قضت المحكمة الدستورية العليا بجلستها المعقودة اليوم السبت، برئاسة المستشار بولس فهمي إسكندر- رئيس المحكمة، بعدم قبول الدعوى المقامة طعنًا على دستورية الفقرتين الأولى والثانية من المادة (16) من القانون رقم 52 لسنة 1969 في شأن إيجار الأماكن وتنظيم العلاقة بين المؤجرين والمستأجرين، الملغي، فيما أوجبته أولاهما على المؤجر من إبرام عقد الإيجار كتابة، في حين أجازت الأخرى للمستأجر إثبات العلاقة الإيجارية بكل طرق الإثبات.

وقالت المحكمة في أسباب حكمها إن المشرع حرص في ذلك القانون على تنظيم العلاقة الإيجارية تنظيمًا تشريعيًا بنصوص آمرة، فأوجب بالنص المطعون عليه إبرام عقود الإيجار كتابة، وألزم المؤجر عند تأجير أي مبنى أو وحدة منه، أن يثبت في عقود الإيجار البيانات المتعلقة بترخيص المباني والأجرة الإجمالية المقدرة للمبنى والوحدة المؤجرة، بيد أن اشتراط الكتابة على النحو السالف بيانه، لا ينال من رضائية عقد الإيجار، ولا يجعل منه عقدًا شكليا، تعد الكتابة ركنًا فيه، وإنما وسيلة إثبات تمكن طرفي العلاقة الإيجارية من النفاذ إلى القضاء طلبًا للترضية القضائية حال وجود عقد مكتوب.

وأضافت المحكمة، أنه إذا أخل المؤجر بالتزامه بإبرام عقد الإيجار كتابة أو أنكر العلاقة الإيجارية، كان للمستأجر إثبات واقعة التأجير وجميع شروط العقد بكافة طرق الإثبات، التي لم يحل النص ذاته بين المؤجر وإثباتها باللجوء إلى ما يتاح له منها، منضبطة بقواعد وشروط إعمالها على نحو ما تتضمنه نصوص قانون الإثبات في المواد المدنية والتجارية، بما مؤداه أن النص المطعون عليه لم يرتب في مواجهة المؤجر، في حالة عدم إبرام عقد الإيجار كتابة أو فقده منه، جزاءً بعدم سماع دعواه بإثبات العلاقة الإيجارية وجميع شروطها، بما لا محل معه لإعمال جزاء خلا منه النص، ولا تسمح به طبيعته، فإذا جرى تطبيق النص على غير هذا النحو، فإن ذلك لا يوقعه في حمأة المخالفة الدستورية.

المصدر: البوابة نيوز

كلمات دلالية: المحكمة الدستورية المستشار بولس فهمي المؤجرين والمستأجرين إجازة البيانات العلاقة الإیجاریة عقد الإیجار

إقرأ أيضاً:

5 رسائل خارجة عن النص من جمهور الأهلي للاعبيه

وجهت جماهير الأهلي المصري رسائل حادة خارجة عن النص للاعبي فريقها، قبل مواجهة شباب بلوزداد في دور المجموعات من دوري أبطال أفريقيا.

رسائل جماهير الأهلي للاعبين:

- "يا شناوي متعيش الدور .. خد كهربا ويالا غور "

‏- "جمهور الأهلي كبير يا المكسب يا الرحيل".
‏- "العب بقى يا عم خليك عندك دم".
‏- " إدارة سلبية صلاحيتكم منتهية ".
‏- "أسمع وأفهم متستهبلش جمهور الأهلي ميتهددش ".

ويتفوق الأهلي على شباب بلوزداد 5-1 إلى الآن في المواجهة التي شارفت على الانتهاء.

 

مقالات مشابهة

  • محمد صلاح بواصل كتابة التاريخ مع ليفربول.. ماذا حدث؟
  • سول: بدء جلسات الاستماع لتأكيد تعيين قضاة المحكمة الدستورية للنظر في عزل الرئيس يون
  • 5 رسائل خارجة عن النص من جمهور الأهلي للاعبيه
  • في إطار متابعتها الدورية وضمن مسؤولياتها الدستورية والقانونية ..
  • كنت أتمنى التصوير في غزة.. درة تروي صعوبات واجهتها في وين صيرنا| خاص
  • طرد المستأجر.. حالات ينظمها القانون للمالك؟.. اعرف التفاصيل
  • درة تتألق في أحدث ظهور لها على النيل.. شاهد
  • ضمن فعاليات معرض جدة للكتاب.. ورشة عمل بعنوان “كتابة البودكاست الوثائقي”
  • ‏المحكمة الدستورية الكورية الجنوبية تعلن فشل محاولات تسليم رئيس البلاد وثائق محاكمته
  • قد تعيد كتابة التاريخ المسيحي بأوروبا.. اكتشاف تميمة فضية وما تحتويه بألمانيا