سلطنة عُمان في المركز 11 عالميا في مؤشر العائد على الاستثمار العقاري
تاريخ النشر: 14th, August 2023 GMT
أثير – مكتب أثير في القاهرة
صنفت سلطنة عُمان في المركز 11 مكرر عالميا في مؤشر العائد على الاستثمار العقاري العالمي الصادر عن شركة استشارات الضرائب «نوماد كابيتاليست”.
وجاءت السلطنة مع الإمارات والسعودية وقطر كأفضل الدول العربية في مؤشر عائد الاستثمار العقاري وفي عامل معدل السعر إلى الدخل، الذي يقيس قدرة الفرد على شراء العقار، والذي يجري حساب قيمته بمقارنة متوسط تكلفة شقة مع متوسط المبلغ المتبقي للعائلة بعد أن تدفع كل فواتيرها ونفقاتها، بلغ المعدل في سلطنة عُمان 3.
وفي دخل الإيجار الصافي الذي يحسب النسبة المئوية لإجمالي الإيجار المحصل في السنة مقارنة بثمن شقة في مركز المدينة، بلغ المعدل في سلطنة عُمان 7.2%.
وجرى تصميم مؤشر نوماد للعائد على العقار لتتبع أداء الأسواق العقارية في 103 دول مختلفة، بما في ذلك أسواق العقارات المتقدمة والنامية، وقياس القيمة الحقيقية للعقارات.
وأفادت “نوماد كابيتاليست” بأنها تقصد بالعائد في العقارات التجارية الأموال المكتسبة سنوياً من الاستثمار، وتحسب ذلك كنسبة مئوية من التكلفة الإجمالية للأصل أو في بعض الأحيان القيمة الحالية المقدرة، حيث يعتمد المؤشر في قياسه على 5 عوامل موزعة على نسب مئوية لكل عامل، هي: معدل السعر إلى الدخل (25 في المائة)، ودخل الإيجار الصافي (37.5 في المائة)، والقدرة على تحمل القروض (12.5 في المائة)، وتكلفة شراء عقار وبيعه لاحقًا (12.5 في المائة)، والضريبة على الدخل التأجيري (12.5 في المائة).
وصنفت الإمارات في المركز الأول في المؤشر تليها بورتو ريكو تليها جنوب أفريقيا.
المصدر: صحيفة أثير
كلمات دلالية: فی المائة
إقرأ أيضاً:
محافظ الوادي الجديد يتفقّد منافذ السلع الغذائية ومشروعات الاستثمار العقاري
قام اللواء محمد الزملوط محافظ الوادي الجديد، بجولةٍ مفاجئة لعدد من منافذ بيع السلع الغذائية بمركز بالخارجة؛ في إطار جهود المحافظة لدعم مبادرات السلع الغذائية.
جاء ذلك للاطمئنان على توافر السلع الغذائية الأساسية بأسعار مخفضة والتزام التجار بالإعلان عن الأسعار، ورافق المحافظ خلال جولته المهندس جهاد متولي رئيس المركز.
تفقد الزملوط منفذ الوحدة المحلية بميدان البساتين وميدان الشعلة، مُوجهًا باستمرار جهود الوحدات المحلية في توفير اللحوم الطازجة وزيادة المعروض من الخضروات والفاكهة والسلع الغذائية بأسعار مخفضة عن مثيلاتها بالأسواق؛ تخفيفًا عن كاهل المواطنين.
كما تفقد محافظ الوادي الجديد أحد بنايات الاستثمار العقاري التابعة للوحدة المحلية بمثلث البساتين الداخلي، مُوجهًا بدفع نسب التنفيذ لإتمام المشروعات السكنية وفق الخطة الزمنية المحددة لها لطرحها للجمهور.
وفي سياق متصل تفقّد اللواء محمد الزملوط محافظ الوادي الجديد، أعمال رصف ورفع كفاءة الطرق الداخلية بأحياء مدينة الخارجة القديمة، يرافقه المهندس إبراهيم بركة سكرتير عام المحافظة المساعد، والمهندس أحمد عبد الرحيم مدير مديرية الطرق بالمحافظة، والمحاسب جهاد متولي رئيس المركز.
حيث تفقّد أعمال تركيب الإنترلوك بحي البري المخطط تنفيذها بطول 9 كيلو تقريبًا؛ وأوضح المحافظ أنه تم الانتهاء من رصف 2 كيلو وجاري استكمال الأعمال، مُشددًا على سرعة الانتهاء وفق الخطة الزمنية المحددة، والتركيز على الشوارع الضيقة لتيسير حركة المواطنين، وذلك ضمن خطة المحافظة لتطوير المظهر الحضاري للأحياء وتحسين الخدمات المقدمة للمواطنين.
محافظ الوادي الجديد يتابع فعاليات المبادرة الرئاسية "بداية جديدة لبناء الإنسان"تقديم خدمات المبادرات الرئاسية الصحية ل 396 مواطن على مستوى المحافظة، بالإضافة لتقديم خدمات الرعاية الأساسية وتنظيم الأسرة ل 3006 مواطن على مستوى المحافظة، كما تم تقديم تقديم خدمات المبادرات الرئاسية الصحية ل 1173 مواطن على مستوى المحافظة والتي شملت: (صحة المرأة - الأمراض المزمنة والاعتلال الكلوي - الأورام - المسح السمعي - الأم والجنين - كبار السن - المقبلين على الزواج)، بالإضافة لتقديم خدمات الرعاية الأساسية وتنظيم الأسرة ل 803 مواطن على مستوى المحافظة، فضلا عن المرور على محطتين لمياه شرب وسحب 10 عينات من الشبكات والطرود للتأكد من سلامة وجودة المياه، وعدم وجود أي ملوثات بها، والمرور على 20 منشأة غذائية وإعدام 10 كيلو أغذية غير صالحة للاستهلاك ضمن جهود مراقبة الأغذية بمحافظة الوادي الجديد.