«تصمیم التهیئة»:

طنجة تعيش الفوضى فهل من مغيث…فرار مستثمرين أجانب وتعثر مشاريع كبرى بسبب تأخر تصميم التهيئة الجديد

زنقة 20. طنجة تعيش مدينة طنجة على وقع تناقضات صارخة، بين موقع جغرافي إستراتيجي وجمال طبيعي آخاذ، وبنية تحتية تتقهقر يوماً بعد يوم، بسبب غياب أي برنامج للتطوير النقل الحضري على المديين المتوسط والبعيد. الإستثمار في قطاعي السياحة والصناعة بطنجة أصبح مُهدد مصادر عليمة لمنبر Rue20 كشفت بأن مستثمر أسيوي شهير متخصص في صناعة أجهزة مكبرات الصوت للسيارات كان سيوفر 3500 منصب شغل، غادر طنجة متوجهاً إلى مصر، بعدما تمت عرقلة حصوله على التراخيص اللازمة للحصول على وعاء عقاري. الإستثمار في قطاع السياحة أصبح بدوره مُهدد، بسبب البيروقراطية والعراقيل التي لازال المركز الجهوي للإستثمار والوكالة الحضرية متخصصين فيها. مستثمر من بلد عربي، إطلع منبر Rue20 على مشروع سياحي وتجاري ضخم (بميزانية تتجاوز 80 مليون يورو) كان ينوي إنجازه بالقرب من...


مخاوف الهدم و الترحيل تثير قلق ساكنة أقدم أحياء العاصمة الرباط

زنقة 20 | الرباط يطرح عدد من أبناء حي يعقوب المنصور تخوفات من ترحيلهم مستقبلا أو هدم منازلهم العتيقة في إطار مشروع تصميم تهيئة الرباط الجديد. و يوجد المشروع حاليا قيد عملية البحث العلني، قبل أن تقوم الوكالة الحضرية بدراسة الملف القانوني الناتج عن الاستشارات الجماعية (اقتراحات المنتخبين وطلبات المواطنين) و تعمل على التحضير لعقد اجتماع اللجنة المركزية. و تتم الموافقة على تصميم التهيئة والضابطة المرفقة به رقم 2024/02 AURS ، بمرسوم يتخذ باقتراح من الوزارة المكلفة بالتعمير وبعد الحصول على الرأي المطابق لوزير الثقافة عندما يتعلق الأمر بتصميم تهيئة يدخل تعديلات على ارتفاقات ترتيب المآثر التاريخية. ووفق تصريحات عدد من أبناء حي النوايل أقدم التجمعات السكانية بحي يعقوب المنصور وسط العاصمة الرباط ، فإن مسؤولين طرقوا أبوابهم مؤخرا و أخبروهم...


والي مراكش-آسفي يترأس اللجنة التقنية الخاصة بتصميم التهيئة لجماعة سعادة

عرباوي مصطفى ترأس فريد شوراق، والي جهة مراكش-آسفي عامل عمالة مراكش، يومه الخميس 31 أكتوبر 2024، بمقر ولاية مراكش-آسفي، اللجنة التقنية المحلية الخاصة بوضع وثيقة تصميم التهيئة لجماعة سعادة المتواجدة ضمن تراب عمالة مراكش. حضر هذا الاجتماع رئيس جماعة سعادة، ورؤساء المصالح الأمنية المعنية، والسادة ممثلي الغرف المهنية والسادة مدراء ورؤساء المؤسسات والمصالح اللاممركزة. في مستهل كلمته، أعرب والي الجهة عن فخره واعتزازه بالجهود المتميزة التي يبذلها كافة أطر الوكالة الحضرية والمصالح المعنية وكل المتدخلين في اطار دينامية مستمرة لإخراج وثيقة تصميم التهيئة الخاصة بكل الجماعات إلى النور في أنجع الأوقات ووفق مقاربة تشاركية. وقد أكد الوالي أنه تم اعتماد مبدأ أساسي لإنجاز هذه الوثيقة والذي يتمثل في الحفاظ على التوازنات الاجتماعية والمجالية مشيراً إلى أن معظم أراضي جماعة سعادة...


ترأس السيد فريد شوراق، والي جهة مراكش-آسفي عامل عمالة مراكش اجتماع من أجل تصميم التهيئة لمراكش الغربية والمحاميد الجنوبي

ترأس السيد فريد شوراق، والي جهة مراكش-آسفي عامل عمالة مراكش، يومه الخميس 17 أكتوبر 2024، بمقر ولاية مراكش-آسفي، اللجنة التقنية المحلية الخاصة بوضع وثيقة تصميم التهيئة لمراكش الغربية والمحاميد الجنوبي. تميز هذا اللقاء بحضور السيد نائب رئيسة مجلس جماعة مراكش، والسادة رؤساء مقاطعتي المنارة وجليز، والسادة رؤساء المصالح الأمنية، والسادة ممثلي الغرف المهنية والسادة مدراء ورؤساء المؤسسات والمصالح اللاممركزة. نوه السيد والي الجهة خلال كلمته بالمجهودات المبذولة من طرف كافة المتدخلين وكذا أطر الوكالة الحضرية لإخراج وثيقة تصميم التهيئة إلى حيز الوجود. وقد أكد السيد الوالي أنه تم اعتماد مبدأ أساسي لإنجاز هذه الوثيقة والذي يتمثل في الحفاظ على التوازن الاجتماعي والمجالي، كما أضاف أنه على هذه الوثيقة المرجعية أن تتسم بالمرونة لتصحيح الوضع عند الحاجة مواكبة للتغييرات التي سيشهدها...


بعدما أتوا على الأخضر واليابس.. أباطرة العقار بالقنيطرة يراسلون العامل للسماح لهم بزيادة عدد الطبقات

زنقة 20 | الرباط راسلت جمعية المنعشين العقاريين و المجزئين بإقليم القنيطرة ، عامل الاقليم ، بخصوص تصميم التهيئة الجديد لمدينة القنيطرة. المنعشون العقاريون بالقنيطرة و التي أصبحت مدينة إسمنتية بامتياز ، بعدما أتى العقار على الأخضر و اليابس، طلبوا من عامل الاقليم تشجيع البناء العمودي لـ”الحفاظ على المخزون العقاري المتوفر”. و اعتبر ذات المنعشين، أن البناء العمودي “سيمتص نسبيا الغلاء غير المسبوق الذي وصلت اليه الاراضي بوسط المدينة و جوانبها للإستثمار”. و ذكر هؤلاء أن تصميم التهيئة الجديد من شأنه الرفع من المستوى المعيشي للساكنة وخلق فرص الشغل و جلب الاستثمار و مواكبة النمو الديموغرافي. جدير بالذكر أن اعتماد مشروع تصميم التهيئة الجديد لمدينة القنيطرة: ، قيد الدراسة حاليا حيث ينتظر أن يستكمل المجلس الجماعي البت في الملاحظات المسجلة...


غياب مخططات استراتيجية وسطوة العمارات السكنية يطلق تعرضات ضد تصميم التهيئة بالقنيطرة

زنقة 20 ا الرباط تزامنا مع الإفراج عن مشروع تصميم التهيئة الجديد لمدينة القنيطرة، تصاعدت أصوات الغضب والاستياء في صفوف الفعاليات المدنية والحقوقية، التي رأت في المشروع مجموعة من النواقص والاختلالات التي تهدد مستقبل المدينة، مؤكدة أن واضعي التصميم يفتقدون للرؤية المستقبلية لمدينة القنيطرة. وفي هذا الصدد، وجهت الهيئة الوطنية لحماية المال العام والبيئة، مراسلة إلى رئيس مجلس القنيطرة تتعرض فيها بعض المواقع بمشروع بمشروع تصميم التهيئة، مؤكدة أنه يفتقر إلى احترام خصوصيات مدينة القنيطرة وليس به رؤية شمولية للمشاكل التي تعاني منها المدينة وساكنتها. وأكدت الهيئة أن “التصميم غاب عنه البعد الحضاري غياب الانتلجنسيا المجالية التي أعطت حسب الدراسات العلمية العالمية لكل ساكن 10 متر مربع من الفضاء الأخضر لكل مواطن بعيدا عن ما يحيط بالمدينة من غابة معمورة...


تصميم التهيئة الجديد يطلق جدلاً واسعاً بالقنيطرة و لوبيات العقار أكبر المستفيدين

زنقة 20 ا القنيطرة مع إطلاق المشاورات حول مشروع تصميم التهيئة الجديد لمدينة القنيطرة ، قبل نشره بالجريدة الرسمية ويصبح ساريا ، اندلع جدل كبير بعاصمة الغرب و ذلك بسبب ما وصفته فعاليات محلية بـ”هفوات” كبيرة تضمنها تصميم التهيئة. ولعل من أبرز الانتقادات التي وجهت لتصميم التهيئة الجديد ، غياب تصور واضح لإشكال السير والجولان و الذي تعاني منه مدينة القنيطرة ، التي أصبحت من المدن المليونية. و بحسب ذات الأصوات ، فإن مخطط التهيئة الجديد ، لا يواكب التطور العمراني والزيادة السكانية للمدينة، ولا يضع آفاقا واضحة لمستقبل المدينة خاصة من ناحية العمران و المساحات الخضراء. و في هذا الصدد ، عبرت فعاليات محلية عن استغرابها من عدم إدراج مشاريع ممرات تحت أرضية و أنفاق في مشروع تصميم التهيئة...


مباشرةً بعد توقيف الرئيس.. تصميم التهيئة لمدينة القنيطرة يرى النور بعد سنوات من التأخر

زنقة 20 | الرباط صدفة عجيبة تلك التي عرفها مجلس مدينة القنيطرة ، فبعد توقيف رئيس الجماعة يونس البوعناني، تم الإفراج عن تصميم التهيئة العمرانية الجديد الخاص بالمدينة. و بعد تأخر دام عشر سنوات، أفرجت الوكالة الحضرية للقنيطرة عن مشروع تصميم تهيئة المدينة، الذي من المرتقب أن يصادق عليه المجلس الجماعي مستقبلاً بعد تلقي ملاحظات المواطنين. تصميم التهيئة هو وثيقة التعمير القانونية التي تحدد حق استخدام الأرض على مستوى المجال الذي تطبق فيه، كما يعتب أداة تحول توجهات المخطط التوجيهي للتنمية الحضرية إلى تعليمات قانونية ملزمة للإدارة والعموم. ويهدف تصميم التهيئة إلى تخصيص مختلف المناطق بحسب الغرض الأساسي الذي يجب أن تستعمل له، أو طبيعة النشاطات الغالبة التي يمكن أن تمارس فيها، وذلك بإحداث منطقة سكنية ومنطقة صناعية ومنطقة تجارية...


المصادقة على مشروع تصميم التهيئة لمركز اقشور بإقليم شفشاون

أعلنت الوكالة الحضرية لتطوان عن نشر المرسوم المتعلق بتصميم التهيئة الخاص بمركز أقشور، بإقليم شفشاون، بتاريخ 27 يونيو الماضي، بعدما استوفى التصميم جميع المساطر القانونية المتعلقة بإعداد تصاميم التهيئة.   وأوضحت الوكالة، في مذكرة إخبارية، بأن مركز أقشور المتواجد بالجماعة الترابية لتلمبوط، بإقليم شفشاون، يحظى بمجموعة من المؤهلات الطبيعية والبيئية جعلت منه فضاءا سياحيا ذا بعد جهوي ووطني، لما يتوفر عليه من مؤهلات طبيعية وبيئية متميزة.   وأضافت الوكالة أن الموقع يوجد ضمن المنتزه الوطني لتلاسمطان، كما يعرف إقبالا كبيرا من طرف السياح المغاربة وكذا الأجانب، الشيء الذي استدعى تغطيته بوثيقة تعميرية تعمل على استثمار مؤهلاته المجالية وتنظيم ديناميته العمرانية بشكل يراعي الخصوصية الطبيعية والبيئية للمركز.   وأشار المصدر نفسه بأن مصالح الوكالة الحضرية لتطوان قامت بإعداد تصميم التهيئة لهذا...


تصميم تهيئة أشهر منتزه جبلي سياحي بالشمال يرى النور

أعلنت الوكالة الحضرية لتطوان، عن إصدار مرسوم تصميم تهيئة مركز أقشور بإقليم شفشاون، أشهر منتزه جبلي وسياحي بجهة طنجة تطوان الحسيمة، إذ يعرف على مدار السنة وخاصة في فصل الربيع والصيف، إقبالا هائلا من الزوار والسياح. وأفادت الوكالة في تقرير لها، بأن « المؤهلات الطبيعية والبيئية لمركز أقشور، جعلت منه فضاءً سياحيًا ذا بعد جهوي ووطني »، وهو ما استدعى بحسبها لتغطيته بوثيقة تعميرية تعمل على « استثمار مؤهلاته المجالية، وتنظيم ديناميته العمرانية بشكل يراعي الخصوصية الطبيعية والبيئية للمركز ». وأوضحت أن « التصميم بعدما استوفى جميع المساطر القانونية المتعلقة بإعداد تصاميم التهيئة، نشر مرسومه المتعلق بالموافقة على تصميم التهيئة لمركز أقشور بتاريخ 27 يونيو 2024 ». وأبرزت أن إعداد تصميم تهيئة مركز أقشور يتوخى منه « إبراز القيمة المجالية للمركز، وتدعيم الوظيفة السياحية، وتوفير رافعة اقتصادية...


مجلس فاس يعيد طرح تصاميم تهيئة المقاطعات بعد فيتو وزارة الداخلية

زنقة 20 | متابعة أعادت جماعة فاس طرح مشاريع تصاميم لمقاطعات ، بعد رفضها في وقت سابق من طرف وزارة الداخلية في شخص والي الجهة. و يعقد مجلس جماعة فاس دورته الاستثنائية يوم الأربعاء 03 أبريل 2024 ، لدراسة مشروع تصميم التهيئة الخاص بمقاطعة سايس، و مشروع تصميم التهيئة الخاص بمقاطعة جنان الورد ، و مشروع تصميم التهيئة الخاص بمقاطعة زواغة. مصالح وزارة الداخلية كانت قد رفضت تصميم التهيئة الخاص بمقاطعتي جنان الورد وسايس بمدينة فاس. ونقل محمد خيي، رئيس فريق حزب العدالة والتنمية بمجلس جماعة فاس، أن الرفض جاء بسبب عدم احترام المكتب المسير للمسطرة القانونية المعدة لهذا الغرض ، وهو ما اعتبر أنه سيؤثر سلبا على الحركة الاقتصادية بالمدينة. وزارة الداخلية كانت قبل ذلك قد رفضت التأشير مراراً...


تحويل حوض لتجميع مياه الأمطار إلى مشروع سكني يثير الجدل بالدارالبيضاء

زنقة 20 | الرباط فجر مصطفى الحيا، المستشار الجماعي عن حزب العدالة والتنمية بمجلس مدينة الدار البيضاء، قضية شائكة بالمدينة تتعلق بتحويل حوض مائي إلى مشروع سكني من ستة طوابق. و قال الحيا أثناء مداخلته خلال الدورة العادية لشهر فبراير لمجلس مدينة الدار البيضاء، أن الجميع تفاجأ بتحول حوض مائي موجود في منطقة البرنوصي إلى مشروع سكني R+6 بينما تصميم التهيئة ينص على أنه حوض مائي. وحسب مهتمين بالشأن المحلي ، فإن تعديلا طرأ على وثيقة تصميم التهيئة لمقاطعة سيدي البرنوصي سنة 2021، أزال حوضا كبيرا لتجميع مياه الأمطار، ووضع مكانه عقارا لبناء عمارات من ستة طوابق وطابق أرضي. وفاجأ تصميم التهيئة الذي صدر في الجريدة الرسمية، بعد إدخال التعديلات عليه المقترحة من قبل المقاطعة والجماعة، الجميع بوجود تعديلات جديدة غير...


عمدة فاس في ورطة.. الداخلية ترفض تصميم التهيئة لمقاطعتين بعد رفض التأشير على الميزانية

زنقة 20 | الرباط يعيش عمدة مدينة فاس عبد السلام البقالي هذه الايام وضعا متأزما ، عمقته فضيحة انقطاع الكهرباء عن ملعب فاس مساء أمس الخميس، خلال المباراة الودية بين المنتخبين المغربي و البرازيلي. مصالح وزارة الداخلية رفضت اليوم الجمعة ، تصميم التهيئة الخاص بمقاطعتي جنان الورد وسايس بمدينة فاس. ونقل محمد خيي، رئيس فريق حزب العدالة والتنمية بمجلس جماعة فاس، أن الرفض جاء بسبب عدم احترام المكتب المسير للمسطرة القانونية المعدة لهذا الغرض ، وهو ما اعتبر أنه سيؤثر سلبا على الحركة الاقتصادية بالمدينة. وزارة الداخلية كانت قبل ذلك قد رفضت التأشير مراراً على ميزانية المجلس الجماعي لمدينة فاس 2023 الذي يترأسه عبد السلام البقالي، بسبب وجود اختلالات بين المداخيل والمصاريف والنفقات، وطالبت الجماعة بإعادة مراجعة الميزانية وتقديمها مرة...


تصميم التهيئة يخلق الجدل بالرباط و مستشارون بمجلس المدينة لا علم لهم بتفاصيله

زنقة20 ا الرباط علم موقع Rue20، أن مجلس مدينة الرباط يعيش على صفيح ساخن هذه الأيام بعدما تم الإفراج الأسبوع الماضي عن “مخطط تصميم التهيئة الجديد” دون الإطلاع عليه أو حتى مناقشته في من طرف أعضاء المجلس الجماعي. وأوضح مصدر من داخل مجلس المدينة، أن غالبية أعضاء المجلس لم يتم إطلاعهم على تصميم التهئية الذي تم نشر محتوياته للعموم  الأسبوع الماضي بمقر الجماعة، الأمر الذي خلف استياء لدى غالبية المستشارين الجماعيين. وأكد المصدر أن غالبية الأعضاء استعصي عليهم فهم مضامين مخطط تصميم التهيئة الجديد الذي بدا غامضا في غياب أي شرح حول الطريقة التي ستتم بها هدم المباني بعدد من الأحياء والتي كانت مثار جدل وسط صفوف ساكنة الرباط. وكشف المصدر، أن العمدة أسماء غلالو لم تبادر إلى عقد إجتماع...


سكان بالرباط غاضبون من مشروع مخطط التهيئة "يهدد مساكنهم"

تعيش ساكنة حي الصهريج، شارع السلام بجماعة يعقوب المنصور الرباط، حالة من التوتر بعد الاطلاع على مشروع تصميم التهيئة الجديد لمدينة الرباط، والذي سيغير معالم حيهم. وحسب مصدر من السكان، فإن التصميم ينص على إنشاء طريق عرضها 20 مترا، إضافة إلى مباني من 6 طوابق في منطقة أطلق عليها رمز ZR3. وتساءل المصدر عن مصير المساكن الموجودة في المنطقة، والتي لها سند ملكية في المحافظة العقارية. ويشير إلى أن السكان بدؤوا ينسقون فيما بينهم ومنهم أصحاب محلات تجارية ومقاهي، للاعتراض على التصميم. وجاء في مخطط التهيئة أن هذه المنطقة تعد محورية في شارع السلام، لهذا ستخضع لعملية تجديد، لكن لا يعرف هل سيتم نزع ملكيتها أم هدمها وإعادة بنائها، وهو ما يقلق الساكنة في ظل صمت المسؤولين. كلمات دلالية...


شبح الهدم يخيم على العاصمة.. تصميم التهيئة الجديد بالرباط يثير الجدل

زنقة 20 ا الرباط أعلنت رئيسة مجلس مدينة الرباط، أسماء أغلالو، عن فتح باب تسجيل الملاحظات حول “مشروع تصميم تهيئة الرباط”، وذلك وسط مخاوف من هدم العشرات من المنازل بسبب التصميم الذي أثار الكثير من الجدل في الآونة الأخيرة. وجاء في الإعلان، الذي حمل توقيع عبد الصمد، المدير العام للمصالح بالجماعة بتفويض من عمدة الرباط “مشروع تصميم تهيئة الرباط وضابطته قد تم إيداعهما بمقر جماعة الرباط الواقع بشارع محمد بلحسن الوزاني حي النهضة (البهو الرئيسي) وذلك خلال فترة مدتها شهرا واحدا تبتدئ من تاريخ 24 غشت 2023”. وأضاف الإعلان أن “ملفا وسجلا سيوضعان لهذا الغرض في متناول العموم قصد إدراج ملاحظاتهم وذلك بنفس المقر وأثناء أوقات العمل الرسمية”. ويشار إلى أن مجلس جماعة الرباط يومه الثلاثاء 14 يونيو 2023، تدارس...