تراجع حاد في أسعار العقارات بتركيا: إسطنبول تتصدر القائمة
تاريخ النشر: 22nd, February 2024 GMT
في ظل التحديات الاقتصادية التي واجهتها تركيا، شهد سوق العقارات تغييرات جذرية مؤخرًا، حيث بدأت أسعار المساكن في الانخفاض بعد فترة من الزيادات الباهظة التي أثرت سلبًا على قدرة المواطنين على تملك السكن. البيانات الواردة من محافظات عدة، وعلى رأسها إسطنبول وأنطاليا، تشير إلى تراجع ملحوظ في أسعار المساكن، في ضوء سلسلة من التدابير الحكومية المتخذة لمعالجة هذه القضية.
وبحسب متابعة موقع تركيا الان٬ تأتي هذه التطورات نتيجة لعوامل متعددة، بما في ذلك الإجراءات الرقابية، وهجرة الأجانب بالاتجاه المعاكس، وانخفاض في مبيعات المساكن، إلى جانب ارتفاع في أسعار الفائدة على قروض الإسكان. هذه العوامل مجتمعة أسهمت في بدء تحول كبير في السوق، والذي أدى بدوره إلى انخفاض في أسعار الإيجارات كذلك.
وفقًا للبنك المركزي التركي، شهد مؤشر أسعار المساكن تباطؤًا في الزيادة، حيث بلغ سعر بيع المتر المربع من المساكن على مستوى البلاد في ديسمبر 3,487 ليرة. تجدر الإشارة خصوصًا إلى أن تكاليف بناء المساكن في إسطنبول قد انخفضت للمرة الأولى منذ يناير 2021.
انخفاض الاسعار باسطنبول وانطاليا
في إسطنبول، سجلت أسعار المساكن انخفاضًا بنسبة 20%، حيث تتراوح الأسعار الحالية بين 2.5 مليون و4-5 مليون ليرة تركية، ويرجع ذلك جزئيًا إلى انخفاض المبيعات بنسبة تصل إلى 50%.
في أنطاليا، المدينة المفضلة لدى الأجانب لشراء العقارات، أدت الهجرة العكسية وانتهاء تصاريح الإقامة وتأخر المدفوعات في الشقق ذات الإيجارات المرتفعة إلى انخفاض بنسبة 25%.
المدن المتأثرة بالزلازل في فبراير 2023 شهدت هي الأخرى انخفاضًا حادًا في أسعار المساكن، وصل في بعض المناطق إلى 30%، مما يعكس تغير الطلب في أعقاب الكوارث الطبيعية. وقد ساهم انخفاض الطلب على شراء المساكن في تراجع أسعار الإيجارات أيضًا.
المصدر: تركيا الآن
كلمات دلالية: أسعار المساکن انخفاض ا فی أسعار
إقرأ أيضاً:
تراجع مؤشرات البورصة المصرية بمنتصف تعاملات اليوم الثلاثاء
واصلت مؤشرات البورصة المصرية تراجعها بمنتصف تعاملات جلسة اليوم الثلاثاء، منتصف جلسات الأسبوع، تحت ضغط من مبيعات المستثمرين على الأسهم القيادية والمتوسطة.
تراجع مؤشر "إيجي إكس 30"، الذي يضم أكبر 30 شركة مقيدة في السوق، بنسبة 0.44% ليصل إلى مستوى 30,728 نقطة، فيما سجل مؤشر "إيجي إكس 30 محدد الأوزان" انخفاضًا بنسبة 0.43% ليصل إلى مستوى 38,085 نقطة.
كما تراجع مؤشر "إيجي إكس 30 للعائد الكلي"، بنسبة 0.45% ليصل إلى 13,484 نقطة، مما يعكس تراجع القيمة الإجمالية لأسهم هذا المؤشر بعد احتساب توزيعات الأرباح.
وفيما يخص المؤشرات الخاصة بالشركات المتوسطة والصغيرة، فقد انخفض مؤشر "إيجي إكس 70 متساوي الأوزان" بنسبة 0.47%، ليصل إلى مستوى 8,264 نقطة، وتراجع مؤشر "إيجي إكس 100 متساوي الأوزان" بنسبة 0.45%، مسجلاً مستوى 11,450 نقطة.
أما مؤشر الشريعة الإسلامية فقد انخفض بنسبة 0.37% ليصل إلى مستوى 3,160 نقطة، بينما شهد مؤشر تميز، المخصص للشركات الناشئة والصغيرة، أكبر نسبة تراجع، مسجلًا انخفاضًا بنسبة 1.76% ليصل إلى مستوى 8,607 نقطة.
تعكس هذه الانخفاضات الحادة ضغوطًا على السوق وسط حالة من الترقب لدى المستثمرين، وتأتي في ظل مؤشرات دولية متباينة تتأثر بالاقتصاد العالمي والتحركات المحلية، في وقت تشهد فيه الأسواق العالمية تذبذبات كبيرة بسبب توترات اقتصادية عالمية وأخرى محلية.
رئيس الرابطة الطبية الأوروبية: 95% من انتشار الأرتيكاريا يأتي في الأجواء الباردة