الوطن:
2025-03-20@08:30:54 GMT

شروط مهمة في عقد الإيجار لضمان حق المالك.. اعرفها

تاريخ النشر: 31st, May 2024 GMT

شروط مهمة في عقد الإيجار لضمان حق المالك.. اعرفها

تقوم العلاقة بين مالك العقار والمستأجر على المنفعة المتبادلة، وينظم هذا الأمر عقد الإيجار الذي يجب أن يتضمن عدة شروط لضمان حقوق الطرفين.

ما هو عقد الإيجار؟

قال المحامي بسام أبو رحمة، إن عقد الإيجار وفقا لما نصت عليه المادة 558 من القانون المدني، هو عقد يُمكّن المستأجر من الانتفاع بشيء معين لفترة محددة لقاء أجر معلوم، مشيرا إلى أن القانون لم يحدد مدة عقد الإيجار وتركها مفتوحة للطرفين.

شروط هامة في عقد الإيجار

وأضاف في تصريحات لـ«الوطن»، أن هناك عدة شروط يجب إدراجها في عقد الإيجار، أولها أنه إذا تأخر المستأجر عن سداد الإيجار الشهري لمدة شهر واحد يكون العقد مفسوخا من تلقاء نفسه دون حاجه إلى تنبيه أو إنذار أو استصدار حكم قضائي، والشرط الثاني إذا تأخر المستأجر عن سداد الإيجار لمدة شهر يلزم بدفع الأجرة مضافا إليها تعويض اتفاقي غير خاضع لرقابة القضاء يقدر بضعف قيمة الأجرة المتفق عليها، ثالثا أن ينص العقد على اختصاص محكمة الأمور المستعجلة بنظر أي نزاع ينشأ من هذا العقد حتى يصدر الحكم في أسرع وقت.

مدة عقد الإيجار سنة واحدة

وتابع المحامي، إنه يجب أن تكون مدة عقد الإيجار الجديد لا تزيد على سنة حتى يمكن للمالك تفهم طبيعة المستأجر، من حيث الانتظام في دفع الأجرة من عدمه، كما يجب على المالك أن ينص على أحقيته صراحة في حالة امتناع المستأجر عن دفع الأجرة في مواعيدها أن يحجز على المنقولات الموجودة في الشقة المؤجرة لحين دفع قيمة الأجرة المتأخرة.

المصدر: الوطن

كلمات دلالية: القانون المدنى المالك والمستأجر حكم قضائي عقد الإیجار

إقرأ أيضاً:

العاصمة: إتلاف أكثر من 128 كلغ من اللحوم المستوردة

 نظّمت شرطة العاصمة ممثلة في أمن المقاطعة الادارية بئر التوتة بالتنسيق مع مفتشية التجارة لبئر التوتة خرجة ميدانية. لمراقبة المحلات التجارية للوقوف على مدى احترام شروط النظافة والحفظ للمواد الاستهلاكية.

وشملت الخرجة الميدانية السوق البلدي تسالة المرجة، تم خلالها معاينة محل قصابة وإتلاف 128 كغ و700غ من اللحوم المستوردة. لم تستوفِ شروط الحفظ الصحية.

وقد تم تحويل صاحب المحل إلى الأمن الحضري. الأول تسالة المرجة لاتخاذ الإجراءات القانونية والإدارية في هذا الشأن.

مقالات مشابهة

  • مهنيون يطالبون بتطبيق القانون وإلزام سيارات الأجرة وضع حزام السلامة
  • في القانون الجديد.. للعامل حق إنهاء العقد إذا أخل صاحب العمل بالتزاماته.. تفاصيل
  • العاصمة: إتلاف أكثر من 128 كلغ من اللحوم المستوردة
  • للموظفين.. إنهاء العقد في حالة العجز الكلي للعامل
  • تفاصيل جلسة محاكمة المتهم بقتل فتاة مشردة بالأميرية
  • مباحث السنبلاوين تفك لغز العثور على جثة سيدة داخل مسكنها وتضبط القاتل
  • بعد تطبيقها.. عقوبة الممتنعين عن زيادة الإيجار القديم
  • 15 % .. على من تطبق زيادة الإيجار القديم السنوية
  • عدل.. فتح مكاتب التحصيل “ليلا” لتسديد الإيجار
  • مطالب بتغريم سيارات الأجرة المخالفة لقانون حزام السلامة