2024-12-22@22:55:54 GMT
إجمالي نتائج البحث: 42
«مدینة السلطان هیثم»:
◄ الحي يضم 113 وحدة سكنية و35 معرضًا تجاريًا مسقط- الرؤية أعلنت شركة تبيان- المُطوِّر العقاري الرائد في سلطنة عُمان- تدشين حي النُهى وهو مجمع سكني فاخر يقع في مدينة السلطان هيثم، بقيمة استثمارية بلغت 13.4 مليون ريال عُماني. وأقيم الاحتفال بإطلاق المشروع على متن يخت في العاصمة مسقط، برعاية صاحب السمو الدكتور كامل بن فهد بن محمود آل سعيد، وبحضور عدد من المسؤولين من وزارة الإسكان والتخطيط العمراني، إضافة إلى عدد من الشخصيات. وقال جمال بن ناصر الهادي المتحدث باسم وزارة الإسكان والتخطيط العمراني: "تمثل الشراكات بين القطاعين الحكومي والخاص دعامة أساسية لتحقيق الرؤى المستقبلية، ودفع نمو القطاع العقاري والقطاعات التنموية المترابطة، وفي هذا السياق تأتي مدينة السلطان هيثم؛ كمشروع استراتيجي يعزز الأهداف الوطنية، خاصة في مجال التنمية المستدامة،...
دشنت شركة تبيان، مشروع حي النُهى، وهو مجمع سكني فاخر يقع في مدينة السلطان هيثم، بقيمة استثمارية بلغت 13.4 مليون ريال عماني مساء اليوم، برعاية صاحب السمو الدكتور كامل بن فهد بن محمود آل سعيد، وبحضور عدد من المسؤولين من وزارة الإسكان والتخطيط العمراني.وقال جمال بن ناصر الهادي، المتحدث باسم وزارة الإسكان والتخطيط العمراني: "إن الخطى تتسارع في تنفيذ المشروع، وتمثل الشراكات بين القطاعين الحكومي والخاص دعامة أساسية لتحقيق الرؤى المستقبلية ودفع نمو القطاع العقاري والقطاعات التنموية المترابطة، وفي هذا السياق، تأتي مدينة السلطان هيثم كمشروع استراتيجي يعزز الأهداف الوطنية، خاصة في مجال التنمية المستدامة، ويدعم تحقيق قيمة اقتصادية واجتماعية متكاملة".وأضاف: "إن حي النُهى، المطور بالشراكة مع شركة تبيان العقارية، يمثل نموذجًا متميزًا للتكامل بين سرعة التنفيذ وجودة التصميم، وهذه...
◄ استعدادات لإطلاق مبيعات الأحياء السكنية ضمن المرحلة الأولى مسقط- الرؤية قام عدد من أصحاب المعالي والسعادة والشركاء من مختلف القطاعات بزيارة ميدانية إلى مدينة السلطان هيثم، ضمن الجهود المتواصلة لمتابعة وتسريع تنفيذ الأعمال الإنشائية على أرض المشروع، وفق خطوات مدروسة لإتمام المرحلة الأولى (2024- 2030)، وبالتكامل مع الشركاء من القطاعين الحكومي والخاص. وضم الوفد الزائر وزارة النقل والاتصالات وتقنية المعلومات، ووزارة التجارة والصناعة وترويج الاستثمار، ومكتب محافظ مسقط، وبلدية مسقط. وهدفت الزيارة إلى إطلاع الشركاء على مستجدات المشروع ومتابعة مراحل التنفيذ المتسارعة للمدينة، والاطلاع على المشاريع الرئيسية مثل المركز الثقافي، والمجمعات المدرسية، ومركز التأهيل لذوي الإعاقة، وغيرها من المرافق الخدمية ذات التصاميم الحديثة. وشملت الجولة تفقد مشاريع البنية الأساسية التي يتم تنفيذها بالشراكة مع شركات...
مسقط- الرؤية تشارك سلطنة عمان ممثلة بوزارة الإسكان والتخطيط العمراني، في النسخة الثانية من معرض "سيتي سكيب العالمي 2024" خلال الفترة من 11 إلى 14 نوفمبر 2024م، والذي يقام في مدينة الرياض بالمملكة العربية السعودية، تحت شعار "مستقبل الحياة" بمشاركة 12 جهة حكومية وخاصة بهدف تقديم تجربة معرفية مثرية للزوار حول المشاريع المستقبلية لسلطنة عمان، إلى جانب توفير المعلومات اللازمة للمستثمرين والمهتمين عن الفرص المستقبلية الواعدة والتسهيلات المقدمة. وتشارك سلطنة عمان في الحدث العالمي بأربعة مشاريع رئيسية، وهي مدينة السلطان هيثم، ومدينة صلالة المستقبلية، والخوير داون تاون، ومشروع وجهة عمان الجبلية، إضافة إلى مشاريع الأحياء السكنية المتكاملة. وتسعى سلطنة عمان من خلال مشاركتها في هذا الحدث إلى استعراض الفرص الاستثمارية المتاحة في المشاريع المستقبلية في المجال العقاري، وجذب...
العُمانية: هُندست مدينة السُّلطان هيثم لتحقق التوازن البيئي المستدام عبر الاعتماد على استخدام الطاقة الشمسية وتطبيق أنظمة إنتاج الطاقة من النفايات ومعالجة مياه الصرف الصحي واستخدامها مياهًا رمادية.ووضح المهندس خلفان بن مسعود الناعبي مدير عام التخطيط العمراني بوزارة الإسكان والتخطيط العمراني أن السياسات الاستراتيجية العمرانية تراعي الاستدامة والتوازن بين احتياجات الإنسان والموارد الطبيعية والبيئية المتوفرة في مدينة السُّلطان هيثم، وتصميمها جاء ليحقق كل هذه المعطيات، وهو الأمر الذي سيسهم في الارتقاء بمستويات التخطيط الحضري، مبيّنًا أن مشروعات المدن الجديدة لم يتم التدخل فيها كثيرا في الجوانب التي تؤثر على البيئة، والتصاميم جاءت ملائمة لإيجاد وسائل نقل مستدامة وتنفيذ بنية أساسية متطورة.من جانبه قال الحسن بن علي الشكيري المهندس المعماري بمدينة السُّلطان هيثم: إن السمات، وعمليات التنفيذ ستراعي اتجاهات الرياح لخفض...
«أيقونة عمرانية.. وإرث للمستقبل .. وهدية من السلطان» كلها أوصاف أطلقها العُمانيون على مدينة السلطان هيثم، المشروع العلاق الذي دشنه السلطان هيثم بن طارق سلطان عمان ليكون «واجهة حضارية ذكية مستدامة» تحمل بين جنباتها أصالة وعراقة الماضي، وتطلعات الحاضر، وعناصر الاستدامة للمستقبل.في نهاية شهر مايو من العام الماضي، دشن «السلطان هيثم بن طارق»، مدينة السلطان من داخل قصر البركة العامر، لتكون بمثابة نموذجا جديدا لبناء المدن المستدامة تحاكي الحياة العصرية وتطلّعات الشباب في سلطنة عُمان. تنفذ سلطنة عمان مشروع مدينة السلطان هيثم، في ولاية السيب في مسقط، التي تشتهر بموقعها المتميز على خليج عُمان، على بعد كيلومترات من الشمال العربي من مسقط، تمزج في تصميمها بين البيئة العصرية تتبنى أنماط الحياة المستدامة والرؤية الهندسية المعمارية والحفاظ على الموروث الثقافي والحضاري.ويحظى مشروع...
تابع أحدث الأخبار عبر تطبيق مع ازدياد احتياج العالم إلى مدن مستدامة تساهم في الحفاظ على موارد البيئة من مياه وطاقة، وتحسين جودة الهواء وتصمد أمام التحديات المناخية، حجزت سلطنة عمان مقعدها في عالم المدن الذكية بتدشين "مدينة السلطان هيثم"، تلك المدينة الرائدة التي تعد نموذجًا للمدن المستقبلية ووجهة جاذبة ومعززة للاستثمار، ونقلة نوعية في التصميم الحضري والتخطيط العمراني، بما يتوافق مع رؤية "عمان 2040". ففي قلب العاصمة مسقط، أرست سلطنة عمان أسسا لمستقبل ذكي بما يعد إرثا لأجيال الغد التي تتوق إلى الحداثة والتطوير، وذلك من خلال "مدينة السلطان هيثم" التي تعد أول مدينة ذكية في البلاد، بمساحة إجمالية تبلغ 14 مليون متر مربع.ويعد المشروع، الذي يحظى باهتمام واسع من كافة قطاعات وجهات السلطنة، وسيلة لتحقيق متطلبات النمو الاقتصادي والاجتماعي...
مسقط- الرؤية ينطلق مؤتمر "أكتوبر العمران" في نسخته الرابعة بالتزامن مع "معرض البيت والبناء 2024" خلال الفترة من 7 إلى 9 أكتوبر الجاري؛ وذلك في مركز عُمان للمؤتمرات والمعارض، ويعد المؤتمر الحدث الأكبر في قطاع التخطيط العمراني والإسكان على مستوى السلطنة. ويأتي المؤتمر هذا العام تحت شعار "إشراك الشباب لخلق مستقبل حضري أفضل" بالتزامن مع فعاليات الأمم المتحدة خلال شهر أكتوبر، كالاحتفال بيوم الإسكان العالمي، ويوم المدن العالمي، ويوم العمارة العالمي، وذلك تأكيدا على أهمية تمكين الشباب وإشراكهم في عملية التخطيط الحضري، مما يعزز دورهم كمساهمين في بناء مدن مستدامة وعصرية، واسهاماتهم في تطوير بيئات حضرية متكاملة بأفكار ابداعية ومبتكرة، وهذا يعزز شعور الشباب بالانتماء والمسؤولية تجاه مجتمعاتهم. يهدف المؤتمر إلى تعزيز الوعي بأهمية التخطيط العمراني المستدام وإشراك الشباب والمجتمع...
كشفت وزارة الإسكان والتخطيط العمراني عن مواصفات تصميم مدارس مشروع مدينة السلطان هيثم لتتميز بتصاميم فريدة تدمج بين المساحات التعليمية والمرافق الخدمية والمساحات الخضراء المركزية المعززة للتجربة التعليمية والاجتماعية، وتتيح بممارسة مجموعة متنوعة من الأنشطة.كما أوضحت الوزارة أن تصاميم مدارس مشروع مدينة السلطان هيثم جاءت بمفاهيم تعليمية حديثة وهندسة معمارية ابداعية، تهدف إلى خلق بيئة تعليمية شاملة ومستدامة تدعم التعليم الحديث والأنشطة المتنوعة.واعتمدت تصاميم المدارس العصرية على مفهوم "المجمعات المدرسية" والتي تتضمن 3 مدارس لمختلف المراحل المدرسية يمكن الوصول إليها خلال 10 دقائق من الأحياء السكنية، كما تتضمن المجمعات المدرسية ساحات خضراء وملاعب وساحات حيوية وبركة سباحة وكل ما ينمي حس الإبداع والابتكار لرواد الغد.كما اعتمد تصميم كل مدرسة بداخل المجمعات المدرسية على توجه البيت التعليمي، حيث كل وحدة تعليمية...
مسقط- الرؤية أعلن المهندس أحمد بن ناصر العبري مدير عام المشاريع للقطاعين الأوسط والغربي بشركة نماء لخدمات المياه، أن الشركة تعكف حاليًا على تنفيذ مشاريع استراتيجية، منها مشروع حلول المياه طويلة الأمد لولاية السيب، بتكلفة 45 مليون ريال عُماني، وبنسبة إنجاز بلغت 46% ومن المتوقع الانتهاء من المشروع في الربع الاخير من العام المقبل 2025. وأوضح المدير العام أن المشروع يشتمل على أعمال إنشائية لخزانات مياه في كل من: الخوض السادسة، والرسيل، وقرية الخوض، مشيرًا إلى ان المشروع يتضمن خطوط نقل وتوزيع بأقطار مختلفة تتراوح بين (1600 مم، 1200 مم، 1000 مم) بطول إجمالي يقارب 34.5 كيلومتر. وتابع أن المشروع يشتمل على إنشاء 13 خزانًا استراتيجيًا بسعة تخزينية تتجاوز 110 آلاف متر مكعب، بواقع 7 خزانات في الخوض السادسة...
مسقط- الرؤية احتفلت وزارة الإسكان والتخطيط العمراني، أمس، بمرور عام على تدشين مدينة السلطان هيثم من قبل صاحب الجلالة السُّلطان هيثم بن طارق- حفظه الله ورعاه- بقصر بيت البركة العامر. وبهذه المناسبة، تمَّ التوقيع على 5 اتفاقيات تطوير وشراكة للمرحلة الأولى (2024 – 2030) بمركز عُمان الدولي للمعارض، على هامش فعاليات "كومكس 2024"، بمشاركة شركاء التطوير. وتمثلت الاتفاقيات التي تم توقيعها مع الوزارة في: اتفاقية إعداد الخرائط التفصيلية الهندسية الإنشائية لـ3 مجمعات مدارس مع شركة ابن خلدون، واتفاقية إعداد الخرائط التفصيلية الهندسية الإنشائية لمركز التأهيل مع شركة ابن خلدون، واتفاقية إعداد الخرائط التفصيلية الهندسية الإنشائية للمركز الثقافي مع شركة رزين، واتفاقية إنشاء 5 جسور مع شركة ستراباك - عمان، واتفاقية تصميم وإنشاء مركز التجربة والتحكم المركزي بالمدينة مع الشركة العمانية...
وقعت وزارة الإسكان والتخطيط العمراني اليوم على 5 اتفاقيات تطوير وشراكة ضمن المرحلة الأولى لمشروع مدينة السلطان هيثم (2024-2030م) في احتفالية أقيمت بمناسبة مرور عام على تدشين المدينة بحضور معالي الدكتور خلفان بن سعيد الشعيلي وزير الإسكان والتخطيط العمراني ومعالي الدكتورة ليلى بنت أحمد النجار وزيرة التنمية الاجتماعية وأصحاب السعادة وشركاء التطوير للمرحلة الأولى والرؤساء التنفيذين.تمثلت الاتفاقيات في خدمات التصميم والإدارة، من ضمنها اتفاقية إعداد الخرائط التفصيلية الهندسية الإنشائية لـ(3) مجمعات مدارس مع شركة ابن خلدون، واتفاقية إعداد الخرائط التفصيلية الهندسية الإنشائية لمركز تأهيل مع شركة ابن خلدون، واتفاقية إعداد الخرائط التفصيلية الهندسية الإنشائية للمركز الثقافي مع شركة رزين، وإنشاء (5) جسور مع شركة ستراباك عمان، واتفاقية تصميم وإنشاء مركز التجربة والتحكم المركزي بالمدينة مع الشركة العمانية العالمية...
مسقط- الرؤية وقعت شركة أدراك للتطوير شراكة مع وزارة الإسكان والتخطيط العمراني لتطوير حي (12 د) بمدينة السلطان هيثم، حيث يتميز المشروع بالتزامه بإعادة تعريف الرفاهية في مسقط، حيث سيضم الحي 12 د أكثر من 300 وحدة سكنية راقية موزعة على مساحة أرض تبلغ 56,166 مترًا مربعًا، وبقيمة استثمارية تقدر بـ38.7 مليون ريال عماني، ومن المؤمل أن يمثل المشروع معلما رئيسيا واستراتيجيا بمدينة السلطان هيثم. وأقيم حفل التوقيع ضمن فعاليت معرض عمان للتصميم والبناء 2024 الذي أقيم بمركز عمان للمؤتمرات والمعارض، تحت رعاية معالي الدكتور خلفان بن سعيد الشعيلي وزير الإسكان والتخطيط العمراني. وقال الدكتور توماس ألكسندر رئيس مجلس إدارة مجموعة شركات الأدراك: "نحن في شركة أدراك للتطوير نتشرف بالشراكة مع وزارة الإسكان والتخطيط العمراني في هذا المشروع...
تتكشف المزيد من الأخبار في الآونة الأخيرة عن مشروع مدينة السلطان هيثم ومراحله التي دخلت حيّز التنفيذ، ويرتبط بهذا المشروع الوطني الطموح بمصطلح «المدينة الذكية» الذي يعبّر عن مرحلة جديدة في الحضارة الإنسانية تتبنى تنفيذ ما يُعرف بـ«المجتمع الرقمي» الذي سبق الحديث عنه في مقالات سابقة. ويأتي طموح سلطنة عُمان في مواكبة التقدم الرقمي والتقني استنادًا إلى رؤية قائد البلاد وسلطانها المفدّى؛ إذ أولى جلالة السلطان هيثم بن طارق - حفظه الله ورعاه - رعاية خاصة بالمشروعات الرقمية ومساهمتها في التنمية المستدامة، ويأتي مشروع مدينة السلطان هيثم ترجمة لهذه الرؤية السامية. تُطرح الكثير من التساؤلات عن مَاهِيّة مدينة السلطان هيثم وعن مدى ارتباطها بمفهوم المدن الذكية، ويمكن للقارئ أن يعود إلى الكثير مِمَّا نُشر من معلومات تخص هذا المشروع وتفاصيل...
مسقط- العُمانية أعلنت وزارة الإسكان والتخطيط العمراني عن طرح ثلاث مناقصات خدمية ضمن مشروع مدينة السلطان هيثم (المرحلة الأولى 2024- 2030)، والتي انطلقت الأعمال الإنشائية بها. وتتعلق المناقصات بإنشاء الطرق الرئيسة والثانوية والعبّارات والأرصفة الجانبية، وإنشاء شبكة خدمات الكهرباء والمياه والصرف الصحي وشبكات النطاق العريض والاتصالات والتبريد المناطقي، وإنشاء 3 محطات كهرباء تحويلية. وتتضمن المناقصة الأولى من الحزمة الرابعة تنفيذ 31 عبّارة مياه، وإنشاء الطرق الرئيسة بطول 8 كيلومترات، والطرق الثانوية بطول 7 كيلومترات، ومسارات للدراجات الهوائية بطول 30 كيلومترًا، وممرات للمشاة بطول 30 كيلومترًا، وإشارات المرور الضوئية ولوحات المرور وإنارة الطرق، على أن يتم تنفيذها خلال 24 شهرًا، ويُستهدف في هذه المناقصات الشركات من فئة الدرجة الممتازة. فيما تشمل المناقصة الثانية من الحزمة الخامسة تنفيذ شبكات المياه بطول 105...
◄ نسعى إلى تمكين القطاع الخاص والشركات الصغيرة والمتوسطة في التطوير العمراني مسقط- الرؤية استضافت وزارة الاقتصاد معالي الدكتور خلفان بن سعيد الشعيلي وزير الإسكان والتخطيط العمراني، في جلسة حوارية بعنوان "الأبعاد الاقتصادية لمدينة السلطان هيثم ومشاريع التطوير الحضاري"، وذلك في إطار تنظيم وزارة الاقتصاد لبرنامج "معارف اقتصادية". واستعرض معالي الوزير خلفان الشعيلي عرضا مرئيا لعدد من مشاريع التطوير الحضاري في سلطنة عمان، مشيرا إلى أن مشروع مدينة السلطان هيثم يقع على مساحة نحو 14,8 مليون متر مربع لاستيعاب 100 ألف نسمة، كما أنه يضم 19 حياً متكاملاً، وسيتم تنفيذه على 4 مراحل بدءاً من العام الجاري وحتى 2045م. وأكد معاليه أن مدينة السلطان هيثم تعد أحد أهم المشاريع الكبرى لتطوير نمط المدن في سلطنة عمان، حيث تم تعيين...
العمانية: استضافت وزارة الاقتصاد معالي الدكتور خلفان بن سعيد الشعيلي وزير الإسكان والتخطيط العمراني اليوم في الجلسة الحوارية "الأبعاد الاقتصادية لمدينة السلطان هيثم ومشاريع التطوير الحضاري" في إطار تنظيم وزارة الاقتصاد برنامج "معارف اقتصادية".وأكد معالي الدكتور وزير الإسكان والتخطيط العمراني أن مدينة السلطان هيثم تعد أحد أهم المشاريع الكبرى لتطوير نمط المدن في سلطنة عمان، حيث تم تعيين استشاري اقتصادي لدراسة المؤشرات الاقتصادية للمدى البعيد منها ومجموع التكاليف والعوائد بالتزامن مع تخصيص الاستشاري العمراني للمشاريع العقارية في أحياء المدينة.وأضاف معاليه إن الإرادة لتطوير المشهد العمراني هي ترجمة لرؤية عُمان 2040 لتوقع نمو عمراني وسكاني واقتصادي بشكل عام، مبينا أن العمل قائم حاليا لإعادة هيكلة وتغيير الاتجاه في المشاريع الخاصة بالتطوير العمراني.وأشار معاليه إلى أن الحاجة لنقلة نوعية في القطاعات المختلفة...
دشنت شركة الأبرار العقارية ـ أحد المطورين لمدينة السلطان هيثم ـ اليوم الأحد أول طرح لبيع الوحدات السكنية في حي الوفا، أحد أحياء المرحلة الأولى للمدينة، بحضور معالي الدكتور خلفان بن سعيد الشعيلي وزير الإسكان والتخطيط العمراني.وتبلغ مساحة حي الوفا نحو مليون متر مربع منها 770 ألف متر مربع للمباني التي تشمل الوحدات السكنية من فيلات وشقق في المجمعات السكنية والخدمات المصاحبة، وتخصص بقية المساحة للمرافق التعليمية والصحية والمستشفيات وغيرها من الخدمات.ويمثل حي الوفا الحي رقم 10 في مدينة السلطان هيثم، وتمت تسميته استلهاما لقيم الوفا للوطن وحضرة صاحب الجلالة السلطان هيثم بن طارق المعظم ـ حفظه الله ورعاه ـ ويشمل الحي نحو 1800 وحدة سكنية يتم تنفيذها على 5 مراحل خلال فترة تتراوح بين 5 ـ 6...
دشنت شركة الأبرار العقارية ـ أحد المطورين لمدينة السلطان هيثم ـ اليوم الأحد أول طرح لبيع الوحدات السكنية في حي الوفاء، أحد أحياء المرحلة الأولى للمدينة، بحضور معالي الدكتور خلفان بن سعيد الشعيلي وزير الإسكان والتخطيط العمراني.وتبلغ مساحة حي الوفاء نحو مليون متر مربع منها 770 ألف متر مربع للمباني التي تشمل الوحدات السكنية من فيلات وشقق في المجمعات السكنية والخدمات المصاحبة، وتخصص بقية المساحة للمرافق التعليمية والصحية والمستشفيات وغيرها من الخدمات.ويمثل حي الوفاء الحي رقم 10 في مدينة السلطان هيثم، وتمت تسميته استلهاما لقيم الوفاء للوطن وحضرة صاحب الجلالة السلطان هيثم بن طارق المعظم ـ حفظه الله ورعاه ـ ويشمل الحي نحو 1800 وحدة سكنية يتم تنفيذها على 5 مراحل خلال فترة تتراوح بين 5 ـ 6...
رصد-أثير إعداد: جميلة العبرية أعلن حساب مدينة السلطان هيثم في منصة X عن دعوة للمشاركة في اقتراح الاسم للجسر الذي سينفذ في مدينة السلطان هيثم في مرحلته الأولى. ويأتي هذا الإعلان بعد توجيه من صاحب السمو السيد ذي يزن بن هيثم آل سعيد، لإتاحة الفرصة للجميع للإسهام في اختيار الاسم حيث إن الجسر يأتي كجسر أيقوني ومعلمًا بارزًا في المدينة ومتوسطًا الحديقة المركزية بمدينة السلطان هيثم، بطول 500 متر. ووفق رصد لـ “أثير” فقد تعدى عدد الأسماء المقترحة الـ 50 اسمًا جاءت كالآتي: ١- جسر الوصال ٢- جسر السلطان قابوس ٣- جسر السلام ٤- جسر العهد ٥- جسر عمان ٦- جسر المجد ٧-جسر العطاء ٨- جسر الأقصى ٩- جسر ١١ يناير ١٠- جسر غزة ١١- جسر ٧...
◄ تنفيذ 130 مبادرة في قطاعي الإسكان والتخطيط العمراني خلال 2024 ◄ تقديم المساعدات إلى 1382 أسرة ضمن برنامج الإسكان الاجتماعي ◄ ارتفاع قيمة التداولات العقارية إلى 2.6 مليار ريال ◄ 65 مليون ريال إجمالي الرسوم المحصلة للتصرفات القانونية ◄ إصدار 1316 ملكية لمواطني دول مجلس التعاون ◄ ارتفاع معدل الرضا عن أداء الوزارة إلى 65% ◄ تنفيذ 7 مشروعات ضمن "صروح" بإجمالي 5260 وحدة سكنية ◄ بدء تنفيذ مشروع "داون تاون الخوير" ◄ إنشاء 1200 وحدة سكنية ضمن برنامج المساعدات السكنية بقيمة 35 مليون ريال ◄ 4 حالات استغلال وظيفي تم اكتشافها والتعامل معها في 2023 الرؤية- ريم الحامدية كشفت وزارة الإسكان والتخطيط العمراني أن منصة "أملاك" تمكّنت من إتمام أكثر من 133 ألف مُعاملة، ومنصة...
حاتم الطائي ◄ مدينة السلطان هيثم مشروع عملاق يُسهم في نمو اقتصادنا الوطني ◄ فوائد اقتصادية واجتماعية للمشاريع الكبرى.. والتوظيف في المقدمة ◄ السياسات والتشريعات المُعززة للاستثمار تمثل الركيزة الأساسية للنمو المستقبلي لم تتوقف جهود حكومتنا الرشيدة من أجل النهوض باقتصادنا الوطني، واستمرت المساعي المتعددة لتحقيق النمو المأمول، وتفادي أي تراجعات اقتصادية، غير أنه تأتي الرياح دائمًا بما لا تشتهي السفن، فبينما نحن نقترب من الوصول إلى معدلات نمو قوية وارتفاع كبير في التوظيف، تُفاجئنا أزمة النفط في 2014، وما لبثت أن خفَّت ثم عاودت في 2017، وبينما كُنا نخرج من مرحلة "عُنق الزجاجة" بحسب وصف أحد كبار المسؤولين في تلك الفترة، إذا بجائحة كورونا تأتينا فتقضي على كثير من الجهود المبذولة. لكن سرعان ما...
مسقط- ريم الحامدية ◄ إتمام 133 ألف معاملة عبر منصة "أملاك" ◄ تقديم المساعدات إلى 1382 أسرة ضمن برنامج الإسكان الاجتماعي ◄ ارتفاع قيمة التداولات العقارية إلى 2.6 مليار ريال ◄ 65 مليون ريال إجمالي الرسوم المحصلة للتصرفات القانونية ◄ إصدار 1316 ملكية لمواطني دول مجلس التعاون ◄ ارتفاع معدل الرضا عن أداء الوزارة إلى 65% ◄ تنفيذ 7 مشروعات ضمن "صروح" بإجمالي 5260 وحدة سكنية ◄ تنفيذ 130 مبادرة في قطاعي الإسكان والتخطيط العمراني خلال 2024 ◄ بدء تنفيذ مشروع "داون تاون الخوير" ◄ إنشاء 1200 وحدة سكنية ضمن برنامج المساعدات السكنية بقيمة 35 مليون ريال ◄ إصدار قانون التخطيط العمراني خلال 2024 وضحت وزارة الإسكان والتخطيط العمراني أن منصة "أملاك" تمكّنت من إتمام أكثر من 133 ألف...
◄ 8 مطورين عالميين ومحليين ضمن المرحلة الأولى من مدينة السلطان هيثم ◄ اتفاقية لإعداد المخطط التفصيلي لـ"الخوير داون تاون" ◄ "زها حديد" تتولى تطوير الواجهة البحرية.. وتطوير بُرج متعدد الاستخدامات ◄ اتفاقية تعاون فني لتوفير محطات كهربائية للسيارات الكهربائية ◄ "شارع سنغافورة" الطريق النابض بالحياة في قلب مدينة السلطان هيثم ◄ 6 اتفاقيات لمشاريع المخططات الهيكلية والمدن المستقبلية الرؤية- ريم الحامدية رعى صاحب السُّمو السيد ذي يزن بن هيثم آل سعيد وزير الثقافة والرياضة والشباب، أمس الأربعاء، حفل توقيع أكثر من 35 اتفاقية تطوير وشراكة لمشروع مدينة السلطان هيثم للمرحلة الأولى (2024- 2030)، ومشاريع المدن المستقبلية للإسكان والتخطيط العمراني مع الشركاء الاستراتيجيين بقيمة استثمارية تجاوزت مليار ريال عُماني؛ بحضور عدد من أصحاب السُّمو...
بعزم التنفيذ وبخطى ثابتة ورؤى طموحة وبخطط واعدة، تم التوقيع على أكثر من 35 اتفاقية تطوير وشراكة لمشروع مدينة السلطان هيثم للمرحلة الأولى (2024–2030م)، وهو ما يشير إلى انطلاق أولى الخطوات لتحقق تنمية عمرانية مستدامة لمجتمعات مزدهرة بتشارك وتعاون مؤسسي ومجتمعي. لقد كانت فعالية التوقيع بمثابة عرس تنموي شارك فيه أكثر من 500 شخص من المطورين العقاريين والمستثمرين والمستشارين الدوليين، إذ إن القيمة الاستثمارية لهذه الاتفاقيات تجاوزت مليار ريال عُماني. وستشمل المرحلة الأولى من إنشاء مدينة السلطان هيثم أكثر من 7 آلاف وحدة سكنية لاستيعاب أكثر من 39 ألف نسمة، على مساحة تزيد عن 3 ملايين متر مربع، يتحقق فيها عوامل المدن المستقبلية التي تلبي تطلعات أبناء هذا الوطن. وفي هذه المرحلة سيتم إنشاء الحديقة المركزية والوادي والمركز الوطني لصحة...
راشد بن حميد الراشدي ** ملتقى الاستثمار والتطوير الذي تنظمه وزارة الإسكان والتخطيط العمراني يأتي ضمن باكورة أعمال الملتقيات الجاذبة لحياة عصرية رائدة تلبي طموح الشباب والمستثمرين وتطرح عليهم خيارات متعددة ومتنوعة من حيث التملك في أفضل مشروع عقاري في سلطنة عُمان، وذلك مع بدء أعمال التهيئة لهذه المدينة النموذجية والتي توفر كافة الحلول الإيجابية والمناسبة لبيئة متكاملة وحياة مستقبلية واحدة تقع في موقع متميز داخل محافظة مسقط. حلول كثيرة جذبت المطورين العقاريين والمستثمرين نحو المشاركة الفاعلة في الإسهام نحو تشييد المدينة وما تشمله من مخططات عمرانية متنوعة فهي تجربة ثرية لجميع شركات القطاع الخاص والمطورين العقاريين الذين يرغبون في المشاركة والإسهام في هذه المدينة العصرية الرائعة. ملتقى الاستثمار والتطوير العقاري يأتي اليوم بعد نجاح تسويق وعرض ما تقدمه...
أثير – مازن المقبالي تحت رعاية صاحب السمو السيد ذي يزن بن هيثم بن طارق آل سعيد – الموقر، وحضور عددٍ من المطورين والمستثمرين، أقامت وزارة الاسكان والتخطيط العمراني اليوم حفل التوقيع على أكثر من 40 اتفاقية تابعة لمدينة السلطان هيثم وعدد من مشاريع الإسكان الاجتماعي ومشاريع ومخططات الاستراتيجية العمرانية بقيمة استثمارية تجاوزت مليار ريال عُماني. وشملت المرحلة الأولى من مدينة السلطان هيثم إنشاء العديد من المرافق والمراكز الأساسية وهي: الحديقة المركزية، والوادي، والمركز الوطني لصحة المرأة والطفل، والمستشفى المرجعي، والمجلس العُماني للاختصاصات الطبية، والمعهد العالي للعلوم الصحية، وكلية عُمان الصحية، وجامعة حكومية، وكلية التكنولوجيا المتقدمة لتستوعب 1,500 طالب ، إضافة إلى إنشاء مركز الشباب، ومركز التأهيل لذوي الاحتياجات الخاصة، ومجمعات مدرسية حكومية تستوعب أكثر من 6900 طالب، ومدرسة خاصة...
الرؤية- ريم الحامدية احتفلت وزارة الإسكان والتخطيط العمراني بتوقيع أكثر من 35 اتفاقية تطوير وشراكة لمشروع مدينة السلطان هيثم للمرحلة الأولى (2024- 2030)، ومشاريع المدن المستقبلية للإسكان والتخطيط العمراني مع الشركاء الاستراتيجيين بقيمة استثمارية تجاوزت مليار ريال عُماني. جاء ذلك، خلال حفل توقيع الشراكة والتطوير لمدينة السلطان هيثم بدار الأوبرا السلطانية، تحت رعاية صاحب السمو السيد ذي يزن بن هيثم آل سعيد وزير الثقافة والرياضة والشباب.
الرؤية- سارة العبرية تصوير/ راشد الكندي استعرضتْ وزارة الإسكان والتخطيط العُمراني، أمس، تفاصيل حملة "عزم التنفيذ" للتعريف بأهم المراحل الإنشائية لمدينة السلطان هيثم، في مرحلتها الأولى، وذلك تعزيزًا لمخرجات الاستراتيجية العُمرانية للمدن المستقبلية، والتي تقدم نموذجًا جديدًا لبناء المدن المُستدامة التي تواكب تطلعات الحياة العصرية للشباب، وتأكيدًا على تبنّي مفهوم مبتكر في البناء، واستشراف الأساليب المستقبلية، وتسخير الخبرات العالمية والإقليمية والمحلية والمعرفة المتعمقة في هذا المجال لتطوير أيقونة عصرية تحاكي الموروث الثقافي وترتقي بأسلوب الحياة في سلطنة عُمان. وحسب مخطط المدينة، فإن مساحتها تبلغ أكثر من 14 مليون متر مربع، بتخطيط عمراني مستدام، يرتكز على استغلال المساحات الخضراء بحيزٍ مساحي يقارب 3 ملايين متر مربع، والمدينة قادرة على استيعاب 100 ألف نسمة، وتضم 20 ألف وحدة سكنية متنوعة...
الرؤية- سارة العبرية استعرضتْ وزارة الإسكان والتخطيط العُمراني، اليوم، تفاصيل حملة "عزم التنفيذ" للتعريف بأهم المراحل الإنشائية لمدينة السلطان هيثم، في مرحلتها الأولى، وذلك تعزيزًا لمخرجات الاستراتيجية العُمرانية للمدن المستقبلية، والتي تقدم نموذجًا جديدًا لبناء المدن المُستدامة التي تواكب تطلعات الحياة العصرية للشباب، وتأكيدًا على تبنّي مفهوم مبتكر في البناء، واستشراف الأساليب المستقبلية، وتسخير الخبرات العالمية والإقليمية والمحلية والمعرفة المتعمقة في هذا المجال لتطوير أيقونة عصرية تحاكي الموروث الثقافي وترتقي بأسلوب الحياة في سلطنة عُمان. وحسب مخطط المدينة، فإن مساحتها تبلغ أكثر من 14 مليون متر مربع، بتخطيط عمراني مستدام، يرتكز على استغلال المساحات الخضراء بحيزٍ مساحي يقارب 3 ملايين متر مربع، والمدينة قادرة على استيعاب 100 ألف نسمة، وتضم 20 ألف وحدة سكنية متنوعة ومرافق متكاملة الخدمات....
الرؤية- سارة العبرية- محمد الهيملي تصوير/ راشد الكندي وقّعت وزارة الإسكان والتخطيط العمراني أمس اتفاقية تنفيذ الأعمال الأولية للمرحلة الأولى بمدينة السُّلطان هيثم، مع "شركة ستراباك عُمان"؛ حيث تتعلق هذه المرحلة بتهيئة البنية الأساسية للطرق وتهيئة مجرى الوادي وتطوير المنطقة المحيطة بالحديقة المركزية، وبتكلفة تتجاوز 7 ملايين ريال عُماني. وقال الشيخ حميد بن عبدالقوي اليافعي المدير العام لشركة ستراباك عُمان: "من المقرر أن تنطلق أعمال تهيئة البنية الأساسية للمرحلة الأولى بتاريخ 28 ديسمبر من الشهر الجاري وتستمر لمدة 3 أشهر بمساحة تزيد عن 6 ملايين متر مربع، وتشمل تسوية الأراضي التي سيقام عليها المشروع؛ وتهيئة مجرى الوادي والحديقة المركزة بمساحة 1.6 مليون متر مربع، والمسارات الرئيسية بإجمالي 35 كم". وأضاف- في تصريح لـ"الرؤية" أنَّ هذا المشروع يشكل تحديًا نظرًا للمساحة...
مسقط - العُمانية وقّعت وزارة الإسكان والتخطيط العمراني اليوم على اتفاقية تنفيذ الأعمال الأولية للمرحلة الأولى بمدينة السُّلطان هيثم مع "شركة ستراباك عُمان"، تتعلق بتهيئة البنية الأساسية للطرق وتهيئة مجرى الوادي وتطوير المنطقة المحيطة بالحديقة المركزية بتكلفة تتجاوز 7 ملايين ريال عُماني. وتنطلق أعمال تهيئة البنية الأساسية للمرحلة الأولى في الـ 28 من شهر ديسمبر 2023 وتستمر 3 أشهر بمساحة تزيد على 6 ملايين متر مربع، وتشمل كذلك مجرى الوادي والحديقة المركزية بمساحة 1.6 مليون متر مربع، والمسارات الرئيسة بإجمالي 35 كم. تأتي هذه الاتفاقية ضمن سلسلة اتفاقيات مع الشركاء لتنفيذ الأعمال الأساسية والإنشائية. وفي هذا الصدد تم التوقيع في وقت سابق من الشهر الجاري على اتفاقية الشراكة والتعاون لتنفيذ الأعمال المرتبطة بمشروع إمداد المياه في مدينة السُّلطان هيثم، كما...
يأتي توقيع شركة نماء لخدمات المياه اتفاقيَّة لتنفيذ الأعمال المرتبطة بمشروع إمداد المياه لمدينة السُّلطان هيثم، لِيرسخَ الدَّوْر الَّذي يقوم به هذا المشروع العملاق في إحداث نقلة في عالَم الأعمال، سواء من خلال ما تتطلبه البنى الأساسيَّة للمشروع أو تشغيل المشروع ومرافقه. والاتفاقيَّة الَّتي تتضمن إنشاء خزَّانات خرسانيَّة بسعة (105) آلاف متر مكعب، ومحطَّة لضخِّ المياه من خزَّانات الخوض الرئيسة، إضافةً إلى أنابيب نقل المياه، وأنظمة الربط للتحكم والمراقبة وغيرها من الأعمال المَدَنيَّة والكهروميكانيكيَّة المرتبطة بتشغيل المشروع لا تتوقف منافعها على الشركة المُنفِّذة فقط، بل إنَّها ستتطلب العديد من الأعمال مِثل التوريدات وغيرها ما يوجد قاعدة أعمال لمؤسَّسات أخرى، فضلًا عن تعظيم القِيمة المحلِّيَّة المضافة من خلال ما يتمُّ استخدامه من مواد لإنجاز المشروع. كذلك فإنَّ التزام الشركة المُنفِّذة...
يبدأ قريبا تنفيذ أعمال مشروع إمداد المياه في مدينة السلطان هيثم (إرث المستقبل) عقب توقيع شركة «نماء» لخدمات المياه اتفاقية مع شركة تاركت لتنفيذ الأعمال المرتبطة بالمشروع، حيث تلتزم الشركة بتزويد مدينة السلطان هيثم بكامل احتياجها من المياه وبما يضمن استدامة الخدمة للمواطنين من سكان المدينة ضمن إطار مشروع الحلول طويلة الأمد لإمداد ولاية السيب بالمياه.وقعت الاتفاقية ظهر اليوم في وزارة الإسكان والتخطيط العمراني بحضور معالي الدكتور خلفان بن سعيد الشعيلي وزير الإسكان والتخطيط العمراني وقيس بن سعود الزكواني الرئيس التنفيذي للشركة العمانية لخدمات المياه والصرف الصحي.وصرح المهندس أحمد بن ناصر العبري، مدير عام مشاريع أنظمة وخطوط النقل بالشركة العمانية لخدمات المياه والصرف الصحي لجريدة «عُمان» بأن المشروع يتمثل في إنشاء عدد من الخزانات الخرسانية تبلغ سعتها 100 ألف متر...
أكد الدكتور خلفان بن سعيد الشعيلي وزير الإسكان والتخطيط العمراني على البدء قريبا في تنفيذ المرحلة الأولى من مشروع مدينة السلطان هيثم، التي تعد عصارة أفكار الشباب العماني، مشيرا إلى سعي سلطنة عمان لبناء نموذج جديد من التنمية العمرانية يكمن في تنفيذ المدن المستقبلية المتكاملة التي سيكون للشباب دور في وضع ملامحها.جاء ذلك خلال الجلسة التي نظمتها وزارة الإسكان والتخطيط العمراني بجامعة السلطان قابوس مساء أمس حول المشاريع الإسكانية المستقبلية بمشاركة أكثر من 2500 من طلبة الجامعات والكليات، وأوضح معاليه أن تهيئة المسكن والمدن المناسبة مسؤولية والهدف من الجلسة تقديم الملامح الجديدة للمشروعات الإسكانية للشباب العماني على أن يتحمل مسئوليته في تنفيذ ما تصبو إليه الحكومة من تنمية عمرانية.وأشار إلى أن مدينة السلطان هيثم ستتضمن بناء جامعة جديدة، وسوف نحتاج...
ـ مترو يبدأ من مدينة السلطان هيثم وينتهي في رويـ "تلفريك" يربط وادي بني خروص بـ"العوابي"أكد معالي الدكتور خلفان بن سعيد الشعيلي وزير الإسكان والتخطيط العمراني على البدء قريبا في تنفيذ المرحلة الأولى من مشروع مدينة السلطان هيثم، التي تعد عصارة أفكار الشباب العماني، مشيرا إلى سعي سلطنة عمان لبناء نموذج جديد من التنمية العمرانية يكمن في تنفيذ المدن المستقبلية المتكاملة التي سيكون للشباب دور في وضع ملامحها.جاء ذلك خلال الجلسة التي نظمتها وزارة الإسكان والتخطيط العمراني بجامعة السلطان قابوس مساء أمس حول المشاريع الإسكانية المستقبلية بمشاركة أكثر من 2500 من طلبة الجامعات والكليات، وأوضح معاليه أن تهيئة المسكن والمدن المناسبة مسؤولية والهدف من الجلسة تقديم الملامح الجديدة للمشروعات الإسكانية للشباب العماني على أن يتحمل مسؤوليته في تنفيذ ما تصبو...
أثير-جميلة العبرية قال معالي الدكتور خلفان الشعيلي وزير الإسكان والتخطيط العمراني بأن الحكومة تسهم بصورة كبيرة في تأسيس البنية الأساسية في “مدينة السلطان هيثم” عبر موازنات مالية من وزارة المالية أو الموازنات الخاصة من الشركات المقدمة والمزودة للخدمات. وأضاف معاليه بأن هناك اتفاقيتان لمطورين اثنين تم الانتهاء منهما للمرحلة الأولى، مشيرًا إلى وجود مطورين عقاريين آخرين سيتم التوقيع معهم في مراحل قادمة للمدينة. وفي رده على سؤال لـ “أثير”حول تباين أسعار الوحدات من المطورين، وأيضًا بعد تداول الارتفاع في الأسعار أجاب معاليه “قريبًا سيذهب المواطن إلى المطورين وتقديم الطلب الذي يناسبه في شراء الوحدات السكنية المعروضة والمتنوعة والمتفاوتة في الأسعار والمزايا، وهذا الشأن يخدم المواطنين بشكل كبير”. وأضاف معاليه: فيما يتعلق بحسبة الدعم للمواطنين فإن هناك سعرًا للسوق بحيث...
◄ وضع سياسات واستراتيجيات لتحسين جودة الحياة وتنمية المجتمعات ◄ تحقيق أهداف التنمية العمرانية يتطلب تكاتفا مجتمعيا ومؤسسيا ◄ تطوير البنية الأساسية وشبكة النقل يساهم في تحقيق هدف استدامة المدن ◄ التكنولوجيا تلعب دورا مهما في تحسين الحياة في المدن الذكية ◄ النمو السكاني السريع وضعف البنية الأساسية من أبرز تحديات التنمية العمرانية ◄ يمكن تعزيز التنمية العُمرانية عن طريق تشجيع الابتكار وتنويع الاقتصاد المحلي الرؤية - سارة العبرية أكدت نور بنت عبدالله الرئيسية مديرة التخطيط المكاني بالندب بوزارة الإسكان والتخطيط العمراني، أنَّ مديرية التخطيط العمراني تقوم بوضع السياسات والاستراتيجيات والمعايير لتحسين جودة الحياة وتنمية المجتمعات، لتحقيق رسالة الوزارة نحو الانتقال بالخدمات الإسكانية والتخطيط العُمراني إلى مراحل متقدمة من مفهوم صناعة المكان بشراكة مجتمعية محليا ودوليا. أكتوبر العُمران...
مسقط- الرؤية أعلنت وزارة الإسكان والتخطيط العمراني إرسال 48 ألف رسالة نصية للمستحقين حسب نظام منح الأراضي السكنية الحكومية من محافظة لتوفير خيارات إسكانية متعددة وبشكل أولي؛ من أجل الشراء ضمن المرحلة الأولى من مدينة السلطان هيثم والتي تتضمن 6700 وحدة سكنية، على أن تبدأ مراحل البناء في عام 2024 وتستمر حتى 2030، مشيرة إلى أن السكان سيتمكنون من العيش في هذه الوحدات بعد 3 سنوات من انطلاقها وحتى إتمامها. وأكدت الوزارة أن مدينة السلطان هيثم تتيح فرصة للمستحقين للشراء ضمن نظام منح الأراضي السكنية الحكومية بسعر مدعوم حكوميًا، وضمن برامج تمويلية من البنوك التجارية والحكومية بسعر فائدة مخفض. وأوضحت الوزارة أن بنك الإسكان العماني سيتولى تمويل 3 آلاف قرض إسكاني بقيمة إجمالية 240 مليون ريال، ورفع سقف القرض الواحد...
رصد – أثير قالت وزارة الإسكان والتخطيط العمراني بأنها أرسلت رسائل نصية لعدد 48 ألف أسرة ممن تنطبق عليهم الشروط حسب نظام المنح لشراء وحدة سكنية في مدينة السلطان هيثم بسعر مدعوم حكوميًا. ويأتي هذا الإعلان مع اقتراب موعد البدء في طرح بيع الوحدات السكنية في بعض أحياء المرحلة الأولى. وأشارت الوزارة إلى أن الفرص محدودة لمن لديهم الرغبة في الشراء من بين 6,700 وحدة سكنية ضمن المرحلة الأولى. ودعت الوزارة الراغبين في مزيد من التفاصيل إلى زيارة مسـاحة “إرث المستقبل” في مسقط سيتي سنتر حتى 25 أكتوبر 2023م.
د. عائشة بنت عبدالله العلوية مفهوم المدن المستدامة يعد مثار تساؤل لدى الكثيرين، ويمكن تعريفها بأنها "مدينة تستخدم تكنولوجيا المعلومات والاتصالات لتحسين نوعية الحياة، ورفع كفاءة العمليات والخدمات الحضرية والقدرة على المنافسة"، وفقًا للاتحاد الدولي للاتصالات (ITU). وأعلنت وزارة الإسكان والتخطيط العمراني عن تدشين أول مدينه ذكية أُطلق عليها "مدينة السلطان هيثم" تستوعب 200 ألف نسمة، وتطرح خيارات سكنية متعددة، وتطبق أحدث ما وصلت إليه المدن الذكيه من تطبيقات تكنولوجية، إضافة إلى تخطيط حضري يسهل الوصول إلى مرافق المدينة والتنقل بينها بسهولة وأمان. ستكون مدينة السلطان هيثم هي المدينة التي ستتجاوز أخطاء التخطيط الحضري بالنمط الذي تبنته السلطنة على مدى خمسة عقود، في ظل تغيرات مناخية لم تتمكن معها مدن تعتبر حديثة من الصمود، فانهارت البني الأساسية كالطرق وأنظمة الاتصالات،...
شاهد المقال التالي من صحافة عُمان عن شباب يتحدثون لـ “أثير” عن مدينة السلطان هيثم تعكس تطلعاتنا وطموحاتنا، أثير 8211; خالد الراشديشهدت الفترة الماضية إطلاق مدينة السلطان هيثم، والتي تعتبر هدية من حضرة صاحب الجلالة إلى الشباب بهويتها .،بحسب ما نشر صحيفة أثير، تستمر تغطيتنا حيث نتابع معكم تفاصيل ومعلومات شباب يتحدثون لـ “أثير” عن مدينة السلطان هيثم: تعكس تطلعاتنا وطموحاتنا، حيث يهتم الكثير بهذا الموضوع والان إلى التفاصيل فتابعونا. شباب يتحدثون لـ “أثير” عن مدينة السلطان هيثم: تعكس... أثير – خالد الراشدي شهدت الفترة الماضية إطلاق مدينة السلطان هيثم، والتي تعتبر هدية من حضرة صاحب الجلالة إلى الشباب بهويتها “إرث المستقبل”، حيث تعتبر نموذجا للمدن المستقبلية في سلطنة عمان. وحول هذا الموضوع تواصلت “أثير” مع مجموعة من...
عبد الواسع المطري.. قائد المنتخب الوطني يطارد فوزا تاريخيا في خليجي 26