المسلة:
2024-11-05@10:49:00 GMT

أسعار العقارات في بغداد.. أرقام فلكية وأسباب مُعقدة

تاريخ النشر: 3rd, February 2024 GMT

أسعار العقارات في بغداد.. أرقام فلكية وأسباب مُعقدة

3 فبراير، 2024

بغداد/المسلة الحدث:  يشهد سوق العقارات في بغداد ارتفاعًا جنونيًا في أسعاره منذ سنوات، ممّا أثار قلق المواطنين وجعلهم غير قادرين على شراء منزل أو شقة مناسبة.

وتُشير  دراسات إلى أنّ أسعار العقارات في بغداد ارتفعت بنسبة 50% خلال العام الماضي، بينما تضاعفت أسعار بعض المناطق خلال السنوات الخمس الماضية.

ويُعدّ نقص المعروض من العقارات أحد أهمّ أسباب ارتفاع الأسعار، حيث أنّ عدد الوحدات السكنية الجديدة لا يُواكب الطلب المُتزايد.

ويزداد الطلب على العقارات بسبب النمو السكاني، اذ تُعاني بغداد من كثافة سكانية عالية، ممّا يُزيد من الطلب على الوحدات السكنية.

و نزح العديد من العراقيين من مناطقهم بسبب الحرب والعنف، ممّا أدّى إلى زيادة الطلب على العقارات.
و يُعدّ الاستثمار في العقارات أحد أكثر الاستثمارات رواجًا في العراق، ممّا يُزيد من الطلب .

ويُؤدّي تراجع قيمة الدينار العراقي مقابل الدولار الأمريكي إلى ارتفاع أسعار العقارات المُقومة بالدولار.

ويُعاني العراق من غياب التخطيط الحكومي في مجال الإسكان، ممّا يُؤدّي إلى تفاقم مشكلة ارتفاع أسعار العقارات.

ويُعدّ الفساد أحد أهمّ العوامل المُسببة لارتفاع أسعار العقارات، حيث تُشير بعض التقارير إلى أنّ بعض المسؤولين يُسيطرون على سوق العقارات ويُمارسون عمليات ابتزاز ورشوة.

ويُؤدّي ارتفاع أسعار العقارات إلى صعوبة حصول المواطنين على سكن مناسب اذ أصبح شراء منزل أو شقة حلمًا صعب المنال بالنسبة للعديد من المواطنين العراقيين.

ويُؤدّي ارتفاع أسعار العقارات إلى تفاقم مشكلة الفقر، حيث يُضطرّ المواطنون إلى إنفاق نسبة كبيرة من دخلهم على الإيجار أو شراء منزل كما ؤدّي ارتفاع أسعار العقارات إلى تراجع الاستثمار في القطاعات الأخرى، حيث يُفضّل بعض المستثمرين الاستثمار في العقارات نظرًا لارتفاع عائداتها.

وتجاوزت أسعار العقارات في بعض أحياء العاصمة حاجز السعر الذي يماثله في عواصم أوروبية وعربية، مع تراجع قدرة المواطنين على الشراء، مما يطرح تساؤلات حول الأسباب والتداولات الاقتصادية والاجتماعية التي تقف وراء هذه التطورات.

ويأتي ذلك في الوقت الذي يؤكد فيه خبراء اقتصاد وعقارات على ضرورة وجود رقابة حقيقية من الدولة على قطاع العقارات والأراضي ليس ببغداد فقط، بل في مختلف المحافظات التي تشهد هي الأخرى ارتفاعا مماثلا.

وحسب تقرير صحفي، بالاعتماد على شركة عقارات رائدة في المجال بالعاصمة، فإن أسعار العقارات في بعض المناطق وصلت إلى 20 ألف دولار للمتر الواحد وفي مناطق أخرى تتراوح ما بين 3500 إلى 14 ألف دولار للمتر الواحد كحد أدنى.

وأدرج تقرير الشركة العقارية جانبا من قيمة سعر المتر الواحد في بعض أحياء العاصمة العراقية. وبلغ سعر المتر الواحد في حي اليرموك ما بين 4000 و20000 دولار، بينما في حي الحارثية المجاورة، تراوح بين 3500 و14000 دولار، وفي القادسية بين 3200 ولغاية 14000 دولار، بينما تراوح في المنصور وزيونة والجادرية بين 3300 و13000 دولار، وفي حي الجامعة بين 2500 ولغاية 11000 دولار، بينما تقل القيمة كلما كانت المنطقة باتجاه أطراف العاصمة.

وفي السياق، يقول عاملون في قطاع العقارات إن أدنى سعر للمتر في بغداد بلغ ألف دولار وهو في مدينة الصدر شرقي العاصمة، وهناك أراض مُصنفة على أنها زراعية وليست سكنية، إذ يجري البناء عليها بشكل مخالف، لكن يأمل أصحابها فرض الأمر الواقع على الحكومة بعد تحولها لأحياء سكنية كاملة في تغيير جنس الأرض من زراعية إلى سكنية.

المسلة – متابعة – وكالات

النص الذي يتضمن اسم الكاتب او الجهة او الوكالة، لايعبّر بالضرورة عن وجهة نظر المسلة، والمصدر هو المسؤول عن المحتوى. ومسؤولية المسلة هو في نقل الأخبار بحيادية، والدفاع عن حرية الرأي بأعلى مستوياتها.

المصدر: المسلة

كلمات دلالية: ارتفاع أسعار العقارات أسعار العقارات فی فی بغداد

إقرأ أيضاً:

ارتفاع أسعار الذهب في الاسواق الان

ارتفعت أسعار الذهب (المشغولات الذهبية) خلال التعاملات المسائية، اليوم الاثنين 4 نوفمبر، في الأسواق المصرية ومحال الصاغة، بنحو 5 جنيهات، ليسجل متوسط سعر عيار "21"، الأكثر انتشارًا، عند مستوى 3795 جنيها لسعر الجرام الواحد من دون المصنعية.

 

أسعار الذهب

 

وما زالت أسعار الذهب في مرحلة تذبذبات متتالية في الأسواق المصرية، إذْ شهدت في الأيام الماضية ارتفاعًا كبيرًا إلى مستويات تاريخية غير مسبوقة، ثم عكست طريقها نحو التراجعات المتتالية في الفترة الأخيرة. 

 

صعدت أسعار الذهب خلال تعاملات، اليوم الاثنين، ليسجل متوسط سعر عيار "21" عند مستوى سعر 3795 جنيهًا، وهو الأكثر رواجًا في الأسواق المصرية، فيما بلغ متوسط سعر عيار "24" مستوى 4337 جنيهًا.

 

وبلغ متوسط سعر عيار "18" عند  مستوى سعر 3252 جنيهًا، في حين بلغ متوسط سعر عيار "14" عند مستوى سعر 2530  جنيه، وحقق أسعار الأونصة مستوى سعر 2732 دولارًا.

 

 

الذهب يستقر مع ترقب المستثمرين للانتخابات الأميركية

 

الذهب 

 

استقرت أسعار الذهب اليوم الاثنين، مع استعداد المستثمرين لأسبوع حاسم للاقتصاد العالمي مع إجراء انتخابات الرئاسة الأميركية واحتمال إجراء خفض إضافي لأسعار الفائدة.

 

وارتفع سعر الذهب في المعاملات الفورية 0.1% إلى 2738.29 دولار للأونصة بحلول الساعة 00:12 بتوقيت غرينتش. وكان المعدن النفيس قد سجل أعلى مستوى له على الإطلاق يوم الخميس عند 2790.15 دولار.

 

واستقرت العقود الأميركية الآجلة للذهب عند 2747.50 دولار.

 

وقبل ساعات من انتخابات الرئاسة الأميركية غدا الثلاثاء، تكشف استطلاعات الرأي عن منافسة محتدمة بين المرشحة الديمقراطية كامالا هاريس والجمهوري دونالد ترامب، ما قد يؤثر بشكل كبير على أسعار الذهب.

 

وتترقب الأسواق هذا الأسبوع قرار مجلس الاحتياطي الفيدرالي (البنك المركزي الأميركي) بشأن خفض أسعار الفائدة وتصريحات رئيس المجلس جيروم باول ومسؤولين آخرين بالبنك.

 

وأظهرت أداة "فيد ووتش" أن خبراء الاقتصاد يتوقعون بنسبة 98% أن يخفض مجلس الاحتياطي الاتحادي أسعار الفائدة بمقدار ربع نقطة مئوية هذا الأسبوع.

 

وبالنسبة للمعادن النفيسة الأخرى، ارتفعت أسعار الفضة في المعاملات الفورية 0.4% إلى 32.54 دولار للأونصة، وانخفض البلاتين 0.1% إلى 991.72 دولار، في حين ارتفع البلاديوم 0.1% إلى 1108.36 دولار.

 

مقالات مشابهة

  • ارتفاع اسعار الذهب في الاسواق المحلية
  • ارتفاع أسعار الذهب في الاسواق الان
  • وسط تزايد الطلب.. مصر تواجه ارتفاع أسعار القمح
  • ارتفاع أسعار الدولار في بغداد
  • ارتفاع أسعار الدولار في بغداد وأربيل
  • الذهب يفتتح تعاملات الأسبوع على ارتفاع
  • ارتفاع أسعار الدولار في بغداد وأربيل مع إغلاق البورصة
  • تقرير عالمي: الاستثمار في الفضة أفضل من الذهب خلال 2024
  • ارتفاع طفيف بأسعار الدولار في صيرفات بغداد
  • ارتفاع اسعار الدولار في اسواق بغداد