أستاذ عمارة: الاستثمار في العقارات مربح.. والتقنية الحديثة توفر تكاليف البناء
تاريخ النشر: 29th, January 2024 GMT
قال الدكتور وائل بهلول، رئيس قسم العمارة بكلية الهندسة جامعة مصر للعلوم والتكنولوجيا، إنه بالرغم من التغيرات الاقتصادية، فإن الاستثمار في العقارات سوق مربحا، خاصة أن أسعارها سوف تستمر المحافظة على قيمتها، موضحا أن التقنيات الحديثة في البناء توفر التكاليف، شريطة الاعتماد على النموذج القياسي التكراري.
التوسع الرأسي في العقارات الأفضل للحفاظ على قيمة الأرضوأضاف رئيس قسم العمارة بكلية الهندسة جامعة مصر للعلوم والتكنولوجيا، في حواره لبرنامج «أوراق إقتصادية»، المذاع على شاشة قناة «النيل للأخبار» أن نمط البناء في مصر ما زال أغلبه يسير على أساس نموذج التصميم، وفق رغبة العميل، عدا المشروعات السكنية الكبرى، وليست الأنماط السكنية العادية، التي تقام على الثقافة البنائية التقليدية.
ودعا «بهلول» إلى الاعتماد على مبدأ التوسع الرأسي في العقارات، خاصة أنه الأفضل في الحفاظ على قيمة الأرض للأجيال المقبلة، مع توفيره للتكاليف البنائية، وبالتالي توفيره للأسعار، مطالبا الدولة بالتوسع في المدن الجديدة، وطرح الأراضي للشرائح المختلفة من المواطنين، مع فتح المجال أكثر لبناء العقارات المرتفعة.
مصر رائدة في صناعة مواد البناءوشدد الدكتور وائل بهلول، على أن صناعة مواد البناء، أصبحت مصرية كاملة، مشيرة إلى أن الدولة أصبحت رائدة فيها، ولدينا فوائض كبيرة، ويجري تصدير مستلزمات البناء والتشطيب أيضا.
وأوضح أنه «لا يوجد سوى أدوات التشطيب المتطور، هي التي يجري استيرادها»، مطالبا بضرورة توطين أكثر صناعات مواد البناء، وتعميق التكنولوجيا فيها حتى يجري الوصول إلى مرحلة تقليل التكلفة».
المصدر: الوطن
كلمات دلالية: العقارات فی العقارات
إقرأ أيضاً:
تطوير «شاشات تلفاز» توفر إمكانيات مميزة للمستخدمين
أعلنت شركة “سوني”، عن “تقنية جديدة يتوقع أن تحدث نقلة كبيرة في “أجهزة التلفاز” التي توفر إمكانيات مميزة للمستخدمين، كما تسمح بتقديم ألوان أكثر دقة وصورة أكثر سطوعا”.
وبحسب مواقع مختصة بالشأن التقني، “فإن التقنية الجديدة لإضاءة شاشات التلفاز RGB LED، تتكون فيها مصفوفة التلفاز من مصابيح LED وبكسلات فرعية من الألوان الأحمر والأخضر والأزرق، أما في حالة الإضاءة الخلفية التقليدية، تتكون المصفوفة من مرشحات الضوء”.
وقالت المتحدثة باسم الشركة مارا ريديكان: “نعتقد أننا نستطيع ضمان ليس فقط جودة الصورة الجيدة من خلال التقنية الجديدة، ولكن أيضا الموثوقية والاستقرار في عمل أجهزة التلفاز”.
وأوضحت أن “سوني” لا تنوي التخلي عن إنتاج أجهزة التلفزيون المعتمدة على تقنيات الإضاءة الخلفية Mini LED وQD-OLED وMicro LED”.
وأشار الخبراء في شركة “سوني”، إلى أن “تقنية RGB LED تسمح بتقديم ألوان أكثر دقة وصورة أكثر سطوعا، كما تفتقر أجهزة التلفاز المزودة بتقنية LED RGB الجديدة أيضا إلى طبقة النقاط الكمومية، وبفضل هذا يتم إبقاء تشويه اللون عند الحد الأدنى، كما أن أجهزة التلفاز المعتمدة على الإضاءة الخلفية الجديدة يمكن أن تتمتع بسطوع يصل إلى 4000 شمعة، كما أن التقنية الجديدة توفر أيضا دعما أفضل لزوايا المشاهدة الواسعة، وهي نقطة ضعف في شاشات Mini-LED التقليدية، والتي غالبا ما تظهر الصورة فيها غير مشبعة بالألوان أو تكتسب لونا أخضر عند النظر إلى الشاشة من زوايا معينة”.
إعلام إسرائيلي: تل أبيب تشترط لإنهاء الحرب وتقدم مقترحا جديدا