الوحدة نيوز:
2025-03-10@11:20:35 GMT

حسن الوريث: صندوق دعم المستأجر

تاريخ النشر: 18th, January 2024 GMT

حسن الوريث: صندوق دعم المستأجر

سألني زميلي المواطن العزيز لماذا انت مهموم وحزين يا صديقي الصحفي؟.. قلت له يا زميلي المواطن العزيز.. انا أواجه مشكلة كبيرة مع المؤجر وكل الظروف ضدي .

قال لي زميلي المواطن العزيز.. فعلا يا صديقي الصحفي هذه مشكلة عويصة وصعبة وأغلب المواطنين يعانون من ظروف قاهرة جعلتهم عاجزين عن دفع الإيجارات بل وحتى توفير أبسط اساسيات الحياة ويتعرضون للطرد من المنازل والاهانات ليس من المؤجرين فقط ولكن من أجهزة الدولة التي تقف إلى جانب المؤجر ما يجعل المواطن بين فكي كماشة الفقر والعوز والبؤس من جهة والمؤجر والدولة من جهة أخرى مع ان الدولة يفترض عليها أن تقوم معه أو على الأقل صرف مرتباته حتى يتمكن من مواجهة أعباء الحياة المعيشية الصعبة والقاسية ودفع الإيجارات مع ان اقل واجب للدولة هو تأمين احتياجات الشعب من سكن وغذاء وصحة وتعليم .

. قلت له يا زميلي المواطن العزيز.. كلام يدمي القلب والكارثة أن الدولة والحكومة فعلا عاجزة بل إن كثير من اجهزتها متواطئة وتقف ضد المواطن المسكين والمغلوب على أمره.

قال لي زميلي المواطن العزيز.. ما رأيك يا صديقي الصحفي أن نقترح على الدولة فكرة يمكن أن تساعد المواطن في التغلب على مشكلة الإيجارات المتراكمة عليه؟ قلت له يا زميلي المواطن العزيز.. تفضل ماهي هذه الفكرة عل وعسى نجد تجاوبا من قبل الدولة والحكومة؟.

قال لي زميلي المواطن العزيز..  شهدت اليمن خلال الفترة الماضية طفرة في إنشاء الصناديق الخاصة التابعة لبعض الوزارات والجهات الحكومية وكلما عجزت الدولة في جانب اخترعت لها صندوق لكن الصندوق الوحيد الغائب هو صندوق المواطن الذي يعاني من انقطاع راتبه منذ عدة سنوات وتسبب ذلك في عجزه عن مواجهة أعباء المعيشة وأول عجز تمثل في عدم قدرته على تسديد الإيجارات وتراكمها عليه والدخول في مشاكل مع المؤجرين ومع أجهزة الدولة والحكومة التي وقفت ضده ويسمى هذا الصندوق باسم صندوق دعم المستأجر ويخصص فقط لمساعدة المستأجرين العاجزين عن دفع الإيجارات وفق آليات معينة ومحددة سواء في تنظيم الموارد أو عملية الصرف ؟.. قلت له يا زميلي المواطن العزيز.. فكرة رائعة لكن لابد أن يتم تنظيم هذا الصندوق وان لا يتحول مثل بقية الصناديق مجرد أبواب للفساد وتصبح مصدر إثراء للبعض كما حصل في تلك الصناديق ولكن السؤال الاهم من اين يتم تمويل هذا الصندوق؟.

قال لي زميلي المواطن العزيز.. لدينا هيئة طويلة عريضة تسمى هيئة الزكاة ومواردها بالمليارات تسهم اولا في رأس مال الصندوق بمبلغ لا يقل عن عشرين مليار ريال وشهريا بمبلغ مليار ريال ولدينا هيئة تسمى هيئة الأوقاف يمكن أن تسهم في رأس المال بخمسة او عشرة مليار ريال وشهريا بمبلغ نصف مليار كما يتم استقطاع مبالغ من الصناديق الموجودة كمساهمة في رأس المال ونسبة محددة شهريا ويتم فرض نسبة واحد بالمئة على الواردات ونسبة على المنتجات المحلية لرفد موازنة الصندوق ومن ثم يتم وضع آلية دقيقة لعملية الصرف ومن يستحقه واختيار إدارة كفؤة ونزيهة للصندوق حتى يحقق الغرض منه.. قلت له يا زميلي المواطن العزيز.. كلام ممتاز وفكرة جديدة تحتاج إلى وضع دراسة علمية من قبل فريق متخصص لاخراجها إلى حيز التنفيذ لتسهم في حل مشكلة الإيجارات التي يعاني منها كافة الموظفين وكثير من المواطنين خاصة في ظل هذه الأوضاع وانقطاع المرتبات.

قال لي زميلي المواطن العزيز.. هل تعلم أن هذا الصندوق لو تم استثمار موارده بالشكل الأمثل يمكن الى جانب حل مشكلة الإيجارات أن ينفذ مشاريع سكنية للموظفين ؟.. قلت له يا زميلي المواطن العزيز.. فعلا وهذه فكرة ممتازة أن يتم تنفيذ مشاريع سكنية بالتعاون مع هيئة أراضي الدولة والأوقاف والصندوق وتوزيعها بالتقسيط المريح جدا على الموظفين  والمواطنين من ذوي الدخل المحدود.

قال لي زميلي المواطن العزيز.. انا الان منزعج ومتألم عليك وبسبب مشكلتك مع المؤجر ولا أدري كيف اساعدك على ما تواجهه من مصاعب الحياة المعيشية وحل موضوع الإيجارات المتراكمة عليك.. قلت له يا زميلي المواطن العزيز.. اولا انا اشكرك على مشاعرك النبيلة وثانيا اتمنى ان يتم تنفيذ مقترحك بخصوص إنشاء صندوق دعم المستأجر ولكن يجب دراسته بالشكل المطلوب حتى يحقق الغرض منه وأهدافه .

قال لي زميلي المواطن العزيز.. نتمنى ذلك كما نأمل من الدولة والحكومة أن تقف في صف الموظف والمواطن المغلوب على أمره وان يتم توجيه كافة الجهات الحكومية والأمنية بعدم إهانة الموظف والمواطن كما يحدث حاليا والأهم الذي تطلبه منها هو العمل على صرف رواتب الموظفين حتى يتمكنوا من العيش بكرامة في وطنهم .. قلت له يا زميلي المواطن العزيز.. نتمنى ذلك ولو أنه بعيد المنال رغم أن الكل يزايد عليه لكنهم بعيدون عنه وعن همومه ومعاناته ومن يرفع صوته يتم اسكاته وحتى لا يظل المواطن معذب بين مرتب مقطوع ودولة هاربة من مسئوليتها وحكومة عقيمة ومؤجر فضا غليظ القلب.. فهل وصلت الرسالة ام أن الأمر سيبقى كما هو ويظل المواطن يبحث عن وطنه المفقود والمسلوب أو البحث عن وطن بديل طالما والكل هنا ضده؟.

 

المصدر: الوحدة نيوز

كلمات دلالية: الامم المتحدة الجزائر الحديدة الدكتور عبدالعزيز المقالح السودان الصين العالم العربي العدوان العدوان على اليمن المجلس السياسي الأعلى المجلس السياسي الاعلى الوحدة نيوز الولايات المتحدة الامريكية اليمن امريكا ايران تونس روسيا سوريا شهداء تعز صنعاء عاصم السادة عبدالعزيز بن حبتور عبدالله صبري فلسطين لبنان ليفربول مجلس الشورى مجلس الوزراء مصر نائب رئيس المجلس السياسي نبيل الصوفي الدولة والحکومة هذا الصندوق

إقرأ أيضاً:

رسميًا.. فرض 15% زيادة على الإيجارات القديمة لهذه الفئة

كتب- محمد نصار:

بدأ اعتبارًا من شهر مارس الجاري، فرض زيادة جديدة بنسبة 15% على عقود الإيجار القديمة الخاصة بالوحدات الاعتبارية.

يأتي ذلك وفق القانون رقم 10 لسنة 2022، الذي صدّق عليه الرئيس عبد الفتاح السيسي ونُشر في الجريدة الرسمية.

ويستهدف القانون وضع ضوابط جديدة لتنظيم العلاقة بين المالك والمستأجر في عقود الإيجار القديم للأشخاص الاعتبارية.

زيادة الإيجار بنسبة 15%

اعتبارًا من مارس 2025، سيتم تطبيق زيادة سنوية بنسبة 15% على آخر قيمة إيجارية تم تحصيلها.

مدة الزيادة في الإيجارات القديمة

تستمر الزيادة السنوية لمدة 5 سنوات، حيث تُفرض في مارس من كل عام حتى انتهاء المهلة الانتقالية التي تساعد الأطراف على التكيف مع التعديلات القانونية.

تحرير العقود في 2027

مع انتهاء مهلة الخمس سنوات في مارس 2027، سيتم إنهاء العقود القديمة، ويُلزم المستأجرون بتسليم الوحدات للمالك، وإذا رغب المستأجر في الاستمرار، يمكنه تحرير عقد جديد وفقًا لاتفاق الطرفين.

من هو الشخص الاعتباري؟

يشمل مصطلح الشخص الاعتباري كيانات مثل:

- الشركات.

- الجمعيات.

- المؤسسات.

- النقابات.

- الهيئات العامة.

ويجب على المستأجرين من الأشخاص الاعتباريين الالتزام بالزيادة السنوية ومراعاة انتهاء العقود بحلول 2027، أما الملاك، فسيكون لديهم الحق في استرداد الوحدات أو التفاوض على عقود جديدة بشروط متفق عليها.

اقرأ أيضًا:

ارتفاع الحرارة وأمطار وشبورة.. الأرصاد تعلن طقس الـ6 أيام المقبلة

500 ألف فرصة عمل للفلسطينيين.. أحمد موسى يعلق على الخطة المصرية لإعمار غزة

مصدر بـ"الكهرباء": معايير جديدة في اختيار قيادات القطاع ورؤساء الشركات

لمعرفة حالة الطقس الآن اضغط هنا

لمعرفة أسعار العملات لحظة بلحظة اضغط هنا

الإيجارات القديمة زيادة على الإيجارات القديمة عقود الإيجار القديم

تابع صفحتنا على أخبار جوجل

تابع صفحتنا على فيسبوك

تابع صفحتنا على يوتيوب

فيديو قد يعجبك:

الأخبار المتعلقة خلال أيام.. زيادة جديدة في الإيجارات القديمة للأشخاص الاعتبارية أخبار زيادة الإيجار القديم 15% مارس المقبل.. وإخلاء هذه الوحدات في 2027 أخبار شعبة مستأجري العقارات القديمة: لا نمانع في تحريك القيمة الإيجارية أخبار رئيس "الإسكان النواب" يكشف مستجدات مناقشة تعديلات قانون الإيجارات القديمة أخبار

إعلان

رمضانك مصراوي

المزيد رمضان ستايل أسباب الصداع بعد الإفطار ونصائح للتخلص منه.. صحتك في رمضان دراما و تليفزيون حدث بالفن | تفاصيل مشاجرة ميار الببلاوي وغادة إبراهيم والفيشاوي يكشف عن جنة الصائم سبب غريب وراء طلاق ميسون من معاوية كشف عنه علي جمعة ولم يذكره المسلسل (فيديو) دراما و تليفزيون حسن الرداد: "نفسي يتولى حسام حسن مهمة تدريب الأهلي" رمضان ستايل 25 صور لألغاز تحت الأرض.. حكاية السراديب الغامضة من وحي مسلسل فهد البطل

هَلَّ هِلاَلُهُ

المزيد رمضان ستايل أسباب الصداع بعد الإفطار ونصائح للتخلص منه.. صحتك في رمضان دراما و تليفزيون حدث بالفن | تفاصيل مشاجرة ميار الببلاوي وغادة إبراهيم والفيشاوي يكشف عن جنة الصائم سبب غريب وراء طلاق ميسون من معاوية كشف عنه علي جمعة ولم يذكره المسلسل (فيديو) دراما و تليفزيون حسن الرداد: "نفسي يتولى حسام حسن مهمة تدريب الأهلي" رمضان ستايل 25 صور لألغاز تحت الأرض.. حكاية السراديب الغامضة من وحي مسلسل فهد البطل

إعلان

أخبار

رسميًا.. فرض 15% زيادة على الإيجارات القديمة لهذه الفئة

أخبار رياضة لايف ستايل فنون وثقافة سيارات إسلاميات

© 2021 جميع الحقوق محفوظة لدى

إتصل بنا سياسة الخصوصية إحجز إعلانك أزمة جديدة لسائق نقل ذكي مع راكبة روسية.. والأمن يكشف التفاصيل رسميًا.. فرض 15% زيادة على الإيجارات القديمة لهذه الفئة 24

القاهرة - مصر

24 15 الرطوبة: 26% الرياح: شمال المزيد أخبار أخبار الرئيسية أخبار مصر أخبار العرب والعالم حوادث المحافظات أخبار التعليم مقالات فيديوهات إخبارية أخبار bbc وظائف اقتصاد أسعار الذهب أخبار التعليم فيديوهات تعليمية رمضانك مصراوي رياضة رياضة الرئيسية مواعيد ونتائج المباريات رياضة محلية كرة نسائية مصراوي ستوري رياضة عربية وعالمية فانتازي لايف ستايل لايف ستايل الرئيسية علاقات الموضة و الجمال مطبخ مصراوي نصائح طبية الحمل والأمومة الرجل سفر وسياحة أخبار البنوك فنون وثقافة فنون الرئيسية فيديوهات فنية موسيقى مسرح وتليفزيون سينما زووم أجنبي حكايات الناس ملفات Cross Media مؤشر مصراوي منوعات عقارات فيديوهات صور وفيديوهات الرئيسية مصراوي TV صور وألبومات فيديوهات إخبارية صور وفيديوهات سيارات صور وفيديوهات فنية صور وفيديوهات رياضية صور وفيديوهات منوعات صور وفيديوهات إسلامية صور وفيديوهات وصفات سيارات سيارات رئيسية أخبار السيارات ألبوم صور فيديوهات سيارات سباقات نصائح علوم وتكنولوجيا تبرعات إسلاميات إسلاميات رئيسية ليطمئن قلبك فتاوى مقالات السيرة النبوية القرآن الكريم أخرى قصص وعبر فيديوهات إسلامية مواقيت الصلاة أرشيف مصراوي إتصل بنا سياسة الخصوصية إحجز إعلانك خدمة الإشعارات تلقى آخر الأخبار والمستجدات من موقع مصراوي لاحقا اشترك

مقالات مشابهة

  • طرد المستأجر.. حالات ينظمها القانون للمالك؟
  • النواب يرفض إضافة رسوم الشهادات المتعلقة بالمتدربين ضمن موارد صندوق التأهيل
  • رسميًا.. فرض 15% زيادة على الإيجارات القديمة لهذه الفئة
  • مدير صندوق مكافحة الإدمان يتوجه إلى فيينا للمشاركة في اجتماعات الأمم المتحدة
  • 14 اختصاصا لـ صندوق إعانات الطوارئ والخدمات الاجتماعية والصحية.. تفاصيل
  • لتعزيز الحماية الاجتماعية| هكذا تضع الدولة المواطن في مقدمة أولوياتها.. تفاصيل
  • هذه هي قرارات مجلس إدارة صندوق التقاعد للزيادة في المعاشات
  • جابر : لا تراجع أو تخاذل عن مشروع التحول الرقمي
  • تمتلك سر الصندوق الأسود.. ما علاقة واشنطن بمكافحة الفساد في العراق؟
  • تمتلك سر الصندوق الأسود.. ما علاقة واشنطن بمكافحة الفساد في العراق؟ - عاجل