في اليوم العالمي للعمران.. هل يعاني سوق العقارات من حالة ركود؟ خبير يُجيب
تاريخ النشر: 8th, November 2023 GMT
في الثامن من نوفمبر كل عام .. يحتفل العالم باليوم العالمي للعمران كفرصة دولية لتكريم وتشجيع دور التخطيط في خلق مجتمعات صالحة للعيش، فضلًا عن كونه حدث يناشد ضمير المواطنين والسلطات العامة من أجل لفت الانتباه إلى الأثر البيئى الناجم عن تطوير المدن.
ويعد الدكتور "كارلوس ماريا" في جامعة بينوس في عام 1949 هو مؤسس هذا اليوم ، عندما تأمل الخراب الذي حل بالعالم جراء تطاحن القوى الكبرى، وما خلفه ذلك من دمار للحجر والبشر إبان الحرب العالمية الثانية، ليكون هذا اليوم فرصة عالمية للاحتفال في 30 دولة مختلفة في أربع قارات من العالم، لتشجيع وتعزيز دور التخطيط في خلق مجتمعات صالحة للعيش في كوكبنا.
تأثير المتغيرات الاقتصادية العالمية على العقارات
وفي هذا الصدد، قال الدكتور مصطفى أبو زيد، مدير مركز مصر للدراسات الاقتصادية، إنه في ظل المتغيرات الاقتصادية العالمية وتأثيراتها الحالية على الاقتصاد المصرى أثر بشكل كبير على قطاع العقارات فى مصر بسبب ارتفاع اسعار الطاقة ومعدلات التضخم .
أسعار الطاقةوأضا أبو زيد، في تصريحات خاصة لـ"بوابة الوفد"، أن أسعار الطاقة شكلت جزء مهم فى ارتفاع أسعار مواد البناء خاصة فيما يتعلق بأسعار الغاز والذى يعد مدخل أساسى فى صناعة الحديد والصلب والسيراميك والاسمنت مما كان له أكبر الأثر فى ارتفاع تكاليف الانتاج فى تلك الصناعات وبالتالى إرتفاع أسعار مواد البناء والتشييد.
سوق العقارات في مصروذكر مديرمركز مصر للدراسات الاقتصادية، أن إرتفاع أسعار مواد البناء والتشييد ترتفع معه تكلفة إنشاء الوحدات السكنية، و فى المقابل زيادة معدلات التضخم عملت على تراجع القوة الشرائية لدى المواطنين وبالتالى نجد أمامنا معروض كبير من الوحدات السكنية المغلقة او قيد الانشاء مقابل طلب ضعيف لتزايد الاسعار بشكل متتالى يجعل من الصعب على المواطن التعاطى معه فى المستقبل واذا استمر هذا الوضع على هذا المنوال سيزداد الامر صعوبة على قطاع العقارات فى مصر، على حد قوله.
المصدر: بوابة الوفد
كلمات دلالية: التضخم أسعار الطاقة سوق العقارات في مصر العقارات
إقرأ أيضاً:
بعد تراجع جميع الأعيرة أمس .. سعر الذهب والدولار اليوم
قدمت مذيعة صدى البلد ماهيتاب مختار تغطية عن أسعار الذهب والدولار وحدوث تغيرات طفيفة في أسعار الذهب في مستهل تعاملات اليوم.
أسعار الذهب:شهدت أسعار الذهب تقلبات ملحوظة في الفترة الأخيرة، نتيجة تأثيرات اقتصادية محلية وعالمية.
وسجل سعر عيار 21 الأكثر انتشارًا 4100 جنيه للبيع و 4120 جنيها للشراء.
وبلغ سعر عيار 18 الأوسط بين الأعيرة 3514 جنيها للبيع و 3531 جنيها للشراء
ووصل سعر عيار 14 الأقل قيمة 2733 جنيها للبيع و 2746 جنيها للشراء.
وسجل سعر عيار 24 الأكثر قيمة 4685 جنيها للبيع و 4708 جنيهات للشراء.
في المقابل وصل سعر أوقية الذهب إلى 2909 دولارات للبيع و 2910 دولارات للشراء.
ويعتبر الجنيه الذهب من الخيارات المفضلة للاستثمار في الذهب، حيث يزن 8 جرامات من عيار 21، ويتميز بتكلفة مصنعية أقل مقارنة بالمشغولات الذهبية الأخرى، مما يجعله خيارا مثاليا للادخار والاستثمار.
وتتفاوت أسعار الذهب حسب درجة نقاء العيار، حيث يعتبر الذهب عيار 21 و الذهب عيار 18 من الأكثر تداولا في الأسواق.
وتختلف الأسعار بين محلات الصاغة وفقا لتكلفة المصنعية التي تضاف إلى السعر الأساسي، والتي تعتمد على نوع المشغولات الذهبية وجودة التصنيع.
وشهد سعر الذهب عالميًّا ارتفاعًا في الطلب خلال الأسبوع الماضي متأثرًا بصعود الأوقية وتحقيقها مكاسب بنسبة 1.8% مع ارتفاع الطلب على الملاذ الآمن وسط تكهنات خفض أسعار الفائدة من جانب بنك الاحتياطي الفيدرالي وضعف الدولار.
الصحة: تخصيص عيادة للعقر وتوفير الأمصال واللقاحات بمستشفى حميات الخارجة