شهدت تركيا في العام الماضي بيع 1 مليون و478 ألف منزل، لكن فقط 158 ألف منزل منها تم شراؤه باستخدام القروض العقارية، ما يعني أن حصة المعاملات الممولة بالقروض بلغت 10.7% فقط من إجمالي المبيعات. ووفقًا لخبراء القطاع، فإن السبب في ذلك لا يقتصر على ارتفاع أسعار الفائدة، بل أيضًا على القيود المفروضة على القروض العقارية، التي تعيق قدرة المواطنين على شراء المنازل.
تخفيض الفائدة وتأثيره على القروض العقارية
في خطوةٍ كانت متوقعة، خفض البنك المركزي التركي في اجتماعه الأخير سعر الفائدة إلى 45%، وهو ما يفتح المجال لتوقعات بانخفاض الفائدة على القروض العقارية والودائع خلال الأسابيع المقبلة. ومع ذلك، يرى القطاع العقاري أن القيود الأخرى المرتبطة بالقروض ما زالت تشكل تحديًا رئيسيًا للمشترين المحتملين.
القيود على القروض
بالنسبة لأولئك الذين لا يمتلكون منزلًا، تحدد القوانين الحالية شروطًا محددة للحصول على القروض العقارية:
في المنازل “الجديدة” التي يقل سعرها عن 5 مليون ليرة، يمكن الحصول على قرض بنسبة 80% من قيمة المنزل، بينما يمكن أن يرتفع إلى 90% في المنازل من فئة الطاقة A.
في المنازل “الجديدة” التي تتراوح أسعارها بين 5 و10 مليون ليرة، يكون الحد الأقصى للقرض 70%.
أما في المنازل “القديمة” التي تتراوح أسعارها بين 2 و5 مليون ليرة، فإن الحد الأقصى للقرض يكون 50% (ويمكن أن يصل إلى 60% في المنازل من فئة الطاقة A).
منتجات قاتلة للأطفال في الأسواق التركية.. وتدخل عاجل من…
الجمعة 24 يناير 2025أصحاب المنازل: قروض أقل رغم الفائدة المخفضة
أما بالنسبة لأولئك الذين يمتلكون منزلًا واحدًا أو أكثر، فإن الشروط تصبح أكثر صعوبة:
المصدر: تركيا الآن
كلمات دلالية: تركيا اخبار العقارات اخبار العقارات في تركيا اخبار تركيا العقارات العقارات في تركيا القروض العقارية على القروض العقاریة فی المنازل
إقرأ أيضاً:
اللاعب في مأزق.. هل تعجل الإصابة الجديدة برحيل علي معلول عن الاهلي؟
يستعد النادي الأهلي، تحت قيادة السويسري مارسيل كولر، لخوض لقاء حرس الحدود في بطولة الدوري، يوم الأربعاء المقبل في تمام الساعة الرابعة عصراً بتوقيت القاهرة.
وأصيب جمهور اهلي بخيبة أمل، بعد أن ضربت الإصابة مجددا التونسي الدولي علي معلول، حيث كانت الجماهير تنتظر عودته بفارغ الصبر ليقود الجبهة اليسرى كعادته، في ظل معاناة الأهلي عقب إصابة يحيي عطية الله هو الأخر، والاعتماد على كريم الدبيس أو كوكا في هذا المركز.
وتأكد الطاقم الطبي للفريق الاول لكرة القدم بالنادي الأهلي، من إصابة المحترف التونسي علي معلول الظهير الأيسر، بإصابة عضلية جديدة.
ويعاني النجم الذهبي علي معلول الظهير الأيسر للنادي الأهلي، من إصابة في العضلة الخلفية، خلال محاولته اللحاق بمباريات الفريق الآخيرة، حيث بذل جهداً كبيراً في التدريبات وهو ما تسبب في تعرضه للإصابة.
وجاءت إصابة النجم التونسي علي معلول، ليخرج بذلك من حسابات المشاركة في المباريات مع الفريق الأحمر لفترة تصل إلى 3 أسابيع على الأقل.
جاءت إصابة النجم التونسي علي معلول، لتضع اللاعب في مأزق كبير، بعد أن ابتعد لفترة طويلة بسبب الإصابة بقطع في وتر أكيلس، في الوقت الذي كان قد قام خلاله الجهاز الفني للنادي الأهلي، بعملية قيد اللاعب في قائمة الفريق في فترة الانتقالات الشتوية الماضية.
وفضل مجلس إدارة النادي الأهلي، قيد المحترف التونسي علي معلول في قائمة الفريق، وذلك على حساب ضم جناح أجنبي كما كان يرغب السويسري ماسيل كولر.
ولم يشارك النجم التونسي علي معلول في أي لقاء مع النادي الأهلي في الفترة الماضية، وجاءت الإصابة العضلية لتضع اللاعب في موقف صعب.
شوبير ينتقد كولر بسبب معلولوجه الاعلامي أحمد شوبير، عتابا لمارسيل كولر، المدير الفني للأهلي، بسبب تصريحاته في المؤتمر الصحفي، بعد مباراة القمة أمام الزمالك، حيث تحدث عن إصابة جديدة لمعلول.
وقال شوبير: "أنا عاتب على كولر في تصريحاته بعد القمة، لما قال إن علي معلول عنده إصابة جديدة، ده مش صحيح، علي معلول مش مصاب حاليًا، وكولر غلط في تصريحاته لما قال إن اللاعب عنده إصابة جديدة كان لازم يوضح إن اللاعب مش جاهز طبيًا، مش يقول إنه لسه مصاب".
واختتم شوبير: "أنا هترجم تصريحات كولر تاني علشان أتأكد من كلامه بخصوص إصابة علي معلول، لأن اللاعب مفيش عنده إصابة في الوقت الحالي".
تفاصيل الحفل الختامي لدورة الدكتور سعد شلبي للمدربين والإداريين