سوق العقارات في المملكة المتحدة تنتظر عاما صعبا رغم انخفاض محتمل بالأسعار
تاريخ النشر: 5th, December 2023 GMT
تنتظر سوق العقارات في المملكة المتحدة عاماً صعباً في 2024، على الرغم من التوقعات التي تشير إلى انخفاض جديد محتمل في الأسعار بشكل محدود، مع استقرار معدلات الرهن العقاري.
وتوقع أكبر موقع عقاري في بريطانيا أن ينخفض متوسط أسعار المنازل في المملكة المتحدة بنسبة 1% العام المقبل مع تزايد المنافسة بين البائعين.
وقال الموقع إنه من المرجح أن يضطر البائعون إلى تحديد أسعار أكثر تنافسية لتأمين المشتري في العام 2024، في حين أن معدلات الرهن العقاري ستستقر على الرغم من أنها "ستظل مرتفعة".
متوسط أسعار الطلب
قبل عام، توقعت الموقع أن متوسط أسعار الطلب سينخفض بنسبة 2% في العام 2023. ويوم الاثنين 4 ديسمبر، قالت إن المتوسط كان أقل بنسبة 1.3% عما كان عليه في العام 2022 مع استمرار سوق العقارات في مواجهة ارتفاع تكاليف الرهن العقاري وتكلفة المعيشة بشكل كبير.
يسجل الموقع الأسعار المطلوبة بدلاً من الأسعار الفعلية التي يتم بيع العقارات بها. وقالت الشركة إنها تتوقع أن تنخفض هذه المعدلات عادة بنسبة 1% على المستوى الوطني بحلول نهاية العام 2024، وأضافت أن السوق تواصل انتقالها إلى "مستويات أكثر طبيعية" من النشاط بعد فترة ما بعد الوباء المزدحمة.
وقالت الموقع إن عدد البائعين الذين اضطروا إلى خفض سعر الطلب خلال العام 2023 ارتفع إلى 39%، مقارنة بـ 29% العام الماضي و34% في العام 2019.
وأشار خبير العقارات في الشركة، تيم بانيستر، متوسط انخفاض بنسبة 1٪ في الأسعار يعكس توقعاتنا بأنه من المحتمل أن يكون عامًا آخر مستقراً، وصعبًا في بعض الأحيان، بالنسبة لبعض المشترين والبائعين في العام 2024".
نشاط أفضل من المتوقع
لكنه أضاف: "لقد أظهر النشاط الأفضل من المتوقع هذا العام أن عديداً من المشترين ما زالوا مستمرين في تلبية احتياجاتهم السكنية، وهناك فرصة كبيرة للبائعين ووكلائهم لجذب هؤلاء المشترين بالسعر المناسب"، وفق ما ذكره تقرير لصحيفة الجارديان البريطانية.
يوم الجمعة، فاجأت جمعية البناء الوطنية بعض المراقبين عندما أعلنت أن الأسعار ارتفعت بنسبة 0.2% على أساس شهري في نوفمبر، بعد زيادة بنسبة 0.9% في أكتوبر، وارتفاع بنسبة 0.1% في سبتمبر، ومع ذلك، قالت إنه على أساس سنوي، انخفضت الأسعار بنسبة 2٪ في نوفمبر.
وفي الأسبوع الماضي، قال موقع “زوبلا” العقاري إن ظروف السوق كانت الأفضل بالنسبة للمشترين منذ العام 2018، عندما كانت حالة عدم اليقين بشأن خروج بريطانيا من الاتحاد الأوروبي تخيم على السوق.
وقالت رايت موف إن متوسط أسعار الفائدة على الرهن العقاري انخفض الآن بشكل مطرد منذ يوليو، "مما يوفر للمتحركين المزيد من الاستقرار واليقين بشأن نوع وتكلفة عرض الرهن العقاري الذي من المرجح أن يحصلوا عليه".
المصدر: صدى البلد
كلمات دلالية: العقارات سوق العقارات المملكة المتحدة الرهن العقاري أسعار المنازل الرهن العقاری العقارات فی متوسط أسعار فی العام بنسبة 1
إقرأ أيضاً:
انخفاض أسعار الدولار مقابل الجنيه بمنتصف اليوم الإثنين
شهد سعر الدولار الأمريكي، تراجعًا أمام الجنيه المصري بمنتصف تعاملات اليوم الإثنين 20 يناير 2025، حيث سجل في البنك المركزي المصري 50.28 جنيه للشراء و50.42 جنيه للبيع.
أسعار الدولار في بعض البنوك المصرية:
البنك الأهلي المصري: 50.28 جنيه للشراء، 50.38 جنيه للبيع.
بنك مصر: 50.29 جنيه للشراء، 50.39 جنيه للبيع.
بنك الإسكندرية: 50.28 جنيه للشراء، 50.38 جنيه للبيع.
البنك التجاري الدولي (CIB): 50.28 جنيه للشراء، 50.38 جنيه للبيع.
بنك القاهرة: 50.28 جنيه للشراء، 50.38 جنيه للبيع.
شهدت الأسواق المالية تراجعا في سعر الدولار مع بداية معاملات أسبوع مهم اليوم الاثنين، وذلك تزامناً مع عودة دونالد ترامب إلى البيت الأبيض. من المتوقع أن يركز المستثمرون على خطاب تنصيبه في وقت لاحق اليوم في محاولة للحصول على مؤشرات حول سياساته الاقتصادية.
من جهة أخرى، شهد الين الياباني ارتفاعاً في المعاملات الآسيوية، حيث تماسك بالقرب من أعلى مستوى له في شهر والذي سجله في الأسبوع الماضي.
على صعيد آخر، يراقب المستثمرون تطورات الوضع في الشرق الأوسط بعد أن أطلقت حركة حماس سراح ثلاث رهائن إسرائيليات، فيما ردت إسرائيل بإطلاق سراح 90 سجينا فلسطينيا في إطار هدنة أوقفت الحرب المستمرة منذ 15 شهراً.
وفي عالم العملات المشفرة، لا يزال المستثمرون في حالة من التفاؤل مع توقعات بأن تُصدر إدارة ترامب أوامر تنفيذية تهدف إلى تقليل العوائق التنظيمية وتعزيز استخدام الأصول المشفرة. ورغم انخفاض عملة بيتكوين قليلاً اليوم إلى 101,434 دولار، إلا أنها قد ارتفعت بنسبة 80% منذ الانتخابات الأميركية في نوفمبر الماضي وبلغت مستويات قياسية في ديسمبر.انخفض مؤشر الدولار الذي يقيس أداء العملة الأميركية مقابل ست عملات رئيسية بنسبة 0.16% إلى 109.16، لكنه ظل قريبًا من أعلى مستوى له في 26 شهرًا عند 110.17 الذي سجله الأسبوع الماضي، وفقًا لبيانات وكالة "رويترز". منذ انتخاب دونالد ترامب، ارتفع المؤشر بنسبة 4%.
أما اليورو فقد ارتفع بنسبة 0.26% إلى 1.029775 دولار، لكنه بقي قريبًا من أدنى مستوى له في عامين الذي سجله الأسبوع الماضي، وذلك بسبب التهديدات بفرض رسوم جمركية. من ناحية أخرى، ارتفع الجنيه الإسترليني بنسبة 0.27% إلى 1.2201 دولار.
أما الين الياباني فقد سجل 156.18 مقابل الدولار، ولكنه لم يبتعد كثيرًا عن أعلى مستوى له في شهر الذي بلغ 154.98 في يوم الجمعة الماضي.
جنين ومخيمها.. سماع دوي انفجار كبير بمخيم جنين