطورين العقاريين تعرضوا لخسائر كبيرة فى بداية العام الجارى.وارتفعت أسعار العقارات في مصر، بيعاً كانت...
أكد المحلل العقاري في مجموعة غرناطة العقارية رضا مجيد أن مناطق البسيتين، والرفاع، وسار، والهملة أكثر المناطق السكنية الجاذبة للباحثين عن العقارات الفارهة في المملكة بسبب مواقعها، وفخامتها، وأسعارها الجيدة، في حين رأى أن منطقة السيف لا تزال الوجهة الأكثر جاذبية للعقارات الاستثمارية. ونبه مجيد إلى أن عدة أمور تتحكم في جاذبية العقارات السكنية والاستثمارية مثل المداخل والمخارج، والقرب من العاصمة، وتوافر الخدمات فضلاً عن حركة السير والجيران. وشدد على أن القطاع السكني لا يزال يشهد طلبًا قويًا في جميع مناطق البحرين، ووصلت الأسعار فيه لمستويات عالية، مثل سترة التي بلغت أسعار الأراضي فيها إلى نحو 30 دينارًا للقدم، بينما تباع في مناطق أخرى مثل سار والجنبية بنحو 28 دينارًا. ورأى مسؤول التقييم العقاري في مجموعة غرناطة أن مؤشر أسعار...
أكد الخبير الاقتصادي يلماز أوزتورك حدوث تراجع طفيف في أسعار المنازل في إسطنبول، مشيرًا في الوقت نفسه إلى استقرار الأسعار بشكل عام.وأوضح أوزتورك أن السبب وراء الاستقرار في الأسعار يعود إلى قرار البنك المركزي برفع معدل الفائدة، حيث أصبحت عوائد فائدة الإيداع تفوق عوائد الإيجار.وبحسب أوزتورك، فقد شهدت أسعار الإيجارات تراجعًا ملحوظًا بنسبة أكبر، ويعود ذلك إلى إدراك أصحاب المنازل أن تسعيرهم السابق كان مبالغًا فيه وغير متناسب مع أصحاب الدخل المحدود الذين يشكلون 62٪ من إجمالي العاملين.وقد توقع أوزتورك للفترة المقبلة توازنًا في الأسعار، حيث سيتم تصحيح الأسعار المبالغ فيها وليس حدوث انهيار كما يخشى البعض يعني ذلك أن الأسعار ستنخفض إلى مستويات مناسبة ومتناسبة مع الواقع الاقتصادي.
كتب- محمد عبدالناصر: تصوير- نادر نبيل: قال المهندس طارق شكري رئيس غرفة الاستثمار العقاري، إن الغرفة تمكنت من تلبية بعض طلبات المطورين بنسبة وصلت لأكثر من 80%، إلا أنه من الصعب تلبية كل المطالب في ظل ضخامة الأزمة الحالية. وأضاف شكري، خلال كلمته في مؤتمر ثينك كوميرشال، تحت عنوان مستقبل قطاع التطوير العقاري، أن أسعار العقارات ارتفعت بنسبة تتراوح بين 100 و120% خلال الفترة الماضية، وهو جزء من الأزمة العامة. وأوضح أن أبرز المطالب التي تمكنت الغرفة من تلبيتها لصالح المطورين هي زيادة النسبة البنائية بالمشروعات بنحو 10%، سواء عبر زيادة المساحات الأفقية أو استخدام التسهيل عبر تنفيذ روف على كل مبنى وفقا لمعامل الحجوم، وهو أمر جيد للغاية. وأوضح: تم إتاحة 20% من مساحة المشروع للمطور يستطيع أن يحتفظ...
قال عاملون في قطاع مواد البناء والإنشاء والعقار إن أسعار مواد البناء انخفضت في البحرين بنسبة 20% وسطيًا في الآونة الراهنة عما كانت عليه في مثل هذه الفترة من العام الماضي، مشيرين إلى انخفاض في تكاليف المقاولات أيضًا، لكنهم لفتوا في الوقت ذاته إلى أن أسعار العقارات وبالأخص الوحدات السكنية بقيت متماسكة، بل وشهدت زيادة في بعض المناطق. وتوقّعوا مواصلة تراجع أسعار البناء، بسبب زيادة التعافي على مستوى الإقليم والعالم من آثار جائحة كورونا، وعودة حركة النقل العالمي «سلاسل الإمداد» إلى نشاطها السابق، وزيادة عدد مصانع الإسمنت والخرسانة والطابوق والأخشاب وغيرها، مقابل تباطؤ في حركة الإنشاءات والتطوير العقاري بسب ضعف الطلب. وقال عيسى نجيبي رئيس مجلس إدارة شركة عقارات السيف إنه من الملاحظ أن مواد البناء تشهد انخفاضًا كبيرًا...
الرياض أجاب المعماري تركي الحصيني على سؤال هل ستنخفض أسعار العقارات مستقبلاً؟. وقال الحصيني أنه يتم سؤاله دائما حول تخفيض أسعار العقارات في الأيام المقبلة، ولكن للأسف الإجابة بتكون لا. وأضاف الحصيني بأنه يتوقع استقرار الأسعار في بعض الأحيان ولكن لا يمكن أن تنزل، لأن الأسعار دائما في ارتفاع وليس انخفاض. وتابع الحصيني بأنه ينصح دائما بعدم المبالغة في مساحات المنازل والتشطيبات لكي نستطيع تحمل مصاريف البيت التشغيلية. https://cp.slaati.com/wp-content/uploads/2023/09/ssstwitter.com_1693925592076-2.mp4
توقع تقرير بنك لندن والشرق الأوسط أن يضخ المستثمرون الخليجيون نحو 3.2 مليار دولار في سوق العقارات بالمملكة المتّحدة خلال العام 2024. وأرجع البنك الذي يتخذ من لندن مقراً له ويقدم حلول إدارة الثروات وتمويل العقارات التجارية الاهتمام المتزايد بقطاع العقارات في بريطانيا لسببين رئيسيين أولهما هو القوة المالية لاقتصادات دول مجلس التعاون الخليجي والثاني هو الرغبة في تنويع الأصول. وأشار آندي طومسون رئيس التمويل العقاري والاستثمارات في البنك، إلى أن هناك فرصة ذهبية أمام مستثمري الشرق الأوسط لعقد صفقات رابحة مع انخفاض أسعار العقارات، في ظل ارتباط عملات دول مجلس التعاون الخليجي بالدولار والفائض النقدي بعد انتعاش أسعار النفط العام الماضي وكذا انخفاض أسعار الأصول في المملكة المتحدة التي تسبب معدل التضخم في أن تصل معدلات الرهن العقاري المحلية إلى أعلى مستوى منذ الركود العالمي في عام 2008، ما...
شهدت أسعار العقارات في تركيا زيادة سنوية بنسبة 132٪ في الربع الأول من عام 2023، وفقا لمؤشر أسعار المنازل العالمي الصادر عن شركة الاستشارات العقارية نايت فرانك.وارتفعت أسعار المنازل في أنقرة وإزمير واسطنبول بنسبة 135.3٪ و 133٪ و 127.3٪ على التوالي، مسجلة أكبر الزيادات في جميع أنحاء البلاد.وتم تسجيل القفزة الحادة في أسعار العقارات بعد سلسلة من الزلازل القوية التي ضربت المنطقة الحدودية التركية السورية في فبراير، مما أسفر عن مقتل أكثر من 51000 شخص في تركيا وحدها. وقدرت أنقرة تكلفة الأضرار بأكثر من 104 مليارات دولار.وتصدرت تركيا التصنيف العالمي لارتفاع أسعار العقارات، تليها مقدونيا الشمالية وكرواتيا، حيث ارتفعت الأسعار بنسبة 18.8٪ و 16.6٪ على التوالي في الأشهر الثلاثة الأولى من العام.واختتمت المجر (16.6٪) وليتوانيا (15.3٪) المراكز الخمسة الأولى. ...
الرياض أوضح أنس الراجحي هل ستؤثر البورصة العقارية في ارتفاع او انخفاض أسعار العقارات. وقال الراجحي :” تختلف أسعار العقارات باختلاف شوارعها، وجهتها، طبيعتها،وأشياء كثيرة أخرى تؤثر على سعرها”. وأضاف ” لابد أن يعرف كل من يرغب في الشراء بأن هناك تفاوت في الأسعار في العقار سواء كان أرض أو شقة أو فيلا بحسب المواصفات والتشطيبات ومواصفات كثيرة تؤدي إلى اختلاف السعر النهائي “. وتابع” البورصة العقارية وجدت كي تسهل من التنظيمات والإجراءات وهي تعد نقلة نوعية كبيرة لما تقدمه من تسهيلات كبيرة جدا ” https://cp.slaati.com/wp-content/uploads/2023/08/ssstwitter.com_1693315440625.mp4
أعلنت هيئة التنظيم والرقابة المصرفية التركية (BDDK) عن فرض قيود جديدة على تمويل الرهن العقاري لشراء منزل ثانٍ، بهدف التصدي لارتفاع أسعار العقارات.ويُشترط بموجب هذا القرار أن يلتزم المستهلكون الذين يرغبون في شراء منزل ثانٍ بشروط تمويل أكثر صرامة، وأن يدفعوا دفعة أولى أكبر.تنص القاعدة الجديدة على أن الأفراد الممتلكين لعقار بأسمائهم الخاصة أو بأسماء زوجاتهم أو بأسماء أحد أبنائهم (دون بلوغ سن 18 عامًا)، سيتطلب منهم الحد الأدنى لتمويل الرهن العقاري عند شراء منزل ثانٍ.بموجب هذا القرار، ستكون الدفعة المبدئية المطلوبة للحصول على قرض عقاري للعقار الثاني أقل بنسبة 75 بالمائة من المبلغ المطلوب وفقًا للمعايير السابقة ومع ذلك، هذا الشرط لن يطبق على الأشخاص الذين يشترون منازلهم لأول مرة.بفضل هذه التدابير، يُمكن تمديد قروض جديدة للمنازل الثانوية ذات...
مريخ السودان أمام تحدي الجيش الملكي بالأبطال