السودانيون يشعلون إيجارات الوحدات السكنية فى مصر
تاريخ النشر: 27th, June 2024 GMT
قفزت إيجارات الشقق بين 200٪ وحتى 400٪ فى القاهرة والجيزة، مع الإقبال الكبير من السودانيين بعد دخولهم مصر إثر الحرب الدائرة هناك منذ منتصف عام 2023، الأمر الذى أدى إلى ارتفاع أسعار الإيجارات فى المناطق الشعبية والراقية على حد سواء.
بدأت الظاهرة مع منتصف شهر أبريل ٢٠٢٣، مع اندلاع اشتباكات عنيفة فى السودان، واتخذت مصر جهوداً لإجلاء رعاياها المصريين المقيمين هناك، إلى جانب استضافة الأشقاء السودانيين.
ويسرت مصر دخول السودانيين إلى الأراضى المصرية، عبر المنافذ البرية دون تأشيرة، خاصة من معبر أرقين والقسطل.
وبحسب بيان صادر لوزارة الخارجية المصرية، فإن مصر استقبلت أكثر من 200 ألف مواطن سودانى منذ اندلاع الأزمة، حيث تعد من أكثر دول الجوار استقبالاً للأشقاء السودانيين.
وتشير بعض الإحصاءات غير الرسمية التى أصدرها عدد من منظمات المجتمع المدنى المعنية بأوضاع اللاجئين، أن عدد السودانيين فى مصر بين 700 ألف و7 ملايين شخص، ويتركز نحو 56% منهم فى محافظات القاهرة والجيزة والإسكندرية ودمياط والدقهلية.
قال متولى محمود، صاحب مكتب للتسويق العقارى، إن أسعار الإيجارات فى المناطق الشعبية فى فيصل والهرم والمريوطية والجيزة ارتفعت بشكل ملحوظ خلال الشهور الأخيرة، مع توافد السودانيين إلى مصر، يليهم اليمنيون الوافدون لمصر مؤخراً.
وأضاف محمود: «منطقة فيصل شهدت موجة من ارتفاع أسعار الإيجار وأيضا التمليك بسبب تمركز أغلب الوافدين من السودانيين بها، موضحًا أن هناك شقق يتم تأجيرها كغرف فردية، وهى مناسبة للطلاب والمغتربين، وفى فيصل والهرم، وكان سعر إيجار الغرفة يتراوح بين 900 إلى 1100 جنيه، أما الآن فقد أصبح سعرها 4000 إلى 5000 جنيه».
أضاف أن أسعار إيجارات الشقق ارتفعت بنسبة تزيد عن 400٪، إذ ارتفعت الإيجارات من 2500 جنيه إلى أكثر من 15 الف جنيه، الأمر الذى بسببه بدأ أصحاب الشقق التفاوض مع المستأجرين من جديد، إذا كانت هناك سنة أو أقل متبقية على العقد، على ترك الشقة فور انتهاء مدة العقد، ويعاد تأجير الوحدة للسودانيين بضعف السعر.
وأوضح أن القيمة الإيجارية لمنطقة اللبينى بالمريوطية فيصل، فى بعض الشقق المفروشة وصلت إلى 30 ألف جنيه، ويرجع ذلك بسبب زيادة الطلب على الوحدات السكنية من الوافدين السودانيين فى الآونة الأخيرة، خاصة أن كثيراً من المستأجرين السودانيين يفضلون الإقامة مع أكثر من عائلة فى نفس الشقة، وبذلك ارتفعت أسعار إيجار الشقق خاصة المفروشة.
وأوضح صاحب مكتب التسويق العقارى، أن إيجارات الشقق فى مدينة السادس من أكتوبر، ارتفعت أيضًا بشكل ملحوظ؛ إذ يتراوح الإيجار الشهرى الحالى لبعض الشقق بين 16 ألفًا و24 ألف جنيه، ومساحة الوحدة بين 150 و200 متر مربع غير مفروشة.
وأكد عبد الرحمن هشام، صاحب مكتب للتسويق العقارى، أن مناطق مثل مصر الجديدة ومدينة نصر، يتراوح متوسط إيجار الشقة بمساحة 150 مترًا مربعًا حاليًا بين 15 و20 ألف جنيه.
وأكد هشام، أن سبب ارتفاع الأسعار هو ارتفاع الطلب الحالى على الإيجارات من السودانيين المغتربين، خاصة أن الكثير منهم يفضلون العيش مع عائلات متعددة فى شقة واحدة.
خبير اقتصادى يحذر
وفى نفس السياق، حذر محمد مصطفى الخبير الاقتصادى، من تداعيات ما يحدث فى سوق الإيجارات على المدى الطويل، موضحًا أن تغير أنماط الاستهلاك المحلى أمام ضغط هذا العدد الكبير من السودانيين يترتب عليه قلة المعروض من الوحدات السكنية القابلة للإيجار، وبالتالى استمرار ارتفاع معدلات التضخم فى القطاع العقارى خارج حدود الأمان.
وأضاف الخبير الاقتصادى، توافد السودانيين يساهم بشكل ضئيل فى توفير العملة الأجنبية من خلال الإيجارات التى يشترط أصحابه الحصول على الإيجار بالدولار.
إنفوجراف
أسعار الإيجارات قفزت 400%
إيجار الشقة فى فيصل بـ15 ألفاً
إيجار الشقة المفروشة فى المريوطية بـ30 ألفاً
إيجار الشقق فى أكتوبر بـ24 ألفاً
إيجار الشقة فى مدينة نصر ومصر الجديدة بـ20 ألفاً
المصدر: بوابة الوفد
كلمات دلالية: الخارجية المصرية الإسكندرية القاهرة المريوطية من السودانیین إیجار الشقة
إقرأ أيضاً:
اليمن: القصف الأمريكي يستهدف الأحياء السكنية ويوقع ضحايا من الأطفال والنساء
صرح الحوثيون، اليوم الأحد، عن ارتفاع حصيلة ضحايا القصف الأمريكي في محافظتي صنعاء و صعدة باليمن إلى 45 قتيلا وجريحا.
وقال أنيس الأصبحي، المتحدث باسم وزارة الصحة الخاضعة لسيطرة “الحوثيين” في تصريح: “أدى قصف العدوان الأمريكي إلى استشهاد 23 مدنيا وإصابة 22 آخرين معظمهم من الأطفال والنساء في محافظتي صعدة وصنعاء “, والحصيلة لا تزال أولية وما زال البحث جاريا عن الضحايا”.
وذكرت قناة “المسيرة” الناطقة باسم الحوثيين “أن حصيلة ضحايا القصف في منطقة قحزة في محافظة صعدة (المعقل الرئيسي للجماعة)، ارتفع إلى 10 شهداء و 13 جريحا بينهم أطفال ونساء”.
وذكرت أن القصف في صعدة أسفر كذلك عن سقوط قتيلين في عزلة الشعف.
وأشارت قناة “المسيرة” إلى أن إحدى الغارات الأمريكية “استهدفت محطة كهرباء مدينة ضحيان وضواحيها في صعدة، وأدت الى انقطاع التيار الكهربائي”.
اذ جددت المقاتلات الأمريكية ضرباتها الجوية في العاصمة صنعاء, مستهدفة منطقة عطان، ومقر الفرقة الأولى مدرع.
وأكد شهود عيان “أن القصف تسبب بوقوع خسائر مادية في عدد من المحلات والمنازل القريبة من منطقة القصف”.
في غضون ذلك، قالت الخارجية الأمريكية في بيان إن وزير الخارجية الأمريكي ماركو روبيو بحث مع نظيره الروسي سيرغي لافروف “عمليات الردع العسكرية الأمريكية ضد الحوثيين في اليمن”.
وأضاف البيان أن “روبيو أكد أن استمرار الهجمات الحوثية على السفن العسكرية والتجارية الأمريكية في البحر الأحمر لن يتم التسامح معها”.
حيث أصدر الرئيس الأمريكي دونالد ترامب وقت سابق, أوامر للجيش بشن عمليات عسكرية “حاسمة وقوية” ضد جماعة الحوثيين في اليمن، متهما إياهم بتنفيذ “هجمات إرهابية وعمليات قرصنة ضد السفن والطائرات الأمريكية في المنطقة”.
كما اضاف ترامب إن “الحوثيين تسببوا في شل حركة الشحن في أحد أهم الممرات المائية العالمية، مما أثر سلبا على التجارة الدولية وانتهك مبدأ حرية الملاحة الذي تعتمد عليه الاقتصادات العالمية”، مشددا على أن الولايات المتحدة لن تتهاون في الرد على هجماتهم، وأنها ستستخدم “قوة ساحقة وقاتلة لتحقيق أهدافها”.
في غضون ذلك، أكد الحوثيون على أن الغارات الأمريكية على اليمن هي “عدوان سافر” على دولة مستقلة، وأن “تأديب المعتدين سيتم بصورة احترافية وموجعة”، مشيرين إلى أن “استهداف المدنيين يثبت العجز الأمريكي”، وهو لن يثنيهم عن مساندة غزة، بل سيجر الوضع إلى ما هو أشد وأنكى.
اذ يذكر أن الحوثيين كانوا قد أعلنوا عن استعدادهم لاستئناف العمليات العسكرية ضد السفن الإسرائيلية في البحر الأحمر اعتبارا من يوم الثلاثاء، بعد أن علقوا عملياتهم لاستهداف السفن في أعقاب الاتفاق على وقف إطلاق النار في قطاع غزة بين إسرائيل وحركة “حماس”، الذي تم التوصل إليه في 19 يناير الماضي.
كلمات دالة:اليمنالقصف الأمريكيضحاياالبحر الأحمرالسفن الإسرائيليةعمليات عسكريةصنعاءقصفدونالد ترامب© 2000 - 2025 البوابة (www.albawaba.com)
اشترك في النشرة الإخبارية لدينا للحصول على تحديثات حصرية والمحتوى المحسن
اشترك الآن
حكام الإمارات يعزون خادم الحرمين في وفاة الأميرة نورة بنت بندر بن محمد