كيفية إثبات ملكية أرض زراعية.. اعرف الرسوم والإجراءات المطلوبة
تاريخ النشر: 2nd, February 2024 GMT
إثبات ملكية الأرض الزراعية أمر مهم للغاية، لأنه يعطي لصاحب الأرض الحق في التصرف في ملكه بحرية، كالبيع أو الرهن أو التأجير، ولذا فمن المهم معرفة كيفية إثبات ملكية أرض زراعية، ودراسة الخطوات والأوراق المطلوبة، لسرعة التوثيق للمالك.
كيفية إثبات ملكية أرض زراعيةوإليك كيفية إثبات ملكية أرض زراعية، وأهم الطرق التي يمكن من خلالها إثبات الأرض، والخطوات المطلوبة لإثباتها، وشروط وإجراءات ذلك، وكذلك المستندات المطلوبة لتسجيل قطعة أرض بالشهر العقاري، وإجراءات ذلك، وبعض النصائح المهمة لإثبات ملكية الأرض الزراعية.
وتقدم «الوطن» لكم أبرز طرق التوثيق التي لا يعرفها الكثيرون، وهي كالتالي :
1. العقود الرسميةتعتبر العقود الرسمية من أهم طرق إثبات ملكية الأرض الزراعية، مثل عقد البيع أو الشراء أو الهبة أو القسمة، ويجب أن يكون العقد مسجلاً في الشهر العقاري، حتى يكون حجة معترف بها لكل الأطراف.
2. الأحكام القضائيةإذا لم يكن هناك عقد رسمي لملكية الأرض الزراعية، فيمكن إثباتها بحكم قضائي، ويتم ذلك من خلال رفع دعوى ملكية أمام المحكمة المختصة، وتقديم الأدلة التي تثبت ملكية الأرض، مثل شهادة الحيازة أو شهادة الشفعة أو شهادة الاستحقاق.
3. الحيازة المستقرةإذا كان الشخص يحوز الأرض الزراعية لمدة طويلة لا تقل عن 15 سنة، فيمكن إثبات ملكيته لها بطريق وضع اليد المكسب للملكية، ويشترط لذلك أن تكون الحيازة سلمية وهادئة وعلنية ومستقرة.
4. إقرار المالكإذا كان المالك الحقيقي للأرض يقر بملكيتها لشخص آخر، فيمكن إثبات الملكية بهذا الإقرار، ويجب أن يكون الإقرار صادرًا من المالك الحقيقي، وأن يكون مكتوبًا وموقعًا منه.
تختلف الخطوات المطلوبة لإثبات ملكية الأرض الزراعية حسب الطريقة التي يتم بها الإثبات، ولكن بشكل عام، تتضمن هذه الخطوات ما يلي:
1. جمع المستندات المطلوبة، مثل العقد الرسمي أو الحكم القضائي أو شهادة الحيازة أو إقرار المالك.
2. تقديم المستندات إلى الشهر العقاري أو المحكمة المختصة.
3. دفع الرسوم المقررة.
4. انتظار صدور قرار نهائي يثبت ملكية الأرض.
الشروط اللازمة لإثبات ملكية الأرض الزراعيةتختلف الشروط اللازمة لإثبات ملكية الأرض الزراعية حسب الطريقة التي يتم بها الإثبات، ولكن بشكل عام، يشترط ما يلي:
- أن تكون الأرض الزراعية مملوكة للدولة أو لأية جهة عامة أو لأية جهة خاصة.
- أن تكون الأرض الزراعية مخصصة للزراعة.
وتختلف كذلك الأوراق المطلوبة لإثبات ملكية الأرض الزراعية حسب الطريقة التي يتم بها الإثبات، ولكن بشكل عام، تتضمن هذه الأوراق ما يلي:
- صورة بطاقة الرقم القومي أو جواز السفر لمن يثبت الملكية.
- صورة من العقد الرسمي أو الحكم القضائي أو شهادة الحيازة أو إقرار المالك.
- إيصال تسديد الرسوم المقررة.
المستندات المطلوبة لتسجيل قطعة أرض بالشهر العقاري- صورة بطاقة الرقم القومي لمقدم الطلب وأطراف التعامل.
- البيانات الدالة على شخصية كل طرف.
- ملء نموذج طلب الشهر وإرفاق المستندات المطلوبة الخاصة بكل نموذج.
- السند القانوني لطلب التسجيل.
- بيان رفع مساحي من إدارة المساحة العسكرية، أو من أي مكتب مساحي معتمدة.
ووفقا لقانون الشهر العقاري الجديد، فيوجد عدة خطوات يجب على أصحاب العقارات أو الأراضي الزراعية اتباعها للتسجيل في الشهر العقاري، وهي كالتالي:
- التوجه إلى الشهر العقاري في الحي التابه له قطعة الأرض.
- دفع مبلغ 100 جنيه لتسجيل البيانات الخاصة بالأرض في النموذج المخصص بالشهر العقاري.
- تقديم أصول المستندات والأوراق المطلوبة الخاصة بقطعة الأرض.
- التوقيع على إقرار بصحة البيانات والمستندات المقدمة لإتمام عملية التسجيل.
نصائح لإثبات ملكية الأرض الزراعية- من الأفضل أن يتم إثبات ملكية الأرض الزراعية في أقرب وقت ممكن، لتجنب أي مشاكل مستقبلية.
- يجب أن تكون المستندات المطلوبة لإثبات الملكية سليمة وكاملة.
- يجب أن يتم تقديم المستندات إلى الجهة المختصة في الوقت المحدد.
المصدر: الوطن
كلمات دلالية: أرض زراعية أرض المستندات المطلوبة بالشهر العقاری الشهر العقاری أو شهادة أن تکون
إقرأ أيضاً:
ضبط 45 طن أسمدة زراعية بتواريخ صلاحية مزورة في البحيرة
شنت الإدارة العامة للتجارة الداخلية، بمديرية تموين البحيرة، حملة تموينية مكبرة، على الأسواق والمحال التجارية، ومراقبة المنشآت الصناعية بناحية مركز بدر.
تأتي الحملة تنفيذًا لتوجيهات المحاسب محمد عبد العال، وكيل وزارة التموين بالبحيرة، لتكثيف تلك الحملات، لمراقبة جودة السلع المعروضة في الأسواق والمحال التجارية، وضبط وردع المخالفين.
أسفرت الحملة عن ضبط ١٨٠٦ شكارة سماد نترات كالسيوم بإجمالي ٤٥ طنًا تقريبًا، قام أحد أصحاب شركات الأسمدة الزراعية بالتلاعب في تاريخ الإنتاج وذلك بطمسه متعمدًا ووضع تاريخ إنتاج جديد عليه بهدف مد فترة الصلاحية الأمر الذي يعد غشا تجاريا وخداعا لجمهور المستهلكين.
كما ضبطت الحملة، أحد أصحاب محالّ الأسمدة الزراعية لحيازته وعرضه للبيع كمية من السماد منتهى الصلاحي، وسيارتي نصف نقل محملتين ٧٠ شكارة سماد اليوريا المدعم الخاص بوزارة الزراعة لقيامهم بتجميع الكمية دون وجه حق.
جاءت الحملة بإشراف سمير البلكيمى، وكيل المديرية، فرحات بريك، رئيس الرقابة التجارية، برئاسة محمد موسى، كبير مفتشي الرقابة التجارية بمديرية تموين البحيرة، شارك فيها كل من: سعيد طه، كريم الشيخ، المفتشان بالإدارة العامة للتجارة الداخلية ومأموري الضبط القضائي.
تم التحفظ على السيارتين ٣ متهمين وكمية السماد المدعم وجاري عرضهم على النيابة المختصة للتصرف.
مهرجان الفيلم العربي في تورنتو.. نافذة المهاجر على السينما العربية