2024-11-05@04:41:38 GMT
إجمالي نتائج البحث: 15
«تکالیف البناء»:
تقلّبات في أسعار الحديد والأسمنت تزيد من تكاليف البناء.. تعرف على الأسعار اليوم.. يشهد سوق مواد البناء المصري حالة من عدم الاستقرار مع تغييرات يومية تؤثر بشكل كبير على أسعار الحديد والأسمنت، وهي مواد أساسية يعتمد عليها قطاع الإنشاءات والبناء. وتعدّ متابعة هذه الأسعار ذات أهمية كبرى للمواطنين والمستثمرين على حد سواء، حيث تؤثر على تكاليف البناء وبالتالي على تكلفة المشاريع العقارية.تقلّبات في أسعار الحديد والأسمنت تزيد من تكاليف البناء.. تعرف على الأسعار اليوماليوم الأحد 3 نوفمبر 2024، أظهرت أسعار الحديد تباينًا ملحوظًا، حيث انخفض سعر الحديد الاستثماري إلى 38،963 جنيهًا بعد تراجع بمقدار 838 جنيهًا عن اليوم السابق، بينما ارتفع حديد عز إلى 40،802 جنيه، مسجلًا زيادة قدرها 1025 جنيهًا. كما بقيت أسعار بعض الأنواع الأخرى دون تغيير، مثل...
الدعم الحكومى القوى يزيد الثقة فى مستقبل السوق يشهد السوق العقارى فى مصر تحولات إيجابية، خصوصا مع زيادة الطلب على الوحدات السكنية نتيجة رؤية الرئيس عبدالفتاح السيسى الذى أدى دورًا محوريًا فى دفع عجلة التنمية الاقتصادية والعمرانية فى مصر. قال محمد فؤاد الخبير والمثمن العقارى المصرى وعضو الاتحاد الدولى للعقارات، إن الفرص الاستثمارية الأكثر جاذبية فى الوقت الحالى متعددة، ولكن المناطق الجديدة مثل العاصمة الإدارية، ومدينة العلمين الجديدة، والقاهرة الجديدة تأتى فى المقدمة.فهذه المناطق تضيف قيمة عالية للمستثمرين لما تتمتع به من بنية تحتية حديثة ووسائل راحة وخدمات متكاملة. أيضًا، مجالات الاستثمار فى العقارات والتجارية والإدارية تشهد نموًا ملحوظًا.وحول التحديات التى يواجهها المستثمرون فى هذا القطاع، قال فؤاد إن أى سوق لا يخلو من التحديات. والتحدى الأكبر ربما يكون ارتفاع تكاليف البناء والمواد الخام.وهناك أيضًا تحديات...
شهدت أسواق الحديد في مصر ارتفاعًا ملحوظًا في الأسعار، وذلك من خلال تحديثات أسعار مواد البناء اليوم، الثلاثاء 13 أغسطس 2024، حيث سجل سعر طن حديد عز زيادة كبيرة بلغت 681 جنيهًا، ليصل إلى 42،381.95 جنيهًا للطن.بينما سجل الحديد الاستثماري زيادة قدرها 560 جنيهًا، ليصل سعر الطن إلى 40،880.46 جنيهًا. هذه الزيادات تعكس تحركات كبيرة في السوق، وتؤثر بشكل مباشر على تكاليف البناء والإنشاء.تفاصيل الزيادة في أسعار الحديد1. حديد عز:سعر طن حديد عز اليوم وصل إلى 42،381.95 جنيهًا، بزيادة قدرها 681 جنيهًا عن الأسعار السابقة. يُعتبر حديد عز من أبرز الأنواع المستخدمة في مشاريع البناء الكبرى، وبالتالي فإن أي تغييرات في أسعاره تؤثر بشكل كبير على تكاليف البناء.2. الحديد الاستثماري:وصل سعر طن الحديد الاستثماري إلى 40،880.46 جنيهًا، بزيادة قدرها 560 جنيهًا....
أثير – ريما الشيخ تعتبر ضريبة القيمة المضافة التزامًا ماليًا تفرضه الحكومات على المؤسسات والأفراد، ويتم تحصيلها من المستهلك النهائي، بنسبة معينة من قيمة السلع والخدمات. وعادة ما تُحدد الحكومات سلعاً وخدمات معفاة من الضريبة لتشمل قطاعات أساسية مثل الصحة والتعليم وغيرها. وتُعد مواد البناء من السلع غير المعفاة من ضريبة القيمة المضافة في سلطنة عمان، مما يعني أن شراء الأسمنت أو الحديد أو المواد الصحية وغيرها، يخضع لضريبة بنسبة 5%، وذلك وفقًا لقانون ضريبة القيمة المضافة الصادر بالمرسوم السلطاني رقم 121/2020، ويؤثر التطبيق بشكل مباشر على تكلفة بناء المسكن الشخصي للمواطن، مما قد يزيد من الأعباء المالية عليه عند السعي لتحقيق الاستقرار السكني والحياة الكريمة. حاورت “أثير” سعادة علي بن منصور العامري ممثل ولاية السيب في مجلس الشورى عن...
وجه المستشار المعماري فيصل الجماز، عدة نصائح في التصميم واختيار مواد البناء من أجل التقليل من تكاليف البناء.وأضاف خلال مداخلة مع إذاعة «العربية FM» أن تكلفة البناء يبدأ حسابها مع التصميم، موضحا أن الإشكالية تكون أن مالك المبنى غير مستوعب احتياجاته بشكل عام، وأن أغلب المخططات يكون فيها نسبة هدر مساحات غير مستفاد منها قد تصل إلى 30%.وأشار الجماز إلى أن البيت يكون مصمما حسب الاحتياج الفعلي، مع الاستغناء عن العناصر التي لا يحتاجها المالك.وفي مرحلة مواد التشطيب، أشار إلى ضرورة التنسيق بين المصمم والمالك ومعرفة المواد التي ستستخدم في البناء وفقا للإمكانيات والاحتياجات.المستشار المعماري فيصل الجماز: @fjammaz اتبع هذه النصائح لتقلل من تكاليف البناء #سوالف_عقار مع ماجد الثبيتي#العربيةFM pic.twitter.com/WN4Mf60ZBo— FM العربية (@AlarabiyaFm) July 7, 2024
أنقرة (زمان التركية) – ارتفعت تكاليف البناء في تركيا بنسبة 70% سنويا خلال شهر مارس، بحسب بيانات رسمية. ووفق معهد الإحصاء التركي ارتفعت تكاليف البناء بنسبة 2.11 بالمائة في شهر مارس 2024 مقارنة بالشهر السابق، وارتفعت بنسبة 69.98 بالمائة مقارنة بنفس الشهر من العام السابق. وبالمقارنة مع الشهر السابق، ارتفع مؤشر المواد بنسبة 2.54 في المئة ومؤشر العمل بنسبة 1.30 في المئة، كما ارتفع الرقم القياسي للمواد بنسبة 55.17 في المائة، كما ارتفع الرقم القياسي للعمل بنسبة 108.04 في المائة مقارنة بنفس الشهر من العام السابق. وارتفع الرقم القياسي لتكاليف تشييد المباني بنسبة 2.14 في المئة مقارنة بالشهر السابق وارتفع بنسبة 68.44 في المئة مقارنة بنفس الشهر من العام السابق. وبالمقارنة مع الشهر السابق، ارتفع مؤشر المواد بنسبة 2.64...
تتجه العديد من أصحاب المباني حاليًا للبحث عن تكاليف التصالح في حالة وجود مخالفات في بنائهم، وذلك بعد أن أصدر البرلمان اللائحة التنفيذية الجديدة لقانون التصالح، والتي تهدف إلى المصالحة فيما يتعلق بمخالفات البناء، بهدف تحقيق النظام والاستقرار العمراني، وضمان السلامة الانشائية. آخر أخبار وشروط التصالح في مخالفات البناء: فهم قانون التصالح وتفاصيل التسوية محافظ الجيزة يوجه بالإعداد الجيد لتطبيق قانون التصالح في بعض مخالفات البناء ومنح البرلمان إمكانية تقسيط قيمة التصالح على مدى خمس سنوات، بما في ذلك ثلاث سنوات دون فوائد، ويثار لدى الجميع الآن تساؤل حول رسوم مخالفات البناء في القرى والمدن. تكاليف التصالح في مخالفات البناء:يجب تقديم طلب التصالح في غضون ستة أشهر من تاريخ إعلان اللائحة. وتتم تحديد تكاليف التصالح على أساس قيمة المتر المربع...
حدد القانون رقم 187 لسنة 2023 الخاص بالتصالح في مخالفات البناء، تكاليف التصالح في قانون مخالفات البناء 2024 من خلال لجان مختصة مشكلة بالمحافظات يرأسها المحافظ، لتحديد قيمة التكاليف. تكاليف التصالح في قانون مخالفات البناء 2024.. تحددها الأمانة الفنية وتتولى الأمانة الفنية إعداد التقارير الخاصة بكل طلب لتحديد تكاليف التصالح في قانون مخالفات البناء 2024، وتختص اللجنة الفنية بالبت بالقبول أو الرفض في طلب التصالح، وتخطر مقدم طلب التصالح بالقرار النهائي في طلبه. ويمكن للمواطن تقديم طلب التظلم على أسعار التصالح في مخالفات البناء 2024، وتنظر لجنة مختصة في طلبه لإبداء رأيها فيه، وفي حالة السداد على أقساط يصدر قرار تصالح مؤقت، ويتم توصيل المرافق واستمرار إيقاف نظر الدعاوى المتعلقة بالمخالفة محل التصالح ووقف تنفيذ الاحكام والإجراءات. مدة نظر التظلمات في...
قال الدكتور وائل بهلول، رئيس قسم العمارة بكلية الهندسة جامعة مصر للعلوم والتكنولوجيا، إنه بالرغم من التغيرات الاقتصادية، فإن الاستثمار في العقارات سوق مربحا، خاصة أن أسعارها سوف تستمر المحافظة على قيمتها، موضحا أن التقنيات الحديثة في البناء توفر التكاليف، شريطة الاعتماد على النموذج القياسي التكراري. التوسع الرأسي في العقارات الأفضل للحفاظ على قيمة الأرض وأضاف رئيس قسم العمارة بكلية الهندسة جامعة مصر للعلوم والتكنولوجيا، في حواره لبرنامج «أوراق إقتصادية»، المذاع على شاشة قناة «النيل للأخبار» أن نمط البناء في مصر ما زال أغلبه يسير على أساس نموذج التصميم، وفق رغبة العميل، عدا المشروعات السكنية الكبرى، وليست الأنماط السكنية العادية، التي تقام على الثقافة البنائية التقليدية. ودعا «بهلول» إلى الاعتماد على مبدأ التوسع الرأسي في العقارات، خاصة أنه الأفضل في...
يتساءل العديد من المواطنين عن الشروط والضوابط التى يجب توافرها للحصول على تراخيص البناء، وفقًا لقانون البناء الموحد رقم 119 لعام 2008، حيث يعد قانون البناء الجديد، واحد من القوانين المهمة المنتظر صدورها في دور الانعقاد الرابع، من الفصل التشريعي الثاني، وذلك بهدف تبسيط إجراءات التراخيص التي تسببت على مدار الفترة الماضية في حدوث مشكلات عديدة.قانون البناء الموحدوتهدف تعديلات قانون البناء الموحد رقم 119 لسنة 2008، إلى تيسير وتبسيط إجراءات التراخيص، وعدم تحميل المواطن أي أعباء فى التعامل مع الجهات المعنية بتطبيق التشريع على أرض الواقع، وبيان صلاحية ترخيص البناء ومدة سريانه بما يخدم المصلحة العامة ويسهل على المواطنين، وتيسير إجراءات التراخيص.وترصد بوابة "الفجر" في السطور التالية خطوات استخراج تراخيص البناء في القرى وتكاليف استخراجها كالآتي:1- التقديم على طلب رخصة...
أعلن الجهاز المركزي للإحصاء عن انخفاض أسعار تكاليف البناء للمباني السكنية في الضفة الغربية بنسبة 0.28% خلال شهر آب / أغسطس مقارنة بشهر يوليو. وقال الجهاز المركزي للإحصاء بحسب البيان الصادر، اليوم الاثنين 25 سبتمبر 2023، إن الرقم القياسي لأسعار تكاليف البناء للمباني السكنية انخفض إلى 119.77 مقابل 120.10 في الشهر السابق، وذلك بالنسبة لسنة الأساس 2013=100. وأشار الإحصاء الى أن أسعار مجموعة الخامات والمواد الأولية شهدت انخفاضًا بنسبة 0.50%، بالنظر إلى الأقسام الرئيسية للتكاليف، فيما ارتفعت أسعار مجموعة استئجار المعدات بنسبة 0.40%. وفي الوقت نفسه، استقرت أسعار مجموعة تكاليف وأجور العمال دون تغيير خلال شهر أغسطس مقارنة بالشهر السابق. وبالنسبة لأسعار تكاليف البناء للمباني غير السكنية في الضفة الغربية، سجلت انخفاضًا بنسبة 0.31% خلال أغسطس مقارنة بشهر يوليو. وقد انخفض...
هذه تفاصيل برنامج إعادة إيواء المتضررين من زلزال الحوز والمساعدات المالية لتغطية تكاليف أشغال البناء
زنقة 20 ا الرباط ترأس صاحب الجلالة الملك محمد السادس، نصره الله، اليوم 14 شتنبر 2023 بالقصر الملكي بالرباط، اجتماع عمل خصص لتفعيل البرنامج الاستعجالي لإعادة إيواء المتضررين والتكفل بالفئات الأكثر تضررا من زلزال الحوز، والذي كان موضوع تعليمات ملكية خلال جلسة العمل التي ترأسها جلالة الملك يوم 9 شتنبر 2023. ويأتي هذا الاجتماع امتدادا للتدابير التي أمر بها جلالته والهادفة إلى تعبئة كافة الوسائل بالسرعة والنجاعة اللازمتين من أجل تقديم المساعدة للأسر والمواطنين المتضررين، خصوصا من أجل تنفيذ التدابير المتعلقة بإعادة التأهيل والبناء في المناطق المتضررة من هذه الكارثة الطبيعية ذات الآثار غير المسبوقة، في أقرب الآجال. وتهم هذه النسخة الأولى من برنامج إعادة الإيواء التي تم تقديمها بين يدي جلالة الملك والتي تم إعدادها من قبل اللجنة الوزارية...
أنقرة (زمان التركية) – كشفت بيانات معهد الإحصاء التركي عن ارتفاع تكاليف البناء بنسبة 62 % خلال عام واحد في تركيا. وفق مؤشر تكاليف البناء لشهر يوليو، ارتفع الرقم القياسي لتكاليف البناء بنسبة 15.67 بالمئة في شهر يوليو مقارنة بالشهر السابق، وبنسبة 62.25 بالمئة مقارنة بنفس الشهر من العام السابق. وبالمقارنة مع الشهر السابق، ارتفع مؤشر المواد بنسبة 9.76 في المائة ومؤشر العمل بنسبة 31.66 في المئة، كما ارتفع الرقم القياسي للمواد بنسبة 47.01 في المائة، وارتفع الرقم القياسي للعمل بنسبة 111.68 في المائة مقارنة بنفس الشهر من العام السابق. وارتفع الرقم القياسي لتكاليف تشييد المباني بنسبة 14.68 بالمائة مقارنة بالشهر السابق و62.55 بالمائة مقارنة بنفس الشهر من العام السابق. وبالمقارنة مع الشهر السابق، ارتفع مؤشر المواد بنسبة 8.18 في...
أشاد المهندس داكر عبد اللاه، عضو شعبة الاستثمار العقاري باتحاد الغرف التجارية، وعضو لجنة التطوير العقاري والمقاولات بجمعية رجال الأعمال المصريين، بحزمة الدعم والحوافز الجديدة التي قررها الرئيس عبد الفتاح السيسي للقطاع الصناعي. الإعفاء من جميع أنواع الضرائب تتمثل حزمة الدعم في الإعفاء من جميع أنواع الضرائب، عدا ضريبة القيمة المضافة، حتى 5 سنوات، للمشروعات الصناعية التي تستهدف الصناعات الاستراتيجية وإمكانية مد الإعفاء من الضرائب لمدة 5 سنوات إضافية، وكذلك إمكانية استعادة نسبة من قيمة الأرض الصناعية تصل إلى 50%، بشرط تنفيذ المشروع في نصف المدة المحددة له مع التوسع في منح الرخصة الذهبية لجميع المشروعات التي تستهدف تعميق التصنيع المحلي. وأكد أن قرارات دعم الصناعة ستفتح المجال أكثر أمام توطين الصناعات الاستراتيجية في مصر، والحد من الاستيراد للسلع الأساسية...
أعلن الجهاز المركزي عن مؤشرات أسعار تكاليف البناء والطرق في منطقة الضفة الغربية خلال تموز الماضي، ويشمال الإحصاء: تكاليف المباني السكنية، وغير السكنية، ومباني العظم، وإنشاء الطرق، وشبكات المياه، وشبكات الصرف الصحي، وكانت المؤشرات بين ارتفاع وانخفاض واستقرار، على النحو التالي: أفاد الجهاز المركزي للإحصاء، بارتفاع أسعار تكاليف البناء للمباني السكنية في الضفة الغربية، حيث سجلت ارتفاعًا طفيفاً نسبته 0.05% خلال شهر تموز 2023م، مقارنة بشهر حزيران، إذ ارتفع الرقم القياسي لأسعار تكاليف البناء للمباني السكنية إلى 120.10 مقارنة بـ120.04 خلال الشهر السابق (سنة الأساس 2013=100). وعلى صعيد المجموعات الرئيسة، فقد سجلت أسعار مجموعة الخامات والمواد الأولية ارتفاعًا نسبته 0.10%، بينما سجلت أسعار مجموعة استئجار المعدات انخفاضًا مقداره 0.19%، في حين سجلت أسعار مجموعة تكاليف وأجور العمال استقرارًا خلال شهر تموز...
محافظ المنيا يقود حملة مكبرة لتفقد الأسواق والمخابز ومراجعة تراخيص البناء وأعمال النظافة