2024-12-17@11:33:05 GMT
إجمالي نتائج البحث: 90
«سوق العقارات فی»:
أثارت التوقعات بعودة اللاجئين السوريين إلى بلادهم آمالًا بانخفاض أسعار الإيجارات في تركيا، إلا أن خبراء العقارات أكدوا ضرورة عدم التسرع في توقع تأثير فوري على الأسعار. وأشاروا إلى أن السوريين يتركزون بشكل خاص في مناطق مثل الفاتح، بيليك دوزو، أسنيورت وأفجلار، حيث يتوقع أن يتم إخلاء ما بين 40 و50 ألف وحدة سكنية في إسطنبول إذا حدثت العودة. ومع ذلك، أوضحوا أن تأثير ذلك على سوق الإيجارات قد لا يظهر قبل عام ونصف من الآن.التأثير على الإيجارات سيأخذ وقتًا أكد الخبراء أن عودة اللاجئين لن تؤدي إلى انخفاض سريع في الإيجارات، حيث يتطلب السوق وقتًا لاستيعاب الوحدات السكنية الجديدة. وأشاروا إلى أن زيادة عدد الوحدات المتاحة للإيجار قد تؤدي إلى تراجع في وتيرة ارتفاع الإيجارات، بالإضافة إلى تخفيف الشروط...
من المتوقع أن يؤدي عودة السوريين الذين لجأوا إلى تركيا خلال الحرب الأهلية في بلادهم، بعد سقوط نظام البعث الذي استمر 61 عامًا، إلى انخفاض أسعار الإيجارات في تركيا.توقع رئيس لجنة خدمات العقارات المهنية في غرفة تجارة إسطنبول ، هاكان أقدوغان، أن تؤدي عودة السوريين إلى تأثير إيجابي على أسعار الإيجارات والمنازل المعروضة للبيع٬ قائلا: “اختلال التوازن بين العرض والطلب، خاصة في سوق الإيجارات، كان سببًا رئيسيًا في ارتفاع الأسعار. زيادة الطلب انعكست بشكل سلبي كبير على الأسعار ورفعت الإيجارات. لدينا نقص في المعروض من المساكن للإيجار، بينما الطلب قوي ونشط باستمرار، مما يعزز موقف أصحاب المنازل ويجعل الشروط أكثر صعوبة للمستأجرين”.زيادة في المعروض من المساكن للإيجار وأشار أقدوغان إلى أن المنازل التي سيتركها السوريون ستسهم في زيادة المعروض...
إطلاق شركة ترانكويل إنفرا للتطوير العقاري باستثمارات تتجاوز 50 مليون دولار في سوق العقارات الإماراتي
دبي ترسّخ مكانتها بإيقاع متسارع كوجهة استثمارية مثالية بفضل عوائدها العالية على المبيعات والإيجارات، إلى جانب وجود فريق رياديّ من خبراء القطاع. ومن جهتها، تقدّم ترانكويل إنفرا للتطوير العقاري Tranquil Infra Developers، الشركة المتخصصة في المشاريع العقارية الفاخرة، رؤيتها المميزة لتغيير أفق دبي مع إطلاق مشروع Blossom76 (بلوسوم76) الذي يمثل قمّة الأناقة والعيش الراقي، ويقع في وسط منطقة جميرا فيلدج سيركل، دبي. تتألف هذه التحفة المعمارية الجديدة من 111 شقة تتميّز بالرحابة والأناقة، وتتوزّع بين استوديوهات، وشقق بغرفة نوم واحدة مزوّدة بغرفة مكتب وحوض سباحة صغير، وشقق بغرفتي نوم تتضمّن غرفة غسيل ومكتباً وحوض سباحة خاص، وتصميماً عصرياً مزوّداً بتركيبات وتشطيبات فاخرة. ويوفّر المشروع مرافق مميزة تشمل منطقة لعب للأطفال، وبركة سباحة مع تصميم مائي فريد، وصالة رياضية على...
تتوقع خبيرة العقارات التركية، شولة ألب دوغان، أن يشهد سوق الإيجارات في تركيا تحسنًا ملحوظًا نتيجة لعودة السوريين إلى بلادهم. وتقول ألب دوغان إنه مع عودة أكثر من 2 مليون سوري إلى وطنهم، سيزداد المعروض من الشقق المؤجرة، مما يساهم في تخفيف الضغط على السوق العقاري.عودة السوريين وتأثيرها على سوق الإيجارات ألب دوغان تناولت في تقييمها الوضع في سوريا بعد انهيار نظام الأسد، مشيرة إلى أن السوريين بدأوا في العودة إلى بلادهم بعد دعوات من المعارضين لعودتهم بعد سقوط النظام. وتابعت قائلة: “مع مغادرة السوريين للمنازل التي كانوا يسكنونها في تركيا، سيشهد سوق الإيجارات زيادة في المعروض، وهو ما سيسهم في تحسين الوضع في القطاع.”وأوضحت أن العديد من الشقق التي كانت تُستخدم كإقامات للاجئين السوريين ستُعرض للإيجار مجددًا، مما يخفف من...
شهدت السوق العقارية في تركيا تغيرات ملحوظة مؤخرًا، حيث انخفضت أعداد الشقق المعروضة للبيع، مقابل ارتفاع كبير في أعداد الشقق المعروضة للإيجار. وأوضح الخبير العقاري مصطفى هاكان أوزال ماجيكلي أن معظم الشقق المباعة تُعاد عرضها للإيجار، وأن الأداء القوي للذهب كان أحد العوامل المحركة لهذه التغيرات.زيادة في الإيجارات وانخفاض في المبيعات بحسب تقرير نشرته صحف تركية وترجمته منصة تركيا الان٬ خلال الأشهر الأخيرة، تفوقت أعداد الشقق المعروضة للإيجار على نظيرتها المخصصة للبيع في جميع أنحاء البلاد. ففي أغسطس، تم بيع 280 ألف شقة، تلاه 285 ألف شقة في سبتمبر، و316 ألف شقة في أكتوبر. وفي نوفمبر، استقرت المبيعات عند نحو 300 ألف صفقة.الشقق المباعة تتحول إلى إيجارات وأشار أوزالماجيكلي إلى أن الارتفاع في مبيعات العقارات قد أدى إلى...
تقرير يرصد نمواً متزايداً في سوق العقارات العراقية يجذب استثمارات أجنبية
التضخم تجاوز 120%.. ركود يضرب سوق العقارات في العراق
ارتفع حجم معاملات المنازل الجديدة في الصين بنسبة 0.9% على أساس سنوي في أكتوبر الماضي، ما يعكس التراجع المسجل منذ يونيو من العام الماضي، حيث طرحت الحكومة سلسلة من الإجراءات لدعم السوق، حسبما أظهرت أحدث الأرقام الصادرة يوم أمس الجمعة.وارتفعت معاملات المنازل المستعملة للشهر السابع بنسبة 8.9% على أساس سنوي في أكتوبر الماضي، حسبما ذكرت وزارة الإسكان والتنمية الحضرية والريفية.وعلى أساس شهري، ارتفع حجم معاملات المنازل الجديدة بنسبة 6.7%، فيما ارتفع حجم المنازل المستعملة بنسبة 4.5% في أكتوبر الماضي.ويطلق على شهري سبتمبر وأكتوبر اسم "سبتمبر الذهبي وأكتوبر الفضي" في سوق العقارات الصينية، ويعتبر الشهران ذروة موسم المبيعات في النصف الثاني من العام.وعادة ما يكون شهر سبتمبر هو الأقوى في الشهرين المذكورين حيث يضغط مطورو العقارات لتحقيق أهداف الربع الثالث.وقالت الوزارة،...
الاقتصاد نيوز - بغداد أكد رئيس مؤسسة عراق المستقبل المهندس منار العبيدي ان سبب الركود في سوق العقارات هو ارتفاع اسعار الوحدات العقارية الذي سينتج عنه تراجع كبير جدا في اسعار الوحدات السكنية. وقال العبيدي "للاسف لا توجد بيانات واضحة صادرة من الجهات المسؤولة عن تنظيم عقود البيع الا ان الحالة العامة تشير الى ضعف المبيعات بشكل عام وتمسك اصحاب الوحدات السكنية بالاسعار دون المحاولة في اعادة التسعير اعتقادا ان هذا الركود مرحلي ناتج اضطرابات جيوسياسية واقتصادية ادت الى هذا الركود". واضاف ان "جميع المؤشرات تؤكد ان هذا الركود سببه الاسعار غير الطبيعية للعقارات والاراضي في العراق والذي نتج ليس بسبب نظرية العرض والطلب بل لاسباب متعلقة بعمليات تشوبها غسيل الاموال واموال غير شرعية ساهمت في زيادة الطلب على العقار...
أصدرت بيوت، البوابة العقارية الرائدة في الإمارات، تقريرها الخاص بسوق العقارات في أبوظبي للربع الثالث من عام 2024، والذي يؤكد وجود أداء قوي في القطاعات السكنية الفاخرة ومنخفضة التكلفة على حد سواء. يُحلل التقرير بشكل شامل العلاقة بين المتغيرات الاقتصادية والاتجاهات السكانية التي أسهمت في تشكيل مشهد العقارات في العاصمة. مبيعات العقارات السكنية في أبوظبي خلال الربع الثالث من عام 2024، برزت مناطق مثل الريف، والغدير، ومدينة مصدر كوجهات رئيسية للراغبين في شراء الشقق منخفضة التكلفة في أبوظبي. بينما بقيت مناطق مثل جزيرة الريم، وشاطئ الراحة، وجزيرة ياس الأكثر جذبًا للراغبين في شراء الشقق الفاخرة. أما بالنسبة للفلل المعروضة للبيع، فقد حققت مناطق مثل الريف، ومدينة خليفة، والشامخة أعلى طلب من المستثمرين على العقارات منخفضة الأسعار. في حين...
يوسف العربي (أبوظبي)سجلت العقارات الجاهزة ومثيلتها قيد الإنشاء نمواً متوازياً في الإمارات خلال العام 2024، مدعومة بإقبال المستثمرين المواطنين والأجانب على شراء الوحدات العقارية بمختلف أنواعها، بحسب خبراء وتقارير عقارية. ووفق تقرير «بروبرتي فايندر» للاستشارات العقارية «مراقبة الأسواق» للربع الثالث، فقد سجل سوق عقارات قيد الإنشاء في أبوظبي نحو 746 مبايعة، شكلت %41 من إجمالي مبايعات الربع الثالث من عام 2024. وبلغ إجمالي عدد مبايعات سوق العقارات الجاهزة في أبوظبي في الربع الثالث من العام الجاري 1067 مبايعة، أي ما يعادل %59 من إجمالي المبايعات، بالمقارنة مع 747 مبايعة في ذات الفترة من العام الماضي، أي ما يمثل %24 من إجمالي المبايعات، وعكست هذه الأرقام نمواً ملحوظاً بلغ %42.8 على أساس سنوي، ما يمثل أعلى مستوى في حجم وقيمة المبايعات...
يشهد الطلب على المساحات المكتبية الفاخرة في الإمارات ارتفاعًا ملحوظًا، مع تزايد عدد الشركات المحلية والدولية المهتمة ببناء قواعد لها في الدولة. وتشير اتجاهات الإيجار في الإمارات إلى تزايد الإقبال على عقود إيجار أكثر مرونة وتفضيل المساحات المكتبية ذات مواصفات أفضل منها توافر معايير الاستدامة والمجهزة تقنيا. وقالت شركة “بيتي للعقارات” :شهد سوق المكاتب في دبي ارتفاعًا في معدلات الإشغال، من 90.1% في الربع الأول 2023 إلى 91.3% في الربع الأول من 2024، وفقًا لتقرير CBRE الأخير.” وأوضح طارق ويليامز، الرئيس التنفيذي لشركة بيتي للعقارات : يوجد طلب متزايد على المكاتب التي تتميز بالمرونة والجودة العالية ويعكس ازدهار سوق العقارات التجارية في دبي قوة الأسس الاقتصادية ومبادرات التخطيط الحضري الاستراتيجي، مثل خطة دبي الحضرية 2040؛ ومع استمرار دبي في الاستثمار...
كيماكس العقارية، واحدة من أسرع وكالات العقارات نمواً في دبي، تخطو خطوة كبيرة للأمام من خلال فتح مكاتب في 18 دولة حول العالم. يشمل هذا التوسع مزيجاً من العمليات المباشرة والشراكات الاستراتيجية، مما يعكس التزام كيماكس بتعزيز سمعة العقارات في دبي على الصعيد الدولي. يستند هذا التوسع إلى تقارير دائرة الأراضي في دبي وأبحاث كيماكس المعمقة حول الأسواق العقارية الناشئة. إلى جانب هذا التوسع الطموح، تستعد كيماكس لإطلاق هوية جديدة وشعار جديد يعبران عن استراتيجيتها في إعادة تحديد مكانتها في السوق العالمية. تعكس هذه الهوية الجديدة رؤية الشركة ورسالتها بأن تكون رائدة في تقديم حلول استثمار عقاري ذات عوائد عالية، تستهدف المستثمرين المحليين والدوليين على حد سواء. وفي هذا السياق، صرّح علي سليمان، الرئيس التنفيذي لشركة كيماكس العقارية قائلاً: “نحن...
أعلنت “كاسكو” للتطوير العقاري، عن انطلاقتها الرسمية في السوق الإماراتي الواعد، باستثمار أولي يصل إلى 1.2 مليار درهم. في المرحلة المقبلة، وتعمل الشركة على إطلاق وبيع وتسليم أول ثلاثة مشاريع لها، مع استثمار أولي يتجاوز 1.2 مليار درهم، في مناطق حيوية في دبي مثل الخليج التجاري والجداف، وتعتمد هذه المشاريع على 30 عامًا من خبرة مجموعة كاسكو في التنفيذ والإدارة المالية والتخطيط الاستراتيجي. ومنذ العام 2008، أثبتت مجموعة كاسكو نفسها في عالم العقارات من خلال مشاريع مميزة مثل “ويفز تاور” و”كاسكو ريزيدنس” و”كاسكو تاور” و”جلف أواسيس”. بناءاً على هذه الأسس المتينة، تسعى كاسكو للتطوير العقاري إلى تقديم مشاريع سكنية مبتكرة تجمع بين التميز والراحة وتلبي احتياجات أسلوب الحياة الحديث. وقال مصطفى القيسي، رئيس مجلس إدارة كاسكو للتطوير العقاري: “نحن متحمسون...
شارك الدكتور وليد عباس، نائب رئيس هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة لقطاع التخطيط والمشروعات، المشرف على مكتب وزير الإسكان، نيابة عن المهندس شريف الشربيني، وزير الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، في فعاليات المؤتمر الافتتاحي للنسخة الـ13 من معرض سيتي سكيب مصر، تحت شعار «نهضة مصر العقارية نحو بناء مستقبل القطاع»، الذي تنظمه شركة إنفورما في الفترة من 25 إلى 28 سبتمبر الجاري تحت رعاية وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية. ودعا الدكتور وليد عباس، المستثمرين لاغتنام الفرص الواعدة التي يوفرها سوق العقارات المصري، والذي يلعب دورا محوريا في التحول الاقتصادي الكبير الذي تشهده مصر حاليا، مضيفا: «نؤمن بأنّ المستقبل يحمل الكثير من الإيجابية لسوق العقارات المصرية، ومن خلال العمل معا يمكننا بناء مستقبل أفضل لمصر، مستقبل يزدهر فيه القطاع العقاري ويحقق أهداف التنمية...
بينما يستمر قطاع العقارات في الشرق الأوسط بإبهارنا بالتطورات الفاخرة والنمو السريع، يجب على المستثمرين الأذكياء النظر إلى ما وراء السطح. بينما تشتهر المنطقة بممتلكاتها الفاخرة ومشاريعها الطموحة، يتطور السوق، مدفوعًا بالتغيرات في الديناميكيات الاقتصادية والاتجاهات المستدامة والتقدم التكنولوجي. يتطلب حماية استثمارك في هذا السوق الديناميكي فهمًا عميقًا لهذه الاتجاهات الناشئة واتباع نهج استراتيجي يتجاوز الازدهار الحالي. من خلال البقاء على اطلاع والتكيف مع مشهد العقارات المتغير في المنطقة، يمكنك تأمين استثمار مزدهر وقوي للسنوات القادمة. الاستدامة تزداد أهمية تزداد أهمية الاستدامة تدريجياً لتصبح جزءاً لا يتجزأ من سوق العقارات في الشرق الأوسط، وذلك بفعل الوعي المتزايد بالقضايا البيئية والدعم الحكومي القوي. تعد مدن مثل أبوظبي ودبي رائدة في هذه المسيرة من خلال مشاريع مبتكرة تركز على تبني الممارسات البيئية...
دمشق- تدلل عبارة "العقار ينام (أو يمرض) ولا يموت" الحاضرة في سوريا على أهمية الملكية في الوجدان السوري، واعتباره ضامنا للمدخرات، مهما ركدت السوق أو تهاوت العملة. ولتحقيق هذه الطمأنينة لا بد من رحلة عسيرة، تبدأ مع الأثمان الباهظة، ولا تنتهي مع تحكم السماسرة، ثم الخضوع لسياسات الجباية المجحفة التي يفرضها النظام أو سُبل التهرب بحسب فئات العقارات المختلفة. سوق العقارات يحكم العرض والطلب مجال العقارات في سوريا، بغياب المعايير الواضحة لتسعير المتر، وتداخل عوامل الموقع والخدمات ونوع القيد العقاري في تحديد الأسعار. يُعد "البازار" جوهر إتمام الصفقات، ويحصل عادة ضمن المكاتب العقارية بحضور بعض أصحاب المكاتب والمشتري ومالك العقار، فيعمد الحضور إلى تقريب الفارق ثم الاتفاق، ويبقى التسعير عرضة للأهواء والتلاعب. في أحياء دمشق الراقية تتراوح الأسعار بين مليار ليرة...
زنقة 20 | الرباط مع بداية العد التنازلي لاستضافة المغرب لبطولة كأس العالم 2030 ، دب النشاط في العديد من الأنشطة الاقتصادية وعلى رأسها قطاع العقار. ويمثل المونديال فرصة كبيرة لانتعاش القطاع العقاري، إلا أن ثمة مطالب بوضع ضوابط للحفاظ على مستويات مقبولة من العرض العقاري يناسب كافة الفئات، فضلا عن الحفاظ على استقرار السوق العقارية في أعقاب انتهاء المونديال، خصوصاً في ظل طفرة البناء التي شهدتها المملكة في السنوات الأخيرة. و تعرف مدن مرشحة لاستضافة مونديال 2030، مثل طنجة وأكادير ومراكش و الرباط والدارالبيضاء ، تسارعا في وتيرة بيع وشراء العقارات، على نحو يعكس تزايد اهتمام ملاك العقارات بالاستفادة من كراء الوحدات السكنية للزوار خلال فترة المونديال. و بحسب أرقام أولية ، فإن عدد المشجعين المتوقع أن يزوروا المملكة...
أبوظبي (الاتحاد) أخبار ذات صلة «الإمارات لتنمية الفرانشايز» تبحث النظام الأساسي الجديد للرابطة 23 مليار درهم مكاسب الأسهم المحلية كشف مركز أبوظبي العقاري، أن الاستثمارات الأجنبية المباشرة في سوق العقارات بالإمارة سجلت نمواً استثنائياً بنسبة 225% خلال النصف الأول من عام 2024 مقارنة بالفترة نفسها من عام 2023.واستقطبت أبوظبي استثمارات عقارية بقيمة 3.28 مليار درهم خلال النصف الأول من العام الجاري، ساهم فيها 971 مستثمراً فردياً من أكثر من 75 دولة شملت الولايات المتحدة والمملكة المتحدة والصين وكازاخستان وروسيا، ويشير هذا التنوّع في المستثمرين إلى تميّز وجاذبية البيئة الاستثمارية في أبوظبي، والتي تعزّز ثقة المستثمرين بسوق العقارات في الإمارة.وفي هذا السياق، قال راشد العميرة، مدير عام مركز أبوظبي العقاري بالإنابة: «يعكس الأداء القوي لقطاع العقارات في أبوظبي نجاح...
توقع تقرير صادر عن “دبليو كابيتال” الشركة الرائدة في قطاع الوساطة العقارية في دبي، تسليم أكثر من 30 ألف وحدة سكنية في سوق دبي العقاري في النصف الثاني من عام 2024، مع تسارع تنفيذ الشركات العقارية للمشاريع قيد التطوير. وأفادت “دبليو كابيتال” في تقرير توقعات سوق دبي العقاري للنصف الثاني من العام 2024، بأن التسليمات المرتقبة للمشاريع العقارية في دبي سترتفع في النصف الثاني من العام من مستويات أكثر من 17 ألف وحدة، مما سيرفع إجمالي الوحدات إلى ما يقارب 48 ألف وحدة خلال العام ككل، بما يتوافق مع التوقعات بشأن التسليمات الجديدة. وأشار التقرير، إلى أن السوق لازال يشهد حالة من عدم التوازن بارتفاع الطلب عن المعروض، فيما تشير التقديرات إلى تحقيق التوازن في السنوات القليلة القادمة. ورصد التقرير،...
آخر تحديث: 14 يوليوز 2024 - 10:16 ص بغداد/ شبكة أخبار العراق- دعا رئيس مجلس الوزراء محمد شياع السوداني أمس السبت، أصحاب الشركات المصرية والسعودية إلى الاستثمار في مجال المنتجعات السياحية والفنادق والمرافق الترفيهية، مشيرا إلى ان العراق يمتلك العديد من الوجهات السياحية المتنوعة، مبيناً أن التنمية والتطور في العراق تصبّ في مسار المصالح الاقتصادية لباقي الدول العربية.وبحسب بيان لمكتب رئيس الوزراء ، أن ذلك جاء في استقبال السوداني، وفداً من رجال الأعمال المصريين والسعوديين ورجال أعمال عراقيين ضم؛ رئيس مجلس إدارة شركة TMG هشام طلعت مصطفى، ورئيس مجلس إدارة مجموعة المهيدب سليمان عبد القادر المهيدب، والرئيس التنفيذي للمجموعة عصام عبد القادر، ومدير التطوير في المجموعة رائد ابراهيم المديهيم، ومدير مجموعة الميسرة ياسر قاسم زغير، ورجل الأعمال أحمد طلعت هاني، المختصين...
دبي-الوطن: وقّعت آفاق الإسلامية للتمويل (ش.م.م.) ودائرة الأراضي والأملاك في دبي على شراكة استراتيجية، من خلال مذكرة تفاهم، في خطوة مهمة تُصبح بموجبها “آفاق” مؤسسة مالية معتمدة لتقديم خدمات الضمان، لتنضمّ إلى قائمة الأمناء المعتمدين الذين يديرون أموال مشاريع البيع على الخارطة للمطورين العقاريين في دبي. كما تهدف هذه الشراكة إلى دعم نمو سوق العقارات في الإمارات العربية المتحدة، لتلبية الطلب المتزايد على السكن. وقد صُممت حسابات الضمان المتخصصة لمشاريع التطوير العقاري لتأمين أموال المستثمرين والممولين في مشاريع البيع على الخارطة. وتهدف هذه الحسابات إلى تسهيل عملية البناء بسلاسة مما يساهم في حماية مصالح المستثمرين ويعزز ثقتهم في سوق العقارات. وفي هذا السياق، أعرب هشام حمود، الرئيس التنفيذي لـ “آفاق الإسلامية للتمويل”، عن حماسه بشأن الشراكة، وقال: “تمثل هذه الشراكة...
قالت عبير عصام الدين، عضو غرفة التطوير العقاري باتحاد الصناعات، إن الفترة المقبلة ستشهد انتعاشة قوية في سوق العقارات؛ بفضل تنفيذ مشروع الساحل الشمالي الغربي، مؤكدة أن المشروعات الجديدة في هذه المنطقة، مثل رأس الحكمة، ستلعب دورًا مهمًا في تنشيط القطاع العقاري وتوفير فرص استثمارية جديدة لم تكن متاحة منذ ما يقرب من خمس سنوات. وفي تحول ملحوظ، أشارت «عصام الدين» في تصريحات خاصة لـ«الوطن»، إلى أن الساحل الشمالي لم يعد مجرد وجهة للمصيفين فقط، بل أصبحت مدينة متكاملة تضم جامعات ومنتجعات سياحية، مدفوعة بشراكات عربية تعزز هذه البنية التحتية المتطورة. استقرار سياسيا قويا في مصر خلال الفترة القادمة وأوضحت «عصام الدين» أن هذه التطورات تعكس استقرارًا سياسيًا قويًا في مصر، مما يزيد من جاذبية المنطقة للسياح والمستثمرين، مما يساهم...
العراقيون يتراجعون للمرتبة الخامسة في سوق العقارات التركية
يسيطر الركود الحاد على القطاع العقاري في اليمن، ما وجه ضربة إلى سوق العمل الذي كان يعول على هذا القطاع لتشغيل عشرات آلاف العمال، وسط تدهور الكثير من الأنشطة الإنتاجية والتجارية والخدمية بفعل الحرب التي نالت من أركان الاقتصاد منذ عام 2015. وشهدت السنوات الماضية انتعاشاً للقطاع العقاري في مختلف مناطق اليمن، لاسيما في المحافظات والمناطق التي لم تمتد الحرب إليها، بدعم من توجيه الكثير من المغتربين وأصحاب رؤوس الأموال مدخراتهم إلى القطاع. لكن مع حلول العام الجاري 2024 بدأ القطاع يفقد بريقه ويدخل في ركود حاد. ويرى خبراء اقتصاد أن ذلك يرجع بشكل أساسي إلى توقف تحويلات المغتربين والذين أصبحوا يستثمرون في البلدان التي يعملون بها، بعد أن انحسرت الكثير من القيود التي شهدتها السنوات الماضية لاسيما في...
في النشرة الأسبوعية الصادرة عن الاتحاد المصري للتأمين، تم طرح موضوع "تأمين سند الملكية"، الذي يعد نوعًا من التأمين يحمي مالك العقار والممول العقاري من الخسائر المالية الناجمة عن عيوب في سندات الملكية أو ملكية الممتلكات العقارية.عند شراء عقار، يتوقع المشتري الحصول على سند ملكية واضح وقابل للتسويق، ومع ذلك، قد تكون هناك عيوب خفية في حق الملكية قد تؤدي إلى خسائر مالية، ويحمي تأمين الملكية من هذه الخسائر بتقديم تعويض مالي عن أي أضرار ناجمة عن عيوب في سند الملكية.تنقسم تأمين الملكية إلى نوعين رئيسيين: تأمين ملكية المالك وتأمين ملكية الممول، ويعتمد تحديد مدى الحاجة لوثيقة تأمين سند الملكية على عوامل عدة مثل نوع العقار المراد شراؤه ومتطلبات الممول العقاري ومستوى المخاطر التي يرغب المشتري في تحملها.ومن بين الشروط...
كشفت شركة فيجن للتطوير العقاري عن خطط طموحة للتوسع والنمو في سوق العقارات الإماراتي، في خطوة تهدف إلى إعادة تشكيل معالم المشهد العقاري في الإمارات. شركة فيجن للتطوير العقاري هي شركة إماراتية تتبنى نهج ابتكاري يدعمه التزامها بتحقيق أعلى معايير الجودة والابتكار، وهو ما انعكس على تعزيز مكانتها البارزة في السوق العقاري منذ عام 2021، وذلك من خلال تنفيذها 3 مشاريع أنجزت وبيعت بالكامل. وتسعى شركة فيجن للتطوير العقاري إلى وضع معايير جديدة في المشهد العقاري من خلال الابتكار والتكنولوجيا الذكية وتركيز الاهتمام على العملاء، مرتكزةً في سعيها هذا على الخبرة المديدة التي تبلغ 15 عاماً لشركة فيجن للإنشاءات في قطاعي الإنشاءات والمشاريع العقارية الرائدة. وأعلنت فيجن للتطوير العقاري عن باقة من المشاريع التي ستنفذها خلال السنوات الثلاث المقبلة، والتي...
تعتبر القاهرة، واحدة من أكثر المدن جذبًا للاستثمارات العقارية في العالم. ومع استمرار النمو السكاني والاقتصادي، والتطورات الحضرية المستمرة، تظل المدينة وجهة مثيرة للاهتمام للمستثمرين الباحثين عن عقاراتللبيع في مصر. سنتناول في هذا المقال تحليلًا للاتجاهات السائدة في سوق العقارات بالقاهرة، وتأثير العوامل الاقتصادية والسياسية على هذا السوق، مع تسليط الضوء على الفرص الاستثمارية المتاحة.ارتفاع الأسعار والطلب السكني والتجارييشهد سوق العقارات في القاهرة ارتفاعًا ملحوظًا في الأسعار خلال السنوات الأخيرة، نتيجة لعوامل متعددة، من بينها الطلب الكبير على العقارات السكنية والتجارية. يتزايد الطلب على شققللبيع في المناطق الحضرية، حيث يبحث السكان المحليون والمغتربون عن وحدات سكنية تلبي احتياجاتهم وتناسب ميزانياتهم. بالإضافة إلى ذلك، فإن الطلب على فللللبيع يظل قويًا، خاصة في المناطق الراقية مثل القاهرة الجديدة و6 أكتوبر والشيخ زايد.يعتبر القطاع التجاري أيضًا...
السومرية نيوز-اقتصاديرى خبراء ومختصون، ان السيولة المالية الضخمة في العراق والتي تغلغلت في سوق العقارات، ستكون وجهتها القادمة سوق الأوراق المالية وشراء الأسهم في الشركات، فيما أشاروا الى انه على البنك المركزي ان يرفع سعر الفائدة للتقليل من أسعار العقارات ومنع صعودها. ويرى المختصون ان الارتفاع في أسعار المنازل داخل العراق قد يستمر بالنمو المضطرب لمدة لاتقل عن 3 سنوات، نتيجة توظيف أصحاب رؤوس الأموال لاموالهم بعد ان عجزوا عن تصديرها الى خارج العراق، فيما من المتوقع ان تشهد المرحلة القادمة انعطافة شديدة تجاه المحافظات التي تقع على خط طرق التنمية للاستثمار بالعقارات هناك، بحسب المختص الاقتصادي سيف الحلفي في حديث لصحيفة الصباح الحكومية. ويبين ان ارتفاع أسعار العقارات في بغداد والبصرة وارتفاع التضخم مرتبط بارتفاع نسب السيولة والكتلة...
رغم استقرار الوضع الاقتصادي وسعر الصرف بفضل الصفقة الاستثمارية الكبرى بتطوير مدينة رأس الحكمة، وتوجه الدولة نحو الاستثمار المباشر من خلال اتفاقيات وشركات توقعها الحكومة مع المستثمرين العرب والأجانب، الأمر الذي انعكس على الوضع الاقتصادي في مصر، إلا أن القطاع العقاري يشهد حالة انخفاض الطلب عليه بشكل نسبي على مدار الثلاثة شهور الماضية.تسببت تقلبات السوق بنهاية عام 2023، وانهيار الجنيه المصري أمام الدولار الأمريكي، إلى ارتفاع في تكلفة مواد البناء، حيث شهدت أسعار حديد التسليح خلال شهري ديسمبر ويناير مستويات غير مسبوقة، بعدما بلغت حوالي 62 ألف جنيه للطن.الأمر الذي أدي إلى اعتمد بعض المطورون على سياسات تسعير جديدة، بنسبة زيادة تتراوح بين 60 و80 في المائة، بعدما سعروا الدولار ما بين 70 إلى 80 جنيهًا، فيما توقف آخرين عن...
السادة الصحفيين الكرام،مرفق لسيادتكم تقرير خاص ب "جيه إل إل" عن الوحدات السكنية في القاهرة.برجاء التكرم بالنشر.جيه إل إل: بداية قوية لقطاع الوحدات السكنية في القاهرة هذا العام مع زيادة الاستقرار في التسعير والاستراتيجية وسط توقعات بخفض قيمة العملة، مما ساهم في تمكين المقاولين والمطورين العقاريين • شهد الربع الأول من العام إنجاز أكثر من 7000 وحدة معظمها ضمن مشاريع التطوير ذات المخططات الرئيسية • ارتفعت أسعار بيع الوحدات السكنية بواقع 83% في مدينة السادس من أكتوبر و95% في القاهرة الجديدة مع تسجيل أسعار الإيجارات لارتفاع قياسي بواقع 42% و43% على الترتيب • وصل معدل الإشغال في مدينة القاهرة إلى 65% خلال الفترة من بداية العام حتى شهر مارس 2024، بينما ظل متوسط إيجارات المساحات المكتبية مستقرًا عند 357 دولارًا لكل متر مربع...
بغداد اليوم - السليمانية قال الخبير في مجال العقارات في السليمانية توانا محمد، اليوم الخميس (18 نيسان 2024)، أن حركة بيع وشراء العقارات شهدت انتعاشا خلال الأيام الماضية في المحافظة.وأوضح محمد في حديث لـ"بغداد اليوم"، إن "سوق العقارات بدأ يشهد انتعاشا جيدا خلال الفترة الماضية بعد اتفاق الرواتب بين بغداد وأربيل وصرفها دون تأخير من قبل حكومة الإقليم"، وبحسب محمد، فأن "شعور المواطن بالأمان وأنه يستطيع دفع القسط الشهري لأنه يتسلم راتبه بشكل شهري ومنتظم، سيجعله يقدم على شراء الشقق والمنازل بالتقسيط من المجمعات السكنية، وهذا كله سيساهم بإنعاش قطاع العقارات".مضيفا بأن "فصل الربيع من أكثر المواسم التي تدفع الكثير من ابناء محافظات الوسط والجنوب للتوجه إلى إقليم كردستان وشراء وحدة سكنية، لاسيما في المجمعات التي تعتمد على نظام البيع بالتقسيط...
تشير بيانات متعددة إلى استمرار تراجع إيجارات الشقق في تل أبيب، مع صعوبات كبيرة في استئجار المنازل، وخاصة الشقق التي لا تحتوي على غرفة أمنية (ملجأ يحمي من صواريخ المقاومة) وسط تداعيات حرب إسرائيل على قطاع غزة الآخذة في التوسع، وفق صحيفة غلوبس الاقتصادية الإسرائيلية. وحسب موقع "ياد 2" العقاري، تراجعت إيجارات الشقق المكونة من 4 غرف في تل أبيب 6.8%، لينخفض متوسط الإيجار في الربع الأول من السنة الحالية إلى 7483 شيكلا، كما سجّل متوسط الإيجار في الشقق المكونة من 3 غرف تراجعا نسبته 4.9%. معروض زائد ونقلت الصحيفة عن مديرة التسويق في "ياد 2″، أييليت نيتسان، قولها إن الحرب واستمرارها ووضع السوق أديا إلى طرح الشقق المستأجرة للسياح على منصة "إير بي إن بي" لتأجير الوحدات السكنية والضغط...
عين اللبناني دومًا على القطاع العقاري، يتطلّع كلّ شاب إلى امتلاك شقّة، لا تغنيه عنها خدمةُ الإيجار المتاحة، بصرف النظر عن مستوى بدلات الإيجار. عن حال القطاع العقاري وأسعار الشقق والأراضي تكثر الأسئلة، إذ يتحيّن بعض المدّخرين في خزنات منازلهم فرصًا وأسعارًا محروقة، تنتجها الأزمات كتلك التي نعيشها، أمّا الغالبيّة العظمى فتنتظر عودة القروض السكنيّة، من دونها لا يمكن لهذه الفئة أنّ تتملّك، من ضمنها من يتقاضون رواتبهم بالدولار، هؤلاء أيضًا عاجزون عن شراء الشقق، بصرف النظر عن قيمة مدخولهم الشهري، لأنّ الدفع كاش ودفعة واحدة. السوق شبه مشلول ولكن في السنة الخامسة على الأزمة الماليّة والإقتصاديّة في البلد، القطاع العقاري على حاله من الجمود، السوق متوقف، تحصل بيوعات عقاريّة، ولكنّها قليلة، ولا ترقى إلى مستوى النشاط العقاري، وفق...
بغداد اليوم - ترجمةأعلنت صحيفة الجيروسليم بوست الإسرائيلية، اليوم الخميس (29 شباط 2024)، أن الحكومة السعودية استثمرت 5 مليارات دولار خلال الفترة الماضية في سوق العقارات داخل العاصمة العراقية بغداد وخصوصا في قطاع المنازل. وقالت الصحيفة بحسب ما ترجمت "بغداد اليوم"، ان السعودية ما تزال تبحث إضافة المزيد من الأموال لاستثماراتها في سوق العقارات داخل العراق ومن بينها بناء وحدات سكنية تباع للمواطنين في مناطق حزام بغداد، بالإضافة الى تمويلها مشروع "بغداد افينيو".وأوضحت ان الاستثمارات السعودية دفعت كلا من قطر والامارات الى الدخول في سوق العقارات العراقي واستثمار الأموال مستغلة الحاجة الكبيرة للمنازل في العاصمة، والتي قالت الصحيفة انها تصل الى نحو مليون ونصف المليون وحدة سكنية على الأقل.وبينت ان الاستثمارات السعودية في مجال العقارات داخل بغداد تم من خلال التنسيق...
السومرية نيوز – دوليات احتل العراق المركز الرابع عربياً بسوق العقارات من ضمن 14 دولة خلال العام الحالي 2024، في بيانات أعلنتها شركة ستاتيستا الألمانيَّة المتخصصة في بيانات السوق والمستهلكين. يشهد سوق العقارات في بغداد قفزة كبيرة في الأسعار وصفت بأنها غير مسبوقة، تؤكد وجود عمليات غسل أموال ضخمة ناتجة من الفساد المستشري في البلاد، إذ تجاوزت أسعار العقارات في بعض أحياء بغداد نظيرتها في عواصم أوروبية وعربية، رغم تراجع القدرة الشرائية للمواطنين. بحسب البيانات التي أعلنتها الشركة الالمانية؛ فإنَّ المملكة العربية السعودية احتلت المرتبة الأولى عربياً بقيمة متوقعة للعام الحالي 2.100 مليار دولار، وبنمو 2 %، تليها المغرب ثانياً بقيمة متوقعة 1.630 مليار دولار بنمو 4 %؟ البيانات أوضحت أن مصر جاءت ثالثاً بسوق العقارات...
أظهر مسح للقطاع أن أسعار المنازل المعروضة للبيع في بريطانيا ارتفعت على أساس سنوي للمرة الأولى في ستة أشهر بفعل قوة الطلب من المشترين، مما يضاف إلى مؤشرات استقرار سوق الإسكان في المملكة المتحدة. وقال موقع رايت موف للعقارات، الاثنين، إن الأسعار المطلوبة للمنازل ارتفعت بنسبة 0.1 بالمئة في فبراير على أساس سنوي، وهي أول زيادة سنوية منذ أغسطس 2023. وارتفعت الأسعار بنسبة 0.9 بالمئة مقارنة بشهر يناير، وهو ما يتماشى على نطاق واسع مع متوسط السنوات العشر الذي شهد ارتفاعا شهريا بنسبة 1.0 بالمئة في فبراير. وبعد تباطؤ، انتعش قطاع العقارات في بريطانيا في الأشهر القليلة الماضية مع انخفاض أسعار الفائدة على الرهن العقاري وسط توقعات بأن بنك إنجلترا سيخفض تكاليف الاقتراض هذا العام. وقال مسؤولو بنك إنجلترا إنهم...
مر قطاع العقارات التركي عام 2023، بركود غير مسبوق٬ حيث عزف المستثمرون عن شراء العقارات نظرًا لصعوبة الحصول على التمويل والقروض، بينما وجد الراغبون في شراء منازل لتلبية احتياجاتهم أنفسهم عاجزين أمام ارتفاع معدلات التضخم وأسعار الفائدة. ووفقًا لتصريحات الدكتور مصطفى كوجاك، مدير شركة Pro Gayrimenkul٬ التي تابعها موقع تركيا الان٬ فقد تأثر سوق العقارات بشكل كبير بعد الزلزال المدمر في 6 فبراير، وواصل مساره الراكد مع بدء رفع الفائدة في مايو.كوجاك أشار إلى أن الزلزال أعاد قضية التحول الحضري إلى الواجهة، مما أدى إلى زيادة الطلب على تجديد المباني القديمة. ومع ذلك، ظلت الخلافات بين الملاك والتكاليف العالية عائقًا أمام تقدم هذه العمليات.من جهة أخرى، سجلت الأراضي والعقارات الزراعية ارتفاعًا قياسيًا في الطلب بعد الجائحة والزلزال، حيث أكملت مبيعات...
الاقتصاد نيوز - متابعة تمكنت دبي خلال السنوات القليلة الماضية من أن تتحول لمركز استقطاب لرؤوس الأموال ورجال الأعمال والأغنياء من جميع أنحاء العالم، فيما بدأت شركات عقارية واستثمارية تستعرض مدى كون دبي خيارا أفضل من لندن ولا سيما في الاستثمار العقاري، لعام 2024. وبحسب موقع " ميليستون هومز"، فإن سوق العقارات في دبي يزدهر، على الرغم من أنه قد يتباطأ الاقتصاد العالمي، فمن المتوقع أن يواصل سوق العقارات في الإمارات العربية المتحدة نموه المطرد وأن يوفر للمستثمرين وسيلة موثوقة للتحوط من التضخم. وتتوسع البنية التحتية للمدينة بوتيرة سريعة، مما يزيد الطلب على العقارات السكنية، بالإضافة إلى ذلك، تساعد مبادرات مثل تأشيرات الإقامة طويلة الأجل ورسوم المعاملات المخفضة على جذب مشتري المنازل المحتملين، بحسب الموقع. 1. الضرائب المنخفضة تعد دبي...
السومرية نيوز-اقتصادتمكنت دبي خلال السنوات القليلة الماضية من ان تتحول لمركز استقطاب لرؤوس الأموال ورجال الاعمال والاغنياء من جميع انحاء العالم، فيما بدأت شركات عقارية واستثمارية تستعرض مدى كون دبي خيارا افضل من لندن ولاسيما في الاستثمار العقاري، لعام 2024. وبحسب موقع "ميليستون هومز"، فأن سوق العقارات في دبي يزدهر، بالرغم من انه قد يتباطأ الاقتصاد العالمي، فمن المتوقع أن يواصل سوق العقارات في الإمارات العربية المتحدة نموه المطرد وأن يوفر للمستثمرين وسيلة موثوقة للتحوط من التضخم. وتتوسع البنية التحتية للمدينة بوتيرة سريعة، مما يزيد الطلب على العقارات السكنية، بالإضافة إلى ذلك، تساعد مبادرات مثل تأشيرات الإقامة طويلة الأجل ورسوم المعاملات المخفضة على جذب مشتري المنازل المحتملين، بحسب الموقع. 1. الضرائب المنخفضة تعد دبي إحدى أكثر الوجهات جذباً...
السومرية نيوز-اقتصادتمكنت دبي خلال السنوات القليلة الماضية من ان تتحول لمركز استقطاب لرؤوس الأموال ورجال الاعمال والاغنياء من جميع انحاء العالم، فيما بدأت شركات عقارية واستثمارية تستعرض مدى كون دبي خيارا افضل من لندن ولاسيما في الاستثمار العقاري، لعام 2024. وبحسب موقع "ميليستون هومز"، فأن سوق العقارات في دبي يزدهر، بالرغم من انه قد يتباطأ الاقتصاد العالمي، فمن المتوقع أن يواصل سوق العقارات في الإمارات العربية المتحدة نموه المطرد وأن يوفر للمستثمرين وسيلة موثوقة للتحوط من التضخم. وتتوسع البنية التحتية للمدينة بوتيرة سريعة، مما يزيد الطلب على العقارات السكنية، بالإضافة إلى ذلك، تساعد مبادرات مثل تأشيرات الإقامة طويلة الأجل ورسوم المعاملات المخفضة على جذب مشتري المنازل المحتملين، بحسب الموقع. 1. الضرائب المنخفضة تعد دبي إحدى أكثر الوجهات جذباً...
أصدرت بي دبليو سي الشرق الأوسط أحدث تقاريرها تحت عنوان “سوق المملكة العربية السعودية للمشاريع على الخارطة: قوة دافعة تُعزّز مجتمعًا حيويًا ومستدامًا“. وأظهر التقرير أن نماذج البيع على الخارطة قادرة على تعزيز فعالية السوق العقاري السعودي وتيسير تكلفة الوحدات السكنية، ما من شأنه أن يسهم بشكل مباشر في تحقيق أهداف رؤية المملكة 2030. وتجدر الإشارة إلى أن المملكة قد وضعت مستهدفاً لزيادة نسبة تملك السعوديين للمنازل من 47% في 2016 إلى 70% في إطار برنامج الإسكان الوطني الذي أطلقته المملكة، وهو ما يتطلب تحقيق قفزة كبرى في المعروض من العقارات السكنية بواقع 1,5 مليون وحدة سكنية أو ما يعادل 115,000 وحدة سنوياً. وقد استحدثت المملكة من خلال برنامج التحول الوطني وكذلك وزارة الشؤون البلدية والقروية والإسكان عدداً من المنتجات...
تشهد أسواق الحديد حالة من التذبذب خلال الأيام الأخيرة، ويتجه مؤشر سوق الحديد إلى الاستقرار بعد أسبوعين من التذبذب، بسبب زيادة الاقبال الكبير على الشراء من المواطنين خاصة بعد صدور قانون التصالح في البناء الذي تم اعتماده مؤخرًا من الرئيس عبد الفتاح السيسي. سوق العقارات يشهد حالة رواج وأسهم زيادة الاقبال على شراء الحديد في حركة رواج كبيرة في أعمال البناء وسوق العقارات، وذلك بحسب الخبير الاقتصادي أحمد أبو على الذي تحدث عن أن أسعار الحديد في الأسواق يتزايد عليها الطلب الكبير من قبل المواطنين العاديين وكذلك الشركات العاملة في سوق العقارات وأن زيادة الطلب على هذه السلعة الاستراتيجية كان سببه عملية التسهيل في الإدارات المحلية والأحياء في استخراج تراخيص البناء. زيادة الاقبال على شراء الحديد وأضاف «أبو علي» في...
يشهد سوق العقارات في تركيا، تحولاً كبيراً في الوقت الراهن، حيث أفادت التقارير بتراجع أسعار العقارات، وذلك على الرغم من الارتفاع الحاد في معدلات التضخم. كشف الدكتور مصطفى كوجاك، عضو مجلس إدارة جمعية رواد الأعمال العقاريين (TÜGEM) وعضو جمعية الشباب التركي للأعمال (TÜGİAD)، أن هذا التراجع يعكس انخفاضاً في القيمة الحقيقية للعقارات على أساس شهري، بمعنى أن الزيادة في أسعارها تكون بمعدل أقل من معدل التضخم.تأثرت سوق العقارات بشكل كبير بارتفاع أسعار الفائدة، مما أدى إلى خروج العقارات من كونها الوسيلة الرئيسية للاستثمار. يرى الدكتور كوجاك أن هذه الفترة تمثل فرصة ممتازة للشراء بالنظر إلى تراجع الأسعار، ويؤكد أن مثل هذا التراجع في أسعار العقارات ليس دائماً.مع تغير ديناميكيات السوق، يتجه المستثمرون الآن نحو العقارات غير السكنية، بعيداً عن الاستثمار...
قد يكون سوق العقارات في لبنان هو الوحيد الذي لم ينجح حتى الآن في استعادة بعض عافيته، نتيجة الأزمة الإقتصادية التي ضربت لبنان منذ حوالى اربع سنوات. فبعدما تحرّك السوق في عزّ الأزمة المالية، وبات الملاذ الآمن الوحيد للمستثمرين لإخراج أموالهم من المصارف بأي طريقة، عاد الى حالة الركود الكبيرة في العام 2022 مع الانخفاض المتزايد بالقدرة الشرائية والانهيار الإضافي بسعر الليرة، ما انعكس انخفاضاً في الطلب على شراء العقارات. فكيف كان الوضع في العام 2023؟ وهل من مؤشرات توحي باعادة تفعيله في العام الحالي؟ سؤال حملناه الى رئيس نقابة الوسطاء والإستشاريين العقاريين وليد موسى، الذي لفت الى ان "الركود في السوق العقاري استمر في العام 2023 وبطريقة دراماتيكية اكبر من الاعوام السابقة، حيث أشار التقرير الصادر...
تشهد تركيا ارتفاعاً مستمراً في أسعار العقارات، مما يجعل تملك المنازل حلماً بعيد المنال للكثيرين. الخبير العقاري أحمد بيوكدومان يؤكد أنه على الرغم من انتهاء سياسة الفائدة المنخفضة وارتفاع أسعار فائدة القروض العقارية، إلا أنه لا يتوقع حدوث انخفاض في أسعار العقارات في عام 2024.شهد عام 2023 تحديات جمّة في مجال تملك العقارات، فماذا عن العام 2024؟ارتفاع كبير في الفوائدوفقاً لتقرير نشرته صحيفة “جمهوريت”، وتابعه موقع تركيا الان٬ شهدت فترة نهاية عام 2023 ارتفاعاً حاداً في فوائد القروض العقارية، مما أدى إلى صعوبات كبيرة للراغبين في شراء المنازل، وانخفاض واضح في عمليات الشراء. ففي البنوك الحكومية، وصلت فائدة القروض العقارية إلى ما يقرب من 58% سنوياً، وارتفعت أقساط القروض العقارية التي تستمر لمدة 120 شهراً إلى حوالي 78 ألف ليرة،...
أكد الدكتور هشام إبراهيم استاذ التمويل والاستثمار، أن الاستثمار فى العقار ليس استثمار وليس نوعا من الادخار، لكن الاستثمار يكون ببناء عقار على قطعة أرض.وذكر هشام إبراهيم أن أسباب ارتفاع الذهب يعود لتحركاته خارجيا فى عام 2023 والتى شهدت قفزات كبيرة وهو أمر طبيعى لمواجهة الاقتصاد العالمى مزيدا من الأزمات، وكلما زادت الأزمات عالميا سنرى مزيدا من ارتفاع أسعار الذهب.وأضاف هشام إبراهيم خلال لقاءه ببرنامج "مساء dmc"، على قناة dmc، أن زيادة الطلب الطبيعى على مستوى العالم للذهب كان سببا أيضا فى ارتفاع أسعاره، أما الوضع داخل مصر يعود للتذبذبات فى سوق الصرف، وإقبال المواطنين على شراء الذهب بشكل كبير سيؤدى لارتفاع سعره لا محالة.وأوضح هشام إبراهيم، أنه إذا تقلصت الأزمات الخارجية نسبيا سينخفض سعر الذهب تدريجيا، وضبط سوق الصرف...
شهد قطاع العقارات التركي حالة من الركود، حيث أفاد وكلاء العقارات بأن مبيعات نهاية العام كانت دون المستوى المتوقع مقارنةً بالسنوات السابقة. لوحظ انخفاض في مبيعات الأراضي بحلول نهاية عام 2023، وتباطؤ عام في عمليات الشراء والبيع العقارية.وفقًا للتقارير، الذي تابعه موقع تركيا الان٬ أظهر المستثمرون، خاصة من إسطنبول ومدن أخرى، اهتمامًا كبيرًا بأراضي مدينة إسكيشهير خلال عام 2023. ومع ذلك، فإن الأشهر الأخيرة من العام شهدت تباطؤًا غير متوقع في مبيعات الأراضي والمنازل، في الوقت الذي ارتفعت فيه أسعار الفائدة البنكية.يُشار إلى أن سوق العقارات شهد ركود كبير للغاية نهاية العام، على الرغم من الطلب المستمر من سكان إسطنبول على أراضي إسكيشهير.وأفاد وكلاء العقارات بأن نهاية العام الحالي شهدت تراجعًا في مبيعات الأراضي الزراعية، وهو ما يُعد خلافًا للمعتاد،...
حالة الركود في بناء المنازل التي تشهدها الصين مرشحة للاستمرار خلال 2024، وستكون لها على الأرجح تأثيرات سلبية على النمو الاقتصادي للبلاد، الأمر الذي يعني أن الجهود الحكومية لتحقيق الاستقرار في القطاع، لم تكن كافية لعكس مسار الانكماش. هذا ما أجمع عليه 10 بنوك استثمارية وشركات وساطة للأوراق المالية، بما فيها "غولدمان ساكس غروب" و"مورغان ستانلي" و"يو بي إس غروب". إذا كانت هذه المؤسسات محقة في نظرتها، فهذا يعني أن الصين ستشهد ثلاثة أعوام متتالية من الانكماش في بناء العقارات، وهو رقم قياسي. وقد انخفض المقياس الرئيسي للاستثمار العقاري في البلاد بنسبة 8% على أساس سنوي في الأشهر الـ11 الأولى من 2023، بعدما كان المقياس قد انخفض بنسبة 8.4% خلال العام الماضي بأكمله. تشير التوقعات إلى أن تراجع سوق العقارات لم ينته بعد،...
تحدت أسعار المساكن في بريطانيا كل التوقعات في عام 2023، إذ دفع ارتفاع معدلات الرهن العقاري والتضخم الذي تجاوز 10 في المئة، الكثيرين إلى التكهن في بداية العام بأن سوق الإسكان كانت على وشك الانهيار الشديد، من دون أن يحدث ذلك.في الوقت الحالي، انخفضت أسعار المنازل بنسبة واحد في المئة مقارنة بهذا الوقت من العام الماضي، وفقاً لأحدث مؤشر لـ"هاليفاكس"، وتشير أرقام "نيشن وايد" المستندة إلى قروضها إلى أن أسعار المنازل انخفضت بنسبة اثنين في المئة على أساس سنوي. وبالمثل، يشير أحدث مؤشر لأسعار المنازل في "زوبلا" إلى أن الأسعار انخفضت بنسبة 1.2 في المئة في المتوسط خلال الأشهر الـ12 الماضية، أما بالنسبة لبيانات السجل العقاري لأسعار البيع، والتي تتخلف عن المقاييس الأخرى ولكنها تعتبر أكثر دقة، فتشير إلى أن متوسط...
أكد محمد الخطيب الخبير العقاري أن سوق العقارات في دبي شهد نموا كبيرًا في عمليات الشراء في عام 2023، بزيادة قدرها 40٪ على أساس سنوي في الربع الثالث من عام 2023، حيث تمت معظم عمليات الشراء من قبل الأجانب والمستثمرين الأجانب. كما استضافت المدينة أكثر من 14 مليون زائر في عام 2022، مما يؤكد أنها واحدة من أهم وجهات العطلات في العالم، الأمر الذى يؤكد اهمية دبى فى تصدير العقار المصرى لها وأضاف ان سكون اطلقت خدمة ملكية الوحدات السكنية في دبي لتمثل سابقة هي الأولى من نوعها في منطقة الشرق الأوسط وشمال أفريقيا، ونحرص على إعادة تعريف تجربة ملكية العقارات من خلال تقديم نهجاً مبتكراً يذلل حواجز التكلفة، ويوفر للمستخدمين طريقة سلسة وخالية من المتاعب لامتلاك أجزاء من العقارات الفاخرة.ولفت الى...
حقق قطاع العقارات في مصر، خلال الفترة الأخيرة، مكاسب هائلة، رغم الخسائر التي تعرض لها المطورون العقاريون بداية العام الجاري، نتيجة تداعيات بعض الأزمات الاقتصادية والسياسية، خاصةً الحرب بين روسيا وأوكرانيا، والعدوان المستمر لقوات الاحتلال الإسرائيلي على قطاع غزة، حيث ألقت هذه التداعيات بظلالها على أسعار مواد البناء في العالم، الأمر الذي أثر بدوره على مصر. ورغم ارتفاع أسعار العقارات في مصر، سجلت السوق العقارية زيادة في الطلب، وسط ارتفاع تكاليف الإنشاء بالنسبة للمطورين العقاريين، حيث توقع أحدهم أن يكون العام المقبل 2024 عاماً للازدهار فيما يخص مبيعات الوحدات السكنية على مستوى الجمهورية. خبير عقاري: ارتفاع أسعار مواد البناء عالمياً يلقي بظلاله على الأسعار في مصر وقال المهندس ياسر نصر، خبير عقاري، إن حالة ارتفاع أسعار مواد البناء في السوق...
تنتظر سوق العقارات في المملكة المتحدة عاماً صعباً في 2024، على الرغم من التوقعات التي تشير إلى انخفاض جديد محتمل في الأسعار بشكل محدود، مع استقرار معدلات الرهن العقاري.وتوقع أكبر موقع عقاري في بريطانيا أن ينخفض متوسط أسعار المنازل في المملكة المتحدة بنسبة 1% العام المقبل مع تزايد المنافسة بين البائعين.وقال الموقع إنه من المرجح أن يضطر البائعون إلى تحديد أسعار أكثر تنافسية لتأمين المشتري في العام 2024، في حين أن معدلات الرهن العقاري ستستقر على الرغم من أنها "ستظل مرتفعة".متوسط أسعار الطلبقبل عام، توقعت الموقع أن متوسط أسعار الطلب سينخفض بنسبة 2% في العام 2023. ويوم الاثنين 4 ديسمبر، قالت إن المتوسط كان أقل بنسبة 1.3% عما كان عليه في العام 2022 مع استمرار سوق العقارات في مواجهة ارتفاع تكاليف...
من المقرر أن تضع شركة "أورا" التي تمتلك مجموعة من المشاريع المرموقة حول العالم، بصمتها في دولة الإمارات العربية المتحدة. يعد مشروع أورا القادم أكبر مشروع تطوير عقاري في القطاع الخاص في البلاد، وهو مشروع متعدد الاستخدامات بمساحة 12.6 مليون متر مربع والتي تعادل 65% من مساحة بيروت، ويقع في منطقة غنتوت بالشراكة مع شركة أبوظبي الاستثمارية كيو القابضة. وستكون المدينة الذكية نموذجًا للتطورات المستدامة والمتكاملة، وستشمل عقارات سكنية وأماكن إقامة فندقية ووحدات تجارية ومرافق رياضية وترفيهية ويتماشى المشروع الأخير مع رؤية المهندس نجيب ساويرس، رئيس مجلس الإدارة والرئيس التنفيذي لشركة "أورا" مشاريع رائعة وحصرية ومبتكرة وعالية الجودة في جميع أنحاء العالم. يعرض فيلم وثائقي مكون من خمس حلقات كيف نجح ساويرس والرؤساء التنفيذيون لشركة"اورا" في إحياء هذه الرؤية...
إيران – تتفاقم أزمة السكن في إيران يوما بعد يوم وسط ارتفاع معدلات التضخم بالبلاد التي وصلت إلى أكثر من 40% حسب مركز الإحصاء الإيراني، وارتفاع سعر صرف الدولار أمام العملة المحلية التومان. وأعلن البنك المركزي الإيراني، في آخر تقرير له، أن متوسط سعر المتر المربع الواحد في طهران بلغ 75 مليون تومان ما يعادل نحو 1500 دولار، وذلك بناء على سعر الصرف الحر (السوق السوداء) وهو سعر أعلى من السعر الرسمي. ويقول المركزي الإيراني إن سعر المتر المربع الواحد شهد انخفاضا في نوفمبر الجاري بنسبة 0.4% مقارنة مع الشهر الماضي، فيما شهدت سوق العقارات زيادة بشراء السكن بنسبة 14.8%. ومع تفاقم أزمة السكن تشهد المدن الكبرى في إيران هجرة عكسية بسبب عدم قدرة المواطن على شراء سكن أو حتى استأجر شقة لعائلة صغيرة مكونة من 4 أشخاص لذلك يكون الخيار الأنسب لهم...
قال طارق شكري، رئيس غرفة التطوير العقاري ووكيل لجنة الإسكان بمجلس النواب، إن بيع الوحدات السكنية للمصريين المقيمين بالخارج والأجانب بالدولار فكرة جيدة جدًا قائمة على أفكار خارج الصندوق تساعد جميع الأطراف، من بينها الحكومة المصرية في توفير العملة بالدولار المطلوبة، وتيسير البيع للمطور العقاري ومشترى الوحدة سيكون الرابح الأكبر.وأضاف شكري، خلال حواره مع برنامج "حديث القاهرة" على قناة "القاهرة والناس" تقديم الإعلامي خيري رمضان، أن الطريقة التي وضعتها الحكومة المصرية فيما يخص بيع الوحدات السكنية للأجانب والمصريين المقيمين بالخارج بالدولار هي جيدة تجعل المتطور يبيع الوحدات السكنية بشكل أسهل وأسرع والمشتري مستفيد أيضًا.وأوضح أن مشتري الوحدات السكنية بالدولار هو الرابح الأكبر في هذه الحلقة، إذ أنه سيحصل على الأموال التي دفعها بعد 10 سنوات، مشددًا على أن المشتري بالدولار...
سجل سوق العقارات في مصر نموًا ملحوظًا خلال الفترة الأخيرة، حيث يستمر الطلب على العقارات في التزايد، مما يجعله محور اهتمام واسع بين المستثمرين.وتعكس هذه الزيادة في الطلب تحولات إيجابية في سوق العقارات المصري، حيث يتوجه المستثمرون نحو استكشاف فرص الاستثمار في هذا القطاع. يعزى هذا الطلب المتزايد إلى التحسينات المستمرة في الاقتصاد المصري والتي تعزز من جاذبية العقارات كوجهة استثمارية آمنة ومستدامة.ويأتي هذا النمو الملحوظ في سياق الإصلاحات القانونية التي قامت بها الحكومة المصرية لتسهيل إجراءات الاستثمار في قطاع العقارات، تلك الإصلاحات تعكس التزام الحكومة بتحسين مناخ الاستثمار وجعل السوق العقاري أكثر شفافية وجاذبية للمستثمرين.وتتاح للمستثمرين فرص استثمارية متنوعة في سوق العقارات المصري، سواء من خلال تطوير مشروعات كبيرة أو تحسين وحدات سكنية قائمة. يشير الخبراء إلى أن هذا النشاط المتزايد...
يواجه سوق العقارات في تركيا تغيرًا ملحوظًا حيث يلجأ أصحاب العقارات إلى بيع منازلهم بسبب القيود المفروضة على زيادة الإيجارات. فقد قامت الحكومة بتحديد نسبة زيادة الإيجارات بنسبة 25٪، مما أدى إلى تحول العديد من أصحاب العقارات نحو بيع منازلهم والاستثمار في العقارات التجارية.وفقًا للخبيرة العقارية غولجان ألتيناي، في تصريح تابعه موقع تركيا الان “لم يعد العديد من أصحاب العقارات قادرين على زيادة الإيجارات كما يرغبون، ولذلك فضلوا بيع منازلهم. نتيجةً لذلك، ظلت نسبة الزيادة في قيمة هذه العقارات منخفضة.”وأضافت أن “المستثمرين يتجهون الآن نحو شراء المساحات التجارية بدلًا من العقارات السكنية، خاصةً في منطقة تراقيا. على سبيل المثال، يشترون متاجر صناعية بمساحة 300 متر مربع بسعر 900 إلى 1000 دولار للمتر المربع، مما يعادل حوالي 270 ألف دولار أو...
توقعت وكالة "أس أند بي غلوبال" للتصنيفات الائتمانية، أن تبدأ سوق العقارات في دبي بالتباطؤ خلال الـ 12 إلى 18 شهرا المقبلة، إذا أدت الضغوط الاقتصادية العالمية المستمرة إلى تراجع الطلب، ما يطرح تساؤلا رئيسيا بشأن قدرة المطورين العقاريين على الصمود.وبحسب بلومبرج، التقرير أشار إلى أن التوليد القوي للنقد، ساهم في تعزيز السيولة ومقاييس الائتمان لدى المطورين، وأتاح لهم المجال لتحمل التحول في اتجاه الدورة الاقتصادية، ولكنه نبّه إلى أن "استمرار التصحيح لفترة طويلة قد يكشف عن ضغوط أعمق".لم يتوقع التقرير حدوث اضطراب عميق في السوق، بل على العكس، إذ أشار إلى أن الزيادات في الأسعار يمكن أن تتباطأ أو ربما تتراجع قليلاً خلال الأشهر 12-18 المقبلة، مع انخفاض الأسعار بما لا يتجاوز 5%-10%، كما توقع أن تتباطأ مبيعات العقارات...
قال الدكتور مصطفى أبو زيد، مدير مركز مصر للدراسات الاقتصادية، إنه في ظل المتغيرات الاقتصادية العالمية وتأثيراتها الحالية على الاقتصاد المصرى أثر بشكل كبير على قطاع العقارات فى مصر بسبب ارتفاع أسعار الطاقة ومعدلات التضخم. وزير الإسكان يُصدر قرارات لإزالة مخالفات بناء بالقطاعين الأول والثاني بالساحل الشمالي الغربي الإسكان تنفذ حملات متنوعة على المخالفات في 4 مدن إرتفاع أسعار المواد والتشييد وأضا أبو زيد،في تصريحات خاصة لـ"بوابة الوفد"، أن أسعار الطاقة شكلت جزء مهم فى ارتفاع أسعار مواد البناء خاصة فيما يتعلق بأسعار الغاز والذى يعد مدخل أساسى فى صناعة الحديد والصلب والسيراميك والاسمنت مما كان له أكبر الأثر فى ارتفاع تكاليف الانتاج فى تلك الصناعات وبالتالى إرتفاع أسعار مواد البناء والتشييد.سوق العقارات في مصر وذكر مديرمركز مصر للدراسات الاقتصادية،...
في الثامن من نوفمبر كل عام .. يحتفل العالم باليوم العالمي للعمران كفرصة دولية لتكريم وتشجيع دور التخطيط في خلق مجتمعات صالحة للعيش، فضلًا عن كونه حدث يناشد ضمير المواطنين والسلطات العامة من أجل لفت الانتباه إلى الأثر البيئى الناجم عن تطوير المدن. محافظ سوهاج يترأس لجنة مراجعة تراخيص أعمال البناء وحوكمة منظومة العمران محافظ سوهاج يترأس الاجتماع الدوري للجنتي مراجعة تراخيص أعمال البناء وحوكمة منظومة العمران تأسيس فكرة الاحتفال ويعد الدكتور "كارلوس ماريا" في جامعة بينوس في عام 1949 هو مؤسس هذا اليوم ، عندما تأمل الخراب الذي حل بالعالم جراء تطاحن القوى الكبرى، وما خلفه ذلك من دمار للحجر والبشر إبان الحرب العالمية الثانية، ليكون هذا اليوم فرصة عالمية للاحتفال في 30 دولة مختلفة في أربع قارات...
أصدر مركز المعلومات ودعم اتخاذ القرار بمجلس الوزراء، تحليلاً جديداً سلط من خلاله الضوء على سوق العقارات، مشيراً إلى أن سوق العقارات يعد جزءًا مهمًّا من الاقتصاد العالمي، حيث يلعب سوق العقارات دورًا حيويًّا في تنمية الاقتصاد من خلال توفير العقارات السكنية، والمكاتب، والإنشاءات الصناعية، واللوجستية، كشكل من أشكال الاستثمار، وعلى الرغم من أن السوق ليس بعيدًا عن الأزمات مثل أزمة الرهن العقاري في الولايات المتحدة الأمريكية بين عامي 2007 و2010، فإن العقارات تعتبر فئة أصول مستقرة. سوق الإسكان العالمي وقد نما سوق الإسكان العالمي بشكل كبير خلال جائحة فيروس كورونا؛ مدفوعًا بانخفاض معدلات الرهن العقاري، بينما استقر السوق العقاري حين بدأت أسعار الفائدة في البنوك العالمية في الارتفاع استجابةً للتضخم. يشير سوق العقارات إلى المعاملات العقارية، بما في ذلك...
أصدر مركز المعلومات ودعم اتخاذ القرار بمجلس الوزراء، تحليلا جديدا سلط من خلاله الضوء على سوق العقارات، مشيرا إلى أن سوق العقارات يعد جزءا مهما من الاقتصاد العالمي، حيث يلعب سوق العقارات دورا حيويا في تنمية الاقتصاد من خلال توفير العقارات السكنية، والمكاتب، والإنشاءات الصناعية، واللوجستية، كشكل من أشكال الاستثمار، وعلى الرغم من أن السوق ليس بعيدا عن الأزمات مثل أزمة الرهن العقاري في الولايات المتحدة الأمريكية بين عامي 2007 و2010، فإن العقارات تعتبر فئة أصول مستقرة، وقد نما سوق الإسكان العالمي بشكل كبير خلال جائحة فيروس كورونا، مدفوعا بانخفاض معدلات الرهن العقاري، بينما استقر السوق العقاري حين بدأت أسعار الفائدة في البنوك العالمية في الارتفاع استجابة للتضخم.يشير سوق العقارات إلى المعاملات العقارية، بما في ذلك العقارات السكنية (مثل المنازل...
أصدر مركز المعلومات ودعم اتخاذ القرار بمجلس الوزراء، تحليلاً جديداً سلط من خلاله الضوء على سوق العقارات، مشيراً إلى أن سوق العقارات يعد جزءًا مهمًّا من الاقتصاد العالمي، حيث يلعب دورًا حيويًّا في تنمية الاقتصاد من خلال توفير العقارات السكنية، والمكاتب، والإنشاءات الصناعية، واللوجستية، كشكل من أشكال الاستثمار.وعلى الرغم من أن السوق ليس بعيدًا عن الأزمات مثل أزمة الرهن العقاري في الولايات المتحدة الأمريكية بين عامي 2007 و2010، فإن العقارات تعتبر فئة أصول مستقرة. وقد نما سوق الإسكان العالمي بشكل كبير خلال جائحة فيروس كورونا؛ مدفوعًا بانخفاض معدلات الرهن العقاري، بينما استقر السوق العقاري حين بدأت أسعار الفائدة في البنوك العالمية في الارتفاع استجابةً للتضخم.ويشير سوق العقارات إلى المعاملات العقارية، بما في ذلك العقارات السكنية (مثل المنازل والشقق) والعقارات التجارية، (مثل...
حقّقت التصرفات العقاريّة في إمارة دبي نمواً كبيراً خلال الأشهر التسعة الأولى من العام الجاري، بنسبة تجاوزت 36.7% من حيث القيمة و33.8% من حيث عدد التصرفات مقارنة بنفس الفترة من العام 2022، وذلك وفق البيانات الصادرة عن دائرة الأراضي والأملاك في دبي والتي أظهرت أنّ التصرفات العقاريّة في الإمارة وصلت إلى 116116 تصرفاً عقارياً بقيمة إجماليّة بلغت 429.67 مليار درهم، في مؤشر لاستدامة النمو والمرونة الكبيرة في السوق العقاري للإمارة، بفضل رؤية وتوجيهات القيادة الرشيدة، والمكانة العالميّة لدبي وبنيتها التحتيّة المتطورة التي باتت تشكّل ركيزة مهمة لمسيرة التنمية الشاملة التي تشهدها الإمارة على كافة المستويات.كذلك، شهدت الاستثمارات العقاريّة خلال الفترة المذكورة نمواً مطرداً بعد تسجيل 109186 استثماراً عقارياً بقيمة 278.7 مليار درهم يمتلكها 81669 مستثمراً، بنمو بلغ 50.3% من حيث...
يعد القطاع العقاري، أكثر القطاعات تحقيقا للمكاسب خلال السنوات الأخيرة، رغم الخسائر التي تعرض لها المطورون العقاريون بداية العام الجاري، بسبب التداعيات الاقتصادية للحرب بين روسيا وأوكرانيا وارتفاع أسعار مواد البناء، ولكن انعكست الأحداث ككل على سوق العقارات المصري، والذي شهد ارتفاعا في الأسعار، فقد ارتفعت أسعار العقارات السكنية بنسبة تجاوزت الـ 100% مقارنة بالعام الماضي.ارتفاع الاستثمارات بالقطاع العقاري السكنيوكانت شركة نايت فرانك مينا، للاستشارات العقارية أصدرت تقرير "إفريقيا هورايزونز"، لعامي 2023/2024″، والذي يكشف عن توجه جديد في الاهتمام العالمي بأفريقيا، ومصر، خاصة أن مصر تقدم فرصا مغرية واستثنائية ولها أصداء كبيرة في سوق دول مجلس التعاون الخليجي ومشتري منطقة الشرق الأوسط على حد سواء، خاصة وأن مصر تجمع بين التراث ، والموقع الجغرافي الاستراتيجي، والاقتصاد المزدهر، مما يدفعها إلى...
توقعت دراسة أجريت في بريطانيا تزايد اتجاه أصحاب الوحدات العقارية الإيجارية إلى بيع وحداتهم بواقع ثلاثة أمثال مقارنة بمعدلات البيع قبل عامين، في ظل ارتفاع تكاليف الرهن العقاري وتشديد القوانين التنظيمية، مما يقلل ربحية هذا القطاع. وكشفت الدراسة، التي أجرتها مؤسسة كورنرستون تاكس للاستشارات الضريبية في يوليو الماضي وشملت 2081 من أصحاب العقارات والمستأجرين، أن نحو 15% من اصحاب العقارات سوف يخرجون على الأرجح من سوق التأجير العقاري هذا العام بسبب الضغوط التي يتعرضون لها. ونقلت وكالة بلومبرج للانباء عن ديفيد هانا رئيس المؤسسة قوله إن هذه النسبة تزيد بواقع ثلاثة أمثال عن الوتيرة التي تم تسجيلها قبل عامين. وأوضح: «حصل كثير من أصحاب العقارات على قروض عقارية من أجل شراء العقارات في فترة انخفاض معدلات الفائدة، ولكن الضغوط...
يُعد سوق صناعة العقارات في مصر هو أحد القطاعات الاقتصادية التي تُشكل أثر ملحوظ على اقتصاد الدولة، كما أنها تشارك في زيادة الدخل القومي للدولة من خلال بيع او تأجير العديد من العقارات والوحدات التجارية أو الإدارية للمستثمرين الأجانب الذي يقصدون مصر لأنهم يُآمنوا بأنها أحد الأسواق العربية المزدهرة والمتطورة. قد يساعدك هذا المقال في تحليل سوق العقارات أيضاً.فقد تزايد سعر العقارات في الفترة الأخيرة وذلك نظراً لأزمة الدولار التي حدثت في النصف الثاني لعام 2023م، حيث أدى ارتفاع سعر الدولار إلى انخفاض قيمة الجنيه المصري وحدوث تعويم طال كافة القطاعات الاستثمارية الأخرى في الدولة، وخاصة قطاع العقارات. شهد هذا القطاع ارتفاع كبير في الاسعار تعتبر الزيادة الأعلى التي حدثت خلال عقد كامل.تحليل السوق العقاري المصري عام 2033يشهد السوق العقاري...
أعلنت شركة الدار العقارية اليوم، تسجيل معدل إشغال بـ 97% ضمن محفظتها من العقارات التجارية الممتازة، والتي تشمل أربعة أبراج تجارية في سوق أبوظبي العالمي، ومبنى الـ HQ، والبرج الدولي، ما يشير إلى طلب قوي ومتنامٍ على المساحات المكتبية المتميزة في أبوظبي. وبلغت معدلات الإشغال في الأبراج الأربعة في سوق أبوظبي العالمي، المركز المالي الدولي في جزيرة الماريه، 99%، ارتفاعاً من 79%، عند استحواذ الدار عليها في 2022.وقال جاسم صالح بوصيبع، الرئيس التنفيذي لشركة الدار للاستثمار، بالمناسبة: "يواصل سوق العقارات التجارية في أبوظبي تحقيق نتائج قوية، مخالفاً بذلك التوجهات السائدة في الأسواق العالمية، كما تعكس معدلات الإشغال في محفظة الدار من الأصول العقارية التجارية ثقة المستثمرين في منظومة الاقتصاد القوية والبيئة التنظيمية المستقرة في أبوظبي".وفي إطار التزامها بمواصلة...
أظهرت البيانات الجديدة الصادرة عن الهيئة التركية للإحصاء أن مبيعات الشقق في تركيا شهدت تراجعاً حاداً خلال شهر سبتمبر الماضي. وفقًا للإحصائيات، انخفضت مبيعات الشقق بنسبة 9.5% لتصل إلى 102,656 شقة.خلال التسعة أشهر الماضية من العام الجاري، انخفضت مبيعات الشقق بنسبة 15%. إسطنبول بقيت في المقدمة في مبيعات الشقق مع بيع 15,247 شقة، تمثل نسبة 14.9% من البيع الإجمالي، تلتها أنقرة بـ 9,048 شقة (8.8%) وإزمير بـ 5,476 شقة (5.3%).وفي تعليق على هذه الإحصائيات، قال خبير العقارات مصطفى كوجاك: “عندما وصلنا إلى نهاية سبتمبر من العام الماضي، تجاوزت مبيعات الشقق المليون شقة، ولكن هذا العدد هذا العام تراجع إلى حوالي 900 ألف فقط”.وأشار كوجاك إلى أن نسبة المبيعات للشقق المستعملة وصلت إلى 70%. وقال: “عند النظر في مبيعات العقارات بشكل...
الرياض - مباشر: قال الرئيس التنفيذي للهيئة العامة للعقار، عبدالله بن سعود الحمّاد، إنه أحدث التوقعات، تشير إلى نمو حجم سوق العقارات، في المملكة إلى ما يزيد عن 241 مليار ريال في عام 2023. وأوضح الحمّاد، وفقا لبيان من الهيئة اليوم الاثنين، أنه من المتوقع أن يرتفع حجم سوق العقارات إلى ما يزيد على 353 مليار ريال، مع حلول عام 2028، وذلك بمعدل نمو سنوي 7.89% خلال الفترة ما بين 2023 و2028م. وأشار إلى أن انعقاد القمة العالمية لقادة العقار بالرياض، في حجم سوق العقارات، تعد مناسبة هامة لطرح تجربة القطاع العقار في المملكة، وما حققته من إنجازات لافتة، ونقلة كبيرة، خاصة في مجال التشريعات العقارية وماطرا عليها من تحديث وتطوير يتوافق مع النمو الكبير في هذا القطاع، وذلك تماشيًا...
أظهرت وثيقة مصرفية، الخميس، أن شركة داماك للتطوير العقاري التي مقرها دبي حددت السعر الاسترشادي المبدئي لصكوك يحل موعد استحقاقها في أبريل 2027 عند نحو 8.5 بالمئة. وتعتزم الشركة إصدار صكوك ممتازة معيارية الحجم مقومة بالدولار غير مضمونة عبر وحدتها لأدوات الدين ألفا ستار هولدينج. وأشارت الوثيقة المصرفية إلى أن التسعير النهائي للصكوك سيعلن في وقت لاحق من اليوم الخميس. وتركز مشاريع داماك العقارية على قطاع الرفاهية الفاخرة في السوق مع سعي الشركة إلى الاستفادة من الطلب على العقارات الفاخرة في دبي. وتم شطب داماك من سوق الأسهم في دبي العام الماضي بعد تقديم طلب للقيام بذلك في عام 2021 إذ ضربت جائحة كوفيد-19 سوق العقارات وأثرت على ربحية الشركات العقارية. وخلال الشهور الماضية انتعشت العقارات في دبي بقوة، وتقدمت...
في ظل التحديات الاقتصادية التي تواجهها تركيا، خصوصًا في قطاع العقارات، تظهر إحصائيات جديدة نمطًا مثيرًا للقلق في السوق العقارية التركية. حيث أظهرت الأرقام ارتفاعًا حادًا في أسعار العقارات والإيجار، مما أدى إلى انخفاض نسبة مالكي المنازل.خلال العقد الأخير، شهد الاقتصاد التركي تقلبات كبيرة، أثرت بشكل خاص على القطاع العقاري، ومع الزيادة السريعة في الأسعار، بدأ الكثيرون يجدون صعوبة في شراء منازل جديدة أو حتى دفع الإيجار.وقال هاكان أكدوغان، رئيس جمعية المستشارين العقاريين، في بيان وصل تركيا الان نسخة عنه٬ انخفضت نسبة مالكي المنازل في تركيا إلى 56.7% في عام 2022، مقارنةً بـ61% في عام 2012. هذا التراجع يُظهر تحولًا في الديناميات السكانية، حيث يتجه الأشخاص نحو الإيجار بدلاً من الشراء، وذلك بسبب الأسعار المرتفعة والتكاليف المرتفعة المرتبطة بشراء المنزل.
الرياض أجاب خبير العلوم العقارية الدكتور ماجد الركبان علي سؤال إمكانية التعامل مع المسوق الأجنبي عند شراء العقارات أم لا. وقال الركبان بأن المهن العقارية سواء التسويق العقاري أو الوساطة أو غيرها مستهدفة بالتوطين 100% ووجود أي أجنبي فيها مخالف تماما. وأضاف الركبان بأنه يفضل التعامل مع خبير العقارات السعودي الذي يكون لديه خبرة كاملة عن العقارات، كما يحمل تراخيص مضمونة. وتابع الركبان بأن معظم المسوقين الأجانب في الأسواق السعودية مجهولين وغير مضمونين. د. ماجد الركبان: المهن العقا رية سواء التسويق العقاري أو الوساطة أو غيرها مستهدفة بالتوطين 100% ووجود أي أجنبي فيها مخالف تماما @MAlrukban#برنامج_سيدتي#روتانا_خليجية pic.twitter.com/taFrbl85lg — برنامج سيدتي (@sayyidaty) September 8, 2023
شمسان بوست / متابعات:تراجعت خلال الأشهر الماضية أسعار العقار في محافظة عدن عقب 7 سنوات من الارتفاع الجنوني.وشهدت الأسعار انخفاضا ملحوظا مقارنة بالأسعار التي كانت سائدة خلال السنوات الماضية.ولاتبدو أسباب هذا الانخفاض واضحة لكنها في الاغلب مرتبطة بحالة الركود التجارية التي ضربت المدينة خلال الأشهر الماضية وضعف القدرة الشرائية لدى قطاع واسع من الناس.
أكد الخبير الاقتصادي يلماز أوزتورك حدوث تراجع طفيف في أسعار المنازل في إسطنبول، مشيرًا في الوقت نفسه إلى استقرار الأسعار بشكل عام.وأوضح أوزتورك أن السبب وراء الاستقرار في الأسعار يعود إلى قرار البنك المركزي برفع معدل الفائدة، حيث أصبحت عوائد فائدة الإيداع تفوق عوائد الإيجار.وبحسب أوزتورك، فقد شهدت أسعار الإيجارات تراجعًا ملحوظًا بنسبة أكبر، ويعود ذلك إلى إدراك أصحاب المنازل أن تسعيرهم السابق كان مبالغًا فيه وغير متناسب مع أصحاب الدخل المحدود الذين يشكلون 62٪ من إجمالي العاملين.وقد توقع أوزتورك للفترة المقبلة توازنًا في الأسعار، حيث سيتم تصحيح الأسعار المبالغ فيها وليس حدوث انهيار كما يخشى البعض يعني ذلك أن الأسعار ستنخفض إلى مستويات مناسبة ومتناسبة مع الواقع الاقتصادي.
يمن مونيتور/عبد الله نصر تواجه سوق العقارات في المحافظات اليمنية الواقعة تحت سيطرة جماعة الحوثي، خصوصاً العاصمة صنعاء، منذ عدة أشهر ركوداً غير مسبوق؛ حيث يبدو ملاحظاً استقرار أسعار الأراضي والعمارات والبيوت، في حين تراجعت الأسعار في بعض المناطق بنسب متفاوتة، بعد أن ظلت في ارتفاع متواصل منذ سنوات. وشكا العديد من تجار العقارات والمالكين من الركود الكبير، والذين أكدوا تراجع أسعار الأراضي في بعض المناطق بنسبة تصل إلى 40%. لكن أسعار المنازل والبنايات يظل مرهوناً بإجمالي تكلفة بناء العقار. وليد الحضراني، سمسار عقارات (دلَّال) في شمال العاصمة صنعاء، قال إن دخله الشهري من بيع وشراء العقارات تراجع إلى حدود النصف، ما اضطره للعودة مرة أخرى إلى العمل “دلّالاً” في مجال تأجير الشقق؛ بهدف تحسين دخله، بعد أن كان تركه...
تقرير دولي: المستثمرون العرب يحفّزون ازدهار سوق العقارات المصري باستثمارات تبلغ 120 مليار دولار ـ كشفت مؤسسة "نايت فرانك مينا"، الاستشارية العقارية العالمية، عن تقرير "إفريقيا هورايزونز" لعامي 2023/2024"، وهو تحليل شامل يسلط الضوء على التعافي الملحوظ الذي شهدته قارة إفريقيا بعد الجائحة مع التركيز على نهضة مصر، حيث يكشف هذا التقرير عن توجه جديد في الاهتمام العالمي بالقارة، مُظهراً التزامات استثمارية كبيرة من قبل القوى العالمية الرئيسية، بما في ذلك الولايات المتحدة الأمريكية، والمملكة المتحدة، وكوريا الجنوبية، والإمارات العربية المتحدة، والمملكة العربية السعودية، وتركيا، والصين. اهتمام عالمي جديد بإفريقيا في ظل المشهد ما بعد الجائحة، ظهر اهتمام عالمي جديد بإفريقيا، مصحوباً بالتزامات استثمارية كبيرة من قبل الدول الكبرى. ليساهم التزام المملكة المتحدة بتخصيص مبلغ 2 مليار دولار أمريكي...
شاهد المقال التالي من صحافة ليبيا عن ماذا ينتظر سوق العقارات في السعودية؟ هل سترتفع الأسعار أم تنخفض؟، السعودية 8211; رجحت وزارة الاقتصاد والتخطيط السعودية، أن تشهد الفترة المقبلة فتورا في التبادلات العقارية وفي أسعار العقارات بسبب حجم القطاع .،بحسب ما نشر المرصد الليبية، تستمر تغطيتنا حيث نتابع معكم تفاصيل ومعلومات ماذا ينتظر سوق العقارات في السعودية؟ هل سترتفع الأسعار أم تنخفض؟، حيث يهتم الكثير بهذا الموضوع والان إلى التفاصيل فتابعونا. ماذا ينتظر سوق العقارات في السعودية؟ هل سترتفع... السعودية – رجحت وزارة الاقتصاد والتخطيط السعودية، أن تشهد الفترة المقبلة فتورا في التبادلات العقارية وفي أسعار العقارات بسبب حجم القطاع السكني. وأرجعت الوزارة في تقرير الربع الأول 2023، هذه الحالة إلى حجم القطاع السكني في مؤشر الرقم القياسي...
شاهد المقال التالي من صحافة اليمن عن انهيار كبير في سوق العقار والأراضي في صنعاء و إب وذمار وعمران اسباب تخوف المواطنيين من الشراء تقرير، تسببت المليشيا الحوثية في إنهيار سوق العقارات والأراضي في اليمن من خلال خطة مدروسة تم إعدادها من قبل خبراء إيرانيين والتي ستفضي في الأخير إلى .،بحسب ما نشر المشهد اليمني، تستمر تغطيتنا حيث نتابع معكم تفاصيل ومعلومات انهيار كبير في سوق العقار والأراضي في صنعاء و إب وذمار وعمران.. اسباب تخوف المواطنيين من الشراء (تقرير)، حيث يهتم الكثير بهذا الموضوع والان إلى التفاصيل فتابعونا. انهيار كبير في سوق العقار والأراضي في صنعاء و إب... تسببت المليشيا الحوثية في إنهيار سوق العقارات والأراضي في اليمن من خلال خطة مدروسة تم إعدادها من قبل خبراء...
شاهد المقال التالي من صحافة الصحافة العربية عن صدمة جديدة في سوق العقارات البريطانية وجميع المؤشرات سالبة، السوق العقارية في بريطانيا صدمة جديدة بعد وصولِ متوسطِ الفائدة .،بحسب ما نشر العربية نت، تستمر تغطيتنا حيث نتابع معكم تفاصيل ومعلومات صدمة جديدة في سوق العقارات البريطانية وجميع المؤشرات سالبة، حيث يهتم الكثير بهذا الموضوع والان إلى التفاصيل فتابعونا. صدمة جديدة في سوق العقارات البريطانية وجميع المؤشرات... السوق العقارية في بريطانيا صدمة جديدة بعد وصولِ متوسطِ الفائدة على القروضِ العقارية إلى 6.6%، وهو أعلى مستوى في 15 عاماً، متخطيا حتى المستوياتِ التي كانت بلغتها القروض العقارية خلال عهد "ليز تراس" رئيسة الوزراء السابقة.وتتواتر الأخبارُ السلبيةُ في بريطانيا خلال الفترة الحالية مقتفية أثر بعضها ، فمعدلُ تضخمٍ ثابتٌ عند قرابةِ 9%،...
تلقت السوق العقارية في بريطانيا صدمة جديدة بعد وصولِ متوسطِ الفائدة على القروضِ العقارية إلى 6.6%، وهو أعلى مستوى في 15 عاماً، متخطيا حتى المستوياتِ التي كانت بلغتها القروض العقارية خلال عهد "ليز تراس" رئيسة الوزراء السابقة.وتراجع الطلب على العقار في يونيو إلى أدنى مستوى منذ أكتوبر 2022، مع توقعات باستمرار التراجع خلال 12 شهرا مقبلة، بينما يتوقع بنك إنجلتر زيادة التخلف عن السداد من قِبل بعض المقترضين العقاريين.مادة اعلانيةوتتواتر الأخبارُ السلبيةُ في بريطانيا خلال الفترة الحالية مقتفية أثر بعضها ، فمعدلُ تضخمٍ ثابتٌ عند قرابةِ 9%، ورواتبُ عاليةٌ تُشعل الأسعار وفائدةٌ على القروضِ العقارية هي الأعلى منذ الأزمةِ الماليةِ العالمية، كلُ هذا إضافةً إلى سلسلةِ بياناتٍ تدل على ضعفِ السوقِ العقارية. اقتصاد اقتصاد بريطانيا ربع الأسر ذات العائل...
رجحت وزارة الاقتصاد والتخطيط السعودية، أن تشهد الفترة المقبلة فتورا في التبادلات العقارية وفي أسعار العقارات بسبب حجم القطاع السكني. وأرجعت الوزارة في تقرير الربع الأول 2023، هذه الحالة إلى حجم القطاع السكني في مؤشر الرقم القياسي لأسعار العقارات وقيادته للطلب العقاري في الأرباع الماضية. ووفقا للتقرير فإن أسعار العقارات تأثرت بالتسارع في منح القروض العقارية للأفراد والسياسات الحكومية الرامية لتملك المسكن، ما دعم صعودها. وأشارت إلى أنه على الرغم من ارتفاع الرقم القياسي لأسعار العقارات في الربع الأول 2023 على أساس سنوي، فإنه تراجع على أساس ربعي بعد سلسلة من الارتفاعات الربعية، مبينة أنه يلاحظ إسهام تصاعد معدلات الفائدة في الحد من الطلب على العقارات، والسكنية منها بوجه خاص، وظهر ذلك واضحا بالتراجع في عدد وقيم صفقات العقارات السكنية. المصدر: أرقام
شاهد المقال التالي من صحافة مصر عن دراسة العقارات أكثر القطاعات تعثراً في أوروبا، نشرت وكالة بلومبرج الشرق، دراسة تؤكد أن سوق العقارات أكثر القطاعات تعثراً في أوروبا، حيث كان قطاع العقارات هو الأكثر تعثراً في أوروبا خلال الربع .،بحسب ما نشر صدى البلد، تستمر تغطيتنا حيث نتابع معكم تفاصيل ومعلومات دراسة: العقارات أكثر القطاعات تعثراً في أوروبا، حيث يهتم الكثير بهذا الموضوع والان إلى التفاصيل فتابعونا. دراسة: العقارات أكثر القطاعات تعثراً في أوروبا نشرت وكالة بلومبرج الشرق، دراسة تؤكد أن سوق العقارات أكثر القطاعات تعثراً في أوروبا، حيث كان قطاع العقارات هو الأكثر تعثراً في أوروبا خلال الربع الثاني من العام الجاري، مدفوعاً بالضغوط المتزايدة على السيولة، ومعايير الاستثمار الأكثر تساهلاً، وتراجع الربحية. وبحسب التقرير فان ضغوط...
شاهد المقال التالي من صحافة لبنان عن اقتصاد سوق العقارات في لبنان يسجل خرقاً إيجايباً، سوق العقارات في لبنان، إرتفاع في المبيعات والطلب إلى تزايد،بحسب ما نشر قناة المنار، تستمر تغطيتنا حيث نتابع معكم تفاصيل ومعلومات اقتصاد - سوق العقارات في لبنان يسجل خرقاً إيجايباً، حيث يهتم الكثير بهذا الموضوع والان إلى التفاصيل فتابعونا. اقتصاد - سوق العقارات في لبنان يسجل خرقاً إيجايباً سوق العقارات في لبنان، إرتفاع في المبيعات والطلب إلى تزايد..
“فلكية جدة” ترصد ظاهرة “إكليل القمر” اليوم