أستاذ مالية: من الذكاء والفطنة عدم التورط في قروض عقارية
تاريخ النشر: 28th, July 2024 GMT
قال أستاذ المالية والاستثمار محمد مكني، إن من الذكاء والفطنة عدم التورط في قروض عقارية، مؤكدا أنه لا يمكن ربط نجاح الشخص بشراء المنزل كما كان يحدث في السابق.
وأضاف خلال مداخلة مع إذاعة «العربية FM» أن أسعار العقارات تضاعفت بشكل غير مبرر، كما أن قروض البنوك أصبحت بفائدة مرتفعة، كما أنها بطبيعتها طويلة الأجل.
ولفت مكني إلى ارتفاع أسعار العقارات في المدن الرئيسية الكبرى مقابل غيرها من المدن.
وأشار إلى ارتفاع الالتزامات بالتوازي مع ارتفاع مستوى التضخم، وبالتالي لا بد من أخذ ذلك الأمر في الاعتبار، موضحا أن نسبة القروض العقارية بلغت 625 مليار ريال حتى الربع الأول من العام.
أستاذ المالية والاستثمار محمد مكني @msmakni: من الذكاء والفطنة عدم التورط في قروض عقارية#سوالف_عقار مع ماجد الثبيتي#العربيةFM pic.twitter.com/vy58Q3MVGP
— FM العربية (@AlarabiyaFm) July 28, 2024المصدر: صحيفة عاجل
كلمات دلالية: أخبار السعودية أخر أخبار السعودية
إقرأ أيضاً:
بعد تثبيت الفائدة.. تعرف على سعرالعملات العربية والاجنبية والدولار اليوم الجمعة
سجل متوسط أسعار العملات الأجنبية والعربية استقرارًا ملحوظًا في عدد من البنوك الحكومية والخاصة ومكاتب الصرافة اليوم الجمعة 6 سبتمبر 2024. جاء هذا الاستقرار بعد قرار لجنة السياسة النقدية بالبنك المركزي المصري بتثبيت أسعار الفائدة على عائدي الإيداع والإقراض للمرة الثالثة على التوالي.
خلفية القرار
اتخذ البنك المركزي المصري، برئاسة حسن عبد الله، مجموعة من الإجراءات الاقتصادية خلال الاجتماع الاستثنائي في 6 مارس الماضي. تضمنت هذه الإجراءات تحرير سعر الصرف وفق آليات العرض والطلب، ورفع سعر الفائدة بمقدار 6 نقاط أساس، مما ساعد في القضاء على السوق السوداء وضبط أسعار العملات.
فيما يلي متوسط أسعار العملات العربية والأجنبية مقابل الجنيه المصري في عدد من البنوك:
الدولار الأمريكي:
شراء: 48.50 جنيه
بيع: 48.60 جنيه
اليورو:
شراء: 53.77 جنيه
بيع: 57.93 جنيه
الجنيه الإسترليني:
شراء: 62.77 جنيه
بيع: 62.95 جنيه
الفرنك السويسري:
شراء: 56.3 جنيه
بيع: 56.5 جنيه
الريال السعودي:
شراء: 13.01 جنيه
بيع: 13.05 جنيه
الدينار الكويتي:
شراء: 159.61 جنيه
بيع: 160.18 جنيه
الدرهم الإماراتي:
شراء: 13.25 جنيه
بيع: 13.29 جنيه
الريال القطري:
شراء: 13.3 جنيه
بيع: 13.4 جنيه
الاجتماع المقبل للجنة السياسة النقدية
قررت لجنة السياسة النقدية للبنك المركزي المصري تثبيت سعر الفائدة عند مستوياتها الحالية خلال اجتماعها يوم الخميس 5 سبتمبر 2024، حيث تم الإبقاء على سعري عائد الإيداع والإقراض عند 27.25% و28.25% و27.75% على الترتيب. كما تم الإبقاء على سعر الائتمان والخصم عند 27.75%.
هذا القرار يأتي كاستجابة لآخر المستجدات والتوقعات على المستويين العالمي والمحلي منذ الاجتماع السابق للجنة.
كيف يؤثر تثبيت سعر الفائدة على الاقتصاد المصري؟
تثبيت سعر الفائدة له تأثيرات متعددة على الاقتصاد المصري، ويمكن تلخيص هذه التأثيرات كما يلي:
1. استقرار الأسعار
التحكم في التضخم: تثبيت سعر الفائدة يساعد على السيطرة على التضخم من خلال تقليل الطلب على القروض، مما يساهم في استقرار الأسعار.
ثقة المستثمرين: استقرار أسعار الفائدة يعزز ثقة المستثمرين في الاقتصاد، مما قد يؤدي إلى زيادة الاستثمارات.
2. تحفيز الاقتراض
الائتمان: عندما تبقى أسعار الفائدة ثابتة، قد يشعر الأفراد والشركات بالراحة للاقتراض، مما يعزز النشاط الاقتصادي.
النمو الاقتصادي: زيادة الاقتراض يمكن أن تؤدي إلى استثمارات جديدة، مما يعزز النمو الاقتصادي.
3. تأثيرات على سوق العملات
استقرار الجنيه: تثبيت سعر الفائدة قد يسهم في استقرار الجنيه المصري مقابل العملات الأجنبية، مما يقلل من تقلبات السوق ويعزز الثقة.
4. التأثير على المودعين
عائدات المدخرات: يمكن أن يؤثر تثبيت سعر الفائدة على عوائد المدخرات، حيث قد تكون غير جذابة مقارنة بالاستثمارات الأخرى.
5. التحديات الاقتصادية
تحديات النمو: إذا كانت أسعار الفائدة مرتفعة لفترة طويلة، قد تتأثر قدرة الشركات على التوسع، مما قد يؤدي إلى تباطؤ في النمو الاقتصادي.
6. التوازن بين الاستقرار والنمو
توازن دقيق: يجب على البنك المركزي تحقيق توازن بين استقرار الأسعار وتعزيز النمو الاقتصادي. تثبيت سعر الفائدة يمكن أن يكون خيارًا جيدًا في أوقات عدم اليقين.
تثبيت سعر الفائدة له تأثيرات متعددة على الاقتصاد المصري، إذ يمكن أن يسهم في استقرار الأسعار وزيادة الثقة في السوق، ولكنه قد يتطلب أيضًا مراقبة دقيقة لضمان عدم تأثيره سلبًا على النمو الاقتصادي.
محمية الإمام تركي بن عبدالله الملكية تُشارك في معرض كتارا الدولي للصيد والصقور في قطر