مصراوي:
2025-04-26@22:35:11 GMT

هل عقد الإيجار القديم ينتهي بوفاة المستأجر؟

تاريخ النشر: 29th, February 2024 GMT

هل عقد الإيجار القديم ينتهي بوفاة المستأجر؟

كتب- عمرو صالح:

يعد قانون الإيجار القديم المعروض حاليا على طاولة مجلس النواب أحد أهم القوانين التي ينشغل بها المواطنين في الشارع المصري كونه القانون الذي ينظم العلاقة بين الملاك والمستأجرين و يحفظ حقوق كل منهما تجاه الآخر.

وتساءل البعض من مستأجري المحلات بعقود الإيجار القديم عن موقف عقد الإيجار القانوني حال وفاة المستأجر الأصلي.

وقال عمرو فؤاد عوض المحامي، إن قانون الإيجار القديم راعى البعد الاقتصادي للأسرة حال وفاة المستأجر الأصلي وحدد عدد الورثة الممتد لهم عقد الإيجار.

وأشار إلى أن حكم محكمة النقض الصادر في مارس الماضي انتهى لتعديل النص الآتي «فإذا كانت العين مؤجرة لمزاولة نشاط تجاري أو صناعي أو مهني أو حرفي، فلا ينتهي العقد بموت المستأجر ويستمر لصالح الذين يستعملون العين من ورثته في ذات النشاط الذي كان يمارسه المستأجر الأصلي طبقا للعقد، أزواجا وأقارب حتى الدرجة الثانية، ذكورا وإناثا من قصر وبلغ، يستوي في ذلك أن يكون الاستعمال بالذات أو بواسطة نائب عنهم.

وأشار إلى أن حكم محكمة النقض الأخير ذكر في النص المعدل «لا يستمر العقد بموت أحد من أصحاب حق البقاء في العين الا لصالح المستفيدين من ورثة المستأجر الأصلي دون غيره ولمرة واحدة والنص في المادة الخامسة على أن ينشر هذا القانون في الجريدة الرسمية، ويعمل به من اليوم التالي لتاريخ نشره»، ومعنى هذا أنه لا يستمر عقد الإيجار بموت أحد من أصحاب حق البقاء في العين إلا مرة واحدة لصالح المستفيدين من ورثة المستأجر الأصلي وليس ورثة ورثته ولو كانوا أقرباء له من الدرجة الثانية فإن مات أحد من هؤلاء المستفيدين، لا يستمر العقد لصالح أي من ورثته.

اقرأ أيضا:

وزير الري يؤكد أهمية تطبيق مفهوم الاستدامة في مجال المياه

الرئيس السيسي عن احتفال قادرون باختلاف: "بنعيش عليه السنة كلها"

عضو أمناء الحوار الوطني يكشف موعد خروج توصيات الجلسات الاقتصادية

المصدر: مصراوي

كلمات دلالية: رأس الحكمة مسلسلات رمضان 2024 ليالي سعودية مصرية سعر الفائدة أسعار الذهب سعر الدولار مخالفات البناء الطقس فانتازي طوفان الأقصى رمضان 2024 الحرب في السودان قانون الإيجار القديم مجلس النواب الإيجار القديم طوفان الأقصى المزيد المستأجر الأصلی الإیجار القدیم عقد الإیجار

إقرأ أيضاً:

وصفه بالقائد البارز : مكتب السيد السيستاني يعزي بوفاة البابا فرانسيس

النجف (العراق) - قدم مكتب المرجع الديني الأعلى فی العراق السيد علي السيستاني، الإثنين 21 أبريل 2025 ، التعزية بوفاة بابا الفاتيكان البابا فرنسيس، فيما أشار إلى أن العالم خسر قائداً روحياً بارزاً.
وجاء في رسالة لمكتب السيد السيستاني، موجهة إلى غبطة الكاردينال بييترو بارولين أمين سرّ حاضرة الفاتيكان : "تلقّينا بأسف عميق نبأ رحيل الحبر الأعظم البابا فرانسيس بابا الفاتيكان، الذي كان يحظى بمكانة روحية رفيعة لدى كثير من شعوب الأرض واحترام بالغ لدى الجميع، لما قام به من دور مميّز في خدمة قضايا السلام والتسامح، وإبداء التضامن مع المظلومين والمضطهدين في مختلف أرجاء العالم".
وأضافت الرسالة، "اللقاء التاريخي الذي جمعه بالمرجع الديني الأعلى في النجف الأشرف، قد كان محطة فائقة الأهمية لتأكيد الطرفين على الدور الأساس للإيمان بالله تعالى وبرسالاته والالتزام بالقيم الأخلاقية السامية في التغلب على التحديات الكبيرة التي تواجهها الانسانية في هذا العصر، وضرورة تضافر الجهود في سبيل تعزيز ثقافة التعايش السلمي ونبذ العنف والكراهية، وتثبيت قيم التآلف بين الناس المبني على رعاية الحقوق والاحترام المتبادل بين معتنقي مختلف الأديان والاتجاهات الفكرية".
وأشار إلى، أن "المرجعية الدينية العليا إذ تقدم تعازيها ومواساتها لأتباع الكنيسة الكاثوليكية في العالم بهذا المصاب الأليم فإنها تتمنى لهم الصبر والسلوان وتبتهل الى الله العلي القدير أن يتفضّل عليهم وعلى البشرية جمعاء بما يليق برحمته الواسعة من الخير والبركة والسلام".

مقالات مشابهة

  • خالد أبو بكر: الإعلام ليس مجرد وظيفة بل شغف لا ينتهي
  • وصفه بالقائد البارز : مكتب السيد السيستاني يعزي بوفاة البابا فرانسيس
  • اشتباك مسلح أمام مطار تورنتو ينتهي بمقتل رجل
  • الأب جون جبرائيل لـ«البوابة نيوز»: الحرس القديم عطل إعادة معمودية الكاثوليك
  • سلام قدّم التعازي بوفاة البابا فرنسيس... واطمأن إلى صحة الراعي
  • حدث وأنت نائم| طالب يقتل شقيقه في الشرقية.. وإلزام ورثة حلمي بكر بدفع 3 ملايين جنيه
  • البرلمان المصري ينتظر تعديلات الحكومة على قانون الإيجار القديم .. ونواب يعلقون
  • وفد من ديوان أوقاف الديانات يقدم التعازي بوفاة البابا فرانسيس
  • «فروق واختلافات جوهرية».. طريقة امتحانات الثانوية العامة للنظامين القديم والجديد
  • حيثيات حكم إلزام ورثة حلمي بكر بدفع 3 ملايين جنيه لطبيب أسنان