مؤشرات سوق العقارات في 2024.. خبراء يتوقعون تزايد الإقبال رغم تضخم عالمي
تاريخ النشر: 14th, December 2023 GMT
حقق قطاع العقارات في مصر، خلال الفترة الأخيرة، مكاسب هائلة، رغم الخسائر التي تعرض لها المطورون العقاريون بداية العام الجاري، نتيجة تداعيات بعض الأزمات الاقتصادية والسياسية، خاصةً الحرب بين روسيا وأوكرانيا، والعدوان المستمر لقوات الاحتلال الإسرائيلي على قطاع غزة، حيث ألقت هذه التداعيات بظلالها على أسعار مواد البناء في العالم، الأمر الذي أثر بدوره على مصر.
ورغم ارتفاع أسعار العقارات في مصر، سجلت السوق العقارية زيادة في الطلب، وسط ارتفاع تكاليف الإنشاء بالنسبة للمطورين العقاريين، حيث توقع أحدهم أن يكون العام المقبل 2024 عاماً للازدهار فيما يخص مبيعات الوحدات السكنية على مستوى الجمهورية.
خبير عقاري: ارتفاع أسعار مواد البناء عالمياً يلقي بظلاله على الأسعار في مصروقال المهندس ياسر نصر، خبير عقاري، إن حالة ارتفاع أسعار مواد البناء في السوق العالمية قد أثر بدوره على أسعار نفس المواد في السوق المحلية، مشيراً إلى أنه وبسبب تلك الزيادات العالمية، من المتوقع أن تؤثر تلك الأسعار على أسعار الوحدات السكنية في مصر بالأخير، مفنداً: «العقارات الملاذ الآمن للاستثمار».
نصر: إقبال من المواطنين لشراء العقارات بالرغم من حالة التضخموأضاف «نصر»، في تصريحات لـ«الوطن»، أن هناك حالة من التذبذب يواجهها الاقتصاد العالمي، بسبب الحروب الدائره حالياً، كما أن الشركات العقارية المطورة والمستثمرين دائماً ما يسعون للتحوط تجاه ارتفاع معدلات التضخم، كما أن هناك ارتفاع في أسعار الوحدات السكنية في آخر 6 أشهر بمدن القاهره الجديدة والعاصمة الإدارية، الأمر الذي يعكس مدى إقبال المواطنين على الشراء، بالرغم من حالة التضخم العالمية.
ونصح الخبير العقاري المواطنين، قبيل الشراء، بضرورة التأكد من مدى التزام المطورين العقاريين بالجداول الزمنية لتسليم الوحدات السكنية، ذلك لأن المنتج العقاري لا يُباع بشكل فوري، بل يتم بيعه على شكل أقساط لمدد تصل إلى 5 سنوات أو يزيد.
من جانبه، قال أحمد المسلمي، خبير عقاري، إن أغلب الشركات العاملة في القطاع تعمل على تقليل التكاليف الخاصة بالبناء والتشييد، مع تحسين كفاءة العمليات، وكذا تنويع مصادر المواد الخام من أجل التخفيف من تأثير ارتفاع الأسعارها، وتحسين الإنتاجية، كذا تطبيق تقنيات البناء المبتكرة من أجل تقليل التكاليف، الأمر الذي يزيد من كفاءة العمل والوحدات السكنية المسلمه للمواطنين.
وعن أسعار الإيجارات، أوضح «المسلمي»، في تصريح لـ«الوطن»، أن الإيجارات قد زادت بشكل سنوي لتبلغ ما بين 18 وحتى 25%، بالقاهرة الجديدة، مشدداً على استحاله حدوث ما يروج له البعض من «فقاعة» في قطاع العقارات، ذلك لأن المستثمرين بقطاع العقارات عادةً ما يقومون بالاستثمار بناءً على دراسات جدوى وتحليلات، ما يعني أنهم يتمتعون بالخبرة والكفاءة اللازمة للدخول في مجال الاستثمار العقاري والتغلب على التحديات التي تواجههم.
المصدر: الوطن
كلمات دلالية: العقارات سوق العقارات توقعات 2024 إيجار البناء التشييد الوحدات السکنیة خبیر عقاری فی مصر
إقرأ أيضاً:
أسعار الشقق السكنية في مدينة الإسماعيلية الجديدة.. وكيفية الحجز
مع إعلان هيئة قناة السويس تفاصيل حجز الوحدات السكنية في مدينة الإسماعيلية الجديدة، وإقبال عدد من المواطنين عليها، أعلنت شركة التسويق المسؤولة عن المشروع، أسعار الشقق بالتفصيل وآلية السداد كاش على مدد مختلفة.
أسعار شقق مدينة الإسماعيلية الجديدةوقال المهندس مصطفى محمد، مدير التسويق في الشركة المسؤولة عن بيع الوحدات السكنية في مدينة الإسماعيلية الجديدة، في تصريحات لـ«الوطن»، إن أسعار الشقق كالآتي:
الشقق مساحة 100 مترتتضمن الوحدة السكنية 3 غرف مشطبة بالكامل بحمام واحد، بسعر يبدأ من 750 ألفًا حتى 950 ألف جنيه، وفق نسبة التميز في الأدوار العلوية وموقع العمارة ووجود نسبة من الجراج من عدمه.
تتضمن الوحدة 3 غرف مشطبة بالكامل + 2 حمام بسعر يبدأ من مليون و150 ألف جنيه وحتى مليون و250 ألفًا.
الشقق بمساحة 165 مترًاتتضمن الوحدة 3 غرف مشطبة بالكامل + 3 حمامات بسعر يبدأ من مليون و300 ألف جنيه حتى مليون و450 ألفًا.
وقال مدير تسويق مدينة الإسماعيلية الجديدة، إن المبالغ التي تُسدد تتضمن «عداد الكهرباء والمياه والغاز الطبيعي» إلى جانب وديعة الصيانة، مشيرًا إلى أن باب الحجز مفتوح لجميع المواطنين من أهالي الإسماعيلية وباقي محافظات الجمهورية.
وتابع، أنه هناك أيضًا فرصة للتمويل العقاري خاصة مع انطباق شروط مبادرة التمويل العقاري على جميع الوحدات، كونها كاملة التشطيب وجاهزة على التسليم، بتمويل عقاري بنسب فائدة 3% عن طريق بنك قناة السويس.
ويمكن التقديم على حجز شقق مدينة الإسماعيلية الجديدة بطريقتين، الأولى إلكترونيًا بالدخول للموقع الرسمي للحجز في مدينة الإسماعيلية الجديدة، وإدخال البيانات المطلوبة من الاسم ورقم الجلوس ورقم الهاتف والإيميل الرسمي للمتقدم والحالة الاجتماعية.
والطريقة الثانية، من خلال التوجه إلى مقر البيع الرئيسي في النادي الاجتماعي لهيئة قناة السويس بميدان شامبليون خلف مديرية الأمن بالإسماعيلية، والتقدم بطلب لحجز الوحدة السكنية ومعاينتها على الطبيعة.