توقعات بموجة تضخم بسوق العقارات.. تراجع أسعار الحديد والطن يخسر 20 ألف جنيه
تاريخ النشر: 6th, May 2024 GMT
يشهد سوق العقارات حالة من الركود بسبب تراجع الطلب مع زيادة المعروض نتيجة استمرار الارتفاعات القياسية في أسعار الوحدات السكنية ومع الجهود التي تبذلها الدولة للسيطرة على أسعار مواد البناء شهدت أسعار الحديد تراجعا كبيرا بلغ 12 ألف جنيه للطن.. حيث كان قد سجل خلال الربع الأخير من العام الماضي حوالي 55 ألف جنيه وحاليا سجل مابين 43 إلى 38 ألف جنيه نتيجة استقرار أسعار الصرف وتوافر العملة الأجنبية والتى ساهمت في زيادة العملة الأجنبية لدى المستوردين.
الجدير بالذكر أن مصر تستورد حوالي 80% من المواد الخام اللازمة لصناعات الحديد والصلب، بينما تنتج حوالي 7.9 مليون طن حديد سنويا، وتنتج حوالي 4.5 مليون طن بليت وتستورد حوالي 3.5 مليون طن بليت، وكان من المفترض أن تنعكس هذه الانخفاضات على أسعار العقارات والتي ترتفع بوتيرة سريعة جدًا دون الالتزام بمعايير السوق العرض والطلب مما ترتب عليه زيادة في المعروض وتراجع كبير في الطلب، وبالتالي حالة غير مسبوقة وتتصاعد خلال الفترة المقبلة وفقاً لآراء العاملين في مجال العقارات ومواد البناء.
وأكد أحمد الزينى رئيس شعبة مواد البناء، باتحاد الغرف التجارية، قائلًا إن أسعار مواد البناء شهدت تراجعا غير مسبوق سجل حوالي 20 ألف جنيه في الطن الواحد نتيجة استقرار أسعار الدولار في السوق الرسمي والقضاء على السوق السوداء، بالإضافة إلى توافر الاعتمادات الدولارية المستوردين مما أدى إلى زيادة الإنتاج وبالتالي تراجعت الأسعار ولكن بعض شركات التطوير العقاري تضع تقديرات جزافية لأسعار الوحدات السكنية مبالغ فيها.
وتوقع الزينى أن يكون هناك تضخم كبير خلال العام الجاري فى قطاع العقارات نتيجة الأسعار القاسية غير المسبوقة وضعف القدرة الشرائية للمواطنين نتيجة ارتفاع تكاليف المعيشة وانخفاض مستوى دخل الطبقة الوسطى التي تعول عليها تلك الشركات.
أما محمد حنفي مدير غرفة الصناعات المعدنية، قال إن أسعار العقارات لاترتبط في تقريرها بأسعار مواد البناء لأنه لايمثل إلا ثلث تكلفة الوحدة والباقي موزع على ثمن الأرض ومصاريف المرافق والعمالة وغيرها من المواد الخام اللازمة لصناعات العقارات.
اقرأ أيضاًاقتراح برلماني بشأن تصدير العقارات المصرية لجذب الاستثمارات وتوفير النقد الأجنبي
بقيمة 75.7 مليار جنيه.. العقارات يتصدر قطاعات البورصة بالربع الأول من 2024
«التجارة» و«العقارات» يفلتان من موجة تراجع قطاعات البورصة اليوم
المصدر: الأسبوع
كلمات دلالية: أسعار مواد البناء أسعار الحديد سعر طن الحديد سوق العقارات أسعار الوحدات السكنية سوق العقارات 2024 مواد البناء ألف جنیه
إقرأ أيضاً:
توقعات باستمرار تراجع الصادرات الألمانية
ألمانيا – تزايد التشاؤم بين الشركات الألمانية القائمة على التصدير مع مطلع العام الجديد 2025، حيث تراجعت توقعات التصدير للشركات خلال يناير الجاري.
وأعلن معهد “إيفو” للبحوث الاقتصادية، اليوم الثلاثاء في ميونخ، أن مؤشره بشأن توقعات التصدير انخفض من سالب 6.1 نقطة في ديسمبر الماضي إلى سالب 7.3 نقطة في يناير الجاري.
وهذا هو أدنى مستوى جرى تسجيله منذ عام. وكانت توقعات الشركات سلبية باستمرار منذ مايو 2023.
وقال رئيس الاستطلاعات في المعهد كلاوس فولرابه: “بداية العام في قطاع التصدير كانت مخيبة للآمال”، موضحا أن زيادات الرسوم الجمركية التي هدد بها الرئيس الأمريكي دونالد ترامب جعلت المناخ العام قاتما.
وبحسب معهد “إيفو”، فإن غالبية الصناعات تتوقع تراجعا في صادراتها، خاصة في قطاع صناعة السيارات. ولا يتوقع زيادة في الصادرات سوى عدد قليل من الصناعات، من بينها صناعة الأثاث.
المصدر: أ ب
وكيل إمارة الرياض المساعد للحقوق يحضر حفل سفارة جمهورية اتحاد ميانمار بمناسبة اليوم الوطني لبلادها