حالة استثنائية في قانون الإيجار القديم لحماية ورثة المستأجر.. ما هي؟
تاريخ النشر: 27th, February 2024 GMT
ارتفعت معدلات البحث عبر المحركات الإلكترونية للتعرف على آخر مستجدات قانون الإيجار القديم خاصة بعد تجدد الحديث عن حكم المحكمة الدستورية الصادر عام 2002 بإلغاء توريث الإيجار القديم.
خلق حالة استثنائية في قانون الإيجار القديموأكد الدكتور محمد عطيه الفيومي، رئيس لجنة الإسكان بمجلس النواب لـ«الوطن» أن هناك أكثر من 6 أحكام قضائية مختلفة منها حكم النقض حول توريث قانون الايجار القديم تستوجب إجراء تعديلات عليها، مشيرا إلى أن لجنة الإسكان عقدت بالفعل اجتماعا بحضور ممثلي الحكومة وعدة جهات، مشيرا إلى أن اللجنة ستعقد اجتماعا مع الملاك والمستأجرين فضلا عن جلسات الاستماع للتوصل إلى حل لكافة المشكلات في قانون الايجار القديم بما فيها التوريث لأنه لا يوجد توريث إلا لمن يملك، والقانون خلق حالة استثنائية حتى لا يطرد أبناء أو زوجة المستأجر في الشارع.
ونص قانون الإيجار القديم رقم 49 لسنة 1977 إنه في حالة وفاة المستأجر الأصلي لا ينتهي عقد الإيجار إذا بقي في العين زوجته أو أي من أولاده وقت الوفاة، أما باقي الورثة حتى الدرجة الثانية يشترط لامتداد عقد الإيجار لأي منهم أن يكون مقيمH بالعين قبل وفاة المستأجر الأصلي بسنة على الأقل، وعقد الإيجار القديم يورث الشقة مرة واحدة فقط، ولكن قانونا كتعريفات صحيحة لا يمتد عقد الإيجار لأن التوريث لا يكون إلا لمالك والمستأجر ليس بمالك، والحالة في قانون الإيجار القديم الحالي 49 لسنة 1977، تتعلق بمن كان مقيما في الشقة وقت وفاة المستأجر الأصلي.
المصدر: الوطن
كلمات دلالية: الإيجار القديم قانون الإيجار القديم التوريث حكم القضاء مجلس النواب اسكان النواب قانون الإیجار القدیم
إقرأ أيضاً:
اختيار التأمين وتغطية للأقارب.. تعديل ضوابط التأجير التمويلي للمركبات
طرحت هيئة التأمين مجموعة من التعديلات المقترحة على ضوابط التأمين الشامل للمركبات المؤجرة تمويليًا للأفراد، داعيةً المهتمين والمعنيين إلى إبداء آرائهم وملاحظاتهم عبر منصة ”استطلاع“ الحكومية.
وأوضحت الهيئة أن هذه الخطوة تأتي في سياق سعيها المستمر لحماية حقوق المؤمن لهم، إلى جانب تعزيز وتطوير سوق تأمين المركبات في المملكة العربية السعودية ليتسم بمزيد من التنافسية والكفاءة.
أخبار متعلقة بدء التقدم إلى وظيفة "أخصائي تمريض".. اعرف الشروط والمواعيد والرابط"فلكية جدة": اقتران هلال القمر وكوكب زحل في سماء المملكة الجمعةأبرز التعديلات
وتتضمن أبرز التعديلات المقترحة توسيعاً ملحوظاً في التغطية التأمينية الإضافية الممنوحة لسائق المركبة.
وبيّنت الهيئة أن هذه التغطية ستشمل بموجب المقترحات الجديدة أقرباء المستأجر من الدرجة الأولى، وهم على وجه التحديد: الأب، الأم، الزوج، الزوجة، الابن، الابنة، الأخ، والأخت. بالإضافة إلى ذلك، تمتد التغطية المقترحة لتشمل أيضاً السائق الذي يكون تحت كفالة المستأجر، أو يعمل لديه بموجب عقد عمل رسمي موثق، مما يوفر حماية أوسع لدائرة أكبر من المستخدمين المحتملين للمركبة.
.article-img-ratio{ display:block;padding-bottom: 67%;position:relative; overflow: hidden;height:0px; } .article-img-ratio img{ object-fit: contain; object-position: center; position: absolute; height: 100% !important;padding:0px; margin: auto; width: 100%; } تعديلات ضوابط التأجير التمويلي للمركبات - أرشيفية اليوم
وفي جانب آخر يهدف لتعزيز الشفافية ومنح المستأجرين قوة تفاوضية أكبر، شددت الهيئة في تعديلاتها المقترحة على ضرورة قيام المؤجر «الجهة الممولة» بالحصول على عروض أسعار للتأمين من ثلاث شركات تأمين مرخصة على الأقل.
الحرية في اختيار العرض
وأكدت الهيئة على أنه يجب بعد ذلك منح المستأجر كامل الحرية في اختيار العرض الذي يراه الأنسب لاحتياجاته وميزانيته، مع الحفاظ على حقه في طلب إضافة أي منافع أو تغطيات إضافية يرغب بها لتخصيص وثيقة التأمين وفقاً لمتطلباته الخاصة.
وأشارت هيئة التأمين إلى أن هذه التعديلات المقترحة تندرج ضمن جهودها الرامية لتطوير الأطر التنظيمية والتشريعية لقطاع التأمين.
وأكدت أن الهدف هو ضمان توفير منتجات وتغطيات تأمينية تتسم بشمولية ومرونة أكبر، بما يواكب تطلعات واحتياجات الأفراد، ويحفظ في الوقت ذاته حقوق ومصالح جميع الأطراف المرتبطة بعقود التأجير التمويلي للمركبات في المملكة.
تصادم 3 سيارات ودراجة نارية على الطريق الدائري بالرماية