2024-12-26@05:40:08 GMT
إجمالي نتائج البحث: 37
«الإیجارات السکنیة»:
قال الدكتور أحمد شعبان، الخبير السياسي وأستاذ العلوم السياسية، إن المحكمة الدستورية العليا أصدرت حكما تاريخيا يعتبر نقطة تحول في مسار سوق الإيجارات، حيث قضى الحكم بعدم دستورية تثبيت الأجرة السنوية للأماكن السكنية الخاضعة لقانون الإيجار القديم رقم 136 لسنة 1981.وأوضح شعبان في تصريحات صحفية، أن حكم المحكمة الدستورية يمثل خطوة مهمة نحو إعادة التوازن في العلاقة بين المؤجر والمستأجر، حيث تسبب تثبيت الأجرة بموجب القوانين القديمة في انخفاض عوائد الإيجار بشكل كبير، مما أثر سلبا على قدرة الملاك على صيانة المباني وتحديثها. تدريجية.. رئيس إسكان النواب يكشف سيناريوهات زيادة القيمة الإيجارية لوحدات الإيجار القديم رئيس «إسكان النواب» عن الإيجار القديم: مصالح المالك والمستأجر ستؤخذ في الحسبان تاريخي.. تعليق قوي من أحمد موسى على حكم المحكمة الدستورية...
سطرت المحكمة الدستورية العليا، اليوم السبت، برئاسة المستشار بولس فهمى، حكما في غاية الأهمية ويهم ملايين المؤجرين والمستأجرين، بعد أن قضت بعدم دستورية المادتين (1 و2) من القانون رقم 136 لسنة 1981، الخاص بتأجير الأماكن السكنية وتنظيم العلاقة بين المؤجر والمستأجر "قانون تحديد أجرة الأماكن". تفسير الحكم ينظم القانون رقم 49 لسنة 1977 إجراءات ومدة وبنود عقود تأجير وبيع الأماكن وتنظيم العلاقة بين المؤجر والمستأجر، فيما ينظم القانون رقم 136 لسنة 1981 معايير تحديد قيمة أجرة تأجير الأماكن وزيادتها السنوية، وتمثل قوانين الإيجار القديم قنبلة موقوتة لما تتضمنه من أمرين: أولهما هي مدة العقد وامتداد هذه المدة للورثة وثانيهما أجرة الايجار وزيادته السنوية. أولا: مدة العقد حيث أن عقد ايجار الشقق السكنية لم يكن محدد فيه مدة...
قال اللواء الدكتور رضا فرحات، محافظ الإسكندرية والقليوبية الأسبق وخبير الإدارة المحلية، إن حكم المحكمة الدستورية العليا بشأن عدم دستورية ثبات الأجرة السنوية للأماكن السكنية الخاضعة للقانون رقم 136 لسنة 1981 خطوة محورية ومهمة نحو إعادة التوازن في العلاقة بين المؤجر والمستأجر، بما يضمن عدالة توزيع الأعباء والمنافع بين الطرفين.وأشاد اللواء الدكتور رضا فرحات، بقرار المحكمة بمنح المشرع مهلة زمنية كافية لدراسة البدائل المختلفة لوضع ضوابط حاكمة لتحديد الأجرة وإتاحة الفرصة لإجراء حوار مجتمعي موسع يشارك فيه مختلف الأطراف المعنية من أجل الوصول إلى حلول توافقية تحقق العدالة و الاستدامة.وأوضح خبير الإدارة المحلية في بيان صحفي له أن القوانين الاستثنائية القديمة الخاصة بالإيجار التي ظلت لفترات طويلة دون تعديل أدت إلى تراكم مشكلات عدة في سوق الإيجارات، وأثرت بشكل سلبي...
30 سبتمبر، 2024 بغداد/المسلة: يشهد سوق العقارات في العاصمة العراقية بغداد ارتفاعًا كبيرًا في أسعار الإيجارات، مما دفع الكثير من السكان للانتقال إلى الأطراف أو محافظات أخرى. وهذا التوجه يعكس حالة اقتصادية ضاغطة تتركز في بغداد، ويُظهر عدم توازن بين الطلب والعرض على الوحدات السكنية. وتشهد بغداد ارتفاعات مختلفة حسب المناطق؛ فالإيجارات في مناطق مثل الكرادة تتراوح بين 800 و1500 دولار، بينما تصل في مناطق أخرى كحي اليرموك إلى 3 آلاف دولار شهريًا، مما يجعل بغداد متفردة من حيث ارتفاع الإيجارات مقارنة ببقية المحافظات، التي تُعتبر أقل بكثير وتتناسب مع الإمكانات المتوسطة. يعود هذا الارتفاع إلى عدة أسباب رئيسية؛ أولها الكثافة السكانية العالية في بغداد، حيث يقدر عدد السكان بأكثر من 9 ملايين نسمة، ما يفاقم من الطلب على...
الاقتصاد نيوز _ متابعة تشهد العاصمة العراقية بغداد ارتفاعاً كبيراً في أسعار الإيجارات، سواء للمنازل أو مكاتب الشركات والمحال التجارية، ما أدى إلى ترك عراقيين العاصمة واللجوء إلى أطرافها الإدارية أو إلى محافظات أخرى، كون بغداد متفردة في الأسعار الخيالية للإيجارات. ولكل منطقة في بغداد أسعارها الخاصة، إذ إن أسعار المنازل في حي الكرادة بجانب الرصافة، تتراوح ما بين 800 دولار و1500 دولار، في حين أن الشقق تستقر ما بين 500 دولار و800 دولار. لكن في حي اليرموك بجانب الكرخ، فإن الإيجارات أعلى سعراً، حيث تصل بعض المنازل إلى 3 آلاف دولار في الشهر الواحد. لكن هذه الأرقام تتراجع في بعض الأحياء الشعبية والفقيرة، مثل البياع والدورة وغيرها. وتتفرد بغداد بارتفاع أسعار الإيجارات، على عكس محافظات البلاد كافة التي لا...
تابع أحدث الأخبار عبر تطبيق واصلت إدارة الحجز الإداري بحي الضواحي في محافظة بورسعيد، حملاتها الميدانية، صباح اليوم السبت، للمرور على عدد من المناطق السكنية وتوزبع إنذارات تنبيه بسرعة سداد متأخرات ايجارات الوحدات السكنية، وذلك تنفيذا لتوجيهات سمر الموافي، رئيس الحي. الدفع أو الحجز.. توزيع إنذارات بسرعة سداد متأخرات الإيجارات في بورسعيد أوضحت رئيس الحي أنه توزع هذه الإنذارات لحث المواطنين على سرعة سداد هذه المتأخرات، حيث خصصت فرق عمل مكلفة بالمرور على المناطق السكنية الواقعه داخل نطاق الحي لتحصيل الإيجارات والمتأخرات المستحقة على الوحدات السكنية والمحلات، تيسيرا على المواطنين ولتفادي الإجراءات القانونية فى حال عدم الدفع وتراكم هذه المستحقات على المواطنين.وأكدت أن السيارة تعمل يوميا بين كافة مناطق الحى للتحصيل الإيجارات من المواطنين، ولتجنب اتخاذ الإجراءات القانونية للتأخر في سداد المستحقات،...
أعلنت آمال عبدالحميد، عضو مجلس النواب، أنها ستتقدم رسميًا، خلال دور الانعقاد الخامس، باقتراح برغبة موجه إلى رئيس الوزراء ووزيري الإسكان والتنمية المحلية، بفرض سقف للإيجارات السكنية في مصر يتضمن (حد أدنى وأقصى للإيجارات)، نتيجة تضرر الملايين من المواطنين في مصر من الارتفاعات المبالغ فيها وغير منطقية. استشهاد العشرات إثر قصف إسرائيلي يستهدف المنازل السكنية في غزة رئيس الوزراء يكشف سبب تأخير تسليم الوحدات السكنية بمدينة العلمين الجديدة (شاهد) وقالت النائبة، في تصريحات لها اليوم، أن هناك واقع يعيشه الكثير من المصريين يوميًا في القاهرة الكبرى وجميع المحافظات، وهو ارتفاع أسعار إيجارات الشقق السكنية بشكل كبير ومبالغ فيه، بسبب استضافة مصر ما يزيد على 10 ملايين ضيف، وكان لهذه الأعداد الكبيرة دور رئيسى فى ارتفاع أسعار إيجارات الشقق...
اشار "تجمع مالكي الأبنية المؤجرة"، في بيان اليوم الخميس، الى أنه تواصل مع النائب اللواء أشرف ريفي بعد لقاء الاخير لجنة المستأجرين القدامى لغير السكني وأكد التجمع "تمسكه بحق المالكين القدامى الذين ظلموا منذ اكثر من ٧٠ عاما واحترموا القانون رغم عدم دستوريته، وأصبح من الملحّ والضروري تحرير عقود الايجارت القديمة". وقال التجمع في بيانه: "لا يمكن تعطيل قانون يعيد التوازن في عقود الايجارات من اجل فئة لا تتجاوز نسبتها الـ 22% في غير السكني التي ما زالت تستفيد على حساب المالك القديم وبدلات الايجار مجانية وارباحها ١٠٠٠% وكونت ثرواتها على حساب المالك وحقوقه المشروعة والدستورية وخلقت منافسة غير مشروعة واثراء غير مشروع على حساب المالكين القدامى والتجار الذين يستأجرون استنادا للعقود حرية التعاقد والذين تتجاوز نسبتهم المئوية...
وفقاً لمذكرة الجهاز المركزي للإحصاء، سجل شهر يونيو أعلى معدل للتضخم العام بنسبة 158.16٪. الخرطوم: التغيير شهدت السودان في السنوات الأخيرة ارتفاعاً ملحوظاً في المستوى العام للأسعار، مما أثر بشكل كبير على معدل التضخم. وبحسب الجهاز المركزي للإحصاء، بلغ متوسط التضخم في عام 2021م 359.09٪، وفي عام 2022م 138.81٪، بينما سجل في عام 2023م 66.62٪، أما في النصف الأول من عام 2024، فقد ارتفع إلى 136.67٪. ووفقاً لمذكرة الجهاز المركزي للإحصاء، سجل شهر يونيو أعلى معدل للتضخم العام بنسبة 158.16٪. حيث بلغ معدل التضخم في المناطق الحضرية 155.89٪، وفي المناطق الريفية 159.43٪. وأرجع الجهاز المركزي للإحصاء هذا الارتفاع إلى زيادة الإيجارات السكنية خلال النصف الأول من عام 2024، ووصولها إلى أعلى مستوى في شهر يونيو 2024. الوسومآثار الحرب في السودان...
أشارت "نقابة المالكين" الى أنه "مرة جديدة نجد قضاة شرفاء في لبنان يعطونك أملا في البقاء في هذه البلاد على رغم الظروف الصعبة وحرمان المالك القديم من رزقه لأكثر من ٤٠ عامًا، إذ صدر حكم قضائي عن القاضي المنفرد المدني الناظر في دعاوى الإيجارات في المتن علاء بشير قضى باعتبار مهلة التسع سنوات في قانون الإيجارات الجديد منتهية بتاريخ ٢٠٢٣/١٣/٢٨ وبتسليم المأجور شاغرا إلى المالكين. واعتبر الحكم أن قانون عام ٢٠١٧ هو قانون تعديلي وليس قانونا قائما بذاته وأن نية المشترع بتمديد عقود الإيجارات لمدة تسع سنوات قد تحققت في القانون الصادر عام ٢٠١٤ والمطبق منذ ٢٠١٤/١٢/٢٨ ولا يجوز أن تكون هناك مهلتان في هذا الوضع، واحدة وفق ٢٠١٤ وأخرى وفق ٢٠١٧". واعتبرت في بيان ان "هذه الأحكام...
قفزت إيجارات الشقق بين 200٪ وحتى 400٪ فى القاهرة والجيزة، مع الإقبال الكبير من السودانيين بعد دخولهم مصر إثر الحرب الدائرة هناك منذ منتصف عام 2023، الأمر الذى أدى إلى ارتفاع أسعار الإيجارات فى المناطق الشعبية والراقية على حد سواء.بدأت الظاهرة مع منتصف شهر أبريل ٢٠٢٣، مع اندلاع اشتباكات عنيفة فى السودان، واتخذت مصر جهوداً لإجلاء رعاياها المصريين المقيمين هناك، إلى جانب استضافة الأشقاء السودانيين.ويسرت مصر دخول السودانيين إلى الأراضى المصرية، عبر المنافذ البرية دون تأشيرة، خاصة من معبر أرقين والقسطل.وبحسب بيان صادر لوزارة الخارجية المصرية، فإن مصر استقبلت أكثر من 200 ألف مواطن سودانى منذ اندلاع الأزمة، حيث تعد من أكثر دول الجوار استقبالاً للأشقاء السودانيين.وتشير بعض الإحصاءات غير الرسمية التى أصدرها عدد من منظمات المجتمع المدنى المعنية بأوضاع...
قال الخبير العقاري أحمد الفقيه إن مؤشر الإيجارات السكنية والعقارات بشكل عام يحمل ثقل كبير، مشيرا إلى أن مدينتي الرياض وجدة، الأبرز في ارتفاع الإيجارات السكنية مع عزوف المستثمرين عن الاستثمار في قطاع التأجير.وأضاف خلال مداخلة هاتفية عبر العربية «fm»، أن الإيجارات في المملكة تمثل 21% وهي نسبة كبيرة، وبالتالي ارتفاعها يؤثر على التضخم بشكل أو بآخر، لذلك يجب على الأشخاص معرفة أن قضية الارتفاع ستؤثر على عدة جوانب، وليس فقط بشكلها الرقمي.الخبير العقاري أحمد الفقيه:@alfageeh9 الرياض وجدة الأبرز في ارتفاع الإيجارات السكنية مع عزوف المستثمرين عن الاستثمار في قطاع التأجير#سوالف_عقار مع ماجد الثبيتي#العربيةFM pic.twitter.com/6woQ4aL7lw— FM العربية (@AlarabiyaFm) June 23, 2024
أعلن المهندس عبدالخالق إبراهيم، مساعد وزير الإسكان، أن الوزارة بصدد دراسة إنشاء شركة بالشراكة مع القطاع الخاص بهدف تنشيط ملف الإيجارات للوحدات السكنية المغلقة. الاستفادة من الوحدات الشاغرةوأشار إبراهيم، خلال مشاركته في مؤتمر العقار وصناعة التنمية، إلى وجود ملايين الوحدات السكنية الشاغرة غير المستغلة. وأكد على ضرورة الاستفادة من هذه الوحدات لتوفير مساكن للمواطنين غير القادرين على شراء وحدات سكنية بشكل مباشر. آلية عمل الشركة المقترحةوأضاف إبراهيم أن الوزارة تقوم حاليًا بدراسة مستفيضة لآلية عمل الشركة الجديدة. ستكون هذه الشركة وسيطًا بين مالك الوحدة السكنية والمستأجر، حيث ستتعاقد مباشرة مع مالك الوحدة لتأجيرها مقابل عائد مادي لفترة محددة. تسعى وزارة الإسكان من خلال هذه الخطوة إلى تفعيل سوق الإيجارات والاستفادة من الوحدات السكنية الشاغرة، مما يسهم في توفير حلول سكنية مناسبة للمواطنين ويعزز من...
أكدت نقابة صناعة الذهب والمجوهرات في لبنان، "تضامنها التام مع البيان الذي صدر عن القطاع التجاري اللبناني في موضوع مشروع قانون الإيجارات غير السكنية"، وأعلنت في بيان، "دعمها للموقف الموحد الذي اتخذه القطاع التجاري اللبناني، والذي عبر عنه رئيس جمعية تجار بيروت نقولا شماس، ولاسيما الطروحات التي تشكل بادرة حسن نية في اتجاه أصحاب الملك من جهة، والتي نعتبرها أيضا منصفة لحقوق المستأجرين القدامى من جهة ثانية، بغية التوصل إلى تسوية اجتماعية عادلة لكل الأطراف المعنية". وختمت:"نخص هنا بالذكر، أهمية الطرح في ما يتعلق بديمومة التجار الصناعيين الذين كافحوا للحفاظ على استمرارية قطاعاتهم في ظروف بالغة الصعوبة"، مشددة على "وحدة الكلمة التجارية التي عبر عنها رئيس جمعية تجار بيروت، وعلى أهمية أن يتقدم المالكون من جهتهم بخطوات إيجابية...
اعلن القطاع التجاري اللبناني في بيان اصدره تمسكه "بالبنية القانونية القائمة للإيجارات غير السكنية"، مقترحا مضاعفة بدلات الإيجارات الراهنة مرحلياً. وجاء في بيان القطاع التجاري انه "بدعوة من رئيس جمعية تجار بيروت نقولا شماس، إجتمع رؤساء الجمعيات ولجان الأسواق ونقابات القطاعات التجارية من كافة المناطق اللبنانية للإطلاع على ما توصّلت إليه اللجنة المنبثقة عن الإجتماع الموسّع السابق، والذي كان مخصّصاً لدراسة مندرجات مشروع قانون الإيجارات غير السكنية المطروح، وتأثيرها على المجتمع التجاري بشكلٍ خاص، وعلى الإقتصاد الوطني بشكلٍ عام". واشار البيان الى انه "بعد التشاور حول توصيات اللجنة بإسهاب، تبنّى المجتمعون موقفاً تجارياً موحّداً، واتّفقوا على تفويض رئيس جمعية تجار بيروت بنقل موقفهم إلى الجهات المعنية والرأي العام، ويتمحور هذا الموقف حول النقاط التالية : أولاً :...
عقد في مقر الاتحاد الوطني لنقابات العمال والمستخدمين في لبنان اجتماع، بدعوة من لجنة الدفاع عن حقوق المستأجرين في لبنان، ضم ممثلات وممثلين عن لجان المستأجرين في القطاعين السكني وغير السكني. واصدر المجتمعون بيانا اعتبروا فيه "ان الكلام عن بدء نفاذ القانون الأسود التهجيري في المجال السكني مجرد أمنيات يطرحها بعض تجار العقارات والسماسرة، ظنا منهم أن ذلك سيساعدهم على رمي المستأجرين القدامى في الشارع خلافا لما يتضمنه دستور البلاد". ورأى المجتمعون "ان القرار الصادر عن مجلس شورى الدولة في ما خص الايجارات غير السكنية مستغرب كونه يدخل قانون الايجارات غير السكنية ساحة تنازع الصلاحيات الدستورية والخلافات السياسية التي لا علاقة للمستأجرين بها"، مشيرين الى انه "على هذا الأساس، وانطلاقا من الدعوات المتكررة باتجاه العمل على قوانين ترعى مصلحة...
إستقبل النائب طوني فرنجيه في مكتبه في بيروت، وفداً من اللجنة الأهلية للمستأجرين، المعنيّة بمتابعة ملف الأبينة القديمة المُستأجرة لأغراض تجارية وغير سكنية. في خلال اللقاء عرض أعضاء الوفد على النائب فرنجيه بعض النقاط التي يشملها قانون الإيجارات للأماكن غير السكنية، الذي سبق وأقرّه مجلس النواب في جلسته المنعقدة بتاريخ 15 كانون الأول 2023، واصفينها بأنها غير مناسبة لهم ومجحفة بحقهم. وأمام ما تم عرضه، طلب النائب فرنجيه من أعضاء الوفد اعتباره ممثلاً عن مالكي الأبينة القديمة المُستأجرة لغرض تجاري، كما طلب منهم اقتراح الحلول المنصفة بحق مالكي هذه الأبنية باعتبارهم أصحاب حق وصاحب الحق سلطان، وقدّم لهم عدداً من إقتراحات الحلول، التي لم تعجبهم برمتها ما جعله يصفهم بالمحتلّين لا بالمستأجرين. إلى ذلك، شكرت نقابة المالكين في...
شددت "الهيئة اللبنانية للعقارات" في بيان، على "أهمية تحرير جميع عقود الإيجارات القديمة في الأماكن السكنية وغير السكنية". ورأت أن "قانون أماكن الإيجارات غير السكنية الذي أقره مجلس النواب أخيرا ورغم عرقلته من دون وجه حق من رئاسة حكومة تصريف الاعمال والحؤول دون نشره في الجريدة الرسيمة بطريقة مخالفة للدستور والأصول، أصبح كاملا متكاملا ولم يعد يدخل في خانة الوصف كمصطلح مشروع قانون أو مقترح قانون، في انتظار إعادة نشره، ويجب أن يتم ذلك على وجه السرعة، إذ وفقا للأصول في مفاهيم التشريعات والقوانين عند انتفاء النص الخاص ومنعا لاي فراغ تشريعي تطبق القاعدة العامة وهي قانون الموجبات والعقود لان آخر تمديد انتهت مفاعيله بتاريخه 30/6/2022، مع العلم بأن الإحصاءات الرسمية لأعداد الوحدات المؤجرة للاماكن غير السكنية بحسب وزارة المال...
شمسان بوست / تعز: أصدر محافظ محافظة تعز الاستاذ نبيل شمسان اليوم قراراً بشأن ضبط القيمة الإيجارية للعقارات السكنية والتجارية في المحافظة، تضمن القرار الزام الجهات المعنية بإخضاع جميع التعاملات وعقود الإيجارات بالعملة الوطنية المحلية ” الريال “. واكد القرار الى أهمية إخضاع جميع التعاملات وعقود الإيجارات المختلفة بالعملة المحلية للمساهمة باستمرار سعر الصرف واستقرار بيع المواد الغذائية والسلعية المختلفة وإيجاد المعالجة المناسبة للتخفيف من معاناة المواطنين واتخاذ التدابير العاجلة نتيجة للحرب المستمرة والحصار الدائم لمحافظة تعز وتأثير ذلك على الوضع الاقتصادي. ونصت مواد القرار بان تظل عقود الإيجارات السكنية العقارية سارية المفعول كما كانت عليه وتمدد تلك العقود بنفس الشروط والقيمة الإيجارية وبالعملة المحلية دون أي زيادة خلال هذه الظروف الاستثنائية ( الحرب...
الرياض أعلن المتحدث الرسمي لهيئة العقار تيسير المفرج ، عن بدء بتطبيق حصر دفع الإيجار للعقود السكنية الجديدة التي تبرم اعتباراً من يوم 15 يناير 2024 . وقال المفرج خلال مقطع فيديو نشره عبر حسابه الرسمي بمنصة «إكس» ، ” هناك ثلاث قنوات رقمية في منصة إيجار وهم “سداد و مدى وبلبيم ، سيتم التعامل بهم ، ويأتي ذلك تسهيلاً للمتعاملين في القطاع ولتوثيق التعاملات المالية بين كافة الأطراف وذلك بهدف تعزيز التعاملات الإلكترونية ورفع مستوى الشفافية في العمليات الإيجارية . ولفت إلى ابتداءً من تاريخ اليوم لم يعتد بأي إثبات لعملية الدفع خارج القنوات الرقمية بما فيها الحوالات البنكية حيث تختصر عملية الدفع عبر قنوات الدفع الرقمي في إيجار بما يصب فى صالح المستفيدين وسيكتفى بها في توثيق الدفعات...
أعلنت جمعية تجار طرابلس في بيان، اليوم الجمعة، أن "لقاء عاجلاً عُقد مع رئيس الحكومة نجيب ميقاتي في دارته بطرابلس، جمع رئيس الجمعية فواز الحلوة وأمين السرّ العام غسان الحسامي ورئيس جمعية تجار شارع عزمي ومتفرعاته طلال بارودي ورئيس اتحاد نقابات العمال والمستخدمين في الشمال النقيب شادي السيّد". ولفتت الى أنه "بعد أن قدم الوفد التهنئة بالعام الجديد والتمنيات بأن يسود لبنان الاستقرار والازدهار، تمحور اللقاء حول تداعيات قانون الإيجارات للأماكن غير السكنيّة لما يتخطى من أزمة أعباء ماليّة اضافية الى كارثة وجودية -نكون أو لا نكون- تهدد بقاء واستمرارية القطاع التجاري المنهك بمعظمه والذي لا يزال يرزح منذ سنوات تحت وطأة الانهيار المالي والاقتصادي وتداعيات الإجراءات والقيود المصرفية من حجز أموال المودعين في المصارف"، وأضافت: "هذا ما جعل...
البلاد – الرياض أعلنت الهيئة العامة للعقار عن بدئها بحصر التعامل المالي المرتبط بعمليات دفع الإيجار من خلال القنوات الرقمية في “إيجار” ابتداءً من 15 يناير الحالي، ويشمل جميع عقود الإيجار السكنية الجديدة، ولن يُعتد بعد هذا التاريخ بأي إثباتات لعمليات دفع الإيجار خارج إطار القنوات الرقمية في إيجار (مدى، وسداد باستخدام رقم المفوتر 153)، مضيفةً إلى أنّ قرار الحصر لا يشمل العقود الإيجارية التجارية. وأضافت هيئة العقار أنها ستبدأ ابتداءً من هذا التاريخ في الإيقاف التدريجي لإصدار سندات القبض الإلكترونية للعقود السكنية الجديدة، حيث ستسوى الدفعة آليًّا عند سدادها بإحدى القنوات الرقمية، دون الحاجة إلى إصدار سند القبض، وذلك تطبيقًا لقرار مجلس الوزراء رقم (131) بوضع الترتيبات اللازمة لتوفير خدمة السداد الإلكتروني لمدفوعات عقود الإيجار، مبينة أنه...
عقدت الهيئة الإدارية لتجمع مالكي الأبنية المؤجرة اجتماعها الدوري عقب إقرار قانون إيجارات الأماكن غير السكنية الذي كان يجب أن يقر ويصدر عند نهاية العام 2018. وقالت في بيان: "بنتيجة إقرار هذا القانون تم تأكيد المؤكد أن بداية سريان ونفاذ قانون الإيجارات السكنية الصادر عام 2014 وتعديلاته تبدأ منذ عام 2014 وليس عام 2017. ورغم الظلم الذي لحق بالمالكين القدامى وخصوصا لغير السكني الذي كان يجب أن تتحرر العقود حالا وفور صدور القانون، فقد أعطى المشرع مدة معقولة لكل مستأجر غير سكني قديم من نقابات ومؤسسات وادارات رسمية ومدارس وجمعيات وبنوك وشركات كبرى ومصانع ومكاتب كبرى للمهن الحرة من محامين ومهندسين وأطباء وغيرهم، لكي يعيدوا ترتيب أمورهم ضمن مدة تتراوح بين سنتين إلى أربع سنوات، مع إعطاء فرصة للمستأجر...
عاد ملف الايجارات القديمة الى الواجهة، في ضوء اقرار المجلس النيابي اقتراح قانون الإيجارات للأماكن غير السكنية والذي سمح بإعطاء مهلة ٤ سنوات للمستأجرين بشكل لا يتعارض مع قانون التجارة، ما أعاد بعضاً من الانصاف الى قضية المستأجرين والمالكين القدامى، وسيعود حتماً بالفائدة على الخزينة العامة والدولة. وبتعريف بسيط لهذا القانون فهو يشمل الاماكن المؤجرة لغايات تجارية – صناعية – مهن حرة منظمة بقانون- اماكن اخرى ليست مخصصة لاغراض السكن. الدولة، المؤسسات العامة، الهيئات الدولية وغير دولية، اللجان، المؤسسات الخيرية وغير الخيرية، الشركات الاجنبية، البلديات، المراجع الدينية، السلك الديبلوماسي، النقابات، البعثات الاجنبية الخ. هذا القانون يعتبر خطوة مهمة، لا سيما للمالكين الذين تخضع املاكهم لبدلات الايجار القديمة، كونه يسمح لهم باستعادة بعضاً من حقوقهم وان على المدى...
أكدت نقابة المالكين أن قانون الإيجارات للأماكن غير السكنية الذي أقره مجلس النواب في جلسته التشريعية الأخيرة حاجة ماسّة ويؤمّن انتعاشًا في الحركة التجاريّة. وأشارت في بيان لها بعد اجتماعها، إلى أنه له نتائج إيجابيّة على المؤجّرين والمستأجرين، ومنها يرفع القانون الجديد الظلم اللاحق بالمؤجّرين منذ ٤٠ سنة من جراء البدلات شبه المجانيّة التي يتقاضونها، إذ لا يجوز أن يكون بدل إيجار محل أو مكتب يمارس فيه المستأجر عملا تجاريًا بقيمة ٣٠٠ و ٤٠٠ ألف ليرة شهريًا، ويمنح القانون الجديد المستأجرين فترة تصل إلى ٤ سنوات من تاريخ نشره في الجريدة الرسمية لتسوية أوضاعهم وهي أكثر من كافية لهم بعد ٥٠ سنة من الاستفادة المجانية من أملاك الغير. كما يمنح المالك حق استرداد ملكه مقابل تعويض بنسبة ١٥% من قيمة...
بعد قصور تشريعي دام أكثرَ من نصف قرن من الزمن، أقرّ المجلس النيابي في جلسته التشريعية الأخيرة قانون إيجارات الأماكن غير السكنيّة. بدقائق معدودة، داخل قاعة الهيئة العام لمجلس النواب، بدأت نهاية ظلم استمر عشرات الأعوام، بفعل عادة بالغة السوء، درج عليها المشرّع في تمديد عقود الإيجار عامًا بعد عام، مصادرًا حقوق الملكية التي نصّ عليها الدستور اللبناني، ومحوّلًا المستأجر إلى شريك للمالك في ملكه، بقوّة القانون. وبتهرّب السلطة التشريعية من القيام بواجبها، على مدى أكثر من نصف قرن، بقي النزاعُ قائمًا بين المالك والمستأجر، وحُرم المالك من الإستثمار في ملكه، بينما كان المستأجر يحققّ أرباحًا طائلة من المحال التجارية والمستودعات والمكاتب، لا يسدّد منها للمالك بدل إيجار سوى بضعة مئات الآف الليرات بأحسن الأحوال، وأقل من دولار واحد...
نظمت أحياء بورسعيد حملات ميدانية مكبرة لتحصيل مستحقات الدولة مقابل الانتفاع، وكذلك متأخرات الإيجار للمحلات والشقق السكنية، وذلك تيسيرا علي المواطنين. وأعلنت لمياء الجيار رئيس حي المناخ ببورسعيد، أنه تيسيرا على المواطنين من أصحاب المحال التجارية تم تنظيم حملة مكبرة لتحصيل مستحقات الدولة ومتأخرات الإيجار للمحلات بمناطق العبور والحاسب الآلي والسلام. وأوضحت رئيس حي المناخ، أن تحصيل مستحقات الدولة من مقابل الانتفاع ومتأخرات الإيجار يأتي تفادياً لاتخاذ الإجراءات القانونية. سيارة التحصيل المتنقلة من جانب آخر، أكدت سمر الموافي، رئيس حي الضواحي، استمرار حملة توزيع إنذارات وتحصيل متأخرات إيجارات الوحدات السكنية بمختلف مناطق حي الضواحي، منها منطقة الحراسات، وذلك من خلال سيارة التحصيل المتنقلة. وصرحت رئيس الحي، أن فرق التحصيل المتنقلة واصلت حملاتها الميدانية اليوم للمرور على عدد من المناطق...
واصلت فرق التحصيل المتنقلة في حي الضواحي بمحافظة بورسعيد، حملاتها صباح اليوم، للمرور على عدد من المناطق السكنية وتوزيع إنذارات تنبيه بالسداد وتحصيل متأخرات إيجارات الوحدات السكنية بعدد من مناطق الحي. سيارة تحصيل متنقلة وقالت سمر الموافي، رئيس حي الضواحي ببورسعيد، إن الحملة توجهت اليوم إلى منطقة السيدة خديجة بنطاق الحي، بواسطة سيارة التحصيل المتنقلة وفي إطار التيسير على المواطنين تحت إشراف إيمان سعد المشرف العام لتحصيل متأخرات إيجارات الوحدات السكنية وتوزيع الإنذارات. تحصيل الإيجارات والمتأخرات وأوضحت رئيس حي الضواحي، أنه تم تخصيص فرق عمل مكلفة بالمرور على المناطق السكنية الواقعة داخل نطاق الحي لتحصيل الإيجارات والمتأخرات المستحقة على الوحدات السكنية والمحلات، وذلك تيسيرا على المواطنين ولتفادي الإجراءات القانونية في حال عدم الدفع وتراكم هذه المستحقات على المواطنين....
واصلت فرق العمل الميدانية بعدد من أحياء محافظة بورسعيد، تسليم إنذارات لعدد من أهالي الحي لتنبيه المتأخرين منهم عن سداد مستحقات الدولة، تفاديا لاتخاذ الإجراءات القانونية. إنذارات بالسداد للمتأخرين وأوضحت لمياء الجيار رئيس حي المناخ ببورسعيد، أنه تم تشكيل لجنة من إدارات حي المناخ لتسليم إنذارات لقاطني منطقة 6 أكتوبر السكنية بنطاق الحي، وتم التنبيه على المتأخرين عن سداد مستحقات الدولة، بضرورة السداد تفاديا لاتخاذ الإجراءات القانونية. وأكدت رئيس حي المناخ أن حملات تسليم الإنذارات جاءت لمساعدة المواطنين على معرفة ما عليهم من متأخرات مستحقة، مناشدة إياهم بضرورة السداد لتفادي الإجراءات القانونية المتخذة في حالة تأخر السداد. سيارة تحصيل متنقلة كما قالت سمر الموافي رئيس حي الضواحي، إن حملة توزيع الإنذارات وتحصيل متأخرات إيجارات الوحدات السكنية واصلت أعمالها في عدد من...
أعلنت سمر الموافى رئيس حي الضواحي أن فرق التحصيل المتنقلة واصلت حملاتها الميدانية اليوم للمرور على عدد من المناطق السكنية وذلك لتوزبع إنذارات تنبيه بالسداد وتحصيل متأخرات ايجارات الوحدات السكنية بمنطقة ال 40 عمارة بحي الضواحي وذلك بواسطة سيارة التحصيل المتنقلة وفي إطار التيسير على المواطنين تحت إشراف إيمان سعد المشرف العام. وأوضحت رئيس الحي أنه تم اليوم توجيه السيارة إلى منطقة ال 40 عمارة لتحصيل متأخرات إيجارات الوحدات السكنية وتوزيع الإنذارات مشيرة إلى أنه تم تخصيص فرق عمل مكلفة بالمرور على المناطق السكنية الواقعة داخل نطاق الحي لتحصيل الإيجارات والمتأخرات المستحقة على الوحدات السكنية والمحلات وذلك تيسيرا على المواطنين ولتفادي الإجراءات القانونية فى حال عدم الدفع وتراكم هذه المستحقات على المواطنين. السيارة المتنقلة تعمل يوميا وأضافت رئيس حي الضواحي أن السيارة...
شهدت إيجارات الشقق السكنية في العاصمة المؤقتة عدن (جنوبي اليمن) ارتفاعًا غير مسبوق، وسط عجز الجهات المعنية من ايقاف هذه الارتفاعات الجنونية التي أرقت المواطنين، وأثقلت كاهلهم.شكا مواطنون في العاصمة المؤقتة عدن لمحرر وكالة خبر، من إقدام ملاك الشقق السكنية على رفع الإيجارات اضعافا مضاعفة بالعملة الصعبة (بالريال السعودي/ الدولار الأمريكي) خلال الست السنوات الماضية دون مراعاة الوضع المعيشي الصعب للموظفين خاصة المهجَّرين والنازحين الفارين من سطوة مليشيا الإرهاب الحوثي.وشكل رفع الإيجارات معاناة ثقيلة وعبئا كبيرا على اصحاب الدخل المحدود والموظفين المهجَّرين والنازحين من مناطق الانقلاب جسدت الأزمة الاقتصادية الراهنة والتي تعد انعكاسا مخيف لانهيار العملة الوطنية ودفعت ملاك العقارات لرفع اسعار ايجارات الشقق السكنية بشكل مضاعف في ارتفاعا هو الأعلى في تاريخها خلال السنوات الماضية.ويتراوح إيجار سكن شقة صغيرة...
قدم إيهاب منصور، وكيل لجنة القوى العاملة بمجلس النواب، حزمة من الحلول؛ لإنهاء أزمة الإيجار القديم، خاصة بعد توجيهات الرئيس عبد الفتاح السيسي، بشأن ضرورة إصدار قانون قوي متكامل يعالج قضية الإيجارات القديمة والتي نتج عنها تواجد حوالي 2 مليون وحدة سكنية شاغرة؛ بسبب كون قانون الإيجار القديم لم يحدد كيفية حل الإشكالية بين المالك والمستأجر.حصر جميع الوحدات السكنية وأكد “منصور” لـ"صدى البلد"، أهمية حصر جميع الوحدات السكنية المؤجرة وفقا للقانون القديم لبيان غير القادرين على دفع إيجارات جديدة مبالغ مرتفعة، ويتم تحديد غير القادرين حال التأكد من عدم قدرتهم ودعمهم وعلى رأسهم أصحاب معاشات تكافل وكرامة والعمالة غير المنتظمة وغيرهم من محدودى الدخل. وعن كيفية دعم غير القادرين على دفع قيمة إيجارية جديدة، شدد النائب على أهمية تقديم وحدات سكنية تابعة...
قال الرئيس عبد الفتاح السيسي، إن أزمة قانون الإيجارات القديمة نتج عنها تواجد حوالي 2 مليون وحدة سكنية شاغرة لأن القانون لم يحدد كيفية حل الإشكالية بين المالك والمستأجر . ووجه الرئيس السيسي بضرورة إصدار قانون قوي متكامل يعالج هذه القضية .وتابع الرئيس:" إذا لم يكن هناك قانون حاسم يعالج الوحدة السكنية الشاغرة وإعطائها لأحد ستظل الفكرة غير قابلة للنجاح ".وقال السيسي إن رئيس الدكتور مصطفى مدبولي هو أكثر شخصية تحملت ضغوطا هائلة"، متابعاً:" الوزير المختص بيعرض شغله، و يحضر مجلس الوزراء مع دولة الرئيس مرة في الأسبوع، ولكن الدكتور مصطفى موجود معانا كل يوم أنا مش بجامل حد أبداً".
تشهد سوق العقارات في مصر تحولات كبيرة نتيجة لاستمرار الأزمة السودانية وتداعياتها على الاقتصاد المصري، حيث إن أصحاب الوحدات السكنية يستغلون هذه الفرصة لرفع الإيجارات بشكل خيالي، ما يؤثر على المستأجرين ويتسبب في مشكلة جديدة تواجههم.هناك ارتفاع في أسعار الإيجارات السكنية بمناطق وأحياء القاهرة والجيزة خلال الأشهر الماضية، فقد تراوحت متوسطات الزيادة ما بين 30- 100% بحسب المنطقة والإقبال عليها. ارتفاع أسعار الإيجارات وارتفعت أسعار العقارات في مصر، بيعاً كانت أم إيجاراً، وتحديداً في محافظتي القاهرة والجيزة، نتيجة لتوافد العديد من الجنسيات العربية على المحافظتين، ما أحدث تذبذبًا سعريًا وارتفاعات سعرية وصلت إلى 100% بحسب وصف سماسرة العقارات وأصحاب مكاتب التسويق العقاري بمدن ومناطق تلك المحافظتين.وقال أحد السماسرة بمحافظة الجيزة، إن أسعار عقارات الإيجار ارتفعت خلال آخر ثلاثة أشهر بنسبة 100%...
الرياض توقع المهتم في الشأن العقاري مطر الشمري، استمرار ارتفاع أسعار الإيجارات السكنية خلال الفترة المقبلة. وأرجع الشمري السبب وراء ذلك إلى الإيجارات الموسمية، مضيفا: “وذلك بسبب وجود المواطن في المناطق الرئيسية لا سيما مع عودة المدارس حيث تتم الهجرة من المناطق الصغيرة للمناطق الرئيسية بسبب الجامعات أيضا”. يذكر أن مؤشر الإيجارات الفعلية للمساكن، شهد ارتفاعاً بنسبة 10.3% في يوليو من العام الجاري، متأثراً بالزيادة التي طرأت على أسعار إيجارات الشقق بنسبة 21.1%، وذلك وفقا للهيئة العامة للإحصاء. فيديو | المهتم في الشأن العقاري مطر الشمري: نتوقع استمرار ارتفاع أسعار الإيجارات السكنية خلال الفترة المقبلة #البورصة_العقارية #الإخبارية pic.twitter.com/p0OZhXpVUh — اقتصاد الإخبارية (@ekhbariya_eco) August 15, 2023
عقدت نقابة مالكي العقارات والأبنية المؤجرة اجتماعًا دوريًا للبحث في آخر شؤون الإيجارات السكنية وغير السكنية. واستغربت النقابة في بيان، من "القضاة رؤساء اللجان الناظرة في الزيادة على بدلات الإيجار، عدم البتّ لغاية الآن بطلبات المستأجرين للاستفادة من حساب الدعم، وفي هذا تغطية على محاولة عدد كبير منهم الاحتيال على القانون، وادّعاء أنهم من ذوي الدخل المحدود، بينهم محامون ومهندسون وأصحاب شركات، يستفيدون من هذا التقاعس لتمديد إقامتهم بالمجان في بيوت المالكين. ونلفت عناية القضاة إلى أنّ عددًا كبيرًا من هذه الطلبات يستوجب الرد بالشكل لتقديمه خارج المهل القانونية، وقد قدموها بتحريض من محامين يستغلّون هذه الثغرة لتغليب المستأجرين على المالكين ومنعهم من الحصول على حقوقهم". وسألت "المستأجرين الذين يخضعون لإملاءات المحامين المستأجرين، ألا تخجلون عندما تدفعون...
شاهد المقال التالي من صحافة الإمارات عن “دبليو كابيتال” انتعاش غير مسبوق بقطاع الإيجارات السكنية في دبي، وليد الزرعوني قطاع الإيجارات السكني سيحافظ على نشاطه المتزايد خلال 2023أكدت شركة 8220;دبليو كابيتال 8221; للوساطة العقارية، التي .،بحسب ما نشر جريدة الوطن، تستمر تغطيتنا حيث نتابع معكم تفاصيل ومعلومات “دبليو كابيتال”: انتعاش غير مسبوق بقطاع الإيجارات السكنية في دبي، حيث يهتم الكثير بهذا الموضوع والان إلى التفاصيل فتابعونا. “دبليو كابيتال”: انتعاش غير مسبوق بقطاع الإيجارات... وليد الزرعوني: قطاع الإيجارات السكني سيحافظ على نشاطه المتزايد خلال 2023 أكدت شركة “دبليو كابيتال” للوساطة العقارية، التي تتخذ من دبي مقرًا، أن ارتفاع عدد العقود الإيجارية الجديدة المبرمة داخل القطاع العقاري في دبي منذ بداية عام 2023 إلى مستويات قياسية يعد مؤشرًا قويًا على...
محمد بن زايد يبحث مع وزير الخارجية التركي تعزيز العلاقات والتطورات الإقليمية