سوق العقارات التركي يشهد انخفاضًا غير متوقع.. وأسعار الإيجار في هذه المدينة تتراجع 30%
تاريخ النشر: 3rd, January 2025 GMT
صرّح رئيس غرفة وكلاء العقارات في إسكي شهير، غازي تشيليك، أن سوق العقارات يشهد انخفاضًا غير متوقع في أسعار الإيجارات مع بداية العام الجديد وبالتزامن مع قدوم فصل الشتاء، مؤكدًا أن هذه الفترة تمثل فرصة للاستثمار في العقارات.
وأشار غازي تشيليك٬ في تصريح لوكالة دوغان تابعه موقع تركيا الان٬ إلى أن السوق يعاني من تراكم كبير في المنازل المعروضة للإيجار، بالإضافة إلى زيادة تكاليف تشغيل المنازل خلال فصل الشتاء.
وأضاف أن العام الجديد يُعتبر الوقت الأنسب للاستثمار في العقارات، مشيرًا إلى أن توجه المواطنين يتماشى مع هذا الاتجاه، حيث ينظر العديد إلى الوضع الحالي كسوق واعد للاستثمار.
تحدث رئيس غرفة وكلاء العقارات في إسكي شهير، غازي تشيليك، عن تأثير الحد الأدنى للأجور المعلن لعام 2025 على سوق العقارات. وأشار إلى توقعاته بانخفاض أسعار العقارات، مما يخلق فرصة جيدة للمستثمرين. وقال تشيليك:
“تم الإعلان عن الحد الأدنى للأجور بقيمة 22,104 ليرة. بالطبع، هذا الموضوع يهم بشكل أساسي العمال والمتقاعدين، لكنه يؤثر بشكل غير مباشر على قطاعنا أيضًا. إذا نظرنا إلى جانب المنازل المؤجرة، يمكننا القول إن المنازل المؤجرة هذا العام بقيت عالقة في أيدي الملاك. نرى الكثير من المنازل المتاحة للإيجار في مدينتنا وفي كل مكان نزوره. ومع حلول فصل الشتاء وبدء تشغيل أنظمة التدفئة، بدأت هذه الحالة تشكل ضغطًا إضافيًا على الملاك. ونتوقع بناءً على ذلك أن تنخفض أسعار الإيجارات أكثر قليلاً، بنسبة تتراوح بين 25% و30%. السبب في ذلك أن تكاليف التدفئة مرتفعة، حيث تصل تكلفة الغاز الطبيعي إلى ما لا يقل عن 3000 ليرة شهريًا. نتيجة لذلك، نعتقد أن الملاك سيضطرون إلى تخفيض الأسعار.”
وأضاف تشيليك قائلاً: “إذا قمنا بتقييم عام 2024 في إسكي شهير، فإنه كان عامًا بطيئًا ولم يصل إلى المستوى الذي كنا نتمناه. أحد الأسباب الرئيسية لذلك هو أن إسكي شهير تستقبل عددًا كبيرًا من الأوروبيين، لكن الأجيال الثالثة منهم بالكاد تستثمر في بلدنا. نلاحظ أنهم يفضلون الاستثمار في المدن التي يعيشون فيها بدلاً من تركيا.”
الوقت المناسب لشراء العقارات
اقرأ أيضاأسعار العملات والذهب في تركيا اليوم 3 يناير: تواصل التقلبات…
الجمعة 03 يناير 2025وصف رئيس غرفة وكلاء العقارات في إسكي شهير، غازي تشيليك، فترة الركود الحالية في السوق بأنها فرصة للمستثمرين الراغبين في دخول سوق العقارات. وقال تشيليك:
“نلاحظ أن المواطنين في بلدنا يواجهون صعوبة في الوصول إلى السيولة النقدية، وأن معدلات الفائدة لم تنخفض عن نسبة 3%. يمكننا أن نقدم توصية مفادها أن السوق العقاري يشهد حالياً فترة ركود، وهذا هو الوقت المثالي للاستثمار في العقارات. يمكن للراغبين في الاستثمار الاستفادة من هذه الفترة وتحويلها إلى فرصة. فقد أثبتت العقارات على المدى الطويل أنها دائماً استثمار مربح.”
وأضاف: “من جهة أخرى، نرى أن الأسعار في المشاريع الجديدة والبناء في ارتفاع. أسعار الحديد والإسمنت، التي يتم تحديدها بالدولار، تشهد زيادات سريعة للغاية. لذلك، أنصح بالاستفادة من الأسعار الحالية قبل أن ترتفع أكثر.”
المصدر: تركيا الآن
كلمات دلالية: تركيا أسعار العقارات في تركيا اخبار تركيا اسعار الايجار في تركيا اسكي شهير العقارات في تركيا سوق العقارات فی إسکی شهیر
إقرأ أيضاً:
ارتفاع أسعار وقود تدفئة المنازل في الولايات المتحدة بسبب موجات الصقيع
قفزت أسعار وقود تدفئة المنازل بسبب موجات البرد الشديدة التي شهدتها العديد من المناطق في الولايات المتحدة الأمريكية، ما تسبب في ارتباك الأسواق التي بقيت هامدة لسنوات طويلة بسبب اعتدال درجات الحرارة في المواسم الماضية.
وقالت صحيفة فاينانشيال تايمز: إن أسعار الغاز الطبيعي ارتفعت بنسبة 4 في المائة في الأسبوع المنقضي، و14 في المائة في الشهر الماضي، حيث سجل مؤشر منصة هنري القياسي، في الخميس الماضي، 3.66 دولار لكل مليون وحدة حرارية، أما زيت التدفئة فقد ارتفع بنسبة 5 في المئة على مدار أسبوع، وسجل مؤشر عقود خام هاربور نيويورك 2.35 دولار للجالون يوم الخميس.
وأوضحت الصحيفة، أن الشمال الأمريكي ربما يواجه «أبرد يناير» منذ عشر أعوام، وذلك بعد سنوات من الحرارة الأكثر دفئاً، ما أصاب بعض المتداولين بصدمة.
وكان الشتاء الماضي هو الأكثر دفئاً في الولايات المتحدة، بحسب المراكز الوطنية للمعلومات البيئية، وربما ترغم الأسواق على مواجهة تحديات شتوية لم تعهدها من قبل.
وتشير الإحصاءات إلى أن حوالي 47 في المئة من الأسر الأمريكية تلجأ إلى الغاز لتدفئة منازلها، بينما يستخدم 40 في المئة الكهرباء لهذا الغرض، ولا يزال زيت التدفئة يستخدم في بعض أجزاء الشمال الشرقي من الولايات المتحدة.
تأتي قفزة الأسعار في وقت شهدت فيه المناطق الشرقية والوسطى من البلاد موجة قطبية التي ينتظر أن تكون مصحوبة بأبرد هواء في الموسم حتى اللحظة ودوامات من الرياح الباردة الخطيرة.
وقد تنخفض درجات الحرارة إلى أقل من الصفر في الجزء الجنوبي من الشاطئ الساحلي لولاية فلوريدا، ما يحمل معه احتمالات الإضرار بمحاصيل مزارع الحمضيات، وسوف تتأثر الأسعار إذا صدقت التنبؤات المناخية، وذلك في حال امتدت الموجة القطبية إلى أحواض تكساس لإنتاج النفط الصخري بما يضر بالإمدادات.
وتوقعت هيئة معلومات الطاقة الأمريكية أن تقفز نفقات الأسر على تدفئة المنازل في وسط غرب الولايات المتحدة، التي يرتقب لها أن تشهد ارتفاعاً بنسبة 11 في المئة في أسعار الغاز خلال هذا العام، و6 في المئة في أسعار الكهرباء.
كما أن شمالي شرق البلاد يتوقع لها أيضا أن ترتفع أسعار الكهرباء بنسبة 5 في المئة.
اقرأ أيضاًالأرصاد: شتاء 2025 ليس الأكثر برودة.. وموجات الصقيع طبيعية «فيديو»
هل يشهد عام 2025 عاصفة التنين؟.. «منار غانم» تكشف تفاصيل حالة الطقس ونهاية الصقيع
أحمد بدير يشيع جثمان شقيقته والدفن فى الدويقة