تدشين بيع 1800 وحدة سكنية في حي الوفا بمدينة السلطان هيثم

دشنت شركة الأبرار العقارية ـ أحد المطورين لمدينة السلطان هيثم ـ اليوم الأحد أول طرح لبيع الوحدات السكنية في حي الوفا، أحد أحياء المرحلة الأولى للمدينة، بحضور معالي الدكتور خلفان بن سعيد الشعيلي وزير الإسكان والتخطيط العمراني.

وتبلغ مساحة حي الوفا نحو مليون متر مربع منها 770 ألف متر مربع للمباني التي تشمل الوحدات السكنية من فيلات وشقق في المجمعات السكنية والخدمات المصاحبة، وتخصص بقية المساحة للمرافق التعليمية والصحية والمستشفيات وغيرها من الخدمات.

ويمثل حي الوفا الحي رقم 10 في مدينة السلطان هيثم، وتمت تسميته استلهاما لقيم الوفا للوطن وحضرة صاحب الجلالة السلطان هيثم بن طارق المعظم ـ حفظه الله ورعاه ـ ويشمل الحي نحو 1800 وحدة سكنية يتم تنفيذها على 5 مراحل خلال فترة تتراوح بين 5 ـ 6 سنوات، بكلفة إجمالية نحو 280 مليون ريال عماني.

وتشمل المرحلة الأولى في حي الوفا بيع 375 وحدة سكنية من الشقق والفيلات بمساحات وتصميمات متعددة تتيح خيارات متنوعة للسكان، ومن المتوقع ان يبدأ تسليم وحدات المرحلة الأولى في حي الوفا بنهاية عام 2026، بالتزامن مع اكتمال خدمات البنية الأساسية بما في ذلك شبكة الطرق والاتصالات والمياه والصرف الصحي والكهرباء والإنارة بحيث تكون الوحدات السكنية في هذه المرحلة جاهزة للسكن الفوري.

وتقع مدينة السلطان هيثم على مساحة نحو 14,8 مليون متر مربع وتستوعب 100 ألف نسمة وتضم 19 حياً متكاملاً، وتنقسم مراحل بناء المدينة إلى أربع مراحل يتم تنفيذها بدءاً من العام الجاري وحتى 2045م، وتمتد المرحلة الأولى لمشروع مدينة السلطان هيثم، ومن ضمنها حي الوفا، على مساحة تتجاوز 5 ملايين متر مربع، وتستوعب نحو 39 ألف نسمة وتشتمل على أكثر من 7 آلاف وحدة سكنية على مساحة بناء تزيد عن 3 ملايين متر مربع، كما تشمل العديد من المرافق والخدمات منها الحديقة المركزية والوادي على مساحة تتجاوز مليون متر مربع، ومرافق صحية منها مستشفى مرجعي و4 مراكز صحية، وكليات وجامعة حكومية ومجمعات مدرسية حكومية، ومدرسة خاصة دولية ومجالس عامة ومركز الشباب، وخدمات أساسية أخرى.

وقال سالم بن على ناصر السيابي، رئيس شركة الأبرار العقارية انه لمن دواعي الفخر والاعتزاز أن يكون لشركة الأبرار العقارية الريادة في طرح أول وحدات سكنية للبيع في مدينة السلطان هيثم التي تعد مشروعا وطنيا واعدا وباكورة المدن المستقبلية الذكية والمستدامة في سلطنة عمان والتي تترجم الرؤية السامية الطموحة والمبدعة لصاحب الجلالة ـ حفظه الله ورعاه ـ في التطوير العمراني الحديث في سلطنة عمان وانشاء المدن النموذجية التي توفر لسكانها رفاهية العيش وأعلى المعايير العالمية لجودة الحياة من خلال الخدمات الراقية والمرافق المتكاملة وكل ما يتطلع اليه السكان من مساحات خضراء وحدائق ومساجد وأماكن آمنة للمشي والمدارس والمستشفيات والمراكز الصحية والمحلات التجارية بكافة أنواعها مع فكر تخطيطي خلاق يجعل أماكن السكن على بعد مسافات قصيرة للغاية من كافة الخدمات ويضمن سهولة الوصول والتنقل من والى مدينة السلطان هيثم من خلال نقاط الوصول في كافة الاتجاهات وعبر مداخل متعددة تربط المدينة مع الطرق الرئيسية مثل طريق مسقط السريع وشارع السلطان قابوس، كما تم تخطيط شبكة التنقل الداخلية بحيث توفر الراحة في حركة المشاة داخل الحي من خلال مسارات مخصصة للمشي وتربطهم بسلاسة مع مرافق النقل العام والتي تتضمن خطوط للحافلات العامة تعمل خلال المرحلة الأولى من المدينة إضافة إلى خط الترام المخطط له في العاصمة مسقط.

وأضاف: أن توجيهات حضرة صاحب الجلالة السلطان هيثم بن طارق ـ حفظه الله ورعاه ـ أكدت على أن يتم طرح الوحدات في المرحلة الأولى من مدينة السلطان هيثم بأسعار تقل عن الكلفة الفعلية خاصة للعمانيين المستحقين، وقد تم تخصيص 5% من الوحدات السكنية في كل حي من مدينة السلطان هيثم لذوي الدخل المحدود و45% للعمانيين المستحقين ممن سبق ان تقدموا بطلبات للحصول على الأراضي السكنية، و50% للفئات الأخرى من العمانيين وغير العمانيين بنظام التملك الحر.

وأشار إلى أن الوحدات السكنية المطروحة تتوزع ما بين 50% في القطاع السكني للحي و50% في الحي التجاري الذي يمتد لمسافة نحو كيلومتر في حي الوفا، ويمتد مخططه متصلا ببقية الأحياء، كما ان كافة الوحدات السكنية والتجارية مطروحة بنظام التملك، وسيكون سعر المتر نحو 325 ريالا للوحدات السكنية المخصصة للعمانيين المستحقين .. مشيراً إلى أن أسعار الشقق السكنية بالنسبة للعمانيين المستحقين تبدأ من 29 ألف ريال عماني و65 ألف ريال للفيلات التي تتمتع بمساحات متنوعة بدءاً من 3 غرف ومجلس وقاعة للطعام وغرفة للخدمات، وهناك أنواع من الفيلات المستقلة والتاون فيلا، مع تنوع في المساحات والتصميمات حيث تم وضع تصميمين لكل قطعة الأول يشمل وحدات داخلية بمساحات كبيرة والثاني بمساحات أصغر وذلك لتلبية كافة متطلبات واحتياجات السكان، في حين ستبدأ الاسعار للعمانيين من غير المستحقين والأجانب من 101 ألف ريال عماني.

وأكد سالم السيابي أن أسعار الطرح لكافة الفئات في المرحلة الأولى لمدينة السلطان هيثم تمثل فرصة جاذبة للسكن العصري المتميز في مدينة نموذجية بسعر ملائم، حيث تقع الخدمات مثل الحدائق والمصلى وحضانات الأطفال والمدارس على بعد مسافات قصيرة سيرا على الاقدام، كما تتضمن الخدمات المقدمة للسكان ناديا صحي بخدمات متكاملة بما في ذلك ساونا وصالة رياضية وحمام سباحة في كل مجمع سكني، وحديقة ترفيهية قرب المجمعات السكنية يسهل وصول الأسر والأطفال إليها بأمان.

وقال: أن الخدمات النوعية المتطورة تشمل امكانية استخدام الطاقة الشمسية والألياف البصرية التي تتيح الإدارة الذكية للمنزل، على ان يكون قرار الاستفادة من هذه الخدمات النوعية منوطا برغبة كل ساكن، ولضمان جودة تنفيذ المشروع والصيانة ستكون الشركة المطورة مسؤولة عن عمليات الصيانة لمدة عام، وستتولى رئاسة اتحاد الملاك لمدة ثلاث سنوات ثم يتم بعدها تسليم إدارة العمارات السكنية لاتحاد الملاك.

وفيما يتعلق بالتمويل، أشار إلى انه بالنسبة للوحدات المخصصة لذوي الدخل المحدود تتولى مسؤوليتها وزارة الاسكان والتخطيط العمراني أما الوحدات المخصصة للعمانيين المستحقين فيمكنهم الحصول على التمويل المصرفي بفائدة نحو 3% لمن يقل راتبه عن 1200 ريال عماني، وفائدة 4% لمن يزيد راتبه عن 1200 ريال عماني، وسيكون الحد الأقصى للتمويل وفق ما أعلنته وزارة الاسكان والتخطيط العمراني هو 80 ألف ريال عماني وفي حال زيادة سعر الوحدة عن هذا الحد سيكون تمويل الفارق في السعر بقرض تجاري أو عبر مساهمة من المشتري.

وأوضح أن العمل في الموقع المخصص لحي الوفا بدأ بالفعل من خلال أعمال التسوية ووضع الحواجز، وسيتم البدء في الانشاءات فور الاعتماد النهائي للمخطط من قبل الجهات المعنية والذي هو قيد الاجراءات حالياً، متوقعاً انه بحلول نهاية هذا الصيف سنرى ملامح واضحة في الموقع للمباني والانشاءات، ومن المخطط ان تتم الانشاءات وتسليم الوحدات السكنية لكل مرحلة في الحي تباعاً عقب انتهائها ليكتمل الحي بكافة مراحله بحلول عام 2030، وهو الموعد المحدد لنهاية المرحلة الأولى من مدينة السلطان هيثم.

وأكد رئيس شركة الأبرار العقارية على أن مشروع مدينة السلطان هيثم وغيره من المدن المستقبلية والجديدة التي تتضمنها خطط التطوير العمراني في سلطنة عمان تعد إضافة جديدة ومهمة تثري الخيارات في السوق العقاري وتلبي احتياجات النمو السكاني في سلطنة عمان كما أنها تواكب الجاذبية المتزايدة لسلطنة عمان كوجهة آمنة للإقامة والاستثمار للمستثمرين الاقليميين والعالميين، وتمثل هذه المشروعات فرصا واعدة للسكن والاستثمار للشباب، فالنمو العمراني في العاصمة مسقط يتوسع باستمرار مما يجعل موقع مشروع مدينة السلطان هيثم مركزا جاذبا في قلب هذا النمو.

المصدر: لجريدة عمان