«ملکیة الأرض»:

استجابة لـ"الوزير".. الشهر العقاري يحظر إجراء نقل ملكية الأراضي دون موافقة التنمية الصناعية

تابع أحدث الأخبار عبر تطبيق أصدرت مصلحة الشهر العقاري والتوثيق بوزارة العدل خلال منشور توجه فيه كافة مكاتب الشهر العقاري والسجل العيني ومأمورياتها ومكاتب وفروع التوثيق بحظر اتخاذ أي إجراء بالتصرف أو البيع أو التنازل أو تحرير وكالة على الأراضي الصناعية أيا كانت جهة الولاية إلا بعد الحصول على موافقة كتابية من الهيئة العامة للتنمية الصناعية ووفقًا لاشتراطات تلزم المخصص له الأرض بسداد كامل ثمن الأرض وإثبات الجدية عليها باستخراج رخصة التشغيل والسجل الصناعي وبدء التشغيل الفعلي لفترة لا تقل عن ثلاث سنوات قبل الشروع في التصرف في الأرض.يأتي ذلك في استجابة سريعة لطلب الفريق مهندس كامل الوزير، نائب رئيس مجلس الوزراء للتنمية الصناعية وزير الصناعة والنقل باستحداث إجراءات وضوابط لمنع تسقيع الأراضي الصناعية أو التنازل عنها أو الإتجار بها...


الشهر العقاري يحظر إجراءات نقل ملكية الأراضي إلا بعد موافقة هيئة التنمية الصناعية

وجهت مصلحة الشهر العقاري والتوثيق بوزارة العدل، جميع مكاتب الشهر العقاري والسجل العيني ومأمورياتها ومكاتب وفروع التوثيق بحظر اتخاذ أي إجراء بالتصرف أو البيع أو التنازل أو تحرير وكالة على الأراضي الصناعية، أيًا كانت جهة الولاية، إلا بعد الحصول على موافقة كتابية من الهيئة العامة للتنمية الصناعية، ووفقا لاشتراطات تلزم المخصص له الأرض بسداد كامل ثمن الأرض وإثبات الجدية عليها باستخراج رخصة التشغيل والسجل الصناعي وبدء التشغيل الفعلي لفترة لا تقل عن ثلاث سنوات قبل الشروع في التصرف في الأرض. استجابة سريعة لطلب الفريق مهندس كامل الوزير جاء ذلك في استجابة سريعة لطلب الفريق مهندس كامل الوزير نائب رئيس مجلس الوزراء للتنمية الصناعية وزير الصناعة والنقل باستحداث إجراءات وضوابط لمنع تسقيع الأراضي الصناعية أو التنازل عنها أو الإتجار بها وقصر...


حظر نقل ملكية الأراضي الصناعية في الشهر العقاري إلا بعد موافقة الهيئة

أصدرت مصلحة الشهر العقاري والتوثيق بوزارة العدل منشورا توجه فيه كافة مكاتب الشهر العقاري والسجل العيني ومأمورياتها ومكاتب وفروع التوثيق بحظر اتخاذ أي إجراء بالتصرف أو البيع أو التنازل أو تحرير وكالة على الأراضي الصناعية أيًا كانت جهة الولاية إلا بعد الحصول على موافقة كتابية من الهيئة العامة للتنمية الصناعية. و يلتزم المخصص له الأرض بسداد كامل ثمن الأرض وإثبات الجدية عليها باستخراج رخصة التشغيل والسجل الصناعي وبدء التشغيل الفعلي لفترة لا تقل عن ثلاث سنوات قبل الشروع في التصرف في الأرض.  وأوضحت الدكتورة ناهد يوسف رئيس هيئة التنمية الصناعية أن هذا الإجراء يأتي في إطار حرص وزارة الصناعة على تنمية الاستثمار الصناعي وضمان وصول الأراضي الصناعية لمستحقيها من المستثمرين الجادين وذلك في ظل التعاون وتضافر الجهود بين جهات الدولة والتنسيق التام بين وزارتي...


التنمية الصناعية توجه الشهر العقاري بحظر نقل ملكية الأراضي إلا بعد موافقتها

أصدرت مصلحة الشهر العقاري والتوثيق بوزارة العدل منشوراً توجه فيه كافة مكاتب الشهر العقاري والسجل العيني ومأمورياتها ومكاتب وفروع التوثيق بحظر اتخاذ أي إجراء بالتصرف أو البيع أو التنازل أو تحرير وكالة على الأراضي الصناعية أيًا كانت جهة الولاية إلا بعد الحصول على موافقة كتابية من الهيئة العامة للتنمية الصناعية ووفقا لاشتراطات تلزم المخصص له الأرض بسداد كامل ثمن الأرض وإثبات الجدية عليها باستخراج رخصة التشغيل والسجل الصناعي وبدء التشغيل الفعلي لفترة لا تقل عن ثلاث سنوات قبل الشروع في التصرف في الأرض. يأتي ذلك في استجابة سريعة لطلب الفريق مهندس كامل الوزير نائب رئيس مجلس الوزراء للتنمية الصناعية وزير الصناعة والنقل باستحداث إجراءات وضوابط لمنع تسقيع الأراضي الصناعية أو التنازل عنها أو الإتجار بها وقصر تنمية الأرض الصناعية على مالك...


هل يشترط وجود صحة توقيع على العقد لتسجيل وحدة سكنية في الشهر العقاري؟

تسجيل العقارات يعتبر خطوة ضرورية لتثبيت ملكية العقار أو الأرض بشكل نهائي وفقًا للقانون المصري، حيث لا تنتقل الملكية إلا بالتسجيل، ولكن، هل يشترط وجود دعوى صحة توقيع على عقود البيع الخاصة بالعقار لتسجيله، أم تكفي المستندات العرفية فقط؟ يشترط وجود مستند رسمي  أوضح المحامي أحمد خالد أن دعوى صحة توقيع ليست شرطًا لتسجيل العقار المراد تسجيله، وإنما يشترط وجود مستند رسمي في تسلسل ملكية العقار أو الأرض، وهذا المستند قد يكون توكيلًا بالتصرف للنفس أو للغير، أو أحد عقود العقار المسجلة في الشهر العقاري، أو أي مستند رسمي آخر.  حيازة الأرض لمدة تزيد عن 15 سنة  وأشار «خالد» إلى أنه يمكن اللجوء إلى دعوى صحة التوقيع في حالة عدم وجود مستند رسمي، بشرط أن يمر على الدعوى أكثر من...


الأسبوع يكشف: عملية نصب جديدة على أراضي الدولة بالأقصر

في ظل الأزمة الاقتصادية التي يعاني منها المواطنون، ظهرت العديد من العروض المغرية للاستثمار في الأراضي الزراعية، وخاصة في المناطق السياحية مثل الأقصر. إلا أن هذه العروض قد تكون مصيدة كبيرة للمواطنين، كما هو الحال في قضية الشركة التي تدعي امتلاكها 1000 فدان بالأقصر.كشف مصدر لموقع "الأسبوع" أن الشركة المذكورة لا تملك في محافظة الأقصر أي أراضي وإنما تم تقديم ملف تقنين بمساحة 164 فدان فقط برقم 79582/72 وتم تسليم الملف لمنظومة التقنين بالوحدة المحلية لمركز إسنا ولم يتم اتخاذ الإجراءات القانونية بالموافقة على التقنين.ورغم ذلك تقوم الشركة بعمل إعلانات متكررة عبر مواقع التواصل الاجتماعي من خلال عقود قامت الشركة بإعدادها دون الرجوع لمحافظة الأقصر "أملاك الدولة " جهة الولاية وتذكر فى العقد تدشين مدينة الطماطم على مساحة "1000 فدان...


نزاع على ملكية أرض يوقف بناء “مول عتق” ويشعل اشتباكات مسلحة

الجديد برس: اندلعت اشتباكات بين مسلحين، إثر نزاع على ملكية أرض في مديرية عتق مركز محافظة شبوة، الخاضعة لسيطرة قوات المجلس الانتقالي المدعوم إماراتياً. وقالت مصادر محلية، إن اشتباكات اندلعت على خلفية نزاع على ملكية أرض يجري بناء مركز تجاري عليها، في مركز محافظة شبوة. وأضافت أن المسلحين المهاجمين يتبعون مُدعياً بملكية الأرض، فيما الآخرين هم حماية تابعين لقوات الانتقالي مع المستثمر الذي تسلم الأرض من السلطة المحلية لصالح بناء مركز تجاري (مول عتق). وتشد مديريات محافظة شبوة، كما غيرها من المحافظات الخاضعة لسيطرة فصائل التحالف، انفلاتاً أمنياً وحالات قتل بشكل متواصل، في ظل غياب تام للسلطة المحلية بقيادة المحافظ الموالي للإمارات عوض بن الوزير.


السجن لاردني زور أوراق نقل ملكية أرض

#سواليف أصدرت #محكمة_الجنايات_الصغرى مؤخرا قرار بالسجن لمصور بالإشغال المؤقتة لسنتين في عملية ت#زوير بنقل #ملكية_ارض في #ناعور من مالكها من جنسية عربية المتوفى إلى سيدة لا تحمل رقما وطنيا. وكشف القرار ان المتهم الأربعيني ويعمل مصورا قد تمكن في عام 2020 وبالاتفاق على صنع وثيقة زواج من سيدة من جنسية عربية صادرة عن رئيس محكمة الأحوال الشخصية في دولة عربية مزورة تضمنت ان المشتكي عليها (أ) احد ورثة مالكي قطعة الأرض (أراضي ناعور) والتي تعود ملكيتها لشخص من جنسية عربية متوفي ونقل ملكيتها لها بالتزوير، بحسب الرأي. وفي القرار القابل للاستئناف، فان المتهم قام باستصدار وثيقة وفاة مزورة للمتوفي على أساس أنها صادرة عن دائرة الأحوال في تلك الدولة العربية، وقاموا باصطناع شهادة حصر ارث مزورة لمالك الأرض صادرة عن...


ديفيد سفوركادا يكتب: حول قانون الأرض.. تقييد أو إلغاء حقوق ملكية الأراضى يشكل معركة خاسرة للنخب الفرنسية.. «نداء الشعب» تبدد الدخان وتُقدم حلولًا لتهديدات تواجه فرنسا

تابع أحدث الأخبار عبر تطبيق لا يمكن فصل بعض المبادئ عن الهوية القانونية لفرنسا، إنها ليست منبوذة أو مقدسة، ولكنها أرض خصبة لما يصنع فرنسا، وما يميزها، ومن بين هذه المبادئ، ربما يكون قانون الأراضى هو أهمها، نحن مرتبطون بشدة بالنداء الموجه إلى الشعب، ونحن نظل كذلك، حتى فى أوقات الأزمات هذه، حتى لو كان التشكيك فى حقوق الأرض أمرًا شائعًا بين صفوف بعض الوطنيين.فى مثل هذا الموضوع، من الضرورى أن تكون دقيقًا وواضحًا. إن حق الدم وحق الأرض لا يتعارضان. إنه ليس خيارًا بين أحدهما أو الآخر، ومن الطبيعى أن يكون هناك قدر معين من قانون الدم فى شروط إسناد الجنسية، وذلك بالانتقال من الوالدين، والسؤال هو ما إذا كان الأجنبى المولود فى فرنسا لأبوين أجنبيين يمكنه أن يطمح...


قرار حكومي بشأن نزع ملكية قطعة أرض في المقطم للمنفعة العامة

 قرر الدكتور مصطفى مدبولي رئيس مجلس الوزراء، اعتبار مشروع نزع ملكية قطعة الأرض المقام عليها مستودع للأنابيب بمساحة 300 متر، من أعمال المنفعة العامة، والكائنة بمساكن الزلزال أمام بلوك 8 - مساكن الدلتا بالمقطم، والمتعارضة مع محور المستشار عبدالمجيد محمود، وذلك لصالح محافظة القاهرة، كما أوضحت الجريدة الرسمية. كما قرر رئيس الوزراء، أنَّ يستولى بطريق التنفيذ المباشر على الأرض اللازمة لتنفيذ المشروع المشار إليه في المادة السابقة، والمبين موقعها وحدودها وأسماء ملاكها الظاهرين بالمذكرة الإيضاحية والرسم التخطيطي الإجمالي.   وأوضحت الجريدة الرسمية أنَّ ذلك جاء بعد الاطلاع على الدستور وعلى قانون نظام الإدارة المحلية الصادر بالقانون رقم 43 لسنة 1979 ولائحته التنفيذية، وعلى القانون رقم 10 لسنة 1990 بشأن نزع ملكية العقارات للمنفعة العامة ولائحته التنفيذية، وعلى قرار رئيس...


جامعة الدول العربية تدين استيلاء إسرائيل على آلاف الدونمات في الأغوار الشمالية

دانت جامعة الدول العربية السبت قرار وزير المالية الإسرائيلي بتسلئيل سموتريتش الاستيلاء على 8 آلاف دونم في الأغوار الشمالية بغرض "التوسع الاستعماري". إقرأ المزيد الخارجية الفلسطينية تعلق على قرار إسرائيل مصادرة أراض في غور الأردن وقال المتحدث باسم الأمين العام للجامعة العربية جمال رشدي في بيان: "إن القرار الإسرائيلي يعكس سعيه لتثبيت واقع الاستيطان غير الشرعي، وتحدي الإرادة الدولية الراغبة في تطبيق حل الدولتين".وشدد على أن "الجرائم الإسرائيلية في غزة ورغم بشاعتها ووحشيتها، لا ينبغي أن تحرف الأنظار عن المخطط الإسرائيلي المتواصل في قضم الأراضي والقضاء على ما تبقى من حل الدولتين"، داعيا المجتمع الدولي لتحمل مسؤولياته، واتخاذ موقف "يضع حدا لانتهاكات الاحتلال، ويمنع مثل هذه الخطوات الاستفزازية، ويوقف القرارات أحادية الجانب".وصادرت إسرائيل نحو 8 آلاف دونم من...


خطوات إثبات ملكية أرض.. «اعرف المطلوب علشان تحمي حقك»

يُعد إثبات ملكية الأرض من أهم الأمور التي يجب على كل صاحب أرض أن يحرص عليها، لحماية حقه في الأرض من أي نزاع أو مطالبة غير قانونية، ولذا كان لزامًا علينا أن نوضح لكم خطوات إثبات ملكية أرض، وأهم الطرق التي يمكن من خلالها إثبات ملكية الأرض. طرق إثبات ملكية الأرض وفقا لقانون الشهر العقاري الجديد، فيوجد عدة طرق يمكن من خلالها تسجيل قطعة أرض بالشهر العقاري وإثباتها، وهي كالتالي: جود صك ملكية إنَّ وجود صك ملكية للأرض، من أقوى الأدلة التي تثبت ملكية الأرض، إذ يتضمن الصك جميع البيانات المتعلقة بالأرض، مثل رقم الأرض، والمساحة، والموقع، والحدود، والمالك. وجود عقد بيع إذا لم يكن لدى صاحب الأرض صك ملكية، فيمكنه إثبات ملكيته للأرض من خلال عقد بيع موثّق من مكتب...


كيفية إثبات ملكية أرض زراعية.. اعرف الرسوم والإجراءات المطلوبة

إثبات ملكية الأرض الزراعية أمر مهم للغاية، لأنه يعطي لصاحب الأرض الحق في التصرف في ملكه بحرية، كالبيع أو الرهن أو التأجير، ولذا فمن المهم معرفة كيفية إثبات ملكية أرض زراعية، ودراسة الخطوات والأوراق المطلوبة، لسرعة التوثيق للمالك. كيفية إثبات ملكية أرض زراعية وإليك كيفية إثبات ملكية أرض زراعية، وأهم الطرق التي يمكن من خلالها إثبات الأرض، والخطوات المطلوبة لإثباتها، وشروط وإجراءات ذلك، وكذلك المستندات المطلوبة لتسجيل قطعة أرض بالشهر العقاري، وإجراءات ذلك، وبعض النصائح المهمة لإثبات ملكية الأرض الزراعية. طرق إثبات ملكية الأرض الزراعية وتقدم «الوطن» لكم أبرز طرق التوثيق التي لا يعرفها الكثيرون، وهي كالتالي : 1. العقود الرسمية تعتبر العقود الرسمية من أهم طرق إثبات ملكية الأرض الزراعية، مثل عقد البيع أو الشراء أو الهبة أو القسمة، ويجب أن يكون...


طوفان الأقصى يجدد الصراع دخل إسرائيل على ملكية الكيبوتسات

القدس المحتلة- فتحت معركة "طوفان الأقصى" الصراع الإسرائيلي الداخلي في كل ما يتعلق بتملك الكيبوتسات واستيطان الأراضي في فلسطين التاريخية، وإمكانية نقل الأراضي من "ملكية الدولة" إلى ملكية الكيبوتسات (البلدات الزراعية التعاونية) أو ملكية الحركة الاستيطانية في الضفة الغربية المحتلة. وعاد إلى الواجهة مجددا النقاش في إسرائيل فيما يتعلق بحقوق الملكية والتملك للأراضي التي أقيمت فوقها الكيبوتسات الإسرائيلية، خاصة في مناطق "غلاف غزة" والنقب الغربي، وذلك بعد نزوح عشرات آلاف الإسرائيليين عنها، ورفضهم العودة إليها في ظل الحرب على غزة، واستمرار القتال دون حسم المعركة. واستغلت الحركات الاستيطانية الناشطة التابعة لتحالف "الصهيونية الدينية" حالة الطوارئ بتوسيع المشروع الاستيطاني بالضفة الغربية والقدس المحتلتين، وشرعت بالترويج للعودة للاستيطان في منطقة "غوش قطيف" في غزة، ودعت الحكومة الإسرائيلية إلى توطين نشطاء اليمين المتطرف...


من غير مشاكل.. معلومات تساعدك فى شراء قطعة أرض بأمان ومن غير نصب

يبحث الكثير من المواطنين عن إنشاء منزل خاص، ثم بعد ذلك يعانون  من انتشار عمليات النصب أو من الإجراءات والصعوبات التى تواجههم. ويقدم اليوم السابع بعض المعلومات القانونية، إذا كنت ترغب فى شراء قطعة أرض بغرض البناء، فهناك خطوات يجب عليك إتباعها؟، لتتجنب الصعوبات التى تواجه غير المتخصصين فى أعمال البناء والتعامل فى السوق العقارية. -يجب أن يتأكد المشترى من شخصية البائع له وصفته، إذا كان وكيلًا عن البائع، أو ممثلًا لشركة بالإطلاع على إثبات شخصيته وصفته، والاحتفاظ بصورة منها. -التأكد من صحة التوكيل وسريانه حتى تاريخ التعاقد بإرسال صورة رسمية حديثة منه. -يجب أن يطلع على سند ملكية البائع ويتأكد من صحته بإحضار صورة رسمية حديثة منه.  -توافر شهادة سلبية عن التصرفات العقارية لقطعة الأرض....


التصدي لنهب الأراضي في ظل الحرب (١/٢)

اعلن محافظ مشروع الجزيرة ان وزارة المالية وبنك السودان المركزي قد وافقا على تمويل محصول القمح بعد أن تم تفويض المحافظ برهن أصول المشروع، وهو قرار خطير في ظل الحرب الجارية حاليا وعدم شرعية الحكومة الحالية، وغياب السلطة التنفيذية والتشريعية .. وهو امتداد لقرار جبريل ابراهيم في ظل الحكومة الانقلابية لضم المشروع لوزارة المالية، واستمرار لمخطط نهب الأراضي بعد الابادة الجماعية التي جرت في دار فور. مما يتطلب اوسع مقاومة لرفض المخطط، فالحكومة ملزمة بتمويل محصول القمح وتوفير مدخلات الإنتاج والوقود دون رهن المشروع، فهي تمول الحرب اللعينة الجارية الان مما يتطلب وقفها، وتمويل محصول القمح وتوفير الاحتياجات الأساسبة مرتبات العاملين. الخ. بهذه المناسبة نعيد نشر هذه الدراسة بعنوان " التراكم الرأسمالي من نهب الأراضي في السودان (١٨٩٨ -٢٠٢٠...