يشهد سوق العقارات حالة من الركود بسبب تراجع الطلب مع زيادة المعروض نتيجة استمرار الارتفاعات القياسية في أسعار الوحدات السكنية ومع الجهود التي تبذلها الدولة للسيطرة على أسعار مواد البناء شهدت أسعار الحديد تراجعا كبيرا بلغ 12 ألف جنيه للطن.. حيث كان قد سجل خلال الربع الأخير من العام الماضي حوالي 55 ألف جنيه وحاليا سجل مابين 43 إلى 38 ألف جنيه نتيجة استقرار أسعار الصرف وتوافر العملة الأجنبية والتى ساهمت في زيادة العملة الأجنبية لدى المستوردين.

الجدير بالذكر أن مصر تستورد حوالي 80% من المواد الخام اللازمة لصناعات الحديد والصلب، بينما تنتج حوالي 7.9 مليون طن حديد سنويا، وتنتج حوالي 4.5 مليون طن بليت وتستورد حوالي 3.5 مليون طن بليت، وكان من المفترض أن تنعكس هذه الانخفاضات على أسعار العقارات والتي ترتفع بوتيرة سريعة جدًا دون الالتزام بمعايير السوق العرض والطلب مما ترتب عليه زيادة في المعروض وتراجع كبير في الطلب، وبالتالي حالة غير مسبوقة وتتصاعد خلال الفترة المقبلة وفقاً لآراء العاملين في مجال العقارات ومواد البناء.

وأكد أحمد الزينى رئيس شعبة مواد البناء، باتحاد الغرف التجارية، قائلًا إن أسعار مواد البناء شهدت تراجعا غير مسبوق سجل حوالي 20 ألف جنيه في الطن الواحد نتيجة استقرار أسعار الدولار في السوق الرسمي والقضاء على السوق السوداء، بالإضافة إلى توافر الاعتمادات الدولارية المستوردين مما أدى إلى زيادة الإنتاج وبالتالي تراجعت الأسعار ولكن بعض شركات التطوير العقاري تضع تقديرات جزافية لأسعار الوحدات السكنية مبالغ فيها.

وتوقع الزينى أن يكون هناك تضخم كبير خلال العام الجاري فى قطاع العقارات نتيجة الأسعار القاسية غير المسبوقة وضعف القدرة الشرائية للمواطنين نتيجة ارتفاع تكاليف المعيشة وانخفاض مستوى دخل الطبقة الوسطى التي تعول عليها تلك الشركات.

أما محمد حنفي مدير غرفة الصناعات المعدنية، قال إن أسعار العقارات لاترتبط في تقريرها بأسعار مواد البناء لأنه لايمثل إلا ثلث تكلفة الوحدة والباقي موزع على ثمن الأرض ومصاريف المرافق والعمالة وغيرها من المواد الخام اللازمة لصناعات العقارات.

اقرأ أيضاًاقتراح برلماني بشأن تصدير العقارات المصرية لجذب الاستثمارات وتوفير النقد الأجنبي

بقيمة 75.7 مليار جنيه.. العقارات يتصدر قطاعات البورصة بالربع الأول من 2024

«التجارة» و«العقارات» يفلتان من موجة تراجع قطاعات البورصة اليوم

المصدر: الأسبوع

كلمات دلالية: أسعار مواد البناء أسعار الحديد سعر طن الحديد سوق العقارات أسعار الوحدات السكنية سوق العقارات 2024 مواد البناء ألف جنیه

إقرأ أيضاً:

زيادة 300 جنيه.. بدء صرف معاش تكافل وكرامة 2025

بدأت وزارة التضامن الاجتماعي، صرف معاش تكافل وكرامة لشهر مارس 2025، بالزيادة الجديدة، التي تُقدر بقيمة 300 جنيه، مساندة إضافية للأسر المصرية خلال شهر رمضان 2025.

وأقرت الحكومة، تنفيذًا لتوجيهات الرئيس عبد الفتاح السيسي، رئيس الجمهورية، بصرف مساعدات إضافية للمستفيدين من برنامج تكافل وكرامة بقيمة 300 جنيه، بتكلفة إجمالية 1.5 مليار جنيه بجانب قيمة الدعم المخصص للمستفيدين شهريًا.

وأوضحت وزارة التضامن أن معاش تكافل وكرامة لشهر مارس 2025، يُصرف بالزيادة الجديدة اعتبارًا من اليوم السبت، وذلك لأكثر من 5 ملايين أسرة مصرية مستفيدة من المعاشات في مختلف المحافظات.

وأشارت إلى أن المعاشات تكون متوفرة في المنافذ المعتمدة للصرف والتابعة للوزارة مثل: «البريد المصري - بنك ناصر الاجتماعي».

تكافل وكرامة زيادة معاش تكافل وكرامة

ومن جانبه أعلن الدكتور أحمد كجوك، وزير المالية، أن الحكومة قررت زيادة معاش تكافل وكرامة بنسبة 25%، اعتبارًا من شهر أبريل 2025، بشكل دائم، ويأتي ذلك في إطار جهود الدولة لدعم الفئات الأكثر احتياجًا ومواجهة أعباء المعيشة.

برنامج تكافل وكرامة خطوات الاستعلام عن معاش تكافل وكرامة

وأوضحت وزارة التضامن الاجتماعي، طريقة الاستعلام عن معاش تكافل وكرامة، تسهيلًا على المواطنين للحصول على الخدمات الإلكترونية دون أي عوائق، وللاستعلام اتبع الخطوات التالية:

1) الدخول على بوابة الاستعام والشكاوي لبرنامج تكافل وكرامة، من هنـــــــــــا.

2) اختيار برنامج تكافل وكرامة، واكتب الاسم رباعي للمستفيد.

3) ثم اختيار الشهر المراد الاستعلام عنه، وكتابة رقم الهاتف المسجل للمستفيد.

4) وأخيرًا اضغط على زر استعلام لعرض تفاصيل المعاش.

اقرأ أيضاًموعد صرف معاشات شهر أبريل 2025.. وخطوات الاستعلام

موعد صرف معاشات شهر أبريل 2025 ومقدار الزيادة الجديدة

بهذا الموعد.. موعد صرف معاشات أبريل 2025

مقالات مشابهة

  • حديد عز بـ 39000 جنيه.. أسعار الحديد والأسمنت اليوم الثلاثاء 18 - 3 - 2025
  • تراجع طفيف في أسعار الذهب وعيار 21 يسجل 4215 جنيهًا وسط ترقب قرارات الفيدرالي الأمريكي
  • منحة عيد الفطر.. السكة الحديد تخاطب وزير النقل لصرف 26.6 مليون جنيه للعاملين
  • أسعار الحديد والأسمنت في مصر اليوم الإثنين
  • أسعار مواد البناء اليوم الأحد 16-3-2025 في الأسواق
  • تشمل والكشف والاستطلاع ومحاجر مواد البناء.. “الصناعة”: 2401 رخصة تعدينية سارية بنهاية 2024
  • على مشتري العقارات الاستعجال! هذه الأسعار لن تدوم لعام كامل
  • حديد المراكبي بـ 36400 جنيه.. أسعار الحديد والأسمنت اليوم الأحد 16 مارس 2025
  • انهيار أسعار السيارات| تخفيضات ضخمة من الوكلاء.. و175 ألف جنيه تراجع في قيمة كيا
  • زيادة 300 جنيه.. بدء صرف معاش تكافل وكرامة 2025