مصراوي:
2025-04-06@06:45:58 GMT

هل عقد الإيجار القديم ينتهي بوفاة المستأجر؟

تاريخ النشر: 29th, February 2024 GMT

هل عقد الإيجار القديم ينتهي بوفاة المستأجر؟

كتب- عمرو صالح:

يعد قانون الإيجار القديم المعروض حاليا على طاولة مجلس النواب أحد أهم القوانين التي ينشغل بها المواطنين في الشارع المصري كونه القانون الذي ينظم العلاقة بين الملاك والمستأجرين و يحفظ حقوق كل منهما تجاه الآخر.

وتساءل البعض من مستأجري المحلات بعقود الإيجار القديم عن موقف عقد الإيجار القانوني حال وفاة المستأجر الأصلي.

وقال عمرو فؤاد عوض المحامي، إن قانون الإيجار القديم راعى البعد الاقتصادي للأسرة حال وفاة المستأجر الأصلي وحدد عدد الورثة الممتد لهم عقد الإيجار.

وأشار إلى أن حكم محكمة النقض الصادر في مارس الماضي انتهى لتعديل النص الآتي «فإذا كانت العين مؤجرة لمزاولة نشاط تجاري أو صناعي أو مهني أو حرفي، فلا ينتهي العقد بموت المستأجر ويستمر لصالح الذين يستعملون العين من ورثته في ذات النشاط الذي كان يمارسه المستأجر الأصلي طبقا للعقد، أزواجا وأقارب حتى الدرجة الثانية، ذكورا وإناثا من قصر وبلغ، يستوي في ذلك أن يكون الاستعمال بالذات أو بواسطة نائب عنهم.

وأشار إلى أن حكم محكمة النقض الأخير ذكر في النص المعدل «لا يستمر العقد بموت أحد من أصحاب حق البقاء في العين الا لصالح المستفيدين من ورثة المستأجر الأصلي دون غيره ولمرة واحدة والنص في المادة الخامسة على أن ينشر هذا القانون في الجريدة الرسمية، ويعمل به من اليوم التالي لتاريخ نشره»، ومعنى هذا أنه لا يستمر عقد الإيجار بموت أحد من أصحاب حق البقاء في العين إلا مرة واحدة لصالح المستفيدين من ورثة المستأجر الأصلي وليس ورثة ورثته ولو كانوا أقرباء له من الدرجة الثانية فإن مات أحد من هؤلاء المستفيدين، لا يستمر العقد لصالح أي من ورثته.

اقرأ أيضا:

وزير الري يؤكد أهمية تطبيق مفهوم الاستدامة في مجال المياه

الرئيس السيسي عن احتفال قادرون باختلاف: "بنعيش عليه السنة كلها"

عضو أمناء الحوار الوطني يكشف موعد خروج توصيات الجلسات الاقتصادية

المصدر: مصراوي

كلمات دلالية: رأس الحكمة مسلسلات رمضان 2024 ليالي سعودية مصرية سعر الفائدة أسعار الذهب سعر الدولار مخالفات البناء الطقس فانتازي طوفان الأقصى رمضان 2024 الحرب في السودان قانون الإيجار القديم مجلس النواب الإيجار القديم طوفان الأقصى المزيد المستأجر الأصلی الإیجار القدیم عقد الإیجار

إقرأ أيضاً:

هام للمقيمين في تركيا: تعرف على نسبة زيادة الإيجار لشهر أبريل 2025

مع إعلان هيئة الإحصاء التركية (TÜİK) عن بيانات التضخم لشهر مارس 2025، تم تحديد نسبة زيادة الإيجارات لشهر أبريل. وفقًا لذلك، تم حساب الحد الأقصى لزيادة الإيجار في المنازل والمحلات التجارية بنسبة 51.26%.

بمجرد إعلان بيانات التضخم لشهر مارس 2025 من قبل هيئة الإحصاء التركية (TÜİK)، تم أيضًا تحديد نسبة زيادة الإيجارات للمنازل والمحلات التجارية.

وبناءً على البيانات المعلنة للتضخم في مارس، تم حساب الحد الأقصى لزيادة الإيجار بنسبة 51.26%.

اقرأ أيضا

أسعار الذهب اليوم 3 أبريل 2025.. تعريفات ترامب تشعل الأسعار

مقالات مشابهة

  • ذا سيمبسون يتنبأ بوفاة ترامب .. ما حقيقة الفيديو؟
  • تحرك جديد من اتحاد الملاك بشأن تعديلات قانون الإيجار القديم
  • حقيقة مشهد عائلة سيمبسون الذي يتنبأ بموت ترامب
  • "ذا سيمبسونز" يتنبأ بوفاة ترامب 12 أبريل.. حقيقة الفيديو المثير للجدل
  • هل تنبأ مسلسل عائلة سيمبسون بموت ترامب في 12 أبريل 2025؟
  • ورثة عبد الحليم حافظ يحررون محضرًا ضد صاحب فيلا استغل اسم العندليب
  • أهالي سكاكا يشعلون العدوة ابتهاجًا بعيد الفطر وإحياءً لموروثهم القديم.. فيديو
  • 3 شهور.. مفاجأة للملاك بشأن موعد صدور قانون الإيجار القديم بعد حكم الدستورية
  • عمان الأهلية تُعزّي بوفاة والد د.مأمون الدبعي
  • هام للمقيمين في تركيا: تعرف على نسبة زيادة الإيجار لشهر أبريل 2025