سوق العقارات التركي يشهد انخفاضًا غير متوقع.. وأسعار الإيجار في هذه المدينة تتراجع 30%
تاريخ النشر: 3rd, January 2025 GMT
صرّح رئيس غرفة وكلاء العقارات في إسكي شهير، غازي تشيليك، أن سوق العقارات يشهد انخفاضًا غير متوقع في أسعار الإيجارات مع بداية العام الجديد وبالتزامن مع قدوم فصل الشتاء، مؤكدًا أن هذه الفترة تمثل فرصة للاستثمار في العقارات.
وأشار غازي تشيليك٬ في تصريح لوكالة دوغان تابعه موقع تركيا الان٬ إلى أن السوق يعاني من تراكم كبير في المنازل المعروضة للإيجار، بالإضافة إلى زيادة تكاليف تشغيل المنازل خلال فصل الشتاء.
وأضاف أن العام الجديد يُعتبر الوقت الأنسب للاستثمار في العقارات، مشيرًا إلى أن توجه المواطنين يتماشى مع هذا الاتجاه، حيث ينظر العديد إلى الوضع الحالي كسوق واعد للاستثمار.
تحدث رئيس غرفة وكلاء العقارات في إسكي شهير، غازي تشيليك، عن تأثير الحد الأدنى للأجور المعلن لعام 2025 على سوق العقارات. وأشار إلى توقعاته بانخفاض أسعار العقارات، مما يخلق فرصة جيدة للمستثمرين. وقال تشيليك:
“تم الإعلان عن الحد الأدنى للأجور بقيمة 22,104 ليرة. بالطبع، هذا الموضوع يهم بشكل أساسي العمال والمتقاعدين، لكنه يؤثر بشكل غير مباشر على قطاعنا أيضًا. إذا نظرنا إلى جانب المنازل المؤجرة، يمكننا القول إن المنازل المؤجرة هذا العام بقيت عالقة في أيدي الملاك. نرى الكثير من المنازل المتاحة للإيجار في مدينتنا وفي كل مكان نزوره. ومع حلول فصل الشتاء وبدء تشغيل أنظمة التدفئة، بدأت هذه الحالة تشكل ضغطًا إضافيًا على الملاك. ونتوقع بناءً على ذلك أن تنخفض أسعار الإيجارات أكثر قليلاً، بنسبة تتراوح بين 25% و30%. السبب في ذلك أن تكاليف التدفئة مرتفعة، حيث تصل تكلفة الغاز الطبيعي إلى ما لا يقل عن 3000 ليرة شهريًا. نتيجة لذلك، نعتقد أن الملاك سيضطرون إلى تخفيض الأسعار.”
وأضاف تشيليك قائلاً: “إذا قمنا بتقييم عام 2024 في إسكي شهير، فإنه كان عامًا بطيئًا ولم يصل إلى المستوى الذي كنا نتمناه. أحد الأسباب الرئيسية لذلك هو أن إسكي شهير تستقبل عددًا كبيرًا من الأوروبيين، لكن الأجيال الثالثة منهم بالكاد تستثمر في بلدنا. نلاحظ أنهم يفضلون الاستثمار في المدن التي يعيشون فيها بدلاً من تركيا.”
الوقت المناسب لشراء العقارات
اقرأ أيضاأسعار العملات والذهب في تركيا اليوم 3 يناير: تواصل التقلبات…
الجمعة 03 يناير 2025وصف رئيس غرفة وكلاء العقارات في إسكي شهير، غازي تشيليك، فترة الركود الحالية في السوق بأنها فرصة للمستثمرين الراغبين في دخول سوق العقارات. وقال تشيليك:
“نلاحظ أن المواطنين في بلدنا يواجهون صعوبة في الوصول إلى السيولة النقدية، وأن معدلات الفائدة لم تنخفض عن نسبة 3%. يمكننا أن نقدم توصية مفادها أن السوق العقاري يشهد حالياً فترة ركود، وهذا هو الوقت المثالي للاستثمار في العقارات. يمكن للراغبين في الاستثمار الاستفادة من هذه الفترة وتحويلها إلى فرصة. فقد أثبتت العقارات على المدى الطويل أنها دائماً استثمار مربح.”
وأضاف: “من جهة أخرى، نرى أن الأسعار في المشاريع الجديدة والبناء في ارتفاع. أسعار الحديد والإسمنت، التي يتم تحديدها بالدولار، تشهد زيادات سريعة للغاية. لذلك، أنصح بالاستفادة من الأسعار الحالية قبل أن ترتفع أكثر.”
المصدر: تركيا الآن
كلمات دلالية: تركيا أسعار العقارات في تركيا اخبار تركيا اسعار الايجار في تركيا اسكي شهير العقارات في تركيا سوق العقارات فی إسکی شهیر
إقرأ أيضاً:
أسعار النفط تتجه نحو تسجيل أكبر انخفاض أسبوعي منذ أكتوبر الماضي
شهدت أسعار النفط، اليوم الجمعة، استقرار، لكنها تتجه نحو تسجيل أكبر انخفاض أسبوعي منذ أكتوبر الماضي، حيث تسببت حالة عدم اليقين الناجمة عن السياسة التجارية الأمريكية في زيادة المخاوف بشأن نمو الطلب.
وهكذا، زادت العقود الآجلة لخام برنت 13 سنتا أو 0.19 بالمئة إلى 69.59 دولار للبرميل، فيما صعدت العقود الآجلة لخام غرب تكساس الوسيط الأمريكي ثمانية سنتات أو 0.08 بالمئة إلى 66.44 دولار للبرميل.
ورغم هذا الاستقرار النسبي، فقد سجل خام برنت انخفاضا بنسبة 4.9 بالمئة منذ بداية الأسبوع وحتى الآن وهو في طريقه لتسجيل أكبر تراجع أسبوعي منذ 14 أكتوبر الماضي. كما انخفض خام غرب تكساس 4.8 بالمئة وهو أيضا أكبر تراجع أسبوعي له منذ تلك الفترة.
وشهدت الأسواق، بما في ذلك النفط، تقلبات حادة بسبب السياسة التجارية في الولايات المتحدة أكبر مستهلك للنفط في العالم.
وتفرض واشنطن رسوما جمركية على السلع المستوردة من بعض البلدان مثل كندا والمكسيك، مما يرفع التكاليف ويؤثر سلبا على النمو الاقتصادي من خلال تقليل الطلب على النفط.
كما أن حالة عدم اليقين بشأن هذه السياسة التجارية تؤدي إلى إبطاء القرارات الاستثمارية، مما يلقي بظلاله على الاقتصاد.
عمال «التوصيل».. أبطال المهمات الخاصة «قبل الإفطار»