2024-11-24@07:28:43 GMT
إجمالي نتائج البحث: 2181
«القديم»:
أكد النائب إيهاب منصور، وكيل لجنة القوى العاملة بمجلس النواب، أن مجلس النواب قادر بلجانه وأعضائه على إصدار تشريع وإقراره في شهر أو اثنين بشأن قانون الإيجار القديم، موضحًا أنه منذ 5 سنوات تم إصدار قانون من مجلس النواب ودخل بمرحلة التنفيذ ولكنه فشل، منوهًا بأنه تم البدء في مناقشات بشأن قانون الإيجار القديم. يبدأ...
كتبت- داليا الظنيني: أكد النائب إيهاب منصور، وكيل لجنة القوى العاملة بمجلس النواب، أن البرلمان عازم على إصدار قانون جديد للإيجار القديم خلال شهرين، في خطوة لإنهاء معاناة الملاك والمستأجرين على حدًا سواء. وأوضح "منصور"، خلال حواره ببرنامج "حديث القاهرة"، أن القانون الحالي للإيجار القديم فشل في تحقيق أهدافه، وأدى إلى تدهور حالة العديد من...
أكد النائب إيهاب منصور، أن مجلس النواب قادر بلجانه واعضائه في إصدار تشريع وإقراره في شهر أو اثنين بشأن قانون الإيجار القديم، موضحًا أنه منذ 5 سنوات تم إصدار قانون من مجلس النواب ودخل بمرحلة التنفيذ ولكنه فشل، منوهًا بأنه تم البدء في مناقشات بشأن قانون الإيجار القديم. وأوضح "منصور"، خلال لقائه مع الإعلامية كريمة عوض،...
زار وفد من نقابة المالكين والمالكين القدامى في طرابلس، النائب إيهاب مطر في مكتبه في المدينة، عارضًا موقفه من القانون الجديد للإيجارات. وعبر الوفد أمام مطر عن موقفه ب"وجوب نشر القانون الجديد للإيجارات للأماكن غير السكنية احتراما لإرادة النواب، واستكمالا لمسار رفع الظلم عن المالكين". وشرح لمطر المسار الذي سلكه هذا القانون في لجنة...
كتب- عمرو صالح: نص قانون الإيجارات "القديم والجديد"، المحرر في أحكام القانون المدني رقم 4 لسنة 1996، أنه يتم توريث عقد الإيجار القديم إلى الورثة ولا ينتهي عقد الإيجار بوفاة المستأجر أو المؤجر، وعلى الورثة إبداء الرغبة في استكمال التأجير أو إنهائه خلال مدة لا تتجاوز 6 أشهر من تاريخ الوفاة. كما نص القانون على...
القاهرة، مصر (CNN)-- تعتزم لجنة الإسكان بمجلس النواب المصري فتح النقاش حول قانون الإيجار القديم للمساكن، مع عودة انعقاد البرلمان المقررة مطلع أكتوبر/ تشرين الأول، مما جدد الجدل حول أهم التحديات التي تواجه الإيجار القديم في مصر سواء المتعلقة بالأسعار الزهيدة لقيمة عقود الإيجار، وقضية توريث العقود، علاوة على تأثير هذا القانون على حل مشكلة...
وزير الإعلام اليمني: نكبة 21 سبتمبر أسوأ انتكاسة في تاريخ اليمن القديم والحديث والمعاصر
قام الدكتور محمد عبد الهادي نائب المحافظ، اليوم، بمتابعة بدء تشغيل مجمع المواقف الجديد أعلى مفيض ترعة نجع حمادى بنطاق حى غرب سوهاج، بحضور اللواء ياسر اللبودى مساعد مدير الأمن، والعميد محمد عبد العزيز قائد مرور سوهاج، والعقيد حمدي أبو رية رئيس مباحث المرور، وأحمد الشطوري رئيس حي غرب، وذلك فى إطار توجهات الدولة، ورؤية...
لقي طفل مصرعه، صدمته سيارة ربع نقل أثناء عبوره الطريق الصحراوي الشرقي القديم، المار على نطاق محافظة المنيا.تلقت الأجهزة الأمنية، اخطارا من غرفة عمليات النجدة، بمصرع صدمتة سيارة ربع نقل اثناء عبوره الطريق الصحراوي الشرقي القديم، وتحديد امام مدخل قرية بني حسن جنوب محافظة المنيا.على الفور انتقلت سيارات الإسعاف والأجهزة الأمنيةإلى موقع البلاغ وتبين مصرع...
أقام النادي الثقافي محاضرة بعنوان «صانع المطر.. قراءة في ميثولوجيا الوعل» للدكتور حمود الدغيشي، قدمها يونس النعماني، بحضور لفيف من المثقفين والمهتمين.تناولت المحاضرة الأسطورة حيث أوضح الدغيشي بأنها محط جدل علمي مستمر في مفهومها، ووظيفتها، فتعددت المدارس النقدية التي درست الأسطورة للوصول إلى مفهوم شامل ودقيق، وبتعدد المدارس والنظريات اختلفت الرؤى وفق زوايا منهجية، مبينا...
تُعد أزمة الشقق المغلقة المؤجرة بنظام الإيجار القديم أحد العوامل الرئيسية المؤثرة في تفاقم الأزمة العقارية في مصر. مع وجود ملايين الوحدات السكنية المغلقة والخارجة عن الاستخدام، يبرز سؤال جوهري: «كيف يمكن تحرير هذه الوحدات وإعادتها إلى السوق لتعزيز الاستقرار العقاري وتوفير سكن ملائم للمواطنين؟»، وهو ما أجاب عنه عدد من الخبراء والبرلمانيين في حديثهم...
أكد النائب طارق شكري وكيل لجنة الإسكان والمرافق بمجلس النواب، عدم وجود مشروع متكامل لتعديل قانون الإيجارات القديمة السكنية، مشيرا إلى أن كل المناقشات التي تمت داخل اللجنة البرلمانية، تأتي في إطار تقييم الأثر التشريعي لهذا القانون الذي يزيد عمره عن 60 عاما. ضرورة إعداد مشروع قانون متكامل وأوضح في تصريحات صحفية لـ«الوطن» أن إعداد مشروع...
خالد بن سعد الشنفري إن المُعلِّم والطبيب كلاهما لا ينصحان إذا هما لم يُكرما فاصبر لدائك إن أهنت طبيبه واصبر لجهلك إن جفوت مُعلِّما لا ريب أنَّه من شيم الأخلاق والمكارم أن نعترف للمُعلِّم بقَدْرِهِ، وقد تواصل معي أستاذ جليل علمني في المدرسة السعيدية بصلالة في بداية السبعينيات من القرن...
تابع أحدث الأخبار عبر تطبيق أعلن اللواء محمد الزملوط، محافظ الوادي الجديد، عن تنفيذ مشروع تحويل المبنى الإداري القديم للمحافظة بشارع جمال عبد الناصر بمدينة الخارجة لبيوت طلبة.وأكد الزملوط، خلال تفقده للمشروع، اليوم الأربعاء، ترافقه نائبته حنان مجدي، تكليف الجهات المنفذة للمشروع بسرعة الانتهاء من الأعمال وبدء التأثيث والفرش قبل بداية العام الدراسي الجامعي الجديد. وأضاف...
تابع أحدث الأخبار عبر تطبيق تعد أوبرا الاسكندرية والتي تُعرف بمسرح سيد درويش، أحد أهم وأبرز المسارح التي تشهد كُبرى الفعاليات الثقافية والفنية بمحافظة الأسكندرية، افتتح المسرح عام 1921 وكان يطلق عليه حينها “تياترو محمد علي” وما زال الاسم القديم مدونًا حتى الآن على الواجهة الرئيسية لمسرح فنان الشعب سيد درويش، واعتبارًا من 1962 تحوّل...
يُلزم قانون الإيجار القديم الحالي المستأجرين بسداد زيادة سنوية قدرها 7% من قيمة الأرض والمباني وفقا للقيمة السوقية وقت صدور القانون، حسب ما ورد في نص القانون رقم 136 الخاص بهذا الشأن، وتأتي هذه الزيادة ضمن التعاقد بين المؤجر والمستأجر في حالات معينة، بينما تم الطعن على هذه النسبة أمام المحكمة الدستورية بدعوى تطالب بإلغاء بعض...
أكد ثروت سويلم عضو رابطة الأندية المحترفة أن الأقرب استمرار شكل الدوري بنظامه القديم في الموسم المقبل.إقرأ أيضاً: ثروت سويلم: "هناك 3 تصورات للدوري الموسم المقبل" أضاف سويلم خلال برنامج ستاد المحور مع خالد الغندور:" رابطة الأندية مستمرة في عملها للوصول إلى شكل الدوري الذي سيبدأ في شهر أكتوبر وهناك اجتماع يوم الأربعاء المقبل للوصول...
أكد ثروت سويلم عضو رابطة الأندية المحترفة أن الأقرب استمرار شكل الدوري بنظامه القديم في الموسم المقبل.ثروت سويلم: الأقرب استمرار الدوري بنظامه القديم أضاف سويلم خلال برنامج ستاد المحور مع خالد الغندور:" رابطة الأندية مستمرة في عملها للوصول إلى شكل الدوري الذي سيبدأ في شهر أكتوبر وهناك اجتماع يوم الأربعاء المقبل للوصول إلى للشكل المناسب الدوري".أضاف...
أكد ثروت سويلم عضو رابطة الأندية المحترفة أن الأقرب استمرار شكل الدوري بنظامه القديم في الموسم المقبل. أضاف سويلم خلال برنامج ستاد المحور مع خالد الغندور: "رابطة الأندية مستمرة في عملها للوصول إلى شكل الدوري الذي سيبدأ في شهر أكتوبر وهناك اجتماع يوم الأربعاء المقبل للوصول إلى للشكل المناسب الدوري". أضاف سويلم: "بعد اجتماع يوم...
يحتفل العالم بتقدير الزوجة في 15 سبتمبر من كل عام، وفاء لها على ما تقدمه من عطار لأسرتها، إلا أن الحضارة المصرية القديمة كان السبق في تقدير الزوجة إذ سبقت حضارتنا المصرية العديد من البلدان، فكانت أول من عرفت الزواج المدني، وأول من اتجهت لوجود شهود على العقد، والعديد من المميزات نستعرضها في السطور التالية. كان للزوجة...
تعد قرية الشيخ حسن القديمة ساو - إيبت، إحدى القرى التابعة لقطاع ابو عزيز بمركز ومدينة مطاي، شمال محافظة المنيا، من أقدم مناطق العمران البشري بمركز مطاي، فمنذ أربعة الآف عام، توقف التاريخ ليعلن ميلاد مدينة مصرية جديدة شرق النيل، أمام قرية (ما_ تاي)، وقد حملت تلك المدينة اسما مصريا قديما هو، (ساو - ايبت)، والذي...
بعد أن انشغل أولادها الثلاثة فى دراستهم الجامعية، قررت العودة إلى شغفها السابق وبدأت مشروعها الذى كانت تحلم به منذ نعومة أظافرها، بإعادة تدوير الأثاث القديم، دون أن تلتفت مريم السيد، صاحبة الـ65 عاماً، لاستنكار البعض من خطوتها فى هذا العمر المتقدم. إعادة تدوير الأثاث القديم «كان عندى 50 سنة، وقررت أملأ وقت فراغى،...
العراق – تمكن الباحثون أخيرا من حل لغز لوح بابلي يبلغ عمره 3000 عام، والذي يُعتقد أنه أقدم خريطة في العالم. وتم فك شفرة اللوح القديم بعد قرون، ويقدم لمحة عما كان يعتقده البابليون عن العالم المعروف في ذلك الوقت. ويعود تاريخ خريطة العالم البابلية، المسماة أيضا Imago Mundi أو Mappa mundi، والتي تُظهر منظرا...
بالتزامن مع بداية الدراسة، يرغب أولياء الأمور دومًا، في طرق مبتكرة وسهلة، للاستفادة من شنط الجينز القديم بدل من رميها، الأمر الذي يبدو بسيطًا، وذلك عبر استغلالها لصنع شنط مدرسية على قد الإيد سهلة وموفرة. يمكن تزيين الأقمشة بطرق عدّة، لتصبح مختلفة وغير تقليدية، تتسع لعشرات الكتب المدرسية، والتي قدمها موقع«thesprucecrafts» ويمكن إيضاحها بشكل تفصيلي...
بدأت السنة القبطية منذ أيام قليلة حيث احتفل الأقباط بعيد النيروز أحد أقدم الأعياد المصرية لارتباطه بالتقويم المصري القديم الذي وضعه العلامة توت أو تحوت. سبب تسمية شهر توت بهذا الاسم وتعود تسمية الشهر الأول من السنة القبطية إلى العلامة توت أو تحوت إله الحكمة والعلم والمعرفة، ومبتكر الكتابة الذي يرمز له بالطائر المقدس أبو...
تحظى المتاحف المصرية بقطع أثرية غاية فى الروعة والجمال، وبالتأكيد فإن درة هذه القطع آثار الملك توت عنخ آمون فى المتحف المصرى بالقاهرة، لكن في متحف كوم أوشيم بالفيوم هناك العديد من القطع الاثرية الفريدة بصرف النظر عن مادة الصنع، ومن هذه القطع نموذج مركب خشبي وهو من القطع النادرة فى المتاحف المصرية.ويؤكد الدكتور ممدوح...
دبي، الإمارات العربية المتحدة (CNN)-- "إذا كان يجب أن أصف ديرة في كلمات قليلة، فهي نابضة بالحياة، ومؤثرة، وساحرة، وصاخبة، ومفعمة بالحيوية"، هذا ما قاله المصور الهندي، علي خليل، في مقابلة مع موقع CNN بالعربية.تُعدّ ديرة إحدى أقدم المناطق الموجودة في دولة الإمارات، وتحديدًا في مدينة دبي.وتجذب الزوار من حول العالم تمامًا كما تجذب معالم فاخرة...
لفت مصدر نيابي معني بتفاصيل الحراك السياسي داخل المجلس النيابي الى أن عددا من الكتل النيابية أرسل إشارات الى النواب الأربعة الذين خرجوا من "التيار الوطني الحر" أنهم سيقفون الى جانبهم في الإستحقاق الإنتخابي الداخلي في مجلس النواب عند إفتتاح عقد تشرين 2024. ولفت المصدر الى أن الإتجاه لدى الجميع هو بقاء القديم على قدمه...
كشف الباحث اليمني المهتم بعالم الآثار، عبدالله محسن، عن بيع قطعة يمنية من تاريخ اليمن القديم، في مزاد عالمي العام الماضي. وقال محسن -في منشور بصفحته على فيسبوك- إن تمثال برونزي لرجل من الألفية الأولى قبل الميلاد (قبل ثلاثة آلاف عام)، من آثار اليمن، لا يتجاوز طوله 13 سم بيع في مزاد بلاكاس في...
ضمن التقليد الشهري لمتاحف الآثار على مستوى الجمهورية لتسليط الضوء على القطع المميزة بها عبر استفتاء الجمهور من خلال صفحاتها على مواقع التواصل الاجتماعي فيسبوك، تم اختيار القطع الخاصة بشهر سبتمبر لعرضها في مكان مميز بكل متحف. سنة مع الشغل لـ 7 متهمين نقبوا عن الآثار بصان الحجر الآثار تحقق بشأن فيديو قيام...
أعلن وصيف الدوري الجزائري، نادي شباب بلوزداد، عودة مهاجمه السابق والهداف التاريخي للمنتخب الجزائري إسلام سليماني. ذكر شباب بلوزداد في بيان مقتضب في صفحته على فيسبوك: "الهداف التاريخي للمنتخب الوطني الجزائري يلتحق رسمياً بصفوف شباب بلوزداد بعقد يمتد لموسمين، كما نشر مقطع فيديو للاعب يقول فيه سليماني: "لقد عدت". ???? ???????????????????????????????? | Islam...
أفادت وكالة الأنباء الفلسطينية وفا، باستشهاد 9 مواطنين وفقدان آخرين جراء قصف الاحتلال لمنزل لعائلة النجار في شارع غزة القديم بجباليا البلد شمال القطاع. وأضافت أن بعض المناطق الأخرى شهدت تصعيدًا عسكريًا مكثفًا، حيث استهدف قصف مدفعي إسرائيلي شمال مخيمي البريج والنصيرات، وفي محيط أرض أبو معلا غربي النصيرات، تم استهداف منزل بالقصف، ما أدى...
قال القمص أنجيلوس جرجس شنودة إن التقويم المصرى القديم من أعظم الإنجازات البشرية على مر التاريخ لأن قبله لم يكن هناك تحديد للسنوات أو الشهور والأيام والساعات، ولا حسابات للزراعة أو الوعى بالزمن. وأضاف «جرجس»، فى حوار لـ«الوطن»، أن من يدَّعى وجود أخطاء فى التقويم القبطى يتفضل بتقديم أبحاث تثبت صحة كلامه وأى خطأ يمكن...
النيروز أو «نى - ياروؤ»، حسب اللغة القبطية، عيد مصرى أولاً ثم قبطى ثانياً، فهو أقدم عيد لأقدم أمة، حيث كانت الأمة المصرية أقدم من وضع نظاماً للأعياد، واعتبره المصرى القديم تاج الأعياد، وكان بداية السنة الزراعية فى مصر القديمة، أحد أهم الأنشطة فى حياة المصريين القدماء، من هنا أخذ قيمته لتقام احتفالات به على...
الاقتصاد نيوز - بغداد أعلن فريق الجهد الخدمي والهندسي، الثلاثاء، الاتفاق على إنشاء 5 جسور جديدة وطريقين رئيسيين في المحافظة، فيما حدد موعد افتتاح الممر الثاني لمنفذ الشيب. وقال رئيس فريق الجهد ومدير عام شركة حمورابي عبد الرزاق المالكي، في تصريح أوردته وكالة الأنباء الرسمية، واطلعت عليه "الاقتصاد نيوز"، إن "محافظة ميسان شهدت حملة كبيرة...
كشف الباحث اليمني المهتم بعلم الآثار، عبدالله محسن، عن بيع قطعة يمنية من تاريخ اليمن القديم، في مزاد عالمي العام الماضي.وقال محسن -في منشور بصفحته على فيسبوك- إن تمثال برونزي لرجل من الألفية الأولى قبل الميلاد (قبل ثلاثة آلاف عام)، من آثار اليمن، لا يتجاوز طوله 13 سم بيع في مزاد بلاكاس في 3 يوليو...
شمسان بوست / خاص:في المزادات لا يوجد شيء اسمه اليمن..كشف الباحث اليمني المهتم بعالم الآثار، عبدالله محسن، عن بيع قطعة يمنية من تاريخ اليمن القديم، في مزاد عالمي العام الماضي.وقال محسن -في منشور بصفحته على فيسبوك- إن تمثال برونزي لرجل من الألفية الأولى قبل الميلاد (قبل ثلاثة آلاف عام)، من آثار اليمن، لا يتجاوز طوله...
كتب- عمرو صالح: أجازت المادة الأولى من قانون الإيجار القديم، على أنه لا يجوز أن تزيد الأجرة السنوية للأماكن المرخص فى إقامتها لأغراض السكنى اعتبارا من تاريخ العمل بأحكام هذا القانون على 7% من قيمة الأرض والمبانى وعلى ألا تقل المساحة المؤجرة لهذه الأغراض عن ثلثي مساحة مبانى العقار. وتظل قيمة الإيجار القديم ترتفع سنويًا...
أكد قطاع المتاحف بوزارة السياحة والآثار، أن الفلاح المصري كان له دور كبير في تأسيس الحضارة المصرية القديمة، موضحا أنه منذ آلاف السنين وقبل قيام الحضارات بحث المصرى القديم عن الاستقرار حتى استقر على جانبي وادي النيل وتوقف عن الترحال، إذ ارتبط بنهر النيل واعتبره هبة من الآله، كما قدس الأرض باعتبارها رمز النماء والخصوبة....
قال الدكتور أحمد بدران أستاذ الآثار بجامعة القاهرة، إنّ البداية الأولى للزراعة وأمور الفلاحة نشأت في مصر القديمة، والمصري القديم كان يعمل في حرفة الصيد والقنص، ولكن تغيرت الأحوال المناخية ورحل المصري إلى حافة الوادي، وبدأ يحترف مهنة الزراعة ويستقر بها ويبتكر أساليبا جديدة لها، لافتا إلى أنّ الحضارة المصرية القديمة قائمة في الأساس على...
قال مصطفى عبدالرحمن، رئيس ائتلاف ملاك الإيجار القديم، إن هناك 2.5 مليون وحدة خاضعة لقانون الإيجار القديم، مشيرًا إلى أن 60% من هذه الوحدات مغلقة، ولم يتم التنازل عن هذه الوحدات بسبب تدني القيمة الإيجارية، أو للحفاظ على الذكريات.وأضاف "عبد الرحمن"، خلال حواره مع الإعلامي إيهاب حليم، ببرنامج "صدى صوت"، المذاع على فضائية "الحدث اليوم"،...
قال ياسر الزبادي، المستشار القانون لائتلاف ملاك الايجار القديم، إن قانون الإيجار القديم أعطى للمالك عقد إيجار مؤبد لا ينتهي، إلا بالموت، بقيمة إيجارية متدنية.وأضاف "الزبادي"، خلال حواره مع الإعلامي إيهاب حليم، ببرنامج "صدى صوت"، المذاع على فضائية "الحدث اليوم"، أن المستأجر يتحدث عن أن العقد شريعة المتعاقدين، وعلى المالك أن يلتزم بأخذ القيمة الإيجارية...
الدمام أعلنت أمانة المنطقة الشرقية، التعاون مع إدارة المرور بالمنطقة عن إغلاق جزئي لصيانة جسر طريق أبو حدرية مع تقاطع بقيق القديم باتجاهين “البحرين والدمام”. وأوضحت أمانة المنطقة أن الصيانة تشمل فواصل التمدد وتحسين وسائل السلامة المرورية لجسر طريق أبو حدرية مع تقاطع بقيق القديم باتجاهين “البحرين والدمام”. وأضافت أن الإغلاق سيكون اعتبارا من اليوم...
المناطق_واسأعلنت أمانة المنطقة الشرقية بالتعاون مع إدارة مرور المنطقة الشرقية، اليوم عن بدء أعمال الصيانة ورفع كفاءة الطرق وتحسين وسائل السلامة لجسر طريق أبو حدرية مع تقاطع بقيق القديم باتجاهين (البحرين والدمام)، وذلك ضمن برنامج رفع كفاءة الطرق، وتحسين وسائل السلامة المرورية، مشيرة إلى أنه سيستمر العمل لمدة 10 أيام. أخبار قد تهمك أمير نجران يدشّن...
كتب- محمد نصار: فرض قانون الإيجارات القديمة للأشخاص الاعتبارية الذي أصدره مجلس النواب وصدق عليه الرئيس عبد الفتاح السيسي، زيادة قيمتها 15% سنويًا على عقود الإيجار القديم للأشخاص الاعتبارية. وتفعيلا لنص ومواد القانون، تم تطبيق الزيادة بقيمة 15% في شهر مارس من عام 2023، وأيضا في شهر مارس من عام 2024. ومن المقرر تطبيق الزيادة...
مع إعلان الحكومة إعداد الأجندة التشريعية لتقديمها إلى مجلس النواب مع قرب الانعقاد الخامس والأخير من الفصل التشريعي الثاني لمجلس النواب، برئاسة المستشار الدكتور حنفي جبالي، والمقرر انعقاده في الأول من أكتوبر المقبل، نستعرض مصير قانون الإيجار القديم، وهل سيكون ضمن الأجندة التشريعية وأولوية للتشريعات التي يناقشها مجلس النواب خصوصًا أنّ الدور المقبل هو الدور...
تباشر أمانة المنطقة الشرقية بالتنسيق مع إدارة مرور المنطقة الشرقية، اليوم الأحد، أعمال صيانة شاملة على جسر طريق أبو حدرية عند تقاطعه مع طريق بقيق القديم. وتشمل الأعمال استبدال فواصل التمدد، إعادة سفلتة الطريق، وتعزيز وسائل السلامة المرورية، بما يضمن انسيابية الحركة وسلامة مستخدمي الطريق في كلا الاتجاهين «الدمام - البحرين».أخبار متعلقة "الأرصاد" يكشف عن توقعات...
تباشر أمانة المنطقة الشرقية بالتنسيق مع إدارة مرور المنطقة الشرقية، اليوم الأحد، أعمال صيانة شاملة على جسر طريق أبو حدرية عند تقاطعه مع طريق بقيق القديم. وتشمل الأعمال استبدال فواصل التمدد، إعادة سفلتة الطريق، وتعزيز وسائل السلامة المرورية، بما يضمن انسيابية الحركة وسلامة مستخدمي الطريق في كلا الاتجاهين «الدمام - البحرين».أخبار متعلقة "الأرصاد" يكشف عن توقعات...
200 موقوف في الضاحية الجنوبية