خطوات هتساعدك في كتابة عقد إيجار شقة سكنية بشكل قانوني وآمن
تاريخ النشر: 19th, February 2024 GMT
يستعلم الكثير من المواطنين عن الطريقة الآفضل لكتابة عقد إيجار شقة سكنية، ويوضح اليوم السابع الخطوات والبنود التي تساعدك في ملء البيانات بصورة صحيحة لضمان حقوق كلًا الطرفين، حيث أنه يمكن كتابة عقد ايجار شقة بخط اليد، ويشترط كتابة العقد بصورة صحيحة لأنه يمكن الإقدام على اتخاذ الطرق القانونية في حالة حدوث مشكلة بين المالك والمستأجر.
- عقد إيجار مكتوب: * الطرف الأول هو المؤجر مالك الشخص ويتم كتابة اسمه بالكامل، رقم الهوية الشخصية، محل إقامته. * الطرف الثاني هو المستأجر عليه أن يوقع باسمه كاملًا، ويقوم بكتابة رقم الهوية الشخصية له، محل إقامته. * البند الأول: يتم تسجيل العنوان الخاص بالشقة مع مراعاة توضيح أن الشقة تم تأجيرها للسكن فقط. * أما البند الثاني: يجب تحديد المدة الكاملة للإيجار مع مراعاة توضيح تاريخ بدء مدة الإيجار وتاريخ انتهاء المدة المحددة للإيجار. * البند الثالث: يُذكر بهذا البند المبلغ الشهري الذي يجب على المستأجر دفعه مقابل إيجار الشقة ويتم توضيح قيمة المبلغ بالجنيه المصري. * أيضًأ البند الرابع: يتم توضيح المبلغ الخاص بالتأمين الذي يدفعه المستأجر لمالك الشقة قبل الإيجار. * البند الخامس: يوضح بهذا البند أن المستأجر عليه دفع أيًا من الفواتير الخاصة بالشقة منها فواتير الكهرباء، فواتير الغاز، فواتير الهاتف الأرضي، فواتير الإنترنت. * أما البند السادس: يتمثل في توضيح أن المستأجر قد استلم الشقة بكامل التأسيسات الكهربائية ولا يوجد بها أضرار مع توضيح ضرورة تسليمها كما كانت. * البند السابع: هذا البند خاص بتحذير المستأجر من تأجير الشقة إلى شخص آخر حتى ولو كان أحد أقاربه. * نظرًا لأن هذا الأمر محظور ويتسبب في إلغاء العقد في حالة عدم الحصول على تصريح كتابي من مالك الشقة. * كذلك البند الثامن: يختص هذا البند بخضوع العقد إلى أحكام القانون المدني ويتم التأكيد في هذا البند بأن العقد الخاص بالشقة لا يمكن تجديده إلا عن طريق كتابة عقد ايجار شقة جديد. * البند التاسع: يفيد هذا البند بطرد المستأجر من الشقة في حالة مخالفته لأي من الشروط المذكورة في العقد، علمًا بأن قاضي الأمور المستعجلة هو المسؤول عن إصدار هذا القرار. * أما البند العاشر: يوضح بهذا البند أحقية المستأجر في اعتبار هذه الشقة مقر سكني له، بالإضافة إلى إمكانية تدوين مقرها في الخطابات أو المراسلات التي يحصل عليها. * البند الحادي عشر: يختص هذا البند بالتأكيد على تحرير هذا العقد على يد كل من المالك للشقة والمستأجر بشرط حصول كل منهما على نسخة. * البند الثاني عشر: يجب أن يقوم مالك الشقة بالإمضاء على العقد، كما يجب ان يقوم المستأجر بالإمضاء على عقد الإيجار أيضًا.
المصدر: اليوم السابع
كلمات دلالية: عقد ايجار شروط الايجار طريقة الايجار كيفية الايجار عقود الايجار محل إقامته عقد إیجار کتابة عقد هذا البند
إقرأ أيضاً:
توضيح رسمي بشأن معلومات مغلوطة جديدة عن “لام شمسية”
متابعة بتجــرد: نفى المهندس أحمد صبور، مصمم شريط الصوت في مسلسل “لام شمسية”، ما تم تداوله على مواقع التواصل الاجتماعي حول وجود جملة “هي نسيت وانتي منسيتيش” ضمن أحداث الحلقة الأولى، والتي استُخدمت كمؤشر مزعوم على وجود تلميحات لتحرش شخصية وسام بزينه.
وكتب صبور عبر حسابه الشخصي على أحد مواقع التواصل: “أكتر حاجة لفتت نظري في الدوشة والإشاعات اللي حصلت على نهاية لام شمسية هي إشاعة إن في الحلقة الأولى وسام قال لرباب وهو بيغسل شعره ‘هي نسيت وانتي منسيتيش’، والناس بتستخدم ده كدليل قاطع إنه كان في تمهيد لأن وسام اتحرش بزينة.”
وأضاف أنه تفاجأ بانتشار الجملة على نطاق واسع رغم أنه لم يسمعها أثناء العمل على المسلسل، موضحًا أنه عاد لمراجعة الحلقة والنص الأصلي وكافة التسجيلات الصوتية الخاصة بالمشهد، ولم يجد أي أثر للجملة المذكورة.
وتابع: “رجعت سمعت صوت كل الـtakes اللي اتسجلت للمشهد ده، والجملة دي متقالتش في ولا مرة، بل رجعت كمان للنص الأصلي وملهاش أي وجود.”
وفسّر صبور انتشار الجملة بظاهرة “تأثير مانديلا”، وهي ظاهرة نفسية يتشارك فيها عدد من الأشخاص تذكّر معلومة أو حدث بطريقة غير دقيقة، داعيًا الجمهور للبحث أكثر حول هذه الظاهرة لفهم ما حصل.
وأكد صبور أن ما تم تداوله مجرد إشاعة لا أساس لها من الصحة، مشددًا على أهمية تحرّي الدقة في تداول المعلومات، خاصة عند ربطها بموضوعات حساسة مثل التحرش.
main 2025-04-05Bitajarod