تحول في سوق العقارات التركية
تاريخ النشر: 18th, November 2023 GMT
يواجه سوق العقارات في تركيا تغيرًا ملحوظًا حيث يلجأ أصحاب العقارات إلى بيع منازلهم بسبب القيود المفروضة على زيادة الإيجارات. فقد قامت الحكومة بتحديد نسبة زيادة الإيجارات بنسبة 25٪، مما أدى إلى تحول العديد من أصحاب العقارات نحو بيع منازلهم والاستثمار في العقارات التجارية.
وفقًا للخبيرة العقارية غولجان ألتيناي، في تصريح تابعه موقع تركيا الان “لم يعد العديد من أصحاب العقارات قادرين على زيادة الإيجارات كما يرغبون، ولذلك فضلوا بيع منازلهم.
وأضافت أن “المستثمرين يتجهون الآن نحو شراء المساحات التجارية بدلًا من العقارات السكنية، خاصةً في منطقة تراقيا. على سبيل المثال، يشترون متاجر صناعية بمساحة 300 متر مربع بسعر 900 إلى 1000 دولار للمتر المربع، مما يعادل حوالي 270 ألف دولار أو ما يقرب من 7.5 مليون ليرة تركية. ويمكن تأجير هذه المساحات بحوالي 1500 دولار شهريًا، ما يعادل 50 ألف ليرة تركية تقريبًا، ويمكن تحقيق عائد استثماري خلال 150 شهرًا.”
أشارت ألتيناي أيضًا إلى أن معدل زيادة الإيجار في المساحات التجارية وصل إلى نسبة 55٪ في شهر أكتوبر، بينما سجلت نسبة زيادة الإيجار في العقارات السكنية 25٪ فقط.
وأوضحت أن “المستثمرين يفضلون الآن الاستثمار في المتاجر الصناعية بدلًا من شراء الشقق السكنية، حيث يميل أصحاب الميزانيات الأكبر إلى شراء مساحات تجارية أكبر أو شراء متجرين متجاورين. وهكذا يتم تأجيرها لشركات أو مصانع أكبر حجمًا.”
وأفادت أن معدل زيادة الإيجار في الأماكن التجارية لشهر نوفمبر وصل إلى نسبة 54.26٪ بناءً على بيانات التضخم لشهر أكتوبر.
المصدر: تركيا الآن
كلمات دلالية: تركيا اخبار تركيا العقارات العقارات في تركيا تركيا الان
إقرأ أيضاً:
63 مليار درهم المنافع السكنية في أبوظبي خلال 5 سنوات
بلغت قيمة المنافع السكنية التي صرفت في إمارة أبوظبي خلال السنوات الخمس الماضية، نحو 63 مليار درهم.
فقد أنجزت هيئة أبوظبي للإسكان، في السنوات الخمس الأخيرة الكثير من المشاريع التي أسهمت في الارتقاء بقطاع إسكان المواطنين. مجسدة نموذجاً وطنياً رائداً في تكريس الجهود للعمل على تلبية احتياجات أبناء الوطن في ظل دعم القيادة الرشيدة المستمر لمسيرة تطوير القطاع.
وذكرت الهيئة أن حزماً من المنافع السكنية التي صرفت تضمنت 18,144 منحة أراض سكنية، و3727 مسكناً، و22635 قرضاً. كما استفاد 4004 من كبار المواطنين من الإعفاءات.
وفي مقدمة المشاريع التي نفذتها الهيئة إنجاز أعمال البنية التحتية لخمسة مشاريع سكنية، في مدينتي أبوظبي والعين، حيث أنجزت 99.8% من أعمال البنية التحتية في مدينة الرياض التي توفر نحو 26 ألف أرض سكنية ويجري العمل على إنجاز المرحلتين الأخيرتين (السادسة والسابعة) جنوب الشامخة التي بدأت عبرها في منح تراخيص البناء، ومن المتوقع الانتهاء من هذه المراحل في الربع الأول من هذا العام.
وتعمل الهيئة في مدينة العين على إنجاز البنية التحتية في مشروع النود السكني، منطقة الفوعة (حي الليم) ومنطقة النباغ، وبلغت نسبة إنجاز أعمال المرحلة الأولى التي تتضمن 3017 أرضاً سكنية نحو 93.16%، مع البدء بفتح تراخيص البناء في المشروع.
وأوضحت الهيئة إنجاز 75.74% من أعمال البنية التحتية في «حي الليم»، الذي يتضمن 1135 أرضاً سكنية وسينتهي العمل في المشروعين خلال الربع الأول من العام الجاري.
وفي منطقة النباغ، تطور الهيئة أعمال البنية التحتية لتجهيز 2699 أرضاً سكنية وبلغت نسبة الإنجاز 25.57%، ومن المتوقع إنجاز المشروع في نهاية 2026.
وأشارت الهيئة إلى تدشين مشروع حي المزن في مايو الماضي، الذي يمتد على مساحة 9.06 كيلومتر مربع، ويشمل 3453 فيلّا سكنية، بكلفة 9.3 مليار درهم. وإطلاق مشروع قناة ياس السكني في مارس 2024 في منطقة شاطئ الراحة، لبناء 1146 فيلّا سكنية للمواطنين، بقيمة 3.5 مليار درهم.
وتضمنت قائمة المشاريع التي حققتها الهيئة تدشين مشروع الوثبة السكني في نوفيمبر2023 أحد مشاريع الحي الإماراتي المتكامل، بكلفة 1,1 مليار درهم.
ولفتت إلى تدشين مشروع سويحان السكني في يونيو2023، الذي يقام ضمن مشاريع الحي الإماراتي المتكامل، بكلفة 572.1 مليون درهم، لتوفير 204 فلل سكنية جديدة للمواطنين في المنطقة. وأشارت إلى تدشين توسعة مشروع الفلاح السكني مايو2023، أحد مشاريع الحي الإماراتي المتكامل وشملت إضافة 899 فيلّا سكنية جديدة بكلفة 1.92 مليار درهم. (وام)
رئيس الدولة يلتقي وزير الدفاع الإيطالي ويقوم بجولة في معرض “آيدكس 2025”