الوطن:
2025-04-24@23:17:00 GMT

خطوات إثبات ملكية أرض.. «اعرف المطلوب علشان تحمي حقك»

تاريخ النشر: 23rd, February 2024 GMT

خطوات إثبات ملكية أرض.. «اعرف المطلوب علشان تحمي حقك»

يُعد إثبات ملكية الأرض من أهم الأمور التي يجب على كل صاحب أرض أن يحرص عليها، لحماية حقه في الأرض من أي نزاع أو مطالبة غير قانونية، ولذا كان لزامًا علينا أن نوضح لكم خطوات إثبات ملكية أرض، وأهم الطرق التي يمكن من خلالها إثبات ملكية الأرض.

طرق إثبات ملكية الأرض

وفقا لقانون الشهر العقاري الجديد، فيوجد عدة طرق يمكن من خلالها تسجيل قطعة أرض بالشهر العقاري وإثباتها، وهي كالتالي:

جود صك ملكية

إنَّ وجود صك ملكية للأرض، من أقوى الأدلة التي تثبت ملكية الأرض، إذ يتضمن الصك جميع البيانات المتعلقة بالأرض، مثل رقم الأرض، والمساحة، والموقع، والحدود، والمالك.

وجود عقد بيع

إذا لم يكن لدى صاحب الأرض صك ملكية، فيمكنه إثبات ملكيته للأرض من خلال عقد بيع موثّق من مكتب كتابة العدل، ويجب أن يتضمن العقد جميع البيانات المتعلقة بالأرض، مثل رقم الأرض، والمساحة، والموقع، والحدود، والبائع والمشتري.

وجود حكم قضائي

إذا كان هناك نزاع بشأن ملكية الأرض، فيمكن إثبات ملكية الأرض من خلال حكمٍ قضائي صادر عن محكمة مختصة، ويجب أن يتضمن الحكم جميع البيانات المتعلقة بالأرض، مثل رقم الأرض، والمساحة، والموقع، والحدود، والمالك.

شهادة الشهود

إذا لم يكن لدى صاحب الأرض أي مستندات مكتوبة تثبت ملكيته للأرض، فيمكنه الاستعانة بشهادة الشهود، لكن يجب أن يكون الشهود على دراية بواقعة ملكية الأرض، وأن يكونوا قد شاهدوا صاحب الأرض يتصرف في الأرض كمالك، مثل البناء عليها أو زراعتها أو تأجيرها.

خطوات إثبات ملكية أرض

أما خطوات إثبات ملكية أرض، فإنها تتطلب مجموعة من الإجراءات كالتالي:

1. تقديم طلب إلى مكتب كتابة العدل

إذ يجب على صاحب الأرض تقديم طلب إلى مكتب كتابة العدل المختص، ويتضمن الطلب البيانات المتعلقة بالأرض، مثل رقم الأرض، والمساحة، والموقع، والحدود، والمالك.

2. تقديم المستندات المطلوبة

يجب على صاحب الأرض تقديم المستندات التي تثبت ملكيته للأرض، مثل صك الملكية، أو عقد البيع، أو الحكم القضائي، أو شهادة الشهود.

3. دفع الرسوم المقررة

يجب على صاحب الأرض دفع الرسوم المقررة لإثبات ملكية الأرض.

4. إصدار شهادة إثبات الملكية

إذا ثبتت ملكية الأرض لصاحبها، فسوف يقوم مكتب كتابة العدل بإصدار شهادة إثبات الملكية له.

أهمية إثبات ملكية أرض

يُعد إثبات ملكية الأرض مهمًا لعدة أسباب، منها:

- حماية حق صاحب الأرض في الأرض؛ إذ يمكن لصاحب الأرض الذي يثبت ملكيته للأرض حماية حقه في الأرض من أي نزاع أو مطالبة غير قانونية.

- إمكانية التصرف في الأرض، وذلك أنه يمكن لصاحب الأرض الذي يثبت ملكيته للأرض التصرف فيها بالبيع أو الرهن أو الهبة أو التأجير، دون الخوف من أي مشاكل قانونية.

- إمكانية الحصول على القروض، فيمكن لصاحب الأرض الذي يثبت ملكيته للأرض الحصول على قروض من البنوك أو المؤسسات المالية، وذلك بضمان الأرض.

نصائح لإثبات ملكية أرض

فيما يلي بعض النصائح التي يمكن أن تساعد في إثبات ملكية أرض:

الاحتفاظ بجميع المستندات المتعلقة بالأرض

يجب على صاحب الأرض الاحتفاظ بجميع المستندات المتعلقة بالأرض، مثل صك الملكية، أو عقد البيع، أو الحكم القضائي، أو شهادة الشهود، وذلك لضمان إثبات ملكيته للأرض في أي وقت.

تسجيل الأرض في الشهر العقاري

يمكن لصاحب الأرض تسجيل الأرض في الشهر العقاري، وذلك لضمان حماية حقه في الأرض من أي نزاع أو مطالبة غير قانونية.

التصرف في الأرض بحذر

يجب على صاحب الأرض التصرف في الأرض بحذر، وعدم البيع أو الرهن أو الهبة أو التأجير للأرض دون الحصول على موافقة الجهات المختصة.

المصدر: الوطن

كلمات دلالية: ملكية الأرض أرض التصرف فی الأرض من فی الأرض أرض من

إقرأ أيضاً:

شهادات ملكية فكرية للأنظمة المبتكرة بموارد رأس الخيمة

رأس الخيمة: «حصة سيف»
أضافت دائرة الموارد البشرية في رأس الخيمة، إنجازاً جديداً إلى سجلها الابتكاري، بحصولها على شهادات الملكية الفكرية لسبعة أنظمة مبتكرة تم تطويرها وتطبيقها، أهمها الدليل الاسترشادي للماركة الوظيفية، ونظام تقييم وتصنيف وحدات الموارد البشرية.
وسجلت الدائرة خلال العامين الماضيين، خمسة أنظمة مبتكرة تتمثل في نظام إدارة تصحيح الطاقة الإنتاجية، ونظام مؤشر المواءمة الوظيفية، ونظام التشارك الوظيفي «تشارك»، ونظام المواطنة المؤسسية، ونظام العمل عن بعد.
كما سجلت نظامين جديدين لدى وزارة الاقتصاد، حيث يمثل النظام السادس الجديد بالدليل الاسترشادي للماركة الوظيفية لدائرة الموارد البشرية، مرجعاً شاملاً يسهم في تعريف وتحديد العناصر الأساسية التي تشكل هوية العمل والجذب للمواهب، كما يعكس القيم والمبادئ التي تعمل بناءً عليها وتسعى لتحقيقها الدائرة.
ويُعد الدليل مرشداً عملياً يقدم استراتيجيات وأدلة حول كيفية بناء وتعزيز مكونات الماركة الوظيفية. أما النظام المسجل السابع فيتمثل في نظام تقييم وتصنيف وحدات الموارد البشرية «نجوم»، حيث يُعد نظاماً لتقييم قدرات وحدات الموارد البشرية في الحكومة.
وأكدت شيخة الحبسي، نائب المدير العام في الدائرة، أن تسجيل الأنظمة السبعة لدى وزارة الاقتصاد يعكس الالتزام بحفظ حقوقها الفكرية، وترسيخ مكانتها كمصدر معرفي ومؤسسي للأنظمة، كما يعزز فرص الاستفادة من هذه الملكيات على نطاق واسع على مستوى الإمارة والدولة بشكل عام.

مقالات مشابهة

  • أحمد كامل يناشد وزارة الداخلية لمتابعة الطرق لهذا السبب «صورة»
  • الاحتفال باليوم العالمي للأرض
  • شهادات ملكية فكرية للأنظمة المبتكرة بموارد رأس الخيمة
  • خطوات التقديم على خط أرض وراوتر من We.. اعرف الأوراق المطلوبة
  • جامعة دمنهور تطلق حملة توعوية بمناسبة اليوم العالمي للأرض 2025| صور
  • جامعة دمنهور تطلق حملة توعوية بمناسبة اليوم العالمي للأرض 2025
  • كريم فهمي يكشف أسراراً عن حياته الشخصية والمهنية
  • في اليوم العالمي للأرض.. «بحوث الصحراء»: العمل الجماعي هو الطريق نحو مستقبل أكثر أمنا واستدامة
  • في اليوم العالمي للأرض.. مركز بحوث الصحراء يؤكد دوره الريادي في مواجهة التصحر
  • اعرف المستندات المطلوب تقديمها من الزوج إلي محكمة الأسرة لإقامة دعوى نشوز