2024-10-23@17:58:13 GMT
إجمالي نتائج البحث: 38
«بیع العقار»:
سطح العقار هو أكثر الأجزاء المتنازع عليها، نظرًا للطرق المتعددة التي يمكن للملاك الاستفادة منه، مثل زراعته أو الانتفاع به كمان للجلوس في الهواء خلال الأيام الحارة. مراجعة بنود عقد البيع قال إسماعيل فتحي المحامي بالاستئناف، أن مسألة بيع سطح العقار تتوقف على ما هو متفق عليه في عقد البيع من المالك والمشتري، فإذا نُص في العقد صراحة على أن السطح مخصص للمالك فقط وله الحق وحده في التصرف فيه، فلا يجوز للمشترين أن يعترضوا على بيعه أو غلقه. الرجوع على المالك بدعوى تعويض وأضاف «فتحي» في تصريح لـ«الوطن»، أنه في حال عدم وجود بنود في العقد تقيد استخدام السطح أو بيعه، فلا يحق للمالك أن يبيعه أو يغلقه وفي حالة إغلاقه أو بيعه فيحق للملاك مجتمعين الاعتراض على هذا...
أشاد النائب الدكتور محمد عطية الفيومي أمين صندوق الاتحاد العام للغرف التجارية ورئيس غرفة القليوبية التجارية ورئيس لجنة الإسكان بمجلس النواب، بتوجه البنك المركزي المصري ووزارة الإسكان، بوضع ضوابط لبيع الأراضي والوحدات العقارية بالدولار للمصريين والأجانب، مؤكدا أن هذه الخطوة من شأنها المساهمة في تدفق العملة الصعبة لخزانة الدولة وزيادة احتياطي النقد الأجنبي، وكذلك حدوث انتعاشة في للاقتصاد المصري ككل.وأضاف الفيومي، أن مبادرة تصدير العقار للخارج هي خطوة كبيرة لتحسين سوق العقارات في مصر. هدفها جلب المزيد من العملات الأجنبية لمصر عن طريق بيع الوحدات العقارية المصرية؛ وتساعد هذه المبادرة في تحسين الوضع الاقتصادي بزوايا مختلفة، أهمها، جذب المزيد من الاستثمارات للقطاع العقاري عبر السوق الخارجي مما يساعد على تنشيط اقتصاد البلاد، وتسهيل عمليات الشراء بين السوق الخارجي والداخلي لمصر.وأكد...
نفي المهندس محمد طاهر، رئيس مجلس إدارة مجموعة النيل والأهرام العقارية وعضو جمعية مطوري القاهرة الجديدة والعاصمة الإدارية، إمكانية حدوث فقاعة عقارية في مصر وفقاً لبعض الأراء المتداولة والصادرة عن غير متخصصين في المجال العقاري، مشيراً إلى أن العقار في مصر على مدار تاريخه لم يشهد انخفاضا في الأسعار بل على العكس أثبت العقار أنه الملاذ الآمن لحفظ قيمة الأموال وتحقيق عوائد كبيرة رغم الاضطرابات الاقتصادية المختلفة، وأن الحديث عن انهيار وركود محتمل هو أكذوبة.وأشار طاهر، في بيان صحفي، إلى أن أفضل وقت لشراء عقار هو خلال هذه الفترة، لافتاً إلى أن من اختاروا مشروع بطريق صحيحة وتعاقدوا على وحدات قبل 4 سنوات وكان البعض وقتها يثير مخاوفهم بأن أسعار العقارات في طريقها للانهيار، حققوا المكاسب الأكبر فمن تعاقد على...
زنقة 20 ا الرباط حددت مؤخرا جلسة 24 شتنبر الجاري بيع عقار المحطة الطرقية “القامرة” بالرباط بالمزاد العلني موضوع الرسم العقاري 156077/03 المملوكة لشركة المحطة الطرقية المسافرين الكائن مقرها بالحي الصناعي شارع الحسن الثاني الرباط، حيث تبلغ مساحتها 669 متر مربع وهي البناية التي كانت تضم شابيك بيع التذاكر وولوج المسافرين. وكان إعلان سابق بإيداع ونشر مرسوم يقضي إعلان أن المنفعة العامة تقضي بـ”إحداث تجهيزات عمومية بجماعة الرباط وبنزع ملكية العقارات اللازمة لهذا الغرض” مع إدراج خطأ مادي بالمطبعة الرسمية، وهو ما أثار جدلاً واسعاً بخصوص المساحة الحقيقية الموضوعة رهن البيع بالمزاد العلني. هذا الإعلان بوضع العقار الإستراتيجي المذكور بالمزاد العلني أسال لعاب لوبيات العقار الذين تسابقوا للظفر به، خصوصا أن السعر المحدد للمزاد بلغ 300 مليون سنتيم،...
الرياض قال عبدالرحمن البلوي، محامي ومستشار قانوني، إن من حق القاصر استعادة كافة أمواله من الولي عليه لأن القانون يكفل ذلك. وأضاف أن الوكيل عليه تقديم طلب للتصرف في أموال القاصر إلى المحكمة، في حال تضرر القاصر من ذلك فعليه أن يثبت ذلك وحينها سيستعد أمواله وممتلكاته، وذلك بحسب ما ذكره خلال حديثه في برنامج “سيدتي” المذاع على قناة روتانا خليجية. ولفت إلى أنه لا يمكن التصرف في أموال القاصرين إلا بعد إصدار صك ولاية بالتصرف في الأموال والتعامل مع البنوك والعقارات، مؤكدا أنه في حال كان القاصر عقلا يجب على الوالي بتقديم بتقرير طبي من اللجنة الطبية إلى المحكمة بإثبات الولاية على القاصر عقلا ثم تقوم المحكمة بمخاطبة لجنة الخبراء المختصة للتأكد من صحة التقرير، وبعدها إصدار صك الولايةأما...
البلاد ــ الرياض طرحت الهيئة العامة للعقار جدول المخالفات لنظام بيع وتأجير مشروعات عقارية على الخارطة، من خلال منصة “استطلاع”، بهدف تمكين العموم والجهات الحكومية والقطاع الخاص من إبداء مرئياتهم وملاحظاتهم عليها قبل إقرارها، وذلك إلى غاية 23 أغسطس 2024م. وأوضحت “الهيئة” أنّ جدول المخالفات لنظام بيع وتأجير مشروعات عقارية على الخارطة يتضمن عقوبات لـ (ست وعشرون) مخالفة تصل إلى غرامة مالية بنصف مليون ريال سعودي، وشطب سجل المطور العقاري من سجل قيد المطورين وإلغاء اعتمادات المخالف والمنع من ممارسة النشاط لفترة محددة، وأن “الجدول” يوضح آلية التعامل مع المخالفات التي تشمل التأخر في البدء بتنفيذ المشروع عن الموعد المقرر أو تعثر المطور أو اشهار إفلاسه أو إبرام عقود مغايرة للعقد النموذجي المعد من الهيئة مع أطراف العلاقة...
طرحت الهيئة العامة للعقار جدول المخالفات لنظام بيع وتأجير مشروعات عقارية على الخارطة، من خلال منصة “استطلاع”، بهدف تمكين العموم والجهات الحكومية والقطاع الخاص من إبداء مرئياتهم وملاحظاتهم عليها قبل إقرارها، وذلك إلى غاية 23 أغسطس 2024م. وأوضحت “الهيئة ” أنّ جدول المخالفات لنظام بيع وتأجير مشروعات عقارية على الخارطة يتضمن عقوبات لـ (ست وعشرون) مخالفة تصل إلى غرامة مالية بنصف مليون ريال سعودي، وشطب سجل المطور العقاري من سجل قيد المطورين وإلغاء اعتمادات المخالف والمنع من ممارسة النشاط لفترة محددة، وأن “الجدول” يوضح آلية التعامل مع المخالفات التي تشمل التأخر في البدء بتنفيذ المشروع عن الموعد المقرر أو تعثر المطور أو اشهار إفلاسه أو إبرام عقود مغايرة للعقد النموذجي المعد من الهيئة مع أطراف العلاقة التعاقدية أو تقديم أية معلومات مضللة أو...
المناطق_واسطرحت الهيئة العامة للعقار جدول المخالفات لنظام بيع وتأجير مشروعات عقارية على الخارطة، من خلال منصة “استطلاع”، بهدف تمكين العموم والجهات الحكومية والقطاع الخاص من إبداء مرئياتهم وملاحظاتهم عليها قبل إقرارها، وذلك إلى غاية 23 أغسطس 2024م. أخبار قد تهمك مجلس إدارة هيئة تطوير محمية الأمير محمد بن سلمان الملكية يعلن إطلاق الخطة المتكاملة للتطوير والتنمية 8 أغسطس 2024 - 6:18 مساءً قوات الأمن البيئي تضبط مخالفًا لنظام البيئة لارتكابه مخالفة رعي في محمية الملك عبدالعزيز الملكية 8 أغسطس 2024 - 6:01 مساءً وأوضحت “الهيئة ” أنّ جدول المخالفات لنظام بيع وتأجير مشروعات عقارية على الخارطة يتضمن عقوبات لـ (ست وعشرون) مخالفة تصل إلى غرامة مالية بنصف مليون ريال سعودي، وشطب سجل المطور العقاري من سجل قيد المطورين وإلغاء اعتمادات المخالف والمنع...
صدر عن المديرية العامة لأمن الدولة البيان التالي: توافرت معلومات لمكتب طرابلس في أمن الدولة حول عملية تجري لبيع عقار يقدر بملايين الدولارات بطريقة التزوير بهوية مزورة. وتبين بعد المتابعة الحثيثة للموضوع أن (د. ع. ر.) قام بتزوير هوية وإخراج قيد لصاحب العقار وقام بالاستحصال على سند بدل عن ضائع، وعرض بيع العقار، واتفق مع الشاري الذي لم يكن يعرف بالتزوير. وبعد قيام أمن الدولة بالاستقصاءات المطلوبة، تمكنت من تحديد هوية الشخص المزور، وتمت متابعته ورصده إلى حين حضوره إلى دائرة عدل طرابلس لإجراء عملية تفويض بالهوية المزورة. وألقي القبض عليه بالجرم المشهود، واقتيد إلى التحقيق، وتم ضبط الهوية وكل المستندات المزورة التي كانت بحوزته، وتبين أن الموقوف مطلوب بموجب مذكرة إلقاء قبض من...
اعلنت المديرية العامة لامن الدولة انه "بعد ورود معلومات لأمن الدولة في الجنوب، عن محاولة أحد المواطنين بيع عقارٍ في إحدى بلدات الجنوب بطريقة تزوير مستنداته، أوقفت دوريّة من مديريّة الجنوب الإقليميّة (ق. ح.)، بعد أخذ إشارة القضاء، وتمّ استدعاء مختار البلدة المباع فيها العقار، بالإضافة إلى الكاتب العدل وصاحب العقار، والتحقيق جارٍ لكشف باقي المتورّطين".
الرياض أحالت الهيئة العامة للعقار مخالف إلى الجهات المختصة بعد ثبوت مخالفته لنظام بيع وتأجير مشروعات عقارية على الخارطة والبدء في تسويق المشروع والإعلان عنه قبل الحصول على التراخيص اللازمة. وقال المتحدث الرسمي لهيئة العقار، نص النظام الذي أقره مجلس الوزراء برقم 196 وتاريخ 1445/03/04هـ وأعلن عنه في الجريدة الرسمية أنه لا يحق لأي مطور عقاري مزاولة نشاط بيع وتأجير المشروعات العقارية على الخارطة أو الإعلان عنها في وسائل الإعلام المحلية أو الخارجية، أو إقامة معارض لها والدعوة إليها، إلا إذا كان المشروع العقاري مرخصاً له من الهيئة العامة للعقار. ومن جهتها، أكدت الهيئة أنها ستواصل جهودها من خلال فرقها الرقابية الإلكترونية والميدانية للتحقق من نظامية مزاولي الأنشطة العقارية ومطابقة الإعلانات للاشتراطات التنظيمية، لضمان تقديم خدمات عقارية نوعية للمستفيدين ورفع...
تحدث الكثير من المشكلات في البيع والشراء سواء في صحة أوراق العقار أو أي أمور أخرى تؤدي إلي ضياع أموال صاحب العقار، ونشرح في سطور إشكالية قد تحدث بسبب تقسيط مبلغ البيع في إيصال أمانة ضمانا لحق البائع في باقي الأموال. قال بسام أبو رحمة المحامي، إن هناك خطأ شائعا يحدث أثناء بيع العقار وهو تحرير عقد بيع نهائي للمشتري رغم عدم تحصيل ثمن العقار أو الشقة بالكامل، مقابل كتابة باقي السعر في وصل أمانة. ضياع ثمن الشقة وأضاف «أبو رحمة»، في تصريحات خاصة لـ«الوطن»، أن هذا الإجراء يمكن أن يؤدي إلى ضياع باقي سعر الشقة؛ نظراً لأنه حال رفض المشتري سداد باقي قيمة العقار يرفع البائع إيصال الأمانة فيدفع المشتري أمام المحكمة بمدنية النزاع، وأنه لم يتسلم أي مبالغ...
زنقة 20 | الرباط أطلق المجلس الوطني لهيئة الموثقين بالمغرب، سلسلة لقاءات بمشاركة المهنيين و الشركاء ، في إطار استعدادات الهيئة لإحياء الذكرى المئوية لتأسيس التوثيق المغربي. في هذا الصدد ، نظم المجلس الوطني لهيئة الموثقين، اليوم الإثنين، بشراكة مع وزارة العدل ووزارة إعداد التراب الوطني والتعمير والاسكان وسياسة المدينة، ورشة عمل حول “نظام بيع العقار في طور الإنجاز VEFA بين التشريع والواقع”. رئيس المجلس الوطني لهيئة الموثقين بالمغرب ، هشام صابيري، قال في تصريح لموقع Rue20 ، أن بيع العقار في طور البناء يستأثر باهتمام بالغ من طرف المواطنين ، مشيرا الى أنه رغم وجود نصوص قانونية تؤطر ذلك ، إلا أن التجربة ابانت أنها نصوص جافة لا تطبق. و أضاف صابيري في تصريحه للموقع ، أن...
يتوقع المهندس طارق شكري، رئيس غرفة التطوير العقارى باتحاد الصناعات، أن يجلب تصدير العقار المصرى للخارج سيولة تتراوح بين 3 إلى 5 مليارات دولار سنويا.وقال على هامش مشاركته بأحد المؤتمرات اليوم، إنه لا بد من السماح للمطورين ببيع وحدات مشروعاتهم بالدولار بشروط ومعايير تساعد الدولة على الخروج من أزمة العملة الصعبة، وفى الوقت نفسه تجنب المطور تعثر مشروعاته.وتابع، الحكومة طرحت مبادرة لتصدير العقار المصرى بالدولار لكنها تحتاج إلى تعديلات، منها التركيز على الجاليات العربية والأجنبية فى مصر خاصة الباحثين عن شراء عقارات بالدولار مقابل الجنسية.وكان مجلس الوزراء، كشف في الربع الأخير من العام الماضي عن دراسة جديدة لإصدار مبادرة بيع العقار بالدولار للمصريين بالخارج والأجانب، لكنه لم يعلن بعد عن أي تفاصيل لملامح المبادرة الجديدة.وعن الملامح الأولى لمبادرة بيع العقارات...
تدور مفاوضات من قبل مجموعة عائلية إماراتية بشأن بيع عقار فاخر بقيمة 250 مليون درهم في جزيرة نخلة جميرا، فيما تدرس صفقتين آخرتين لبيع عقارين في دبي بـ985 مليون درهم. وتأتي الصفقات العقارية من قبل المجموعة العائلية الإماراتية في ظل الاهتمام المتزايد من قبل مستثمرين عالميين بنقل مقرّاتهم والاستقرار في دبي لما تمتلكه من بنية تحتية متطورة وما تقدّمه من خدمات لوجستية، وما تشكّله الإمارة من مصدر اطمئنان وأمان لاستثمارات الأثرياء والحفاظ على حياتهم الشخصيّة، حيث باتت وجهة عالميّة للاستثمار والعمل والسكن في آن واحد. تقوم جهة عالميّة بالتفاوض مع إحدى العائلات الإماراتيّة لشراء عقار سكني فاخر في نخلة جميرا، إذ أنها تسعى لامتلاك مسكن في دبي هذه المدينة النابضة بالحياة. انصبّت المفاوضات على ثلاث عقارات في نخلة جميرا، كل...
أكدت الهيئة العامة للعقار، أنَّ نظام "بيع وتأجير مشروعات عقارية على الخارطة"؛ يهدف إلى تنظيم نشاط بيع وتأجير مشروعات عقارية على الخارطة، ورفع مستوى الشفافية والإفصاح بما يضمن حماية حقوق جميع أطراف العلاقة التعاقدية؛ كما يهدف من خلال تطبيقه إلى الحد من المخالفات في قطاع التطوير العقاري على الخارطة، ويسهم مع منظومة التشريعات العقارية إلى رفع ثقة المستثمرين في القطاع العقاري في المملكة، مبينةً أن النظام الجديد سيكون نافذًا ابتداءً من 25 رمضان 1445هـ الموافق 4 أبريل 2024م، وسيتم نشر لائحته التنفيذية خلال الفترة القادمة. وأوضحتْ الهيئة بأنَّ النظام -الذي تم نشره مؤخرًا في صحيفة أم القرى- يحتوي على ثلاثين مادة تضمنتْ التعريفات والأحكام العامة وإلزامية التراخيص والقيد واختصاصات الجهة المختصة واشتراطات الإعلان عن أي مشروع تطوير وحدات عقارية على...
رصد – نبض السودان أصدرت المملكة العربية السعودية تفاصيل نظام بيع وتأجير مشروعات عقارية على الخارطة، والذي كان مجلس الوزراء قد وافق عليه في سبتمبر الماضي.وفي سبتمبر، وافق مجلس الوزراء السعودي برئاسة خادم الحرمين الشريفين الملك سلمان بن عبد العزيز آل سعود، على نظام بيع وتأجير مشروعات عقارية على الخارطة.من يشمله النظام؟وتسري أحكام النظام على نشاط بيع وتأجير مشروعات عقارية على الخارطة، تسلم فيه مبالغ من المشترين، أو من المستأجرين، أو من الممولين للمشروع العقاري، ونشاط بيع وتأجير المشروعات العقارية التابعة للجهات الحكومية على الخارطة بما يتفق مع طبيعتها وفي حدود ما تتضمنه اللائحة.شرط المزاولةونص النظام في مادته الثالثة على أنه لا يحق لأي مطور عقاري مزاولة نشاط بيع وتأجير مشروعات عقارية على الخارطة إلا إذا كان مقيداً في سجل...
قال المهندس داكر عبد اللاه عضو لجنة التطوير العقاري والمقاولات بجمعية رجال الأعمال المصريين و عضو شعبة الاستثمار العقاري باتحاد الغرف التجارية، إن مبادرة الحكومة لبيع العقار بالدولار للأجانب والمصريين بالخارج فكرة جيدة للتوسع في تصدير العقار المصري وكذلك لجذب مشترين جدد للعقارات بمصر ولكنها تحتاج إلى حوار من المختصين لتطبيقها بشكل أمثلو أشار المهندس داكر عبد اللاه إلى ضرورة توفير حزمة من التيسيرات والحوافز المشجعة للإقبال بشكل كبير على هذه المبادرة وكذلك الترويج والتسويق الجيد لهذه المبادرة خارجيا وطرح مميزاتها سواء المقدمة من الحكومة أو المطورين ولابد من تنظيم المعارض العقارية بالخارج لطرح المشروعات العقارية المتاحة بمختلف ربوع مصر سواء سكنية او تجارية او إدارية أو سياحية.و أكد داكر عبد اللاه أن تصدير العقار عنصر مهم جدا لجذب الدولار...
قال المهندس داكر عبد اللاه عضو شعبة الاستثمار العقاري باتحاد الغرف التجارية، أن مبادرة الحكومة لبيع العقار بالدولار للاجانب والمصريين بالخارج فكرة جيدة للتوسع في تصدير العقار المصري وكذلك لجذب مشترين جدد للعقارات بمصر ولكنها تحتاج إلى حوار من المختصين لتطبيقها بشكل أمثل . أحمد موسى عن بيع العقارات بالدولار: أنت الكسبان وفلوسك مش هتخسر (فيديو) انتعاش سوق العقارات في مصر يجذب اهتمام المستثمرين و أشار المهندس عبد اللاه، إلى ضرورة توفير حزمة من التيسيرات والحوافز المشجعة للاقبال بشكل كبير على هذه المبادرة وكذلك الترويج والتسويق الجيد لهذه المبادرة خارجيا وطرح مميزاتها سواء المقدمة من الحكومة أو المطورين ولابد من تنظيم المعارض العقارية بالخارج لطرح المشروعات العقارية المتاحة بمختلف ربوع مصر سواء سكنية او تجارية او ادارية أو سياحية . و...
عقب طارق شكري، رئيس غرفة صناعة التطوير العقاري، على مقترح بيع الوحدات السكنية بالدولار، قائلا: "لازم نفكر خارج الصندوق في هذه الظروف". الهلال الأحمر الكويتي يرد على شائعات استبدال مصر سيارات الإسعاف الكويتية المرسلة إلى غزة إسماعيل هنية: 7 أكتوبر لم يأت من فراغ.. واختفاء حماس أضغاث أحلام بيع العقار بالدولاروقال شكري، خلال اتصال هاتفي ببرنامج "الحكاية" المذاع عبر فضائية "إم بي سي مصر"، إلى أنه مطلوب أن يكون هناك منظومة إدارية باشراف حكومي لبيع العقار بالعملة الأجنبية، ويحصل مشتري الوحدة على مميزات نسبية، ولم يتحدد بعد هل سيكون البيع للمصريين في الخارج فقط أم سيسمح للمصريين في الداخل أيضا.ولفت إلى أن أفكار المزايا النسبية التي سيحصل عليها من يشترون الوحدة بالعقار لم تحدد بعد، وجاري دراسة أكثر من فكرة،...
تعمل الدولة على إيجاد حلول عاجلة لحل أزمة الدولار، وتوفير السيولة اللازمة، من خلال عدد من التدابير التي تتنوع بين طرح السندات الدولية، وبرنامج الطروحات الحكومية، وعدد من المبادرة الخاصة بجذب الدولار، مثل مبادرة بيع الوحدات العقارية بالدولار.ملف تصدير العقار المصريوعقد الدكتور مصطفى مدبولي رئيس مجلس الوزراء، مساء أمس الخميس 23 نوفمبر 2023 اجتماعًا؛ لاستعراض مقترح بيع الواحدات العقارية بالدولار، عبر مجموعة من المحفزات بالتعاون بين الحكومة والمطورين العقاريين في القطاع الخاص. بيع العقارات بالدولار | مبادرة حكومية للمصريين بالخارج والأجانب وحدات عقارية للبيع بالدولار .. الحكومة تبحث مبادرة لإتاحتها للمصريين بالخارج والأجانب بمشاركة القطاع الخاص وأكد رئيس الوزراء، أن اجتماع الحكومة، يأتي في إطار المتابعة الدورية لملف تصدير العقار، فقد شهدت الفترة الماضية عقد سلسلة اجتماعات في...
المجلس خفض ضريبهَ بيعِ العقار إلى ثلاثة في المائة أقر مجلسُ النواب بالأغلبية مشروعَ قانون مُعدل لقانون ضريبة بيع العقار لسنةِ الفين واثنتين وعشرين، بعد نقاشٍ مستفيض، وإمكانيةِ استردادِها في حال عدم اكتمالِ عملية البيع، فضلا عن القيمةِ التقديرية للعقارات. وخفض المجلس ضريبهَ بيعِ العقار إلى ثلاثة في المائة بدلا من اربعةٍ في المائة في القانون النافدِ حاليا، وحُددت قيمتُها للاردنيين باثنين في المائة عن أي شقةٍ لا تزيدُ عن 150 مترا مربعا,, اما ما زادَ عن ذلك فيُستوفى ثلاثهٌ في المائة عن المساحة الزائدة. اقرأ أيضاً : جلسة تشريعية لمجلس النواب وزير المالية محمد العسعس قال ان دائرةَ الأراضي تعملُ على أتمتةِ جميع إجراءاتها للانتهاء من مشكلةِ البيروقراطية والاسراعِ بانجاز المعاملات. كما ستنتهي من مراجعة القيمة الإدارية للعقار...
حددت هيئة الزكاة والضريبة والجمارك، اليوم الاثنين، موقف العقار المورث أو المنقولة ملكيته من تطبيق ضريبة القيمة المضافة.وأضافت الهيئة، عبر منصة (إكس)، أنه حال كان البيع ( بمقابل ) فإنه ابتداء من تاريخ 4 أكتوبر 2020، تم فرض ضريبة التصرفات العقارية بنسبة (5%) من إجمالي قيمة العقار.وأكملت، أن تلك القيمة المحدد تكون من قيمة بيع العقار أو انتقال ملكيته مهما كانت حالته أو صفته أو استخدامه في وقت البيع مالم يكن مستثنى من الضريبة.صباح الخير عزيزي العميل، في حال كان البيع ( بمقابل ) فإنه ابتداء من تاريخ 4 أكتوبر 2020، تم فرض ضريبة التصرفات العقارية بنسبة (5%) من إجمالي قيمة بيع العقار أو انتقال ملكيته مهما كانت حالته أو صفته أو استخدامه في وقت البيع مالم يكن مستثنى من...
احتضنت رحاب كلية العلوم القانونية والاقتصادية والاجتماعية بمراكش التابعة لجامعة القاضي عياض صبيحة يوم السبت 14 اكتوبر مناقشة أطروحة الدكتوراه في القانون الخاص تقدمت بها الطالبة الباحثة والمستشارة بمحكمة الاستئناف ونائبة رئيس المكتب الجهوي للودادية الحسنية بمراكش الأستاذة سعاد دادا، وذلك تحت إشراف الدكتور عبد الكريم الطالب أستاذ التعليم العالي بكلية الحقوق بالمحمدية في موضوع دعوى اتمام اجراءات بيع العقار المحفظ ويعد هذا الموضوع من المواضيع التي تتسم بالجدة والراهنية كما يبقى صعب المراس وجد متشعب لأنه تتجاذبه أمور قانونية واقتصادية وتقنية كما تكونت لجنة المناقشة من السادة الأساتذة، الدكتور عبد الكريم الطالب أستاذ التعليم العالي بجامعة القاضي عياض رئيسا ومشرفا الدكتور محمد محروك أستاذ التعليم العالي بجامعة القاضي عياض مراكش عضوا ومقررا الدكتور اشرف جنوب أستاذ التعليم العالي بجامعة...
أدلى 3 عاطلين باعترافات تفصيلية خلال تحقيقات النيابة العامة التى أجريت معهم على خلفية اتهامهم بتكوين تشكيل عصابي، تخصص نشاطه الإجرامي فى التنقيب عن الآثار، حيث كشفوا أنهم لعلمهم مسبقا أن المنطقة التى يقطنوا فيها تدخل فى نطاق المناطق الأثرية، والتى غير مسموح بالحفر والتنقيب بها، قرروا أن يقوموا بالبحث عن الآثار أسفل احد العقارات المملوك لأحدهم، بقصد تحقيق أرباح غير مشروعة. وأضاف المتهمون خلال التحقيقات، أنهم قاموا بتجهيز كل ما يلزم من معدات الحفر وكتب السحر والشعوذة، اعتقادا منهم فى استخدامها أثناء فتح المقبرة الأثرية الكائنة أسفل العقار، مضيفين أنهم كانوا ينتوا فى حال عثورهم على قطع أثرية بيعها لأحد عملائهم سئ النية استعدادا لتهريبها خارج البلاد. وكانت نيابة المطرية أمرت بحبس المتهمين علي ذمة التحقيق، وكلفت...
الرياض – مباشر: شارك الأمير سعود بن طلال بن بدر بن سعود محافظ الأحساء، والرئيس التنفيذي للهيئة العامة للعقار عبدالله بن سعود الحماد، في جلسة حوارية عُقدت ضمن فعاليات معرض سيتي سكيب العالمي في يومه الأول. وقال الحماد، خلال الجلسة، بحسب بيان للهيئة العامة للعقار، إنّه منذ تأسيس الهيئة عام 1438هـ تم إصدار 12 تشريعاً عقارياً تشمل أنظمة عقارية ولوائح تنفيذية ولوائح وقواعد تنظيمية، وهذا الكم في سنوات قليلة يعكس اهتمام القيادة بتطوير العقاري من جهة، وجدية الهيئة في رفع حوكمة القطاع من جهة أخرى. وأضاف الحماد، أنه صدر في الفترة القريبة الماضية نظام التسجيل العيني للعقار، ونظام الوساطة العقارية، ونظام المساهمات العقارية، وقد سبقها نظام ملكية الوحدات العقارية وفرزها، وفي القريب سنشهد نظام بيع وتأجير المشروعات العقارية على الخارطة....
تعكف الحكومة حاليا، على دراسة إطلاق البورصة العقارية، على غرار بورصة السلع، وذلك بهدف السيطرة على ارتفاع أسعار الوحدات السكنية، كنتيجة لارتفاع أسعار مواد البناء، حيث تضمن النقاشات إنشاء صندوق عقاري، من أصول إدارية وتجارية مدرة للدخل.إنشاء البورصة العقاريةومن المقرر أن تكون البورصة العقارية، مكملة للأسواق العقارية التقليدية، وتوفر فرصا للتداول اللحظي والاستثمار الأكثر سيولة في قطاع العقارات، باعتبارها منصة تمكن المستثمرين والشركات العقارية من شراء وبيع حصص في الأصول العقارية والاستثمار بها. إنشاء بورصة ووضع تشريعات.. إجراءات جديدة يشهدها القطاع العقاري بمصر| ماذا يحدث؟ الحكومة تدرس تداول العقارات في البورصة لتوفير النقد الأجنبي في هذا الصدد، قال مصطفى محسن، استشاري تطوير الأعمال إن فكرة إنشاء البورصة العقارية، لها مكاسب اقتصادية متعددة، من أهمها، كونها منصة تمكن...
شبكة انباء العراق .. كشفت هيئة النزاهة الاتحاديَّة، اليوم السبت، عن تمكن ملاكاتها من ضبط أمينة صندوق أقدمت على اختلاس مبالغ رسوم وحوافز بيع عقار في مديريَّة تنفيذ سدة الكوت بمحافظة واسط. وذكرت دائرة تحقيقات الهيئة، في بيان أن “الملاكات في مكتب تحقيق محافظة واسط، وبعيد تدقيق إضبارة أحد العقارات، تمكنت من كشف حالة اختلاس للمبالغ الخاصة برسوم وحوافز بيع ذلك العقار”، مبينة أن “تحرياتها قادت إلى إقدام أمينة الصندوق في المديريَّة على اختلاس المبالغ “.وتابعت أن “التحقيقات الأوليَّة مع المتهمة أفضت إلى اعترافها باستلام مبلغ (٦٥) مليون دينار في نهاية الدوام الرسمي من صاحب العقار بموجب وصل رسمي، فيما ادعت نسيان إيداع المبلغ في مصرف الرافدين؛ بسبب ضغوط العمل، ولم تنتبه إلى فقدان المبلغ لاحقاً وهي المسؤولة عن...
أعلنت شركة جدوى للاستثمار بصفتها مديراً لصندوق جدوى ريت السعودية عن قيامها بتوقيع اتفاقية بيع وشراء عقار مجمع الفنار الجزء السكني فقط الواقع بمدينة الخبر في حي الروابي، وذلك بعد الحصول على موافقة مجلس إدارة الصندوق على خطة بيع العقار. وأوضحت الشركة في بيان على تداول اليوم، أن سعر بيع العقار 90 مليون ريال، مضيفة بأن الصندوق كان قد استحوذ على العقار في فبراير 2018 وتحصل من خلاله على صافي عائد إيجاري سنوي بلغ 8.25% طوال هذه المدة. وتوفر عملية البيع هذه مرونة عالية للصندوق ومركزه المالي حيث إنه من الممكن استعمال متحصلات البيع للعديد من الخيارات على سبيل المثال لا الحصر: استعمالها في القيام بإستحواذات أخرى لأصول عقارية مدرة للدخل ذات جودة عالية، أو التسديد الجزئي للتسهيلات البنكية القائمة...
الرياض - مباشر: أعلنت شركة جدوى للاستثمار، بصفتها مديراً لصندوق جدوى ريت السعودية، عن قيامها أمس الأربعاء الموافق 23 أغسطس/ آب بتوقيع اتفاقية بيع وشراء عقار مجمع الفنار الجزء - السكني فقط الواقع بمدينة الخبر في حي الروابي ،وذلك بعد الحصول على موافقة مجلس إدارة الصندوق على خطة بيع العقار. وقالت الشركة حسب بيان لها اليوم الخميس على "تداول"، إن سعر بيع العقار بلغ 90 مليون ريال، مشيرة إلى أن الصندوق كان قد استحوذ على العقار في فبراير/ شبتط من عام 2018 وتحصل من خلاله على صافي عائد إيجاري سنوي بلغ 8.25% طوال هذه المدة. وأضافت الشركة أن عملية البيع توفر مرونة عالية للصندوق ومركزه المالي حيث إنه من الممكن استعمال متحصلات البيع للعديد من الخيارات، على سبيل المثال لا الحصر:...
قال المستشار أسامة سعد الدين، الرئيس التنفيذي لغرفة صناعة التطوير التطوير العقاري إن مفهوم تصدير العقار للمصريين بالخارج، يقصد به فتح أسواق خارجية من أجل تملك المصري المقيم في الخارج أو الأجنبي عقارا عن طريق الدفع بالعملة الأجنبية ومن ثم تحويلها لمصر، وتمكينه عن طريق مستندات الملكية. أبرز معوقات بيع العقار وأضاف خلال لقائه المذاع على قناة «صدى البلد»، أن هناك مجموعة كبيرة للغاية من الإجراءات التي كانت تعوق بيع العقار ومازال متواجد جزء منها، منها المصداقية الخاصة بالمطورين العقاريين بالإضافة إلى كيفية تحويل الأموال بآلية معينة. مراحل تطور امتلاك العقار بمصر وأكد أنه يجرى تحويل الأموال بالدولار من خلال البنك المركزي، لافتا إلى أن تملك الأجنبي أو العربي العقار في مصر مر بمراحل معينة، إذ بدأت بقرارات صدرت...
قالت هيئة الزكاة والضريبة والجمارك، إن البائع هو المسؤول الأول عن ضريبة بيع العقار، لكن يمكن الاتفاق بينه وبين المشترى على كيفية تحمل هذه الضريبة.وذكر حساب «اسال الزكاة» التابع للهيئة عبر تويتر، ردًا على استفسار من مواطن بهذا الخصوص: «يمكن للبائع الاتفاق مع المشتري على كيفية تحمل عبء الضريبة، ويمكن لأي شخص دفع فاتورة سداد الضريبة التي ستحتسب على الإفراغ، ويظل البائع مسؤولاً عن سداد الضريبة وأي التزامات ستنشأ عنها للهيئة».وقال المواطن في استفساره: ضريبة بيع العقار من يدفعها، البائع أو المشتري؟
أعلنت شركة OWN للحلول التسويقية والاستثمارية عن إطلاق منصتها الرقمية المتخصصة للسوق العقاري، بهدف تحويل عملية بيع وشراء العقار لخطوات رقمية سهلة وبسيطة.قال هشام الصافي المدير التنفيذي لشركة OWN، إن المنصة التي أطلقتها الشركة عبار عن منصة رقمية تستهدف تحويل تجربة البحث وشراء العقار من عمل روتيني إلى رحلة مثيرة.أضاف الصافي قائلا: "لقد طورنا منصة شاملة مصممة لجعل العملية سلسة وممتعة، وتمكن المستخدمين من اختيار العقار المناسب بخطوات بسيطة، واعتمادا على قاعدة كبيرة من البيانات عن العقارات من مشروعات متنوعة بالتعاون مع مطورين عقاريين مختلفين".أوضح المدير التنفيذي، أن الشركة تتعاون مع العديد من المطورين الموثوق بهم في جميع أنحاء مصر، مما يوفر الوصول إلى مجموعة واسعة من العقارات السكنية و الطبية و الادارية و السياحية و الفندقية و التجارية، والتي...
قال الإعلامي نشأت الديهي، إن وكالة موديز أبقت على تنصيف مصر الاقتصادي عند B3 لمدة ثلاثة أشهر مع نظرة مستقبلية سلبية، مشيرًا إلى أنه لا يقف كثيرًا أمام هذا الأمر، لأن الولايات المتحدة أقوى اقتصاد في العالم، خفض تصنفيها الائتماني خلال الأيام القليلة الماضية. المركزي الأمريكي سيرفع معدل الفائدة بنسبة 4% وتابع «الديهي»، خلال تقديمه برنامج «بالورقة والقلم»، المذاع على فضائية «TEN»، مساء الاثنين، أن وكالة بلومبرج، تحدثت عن أن البنك المركزي الأمريكي، سيرفع معدل الفائدة بنسبة 4%، وهذا يعني انتقال الأموال الساخنة من الاقتصادات الناشئة مثل مصر إلى أوروبا. «معاشك بالدولار» بالنسبة للمصريين في الخارج ولفت إلى أن الدولة المصرية تسعى لزيادة الروافد الدولارية بكل الطرق، وفي هذا الإطار قامت الدولة بالعمل على تصدير العقار من خلال بيع العقار...
أعلنت شركة OWN للحلول التسويقية والاستثمارية عن إطلاق منصتها الرقمية المتخصصة للسوق العقاري، بهدف تحويل عملية بيع وشراء العقار لخطوات رقمية سهلة وبسيطة.قال هشام الصافي المدير التنفيذي لشركة OWN، إن المنصة التي أطلقتها الشركة عبار عن منصة رقمية تستهدف تحويل تجربة البحث وشراء العقار من عمل روتيني إلى رحلة مثيرة.أضاف الصافي قائلا: "لقد طورنا منصة شاملة مصممة لجعل العملية سلسة وممتعة، وتمكن المستخدمين من اختيار العقار المناسب بخطوات بسيطة، واعتمادا على قاعدة كبيرة من البيانات عن العقارات من مشروعات متنوعة بالتعاون مع مطورين عقاريين مختلفين".أوضح المدير التنفيذي، أن الشركة تتعاون مع العديد من المطورين الموثوق بهم في جميع أنحاء مصر، مما يوفر الوصول إلى مجموعة واسعة من العقارات السكنية و الطبية و الادارية و السياحية و الفندقية و التجارية، والتي...
تعتبر كلمة الشفعة من الكلمات الدارجة والمستخدمة في المجتمع لا سيما في مجال العقارات والبيع والشراء بين المواطنين، وتظهر جلياً في حالات البيع بين الجيران عندما يريد الجار بيع العقار الخاص به فيعرضه على جاره أولا أخذاً بحق الشفعة، ونرصد لكم في السطور التالية الحالات التي يسقط فيها الحق بالشفعة. ما هو حق الشفعة؟ قال محمود جمال عبد اللطيف المحامي، إن الشفعة هو حق الشريك في شراء نصيب شريكه في كل ما هو قابل للقسمة، بدون أن يلحق في شريكه الضرر، وفي حالة إذا كان يوجد أكثر من شريك واحد فإنه يشترك فيها جميعًا كل الشركاء، ولا يجوز البيع لأحدهم دون باقي الشركاء. حالات سقوط حق الشفعة وأضاف عبداللطيف، في تصريحات لـ«الوطن»، أنه لا يجوز الأخذ بالشفعة في 4 حالات وذلك...
في ذكرى ميلاده.. تعرف على أبرز المحطات الفنية في حياة عمدة الدراما المصرية صلاح السعدني