خطوات إثبات ملكية أرض.. «اعرف المطلوب علشان تحمي حقك»
تاريخ النشر: 23rd, February 2024 GMT
يُعد إثبات ملكية الأرض من أهم الأمور التي يجب على كل صاحب أرض أن يحرص عليها، لحماية حقه في الأرض من أي نزاع أو مطالبة غير قانونية، ولذا كان لزامًا علينا أن نوضح لكم خطوات إثبات ملكية أرض، وأهم الطرق التي يمكن من خلالها إثبات ملكية الأرض.
طرق إثبات ملكية الأرضوفقا لقانون الشهر العقاري الجديد، فيوجد عدة طرق يمكن من خلالها تسجيل قطعة أرض بالشهر العقاري وإثباتها، وهي كالتالي:
جود صك ملكيةإنَّ وجود صك ملكية للأرض، من أقوى الأدلة التي تثبت ملكية الأرض، إذ يتضمن الصك جميع البيانات المتعلقة بالأرض، مثل رقم الأرض، والمساحة، والموقع، والحدود، والمالك.
إذا لم يكن لدى صاحب الأرض صك ملكية، فيمكنه إثبات ملكيته للأرض من خلال عقد بيع موثّق من مكتب كتابة العدل، ويجب أن يتضمن العقد جميع البيانات المتعلقة بالأرض، مثل رقم الأرض، والمساحة، والموقع، والحدود، والبائع والمشتري.
إذا كان هناك نزاع بشأن ملكية الأرض، فيمكن إثبات ملكية الأرض من خلال حكمٍ قضائي صادر عن محكمة مختصة، ويجب أن يتضمن الحكم جميع البيانات المتعلقة بالأرض، مثل رقم الأرض، والمساحة، والموقع، والحدود، والمالك.
شهادة الشهودإذا لم يكن لدى صاحب الأرض أي مستندات مكتوبة تثبت ملكيته للأرض، فيمكنه الاستعانة بشهادة الشهود، لكن يجب أن يكون الشهود على دراية بواقعة ملكية الأرض، وأن يكونوا قد شاهدوا صاحب الأرض يتصرف في الأرض كمالك، مثل البناء عليها أو زراعتها أو تأجيرها.
خطوات إثبات ملكية أرضأما خطوات إثبات ملكية أرض، فإنها تتطلب مجموعة من الإجراءات كالتالي:
1. تقديم طلب إلى مكتب كتابة العدلإذ يجب على صاحب الأرض تقديم طلب إلى مكتب كتابة العدل المختص، ويتضمن الطلب البيانات المتعلقة بالأرض، مثل رقم الأرض، والمساحة، والموقع، والحدود، والمالك.
2. تقديم المستندات المطلوبةيجب على صاحب الأرض تقديم المستندات التي تثبت ملكيته للأرض، مثل صك الملكية، أو عقد البيع، أو الحكم القضائي، أو شهادة الشهود.
يجب على صاحب الأرض دفع الرسوم المقررة لإثبات ملكية الأرض.
4. إصدار شهادة إثبات الملكيةإذا ثبتت ملكية الأرض لصاحبها، فسوف يقوم مكتب كتابة العدل بإصدار شهادة إثبات الملكية له.
أهمية إثبات ملكية أرضيُعد إثبات ملكية الأرض مهمًا لعدة أسباب، منها:
- حماية حق صاحب الأرض في الأرض؛ إذ يمكن لصاحب الأرض الذي يثبت ملكيته للأرض حماية حقه في الأرض من أي نزاع أو مطالبة غير قانونية.
- إمكانية التصرف في الأرض، وذلك أنه يمكن لصاحب الأرض الذي يثبت ملكيته للأرض التصرف فيها بالبيع أو الرهن أو الهبة أو التأجير، دون الخوف من أي مشاكل قانونية.
- إمكانية الحصول على القروض، فيمكن لصاحب الأرض الذي يثبت ملكيته للأرض الحصول على قروض من البنوك أو المؤسسات المالية، وذلك بضمان الأرض.
نصائح لإثبات ملكية أرضفيما يلي بعض النصائح التي يمكن أن تساعد في إثبات ملكية أرض:
الاحتفاظ بجميع المستندات المتعلقة بالأرضيجب على صاحب الأرض الاحتفاظ بجميع المستندات المتعلقة بالأرض، مثل صك الملكية، أو عقد البيع، أو الحكم القضائي، أو شهادة الشهود، وذلك لضمان إثبات ملكيته للأرض في أي وقت.
تسجيل الأرض في الشهر العقارييمكن لصاحب الأرض تسجيل الأرض في الشهر العقاري، وذلك لضمان حماية حقه في الأرض من أي نزاع أو مطالبة غير قانونية.
التصرف في الأرض بحذريجب على صاحب الأرض التصرف في الأرض بحذر، وعدم البيع أو الرهن أو الهبة أو التأجير للأرض دون الحصول على موافقة الجهات المختصة.
المصدر: الوطن
كلمات دلالية: ملكية الأرض أرض التصرف فی الأرض من فی الأرض أرض من
إقرأ أيضاً:
بدرية طلبة عن دورها في «وتقابل حبيب»: المؤلف جه عليا علشان يرضيكم
عبرت الفنانة بدرية طلبة عن سعادتها بنجاح مسلسل “وتقابل حبيب”، ووضحت سبب ظهورها في العمل بدور أقل من المفترض.
وكتبت بدرية على حسابها الشخصي على “فيس بوك”: “الأستاذ عمرو محمود يس مؤلف وتقابل حبيب جه عليا وعلى بعض الزملا في المسلسل علشان يرضي حضراتكم.. أنا ماضية المسلسل بدور أكبر من كدا لكن لما أتعرض المسلسل أخد شكل وخط درامي محبش يحيد عنها ووجودنا كتير كان حيخرج الناس من الحالة اللي عاشوها مع المسلسل ويقلب كوميدي وخصوصاً أن بطلة العمل كوميديانا وعلى تكة 3 ،وبما أنى من عشاق المسلسل وجزء من العمل راضيه بالكام حلقة اللي عملتهم خرجوا الناس شوية من الحزن ومش زعلانة أنا يهمنى نجاح العمل وانه يطلع بالشكل الجميل دا كتابة وأخراج وصورة وتمثيل عمل مكتمل وناجح والدور يتعوض بإذن اللّٰه”.
مسلسل وتقابل حبيب بطولة ياسمين عبد العزيز ونيكول سابا وخالد سليم وكريم فهمي وأنوشكا وصلاح عبد الله ومحمود ياسين وإنجي كيوان ومن تأليف عمرو محمود ياسين ومن إخراج محمد الخبيري.
يعرض على قناة DMC الساعة 8:30 مساءً، مع إعادة أولى 2:45 صباحًا، وإعادة ثانية 1:30 ظهرًا.
• يعرض على قناة DMC دراما الساعة 6:00 مساءً، مع إعادة أولى 4:30 صباحًا، وإعادة ثانية 9:30 صباحًا.
• يتاح أيضًا للمشاهدة عبر منصة Watch It الرقمية.
ألمانيا تدعم كندا وتؤكد جاهزية أوروبا للرد على الرسوم الأمريكية