هل يشترط وجود صحة توقيع على العقد لتسجيل وحدة سكنية في الشهر العقاري؟
تاريخ النشر: 19th, October 2024 GMT
تسجيل العقارات يعتبر خطوة ضرورية لتثبيت ملكية العقار أو الأرض بشكل نهائي وفقًا للقانون المصري، حيث لا تنتقل الملكية إلا بالتسجيل، ولكن، هل يشترط وجود دعوى صحة توقيع على عقود البيع الخاصة بالعقار لتسجيله، أم تكفي المستندات العرفية فقط؟
يشترط وجود مستند رسميأوضح المحامي أحمد خالد أن دعوى صحة توقيع ليست شرطًا لتسجيل العقار المراد تسجيله، وإنما يشترط وجود مستند رسمي في تسلسل ملكية العقار أو الأرض، وهذا المستند قد يكون توكيلًا بالتصرف للنفس أو للغير، أو أحد عقود العقار المسجلة في الشهر العقاري، أو أي مستند رسمي آخر.
وأشار «خالد» إلى أنه يمكن اللجوء إلى دعوى صحة التوقيع في حالة عدم وجود مستند رسمي، بشرط أن يمر على الدعوى أكثر من 5 سنوات، أو أن تكون الأرض في حيازة مالكها لمدة تزيد عن 15 سنة.
المصدر: الوطن
كلمات دلالية: الشهر العقاري تسجيل العقارات عقد البيع شرط هام شروط التسجيل تسجيل الارض یشترط وجود مستند رسمی
إقرأ أيضاً:
الإسكان تُعلن موعد القرعة العلنية لتخصيص 1645 وحدة سكنية في 8 مدن جديدة
أعلن المهندس شريف الشربيني، وزير الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، عن موعد إجراء القرعة العلنية اليدوية لتخصيص 1645 وحدة سكنية متنوعة في 8 مدن جديدة، وذلك يومي الأحد 24 نوفمبر 2024 والثلاثاء 3 ديسمبر 2024.
وستشمل القرعة الوحدات التي تم التقدم لها للحجز الفوري من خلال أجهزة المدن في مشروعات هيئة المجتمعات العمرانية، خلال الفترة من 29 سبتمبر إلى 28 أكتوبر 2024.
تفاصيل القرعة العلنية لوحدات الإسكانالقرعة الأولي
ستُجرى يوم الأحد 24 نوفمبر 2024 بمقر صالة حسن مصطفى المغطاة بمدينة 6 أكتوبر، وستشمل الوحدات السكنية في العاشر من رمضان، برج العرب الجديدة، رشيد الجديدة، 6 أكتوبر، العبور، ملوي الجديدة، والصالحية الجديدة.
القرعة الثانية
ستكون يوم الثلاثاء 3 ديسمبر 2024 في إستاد مدينة دمياط الجديدة، مخصصة للوحدات السكنية في مدينة المنصورة الجديدة.
الاستعدادات لحضور القرعةوأوضح الدكتور حسن الشوربجي، نائب رئيس هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة للشؤون العقارية والتجارية، أن فعاليات القرعة ستبدأ في الساعة 10 صباحًا في كلا اليومين المحددين.
كما أشار إلى أنه سيسمح بحضور القرعة العلنية بناءً على إيصال سداد جدية الحجز.
وأضاف الشوربجي أنه سيتم بث فعاليات القرعة العلنية مباشرة عبر الموقع الإلكتروني الخاص بهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، لضمان الشفافية والعدالة في تخصيص الوحدات السكنية.
35 مليار دولار إيرادات «إنفيديا» خلال 3 أشهر