محمد طاهر: أسعار العقارات سترتفع والحديث عن "فقاعة عقارية" أكذوبة
تاريخ النشر: 14th, September 2024 GMT
نفي المهندس محمد طاهر، رئيس مجلس إدارة مجموعة النيل والأهرام العقارية وعضو جمعية مطوري القاهرة الجديدة والعاصمة الإدارية، إمكانية حدوث فقاعة عقارية في مصر وفقاً لبعض الأراء المتداولة والصادرة عن غير متخصصين في المجال العقاري، مشيراً إلى أن العقار في مصر على مدار تاريخه لم يشهد انخفاضا في الأسعار بل على العكس أثبت العقار أنه الملاذ الآمن لحفظ قيمة الأموال وتحقيق عوائد كبيرة رغم الاضطرابات الاقتصادية المختلفة، وأن الحديث عن انهيار وركود محتمل هو أكذوبة.
وأشار طاهر، في بيان صحفي، إلى أن أفضل وقت لشراء عقار هو خلال هذه الفترة، لافتاً إلى أن من اختاروا مشروع بطريق صحيحة وتعاقدوا على وحدات قبل 4 سنوات وكان البعض وقتها يثير مخاوفهم بأن أسعار العقارات في طريقها للانهيار، حققوا المكاسب الأكبر فمن تعاقد على وحدة في 2020 حقق مكاسب تتخطى ٥٠٠٪ بحلول العام 2024، وكذلك الحال الآن وسيكون كذلك بعد 4 سنوات قادمة.
وأضاف رئيس مجلس إدارة مجموعة النيل والأهرام العقارية، أن الأسعار سترتفع بشكل كبير خلال الفترة القادمة، بسبب إجراءات حكومية معلنة بالفعل ومنها ارتفاع أسعار الوقود وبالتبعية أسعار الحديد ومواد البناء كذلك، وارتفاع أسعار الأراضي والتسويق والبيع ولذا العميل الرابح ٢٠٢٨ هو العميل الذي يتعاقد على وحدة بمشروع منتقى بعناية في ٢٠٢٤ فهذا توقيت مثالي للاستثمار في العقار.
وأكد طاهر، أن حديث البعض عن بيع العقار بأسعار تقارب فوائد البنوك، كلام غير دقيق حيث تتعامل الشركات في الحدود الطبيعية و تعتبرها فترة عارضة و تتحمل فرق تكلفة رأس المال، مؤكداً أن تعامل الشركات العقارية بمعدل خصم 32% يعني أن سعر بيع المتر سيرتفع من 80 ألف جنيه إلى 180 ألف جنيه، فضلا عن وجود منافسة عالية في السوق تمنع حدوث تلك الزيادات الكبيرة.
وكشف المهندس محمد طاهر، عن حالة واحدة يخسر فيها العميل أمواله، أبرزها الاختيار الخاطئ للمشروع أو لشركة التطوير، فالشراء والتعاقد مع شركة ضعيفة هو خسارة محققة للأموال، وكذلك التعاقد مع شركة لم تدرس السوق أو المشروع بالشكل المطلوب ما يترتب عليه عدم تنفيذ المشروع من الأساس أو تنفيذه بمستوى ضعيف فلا يكون العائد منه مجزي، ويظل العقار المنتقى بعناية هو مفتاح الثروة المستدامة المدرة للمال والاستقرار، يرتفع في قيمته مع الزمن و يدر دخل شهري ويؤسس لمستقبل مستقر وأفضل.
المصدر: بوابة الوفد
كلمات دلالية: مطورى القاهرة الجديدة أسعار العقارات القاهرة الجديدة الشركات العقارية جمعية مطوري القاهرة الجديدة جمعية مطوري القاهرة الجديدة والعاصمة الإدارية جمعية مطوري القاهرة فقاعة عقارية
إقرأ أيضاً:
«أكذوبة يناير».. مصطفى بكري يكشف تطورات الأوضاع في سوريا وعلاقة نظامها الجديد بالتحريض ضد مصر
تحت عنوان «أكذوبة يناير»، نشر النائب مصطفى بكري، عضو مجلس النواب، الحلقة التاسعة من برنامجه «بالعقل»، المذاع عبر صفحته الرسمية على موقع التواصل الاجتماعي «فيسبوك»، والتي علق فيها على تطورات الأوضاع في سوريا، وخاصة فيما يتعلق بموقف الجماعة المسلحة التي استولت على الحكم هناك من التحريض السافر الذي يقوم به بعض الإرهابيين ضد مصر.
وقال بكري: «يتسائل البعض عما يحدث في سوريا وأقصد نقطة محددة هنا، وهو موقف المجموعة التي سيطرت على الوضع في سوريا من هذا التحريض السافه الذي يقوم بعض الإرهابيين ببثه عبر وسائل التواصل الاجتماعي ضد مصر».
وأضاف عضو مجلس النواب: «قبل كده أبو محمد الجولاني استقبل أحد المتهمين والمحرضين على قتل المستشار هشام بركات، النائب العام المصري، والصادر ضده حكم بالإعدام، وهذه كانت رسالة إلى مصر بأننا نأوي الإرهابيين وأننا مستعدون لدعمهم في مواجهة السلطة المصرية، لنرى فيما بعد الرحمن يوسف القرضاوي الذي تم القبض عليه في لبنان، من الجامع الأموي كيف يحرض على مصر والسعودية».
وتابع بكري: «السؤال هنا لأبو محمد الجولاني بالتأكيد أنك تتحدث أحيانا وتقول أنه لا يجب أن يتدخل أحد في شئون سوريا، فما بالك وأنت تتدخل عبر هذه العصابات التي تأويها في شأن بلد أخر اسمها مصر؟ تصور الأمر في علاقات طبيعية بعد ذلك، وهذا أمر غير وارد لأن هناك تصنيف لمن الذين يحكمون، مثلما قال زير الخارجية المصري الدكتور بدر عبد العاطي بشأن وزير خارجية الأمر الواقع، وكان يقصد سوريا في هذا الوقت نظرا لأن هذه مجموعة استولت على الحكم، فالتوصيف كان صحيحًا، لكن ما يجري الحقيقة من تحريض وتآمر انطلاقًا من سوريا الشقيقة أمر يستوجب الوقفة من كل القوى الوطنية والفئات الاجتماعية الأخرى، فلا أحد يستطيع أن يفرض أمرا على الشعب المصري حيث قالها من قبل لا للفوضى ولا للإرهاب.
وأكمل عضو مجلس النواب: «كل شخص مطالب بالرد على الأكاذيب والإشاعات التي لا أساس لها من الصحة، لذا فالمسؤولية مشتركة بين الشعب والسُلطة والهدف واحد للحفاظ على بلدنا والتصدي للأكاذيب والإدعاءات التي تحاربها بلدنا، وسنكشف قريبًا في الأيام القادمة المزيد من المعلومات عن هذه المجموعات والفرق التي تتعامل مع أجهزة استخبارية في الخارج وتستهدف مصر، إلا أن الله يُحي مصر دائمًا بشعبها وجيشها وقائدها».
اقرأ أيضاًمصطفى بكري: وقف الإرهابي أحمد المنصور أو الإفراج عنه لن يغير شيئا.. ومصر ليست من جزر الموز
عاجل.. تأكيدا لتصريحات مصطفى بكري.. الداخلية السورية تعلن القبض على الإرهابي أحمد المنصور
في الذكرى 107 لميلاد عبد الناصر.. مصطفى بكري: ستبقى مواقفه طريقا للباحثين عن الحرية
رئيس المحطات المائية لتوليد الكهرباء: 19 محول جديد لرفع قدرة وكفاءة ؤ