2025-01-15@22:43:24 GMT
إجمالي نتائج البحث: 338
«فی الإیجار»:
(اخبار جدید در صفحه یک)
كتب- محمد أبو بكر: شهدت مصر، اليوم الأحد، أحداثًا سياسية واجتماعية واقتصادية، أبرزها فتح الرئيس السيسي ملف الإيجار القديم، وكشف الأرصاد الجوية تفاصيل حالة الطقس ودرجات الحرارة الإثنين. ويرصد "مصراوي"، أبرز الأحداث التي شهدتها مختلف أنحاء الجمهورية خلال الـ 8 ساعات الماضية على النحو التالي: "مبكرًا".. توجيه مهم من الصحة بشأن لقاح الإنفلونزا الموسمية أوصت وزارة الصحة والسكان، بضرورة تلقي لقاح الإنفلونزا الموسمية مبكرًا قبل دخول فصل الشتاء، وقبل بدء ذروة انتشار الإنفلونزا.لمزيد من التفاصيل.. اضغط هنا رئيس النواب: المجلس أخذ عهدا على نفسه بالانحياز الكامل لمصلحة الوطن والمواطن ألقى المستشار الدكتور حنفي جبالي رئيس مجلس النواب كلمة بمناسبة افتتاح دور الانعقاد العادي الرابع من الفصل التشريعي الثاني، قال فيها إن مجلس النواب أخذ عهدا على نفسه منذ بداية...
تشهد السوق العقارية تحولًا كبيرًا حيث بدأت الفائدة في الاستثمار في العقارات تتراجع بشكل ملحوظ نتيجة القيود المفروضة من قبل هيئة الرقابة المصرفية وزيادة الجاذبية للودائع. ورغم أن الشراء لأغراض الحاجة ما زال قائمًا، فإن الكثير من المستثمرين قد انسحبوا من السوق.وبحسب موقع حرييت الذي نشر مقالة حول الاستثمار في مجال العقارات وتابعها موقع تركيا الان٬ قال ان٬ السبب الرئيسي وراء هذا التغيير هو تغير السياسات المصرفية والتطورات الاقتصادية الحالية:تمديد حد زيادة الإيجار: تم تمديد حد زيادة الإيجار بنسبة 25% لمدة عام إضافي، مما أثر سلبًا في المستثمرين الذين كانوا ينتظرون زيادة الإيجار. ارتفاع أسعار الفائدة وقروض البنوك: زادت الفائدة بسرعة وأصبح البنوك أقل رغبة في منح القروض، مما جعل الشراء أصعب. قلق حول أسعار المنازل: هناك تساؤلات بين الأفراد...
في ظل التحديات الاقتصادية التي تواجهها تركيا، خصوصًا في قطاع العقارات، تظهر إحصائيات جديدة نمطًا مثيرًا للقلق في السوق العقارية التركية. حيث أظهرت الأرقام ارتفاعًا حادًا في أسعار العقارات والإيجار، مما أدى إلى انخفاض نسبة مالكي المنازل.خلال العقد الأخير، شهد الاقتصاد التركي تقلبات كبيرة، أثرت بشكل خاص على القطاع العقاري، ومع الزيادة السريعة في الأسعار، بدأ الكثيرون يجدون صعوبة في شراء منازل جديدة أو حتى دفع الإيجار.وقال هاكان أكدوغان، رئيس جمعية المستشارين العقاريين، في بيان وصل تركيا الان نسخة عنه٬ انخفضت نسبة مالكي المنازل في تركيا إلى 56.7% في عام 2022، مقارنةً بـ61% في عام 2012. هذا التراجع يُظهر تحولًا في الديناميات السكانية، حيث يتجه الأشخاص نحو الإيجار بدلاً من الشراء، وذلك بسبب الأسعار المرتفعة والتكاليف المرتفعة المرتبطة بشراء المنزل.
رفضت محكمة القضاء الإداري بمجلس الدولة، الدعوى التي طالب فيها أحد الملاك، بتحرير العلاقة بين المالك والمستأجر الخاضعة لقانون رقم 136 لسنة 1981، الأمر الذي أدى إلى فتح المزيد من التساؤلات من قِبل الملاك والمستأجرين حول هذا الحكم، مطالبين بتوضحيه من جانب المختصين، وهو ما أعاد موضوع قانون الإيجار القديم إلى واجهة الأحداث مجددا كونه يمس ملايين من المواطنين. قانون الإيجار القديم وبخصوص قانون الإيجار القديم، قال شريف عبد السلام، المستشار القانوني لاتحاد مستأجري مصر، والمحامي بالنقض والدستورية العليا، إنّ الدعوة التي طالب فيها أحد ملاك العقارات القديمة، بإلغاء قانون الإيجار القديم، وتحرير العلاقة بين المالك والمستأجر، كان مآلها لحكم بعدم الاختصاص من محكمة مجلس الدولة. وأضاف المستشار القانوني لاتحاد مستأجري مصر، في تصريحات لـ«الوطن» حول الإيجار القديم، أن السبب الأساسي...
تتزايد المخاوف في جميع أنحاء تركيا بسبب تطور غير مسبوق في قضية زيادة الإيجارات، حيث تشهد البلاد ارتفاعًا ملحوظًا في حالات العنف والتوتر بين المستأجرين وأصحاب المنازل.قام مالك عقار من انقرة بزيادة الإيجار بشكل drastique من 3 آلاف ليرة تركية إلى 14 ألف ليرة تركية، وهو ما أثار غضب المستأجرين البالغ عددهم 200 شخص.تأتي هذه الزيادة الجديدة بعد رفض المحكمة لطلب التنفيذ الذي قدمه المالك ضد المستأجرين، حيث يسعى المالك لطرد المستأجرين عن طريق زيادة الإيجار إلى مستوى غير معقول.وفي هذا السياق، حذر محامون من أن مثل هذه الممارسات قد تعرض المالك للسجن أو الغرامات.
أنقرة (زمان التركية) – تشهد تركيا حالات صدام بين المستأجرين ومالكي المنازل، بسبب ارتفاع إيجار الوحدات السكنية، كنتيجة لمعدلات التضخم المرتفعة. وخلال الأشهر الثلاثة الأولى من العام شهدت تركيا حالات واعتقال وقتل وإصابات بسبب المناوشات الناجمة عن ارتفاع الإيجار، وفق ملفات القضايا لدى المحاكم. وخلال العام الماضي فرضت السلطات التركية حد أقصى للزيادة في الإيجار بنسبة لا تتجاوز 25 في المئة من ثم تم تمديد القرار خلال العام الجاري، غير أنه لم يتم الالتزام بهذا القرار بنسبة كبيرة. وشكلت خلافات الإيجار 65 في المئة من إجمالي الدعاوى القضائية القائمة بمحاكم الصلح والجزاء في إسطنبول خلال الربع الأول من العام الجاري، متجاوزةا بهذا إجمالي ملفات خلافات الإيجار خلال عام 2022، مما دفع الحكومة إلى تفعيل الوساطة في تلك الخلافات. وتشير البيانات...
لا يزال قانون الإيجار القديم وتعديلاته المرتقبة حديث الساعة بين المواطنين، كونه البند القانوني الذي ينظم العلاقة بين مستأجري العقارات والوحدة السكنية المؤجرة بعقود إيجار قديمة وبين ملاكها، ويحفظ حقوق وواجبات كل منهما تجاه الآخر. ومن بين المحاور التي أثير حولها الجدل مدى البعد القانوني في أحقية المستأجر تغيير نشاط العين المؤجرة بغرض الاستغلال السكني. وتسرد «الوطن» خلال التقرير الآتي الموقف القانوني من أحقية المستأجر في تغيير نشاط العين المستغلة للنشاط السكني وفقا للقانون، إذ قال علي محمود الشطوري، المحامي، إن قانون الإيجار القديم حفظ حقوق كل من المالك والمستأجر دون أن يطغى أي منهما على الآخر. إلغاء عقد الإيجار القديم وأوضح المحامي في تصريحاته لـ«الوطن» أنه بخصوص البعد القانوني في أحقية المستأجر في تغيير نشاط العين المستغلة للنشاط السكني...
دائرة الشؤون الدينية التركية ألقت خطبة الجمعة: موجهة رسائل مهمة لأصحاب البيوت والمستأجرين، قائلة: “صاحب البيت الرحيم لا ينسى أن المستأجر لديه أيضًا عائلة ليعيلها. والمستأجر العادل لا يمكنه أن يضر صاحب البيت عمدًا”.أصدرت دائرة الشؤون الدينية التركية خطبتها ليوم الجمعة هذا الأسبوع حول موضوع “الأخوة: جعل النزاهة والرحمة سائدة في التجارة”.في الخطبة التي تم قراءتها اليوم على مستوى تركيا والتي تحتوي على رسائل موجهة لأصحاب البيوت والمستأجرين، جاء فيها:“الدين الإسلامي العظيم، الذي يرسم خارطة الطريق لحياة هادئة وعادلة، قد حدد أسسًا ومبادئ أساسية في حياتنا التجارية. يأمرنا الإسلام بالتصرف في التجارة بوعي حول ما هو حلال وحرام، وتبني النزاهة والأمانة والرحمة. وقد حظر الجشع والطمع، والكذب والخداع، والغش والظلم، وكل تعامل غير شرعي وغير أخلاقي. في الآية التي بدأت...
الإيجار في مدني كان في أرقى المناطق ايجار الشقة المشطبة تشطيب تمام و موقعها تمام ما بفوت الشهر 100 و ده رقم بالنسبة لناس مدني قبل الحرب مبلغ عالي اتخيل في ناس مؤجرين من أرباب بيوت ليهم سنين لمن جاءت الحرب دي و حصلت مجزرة زيادة الأسعار في أسياد بيوت و شقق يسكتو لالا طوالي يا مؤمن يمشو للزول المؤجر منو سنين و ممكن تكون علاقتهم طيبة يقوليهو يا زول يا تزيد لي الإيجار يا تتخارج اي و الله ناس كتار للأسف حصل ليهم كده و في ناس مرقو عشان سيد الشقة الكان مؤجرها بخمسين الف يأجرها بمليون “مليار” جنيه لا حول و لا قوة الا بالله عارنا الذي لن يغفره التاريخ مصطفى ميرغني
في حادث مروع هزّ حي إسانلار في مدينة اسطنبول، تصاعد نزاع حاد بين صاحب المنزل سركان أكتشيتش والمستأجر صلاح الدين د. حول مسألة الإيجار، مما أسفر عن وفاة سركان أكتشيتش بعد أن طعنه المشتبه به بسكين. وقد شهد الحادث وقوف المتهم بجوار الضحية الذي كان ينزف بشدة.الواقعة جرت في ساحات شارع محمد عاكف أرسوي بحي تونا في اسانلار، في ساعات مساء البارحة.ويشير تقرير الشرطة إلى أن نزاعًا مستمرًا حول الإيجار كان ينشب بين سركان أكتشيتش وسلاح الدين د. لفترة طويلة. وعلى نهاية هذا النزاع، قام المشتبه به سلاح الدين د. بمهاجمة سركان أكتشيتش بواسطة سكين، مما أدى إلى إصابته بجروح خطيرة. وسارعت فرق الإسعاف إلى المكان لتقديم العلاج الأولي ونقل الضحية إلى المستشفى، ولكنه فارق الحياة على الرغم من الجهود...
الرياض - مباشر: أعلنت شركة الجزيرة للأسواق المالية "الجزيرة ريت" عن تجديد عقد إيجار مجمع مستودعات رقم 1 من بلوك رقم 10 والذي تقدر مساحته بـ 10.58 ألف متر مربع مع العميل شركة أسترا للحبوب المحدودة للمستودع الذي يقع في منطقة الخمرة في مدينة جدة والمملوك لصندوق الجزيرة ريت. وقالت الشركة، في بيان لها اليوم الخميس على "تداول"، إن فترة الإيجار على مدى ثلاث سنوات ميلادية، تبدأ من 1 سبتمبر/ أيلول 2023، وحتى 31 أغسطس / آب 2026. وأشارت الشركة إلى أن قيمة سعر الإيجار السنوي تبلغ 1.48 مليون ريال، متوقعة أن يكون الأثر المالي للصفقة إيجابياً على إيرادات الصندوق للعام 2023، حيث إن سعر الإيجار للعقد الجديد مماثل لسعر الإيجار السابق ووفقاً لأسعار إيجارات المستودعات بالمنطقة حالياً. للتداول والاستثمار في البورصات الخليجية اضغط هنا
أعلنت شركة الجزيرة للأسواق المالية، عن تجديد عقد إيجار مجمع مستودعات رقم 1 من بلوك رقم 10 والذي تقدر مساحته بـ 10,584.43 متر مربع، مع العميل شركة أسترا للحبوب المحدودة، للمستودع الذي يقع في منطقة الخمرة في مدينة جدة والمملوكة لصندوق الجزيرة ريت.وأوضحت الجزيرة للأسواق المالية (في بيان بموقع تداول السعودية)، أن فترة الإيجار ستكون على مدى ثلاث سنوات ميلادية، على أن يكون تاريخ انتهاء الإيجار 31 أغسطس 2026م، وسعر الإيجار السنوي 1,481,820 ريال.وأضافت الشركة انه يتوقع إن يكون الأثر المالي للصفقة إيجابيا على ايرادات الصندوق للعام 2023م حيث أن سعر الإيجار للعقد الجديد مماثل لسعر الإيجار السابق ووفقاً لأسعار ايجارات المستودعات بالمنطقة حالياً.
المناطق_واسأعلنتْ الهيئة العامة للعقار أنَّ إجمالي العقود الموثَّقة في “إيجار” تجاوزت الـ 7 ملايين عقد، وذلك بعد أن شهد أغسطس الماضي أعلى معدل لتوثيق عقود الإيجار منذ تأسيس الشبكة بأكثر من 307 آلاف عقد إيجار إلكتروني تنوعت ما بين سكنية وتجارية وبمعدل يومي يتجاوز 10 آلاف عقد؛ وبذلك تتجاوز عقود إيجار السكنية إلى 5.8 ملايين عقد، فيما تجاوزت عقود الإيجار التجارية الموثقة 1.2 مليون عقد.وأكدت ” هيئة العقار” أنَّ هذه الأرقام والتي تشهد تزايداً متتابعاً تعكس ثقة القطاع العقاري في ” إيجار ” والخدمات ذات القيمة المضافة التي تقدمها الشبكة ، وتسهم في رفع مستوى الموثوقية في التعاملات العقارية في المملكة العربية السعودية، حيث أتاحت ” إيجار ” للمتعاملين في قطاع الإيجار العقاري (المستأجر، والمؤجر، والوسيط العقاري) مستوى عالٍ من...
الرياض – مباشر: كشفت الهيئة العامة للعقار، اليوم الأربعاء، أن إجمالي العقود الموثَّقة في "إيجار" تجاوزت الـ 7 مليون عقد، وذلك بعد أن شهد أغسطس/ آب الماضي أعلى معدلا لتوثيق عقود الإيجار منذ تأسيس الشبكة بأكثر من 307 آلاف عقد إيجار إلكتروني، تنوعت ما بين سكنية وتجارية وبمعدل يومي يتجاوز 10 آلاف عقد. وأضافت الهيئة العامة للعقار، في بيان لها، أن عقود إيجار السكنية تتجاوز 5.8 مليون عقد، فيما تجاوزت عقود الإيجار التجارية الموثقة 1.2 مليون عقد. وأكدت "هيئة العقار"، أنَ هذه الأرقام والتي تشهد تزايد متتابع تعكس ثقة القطاع العقاري في "إيجار" والخدمات ذات القيمة المضافة التي تقدمها الشبكة، وتساهم في رفع مستوى الموثوقية في التعاملات العقارية في المملكة. وأتاحت شبكة "إيجار" للمتعاملين في قطاع الإيجار العقاري (المستأجر، والمؤجر،...
حدد قانون رقم 10 لسنة 2022 مواعيد إخلاء الأماكن المؤجرة للأشخاص الاعتبارية لغير غرض السكني، وأوضح القانون أن مصطلح «الأشخاص الاعتبارية» يُطلق على مؤسسات الدولة بشكل عام، ومنها على سبيل المثال وليس الحصر الأوقاف والشركات التجارية، والطوائف الدينية المعترف بها رسميا. وقال شريف عبد السلام، المحامي بالنقض، إن قانون رقم 10 لسنة 2022 نص على مواعيد لإخلاء الأماكن المؤجرة للأشخاص الاعتبارية لغير غرض السـكني، وذلك حسب حكم المحكمة الدستورية وبعد موافقة مجلس النواب على القانون. وأضاف «عبد السلام» في تصريحات لـ«الوطن» أن قانون 10 لسنة 2022 يتم تطبيقه على المنشآت العامة أو الهيئات والطوائف الدينية وغيرهما، حيث نص القانون على زيادة القيمة الإيجارية بنسبة 15% سنويًّا بدءًا من شهر مارس 2022، وتستمر الزيادة في نفس الشهر من كل عام حتى 2027، ثم يتم...
أعلنتْ الهيئة العامة للعقار أنَّ إجمالي العقود الموثَّقة في “إيجار” تجاوزت الـ 7 ملايين عقد، وذلك بعد أن شهد أغسطس الماضي أعلى معدل لتوثيق عقود الإيجار منذ تأسيس الشبكة بأكثر من 307 آلاف عقد إيجار إلكتروني تنوعت ما بين سكنية وتجارية وبمعدل يومي يتجاوز 10 آلاف عقد؛ وبذلك تتجاوز عقود إيجار السكنية إلى 5.8 ملايين عقد، فيما تجاوزت عقود الإيجار التجارية الموثقة 1.2 مليون عقد. وأكدت “هيئة العقار” أنَّ هذه الأرقام والتي تشهد تزايداً متتابعاً تعكس ثقة القطاع العقاري في “إيجار” والخدمات ذات القيمة المضافة التي تقدمها الشبكة، وتسهم في رفع مستوى الموثوقية في التعاملات العقارية في المملكة العربية السعودية، حيث أتاحت “إيجار” للمتعاملين في قطاع الإيجار العقاري “المستأجر، والمؤجر، والوسيط العقاري” مستوى عاليا من الشفافية للتعاملات العقارية منها: التحقق...
قانون الإيجار القديم، من أكثر القوانين التي تشغل بال قطاع كبير من المواطنين، سواء كانوا ملاكا أو حتى مستأجرين، إذ يلقى البعض أيضا لغطا بشأن معنى «المشاهرة» في عقد الإيجار القديم. وعن المعنى القانوني لمصطلح «مشاهرة» في ظل قانون الإيجارات الجديد، فهي تعني أن مدة العقد شهر واحد، وبعده يكون المستأجر ملتزم برد العين «المكان المؤجر» عقب الانتهاء من الشهر. معنى «المشاهرة» في القانون المدني ونصت المادة رقم 558 من القانون المدني، أن «الإيجار عقد يلتزم المؤجر بمقتضاه بأن يمكن المستأجر من الانتفاع بشيء معين مدة معينة لقاء أجر معلوم»، بينما تنص فقرة «أ» من المادة رقم 598 من القانون المدني على أنه: «ينتهى عقد الإيجار بانتهاء المدة المعينة في العقد». وعلى الرغم من ذلك تختلف معنى كلمة «مشاهرة» باختلاف تاريخ التعاقد، وإذا ما كان...
أمرت نيابة جنوب الجيزة، بحبس المتهم لقيامه بممارسة أعمال البلطجة على سكان العقار بسبب الإيجار في الجيزة.باشرت نيابة شمال الجيزة، التحقيق في نشوب بين 7 أشخاص بسبب الإيجار في الجيزة.بسبب الإيجاروكشفت التحقيقات، أن المشاجرة حدثت بين طرفين، طرف أول 6 أشخاص مقيمين بالعقار محل البلاغ)، طرف ثان (نجل مالك العقار)، وتبين أن الطرف الأول تضرر من الطرف الثانى لقيامه بالتعدى عليهم بالسب والشتم لخلافات بينهم حول القيمة الإيجارية. مشاجرة بين طرفين كشفت الأجهزة الأمنية، ملابسات تداول مقطع فيديو على أحد المواقع على شبكة الإنترنت تظهر خلاله إحدى السيدات تتضرر من أحد الأشخاص لقيامه بممارسة أعمال البلطجة عليها وعلى سكان العقار محل إقامتها بالجيزة. بالإنتقال والفحص تبين حدوث مشاجرة بين كلٍ من طرف أول: (6 أشخاص - مقيمين بالعقار محل البلاغ)، طرف ثان: (نجل...
أعلن النائب فايز الجمهور عن تقدمه باقتراح برغبة بتمديد فترة منح بدل الإيجار والاستمرار في صرفه، وإيقاف استقطاع أقساط القرض الاسكاني لمدة سنة للحاصلين على القسائم في المطلاع. ونص الاقتراح على ما يلي: في ظل ما نعيشه اليوم من ارتفاع ملحوظ في الأسعار وتصاعد موجة الغلاء بصورة شبه يومية وارتفاع الإيجارات وأسعار السلع والمواد الاستهلاكية على المواطنين بحيث لم يعد بمقدور المواطن تحمل أعباء المعيشة. ونتيجة لعدم اكتمال الخدمات الأساسية في منطقة المطلاع مما يجعل هناك صعوبة بالنسبة لأهالي هذه المنطقة من إمكانية السكن فيها بحالتها الراهنة، ورغبة منا في رفع المشقة والمعاناة عن كاهل إخواننا منتظري الرعاية السكنية لحين اكتمال الخدمات الأساسية فيها. لذا فإنني أتقدم بالاقتراح برغبة التالي : ” تمديد فترة منح بدل الإيجار والاستمرار في صرفه،...
كانت عملية تأجير العقارات في السابق سهلة وسريعة في تركيا ولكن مع زيادة الطلب على العقارات واستقرار الأسعار، أصبحت الأمور أكثر تعقيدًا.إلى جانب تحمّل تكاليف الإيجار، يتعين على المستأجرين الجدد الوفاء بشروط “صعبة” يفرضها أصحاب العقارات قبل موافقتهم.تتضمن هذه الشروط تقديم سجلات ائتمانية وقسائم دفع بالإضافة إلى ذلك، يُشترط على المستأجرين دفع إيجار سنة كاملة مقدمًا.وتزايدت الشروط الإضافية التي يفرضها أصحاب العقارات على المستأجرين بسبب مخاوفهم من عدم دفع الإيجار وأصبح هؤلاء الملاك أكثر انتقائية في اختيار المستأجرين، مُفضلين عمومًا موظفي الخدمة المدنية ومن يعملون في شركات موثوقة كالبنوك على حساب القطاع الخاص.وتكشف الإعلانات العقارية على المنصات المختلفة عن مدى التفضيل والانتقائية لأصحاب العقارات، حيث يتضمن بعضها عبارات مثل “الموظفين الحكوميين فقط” و”ممنوع الأجانب” و”الدفع بالدولار الأمريكي للأجانب”، وهذا يُعكس...
تعتبر تركيا واحدة من الوجهات السياحية المميزة لمحبي اليخوت والقوارب، بفضل سواحلها الطويلة والمناظر الخلابة التي تحظى بإعجاب الزوار، إضافةً إلى شواطئها الرملية ومياهها البحرية الصافية.ولا تقتصر جاذبية تركيا على طبيعتها الخلابة فحسب، بل تتمتع أيضًا بمعالم تاريخية بارزة.في يونيو/ حزيران الماضي، كشف رئيس جمعية صناعة اليخوت والقوارب في تركيا، مراد بكر أوغلو، عن أن السعة الإجمالية للمراسي في البلاد تصل إلى نحو 6500 رصيف في ما بين 25 إلى 30 مرسى.ورغم هذا العدد الكبير، إلا أن هناك حوالي 16 ألف قارب في تركيا، مما يؤدي إلى ضغط كبير على قدرة المراسي على استيعاب القوارب.وأشار بكر أوغلو، في مقابلة إلى أن السياح الذين يختارون قضاء إجازاتهم على متن اليخوت والقوارب يكتسبون تجربة فريدة ومدهشة، وعادة ما يكونون مجموعة صغيرة وحصرية...
ريم البريكي (أبوظبي) أخبار ذات صلة %24 نمو نزلاء فنادق أبوظبي إلى 830 ألف نزيل 2.56 مليار درهم مكاسب أسهم أبوظبي السوقية توقع عدد من مدراء مكاتب تأجير السيارات في أبوظبي أن تشهد حركة تأجير السيارات في الإمارة زيادة ملحوظة خلال شهر سبتمبر المقبل، مدعومة بعودة الأنشطة والفعاليات الاقتصادية وفي مقدمتها المؤتمرات والمعارض.وأكد هؤلاء لـ«الاتحاد» أن مكاتب تأجير السيارات في أبوظبي بدأت تتلقي طلبات التأجير خلال الشهر المقبل، بالتزامن مع الزيادة المتوقعة في الحركة السياحية لمدن إمارة أبوظبي، مؤكدين أن انتعاش سوق تأجير السيارات جاء بدعم التقدم التقني في سرعة وسهولة إجراءات التأجير الذي أصبح يتم عادة إلكترونياً من قبل السياح والزوار. وأضافوا أن الطلب المتزايد علي سوق تأجير السيارات في أبوظبي، جاء بالتزامن مع دخول أنواع وفئات جديدة...
يعتبر البعض أن الإيجار القديم يتيح للمستأجر الانتفاع بالوحدة السكنية مدى الحياة، ولا يمكن إخراجه منها لأي سبب من الأسباب، لكن قد لا يعلم البعض من الملاك أو المستأجرين، أن هناك عدد من الحالات تتسبب في خروج المستأجر وعودة الشقة للمالك. يقول مصطفى عبدالرحمن، رئيس ائتلاف ملاك عقارات الإيجار القديم، في تصريح خاص لـ«الوطن»، إنه وفقا لنص قانون الإيجار القديم، فهناك حالات تجعل المالك يسترد الوحدة المؤجرة، وإخراج المستأجر منها، وجميعها تتعلق بامتناع الأخير عن سداد ودفع أي من الأمور التالية: - قيمة الإيجار في موعده المحدد. - ملحقات الإيجار فقط. - أجرة البواب. - نور السلم. - فواتير المياه. سداد المستأجر للمستحقات وفي أي من الحالات التي تم ذكرها، يمكن أن يسدد المستأجر قيمتها أمام المحكمة، ولكن قبل غلق باب المرافعة...
تسود معلومة شائعة بين المستأجرين والملاك، في نظام الإيجار القديم، بأن مدة العقد 60 عاما، وبعد ذلك تؤول الوحدة للمالك أو ورثته، وهو ما نفاه مستشار رابطة ملاك الإيجار القديم، مؤكدا أن المدة مفتوحة وغير محددة، مفسرا حكم محكمة النقض لعام 1996، الذي حدد مدة الـ60 عاما. وقال المحامي أحمد جاد، مستشار رابطة ملاك الإيجار القديم، إن ما يتردد حول مدة العقد وأنها 60 سنة مجرد شائعات لا أساس لها من الصحة، وأن ما يخص القانون المدني لا يُطبق على قانون الإيجار القديم. تفسير حكم محكمة النقض بتحديد المدة بـ60 عاما وأضاف أن قرار محكمة النقض لسنة 1996، الذي حدد المدة بـ60 عاما، كان قرار استثنائيا، خاصا بالقانون المدني وليس بقانون الإيجار القديم، موضحا أنه عندما اتخذت المحكمة هذا القرار...
كشف برنامج حساب المواطن مدى تأثر الدعم بحالة السكن، وهل يؤثر السكن في وحدة مؤجرة على قيمة مبلغ الدعم أم لا.هل المؤجر يؤثر على حساب المواطنووجه أحد المستفيدين سؤالا حول السكن الإيجار وهل يؤثر ذلك على قيمة الدعم أم لا، وأوضح البرنامج أن حالة السكن ونوع السكن لا تؤثر في دعم حساب المواطن، حيث يصرف الدعم حسب معايير الاستحقاق والتي تؤخذ بعين الاعتبار دخل الأسرة وعدد أفرادها وأعمارهم.وعليكم السلام، حالة السكن ونوع السكن لا تؤثر في دعم حساب المواطن، حيث يصرف الدعم حسب معايير الاستحقاق والتي تؤخذ بعين الاعتبار دخل الأسرة وعدد أفرادها وأعمارهم، ولمعرفة قيمة الاستحقاق في حساب المواطن بإمكانك استخدام حاسبة الدعم التقديرية https://t.co/XGVelVLg1z ، نسعد بخدمتك— خدمة المستفيدين (@Citizen_care) August 28, 2023 وأوضح البرنامج أنه لمعرفة قيمة...
تظل أزمة الإيجار القديم، هي واحدة من أكثر المسائل الجدلية التي تشغل بال الملايين من أطراف الأزمة، سواء المستأجرون أو الملاك، منذ سنوات، التي طفت على السطح بصورة ملحوظة خلال الآونة الأخيرة. ملف الإيجار القديم وفي هذا التقرير، تستعرض «الوطن» آخر أخبار ملف الإيجار القديم في مجلس النواب، وما طرأ عليها في الآونة الأخيرة، من مناقشات ومستجدات. قانون الإيجار القديم قال النائب كريم طلعت السادات، عضو لجنة الإسكان بمجلس النواب، إن قانون الإيجار القديم مازال محل دراسة داخل اللجنة، لأنه يحتاج إلى حوار مجتمعي كونه يحتوى على عدة جوانب تحتاج للدراسة الجيدة والمتعمقة، سواء فيما يتعلق بالعقارات التجارية، أو الشقق السكنية. اجراء حوار مجتمعي حول قانون الإيجار القديم وأكد «السادات» في تصريحات خاصة لـ«الوطن»، ضرورة إجراء الحوار المجتمعي حتى لا تحدث...
كما أوضحتُ في المادتين السابقتين، فإن القوانين التي تنظم تأجير العقارات في تركيا تعتبر حاسمة، لكنها مربكة للمستثمرين في البلاد، ولهذا بدأت هذه السلسلة من المقالات التي تشرح جوانب مختلفة من العقارات وقوانين الإيجار في تركيا. بصفتنا محامين، لاحظنا زيادة كبيرة في المنازعات الإيجارية في السنوات الأخيرة، ومن خلال هذه المقالات، فإن هدفي هو زيادة الوعي بالحقوق القانونية لكل من المستثمرين الأجانب والمستأجرين الأجانب، ومن ثم تسليط الضوء على الجوانب المهمة للتأجير العقاري. كما ذكرنا في المقالات السابقة، كان هدفنا تغطية الموضوع بأكمله، حيث بحثتُ في شروط عقود الإيجار والقواعد المتعلقة بإخلاء المستأجرين والقيود المتعلقة برسوم الإيجار. وفي هذا الفصل الثالث، سنتطرق إلى أحد أكثر الجوانب المتنازع عليها في علاقات تأجير العقارات: التعديلات في العقار المستأجر والمسؤولية عن النفقات الإضافية....
تشهد سوق العقارات في مصر تحولات كبيرة نتيجة لاستمرار الأزمة السودانية وتداعياتها على الاقتصاد المصري، حيث إن أصحاب الوحدات السكنية يستغلون هذه الفرصة لرفع الإيجارات بشكل خيالي، ما يؤثر على المستأجرين ويتسبب في مشكلة جديدة تواجههم.هناك ارتفاع في أسعار الإيجارات السكنية بمناطق وأحياء القاهرة والجيزة خلال الأشهر الماضية، فقد تراوحت متوسطات الزيادة ما بين 30- 100% بحسب المنطقة والإقبال عليها. ارتفاع أسعار الإيجارات وارتفعت أسعار العقارات في مصر، بيعاً كانت أم إيجاراً، وتحديداً في محافظتي القاهرة والجيزة، نتيجة لتوافد العديد من الجنسيات العربية على المحافظتين، ما أحدث تذبذبًا سعريًا وارتفاعات سعرية وصلت إلى 100% بحسب وصف سماسرة العقارات وأصحاب مكاتب التسويق العقاري بمدن ومناطق تلك المحافظتين.وقال أحد السماسرة بمحافظة الجيزة، إن أسعار عقارات الإيجار ارتفعت خلال آخر ثلاثة أشهر بنسبة 100%...
التقاعد هو مرحلة يتطلع إليها الكثيرون بأمانٍ وأحلام مشرقة. بعد سنوات طويلة من العمل والتعب، يرغب الجميع في قضاء أوقاتهم في استراحة مستحقة وتحقيق الأمور التي قد تم تأجيلها خلال سنوات الشباب. ومن بين تلك الأحلام هي السفر حول العالم والعيش برفاهية. قصص اقتصادية سيارات كهربائية بقدرة تعادل 1000 حصان.. "لامبورغيني" تكشف عن أول سياراتها الكهربائية وكشف تقرير صدر في يونيو، من قبل شركة النقل والسفريات "Moving to Spain"، عن أفضل الدول الأوروبية للتقاعد فيها بناءً على عدة عوامل وهي: السكان ومتوسط العمر المتوقع وتكلفة المعيشة وأسعار المساكن وسهولة التأشيرات والأمان وجودة الشواطئ وأيضا امكانيات الرعاىة الصحية.مادة اعلانيةهذه "أفضل 10 دول للتقاعد فيها في أوروبا" بحسب قائمة "Moving to Spain" والتي اطلعت عليها "العربية.نت": البرتغال إسبانيا وإيطاليا اليونان بلغاريا...
حدد قانون الإيجار القديم حالات يتم فيها تعويض المالك، وذلك في حالات استثنائية نص عليها القانون، وقد وضعت لتنظيم العلاقة الإيجارية بين المالك والمستأجر، وفي إطار حرص المشرع على حفظ حقوق الملاك الذين قاموا باستئجار وحداتهم بشكل دائم وفقًا للقانون الذي لا يسمح بفسخ التعاقد بين الطرفين إلا في حالات معينة، قد لا تتوافر في غالبية الوحدات الخاضعة لنظام الإيجار القديم. يأتي ذلك في الوقت الذي يطالب فيها الملاك بصدور تشريع جديد ينهي العلاقة الإيجار بين المالك والمستأجر، وينص على فسخ التعاقد خلال مدة محددة، وذلك على غرار ما حدث للإيجار القديم المؤجر من قبل الأشخاص الاعتباريين، والذي صدر به قانون ينهي التعاقد بعد 5 سنوات من صدور القانون، أي في 2027، بجانب زيادة سنوية في القيمة الإيجارية تقدر بنحو...
أوضحت الهيئة العامة للعقار الطريقة الصحيحة للحماية من عمليات الاحتيال في قطاع الإيجار العقاري.وبينت في إنفوجراجيك” نشرته عبر حسابها الرسمي على موقع “إكس”، أنه للحماية من عمليات الاحتيال، يجب على المواطن ألا ينجرف نحو العروض الإيجارية غير المنطقية، وزيارة المؤشر الإيجاري للتعرف على متوسط الأسعار.وذكرت أن التعامل مع منصات التسويق المرخصة، والتأكد من ترخيص الإعلان للمسوق الإيجاري، بالإضافة إلى معاينة محل الإيجار والتأكد من وجود المالك، كلها من طرق الحماية من عمليات الاحتيال.وأفادت بأنه يجب على المواطن أن يتأكد من إكمال عملية توثيق العقد الإلكتروني في “إيجار”، ودفع المستحقات الإيجارية عبر قنوات الدفع الإلكترونية في “إيحار”، إضافة إلى عدم تحويل أي مبالغ مالية عبر حسابات بنكية خاصة بالأفراد، والتعامل مع وسيط عقاري مرخص برخصة.
لا يزال الحديث عن قانون الإيجار القديم حديث الساعة بين المواطنين من مستأجري ومؤجري العقارات والعينات بنظام العقود القديمة، كونه القانون المنظم لعلاقة كل منهما.. لكن لجأ البعض خلال الفترة الأخيرة إلى التلاعب ببنود العقد، واتباع حيل غير مشروعة للتعدي على حقوق الطرف الآخر. عقوبة تزوير عقود الإيجار وتسرد «الوطن» خلال التقرير التالي عقوبة التلاعب بعقود الإيجار القديم، وفقا لما قاله محمد عبدالمجيد المحامي، إذ أفاد بأن التلاعب بعقود الإيجار تعد جريمة تزوير يعاقب عليها القانون. الإيجارات القديمة وأوضح المحامي، أنه عندما يعمد أحد الطرفين إلى التلاعب في عقد الإيجار سواء في المدة الزمنية المحددة أو قيمة الإيجار، ثم يقدم على تقديمه للمحكمة دون تسجيله بالشهر العقاري بهدف الحصول على غير حقه، يعتبر ذلك محرر عرفي ويعاقب فيه بالحبس 3...
تشير الأنباء إلا انه لا يمكن للملاك أو أصحاب العقارات إخلاء المستأجرين لأسباب تعسفية قبل نهاية عقد الإيجار الذي يستمر لمدة 10 سنوات، ما لم يكن هناك ضرورة ملحة لذلك.وفي حالة تعرض المستأجر لأي ضغوط من قبل المالك بتهديدات أو مضايقات، يحق له الذهاب إلى وسيط أو رفع دعوى قضائية للحصول على الحماية اللازمة والحقوق المشروعة.يتجدد عقد الإيجار تلقائياً مع نهاية مدته، ولكن يحق للمالك طرد المستأجر في حالة عدم سداد الإيجار أو في حالة هدم العقار.وإذا قرر المستأجر الانتقال من المنزل قبل نهاية فترة الإيجار دون مواجهة أي مشاكل مع المالك أو العقار، فإنه يحق للمالك المطالبة بثلاثة أشهر من قيمة الإيجار كتعويض وإذا تم استئجار العقار على الفور، فلا يحق للمالك المطالبة بتلك التعويضات.
أثير – مكتب أثير في القاهرة صنفت سلطنة عُمان في المركز 11 مكرر عالميا في مؤشر العائد على الاستثمار العقاري العالمي الصادر عن شركة استشارات الضرائب «نوماد كابيتاليست”. وجاءت السلطنة مع الإمارات والسعودية وقطر كأفضل الدول العربية في مؤشر عائد الاستثمار العقاري وفي عامل معدل السعر إلى الدخل، الذي يقيس قدرة الفرد على شراء العقار، والذي يجري حساب قيمته بمقارنة متوسط تكلفة شقة مع متوسط المبلغ المتبقي للعائلة بعد أن تدفع كل فواتيرها ونفقاتها، بلغ المعدل في سلطنة عُمان 3.6% وفقا للمؤشر. وفي دخل الإيجار الصافي الذي يحسب النسبة المئوية لإجمالي الإيجار المحصل في السنة مقارنة بثمن شقة في مركز المدينة، بلغ المعدل في سلطنة عُمان 7.2%. وجرى تصميم مؤشر نوماد للعائد على العقار لتتبع أداء الأسواق العقارية في...
أنقرة (زمان التركية) – لقى شخصان مصرعهما خلال مشاجرة نشبت بسبب زيادة الإيجار في مدينة ريزا شمال تركيا. ووقع الحادث في حي باشاكويو خلال لقاء مالك المنزل ويدعى مجاهد كازانجي بقريب المستأجر ويدعى خليل أك من أجل الشقة التي يرغب المالك في زيادة إيجارها. وتشير الادعاءات إلى نشوب مشادة بين كازانجي وأك وصديقيه سادات سمافي صاري وميراج ب. (25 عاما) لاعتراضهم على ارتفاع قيمة الزيادة المنشودة. وسرعان ما تحولت المشادة إلى مشاجرة أقدم خلالها كازانجي على طعن كل من أك وصديقيه بالسكين. وعلى الفور تم اعتقال المشتبه به ونقل المصابين إلى مستشفى رجب طيب أردوغان التعليمي، حيث لفظ أك أنفاسه الأخيرة على الفور وتم نقل صاري إلى العناية المركزة. وعقب الانتهاء من الإجراءات الأمنية عُرص كازانجي على النيابة المناوبة التي...
أصبح الجميع حول العالم يعانون رغم الاختلاف في الفجوة الاجتماعية بين بلدان العالم، وكما يعاني الكثيرون بالوطن العربي من غلاء تكلفة السكن، سواء غلاء تكلفة البناء، أو الارتفاع الشديد في أسعار الإيجارات، كذلك يعاني الألمان من تلك الظاهرة العالمية، حيث ترتفع أسعار الإيجارات في المدن الألمانية الكبرى، وتكلفة البناء الجديد يكاد يكون باهظ الثمن، وهو ما دفع الاقتصاديون وصناعة البناء والتشييد للتحذير من أزمة دائمة في سوق الإسكان الألماني ويدعون السياسيين إلى التحرك بسرعة. ووفقًا للاقتصاديين والخبراء وصناعة البناء الألمان، فإذا لم يتم تحسين الظروف الإطارية بشكل أساسي، فسيكون بناء المساكن في ألمانيا في حالة يرثى لها لسنوات قادمة، والسبب هو أن الزيادة السريعة في تكاليف البناء تجعل الإسكان الممول من القطاع الخاص غير مربح للعديد من مطوري العقارات، ومن...
شاهد المقال التالي من صحافة الصحافة العربية عن تركيا تتخذ اجراءات صارمة ضد الزيادة الباهظة في الإيجارات، قررت الحكومة التركية اتخاذ إجراءات صارمة لمكافحة ارتفاع أسعار الإيجار والمساكن، والتي تساهم أيضًا في ارتفاع معدلات التضخم في البلاد،بحسب ما نشر تركيا الآن، تستمر تغطيتنا حيث نتابع معكم تفاصيل ومعلومات تركيا تتخذ اجراءات صارمة ضد الزيادة الباهظة في الإيجارات، حيث يهتم الكثير بهذا الموضوع والان إلى التفاصيل فتابعونا. تركيا تتخذ اجراءات صارمة ضد الزيادة الباهظة في... قررت الحكومة التركية اتخاذ إجراءات صارمة لمكافحة ارتفاع أسعار الإيجار والمساكن، والتي تساهم أيضًا في ارتفاع معدلات التضخم في البلاد. وأشار الرئيس التركي رجب طيب أردوغان إلى أن وزارة العدل تقوم حاليًا بدراسة هذا الأمر، وأفاد بأنه سيتم اتخاذ إجراءات قانونية لوقف الزيادة المفرطة...
تعتبر القوانين التي تنظم تأجير العقارات في تركيا واضحة ولكنها مربكة بالقدر نفسه للمستثمرين الأجانب أو للمقيمين في تركيا، وينشأ هذا التعقيد من حقيقة أن المستثمرين الأجانب غالبا ما يفضلون الاستثمار في العقارات كوسيلة لتعظيم عائداتهم، بينما يعتمد مئات الآلاف من الأجانب غير المستثمرين على اتفاقيات الإيجار لتأمين السكن في تركيا. في ضوء ذلك، قررت الشهر الماضي بدء سلسلة من المقالات تشرح جوانب مختلفة من قوانين تأجير العقارات في تركيا، بعد أن لاحظنا -كمحامين- زيادة كبيرة في المنازعات الإيجارية في السنوات الأخيرة، ولذلك فالهدف من هذه المقالات هو زيادة الوعي بالحقوق القانونية لكل من المستثمرين والمستأجرين الأجانب، وتسليط الضوء على الجوانب المهمة في قانون التأجير العقاري. وكما ذكرت في المقال السابق الذي افتتحت به هذه السلسلة، فسوف نغطي هذا الموضوع...
5 شهداء بقصف صهيوني في مخيم جنين