هيئة الموثقين تطلق أول دليل إلكتروني لتحديد أسعار العقار بالمغرب وتلتزم باستخدام الذكاء الإصطناعي في ميدان التوثيق
تاريخ النشر: 20th, February 2024 GMT
زنقة 20 | الرباط
أطلق المجلس الوطني لهيئة الموثقين بالمغرب، أول دليل مرجعي إلكتروني وطني لتحديد أسعار العقار بالمملكة.
المنصة التي تعتبر الأولى من نوعها، أطلقت بمبادرة من المجلس الوطني للموثقين ومنصة ” Yakeey” بالدارالبيضاء، توفر للمستخدمين معلومات ومعطيات موثوقة ومدققة ومثبتة وموحدة حول العقارات في المغرب.
هشام صابري، رئيس المجلس الوطني للهيئة الوطنية للموثقين، كشف في ندوة صحفية بالدارالبيضاء، أن هذه المنصة الإلكترونية تعتبر “قاعدة بيانات ومعطيات تتيح للمستثمر الحصول على صورة لحظية لأسعار العقارات، مما يساهم في تحسين مناخ الأعمال”، مضيفا أن هذه المعلومات دقيقة، مأخوذة من المعطيات المتوفرة لدى الموثقين بالمغرب، خاصة عبر منصة Tawtik Plus، التي تضم أكثر من 2.5 مليون معاملة عقارية.
وقال صابري، أن هذه المنصة الأولى من نوعها في مجال التوثيق، تتيح بشكل خاص الاطلاع على مرجع الأسعار حسب المنطقة الجغرافية، وتحديد القيمة السوقية للعقار بشكل فوري مع تحديث ومعالجة البيانات في الوقت الفعلي.
وأبرز رئيس المجلس الوطني لهيئة الموثقين، أن هذه المنصة الأولى من نوعها في مجال التوثيق، تتيح بشكل خاص الاطلاع على مرجع الأسعار حسب المنطقة الجغرافية، وتحديد القيمة السوقية للعقار بشكل فوري مع تحديث ومعالجة البيانات في الوقت الفعلي.
وأضاف أن إطلاق هذه الخدمة الرقمية الجديدة، أصبحت اليوم متاحة لعموم المغاربة من زبناء الموثقين، مشيرا إلى أن الانطلاقة الرسمية حاليا من الدارالبيضاء والرباط، وبعد ثلاثة أشهر ستكون متاحة بمدن طنجة وأكادير ومراكش، وقبل نهاية سنة 2024 ستعمم على باقي مدن المملكة.
صابري أكد أن هيئة الموثقين المغاربة كانت في مقدمة هيئات الموثقين عبر العالم المستخدمين للذكاء الإصطناعي في ميدان التوثيق، والتعامل به وتوظيفه.
وأضاف أن استخدام الذكاء الاصطناعي في ميدان التوثيق بالمغرب كان التزاما شخصيا لرئيس المجلس الوطني للموثقين، خلال انعقاد مؤتمر الموثقين الأفارقة.
وكشف أن هذا الدليل المرجعي كان أساسه على أمرين أولها أنه أحد المشاريع الهيكلية للمجلس الوطني للموثقين من أجل تقديم خدمة ستساهم في خلق جو من الشفافية في المعاملات، كما ستجيب على مبدأ النصح الملزم به الموثق، وثانيها الاستجابة لمبدأ الحق في المعلومة للمواطن المغربي الراغب في البيع حتى لا يبقى عرضة للمنازعات الضريبية ، ومراجعة الأثمنة للمشتري خاصة واجبات التسجيل والثمن في الشق المتعلق بالضريبة عن الأرباح العقارية، وجعل المستثمر على بينة للوضعية العقارية والأثمنة والعرض والطلب بسوق العقار، وهي معطيات، يستطرد صابري بالقول “موثوقة وصحيحة” سواء للمغاربة أو لمغاربة العالم، حيث أصبحت متوفرة الآن بنقرة بسيطة بهذه المنصة.
وتروم هذه المنصة الرقمية، حسب رئيس المجلس الوطني للموثقين، إلى:
ـ تحقيق الشفافية والسيولة والدقة والكفاءة والسيولة في السوق العقاري المغرب.
– تسهيل الوصول إلى المعلومات الموثوقة وذات الصلة، وبالتالي تعزيز اتخاذ القرارات المستنيرة لجميع أصحاب المصلحة
– المساهمة في تطوير السياسات العامة من خلال تحويل البيانات إلى أداة للذكاء الاقتصادي.
– تعزيز الثقة بين الجهات الفاعلة في سوق العقارات (لا سيما المستثمرين ومديري الأصول العقارية)،
– تعزيز جاذبية السوق العقاري المغربي للمستثمرين الوطنيين والأجانب وكذلك للمغاربة عبر العالم.
ـ خدمة الموثق ذات قيمة مضافة عالية باعتباره طرفا ثالثا موثوقا ومفوضا، ويلعب الموثق دورا رئيسيا في تأمين المعاملات العقارية.
وسيسمح الدليل المرجعي لأسعار العقارات للموثق بتزويد المستخدمين بخبرة متعمقة في مشاريعهم للحصول على العقارات أو بيعها بطريقة شفافة ودقيقة.
تم تجهيز المنصة بأدوات تعتمد على الذكاء الاصطناعي، وتقدم مجموعة من الخدمات ذات قيمة مضافة عالية بما في ذلك، على وجه الخصوص، نشر التحليل والتقارير الموجزة لدعم اتخاذ القرار.
المصدر: زنقة 20
كلمات دلالية: هذه المنصة أن هذه
إقرأ أيضاً:
إكس تطلق خدمة X Money وتدخل عالم المدفوعات الرقمية
متابعة بتجــرد: كشفت منصة “إكس” للتواصل الاجتماعي، المملوكة للملياردير إيلون ماسك، عن خدمتها للمحافظ الرقمية X Money، وذلك بعد عام من الحصول على التراخيص الفيدرالية اللازمة.
ووصفت ليندا ياكارينو، مديرة “إكس” التنفيذية، الخطوة بأنها جديدة نحو تحقيق حلم إيلون ماسك، لتحويل “إكس” إلى تطبيق شامل (Everything App).
وتتعاون “إكس” مع شركة “فيزا” لتسهيل إتمام عملية إضافة الأموال من الحسابات البنكية التقليدية إلى محافظ المستخدمين الرقمية لدى “إكس”، مما سيسهل عليهم مستقبلاً إجراء تحويلات مالية مباشرة إلى محافظ المستخدمين الآخرين على المنصة، وكذلك إجراء تعاملات مالية على متنها.
مزايا محفظة X Money
تتيح محفظة X Money الرقمية لمستخدميها إمكانية إجراء تحويلات إلى بقية المستخدمين على نفس المنصة P2P Transfer، وكذلك إمكانية إجراء تحويلات مالية بين الحساب البنكي التقليدي، والمحفظة الرقمية لـ”إكس”.
وبحسب منشور مديرة “إكس”، فإن المنصة الاجتماعية تستهدف إتاحة العديد من المزايا المالية لمحفظتها الرقمية الجديدة خلال العام الحالي، مثل تسهيل دعم الجمهور لصناع المحتوى المفضلين لديهم، من خلال إتاحة الدعم المالي المباشر من محافظهم الرقمية.
وبحسب تقرير نشره موقع CNBC الإخباري، فإن “إكس” تتفاوض حالياً مع عدد من المؤسسات المالية، ليكونوا شركاء ماليين يدعمون محفظتها الرقمية، إلى جانب “فيزا”.
وتسعى “إكس” لاستكشاف إمكانية السماح لصناع المحتوى بإضافة الأرباح من الإعلانات مباشرة إلى محفظة X Money المرتبطة بحساباتهم.
رؤية واسعة
وفي مساحة نقاشية صوتية أجريت في نوفمبر 2022، كشف ماسك عن رؤيته الواسعة لمستقبل الخدمات المالية على “إكس”، إذ يستهدف جعل المستخدم قادر على التربح عبر المنصة، وبالتالي عندما يكون لدى المستخدم رصيداً مالياً على X Money، سيتم تشجيعه على استخدام هذا الحساب لتحويل الأموال إلى مستخدمين آخرين في حال كان يرغب في ذلك، مباشرة من داخل “إكس”.
وقال ماسك أيضاً، في المحادثة الصوتية، إن “إكس” قد تشجع المستخدمين على تجربة خدمة مدفوعاتها من خلال إضافة حافز مالي، على سبيل المثال 10 دولارات، إلى رصيد حساباتهم على المنصة لاستخدامها في التحويل، أو كذلك سحبها عبر حساباتهم البنكية التقليدية.
وتستهدف خطة ماسك طويلة الأمد، تحويل “إكس” إلى “خدمة بنكية متكاملة”، من خلال تقديم فوائد مالية بنسبة تنافسية على حسابات المستخدمين على المنصة، وبالتالي تحفيزهم على ترك أموالهم داخل حسابات “إكس”، بدلاً من سحبها وإيداعها في البنوك التقليدية.
وهذه الميزة تحديداً ستجعل من “إكس” منافساً قوياً لعدد من الشركات العاملة في قطاع الحسابات البنكية مثل أبل، وميزتها حسابات التوفير Savings Accounts عبر بطاقاتها للخدمات البنكية Apple Card، وكذلك خدمات الدفع الأخرى مثل “باي بال” و”فينمو”.
main 2025-02-03Bitajarod
اليوم ..أسعار صرف الدولار=151000 ديناراً