2024-11-26@09:50:44 GMT
إجمالي نتائج البحث: 120
«على المستأجر»:
(اخبار جدید در صفحه یک)
دبي- محمد ياسين: ورد سؤال من أحد قرّاء الخليج عن مسؤولية مؤجري الخزائن، وهل يحق للمصرف فتح خزانة مؤجرة لديه في حال تخزين مواد خطرة داخلها، وهل يجوز للدائن أن يحجز على الخزانة التي يستأجرها مدينة لدى البنك؟ وأجاب المحامي بدر عبدالله خميس، وقال: إيجار الخزائن عقد يلتزم المصرف بمقتضاه بوضع خزانة معينة تحت تصرف عميله المستأجر وتمكينه من الانتفاع بها لمدة معينة لقاء أجرة معلومة، وعلى المصرف حراسة الخزانة المؤجرة والمحافظة على سلامتها وصلاحيتها للاستعمال، وذلك باتخاذ جميع التدابير التي يفرضها العرف المصرفي. وتابع: تُفتح الخزانة المؤجرة بمفتاحين يعطي المصرف للعميل المستأجر أحدهما، ويحتفظ بالآخر لديه، ولا يجوز للمصرف تسليم نسخة من مفتاحه لأي شخص آخر، كما لا يجوز له أن يأذن بالدخول إلى الخزانة أو استعمالها إلا للعميل...
يتساءل البعض من المواطنين عن حالات طرد المستأجر طبقاً للقانون، واليوم السابع يوضح فى النقاط التالية كيف يواجه القانون هذه القضايا. وينص القانون على أن حالات طرد المستاجر وفقاً للقانون تكون كالأتى:. -أن يكون العقار آيل للسقوط، أو تهدم جزء منه. - عدم دفع المستأجر للإيجار المستحق خلال 15 يومًا من تاريخ إنذاره بالدفع، أو الامتناع عن الدفع دون مبرر تقدره المحكمة. - تأجير العقار أو العين من الباطن دون إذن كتابي من المالك. - ترك العين للغير بقصد الاستغناء. - استعمال العين بطريقة تضر سلامة المبنى، أو تضر بالصحة العامة، أو تنافي الآداب وكل ذلك يقرره حكم قضائي. - تغيير نشاط العين المؤجرة، أو استخدامها في غير الغرض الذي أُجرت من أجله....
يسأل الكثير من الناس عن حكم الشرع فى زكاة المال المستحق لمالك العقار لدى المستأجر اجابت دارا لافتاء المصرية وقالت لا تجب الزكاة في هذه الأموال المستحقة لمالك العقار قِبَلَ المستأجر إلا بعد استيفائها وقبضها وحولان الحول عليها بعد القبض إذا كانت قد بلغت النصاب. قال السدي : الأحبار من اليهود ، والرهبان من النصارى .وهو كما قال ، فإن الأحبار هم علماء اليهود ، كما قال تعالى : ( لولا ينهاهم الربانيون والأحبار عن قولهم الإثم وأكلهم السحت ) [ المائدة : 63 ] والرهبان : عباد النصارى ، والقسيسون : علماؤهم ، كما قال تعالى : ( ذلك بأن منهم قسيسين ورهبانا وأنهم لا يستكبرون ) [ المائدة : 82 ] .والمقصود : التحذير من علماء السوء وعباد الضلال...
قضت المحكمة الإيجارية بفسخ عقد اتفاق على استثمار أرض مدته 20 سنة، وألزمت المستأجر بالإخلاء لتكرار الامتناع عن سداد الأجرة حسبما ذكرت وكيلة المدعية المحامية زهرة البقالي. وقالت البقالي إن موكلتها تمتلك قطعة أرض، وقد اتفق معها المدعى عليه على إبرام عقد استثمار مؤرخ 1/4/2008 لمدة 20 سنة، وأن المدعى عليه قد امتنع عن سداد الأجرة لموكلتها طيلة 19 شهرًا دونما مسوغ قانوني مشروع على الرغم من أعذاره بالسداد مما حدا بها إلى إقامة الدعوى طالبة فيها إخلاء المدعى عليه من العين المستأجرة وإلزام المدعى عليه بسداد دين الأجرة، وحيث إن المدعى قد حضر أمام المحكمة وعرض على المدعية الأجرة إلا أنها تمسّكت بطلب الإخلاء لتحقق موجبه وهو تكرار الامتناع عن السداد، حيث إن المدعى عليه سبق وأن صدر ضده...
بدأ 572 فرع توثيق مميكن تابع لمصلحة الشهر العقارى اليوم الأربعاء، في استقبال المواطنين الراغبين في خدمة توثيق إثبات تاريخ على عقود الإيجار للعقارات والمحال، دون التقييد بمحل إقامة المواطن أو عنوان العقار المستأجر.توثيق إثبات تاريخ على عقود الإيجارويعد توجيه المستشار عمر مروان وزير العدل، بإتاحة إثبات تاريخ لعقود الايجار في أي مكتب توثيق مميكن دون الحاجة إلى الاختصاص المكانى للعقار المستأجر، هو تسهيل وتيسير على المواطنين كما يساعد في تقليل الكثافات بمكاتب التوثيق.وكانت هذه الخدمة تقتصر على الفرع الكائن به عنوان العقار أو محل الإقامة، وفي إطار حرص وزارة العدل على الاستمرار في تيسير خدمات الشهر العقاري والتوثيق للمواطنين، وجه المستشار عمر مروان وزير العدل بتعميم خدمة إثبات التاريخ بحيث يمكن عمل إثبات التاريخ لعقود الإيجار التي تخضع لأحكام...
يبدأ 572 فرع توثيق مميكن تابع لمصلحة الشهر العقارى، غدًا الأربعاء، في استقبال المواطنين الراغبين في خدمة توثيق اثبات تاريخ على عقود الإيجار للعقارات والمحال، دون التقييد بمحل إقامة المواطن أو عنوان العقار المستأجر.ويعد توجيه المستشار عمر مروان وزير العدل، بإتاحة اثبات تاريخ لعقود الايجار في أي مكت توثيق مميكن دون الحاجة الى الاختصاص المكانى للعقار المستأجر، هو تسهيل وتيسير على المواطنين كما يساعد في تقليل الكثافات بمكاتب التوثيق.وكانت هذه الخدمة تقتصر على الفرع الكائن به عنوان العقار أو محل الإقامة، وفي إطار حرص وزارة العدل على الاستمرار في تيسير خدمات الشهر العقاري والتوثيق للمواطنين، وجه المستشار عمر مروان وزير العدل بتعميم خدمة إثبات التاريخ بحيث يمكن عمل إثبات التاريخ لعقود الإيجار التي تخضع لأحكام القانون رقم 4 لسنة 1996...
يبدأ 572 فرع توثيق مميكن تابع لمصلحة الشهر العقارى، غدا الأربعاء، في استقبال المواطنين الراغبين في خدمة توثيق اثبات تاريخ على عقود الإيجار للعقارات والمحال، دون التقييد بمحل إقامة المواطن أو عنوان العقار المستأجر. ويعد توجيه المستشار عمر مروان وزير العدل، بإتاحة اثبات تاريخ لعقود الايجار في أي مكت توثيق مميكن دون الحاجة الى الاختصاص المكانى للعقار المستأجر، هو تسهيل وتيسير على المواطنين كما يساعد في تقليل الكثافات بمكاتب التوثيق. وكانت هذه الخدمة تقتصر على الفرع الكائن به عنوان العقار أو محل الإقامة، وفي إطار حرص وزارة العدل على الاستمرار في تيسير خدمات الشهر العقاري والتوثيق للمواطنين، وجه المستشار عمر مروان وزير العدل بتعميم خدمة إثبات التاريخ بحيث يمكن عمل إثبات التاريخ لعقود الإيجار التي تخضع لأحكام...
الرياض أجاب الشيخ عبدالله المنيع، على سؤال شخص يرغب في استئجار أرض لزراعتها، ولكن المالك اشترط الحصول على نسبة 25% من المحصول الناتج من الأرض. وقال المنيع: “بعض أهل العلم قالوا لا يجوز لأن الإجارة ليست مبنية على معلومية وهي مجهولة فيمكن يحصل للزرع آفة فلا يحصل عليها”. وأضاف: “ولهذا من أحكام الإجارة أن تكون معلومة ومحددة ولا تتأثر بأي من المتغيرات وهذه الطريقة لا تجوز”. #فتاوى | أرغب استئجار أرض لزراعتها، ولكن المالك اشترط الحصول على نسبة 25% من المحصول الناتج من الأرض، ما حكم هذه المعاملة؟ الشيخ عبدالله المنيع يجيب pic.twitter.com/lFOKbMUM39 — فتاوى (@Fatawa_sa) October 16, 2023
الرياض – مباشر: أعلنت شركة دراية المالية بصفتها مدير صندوق دراية ريت عن صدور حكم قضائي متعلق بالعقار التعليمي (مدرسة) الواقع في محافظة الدرعية والمملوك للصندوق. وأوضحت الشركة، في بيان لـ "تداول" اليوم الأحد، أن القرار يلزم المستأجر بفسخ عقد الإيجار وإخلاء العقار، وتم رفع دعوى الإخلاء على المستأجر بسبب عدم التزامه بسداد أجرة العقار ويعمل مدير الصندوق على تنفيذ الحكم ومتابعة تحصيل الأجرة المتأخرة. وأشارت إلى أن الأثر المترتب على الحكم سيكون فسخ عقد مدته 25 سنة، وبإيجار سنوي يبلغ 3.5 مليون ريال. للتداول والاستثمار في البورصات الخليجية اضغط هنا
تحدث الرئيس عبد الفتاح السيسي، عن قانون الإيجار القديم، وذلك خلال مؤتمر حكاية وطن، حيث تطرق إلى أن القانون صدر منذ ستينيات القرن الماضي، والمستأجر الأصلي توفي والآن الوحدات يتسغلها الأحفاد، لكن المالك غير مستفيد من وحدته الأصلية.الرئيس السيسي أشار إلى أن قانون الإيجار القديم الذي بموجبه يوجد حاليًا نحو 2 مليون وحدة سكنية شاغرة بسبب عدم تحديد القانون رغم مرور عقود على هذا القانون، مؤكدًا أهمية قيام مجلس النواب بإعداد قانون متكامل يعالج هذه القضية المهمة.وبالتزامن مع تصريحات الرئيس عبد الفتاح السيسي عن قانون الإيجار القديم، نصرد في التقرير التالي، رحلة قانون افيجار القديم بمجلس النواب، ما بين المقترحات المقدمة من النواب، وبين المطالبات بإنهاء هذا الملف، وما بين تحفظ النواب ورفضه إنهاء الملف كاملًا والاكتفاء بجزء منه متعلق...
يعد الإيجار القديم معركة من أشهر المعارك في الشارع المصري بين المالك الذي يدرك أحقيته في الوحدة دون تمكين حقيقي، والمستاجر الذي وضع يده على الوحدة المستأجرة لعقود بموجب القانون. السعودية.. التفاصيل الكاملة للحصول على منحة دعم الإيجار بالمملكة الأونروا تُعلن صرف بدل إيجار لأصحاب المنازل المُدمرة في جنين في هذا السياق أقر قانون الإيجار القديم عدد من الحالات التي يتم فيها تعويض المالك، في إطار حرص المشرع على حفظ حقوق الملاك الذين قاموا باستئجار وحداتهم بشكل دائم وفقًا للقانون الذي لا يسمح بفسخ التعاقد بين الطرفين إلا في حالات معينة.حالات رد الوحدة للمالكحيث حدد قانون الإيجار القديم حالة يتم فيها تعويض المالك عن الخسائر التي تعرض لها نتيجة مخالفة بنود عقد المبرم بينه وبين المستأجر، حال ارتكاب...
ألقت الشرطة الرواندية القبض على قاتل متسلسل يبلغ من العمر 34 عامًا، يُزعم أنه قتل أكثر من 10 أشخاص ودفنهم في مطبخه.واكتشفت الشرطة الجريمة بعد طرد الرجل من مسكنه المستأجر في كيكوكيرو، إحدى ضواحي العاصمة كيجالي بحسب ما أوردته شبكة "بي بي سي".وتم استدعاء القاتل بعد أن تخلف عن سداد الإيجار لعدة أشهر، وقال ضابط شرطة لوسائل الإعلام المحلية إن الضحايا كانوا على ما يبدو من المشتغلين بالجنس وكان من بينهم رجال ونساء. وقال مسؤول في الشرطة الرواندية لم يذكر اسمه لصحيفة نيو تايمز الرواندية إن الرجل خاض معركة عندما ذهب الضباط لطرده يوم الاثنين الماضي.وقال المسؤول: "لقد اعتذر وبكى بشكل مفرط، مما أثار شكوكنا وفي مركز الشرطة اعترف بقتل بعض الأشخاص".وذكرت السلطات الرواندية أنه تم انتشال عدد من الجثث...
تساؤلات حول #القاعدة_القانونية ” #العقد_شريعة_المتعاقدين “ #موسى_العدوان قال تعالى في محكم كتابه : ” فاسألوا أهل الذكر إن كنتم لا تعلمون”. صدق الله العظيم. وبما أنني لست متخصصا في قضايا القانون، فإنني سأتوجه بتساؤلاتي في هذا المقال، إلى من يتطوع من الأساتذة أصحاب الاختصاص، بالإجابة على ما سأعرضه تاليا في قضية عامة، تهم كثيرا من أبناء الوطن. مقالات ذات صلة الضفة الفلسطينية تكسر القيد وتشب عن الطوق 2023/09/06 لقد عبّر المشرع الأردني عن قاعدة ” العقد شريعة المتعاقدين ” في المادة 78 من القانون المدني بالقول : ” العقد هو ارتباط الإيجاب الصادر من أحد المتعاقدين بقبول الآخر، وتوافقهما على وجه يثبت أثره في المعقود عليه، ويترتب عليه التزام كل منهما بما وجب عليه للآخر “. فعقد الإيجار السكني...
حدد قانون الإيجار القديم، وكذلك الإيجار الجديد بالقانون المدني العديد من الحالات التي يتم فيها فسخ عقد الإيجار نهائيًا، وهي تتعلق بممارسات تخص مخالفة البنود الواردة بالعقد، حيث تمثل تلك البنود انتهاكًا لما ورد بعقد الإيجار القديم، يستوجب معها طرد المستأجر، سواء كان ذلك المؤجر يتبع نظام القوانين القديمة الممتدة فيها الإيجار، أو نظام الإيجار الجديد المحدد المدة. وترتبط دائما مسائل حالات طرد المستأجر بقوانين الإيجار القديم، لأنه عقد ممتد، ولا يمكن للمالك إخراج المستأجر بأي حال من الأحوال إلا بحكم قضائي، حتى في حالة وفاة المستأجر الأصلي، يتمد عقد الإيجار إلى الورثة، وعلى عكس ذلك فالإيجار الجديد المنصوص عليه في القانون المدني، محدد المدة، غير أنه قبل انتهاء تلك المدة القانونية لعقد الإيجار الموثق بالشهر العقاري، يمكن أن يتم...
كما أوضحتُ في المادتين السابقتين، فإن القوانين التي تنظم تأجير العقارات في تركيا تعتبر حاسمة، لكنها مربكة للمستثمرين في البلاد، ولهذا بدأت هذه السلسلة من المقالات التي تشرح جوانب مختلفة من العقارات وقوانين الإيجار في تركيا. بصفتنا محامين، لاحظنا زيادة كبيرة في المنازعات الإيجارية في السنوات الأخيرة، ومن خلال هذه المقالات، فإن هدفي هو زيادة الوعي بالحقوق القانونية لكل من المستثمرين الأجانب والمستأجرين الأجانب، ومن ثم تسليط الضوء على الجوانب المهمة للتأجير العقاري. كما ذكرنا في المقالات السابقة، كان هدفنا تغطية الموضوع بأكمله، حيث بحثتُ في شروط عقود الإيجار والقواعد المتعلقة بإخلاء المستأجرين والقيود المتعلقة برسوم الإيجار. وفي هذا الفصل الثالث، سنتطرق إلى أحد أكثر الجوانب المتنازع عليها في علاقات تأجير العقارات: التعديلات في العقار المستأجر والمسؤولية عن النفقات الإضافية....
حدد قانون الإيجار القديم حالات يتم فيها تعويض المالك، وذلك في حالات استثنائية نص عليها القانون، وقد وضعت لتنظيم العلاقة الإيجارية بين المالك والمستأجر، وفي إطار حرص المشرع على حفظ حقوق الملاك الذين قاموا باستئجار وحداتهم بشكل دائم وفقًا للقانون الذي لا يسمح بفسخ التعاقد بين الطرفين إلا في حالات معينة، قد لا تتوافر في غالبية الوحدات الخاضعة لنظام الإيجار القديم. يأتي ذلك في الوقت الذي يطالب فيها الملاك بصدور تشريع جديد ينهي العلاقة الإيجار بين المالك والمستأجر، وينص على فسخ التعاقد خلال مدة محددة، وذلك على غرار ما حدث للإيجار القديم المؤجر من قبل الأشخاص الاعتباريين، والذي صدر به قانون ينهي التعاقد بعد 5 سنوات من صدور القانون، أي في 2027، بجانب زيادة سنوية في القيمة الإيجارية تقدر بنحو...
لا يزال الحديث عن قانون الإيجار القديم حديث الساعة بين المواطنين من مستأجري ومؤجري العقارات والعينات بنظام العقود القديمة، كونه القانون المنظم لعلاقة كل منهما.. لكن لجأ البعض خلال الفترة الأخيرة إلى التلاعب ببنود العقد، واتباع حيل غير مشروعة للتعدي على حقوق الطرف الآخر. عقوبة تزوير عقود الإيجار وتسرد «الوطن» خلال التقرير التالي عقوبة التلاعب بعقود الإيجار القديم، وفقا لما قاله محمد عبدالمجيد المحامي، إذ أفاد بأن التلاعب بعقود الإيجار تعد جريمة تزوير يعاقب عليها القانون. الإيجارات القديمة وأوضح المحامي، أنه عندما يعمد أحد الطرفين إلى التلاعب في عقد الإيجار سواء في المدة الزمنية المحددة أو قيمة الإيجار، ثم يقدم على تقديمه للمحكمة دون تسجيله بالشهر العقاري بهدف الحصول على غير حقه، يعتبر ذلك محرر عرفي ويعاقب فيه بالحبس 3...
الرياض أكدت منصة “إيجار” على وجود إجراء هام يجب اتباعه عند اللجوء لخيارات الدفع من خلال التحويل البنكي للوسيط أو المؤجر، أو الدفع النقدي للوسيط أو المؤجر. وأوضحت المنصة أنه في حال سداد المستأجر لقيمة الإيجار للوسيط أو المؤجر نقداً أو حوالة بنكية، لابد من إصدار سندات قبض إلكترونية حتى لا يكون هناك مبالغ مستحقة على المستأجر. وبينت أنه يمكن للمستأجر طلب إصدار سند قبض من خلال قائمة “المالية” ثم “عرض الفواتير” وإرساله إلى المؤجر للموافقة
تعتبر القوانين التي تنظم تأجير العقارات في تركيا واضحة ولكنها مربكة بالقدر نفسه للمستثمرين الأجانب أو للمقيمين في تركيا، وينشأ هذا التعقيد من حقيقة أن المستثمرين الأجانب غالبا ما يفضلون الاستثمار في العقارات كوسيلة لتعظيم عائداتهم، بينما يعتمد مئات الآلاف من الأجانب غير المستثمرين على اتفاقيات الإيجار لتأمين السكن في تركيا. في ضوء ذلك، قررت الشهر الماضي بدء سلسلة من المقالات تشرح جوانب مختلفة من قوانين تأجير العقارات في تركيا، بعد أن لاحظنا -كمحامين- زيادة كبيرة في المنازعات الإيجارية في السنوات الأخيرة، ولذلك فالهدف من هذه المقالات هو زيادة الوعي بالحقوق القانونية لكل من المستثمرين والمستأجرين الأجانب، وتسليط الضوء على الجوانب المهمة في قانون التأجير العقاري. وكما ذكرت في المقال السابق الذي افتتحت به هذه السلسلة، فسوف نغطي هذا الموضوع...
شاهد المقال التالي من صحافة السعودية عن الهيئة العامة للعقار تلزم المستأجر بدفع تأمين، قررت الهيئة العامة للعقار بدء تطبيق العمل في أنشطة الوساطة والخدمات العقارية وفق نظام الوساطة العقارية، وذلك بعد انتهاء المهلة التصحيحية التي .،بحسب ما نشر صحيفة صدى، تستمر تغطيتنا حيث نتابع معكم تفاصيل ومعلومات الهيئة العامة للعقار تلزم المستأجر بدفع تأمين، حيث يهتم الكثير بهذا الموضوع والان إلى التفاصيل فتابعونا. الهيئة العامة للعقار تلزم المستأجر بدفع تأمين قررت الهيئة العامة للعقار بدء تطبيق العمل في أنشطة الوساطة والخدمات العقارية وفق نظام الوساطة العقارية، وذلك بعد انتهاء المهلة التصحيحية التي مُنحت للوسطاء العقاريين لتنظيم وتصحيح أوضاعهم بناءً عليه أمس الثلاثاء. ويتضمن النظام سبعة أنشطة عقارية للمُنشآت المرخصة هي: نشاط الوساطة العقارية، نشاط التسويق العقاري، نشاط...
السوداني:العراق منفتح على العالم لزيادة حجم الاستيرادات