هل يمتد عقد الإيجار القديم في حالة وفاة المستأجر؟.. قانوني يجيب
تاريخ النشر: 12th, March 2024 GMT
أثارت مسألة امتداد عقود الإيجار، العديد من التساؤلات ومن أهمها مدى إمكانية امتداد عقد الإيجار القديم في حالة وفاة المستأجر، ونرصد لكم في السطور التالية من خلال خبير قانوني مدى إمكانية امتداد عقد الإيجار من عدمه.
يجوز امتداد عقد الإيجار القديم في حالة وفاة المستأجرقال كريم العطار المحام، إنّه يجوز امتداد عقد الإيجار القديم في حالة وفاة المستأجر لورثته، مشيرًا إلى أنّ القانون وضع عدة شروط حتى يمكن مد عقد الإيجار القديم ويستطيع أحد أفراد العائلة من ورثة المتوفى الاستفادة بالعين المؤجرة.
وأضاف العطار في تصريحات للوطن، أنّ الشروط التي وضعها القانون لامتداد عقد الإيجار القديم في حالة وفاة المستأجر جاءت كالتالي:
- يكون الوريث مقيمًا مع المستأجر الأصلي لمدة عام على الأقل قبل الوفاة.
- لا يحق للأبناء «الورثة» ميراث عقد الإيجار القديم من المستأجر الأصلي، إذا كان لهم محل إقامة آخر، أو منزل خاص آخر لكل منهم، بعيدا عن العقار الذي كان والدهم مستأجرها.
المصدر: الوطن
كلمات دلالية: الإيجار القديم حالة وفاة قانون الايجار القديم وفاة المستأجر امتداد عقد الايجار
إقرأ أيضاً:
كيف يستفيد ملاك عقارات الإيجار القديم من حكم «الدستورية»؟
أثار حكم المحكمة الدستورية الصادر السبت الماضي، العديد من التساؤلات حول ما هي الاستفادة التي ستعود على ملاك العقارات الخاضعين لقانون الإيجار القديم الصادر عام 1981، عقب صدور الحكم.
وقال عمرو عبد السلام المحامي بالنقض والدستورية العليا، إن عقود الإيجار القديم أُبرمت في ظل القانون رقم 136 لسنة 1981، أي منذ نحو 40 عاما، وتضمن هذا القانون، مادة شبه آمرة اشتملت على ثبات الأجرة إلا بزيادة طفيفة لاتجاوز 7 % سنوياً.
تثبيت الأجرة للعقارات المبرمة في القانون القديموأضاف في تصريح لـ«الوطن»، أن المحكمة الدستورية أصدرت حكما بعدم دستورية المواد الأولى والثانية من هذا القانون، التي تضمنت تثبيت الأجرة بما يعني وجوب زيادتها بعد صدور هذا الحكم، لافتا إلى أن مجلس النواب سينهي تعديل هذه المواد قبل انتهاء الدورة الحالية للبرلمان في يونيو 2025.
وأشار المحامي إلى أن مجلس النواب سوف يحدد كيفية تطبيق هذا الحكم بعد تعديل المواد، وأيضا الزيادة المقرر تطبيقها، مشيرا إلى أن المالك لا يستطيع طرد أو فسخ العقد بموجب هذا الحكم، إنما يحق له فقط المطالبة بقيمة تعادل قيمة إيجار مثيلات العين التي ينتفع بها.
إمتداد عقود الإيجار القديموأن الحكم عدل فقط قيمة الأجرة في الإيجار القديم دون المساس بالامتداد القانوني للعقد لزوجة أو أولاد المنتفع، وقد يمتد لأحفاده إذا توافرت شروط معينة، وبذلك سيستفيد المالك بأن يأخذ إيجارا عادلاً يتناسب مع قيمة إيجار العين.
اعتصام لأهالي طلاب في القبة.. وقطع الطريق احتجاجا