مطالب بحوار مجتمعي حول كيفية التطبيق الأمثل لمبادرة بيع العقار بالدولار
تاريخ النشر: 5th, December 2023 GMT
قال المهندس داكر عبد اللاه عضو شعبة الاستثمار العقاري باتحاد الغرف التجارية، أن مبادرة الحكومة لبيع العقار بالدولار للاجانب والمصريين بالخارج فكرة جيدة للتوسع في تصدير العقار المصري وكذلك لجذب مشترين جدد للعقارات بمصر ولكنها تحتاج إلى حوار من المختصين لتطبيقها بشكل أمثل .
أحمد موسى عن بيع العقارات بالدولار: أنت الكسبان وفلوسك مش هتخسر (فيديو) انتعاش سوق العقارات في مصر يجذب اهتمام المستثمرين
و أشار المهندس عبد اللاه، إلى ضرورة توفير حزمة من التيسيرات والحوافز المشجعة للاقبال بشكل كبير على هذه المبادرة وكذلك الترويج والتسويق الجيد لهذه المبادرة خارجيا وطرح مميزاتها سواء المقدمة من الحكومة أو المطورين ولابد من تنظيم المعارض العقارية بالخارج لطرح المشروعات العقارية المتاحة بمختلف ربوع مصر سواء سكنية او تجارية او ادارية أو سياحية .
و أكد عضو شعبة الاستثمار العقاري باتحاد الغرف التجارية، أن تصدير العقار عنصر مهم جدا لجذب الدولار للسوق المصري ويجب وضع آلية توضح من خلالها العوائد والمكاسب التي سيحصل عليها مشتري العقار وكذلك ضرورة الانتهاء من ملف تسجيل العقارات في مصر و إعداد خريطة تفاعلية موضح عليها العقارات المتاحة واسعارها وامكانها وذلك من خلال انشاء منصة إلكترونية أو أبلكيشن لبيع وتصدير العقار .
و طالب عبد اللاه، بضرورة توسيع دائرة النقاش حول الاستفادة من هذه المبادرة وتفعيلها بشكل جيد من خلال الاستماع للقطاع الخاص سواء داخل اتحاد الصناعات او جمعيات رجال الأعمال والشعب النوعية باتحاد الغرف التجارية او اتحاد مقاولي التشييد والبناء لانه عنصر مهم في التنفيذ وتوفير مواد البناء والتعاقد عليها .
و أكد على أهمية التركيز أيضا على الاستثمار في العقار السياحي خاصة ان هناك العديد من المشروعات السياحية المميزة التي يرغب الاجانب والمصريين في تملكها و لاسيما الوحدات الفندقية و الشاليهات المتميزة .
ودعا عضو شعبة الاستثمار العقاري باتحاد الغرف التجارية، إلى أهمية القضاء على السوق الموازي للدولار حتى يكون هناك سعر موحد للدولار ويشجع على شراء العقار بالدولار من خلال المصادر الرسمية بعيدا عن المضاربة بسعر الدولار .
بيع وحدات سكنية بالدولار للمصريين بالخارجوكان الدكتور مصطفى مدبولى، رئيس الوزراء، قد أشار إلى استعراض الحكومة مبادرة جديدة مقترحة لبيع الوحدات العقارية بالدولار، للمصريين في الخارج والأجانب، أنه تم الاتفاق على بنود المبادرة، وتجرى صياغتها تمهيدًا للإعلان عنها لاحقًا.
وأشار مجلس الوزراء، في بيان نُشر الخميس الماضي، إلى أن ذلك جاء في إطار المتابعة الدورية لملف تصدير العقارات باعتباره أحد المصادر المهمة للنقد الأجنبى، موضحًا أنه سيشارك في مبادرة بيع الوحدات السكنية بالدولار الوحدات التابعة للمطورين العقاريين بالقطاع الخاص على أن يتم دعمها بمجموعة من المحفزات التي تجرى دراستها.
المصدر: بوابة الوفد
كلمات دلالية: بيع العقار بالدولار المصريين بالخارج تصدير العقار المصري اتحاد الغرف التجارية شعبة الاستثمار العقاري باتحاد الغرف التجاریة
إقرأ أيضاً:
عند 7.5%.. بنك مصر يخفض الفائدة على شهادات ادخار «القمة وإيليت» الدولارية نسبة 0.5%
قرر بنك مصر خفض سعر الفائدة على شهادات ادخار «القمة وإيليت» الدولارية بنسبة 0.5% إلى 7.5% و5.5%
بعد قرار بنك مصر، أصبح عائد شهادة الادخار الدولارية «القمة» الثلاثية 7.5% بدلاً من 8%، ويصرف العائد عليها مقدماً بنسبة 22.5% تراكمياً بالجنيه المصري.
شهادات ادخار بنك مصر بالدولار عند عائد 7.5% و5.5%وانخفض سعر الفائدة على شهادات الادخار بالدولار «إيليت» الثلاثية غلى 5.5% من 6%، يصرف بنك مصر عائد تلك الشهادات ربع سنوي بالدولار.
طرح بنك مصر شهادات الادخار «إيليت» و«القمة» الدولاريتين لأول مرة في أغسطس 2023 لجذب سيولة النقد الأجنبي ومنع الدولرة، بسعر عائد 7% و9%، وبحد أدنى للشراء 1000 دولار أمريكي..
أجري بنك مصر آخر تخفيض على عوائد شهادات الادخار «إيليت» و«القمة» بالدولار في ديسمبر 2024، حيث قلص المعدلات 50 نقطة.
شهادات ادخار بنك مصر
بخلاف شهادتي ادخار «القمة وإيليت» الدولاريتين، يطرح بنك مصر شهادات ادخار «الثبات» الدولارية بعوائد ثابته تصل إلى «5.15% تصرف شهريا، و5.20% تصرف ربع سنوي، و5.25% ربع سنوي، و5.30% سنوي» على الشهادات بأجل 3 سنوات، والتي يبدأ شرائها من 100 دولار.
ويتيح بنك مصر إصدار شهادات ادخار «الثبات» بالدولار حتى أجل 5 سنوات تحت عائد «يبلغ 5% يصرف شهري، و5.05% يصرف ربع سنوي، و5.10% نصف سنوي، و5.15% سنوي»، يبدأ شراء تلك الشهادات من أول 100 دولار.
إلى ذلك، لا يزال البنك الأهلي المصري يتيح إصدار شهادات ادخار «الأهلي فوراً» الدولارية بعائد تراكمي عن الثلاث سنوات 25.5% يصرف بالجنيه (عائد 8.5% سنوي بالجنيه) يدفع مقدماً.
وفي الوقت نفسه يصدر البنك الأهلي المصري شهادة ادخار «الأهلي بلس» بالدولار على آجل يمتد لـ 3 سنوات، بعائد يصرف ربع سنوي 6.5%
تبلغ الفائدة المعلنة من البنك الفيدرالي الأمريكي على الدولار حالياً نسبة 4.25% و4.5%، ومن المقرر أن يحسم الفيدرالي مصير الفائدة في الأسبوع الجاري وسط انقسام بين المحللين وبنوك الاستثمار بخفض الفائدة أو الإبقاء عليها دون تغيير.
اقرأ أيضاًبنك مصر يشارك في مبادرة «كرتونة الخير» بـ 100 ألف كرتونة غذائية خلال شهر رمضان
بـ سعر فائدة تنافسي.. بنك مصر يواصل طرح شهادات ادخار تصل لـ 30%
عروض مجانية.. بنك مصر يشارك بفاعلية في اليوم العالمي للمرأة
غضب يمني عارم إزاء استهداف الأعيان المدنية