2025-03-19@04:46:12 GMT
إجمالي نتائج البحث: 21
«ارتفاع أسعار الأراضی»:
شهد سوق العقارات في تركيا تحولًا ملحوظًا خلال عام 2024، حيث تراجع الاستثمار في الأراضي والحقول لصالح العقارات السكنية. ووفقًا لبيانات معهد الإحصاء التركي (TÜİK)، انخفضت مبيعات العقارات غير السكنية بنسبة 8% مقارنة بعام 2023، لتسجل 1.588 مليون صفقة، في حين ارتفعت مبيعات المساكن بنسبة 20.6%، لتصل إلى 1.478.025 وحدة.انتعاش سوق العقارات السكنية بعد الطفرة التي شهدتها مبيعات الأراضي عقب جائحة كورونا، بدأ المستثمرون في التوجه نحو العقارات السكنية، مدفوعين بانخفاض محدود في أسعار الفائدة وانتعاش الطلب على المساكن. ويتوقع الخبراء استمرار هذا الاتجاه خلال عام 2025، مع زيادة الإقبال على المشاريع السكنية الحديثة، خاصة في المدن الكبرى.ويرى مختصون أن العروض الترويجية التي تقدمها شركات التطوير العقاري، مثل تخفيضات الدفعات المقدمة، وخطط السداد طويلة الأجل، والمزايا الإضافية، أسهمت في جذب...
الرياض أوضح ماجد الحارثي، مستشار وخبير في الاستثمار العقاري، أسباب ارتفاع أسعار الأراضي في الرياض مؤخرا. وقال الحارثي في لقاء مع برنامج سيدتي: ” ارتفاع أسعار الأراضي في الرياض يعود إلى وجود رؤية مختلفة عن المدن الأخرى، فبها الدرعية، حديقة الملك سلمان، وشركات كبري وهذا خلق وظائف كثيرة”. وأضاف: “صندوق الاستثمارات العامة كمثال لديه أكثر من 100 شركة بما يوفر أكثر من مليون وظيفة وبالتالي زيادة عدد الناس بالرياض مما يكثف الطلب على السكن سواء إيجار أو تملك”. ووجه الحارثي نصيحة لمن يريد الدخول في مجال الاستثمار العقاري، قائلا: “لابد أن يكون لديك دراسات ومعرفة بتوجهات الاستثمار قبل أن تضع قدمك في مجال الاستثمار العقاري”. وأكمل: “في السابق لم يكن هناك رؤية واضحة في مجال الاستثمار، أما اليوم فالاستثمار بات...
يواجه مستأجرو الأراضي الزراعية أزمة متزايدة بسبب الارتفاع الكبير في أسعار الأسمدة، مما يؤثر بشكل مباشر على تكاليف الزراعة والإنتاج.ويشكو المزارعون من أن هذه الزيادات قد تؤدي إلى تراجع المساحات المزروعة، وانخفاض العائد الاقتصادي، مما يهدد الأمن الغذائي والاستقرار الزراعي. ارتفاع التكاليف وضغط الإيجارات:يعتمد مستأجرو الأراضي على هامش ربح محدود، ومع ارتفاع أسعار الأسمدة، تتضاعف تكاليف الزراعة، مما يضعهم أمام تحدٍ اقتصادي صعب، خاصة مع التزاماتهم بدفع إيجارات الأراضي بشكل منتظم. يؤدي ارتفاع أسعار الأسمدة إلى تقليل استخدامها، مما يؤثر على جودة المحاصيل وإنتاجيتها، وقد يدفع بعض المستأجرين إلى تقليل المساحات المزروعة أو الاتجاه إلى زراعات أقل استهلاكًا للأسمدة، حتى لو كانت أقل ربحية. تراجع هامش الربح للمزارعين:مع ثبات أسعار بيع المحاصيل نسبيًا وارتفاع تكاليف الإنتاج، تتقلص الأرباح، مما يجعل العمل الزراعي أقل...
انتشر على مواقع التواصل الاجتماعي صور مقتبسة لأرشيف أحد الصحف المحلية لأسعار قطع الأراضي السكنية في مدينة الرياض، وبالتحديد في شرق وشمال المدينة. وتعود الصورة إلى عام 1998، حيث كشفت عن ارتفاع الأسعار خلال الفترة 1998م وحتى 2019م (21 سنة) لهذه الأحياء في مدينة الرياض، وهي كالتالي: الغدير – النخيل – المروج – النفل – العقيق – حطين – الصحافة – الأمانة – القيروان – المصيف – التعاون – الإزدهار – الروضة – القدس – الحمراء – غرناطة – قرطبة – اليرموك – اشبيليا – الملك فيصل – الخليج – الأندلس – النهضة – الريان – الروابي – السلام – الربوة – النسيم – النظيم – المنار – الفيحاء – السلي – الجنادرية – المونسية – القادسية وكشفت الصورة تسارع...
تشهد الأسواق الزراعية في مصر حالة من الاستياء المتزايد بين مستأجري الأراضي الزراعية بسبب ارتفاع أسعار الأسمدة بشكل غير مسبوق في الآونة الأخيرة، ما يهدد قدرتهم على استكمال أعمالهم الزراعية وتحقيق أرباح مرضية. وتسبب هذا الارتفاع في زيادة الأعباء المالية على المزارعين الذين يعتمدون بشكل أساسي على الأسمدة لزيادة إنتاجهم وضمان جودة المحاصيل.لكن الأمر لا يتوقف عند هذا الحد، فقد أبدى مستأجرو الأراضي الزراعية العديد من الشكاوى حول امتناع أصحاب الأراضي عن منحهم الحيازة اللازمة للحصول على الأسمدة المدعمة من قبل الدولة، ما يزيد من معاناتهم في ظل الأوضاع الاقتصادية الراهنة.أزمة الأسعارأدى ارتفاع أسعار الأسمدة في الأسواق إلى تفاقم الأوضاع بالنسبة للمزارعين. فأسعار الأسمدة ارتفعت بنسب تتراوح بين 30% و50%، وهو ما يعكس زيادة كبيرة تؤثر بشكل مباشر على تكاليف...
قال حسين عبدالرحمن أبوصدام الخبير الزراعي ونقيب عام الفلاحين إن أسعار الليمون ارتفعت ارتفاع كبير حتى وصل سعر الليمونة الواحدة لثلاث جنيهات، لافتا إلى أن قلة المعروض من الليمون مع كثرة الطلب هو السبب الأساسي في جنون أسعاره.وأضاف عبدالرحمن أن اسعار الليمون قد ترتفع لأكثر من ذلك الأيام القادمة مع اقتراب شهر رمضان المبارك وانخفاض حرارة الجو مما يزيد الطلب على استهلاك الليمون مع زيادة الطلب عليه لاستخدامه في التخليل.وأشار عبدالرحمن إلى أن مساحات زراعة الليمون في مصر لا تزيد عن 40 ألف فدان وأن الانتاج حاليا ضعيف ولن يزيد الإنتاج قبل ثلاث شهور من الآن.وناشد أبوصدام وزارة الزراعة واستصلاح الأراضي بالاهتمام بمزارعي الليمون وزيادة التوعية بالأصناف الجديدة ذات الإنتاجيه العالية وتقديم كافة سبل الدعم لهم لتحفيزهم على الاستمرار في...
تشهد لجنة الزراعة بمجلس النواب، اليوم الأحد، مناقشة طلبات الإحاطة المقدمة من النواب هشام الحصري، صقر عبدالفتاح صقر، حسن أبو قديرة، بشأن المعوقات التي تواجه قطاعات الإنتاج الحيواني والداجنى والسمكي وتقوض من برامج النهوض بها.كما تشهد اللجنة مناقشة طلب الإحاطة المقدم من النائب أيمن معاذ، بشأن توقف مشروع البتلو رغم أهميته الإنتاجية في تقليص الفجوة الغذائية من اللحوم الحمراء.كما تناقش لجنة الزراعة طلبي الإحاطة المقدمان من النائب عصام ياسين، بشأن:• عدم وجود رؤية واضحة للنهوض بقطاع الإنتاج الداجنى بوزارة الزراعة واستصلاح الأراضي في ظل ارتفاع أسعار الدواجن بالأسواق.• دور وزارة الزراعة واستصلاح الأراضي في القضاء على المعوقات التي تعوق آليات النهوض بالمشروع القومي للبتلو في ظل ارتفاع أسعار اللحوم الحمراء لسد الفجوة الغذائية منها.
كشفت الهيئة العامة للإحصاء عن الرقم القياسي لأسعار العقارات للربع الثالث من عام 2024م، موضحة أنه بلغ 2.6٪ مقارنة مع الربع نفسه من العام الماضي، وذلك وفق المنهجية المحدثة لحساب الرقم القياسي لأسعار العقارات في المملكة. وأوضحت الهيئة أن المنهجية المحدثة لاحتساب الرقم القياسي لأسعار العقارات ستسهم في توفير بيانات أكثر شمولية وذات جودة عالية، وستدعم جهود تطوير القطاع العقاري، إضافة إلى مواكبة المنهجية المحدثة لأفضل الممارسات الإحصائية المتبعة في المرجعيات الدولية. وفي السياق ذاته، عزت الهيئة العامة للإحصاء التغيير في الرقم القياسي لأسعار العقارات في الربع الثالث 2024م إلى ارتفاع أسعار عقارات القطاع السكني بنسبة 1.6٪، حيث ارتفعت أسعار الأراضي السكنية بنسبة 1.6٪ على أساس سنوي، وأسعار الشقق بنسبة 1.9%، والفلل بنسبة 1.5%، مشيرةً إلى ارتفاع أسعار العقارات في...
يوسف العربي (أبوظبي) أخبار ذات صلة سارة الأميري: المعلم يرتقي بالمنظومة التعليمية «الإسعاف الوطني» يدشن سيارات متطورة للتعامل مع الأزمات والكوارث تشهد السوق العقارية في الإمارات، لاسيما في أبوظبي ودبي، طفرة في الطلب على الأراضي القابلة للتطوير نتيجة زيادة وتيرة عمليات البناء والتطوير العقاري في الدولة، حسب خبراء ومتخصصين بالقطاع.وقال هؤلاء لـ«الاتحاد»، إن الإمارات باتت وجهة عالمية مفضلة للمطورين والمستثمرين العقاريين نتيجة تمتعها بالأمن والاستقرار، فضلاً عن الانتعاش الاقتصادي، وزيادة عدد السكان، مشيرين إلى أن تطور البنية التحتية من طرق ومطارات وموانئ واتصالات يزيد جاذبية المناطق المختلفة للمستثمرين المحليين والدوليين. وأضافوا أن زيادة عدد المطورين العقاريين في الإمارات وسباقهم على زيادة رصيدهم من الأراضي القابلة للتطوير رفع معدلات الطلب على الأراضي، وهو الأمر الذي أدى إلى زيادة ملموسة في...
روسيا – حدد نائب رئيس الصندوق الوطني الروسي لأمن الطاقة أليكسي غريفاتش المتضررين من ارتفاع أسعار الغاز في أوروبا، في ظل المخاوف من اضطراب إمدادات الغاز الروسي عبر أوكرانيا. وأشار الخبير في أسواق الطاقة إلى أن الصناعات التي تستهلك الطاقة بكثرة هي المتضررة من ارتفاع أسعار الغاز في أوروبا، وقال: “الضحايا الرئيسة لارتفاع الأسعار هم الصناعة كثيفة الاستهلاك للطاقة والاقتصاد الأوروبي ككل، الذي يفقد قدرته التنافسية”. وتشهد أسعار الغاز في البورصات الأوروبية ارتفاعا مع استمرار المخاوف من انقطاع إمدادات الغاز من روسيا إلى أوروبا عبر الأراضي الأوكرانية. وكانت العقود الآجلة للغاز في أوروبا قد سجلت في تعاملات أمس الاثنين زيادة نسبتها 6% حيث تجاوزت مستوى 480 دولارا لكل ألف متر مكعب، وذلك للمرة الأولى منذ ديسمبر 2023. وأثار الهجوم الأوكراني على مقاطعة كورسك في جنوب غرب...
كتب-عمرو صالح: قال الدكتور ممتاز شاهين رئيس الهيئة العامة للخدمات البيطرية، إن المجازر استقبلت حوالي 31 ألف أضحية للمواطنين خلال عيد الأضحى المبارك 2024 من الأبقار والجاموس والأغنام والماعز والجمال، بزيادة حوالي 25% عن عيد الأضحى العام الماضي 2023، حيث بلغ إجمالي الأضاحي التي استقبلتها المجازر حوالى 24600 أضحية. ونقل رئيس هيئة الخدمات البيطرية تحيات السيد القصير وزير الزراعة واستصلاح الأراضي للعاملين بالهيئة ومديريات الطب البيطرى والمجازر على جهدهم الكبير والمتميز طوال إجازة عيد الأضحى المبارك حيث تم الغاء الاجازات والعمل على مدار الساعة لقضاء مصالح المواطنين ومتابعة الأسواق والمنافذ. وفي سياق متصل تواصل الادارة المركزية لحماية الأراضي، من خلال غرفة عملياتها المركزية والغرف الفرعية بالمحافظات متابعة أعمال الحفاظ على الرقعة الزراعية ورصد أية تعديات عليها. وقام الدكتور حسام راشد...
اعلنت الهيئة العامة للإحصاء، ارتفاع المتوسط السنوي لأسعار العقارات بنسبة 0.7% لعام 2023، مقارنة بالمتوسط السنوي للعام السابق 2022، ويُعزى هذا التطور في الأسعار إلى حد كبير إلى زيادة متوسط أسعار القطاع السكني بنسبة 1.1%.فيما سجل القطاع السكني ارتفاعا بنسبة (1.1%) متأثراً بارتفاع أسعار قطع الأراضي السكنية بنسبة 1.2%) وأسعار الشقق بنسبة (0.8%)، ويعتبر هو المؤثر في ارتفاع العقارات لعام 2023 لثقله في المؤشر. بينما انخفضت أسعار كلا من العمائر السكنية بنسبة (1.0-%)، وأسعار الفلل بنسبة (93.2)، وأسعار البيوت بنسبة (0.1%).وشهد القطاع التجاري انخفاضًا بنسبة (0.1%) متأثرا بانخفاض أسعار قطع الأراضي التجارية بنسبة (0.1%) وأسعار المعارض بنسبة (1.3%). من جانب آخر، استقرت أسعار العمائر التجارية وأسعار المراكز التجارية ولم تسجل تغيرات نسبية تذكر خلال عام 2023م. بينما سجل القطاع الزراعي...
كتب- نشأت علي: طالب النائب محمد عبد الله زين الدين عضو مجلس النواب، من الحكومة الإسراع في مواجهة ارتفاع اسعار اللحوم الحمراء مع اقتراب شهر رمضان، مشيراً إلى أن سعر اللحوم للمستهلكين في المناطق الشعبية يتراوح من 320 إلى 350 جنيهًا وأسعار اللحوم في المناطق الراقية تتراوح من 400 إلى 450 جنيهًا للكيلو. وقال البرلماني، فى طلب احاطة موجه إلى الدكتور مصطفى مدبولي رئيس مجلس الوزراء والدكتور على المصليحى وزير التموين والتجارة الداخلية والسيد القصير وزير الزراعة واستصلاح الأراضي، إن هناك توقعات من مسئولى اللحوم بالغرف التجارية بارتفاع أسعار اللحوم قبل شهر رمضان المقبل لتتراوح من 350 إلى 400 جنيه في المناطق الشعبية مطالباً من الحكومة الاسراع فى وضع خطط عاجلة لمواجهة هذه الاسعار الكبيرة فى اللحوم الحمراء مع اعادة...
أكدت وزارة الزراعة واستصلاح الأراضي، أنّ ارتفاع أسعار البصل في الأسواق ليس بسبب نقص الإنتاج أو الصادرات، بل بسبب تخزين التجار للكميات المُنتجة، موضحة أنّ صادرات مصر من البصل هذا العام بلغت 412 ألف طن، أي أقل 100 ألف طن عن العام الماضي، وذلك نتيجة قرار الحكومة بوقف تصدير البصل لمدة 6 أشهر. وقال أحمد إبراهيم المستشار الإعلامي لوزارة الزراعة في بيان صحفي، إنّ هناك 4 نقاط أساسية فيما يخص البصل، وهي أنّ التجار هم الذين يخزنون البصل وليس المزارعين، كما أنّ مصر من أفضل 5 دول في العالم في إنتاج البصل، والإنتاج يكفي الاستهلاك المحلي ولدينا فائض كبير أيضا للتصدير. ولفت مستشار وزير الزراعة، إلى أنّ مساحة زراعة البصل هذا العام لم تنخفض كثيرا عن الأعوام السابقة، والصادرات ليست السبب...
العُمانية: قادت أسعار الأراضي السكنية الرقم القياسي العام لأسعار العقارات السكينة في سلطنة عُمان ليسجل ارتفاعا بـ 2.5 بالمائة في الربع الثالث من عام 2023م وفق الإحصاءات الصادرة عن المركز الوطني للإحصاء والمعلومات.وسجل الرقم القياسي لأسعار الأراضي السكنية نموا بـ7.1 بالمائة فيما انخفض الرقم القياسي لأسعار الشقق السكنية بـ9.1 بالمائة وانخفض أيضا الرقم القياسي لأسعار الفلل بـ 2.6 بالمائة والمنازل الأخرى بـ 15.3 بالمائة.وسجل الرقم القياسي العام لأسعار العقارات السكنية انخفاضا بـ3.8 بالمائة مقارنة بالربع الثاني من 2023م حيث سجل الرقم القياسي لأسعار الأراضي السكنية انخفاضا بـ4.3 بالمائة، كما انخفضت أسعار الشقق السكنية بـ7 بالمائة والمنازل الأخرى بـ2.5 بالمائة في حين ارتفعت أسعار الفلل بـ0.8 بالمائة.
كشف حسين عبدالرحمن أبوصدام، نقيب عام الفلاحين، عن سبب تخلص بعض مربي الماشية من مواشيهم بالبيع، مؤكدًا أن ذلك يرجع إلى عودة ظاهرة التعديات على الأراضي الزراعية بالبناء.وأشار أبوصدام إلى أن هذه الأيام تجتاح معظم القرى المصرية هوس تخلص بعض المربين من مواشيهم بالبيع، وذلك لسرعة انجاز البناء على الأراضي الزراعية، انتهازا لفرصة تغاضي المحليات عن التعديات.ارتفاع أسعار الطوبوأضاف أبوصدام أن هذه الهوجة أدت إلى ارتفاع أسعار الطوب والأسمنت ومستلزمات البناء الأخرى، وساهمت في توقف ارتفاع أسعار المواشي الحية، مع كثرة المعروض منها، لاتجاه بعض المربين للتخلص من مواشيهم بالبيع للبناء على الأراضي الزراعية في ظل تغاضي المحليات عن التعديات في الوقت الراهن.وأكد أبوصدام أن أسعار البقر الوالد تتراوح حاليًا ما بين 45 إلى 75 ألف جنيه، وسعر اللحم البقري...
19 أكتوبر 2023 - 9:19 صباحًا شاركها فيسبوك تويتر لينكدإن ماسنجر ماسنجر طباعة أقرأ التالي أبرز المواد19 أكتوبر 2023 - 7:27 صباحًاتطبيق لتشخيص “السكري” عبر الصوت منوعات19 أكتوبر 2023 - 7:24 صباحًامواطن يحول مزرعته القديمة لـ”مشروع سياحي” منوعات18 أكتوبر 2023 - 7:51 مساءًأمير القصيم يرأس اجتماع اللجنة التنسيقية العليا للتعليم بالمنطقة منوعات18 أكتوبر 2023 - 12:47 مساءً“مانيج إنجن” تكمل منصة حماية نقاط النهاية الخاصة بها من خلال إضافة الجيل التالي من إمكانات مكافحة الفيروسات منوعات18 أكتوبر 2023 - 12:46 مساءًManageEngine Rounds off Its Endpoint Protection Platform with the Addition of Next Generation Antivirus Capability19 أكتوبر 2023 - 7:27 صباحًاتطبيق لتشخيص “السكري” عبر الصوت19 أكتوبر 2023 - 7:24 صباحًامواطن يحول مزرعته القديمة لـ”مشروع سياحي”18 أكتوبر 2023 - 7:51 مساءًأمير القصيم يرأس...
المناطق_متابعاتقفزت أسعار النفط أكثر من ثلاثة دولارات للبرميل في التعاملات الآسيوية المبكرة اليوم الاثنين، مع تفاقم حالة عدم اليقين السياسي في أنحاء الشرق الأوسط في أعقاب اندلاع اشتباكات عنيفة بين القوات الإسرائيلية وحركة حماس في مطلع الأسبوع.وبحلول الساعة 23.20 بتوقيت غرينتش، ارتفع خام برنت 3.34 دولار أو 3.95 في المئة إلى 87.92 دولار للبرميل، في حين سجل خام غرب تكساس الوسيط الأميركي 86.23 دولار للبرميل مرتفعا 3.44 دولار أو 4.16 في المئة.أخبار قد تهمك النفط يتجه لتسجيل أكبر انخفاض أسبوعي منذ مارس 6 أكتوبر 2023 - 9:53 صباحًا أسعار النفط ترتفع بعد إبقاء “أوبك+” على تخفيضات الإنتاج 5 أكتوبر 2023 - 9:03 صباحًاوشنت حركة المقاومة الإسلامية الفلسطينية «حماس» يوم السبت أكبر هجوم عسكري على إسرائيل منذ عقود مما أسفر عن...
قفزت أسعار النفط أكثر من 4 دولارات للبرميل ما يعادل نحو 5% في التعاملات الآسيوية المبكرة اليوم الاثنين، مع تفاقم حالة عدم اليقين السياسي في أنحاء الشرق الأوسط في أعقاب اندلاع اشتباكات عنيفة بين القوات الإسرائيلية وحركة حماس في مطلع الأسبوع. وبحلول الساعة 01:20 بتوقيت جرينتش، ارتفع خام برنت 4.18دولار أو 4.94% إلى 88.76 دولار للبرميل، في حين سجل خام غرب تكساس الوسيط الأمريكي 87.02 دولار للبرميل مرتفعا 4.23 دولار أو 5.11%. وجاء الارتفاع في أسعار النفط ليعكس مسار الاتجاه النزولي الأسبوع الماضي والذي شهد أكبر انخفاض أسبوعي منذ مارس/آذار حيث تراجع برنت 11% وهبط خام غرب تكساس أكثر من 8% وسط مخاوف بشأن ارتفاع أسعار الفائدة وتأثيرها على الطلب العالمي.وشنت حركة حماس الفلسطينية، يوم السبت، أكبر هجوم عسكري...
قال الرئيس عبد الفتاح السيسي إن الأزمة الروسية الأوكرانية ، تسببت في ارتفاع أسعار السلع الأساسية حتى مع الجهد المبذول من الحكومة.وأضاف الرئيس خلال زيارته بالأكاديمية العسكرية، اليوم السبت، أنه خلال الأشهر المقبلة سيتم وضع حجم ضخم جدًا من الأراضي الزراعية على خريطة مصر، سواء في الدلتا الجديدة أو توشكى أو شرق العوينات أو سيناء، حيث يصل مجموع هذه الأراضي إلى أكثر من 3 ملايين فدان بجانب الريف المصري.وتابع الرئيس: “مع هذا الجهد سنحتاج إلى استيراد القمح والذرة وزيت الطعام بكميات كبيرة، حيث أننا سنصل إلى 20 مليون طن قمح هو حجم الاستهلاك المحلي في مصر في السنة الواحدة، حتى إذا أنتجنا نصفه سنحتاج أن نستورد منه كميات كبيرة”.
العُمانية – أثير قادت أسعار الأراضي السكنية الرقم القياسي العام لأسعار العقارات السكنية في سلطنة عُمان ليسجل ارتفاعًا بنسبة 6.2 بالمائة في الربع الثاني من العام الجاري بما قيمته 182.4 مليون ريال عُماني وفقًا لتقرير مؤشر الأرقام القياسية لأسعار العقارات السكنية الصادر عن المركز الوطني للإحصاء والمعلومات. وسجل الرقم القياسي لأسعار الأراضي السكنية نموًّا بـ 14.8 بالمائة بما قيمته 128.6 مليون ريال عُماني، فيما انخفض الرقم القياسي لأسعار الشقق السكنية بـ 15.2 بالمائة مسجلًا ما قيمته 19.2 مليون ريال عُماني، كما انخفض أيضًا الرقم القياسي لأسعار الفلل بـ 6.2 بالمائة مسجلًا 27.6 مليون ريال عُماني والمنازل الأخرى بـ 12.3 بالمائة مسجلًا ما قيمته 7 ملايين ريال عُماني. من جانب آخر سجل الرقم القياسي العام لأسعار العقارات السكنية ارتفاعًا بنسبة...
خبير إسرائيلي: الشرع مستعد للتعاون مع إسرائيل بشرط واحد