«اتحاد الملاک»:

اتحاد المستأجرين يرد على مقترح «الملاك» بشأن الإيجار القديم: خطأ جملة وتفصيلا

رفض شريف الجعار، المستشار القانوني لاتحاد مستأجري مصر، بشكل قاطع، المقترح المقدم من ملاك العقارات لتعديل قانون الإيجارات القديمة، والذي يتضمن وضع فترة انتقالية تنتهي بفسخ العقد، وإخلاء الوحدات المستأجرة، مع إنشاء صندوق لدعم المستأجرين غير القادرين، واصفًا إياه بـ«الخاطئ جملة وتفصيلًا»، موضحا أن هذا المقترح يتعارض مع الدستور المصري وأحكام المحكمة الدستورية العليا. تعديل قانون الإيجار القديم  وحول الحديث عن تعديل قانون الإيجار القديم للنظام السكني، أوضح المستشار القانوني لاتحاد مستأجري مصر في تصريحات لـ«الوطن» أن المقترح المتعلق بوضع فترة انتقالية يتناقض مع حكم المحكمة الدستورية رقم 70 لسنة 18 ق، والذي نص بوضوح أن الامتداد الإيجاري ينطبق لجيل واحد فقط من ورثة المستأجر الأصلي، بدءًا من شهادة ميلاده وحتى الوفاة أو الترك، موضحا أن هذا المبدأ قد ثبت بأحكام دستورية متوالية،...


الإيجار القديم.. اتحاد المستأجرين: الملاك الجدد سبب المشكلات.. ونطالب بالالتزام بنصوص القانون

كتب- عمرو صالح: كشف شريف عبد السلام، المستشار القانوني لاتحاد مستأجري مصر، عن مطالب المستأجرين بشأن قانون الإيجار القديم، المنتظر مناقشته من قِبل مجلس النواب خلال الأيام المقبلة؛ خصوصًا بعد حكم المحكمة الدستورية العليا الأخير. وقال عبد السلام، خلال تصريحاته لـ"مصراوي"، اليوم الأربعاء، إن مطالبنا من المشرع (مجلس النواب) هي الالتزام بامتداد العقد لمرة واحدة للوريث، كما نصَّ القانون، وعدم مخالفة نصوص المادة 15 من القانون الحالي، التي تنظِّم مسألةَ زيادة القيمة الإيجارية. ولفت المستشار القانوني لاتحاد مستأجري مصر إلى أن معظم مشكلات الشقق المؤجرة بقانون الإيجار القديم التي ظهرت مؤخرًا، دائمًا ما تصدر عن الملاك الجدد للعقارات؛ مثلًا "عمارة كاملة مؤجرة بنظام العقد القديم والمالك الأصلي باعها بـ50 ألفًا، فالمشتري أصبح مالكًا جديدًا". وأضاف عبد السلام أن الملاكَ الأصليين...


أبرزها تعويض المالك عن السنوات الماضية.. اتحاد الملاك يكشف مطالبه من قانون الإيجار القديم

كتب- عمرو صالح:كشف أحمد جاد المستشار القانوني لاتحاد ملاك الايجار القديم، عن مطالب الملاك من قانون الإيجار المنتظر مناقشته بمجلس النواب خلال الفترة المقبلة خاصة بعد حكم المحكمة الدستورية العليا الأخير.جدول زمني لإنهاء العمل بعقود الإيجار القديمة وقال "جاد"، خلال تصريحاته لمصراوي، نطالب بجدول زمني من شأنه أن ينهي عقد الإيجار القديم لكافة الوحدات المعمول بها، مشيرًا إلى أنه ليس هناك أي دولة في العالم تعمل بنظام قانون الإيجار القديم سواء للوحدات السكنية أو التجارية.تعويض المستأجرين عن السنوات الماضيةوتابع جاد: "كما نطالب بتشريع يتضمن فتح جميع الوحدات السكنية المغلقة والغير مستغلة من قبل المستأجرين وتسليمها فورا للملاك كونهم أحق بها".واختتم "جاد"، كما نطالب بتعويض الملاك عن أجر السنوات الماضية نظرًا لأن حكم الدستورية العليا الأخير يُعد حكم كاشف للأزمة وليس...


البولو يناقش تحضيرات استضافة «كأس العالم»

دبي (الاتحاد)‬‬‬‬يعقد اتحاد البولو اجتماعه، برئاسة محمد خلف الحبتور، وبحضور الأعضاء، لاعتماد ميزانية الموسم الماضي، ومناقشة الميزانية المقترحة للموسم الجديد واعتمادها، إلى جانب مناقشة الخطوات التحضيرية بشأن استضافة كأس العالم للبولو عام 2026 بالإمارات، وخطة دعم الناشئين.من جهته، تأهل فريقا ميهران مور، والحبتور إلى نهائي «بطولة الملاك للبولو»، والمقرر مساء السبت المقبل، بعدما تخطى الأول منافسه «بي بي إس»، وتفوق الثاني على فريق «جريبروس كيه إم كيه» في افتتاح الدور الأول، والتي أقيمت على ملاعب نادي ومنتجع الحبتور للبولو والفروسية بدبي لاند.وشهدت انطلاق منافسات «بطولة الملاك للبولو»، حضوراً جماهيرياً كبيراً تقدمه، سعيد بن دري، نائب رئيس اتحاد الإمارات للبولو، ومحمد الحريز، الأمين العام، خالد البوم، وبيدرو ديلير، رئيس الاتحاد الدولي للبولو، بجانب المطرب الأميركي مونتانا فرنش. أخبار ذات صلة ...


رئيس اتحاد المستأجرين يعلن دعم الملاك في استرداد الشقق المهجورة

قال شريف الجعار، رئيس اتحاد المستأجرين، إن المستأجر يدافع عن قضيته، ولم يعتدي على أي حقوق شخصية للملاك، وعندما استئجر الوحدة كان يتفق مع دستور وشرعية قانونية تحمي وتكفل له ذلك.جاء ذلك خلال ندوة حزب الاتحاد، برئاسة المستشار رضا صقر، تحت عنوان "تحديات قانون الإيجار القديم بين المالك والمستأجر"، وذلك في إطار سلسلة الندوات التوعوية التي ينظمها الحزب في الفترة الأخيرة، في إطار القضايا التي تشغل الشارع المصري. وأضاف: أن المستأجرين دعموا ملف الأشخاص الاعتباريين كما دعم ملف الشقق المغلقة، لكن يجب التفرقة بين المغلق المتقطع والمغلق المهجور.وذكر أن المستأجرين دعموا حق الملاك في الحصول على شقق في الإسكان الاجتماعي.وتحدث عن أن المستأجرين عندما تعاقدوا على الوحدات التي لديهم، كان وفقا لظروف مالية معينة وتم دفع خلو رجل وغيرها.


مواطن يستغيث بمجلس الوزراء من رئيس اتحاد الملاك لقطع المياه والكهرباء عنه

أستغاث المواطن عمرو علي حامد بمجلس الوزراء والمسئولين من رئيس اتحاد الملاك بسبب قطع المياه والكهرباء عليه وإلى نص الإستغاثة: "استغيث انا عمرو علي حامد بأني أمتلك دور في العماره ٨ ميدان احمد سامي سعيد من رئيس اتحاد الملاك حيث قام بغلق باب السطوح والمياه وكهرباء السلم من أكثر من عشرة أيام وعملت محضر برقم ٧٦٦١ جنح الدقي ٢٠٢٤وتم عمل معاينه من شركه المياه وحي الدقي وطلبت النجده والكل أثبتوا صحة كلامي لذا اوجه استغاثتى للسادة المسئولين لسرعة اتخاذ اللازم" ولكم كل الشكر والتقدير


اتحاد ملاك البرج يمنع دخولى شقتى

أستغيث باللواء محمد الشريف محافظ الإسكندرية للتحقيق فيما حدث لى أنا وابنتي (رحاب مصطفى كامل محمد المدنى)، حيث تم منعنا من دخول شقتنا بمعرفة رئيس اتحاد الملاك بالبرج المشهرة برقم ٧٠٥ لسنة ٢٠٢٣، كل ذلك بسبب اعتراضنا على سوء معاملتنا من قبل اتحاد الملاك، وقد لجأنا لنقطة شرطة الهانوفيل لطلب الحماية، وقد حدث هذا بسبب اعتراضنا على تحصيل مصروفات ومبالغ لصيانة البرج دون إعطائنا أية إيصالات أو اطلاعنا عليها، حيث قام أحد الملاك بسداد فواتير الحساب على  الحساب الخاص لرئيس اتحاد الملاك بأحد البنوك العامة، وتم تغيير( فلاشة) المصعد لعدم صعودنا الشقة وقطع التيار الكهربائي عن البرج على الرغم من تحصيل كل هذه المصروفات والغريب وجود 12 شاليه تابعة للبرج لا يتم تحصيل مصروفات منها. لذلك أناشد محافظ الإسكندرية التدخل وإبلاغ النائب العام...


استغاثة لمحافظ الإسكندرية: اتحاد ملاك البرج يمنعي من دخول شقتي

استغيث باللواء محمد طاهر محافظ الاسكندريه للتحقيق فيما حدث لى  انا وابنتي ( رحاب مصطفى كامل محمد المدني ) حيث تم منعنا من دخول شقتنا بمعرفة رئيس اتحاد الملاك بالبرج المشهرة برقم ٧٠٥ لسنة ٢٠٢٣ . أبرز الأنشطة المرتقبة بالمرقسية في الإسكندرية  كل ذلك بسبب اعتراضنا على سوء معاملتنا من قبل اتحاد الملاك  وقد لجأنا لنقطة شرطة الهانوفيل لطلب الحمايه ، وقد حدث هذا بسبب اعتراضنا تحصيل مصروفات ومبالغ  لصيانة للبرج دون اعطائنا اية  ايصالات او اطلاعنا على ، حيث قام احد الملاك بسداد  فواتير الحساب على  الحساب خاص لرئيس اتحاد الملاك بأحد البنوك العامه  وبتم تغير( فلاشة )المصعد لعدم صعودنا الشقه وقطع التيار الكهربائي عن البرج على الرغم  من تحصليها كل هذه المصروفات والغريب وجود ۱۲ شاليه تابعين...


حي عين شمس يدعو الملاك ورؤساء اتحاد الشاغلين إلى سرعة تشطيب واجهات العقارات

وجه حي عين شمس بالقاهرة نداءً إلى ملاك العقارات ورؤساء اتحاد الشاغلين، بسرعة التشطيب الخارجي لواجهات العقارات باللون البيج المعتمد لدى محافظة القاهرة. جاء ذلك في إطار تعليمات اللواء خالد عبد العال، محافظ القاهرة، بتفعيل دور اتحاد الشاغلين حفاظًا على الثروة العقارية وصيانة العقارات، وتحقيق الشكل الحضاري والذوق العام، وذلك فى ضوء توجيهات الدولة ووزير التنمية المحلية وقرار محافظ القاهرة رقم 3196.  المظهر الحضاري للشوارع وشدد حي عين شمس على أهمية استعادة المظهر الحضارى للشوارع والمياديين، مؤكدا أنه في حالة عدم الالتزام يجرى بصفة مؤقتة قطع كل المرافق عن العقارات والمباني والمنشآت غير الملتزمة. وتشهد محافظة القاهرة طلاء واجهات العقارات المطلة على الطريق الدائري، لتحسين الصورة البصرية، والحفاظ على المظهر الجمالي للعاصمة. رفع كفاءة الميادين  وتتابع المحافظة رفع كفاءة الميادين...


النفيعي تحصل على دورتَي اتحاد المُلاك والمالية

جدة اجتازت المدير التنفيذي لجمعية طويق للإسكان والتنمية الأستاذة أبرار النفيعي دورة اتحاد الملاك المعتمدة من المعهد العقاري السعودي. وحصلت النفيعي أيضًا على دورة المالية. وقدمت النفيعي شكرها وتقديرها لمنظمي الدورتَين والمدربين المتميزين، وأكدت أن الدورة أحد البرامج المقدمة من خلال مسار تأهيل المديرين التنفيذيين في الجمعيات الإسكانية المقدمة من وكالة القطاع الثالث والمشاركة المجتمعية، ممثلة بالوحدة الإشرافية للجمعيات والمؤسسات الأهلية، تحت مظلة وزارة الشؤون البلدية والقروية والإسكان. وتعد النفيعي من الكفاءات الوطنية الإدارية، وصاحبة مسيرة متميزة في العمل الإداري والتنفيذي والتخطيط الاستراتيجي.


اول رد من اتحاد المستأجرين على تحرك «الملاك» لحل أزمة الشقق المغلقة.. عاجل

رد شريف عبد السلام الجعار، المستشار القانوني لأتحاد مستأجري مصر، على إعلان ملاك العقارات المؤجرة بنظام الإيجار القديم استعدادهم لتقديم وثيقة غدا الخميس إلى مجلس الوزراء وعدد من الأحزاب المصرية تتضمن حلولًا منطقية لأزمة الإيجار القديم، والتي جاء منها الشقق المغلقة. وقال المستشار القانوني لأتحاد مستأجري مصر في تصريحات لـ" الوطن" ، إن كلمة الرئيس السيسي عن الإيجار القديم تلخصت في ان هناك عدد من الشقق المغلقة المؤجرة بنظام الإيجار القديم والتي بها فيها احفاد يغلقون شققهم، وليس كما يدعى البعض انه تحدث عن جميع الشقق التي يسكنها من امتد لهم عقد الايجار وفق الامتداد القانوني الذى اقره القانون في المادة ٢٩ من قانون ١٩٧٧ والتي صدر له عده احكام من المحكمة الدستورية والتي تضمن حق الامتداد وتكفله بقوه الاحكام...


مختص عقاري يكشف دور رئيس اتحاد الملاك في المساكن المشتركة.. فيديو

الرياض كشف مطر الشمري مختص ومهتم بالشأن العقاري عن دور رئيس اتحاد الملاك في المساكن المشتركة. وقال الشمري أنه يمكن تنحية رئيس اتحاد الملاك في المساكن المشتركة مثل الشقق إذا لم يقم بتأدية أدواره المنوطة به وفق النظام. وأضاف الشمري بأن دور اتحاد الملاك إدارة المبنى بالكامل، والتنسيق بين الشقق وجمع الأموال الخاصة بالمصاعد والكهرباء والمياه والإشراف على كل شئ. وتابع الشمري بأن المساكن المشتركة الآن أصبحت تحت مظلات رسمية ومضمونة. #الشارع_السعودي | يمكن تنحية رئيس اتحاد الملاك في المساكن المشتركة مثل الشقق إذا لم يقم بتأدية أدواره المنوطة به وفق النظام مطر الشمري مختص ومهتم بالشأن العقاري#قناة_السعودية #تستاهل_وقتك pic.twitter.com/z8w6xDmAqB — قناة السعودية (@saudiatv) October 14, 2023


مختص بالشأن العقاري: يمكن تنحية رئيس اتحاد الملاك حال عدم قيامه بدوره

حدد مطر الشمري المختص بالشأن العقاري، الحالة التي تتيح نحية رئيس اتحاد الملاك في المساكن المشتركة.وأضاف الشمري، خلال لقائه المذاع على قناة السعودية، أنه يمكن تنحية رئيس اتحاد الملاك في المساكن المشتركة مثل الشقق إذا لم يقم بتأدية أدواره المنوطة به وفق النظام.وأردف، أن اتحاد الملاك يتولى إدارة العقار بشكل كامل وليس من خلال متطوعين كما كان يحدث في السابق، ويحق للأعضاء حال تنحية رئيس اتحاد الملاك ترشيح آخر.#الشارع_السعودي | يمكن تنحية رئيس اتحاد الملاك في المساكن المشتركة مثل الشقق إذا لم يقم بتأدية أدواره المنوطة به وفق النظاممطر الشمري مختص ومهتم بالشأن العقاري#قناة_السعودية #تستاهل_وقتك pic.twitter.com/z8w6xDmAqB— قناة السعودية (@saudiatv) October 14, 2023


اتحاد مستأجري «القانون القديم» يوضح سبب رفض دعوى الملاك في «القضاء الإداري»

رفضت محكمة القضاء الإداري بمجلس الدولة، الدعوى التي طالب فيها أحد الملاك، بتحرير العلاقة بين المالك والمستأجر الخاضعة لقانون رقم 136 لسنة 1981، الأمر الذي أدى إلى فتح المزيد من التساؤلات من قِبل الملاك والمستأجرين حول هذا الحكم، مطالبين بتوضحيه من جانب المختصين، وهو ما أعاد موضوع قانون الإيجار القديم إلى واجهة الأحداث مجددا كونه يمس ملايين من المواطنين. قانون الإيجار القديم وبخصوص قانون الإيجار القديم، قال شريف عبد السلام، المستشار القانوني لاتحاد مستأجري مصر، والمحامي بالنقض والدستورية العليا، إنّ الدعوة التي طالب فيها أحد ملاك العقارات القديمة، بإلغاء قانون الإيجار القديم، وتحرير العلاقة بين المالك والمستأجر، كان مآلها لحكم بعدم الاختصاص من محكمة مجلس الدولة. وأضاف المستشار القانوني لاتحاد مستأجري مصر، في تصريحات لـ«الوطن» حول الإيجار القديم، أن السبب الأساسي...


ميرزا: المنصات الإلكترونية تسهل عمل اتحاد الملاك وتزيد الوعي بأهميته

أشاد محمد ميرزا الرئيس التنفيذي لشركة تراست بلاس التي تنشط في مجال إدارة اتحاد الملاك بتوجيه مؤسسة التنظيم العقاري مؤخراً لاتحادات الملاك المرخصة والمسجلة ومديري اتحاد الملاك بشأن استخدام منصات إلكترونية لإدارة شؤون الاتحادات. ورأى ميرزا أن المنصات الإلكترونية قادرة على زيادة الوعي بحقوق أعضاء اتحاد الملاك وواجباتهم، وتسهيل التواصل معهم، وتوثيق سجل المستحقات المالية والاشتراكات وهو الأمر الذي يساعد على نجاح تجربة اتحاد الملاك وتسهيل حل أية قضايا خلافية. وأكد أن الصعوبات التي تواجه المنصات الإلكترونية أو التطبيقات الإلكترونية تتمثل بالدرجة الأولى في تكاليف إنشائها، ومن الواضح أن التكلفة سيتحملها أعضاء اتحاد الملاك سواء عبر اشتراك شهري أو سنوي غير ان مردودها كبير حيث ستوفر حميع المعلومات، وتشعر الأعضاء بالتواريخ المهمة، مثل موعد اجتماع الجمعية العمومية، وتبين لهم حقوقهم...


ملاك "درة القاهرة" تدعو لجمعية عمومية طارئة لسحب الثقة من رئيس اتحاد الشاغلين

تقدم عدد من ملاك و أعضاء اتحاد شاغلي "كمبوند درة القاهرة" بطلب عقد جمعية عمومية طارئة غير عادية، وأشار لأسباب انعقاد الجمعية العمومية من خلال دعوة رسمية تم إرسالها عن طريق البريد المصري، لملاك "كمبوند درة القاهرة"وجاءت نص الدعوة الرسمية كالتالي:بالاشارة الي الشكاوي المقدمة من معظم الملاك الي جهاز المدينة ضد أعضاء مجلس الإدارة تحت رئاسة الدكتور/ ماجد مراد رئيس الاتحاد للمطالبة بعرض الميزانية، عن الأعوام السابقة وعرضها علي أقرب جمعية عمومية، وحل مشاكل الملاك المتعثرين في السداد والالتزامات المالية المستحقة عليهم بسبب سوء ادارته للكمباوند وعدم استجابته لمطالب جميع الملاك، كذلك عدم وجود حل جذري من قبل جاز المدينة واتخاذ الاجراءات اللازمة ضده.وتم توجيه دعوة للملاك وأعضاء اتحاد الشاغلين لملاك "كومباوند درة القاهرة" بالجضور يوم الجمعة الموافق 8/9/2023 الساعة...


إلزام اتحادات الملاك باستخدام منصّات إلكترونية لإدارة العقارات

وجّهت مؤسسة التنظيم العقاري «ريرا» بالتزام جميع اتحادات الملاك المسجلة في البحرين وجميع مديري العقارات باستخدام المنصات الإلكترونية لإدارة شؤون اتحادات الملاك المسجلة على أن تتضمن تلك المنصة عرض جميع المعلومات والمستندات الضرورية؛ تحقيقًا لمبادئ النظام الأساسي لاتحاد الملاك، وغيرها من المستندات التي يتم عرضها في اجتماعات الجمعية العمومية. ووفقًا لتعميم وجّهته مؤسسة التنظيم العقاري لاتحادات الملاك المسجلة حصلت عليه «الأيام الاقتصادي»، تشترط المؤسسة على اتحادات الملاك المسجلة تضمين المنصات الإلكترونية رقم التسجيل المخصص للاتحاد من قبل المؤسسة، ورقم شهادة أعضاء مجلس الإدارة، وتفاصيل الاتحاد، إضافة إلى عنوان العقار ومعلومات التواصل. وبحسب بيانات رسمية رصدتها «الأيام الاقتصادي»، يبلغ عدد اتحادات الملاك لدى مؤسسة التنظيم العقاري 462 عقارًا مشتركًا تشمل العديد من المشاريع العقارية البنايات والشقق المتواجدة في مملكة...