سلطنة عُمان في المركز 11 عالميا في مؤشر العائد على الاستثمار العقاري
تاريخ النشر: 14th, August 2023 GMT
أثير – مكتب أثير في القاهرة
صنفت سلطنة عُمان في المركز 11 مكرر عالميا في مؤشر العائد على الاستثمار العقاري العالمي الصادر عن شركة استشارات الضرائب «نوماد كابيتاليست”.
وجاءت السلطنة مع الإمارات والسعودية وقطر كأفضل الدول العربية في مؤشر عائد الاستثمار العقاري وفي عامل معدل السعر إلى الدخل، الذي يقيس قدرة الفرد على شراء العقار، والذي يجري حساب قيمته بمقارنة متوسط تكلفة شقة مع متوسط المبلغ المتبقي للعائلة بعد أن تدفع كل فواتيرها ونفقاتها، بلغ المعدل في سلطنة عُمان 3.
وفي دخل الإيجار الصافي الذي يحسب النسبة المئوية لإجمالي الإيجار المحصل في السنة مقارنة بثمن شقة في مركز المدينة، بلغ المعدل في سلطنة عُمان 7.2%.
وجرى تصميم مؤشر نوماد للعائد على العقار لتتبع أداء الأسواق العقارية في 103 دول مختلفة، بما في ذلك أسواق العقارات المتقدمة والنامية، وقياس القيمة الحقيقية للعقارات.
وأفادت “نوماد كابيتاليست” بأنها تقصد بالعائد في العقارات التجارية الأموال المكتسبة سنوياً من الاستثمار، وتحسب ذلك كنسبة مئوية من التكلفة الإجمالية للأصل أو في بعض الأحيان القيمة الحالية المقدرة، حيث يعتمد المؤشر في قياسه على 5 عوامل موزعة على نسب مئوية لكل عامل، هي: معدل السعر إلى الدخل (25 في المائة)، ودخل الإيجار الصافي (37.5 في المائة)، والقدرة على تحمل القروض (12.5 في المائة)، وتكلفة شراء عقار وبيعه لاحقًا (12.5 في المائة)، والضريبة على الدخل التأجيري (12.5 في المائة).
وصنفت الإمارات في المركز الأول في المؤشر تليها بورتو ريكو تليها جنوب أفريقيا.
المصدر: صحيفة أثير
كلمات دلالية: فی المائة
إقرأ أيضاً:
التأمين على الحياة في ارتفاع مستمر في المغرب
كشفت هيئة مراقبة التأمينات والاحتياط الاجتماعي أن الأقساط الصادرة عن شركات التأمين وإعادة التأمين بلغت أزيد من 45 مليار درهم عند نهاية شتنبر 2024، محققة بذلك ارتفاعا نسبته 4,8 في المائة مقارنة بالفترة ذاتها من السنة الفارطة.
وأوضحت هيئة مراقبة التأمينات والاحتياط الاجتماعي، في إحصائياتها الفصلية حول النشاط التقني لشركات التأمين وإعادة التأمين، أن هذه الأقساط تتوزع بين فرع التأمين على « الحياة » (زائد 4,1 في المائة إلى 19,64 مليار درهم)، والتأمين على « غير الحياة » (زائد 5,3 في المائة إلى 25,36 مليار درهم).
وفي فرع تأمينات « الحياة »، سجلت فئة « الوفاة » و »منتجات الادخار بالدرهم » ارتفاعا بنسب بلغت تواليا 4,8 في المائة إلى 2,59 مليار درهم، و3,3 في المائة إلى 16,18 مليار درهم، بينما سجلت فئة « منتجات الادخار بالوحدات الحسابية » نسبة 17,7 في المائة لتبلغ 861,5 مليون درهم.
وفيما يتعلق بفرع التأمينات على « غير الحياة »، فقد تجاوزت الأقساط في فرع « السيارات » ما يعادل 11,83 مليار درهم (زائد 5,7 في المائة)، بينما أظهرت المخاطر التقنية أقوى انخفاض (ناقص 12,1 في المائة) إلى 293 مليون درهم.
ومن جهة أخرى، أبرزت الهيئة ارتفاعا في الأقساط بنسبة 10,2 في المائة إلى 639,2 مليون درهم.
كلمات دلالية اقتصاد المغرب تأمينات مجتمع
الاتحاد يعسكر في دبي