2024-12-16@06:57:09 GMT
إجمالي نتائج البحث: 316
«فی الإیجار»:
(اخبار جدید در صفحه یک)
يعتبر البعض أن الإيجار القديم يتيح للمستأجر الانتفاع بالوحدة السكنية مدى الحياة، ولا يمكن إخراجه منها لأي سبب من الأسباب، لكن قد لا يعلم البعض من الملاك أو المستأجرين، أن هناك عدد من الحالات تتسبب في خروج المستأجر وعودة الشقة للمالك. يقول مصطفى عبدالرحمن، رئيس ائتلاف ملاك عقارات الإيجار القديم، في تصريح خاص لـ«الوطن»، إنه وفقا لنص قانون الإيجار القديم، فهناك حالات تجعل المالك يسترد الوحدة المؤجرة، وإخراج المستأجر منها، وجميعها تتعلق بامتناع الأخير عن سداد ودفع أي من الأمور التالية: - قيمة الإيجار في موعده المحدد. - ملحقات الإيجار فقط. - أجرة البواب. - نور السلم. - فواتير المياه. سداد المستأجر للمستحقات وفي أي من الحالات التي تم ذكرها، يمكن أن يسدد المستأجر قيمتها أمام المحكمة، ولكن قبل غلق باب المرافعة...
تسود معلومة شائعة بين المستأجرين والملاك، في نظام الإيجار القديم، بأن مدة العقد 60 عاما، وبعد ذلك تؤول الوحدة للمالك أو ورثته، وهو ما نفاه مستشار رابطة ملاك الإيجار القديم، مؤكدا أن المدة مفتوحة وغير محددة، مفسرا حكم محكمة النقض لعام 1996، الذي حدد مدة الـ60 عاما. وقال المحامي أحمد جاد، مستشار رابطة ملاك الإيجار القديم، إن ما يتردد حول مدة العقد وأنها 60 سنة مجرد شائعات لا أساس لها من الصحة، وأن ما يخص القانون المدني لا يُطبق على قانون الإيجار القديم. تفسير حكم محكمة النقض بتحديد المدة بـ60 عاما وأضاف أن قرار محكمة النقض لسنة 1996، الذي حدد المدة بـ60 عاما، كان قرار استثنائيا، خاصا بالقانون المدني وليس بقانون الإيجار القديم، موضحا أنه عندما اتخذت المحكمة هذا القرار...
كشف برنامج حساب المواطن مدى تأثر الدعم بحالة السكن، وهل يؤثر السكن في وحدة مؤجرة على قيمة مبلغ الدعم أم لا.هل المؤجر يؤثر على حساب المواطنووجه أحد المستفيدين سؤالا حول السكن الإيجار وهل يؤثر ذلك على قيمة الدعم أم لا، وأوضح البرنامج أن حالة السكن ونوع السكن لا تؤثر في دعم حساب المواطن، حيث يصرف الدعم حسب معايير الاستحقاق والتي تؤخذ بعين الاعتبار دخل الأسرة وعدد أفرادها وأعمارهم.وعليكم السلام، حالة السكن ونوع السكن لا تؤثر في دعم حساب المواطن، حيث يصرف الدعم حسب معايير الاستحقاق والتي تؤخذ بعين الاعتبار دخل الأسرة وعدد أفرادها وأعمارهم، ولمعرفة قيمة الاستحقاق في حساب المواطن بإمكانك استخدام حاسبة الدعم التقديرية https://t.co/XGVelVLg1z ، نسعد بخدمتك— خدمة المستفيدين (@Citizen_care) August 28, 2023 وأوضح البرنامج أنه لمعرفة قيمة...
تظل أزمة الإيجار القديم، هي واحدة من أكثر المسائل الجدلية التي تشغل بال الملايين من أطراف الأزمة، سواء المستأجرون أو الملاك، منذ سنوات، التي طفت على السطح بصورة ملحوظة خلال الآونة الأخيرة. ملف الإيجار القديم وفي هذا التقرير، تستعرض «الوطن» آخر أخبار ملف الإيجار القديم في مجلس النواب، وما طرأ عليها في الآونة الأخيرة، من مناقشات ومستجدات. قانون الإيجار القديم قال النائب كريم طلعت السادات، عضو لجنة الإسكان بمجلس النواب، إن قانون الإيجار القديم مازال محل دراسة داخل اللجنة، لأنه يحتاج إلى حوار مجتمعي كونه يحتوى على عدة جوانب تحتاج للدراسة الجيدة والمتعمقة، سواء فيما يتعلق بالعقارات التجارية، أو الشقق السكنية. اجراء حوار مجتمعي حول قانون الإيجار القديم وأكد «السادات» في تصريحات خاصة لـ«الوطن»، ضرورة إجراء الحوار المجتمعي حتى لا تحدث...
كما أوضحتُ في المادتين السابقتين، فإن القوانين التي تنظم تأجير العقارات في تركيا تعتبر حاسمة، لكنها مربكة للمستثمرين في البلاد، ولهذا بدأت هذه السلسلة من المقالات التي تشرح جوانب مختلفة من العقارات وقوانين الإيجار في تركيا. بصفتنا محامين، لاحظنا زيادة كبيرة في المنازعات الإيجارية في السنوات الأخيرة، ومن خلال هذه المقالات، فإن هدفي هو زيادة الوعي بالحقوق القانونية لكل من المستثمرين الأجانب والمستأجرين الأجانب، ومن ثم تسليط الضوء على الجوانب المهمة للتأجير العقاري. كما ذكرنا في المقالات السابقة، كان هدفنا تغطية الموضوع بأكمله، حيث بحثتُ في شروط عقود الإيجار والقواعد المتعلقة بإخلاء المستأجرين والقيود المتعلقة برسوم الإيجار. وفي هذا الفصل الثالث، سنتطرق إلى أحد أكثر الجوانب المتنازع عليها في علاقات تأجير العقارات: التعديلات في العقار المستأجر والمسؤولية عن النفقات الإضافية....
تشهد سوق العقارات في مصر تحولات كبيرة نتيجة لاستمرار الأزمة السودانية وتداعياتها على الاقتصاد المصري، حيث إن أصحاب الوحدات السكنية يستغلون هذه الفرصة لرفع الإيجارات بشكل خيالي، ما يؤثر على المستأجرين ويتسبب في مشكلة جديدة تواجههم.هناك ارتفاع في أسعار الإيجارات السكنية بمناطق وأحياء القاهرة والجيزة خلال الأشهر الماضية، فقد تراوحت متوسطات الزيادة ما بين 30- 100% بحسب المنطقة والإقبال عليها. ارتفاع أسعار الإيجارات وارتفعت أسعار العقارات في مصر، بيعاً كانت أم إيجاراً، وتحديداً في محافظتي القاهرة والجيزة، نتيجة لتوافد العديد من الجنسيات العربية على المحافظتين، ما أحدث تذبذبًا سعريًا وارتفاعات سعرية وصلت إلى 100% بحسب وصف سماسرة العقارات وأصحاب مكاتب التسويق العقاري بمدن ومناطق تلك المحافظتين.وقال أحد السماسرة بمحافظة الجيزة، إن أسعار عقارات الإيجار ارتفعت خلال آخر ثلاثة أشهر بنسبة 100%...
التقاعد هو مرحلة يتطلع إليها الكثيرون بأمانٍ وأحلام مشرقة. بعد سنوات طويلة من العمل والتعب، يرغب الجميع في قضاء أوقاتهم في استراحة مستحقة وتحقيق الأمور التي قد تم تأجيلها خلال سنوات الشباب. ومن بين تلك الأحلام هي السفر حول العالم والعيش برفاهية. قصص اقتصادية سيارات كهربائية بقدرة تعادل 1000 حصان.. "لامبورغيني" تكشف عن أول سياراتها الكهربائية وكشف تقرير صدر في يونيو، من قبل شركة النقل والسفريات "Moving to Spain"، عن أفضل الدول الأوروبية للتقاعد فيها بناءً على عدة عوامل وهي: السكان ومتوسط العمر المتوقع وتكلفة المعيشة وأسعار المساكن وسهولة التأشيرات والأمان وجودة الشواطئ وأيضا امكانيات الرعاىة الصحية.مادة اعلانيةهذه "أفضل 10 دول للتقاعد فيها في أوروبا" بحسب قائمة "Moving to Spain" والتي اطلعت عليها "العربية.نت": البرتغال إسبانيا وإيطاليا اليونان بلغاريا...
حدد قانون الإيجار القديم حالات يتم فيها تعويض المالك، وذلك في حالات استثنائية نص عليها القانون، وقد وضعت لتنظيم العلاقة الإيجارية بين المالك والمستأجر، وفي إطار حرص المشرع على حفظ حقوق الملاك الذين قاموا باستئجار وحداتهم بشكل دائم وفقًا للقانون الذي لا يسمح بفسخ التعاقد بين الطرفين إلا في حالات معينة، قد لا تتوافر في غالبية الوحدات الخاضعة لنظام الإيجار القديم. يأتي ذلك في الوقت الذي يطالب فيها الملاك بصدور تشريع جديد ينهي العلاقة الإيجار بين المالك والمستأجر، وينص على فسخ التعاقد خلال مدة محددة، وذلك على غرار ما حدث للإيجار القديم المؤجر من قبل الأشخاص الاعتباريين، والذي صدر به قانون ينهي التعاقد بعد 5 سنوات من صدور القانون، أي في 2027، بجانب زيادة سنوية في القيمة الإيجارية تقدر بنحو...
أوضحت الهيئة العامة للعقار الطريقة الصحيحة للحماية من عمليات الاحتيال في قطاع الإيجار العقاري.وبينت في إنفوجراجيك” نشرته عبر حسابها الرسمي على موقع “إكس”، أنه للحماية من عمليات الاحتيال، يجب على المواطن ألا ينجرف نحو العروض الإيجارية غير المنطقية، وزيارة المؤشر الإيجاري للتعرف على متوسط الأسعار.وذكرت أن التعامل مع منصات التسويق المرخصة، والتأكد من ترخيص الإعلان للمسوق الإيجاري، بالإضافة إلى معاينة محل الإيجار والتأكد من وجود المالك، كلها من طرق الحماية من عمليات الاحتيال.وأفادت بأنه يجب على المواطن أن يتأكد من إكمال عملية توثيق العقد الإلكتروني في “إيجار”، ودفع المستحقات الإيجارية عبر قنوات الدفع الإلكترونية في “إيحار”، إضافة إلى عدم تحويل أي مبالغ مالية عبر حسابات بنكية خاصة بالأفراد، والتعامل مع وسيط عقاري مرخص برخصة.
لا يزال الحديث عن قانون الإيجار القديم حديث الساعة بين المواطنين من مستأجري ومؤجري العقارات والعينات بنظام العقود القديمة، كونه القانون المنظم لعلاقة كل منهما.. لكن لجأ البعض خلال الفترة الأخيرة إلى التلاعب ببنود العقد، واتباع حيل غير مشروعة للتعدي على حقوق الطرف الآخر. عقوبة تزوير عقود الإيجار وتسرد «الوطن» خلال التقرير التالي عقوبة التلاعب بعقود الإيجار القديم، وفقا لما قاله محمد عبدالمجيد المحامي، إذ أفاد بأن التلاعب بعقود الإيجار تعد جريمة تزوير يعاقب عليها القانون. الإيجارات القديمة وأوضح المحامي، أنه عندما يعمد أحد الطرفين إلى التلاعب في عقد الإيجار سواء في المدة الزمنية المحددة أو قيمة الإيجار، ثم يقدم على تقديمه للمحكمة دون تسجيله بالشهر العقاري بهدف الحصول على غير حقه، يعتبر ذلك محرر عرفي ويعاقب فيه بالحبس 3...
تشير الأنباء إلا انه لا يمكن للملاك أو أصحاب العقارات إخلاء المستأجرين لأسباب تعسفية قبل نهاية عقد الإيجار الذي يستمر لمدة 10 سنوات، ما لم يكن هناك ضرورة ملحة لذلك.وفي حالة تعرض المستأجر لأي ضغوط من قبل المالك بتهديدات أو مضايقات، يحق له الذهاب إلى وسيط أو رفع دعوى قضائية للحصول على الحماية اللازمة والحقوق المشروعة.يتجدد عقد الإيجار تلقائياً مع نهاية مدته، ولكن يحق للمالك طرد المستأجر في حالة عدم سداد الإيجار أو في حالة هدم العقار.وإذا قرر المستأجر الانتقال من المنزل قبل نهاية فترة الإيجار دون مواجهة أي مشاكل مع المالك أو العقار، فإنه يحق للمالك المطالبة بثلاثة أشهر من قيمة الإيجار كتعويض وإذا تم استئجار العقار على الفور، فلا يحق للمالك المطالبة بتلك التعويضات.
أثير – مكتب أثير في القاهرة صنفت سلطنة عُمان في المركز 11 مكرر عالميا في مؤشر العائد على الاستثمار العقاري العالمي الصادر عن شركة استشارات الضرائب «نوماد كابيتاليست”. وجاءت السلطنة مع الإمارات والسعودية وقطر كأفضل الدول العربية في مؤشر عائد الاستثمار العقاري وفي عامل معدل السعر إلى الدخل، الذي يقيس قدرة الفرد على شراء العقار، والذي يجري حساب قيمته بمقارنة متوسط تكلفة شقة مع متوسط المبلغ المتبقي للعائلة بعد أن تدفع كل فواتيرها ونفقاتها، بلغ المعدل في سلطنة عُمان 3.6% وفقا للمؤشر. وفي دخل الإيجار الصافي الذي يحسب النسبة المئوية لإجمالي الإيجار المحصل في السنة مقارنة بثمن شقة في مركز المدينة، بلغ المعدل في سلطنة عُمان 7.2%. وجرى تصميم مؤشر نوماد للعائد على العقار لتتبع أداء الأسواق العقارية في...
أنقرة (زمان التركية) – لقى شخصان مصرعهما خلال مشاجرة نشبت بسبب زيادة الإيجار في مدينة ريزا شمال تركيا. ووقع الحادث في حي باشاكويو خلال لقاء مالك المنزل ويدعى مجاهد كازانجي بقريب المستأجر ويدعى خليل أك من أجل الشقة التي يرغب المالك في زيادة إيجارها. وتشير الادعاءات إلى نشوب مشادة بين كازانجي وأك وصديقيه سادات سمافي صاري وميراج ب. (25 عاما) لاعتراضهم على ارتفاع قيمة الزيادة المنشودة. وسرعان ما تحولت المشادة إلى مشاجرة أقدم خلالها كازانجي على طعن كل من أك وصديقيه بالسكين. وعلى الفور تم اعتقال المشتبه به ونقل المصابين إلى مستشفى رجب طيب أردوغان التعليمي، حيث لفظ أك أنفاسه الأخيرة على الفور وتم نقل صاري إلى العناية المركزة. وعقب الانتهاء من الإجراءات الأمنية عُرص كازانجي على النيابة المناوبة التي...
أصبح الجميع حول العالم يعانون رغم الاختلاف في الفجوة الاجتماعية بين بلدان العالم، وكما يعاني الكثيرون بالوطن العربي من غلاء تكلفة السكن، سواء غلاء تكلفة البناء، أو الارتفاع الشديد في أسعار الإيجارات، كذلك يعاني الألمان من تلك الظاهرة العالمية، حيث ترتفع أسعار الإيجارات في المدن الألمانية الكبرى، وتكلفة البناء الجديد يكاد يكون باهظ الثمن، وهو ما دفع الاقتصاديون وصناعة البناء والتشييد للتحذير من أزمة دائمة في سوق الإسكان الألماني ويدعون السياسيين إلى التحرك بسرعة. ووفقًا للاقتصاديين والخبراء وصناعة البناء الألمان، فإذا لم يتم تحسين الظروف الإطارية بشكل أساسي، فسيكون بناء المساكن في ألمانيا في حالة يرثى لها لسنوات قادمة، والسبب هو أن الزيادة السريعة في تكاليف البناء تجعل الإسكان الممول من القطاع الخاص غير مربح للعديد من مطوري العقارات، ومن...
شاهد المقال التالي من صحافة الصحافة العربية عن تركيا تتخذ اجراءات صارمة ضد الزيادة الباهظة في الإيجارات، قررت الحكومة التركية اتخاذ إجراءات صارمة لمكافحة ارتفاع أسعار الإيجار والمساكن، والتي تساهم أيضًا في ارتفاع معدلات التضخم في البلاد،بحسب ما نشر تركيا الآن، تستمر تغطيتنا حيث نتابع معكم تفاصيل ومعلومات تركيا تتخذ اجراءات صارمة ضد الزيادة الباهظة في الإيجارات، حيث يهتم الكثير بهذا الموضوع والان إلى التفاصيل فتابعونا. تركيا تتخذ اجراءات صارمة ضد الزيادة الباهظة في... قررت الحكومة التركية اتخاذ إجراءات صارمة لمكافحة ارتفاع أسعار الإيجار والمساكن، والتي تساهم أيضًا في ارتفاع معدلات التضخم في البلاد. وأشار الرئيس التركي رجب طيب أردوغان إلى أن وزارة العدل تقوم حاليًا بدراسة هذا الأمر، وأفاد بأنه سيتم اتخاذ إجراءات قانونية لوقف الزيادة المفرطة...
تعتبر القوانين التي تنظم تأجير العقارات في تركيا واضحة ولكنها مربكة بالقدر نفسه للمستثمرين الأجانب أو للمقيمين في تركيا، وينشأ هذا التعقيد من حقيقة أن المستثمرين الأجانب غالبا ما يفضلون الاستثمار في العقارات كوسيلة لتعظيم عائداتهم، بينما يعتمد مئات الآلاف من الأجانب غير المستثمرين على اتفاقيات الإيجار لتأمين السكن في تركيا. في ضوء ذلك، قررت الشهر الماضي بدء سلسلة من المقالات تشرح جوانب مختلفة من قوانين تأجير العقارات في تركيا، بعد أن لاحظنا -كمحامين- زيادة كبيرة في المنازعات الإيجارية في السنوات الأخيرة، ولذلك فالهدف من هذه المقالات هو زيادة الوعي بالحقوق القانونية لكل من المستثمرين والمستأجرين الأجانب، وتسليط الضوء على الجوانب المهمة في قانون التأجير العقاري. وكما ذكرت في المقال السابق الذي افتتحت به هذه السلسلة، فسوف نغطي هذا الموضوع...
أين وصل مشروع "طريق الحزم الوشيل"؟