قبل زيادة مارس الجديدة.. مفاجأة بشأن إخلاء وحدات الإيجار القديم وطرد المستأجر
تاريخ النشر: 5th, January 2024 GMT
يرتقب المواطنين تطبيق زيادة الإيجارات القديمة للأغراض غير السكنية المؤجرة للأشخاص الاعتبارية، وذلك طبقا لقانون الإيجار القديم لغير الغرض السكني الذي قدمته الحكومة في عام 2022 ووافق عليه البرلمان نهائيا،وأقره الرئيس عبد الفتاح السيسي بذات عام صدوره.
. لماذا لا تطبق على الوحدات السكنية والمحلات؟
وفيا يتعلق بالزيادة التي اوردها قانون الإيجار القديم لغير الغرض السكني، فستكون بنسبة 15% وتطبق سنويا لمدة 5 سنوات، فهي بدأت في مارس 2022 وسوف يستمر تطبيقها حتى 2027، وذلك طبقا لما نصت عليه المادة 3 من القانون.
زيادة الإيجار القديم 2024ويشير ذلك إلى أن قيمة الإيجار في مارس القادم من العام الجاري سوف تشهد زيادة جديدة بنسبة 15% وتكون هذه هي الزيادة الثالثة منذ بدء تنفيذ القانون، وسوف يتبقة تطبيق زيادتين على سنتين.
وعن موقف الممتنعين عن سداد الإيجار بالزيادة المقررة بنص القانون، فيحق للمالك طرد المستأجر وايضا فسخ العقد قبل انقضاء المرحلة الانتقالية " 5 سنوات ".
إخلاء وحدات الإيجار القديموبعد انتهاء المدة الانتقالية في 2027 سوف تنتهي صلاحية العقود بين أصحاب تلك الوحدات السكنية والأشخاص الاعتباريين الذين يؤجرون تلك الوحدات، وعليه يحق للمالك طرد المستأجر من الوحدة .
وفي حالة امتناع المستأجر عن الإخلاء أو تسليم الوحدة، بعد انتهاء المدة الانتقالية يحق للمالك أو المؤجر أن يطلب من قاضي الأمور الوقتية بالمحكمة الكائن في دائرتها الوحدة إصدار أمر بطرد الممتنع عن الإخلاء في الموعد المقرر.
وتسري الزيادة التي اوردها قانون الإيجار القديم لغير الغرض السكني للإيجارات القديمة 15% على الأماكن المؤجرة للأشخاص الاعتبارية للاستخدام لغرض غير السكن، وفقًا لأحكام القانون رقم 49 لسنة 1977 والقانون رقم 136 لسنة 1981 بشأن تأجير وبيع الأماكن وتنظيم العلاقة بين المؤجر والمستأجر، وذلك طبقا للمادة 1 من القانون.
ملف الايجار القديم والصراع بين المالك والمستأجر
ويعد ملف الايجار القديم من الملفات القديمة الشائكة التي تتزايد حدتها يوما بعد يوم لتمثل صراع قانوني بين الملاك والمستأجرين على مر العقود الماضية، وعلى الرغم من اشتداد حدة الصراع يوما عن يوم، إلى أنه لم تكتب له النهاية الحسنة إلى يومنا هذا، لتستمر المعاناة برغم ملايين المطالبات من المعنيين بالأمر باصدار قانون يضمن بثناياه حلول قادرة على انهاء هذا الصراع دون ظلم أي من طرفي المعادلة " الملاك – المستأجرين".
ويعتقد الملاك أن صدور تعديلات قانون الإيجار القديم أصبحت مسالة وقت، والسبب في ذلك الأمر اتخاذ خطوات جادة تمثلت في تفعيل تعديلات قانون الإيجار القديم للأغراض غير السكنية، وإقرارها من قبل الرئيس عبد الفتاح السيسي، لترتفع من خلالها القيمة الإيجارية سنويا بنسبة 15 % ويتم تحرير العلاقة بين المالك والمستأجر الاعتباري عن طريق عن إخلاء الأماكن المؤجرة للأشخاص الاعتبارية لغير غرض السکنی بانتهاء مدة خمس سنوات من تاريخ العمل بهذا القانون.
المصدر: صدى البلد
كلمات دلالية: الإيجارات القديمة الإيجار القديم قانون الإيجار القديم زيادة الإيجار القديم زيادة الإيجار القديم 2024 طرد المستاجر قانون الإیجار القدیم زیادة الإیجار
إقرأ أيضاً:
موعد صرف زيادة التموين الجديدة
تزايد البحث المواطنين عن موعد صرف الزيادة التموينية الجديدة، التي ينتظرونها وتم إقرارها لتخفيف العبء وسط غلاء المعيشة.
من المقرر بدء صرف الزيادة في الدعم على بطاقات التموين في إطار الحزمة الاجتماعية الجديدة، التي أقرها الرئيس عبد الفتاح السيسي، للمواطنين، خلال الأسبوع المقبل من 10 حتى 15 رمضان الحالي.
الزيادة التموينية الجديدةوأكد ناصر ثابت، وكيل وزارة التموين بالقاهرة، خلال مداخلة هاتفية له ببرنامج "90 دقيقة" المذاع على قناة "المحور"، أن الزيادة المقررة على بطاقات التموين التي أعلنت عنها الحكومة ضمن حزمة الحماية الاجتماعية الجديدة ستطبق بداية من مارس المقبل، لتعزيز الدعم المقدم للمواطنين.
حزمة الحماية الاجتماعية الجديدةتأتي الحزمة الاجتماعية الجديدة في اطار الجهود المبذولة من الدولة لدعم الفئات الأولى بالرعاية ولتخفيف الأعباء المعيشية عن كاهل المواطنين.
وتأتي تلك الحزمة تنفيذًا لتوجيهات رئاسية بتوفير دعم استثنائي للمواطنين خلال شهر رمضان وعيد الفطر المبارك 2025، إلى جانب إجراءات دائمة تتضمن المعاشات والأجور.
تفاصيل الزيادة التموينية الجديدةوتشمل الحزمة الاجتماعية الجديدة دعما ماليا مباشرا للأسر المستحقة على بطاقات التموين، حيث سيتم صرف 125 جنيها لكل فرد على البطاقة، بينما تحصل البطاقة التي تضم فردين على 250 جنيها، وذلك كإجراء استثنائي خلال شهر رمضان وعيد الفطر.
وتستهدف هذه الزيادة 10 ملايين أسرة مصرية، ما يعكس اهتمام الحكومة بتوفير حماية اجتماعية أوسع للفئات الأكثر احتياجا.
وأعلنت الحكومة عن صرف زيادة دائمة في معاشات برنامج "تكافل وكرامة" بنسبة 25%، اعتبارًا من الأول من أبريل المقبل، مما يسهم في تحسين مستوى معيشة الأسر المستفيدة على المدى الطويل.
قائمة أسعار السلع التموينية لشهر مارس 2025- الزيت: زيت خليط 800 مل بسعر 30 جنيها.
- السكر: سكر معبأ 1 كغم بسعر 12.60 جنيه.
- الدقيق: دقيق معبأ ورقي أو بلاستيكي 1 كغم بسعر 18 جنيها.
- البسكويت يويوز سادة: 1.50 جنيه.
- الخل 5%: 900 مل بسعر 6 جنيهات.
- المكرونة: 800 غرام بسعر 13 جنيها. و400 غرام بسعر 6.50 جنيه.
- اللبن المجفف: 125 غراما بسعر 25.50 جنيه.
- صابون الغسيل: 125 غراما بسعر 3 جنيهات.
- صابون التواليت: 125 غراما بسعر 7.50 جنيه.
- مسحوق الغسيل الأوتوماتيك: 800 غرام بسعر 25 جنيهًا.
- مسحوق الغسيل العادي اليدوي: 800 غرام بسعر 16 جنيهًا.
- الطحينة البيضاء: ظرف 140 غراما بسعر 3.75 جنيه.
- المربى: أنواع 350 غراما بسعر 16 جنيهًا.
- الجبن الأبيض: 125 غراما بسعر 4.50 جنيه.
- الجبنة تتراباك: 500 غرام بسعر 14 جنيهًا بينما يبلغ سعر 250 غراما بسعر 7.50 جنيه.
- البسكويت يويوز ويفر: أنواع بسعر 2.75 جنيه.
- الشاي الناعم: 40 غراما بسعر 5 جنيهات.
- البسكويت بوو: أنواع بسعر 3.75 جنيه.
- البسكويت تومورو: أنواع بسعر 3 جنيهات.
- سائل غسيل الأواني: 80 غراما بسعر 3 جنيهات.
- القهوة سريعة الذوبان: 18 غراما بسعر 4 جنيهات.
- علبة مرقة الدجاج: 6 جنيهات.
- بار حلاوة طحينية سادة: 40 غراما بسعر 3 جنيهات.
- التونة المفتتة: وزن 140 غراما بسعر 18 جنيهًا.
- الفول المعبأ: 500 غرام بسعر 9 جنيهات.
- المسلي الصناعي: 800 غرام بسعر 36 جنيهًا.
- العدس المجروش: 500 غرام بسعر 21 جنيهًا.
- الصلصة: 300 غرام بسعر 8 جنيهات.
- ملح الطعام: 300 غرام بسعر 1.25 جنيه.
ما علاقة الكوابيس بالخرف؟.. دراسة حديثة تكشف