2024-12-25@13:40:39 GMT
إجمالي نتائج البحث: 153
«عقد الإيجار»:
تنشأ العديد من المشكلات بسبب عقود الإيجار الجديد بين الملاك والمستأجرين، لا سيما في امتداد مدة عقد الإيجار أو حصول المالك على الأجرة الشهرية، ونشرح من خلال خبير قانوني 3 شروط مهمة يجب إدراجها في عقد الإيجار حتى يستطيع المالك إلزام المستأجر بدفع الأجرة وأيضا عدم استمرار العلاقة الإيجارية دون وجه حق. وقال كريم العطار،...
قال المحامي فيصل الرميح، إن الاحتيال العقاري جريمة مثلها مثل باقي جرائم الاحتيال ويتم بهذه الطريقة. وأضاف الرميح في تصريحات تليفزيونية لبرنامج "يا هلا" على قناة "روتانا خليجية"، أن عملية الاحتيال متشابكة تشمل الحساب البنكي وحساب أبشر وصك العقار وغيرها.وأشار إلى أن فكر التاجر أو المطور هو تسهيل الدخول للمنازل المعروضة للإيجار أو البيع لإتمام...
أجاب الشيخ على فخر، أمين الفتوى بدار الإفتاء المصرية، على سؤال من متصل حول حكم توريث الابن شقة إيجار قديم في حال وفاة الأب وحرمان الأخوة؟.وقال أمين الفتوى بدار الإفتاء المصرية، اليوم الأحد: "عقد الإيجار يمتد بعدة ضوابط، فإذا امتد عقد الإيجار بصورة طبيعة لهذا الابن خاصة فلا مانع شرعي". كيفية إتمام الصفوف في...
كتب-عمرو صالح: كشف سالم فراج المحامي عن موقف امتداد عقد الإيجار القديم للوالدين غير المقيمين مع ابنهم المستأجر الأصلي حال وفاته. وقال فراج خلال تصريحاته لمصراوي، إن قانون الإيجار القديم حدد الفئات التي يحق لها امتداد عقد الإيجار القديم حال وفاة المستأجر الأصلي وهم الزوجة والأبناء سواء كانوا ذكورا أو إناثا والوالد والوالدة والحفيد وذلك...
كتب- عمرو صالح:كشف سالم فراج المحامي عن شروط امتداد عقد الإيجار القديم للحفيد حال وفاة المستأجر الأصلي وفقا لقانون الإيجار القديم الذي حدد 5 فئات يحق لهم امتداد العقد. وقال "فراج"، لمصراوي إن قانون الإيجار القديم حدد في نصوص واضحة الفئات التي يمتد لها عقد الإيجار القديم وهم الزوجة والأبناء سواء كانوا ذكورا أو إناثا...
تحدث العديد من المشادات بين المؤجر والمستأجر، سواء على الأجرة المتأخرة أو لمخالفة بند من بنود العقد، مثل إحداث تلفيات في العين المؤجرة، أو غيرها من المخالفات الأخرى، ونشرح لكم في السطور التالية، كيف يتجنب المؤجر مماطلة المستأجر، سواء في دفع الأجرة او استمراره في العين رغم انتهاء عقد الإيجار. ما هو عقد الإيجار؟ قال...
تعتبر عقود الايجار من أكثر العقود المتداولة، نظراً لما توفره من مميزات مثل الحق الانتفاع بالشيء المؤجر سواء أكان عقاراً أو منقولاً دون شراءه، إذ توجد بعض البنود التي يمكن إدراجها في العقد والتي قد تؤثر على المؤجر والمستأجر. إلزام المؤجر بتوصيل الأجرة للمستأجر قال عمرو عبدالسلام المحامي بالنقض والإدارية العليا، إنَّه يجب عند تحرير...
أوضحت وزارة الموارد البشرية والتنمية الاجتماعية، أن عقد الإيجار يتم التحقق منه شهريا عبر منصة الدعم والحماية الاجتماعية.جاء ذلك ردا على تساؤل ورد إلى الوزارة، عبر منصة (إكس) من أحد المستفيدين، بشأن تأثير تغيير الإيجار في الضمان الاجتماعي بعد اليوم التاسع من الشهر الميلادي، على أهلية المستفيد.أوضحت الوزارة في شأن توعوي آخر، أن استحقاق المعاش...
تثور العديد من المشكلات بين المالك والمستأجر في عقود الإيجار القديمة 59 سنة بسبب استخدام المستأجر للعقار كأنه ملكية خاصة، ونرصد لكم في السطور التالية مدى أحقية المستأجر إيجار قديم في التصرف في العقار من عدمه. عقد الإيجار القديم لا يمنح المؤجر حق البيع قال أحمد خالد المحامي والخبير القانوني، إن عقد الإيجار القديم ما...
تزايد الحديث بين المواطنين عن امتداد عقد الإيجار القديم، وكذلك عن قانون الإيجار القديم، الذي ينظم العلاقة بين المالك و المستأجر، والذي قام بفرض زيادة بنسبة 15% على قيمة الإيجار القديم.ويتم تطبيقها بداية من شهر مارس الجاري، وذلك وفقا لآخر تعديلاته رقم 10 لسنة 2022، وتعد هذه الزيادة هي الزيادة الثانية، حيث تم تنفيذ الزيادة...
الشارقة: جيهان شعيب أجاز المجلس الاستشاري لإمارة الشارقة مشروع قانون لسنة 2024، بشأن تأجير العقارات في الإمارة عقب مناقشته، وإدخال عدد من التعديلات عليه، في الجلسة السادسة للمجلس، التي عقدت، يوم الخميس الماضي، وترأسها د. عبد الله بلحيف النعيمي رئيس المجلس، وحضرها المستشار الدكتور منصور محمد بن نصار، رئيس الدائرة القانونية لحكومة الشارقة، وعيسى بن...
كتب- عمرو صالح: كشف عمرو فؤاد عوض المحامي، عن الحالات التي ينتهي فيها عقد الإيجار القديم المتعلق بالعين المستغلة للنشاط الغير السكني حال وفاة الوارث الأصلي خاصة بعد حكم النقض الأخير. وأوضح "عوض"، أن حكم محكمة النقض الذي صدر في مارس الماضي أنهى الحالة الجدلية المتعلقة بتلك المسألة. وأشار إلى أن محكمة النقض في حكمها...
تعتبر مشكلة امتداد عقد الإيجار القديم من أكبر المشكلات التي تكون بين المالك والمستأجر، سواء أكانت للمستأجر أو ورثته، ولكن هل هناك في القانون ما يمكن المالك من طرد المستأجر بخلاف امتناعه عن دفع الإيجار، نرصد لكم في السطور التالية من خلال خبير قانوني الأسباب التي يمكن أن يطرد المالك المستأجر من العين المؤجرة. شروط...
أثارت مسألة امتداد عقود الإيجار، العديد من التساؤلات ومن أهمها مدى إمكانية امتداد عقد الإيجار القديم في حالة وفاة المستأجر، ونرصد لكم في السطور التالية من خلال خبير قانوني مدى إمكانية امتداد عقد الإيجار من عدمه. يجوز امتداد عقد الإيجار القديم في حالة وفاة المستأجر قال كريم العطار المحام، إنّه يجوز امتداد عقد الإيجار القديم في...
المناطق_واسأعلنت الهيئة العامة للعقار عن تحديثات وخدمات إضافية تضمنتها “إيجار”، شملت “مدد مرنة” لعقد الإيجار وتبدأ من يوم واحد حتى أكثر من 30 سنة، بالإضافة إلى خدمة “تقبيل العقد” والتي تُمكّن المستأجر من التنازل عن المدة المتبقية في عقد الإيجار السكني إلى مستأجر آخر، وذلك دون الحاجة إلى إنهاء العقد القائم وتسجيل عقد جديد. أخبار قد...
كتب- عمرو صالح:يعد قانون الإيجار القديم الموضوع حاليًا على طاولة مجلس النواب أحد أهم القوانين التي ينشغل بها ملاك ومستأجري العينات التجارية والسكنية بعقود الإيجار القديمة ومن بين النقاط التي ثار بشأنها الجدل خلال الفترة الماضية الحالات التي ينتهي عندها عقد الإيجار القديم الخاص بالعينات المستغلة لنشاط غير سكني. من جانبه قال قاله سالم فراج...
أثارت تعديلات القانون رقم 10 لسنة 2022 المتعلق بعقود الإيجار القديم الكثير من الجدل بين المواطنين، في أواخر شهر مارس الحالي. حالة ترقب لنتائج الأهلية في حساب المواطن حساب المواطن يوضح طريقة تسجيل زوجة السجين كمستفيد رئيسي تضمنت هذه التعديلات زيادة نسبية بلغت 15% على الإيجارات القديمة، وأثارت موضوع امتداد العقود القديمة ليصل للمستفيدين وفقًا...
كتب- عمرو صالح: يُعد قانون الإيجار القديم أحد أهم القوانين التي ينشغل بها المواطنون خلال الفترة الحالية خاصة مع دخول القانون بؤرة اهتمام مجلس النواب خلال دور الانعقاد الحالي. ويستعرض "مصراوي" الـ 5 فئات التي يحق لها امتداد عقد الإيجار القديم وفقا للقانون والتي جاءت كالتالي:- 1- الزوجة: تعتبر الزوجة هي واحدة ضمن 5 فئات...
كتب- عمرو صالح: يعد قانون الإيجار القديم المعروض حاليا على طاولة مجلس النواب أحد أهم القوانين التي ينشغل بها المواطنين في الشارع المصري كونه القانون الذي ينظم العلاقة بين الملاك والمستأجرين و يحفظ حقوق كل منهما تجاه الآخر. وتساءل البعض من مستأجري المحلات بعقود الإيجار القديم عن موقف عقد الإيجار القانوني حال وفاة المستأجر الأصلي....
استعرضت وزارة الموارد البشرية والتنمية الاجتماعية أسباب عدم الأهلية في الضمان الاجتماعي. أسباب عدم الأهلية في الضمان الاجتماعيوقالت التنمية الاجتماعية عبر منصة إكس، مساء اليوم الثلاثاء: إن أسباب عدم الأهلية في الضمان الاجتماعي منها: تكرار تسجيل الوحدة السكنية في أكثر من عقد إيجار.إضافة تابعين غير متواجدين في منزل مقدم الطلب. حذف تابعين لديهم دخل يمنع استحقاق المعاش. تقديم...
ارتفعت معدلات البحث عبر المحركات الإلكترونية للتعرف على آخر مستجدات قانون الإيجار القديم خاصة بعد تجدد الحديث عن حكم المحكمة الدستورية الصادر عام 2002 بإلغاء توريث الإيجار القديم. خلق حالة استثنائية في قانون الإيجار القديم وأكد الدكتور محمد عطيه الفيومي، رئيس لجنة الإسكان بمجلس النواب لـ«الوطن» أن هناك أكثر من 6 أحكام قضائية مختلفة منها حكم...
كتب- عمرو صالح:لا يزال الحديث عن قانون الإيجار القديم حديث الساعة بين المواطنين خلال الفترة الحالية كونه أحد أهم الملفات المعروضة حاليًا على طاولة مجلس النواب حيث أنه يُعد الإطار القانوني الذي ينظم علاقة الملاك والمستأجرين ويراعي حقوق كل منهما تجاه الآخر. وتساءل البعض من مستأجري المحلات القديمة عن موقف عقد الإيجار القديم من العين...
أوضح برنامج حساب المواطن، خطوات أرفاق عقد الإيجار ببيانات المستفيد.وأضاف البرنامج، عبر منصة (إكس)، أن البيانات تتم مراجعتها بشكل دوري، وفي حال وجود عقد ايجار بإمكان المستفيد التوجه الى أيقونة " المرفقات ".وتابع، أن المستفيد عليه بعد ذلك اختيار نوع المرفق "عقد ايجار ساري المفعول في منصة إيجار " ثم الضغط على أيقونة " حفظ...
شروط حصول المتزوج على دعم حساب المواطن، أكد برنامج حساب المواطن، أنه في حال كانت الحالة الاجتماعية “متزوج” لا يلزم المستفيد توفر عقد إيجار للتسجيل في البرنامج والاستفادة من الدعم.وتستعرض بوابة “الفجر” في التقرير التالي، كيفية تسجيل المتزوج في حساب المواطن، والتفاصيل الكاملة حول قيمة استحقاقات المتزوج من دعم حساب المواطن وشروط الحصول على الدعم. ...
كتب- محمد عبدالناصر: شهدت مصر، اليوم الأحد، أحداثًا سياسية واجتماعية واقتصادية، أبرزها إعلان هيئة الأرصاد تفاصيل حالة الطقس خلال الساعات المقبلة وأماكن سقوط الأمطار، كما عقد الدكتور مصطفى مدبولي، رئيس مجلس الوزراء، اجتماعا، اليوم؛ لمتابعة جهود توفير السلع الأساسية. ويرصد "مصراوي"، أبرز الأحداث التي شهدتها مختلف أنحاء الجمهورية خلال الـ 8...
كتب- عمرو صالح: تزايد الحديث عن قانون الإيجار القديم وأصبح حديث الساعة بين المواطنين خلال الفترة الحالية؛ كونه الإطار القانوني الذي ينظم العلاقة القانونية بين الملاك والمستأجرين، ويحفظ حقوقَ كلٍّ مَنهم، وسط تساؤل البعض عن شروط امتداد عقد الإيجار القديم للحفيد، وفقًا للقانون. ويستعرض "مصراوي" شروط امتداد عقد الإيجار القديم للحفيد؛ حيث قال محمد فراج...
تدخل زيادة الإيجار القديم، خلال الأيام المقبلة، حيز التنفيذ، وذلك إعمالًا لنص القانون الصادر برقم 10 لسنة 2022، والذي نص على أن تزداد القيمة الإيجارية كل عام 15% من القمية السارية قبل آخر يوم من تطبيق الزيادة.وتتضمن تلك المادة رفع القيمة الإيجارية التي ظلت ثابتة لعقود، وفقًا للقوانين المنظمة للعلاقات الإيجارية بين المالك والمستأجر، والتي...
كشف الحساب الرسمي لبرنامج إيجار، موقف صاحب العقار، في حالة استئجار وحدة يرفص المستأجر إخلائها أو دفع مقابل الإيجار، حيث حدد البرنامج الموقف والإجراءات المطلوبة ليتمكن صاحب العقار من استرداد حقه.مستأجر لا يدفع الإيجارووجه أحد المستفيدين سؤالا إلى برنامج إيجار حول موقف المستأجر الذي انتهى عقده ولا يدفع الإيجار ويرفض الإخلاء، وقالت إنه يمكن لصاحب...
كتب- حسن مرسي:قال الدكتور أحمد البحيري المستشار القانوني لجمعية المضارين من الإيجار القديم، إنّه على مدار 50 سنة لم يتحدث أي مسؤول دولة عن تعديل أو حتمية إلغاء قانون الإيجار القديم، مضيفًا أن لديه معلومات شبه مؤكدة جاء فيها أن الحكومة تراجع صياغة مشروع قانون للإيجار. وأضاف "البحيري"، خلال حواره ببرنامج "أهل مصر"، عبر قناة...
الرياض : البلاد أعلنت الهيئة العامة للعقار , عن توثيق “إيجار” 59,575 عقد إيجار ( تجاري – عقاري ) خلال يناير 2024م، وبمعدل يومي يصل إلى ألفي عقد؛ كأعلى رقم لتوثيق العقود التجارية خلال شهرٍ واحد، ليصل إجمالي عقود الإيجار التجارية الموثّقة أكثر من 1.5 مليون عقد. وأوضحت أنّ العقود الإيجارية التجارية سجّلت ارتفاعًا يتجاوز...
يعد قانون الإيجار الجديد من أكثر الأشياء التي يهتم بها قطاع كبير من المواطنين، وتحديدا الشباب المقبلين على الزواج، فمنهم من يريد أن يبدأ حياته بشقة إيجار لحين القدرة على شراء شقة سكنية خاصة بهم تكون ملك لهم، ومنهم من يلجأ لها باعتبارها بديل لشراء شقة للزواج في حالة إذا كانت ظروفه المادية لا تسمح...
ورد سؤال إلى الحساب الرسمي للعناية بمستفيدين وزارة الموارد البشرية والتنمية الاجتماعية، بشأن وجود نقص بدعم الضمان الاجتماعي.دعم الضمان الاجتماعيأجابت «الموارد البشرية»، عبر حسابها بمنصة «إكس»، بأن «مبلغ الاستحقاق يُحتسب للمستفيد شهرياً بعد مراجعة مجموع الدخل المسجل من قبل المستفيد والمطابقة مع البيانات الواردة من خلال الجهات المعنية، وفي حال تبين للمستفيد نقص أو زيادة...
حددت وزارة الموارد البشرية بعض الأسباب التي تؤدي لعدم أهلية الضمان الاجتماعي، حيث أوضحت خطأ مهم بشأن عدم أهلية الضمان الاجتماعي في عقد الإيجار.عقد الإيجار في الضمان الاجتماعيوقالت الموارد البشرية إنه من أسباب عدم أهلية مقدم الطلب لاستحقاق معاش الضمان الاجتماعي، اشتراك الوحدة السكنية في عقد الإيجار مع عدة طلبات أخرى، موضحة أن تظهر رسالة...
علق شريف الجعار المحامي بالنقض وخبير تشريعات الإسكان، على إصدار المحكمة الدستورية حكمًا بشان تنظيم العلاقة بين المالك والمستأجر، مشيرًا إلى أن القانون ملغي وليس موقف العمل به، وبالتالي حكمت المحكمة بعدم قبول الدعوى، مشيرًا إلى أن هناك 20 مليون مستأجر في مصر.وقال “الجعار”، خلال تصريحات تلفزيونية، مع الإعلامية هبة جلال، ببرنامج "الخلاصة" المذاع على...
امتداد عقود الإيجار القديمة، للعين المؤجرة، سواء لأبناء المتوفى أو ورثته من المسائل التي تثير جدلا واسعا، فهناك العديد من التساؤلات حول أحقية المطالبة بامتداد عقد الإيجار بحسب القانون، وفي هذا الصدد أشار المحامي علي صبري عسكر، المحامي بالاستئناف العالي ومجلس الدولة، إلى الشروط الواجب توافرها لامتداد العين المؤجرة إلى الابن المتزوج. امتداد عقد الإيجار...
قررت المحكمة الدستورية العليا بجلستها المنعقدة اليوم، السبت 3 فبراير 2024، برئاسة المستشار بولس فهمي إسكندر، رئيس المحكمة، بعدم قبول الدعوى المقامة طعنًا على دستورية الفقرتين الأولى والثانية من المادة (16) من القانون رقم 52 لسنة 1969 في شأن إيجار الأماكن وتنظيم العلاقة بين المؤجرين والمستأجرين، الملغي، فيما أوجبته أولاهما على المؤجر من إبرام عقد...
قضت المحكمة الدستورية العليا بجلستها المعقودة اليوم السبت، برئاسة المستشار بولس فهمي إسكندر، بعدم قبول الدعوى المقامة طعنًا على دستورية الفقرتين الأولى والثانية من المادة (16) من القانون رقم 52 لسنة 1969 في شأن إيجار الأماكن وتنظيم العلاقة بين المؤجرين والمستأجرين، الملغي، فيما أوجبته أولاهما على المؤجر من إبرام عقد الإيجار كتابة، في حين أجازت...
قضت المحكمة الدستورية العليا بجلستها المعقودة اليوم السبت، برئاسة المستشار بولس فهمي إسكندر- رئيس المحكمة، بعدم قبول الدعوى المقامة طعنًا على دستورية الفقرتين الأولى والثانية من المادة (16) من القانون رقم 52 لسنة 1969 في شأن إيجار الأماكن وتنظيم العلاقة بين المؤجرين والمستأجرين، الملغي، فيما أوجبته أولاهما على المؤجر من إبرام عقد الإيجار كتابة، في...
قضت المحكمة الدستورية العليا بجلستها المعقودة اليوم السبت، برئاسة المستشار بولس فهمي إسكندر- رئيس المحكمة، بعدم قبول الدعوى المقامة طعنًا على دستورية الفقرتين الأولى والثانية من المادة (16) من القانون رقم 52 لسنة 1969 في شأن إيجار الأماكن وتنظيم العلاقة بين المؤجرين والمستأجرين، الملغي، فيما أوجبته أولاهما على المؤجر من إبرام عقد الإيجار كتابة، في...
أصدرت المحكمة الدستورية العليا برئاسة المستشار بولس فهمي حكما بأن عدم تحرير عقد الإيجار لا يمنع المؤجر من إثبات العلاقة الإيجارية، في ظل العمل بالقانون رقم 52 لسنة 1969.وقضت المحكمة بعدم قبول الدعوى المقامة طعنًا على دستورية الفقرتين الأولى والثانية من المادة (16) من القانون رقم 52 لسنة 1969 في شأن إيجار الأماكن وتنظيم العلاقة...
يُعد قانون الإيجار القديم للشقق السكنية من الأمور التي تهم كثيرا من المواطنين، لأنه متعلق بملايين منهم، سواء مُلاكا أو مستأجرين، ويخضع كل منهم إلى قانون الإيجار القديم الذي ينظم العلاقة بينهم، لكن ما زالت هناك كثير من الأمور الشائكة بينهم، ومن الأمور التي يتساءل عنها البعض ومنها هل يمتد عقد الإيجار القديم للشقق السكنية لأبناء...
عقد الإيجار وثيقة رسمية تنظم العلاقة بين المؤجر والمستأجر، وتضمن حقوق والتزامات كل طرف. وعقد إيجار شقة هو نوع من عقود الإيجار التي تتعلق بوحدات السكن، ويجب على كل من الطرفين قراءة العقد بعناية قبل التوقيع عليه، والتأكد من أنه يتضمن جميع العناصر الأساسية حتى يتم تنظيم التعامل بين المستأجر والمؤجر، ولا يكون خلاف بينهم...
العمانية – أثير أطلقت بلدية مسقط اليوم المرحلة الأولى من خدمة التصديق الإلكتروني لعقود الإيجار وتشمل عقود الإيجار السكنية الجديدة فقط على أن تشمل المراحل اللاحقة من الخدمة عملية التصديق الإلكتروني لمختلف أنواع عقود الإيجار الأخرى. وتستهدف الخدمة في المرحلة الأولى جميع أفراد المجتمع باستثناء الوكالات بجميع أنواعها والجهات الحكومية التي سيتمُّ التعامل معها...
مسقط- الرؤية تبدأ بلدية مسقط غدًا الخميس تفعيل خدمة تسجيل عقود الإيجار عن طريق التصديق الإلكتروني، وذلك في إطار التحول الرقمي للخدمات البلدية، وحرصا على تنظيم العلاقة بين المالك والمستأجر. وتقتصر المرحلة الأولى من الخدمة على التصديق الإلكتروني لعقود الإيجار السكنية الجديدة فقط. وتستهدف الخدمة في المرحلة الأولى جميع أفراد المجتمع باستثناء الوكالات...
يعتبر الإيجار القديم من أهم القوانين التي ينتظرها مالكو العقارات القديمة حتى يتمكنوا من معرفة مصير ممتلكاتهم المؤجرة من عشرات السنين والتي غالبا لا تتناسب مع قيمة الإيجار السائد حاليا، ونرصد لكم في التقرير التالي آراء أساتذة القانون في قانون الإيجار القديم. أستاذ قانون: الهدف من القانون زيادة قيمة الإيجار وقال الدكتور محمد الذهبي أستاذ...
حدد برنامج حساب المواطن الإجراء اللازم بعد انتهاء عقد الإيجار، حيث يؤثر انتهاء المستندات على أهلية حساب المواطن، فيما يوجب البرنامج ضرورة تحديث البيانات في حالة حدوث تغيير وحذف المستندات غير السارية حتى لا تتأثر أهلية المستفيد.عقد الإيجار في حساب المواطنوعن الإجراء اللازم بعد انتهاء عقد الإيجار، أوضح البرنامج أنه يتم التحقق من البيانات بشكل...
أوضحت وزارة الموارد البشرية والتنمية الاجتماعية، تأثير عقد الإيجار بعد تجديده على الحصول على الضمان.وأضافت الوزارة، عبر منصة «إكس»، أن عقد الإيجار يتم التحقق منه إلكترونياً بشكل شهري ولا يوجد حاجة لإرفاق العقد الجديد عبر منصة الدعم والحماية الإجتماعية.جاء ذلك ردا على تساؤل ورد إلى الوزارة، عبر حسابها «العناية بالمستفيدين»، قال فيه أحد المواطنين، أن...
محمد بن زايد يبحث مع وزير الخارجية التركي تعزيز العلاقات والتطورات الإقليمية