خطوات إثبات ملكية أرض.. «اعرف المطلوب علشان تحمي حقك»
تاريخ النشر: 23rd, February 2024 GMT
يُعد إثبات ملكية الأرض من أهم الأمور التي يجب على كل صاحب أرض أن يحرص عليها، لحماية حقه في الأرض من أي نزاع أو مطالبة غير قانونية، ولذا كان لزامًا علينا أن نوضح لكم خطوات إثبات ملكية أرض، وأهم الطرق التي يمكن من خلالها إثبات ملكية الأرض.
طرق إثبات ملكية الأرضوفقا لقانون الشهر العقاري الجديد، فيوجد عدة طرق يمكن من خلالها تسجيل قطعة أرض بالشهر العقاري وإثباتها، وهي كالتالي:
جود صك ملكيةإنَّ وجود صك ملكية للأرض، من أقوى الأدلة التي تثبت ملكية الأرض، إذ يتضمن الصك جميع البيانات المتعلقة بالأرض، مثل رقم الأرض، والمساحة، والموقع، والحدود، والمالك.
إذا لم يكن لدى صاحب الأرض صك ملكية، فيمكنه إثبات ملكيته للأرض من خلال عقد بيع موثّق من مكتب كتابة العدل، ويجب أن يتضمن العقد جميع البيانات المتعلقة بالأرض، مثل رقم الأرض، والمساحة، والموقع، والحدود، والبائع والمشتري.
إذا كان هناك نزاع بشأن ملكية الأرض، فيمكن إثبات ملكية الأرض من خلال حكمٍ قضائي صادر عن محكمة مختصة، ويجب أن يتضمن الحكم جميع البيانات المتعلقة بالأرض، مثل رقم الأرض، والمساحة، والموقع، والحدود، والمالك.
شهادة الشهودإذا لم يكن لدى صاحب الأرض أي مستندات مكتوبة تثبت ملكيته للأرض، فيمكنه الاستعانة بشهادة الشهود، لكن يجب أن يكون الشهود على دراية بواقعة ملكية الأرض، وأن يكونوا قد شاهدوا صاحب الأرض يتصرف في الأرض كمالك، مثل البناء عليها أو زراعتها أو تأجيرها.
خطوات إثبات ملكية أرضأما خطوات إثبات ملكية أرض، فإنها تتطلب مجموعة من الإجراءات كالتالي:
1. تقديم طلب إلى مكتب كتابة العدلإذ يجب على صاحب الأرض تقديم طلب إلى مكتب كتابة العدل المختص، ويتضمن الطلب البيانات المتعلقة بالأرض، مثل رقم الأرض، والمساحة، والموقع، والحدود، والمالك.
2. تقديم المستندات المطلوبةيجب على صاحب الأرض تقديم المستندات التي تثبت ملكيته للأرض، مثل صك الملكية، أو عقد البيع، أو الحكم القضائي، أو شهادة الشهود.
يجب على صاحب الأرض دفع الرسوم المقررة لإثبات ملكية الأرض.
4. إصدار شهادة إثبات الملكيةإذا ثبتت ملكية الأرض لصاحبها، فسوف يقوم مكتب كتابة العدل بإصدار شهادة إثبات الملكية له.
أهمية إثبات ملكية أرضيُعد إثبات ملكية الأرض مهمًا لعدة أسباب، منها:
- حماية حق صاحب الأرض في الأرض؛ إذ يمكن لصاحب الأرض الذي يثبت ملكيته للأرض حماية حقه في الأرض من أي نزاع أو مطالبة غير قانونية.
- إمكانية التصرف في الأرض، وذلك أنه يمكن لصاحب الأرض الذي يثبت ملكيته للأرض التصرف فيها بالبيع أو الرهن أو الهبة أو التأجير، دون الخوف من أي مشاكل قانونية.
- إمكانية الحصول على القروض، فيمكن لصاحب الأرض الذي يثبت ملكيته للأرض الحصول على قروض من البنوك أو المؤسسات المالية، وذلك بضمان الأرض.
نصائح لإثبات ملكية أرضفيما يلي بعض النصائح التي يمكن أن تساعد في إثبات ملكية أرض:
الاحتفاظ بجميع المستندات المتعلقة بالأرضيجب على صاحب الأرض الاحتفاظ بجميع المستندات المتعلقة بالأرض، مثل صك الملكية، أو عقد البيع، أو الحكم القضائي، أو شهادة الشهود، وذلك لضمان إثبات ملكيته للأرض في أي وقت.
تسجيل الأرض في الشهر العقارييمكن لصاحب الأرض تسجيل الأرض في الشهر العقاري، وذلك لضمان حماية حقه في الأرض من أي نزاع أو مطالبة غير قانونية.
التصرف في الأرض بحذريجب على صاحب الأرض التصرف في الأرض بحذر، وعدم البيع أو الرهن أو الهبة أو التأجير للأرض دون الحصول على موافقة الجهات المختصة.
المصدر: الوطن
كلمات دلالية: ملكية الأرض أرض التصرف فی الأرض من فی الأرض أرض من
إقرأ أيضاً:
روسيا: كندا تحمي نازيين وتبرر جرائمهم لدعم نظام زيلينسكي
تابع أحدث الأخبار عبر تطبيق
أصدرت السفارة الروسية بالقاهرة بيانًا استنكرت فيه رفض الحكومة الكندية نشر أسماء النازيين الذين لجأوا إلى كندا بعد الحرب العالمية الثانية، مبررة ذلك بأن الكشف عن هذه المعلومات "قد يضر بأوكرانيا".
وأشار البيان إلى أن أوتاوا، التي كانت على دراية بحماية مئات أو ربما آلاف المتواطئين الأوكرانيين مع النظام النازي بقيادة هتلر، تتجاهل الطبيعة النازية لنظام كييف الحالي بقيادة فلاديمير زيلينسكي، ورغم ذلك تستمر في تقديم ما وصفه البيان بـ"الدعم الإجرامي".
اختتم البيان بتوجيه انتقادات حادة للسياسات الليبرالية الكندية، معتبرًا أنها تمثل تناقضًا صارخًا مع ادعاءاتها بتعزيز الديمقراطية، في حين تبرر حماية "القتلة الدمويين"، واصفًا ذلك بأنه تصرف مشين يثير العار.
منظمات حقوقية تطالب بالإفراج الفوري عن رجل الاعمال ”عبد السلام الجبر” المعتقل تعسفيا بصنعاء منذ عام