وجّهت مؤسسة التنظيم العقاري «ريرا» بالتزام جميع اتحادات الملاك المسجلة في البحرين وجميع مديري العقارات باستخدام المنصات الإلكترونية لإدارة شؤون اتحادات الملاك المسجلة على أن تتضمن تلك المنصة عرض جميع المعلومات والمستندات الضرورية؛ تحقيقًا لمبادئ النظام الأساسي لاتحاد الملاك، وغيرها من المستندات التي يتم عرضها في اجتماعات الجمعية العمومية.
ووفقًا لتعميم وجّهته مؤسسة التنظيم العقاري لاتحادات الملاك المسجلة حصلت عليه «الأيام الاقتصادي»، تشترط المؤسسة على اتحادات الملاك المسجلة تضمين المنصات الإلكترونية رقم التسجيل المخصص للاتحاد من قبل المؤسسة، ورقم شهادة أعضاء مجلس الإدارة، وتفاصيل الاتحاد، إضافة إلى عنوان العقار ومعلومات التواصل. وبحسب بيانات رسمية رصدتها «الأيام الاقتصادي»، يبلغ عدد اتحادات الملاك لدى مؤسسة التنظيم العقاري 462 عقارًا مشتركًا تشمل العديد من المشاريع العقارية البنايات والشقق المتواجدة في مملكة البحرين. ووفقًا للتعميم، تلزم مؤسسة التنظيم العقاري اتحادات الملاك المسجلة تضمين اسم الاتحاد المبيّن في النظام الرئيس للعقار المشترك في المنصات الإلكترونية، ونشر اسم مدير الاتحاد وأسماء أعضاء مجلس إدارة الاتحاد عبر المنصة، إضافة إلى عرض جميع التعاميم والإخطارات بشكل مستمر عبر المنصة في حال إرسالها للمالك. ولترسيخ مبدأ الشفافية، تشترط «ريرا» عرض جميع المعلومات والمستندات الضرورية عبر المنصة تحقيقًا للنظام الأساسي لاتحاد الملاك، وغيرها من المستندات التي يتم عرضها في اجتماعات الجمعية العمومية، مع تحرّي الأمانة والنزاهة في نشر كافة ما يخص شؤون اتحاد الملاك في المنصة. وبحسب التعميم الموجه لاتحادات الملاك المسجلة رسميًا، تشترط مؤسسة التنظيم تمكين الملاك فقط من دخول المنصة عبر التأكد من هوياتهم من خلال تفعيل أداة إلكترونية مناسبة لذلك، ونوّهت المؤسسة إنها ستتخذ أي إجراءات قانونية في حال تخلّف المرخصين بأي من تلك الالتزامات. ويهدف تأسيس اتحاد للملاك في المشاريع العقارية المشتركة إلى تحمل الملاك مسؤولية التأكد من حسن إدارة العقار واستيعاب الجوانب المالية للمبنى وإدارة عمليات الصيانة وأداء دور إيجابي، إما بالمشاركة في اتحاد ملاك العقار أو بدعم الاستراتيجية الرامية إلى الوصول إلى مبنى مُدار جيدًا ومجتمع يتسم بتحمّل المسؤولية. وتلزم مؤسسة التنظيم العقاري اتحادات الملاك المرخصة بتسليم تقارير دورية إلى المؤسسة التنظيم العقاري تتضمن جميع عقود إدارة وتشغيل العقارات، على أن تتضمن: أسماء الأطراف المتعاقدة، تاريخ ومدة العقد، طبيعة الخدمة المقدمة، سعر العقد، وتفاصيل عن أي تعارض في المصالح في إدارة اتحاد الملاك. ويلـزم قانون اتحاد الملاك أصحاب الوحدات المشتركين في البنايات والشقق بدفع مستحقاتهم للاتحاد، وإذا امتنع مالك الوحـدة عن ســداد حصــته من الاشتراكات السنويـة لأعضــاء اتحـاد الملاك أو سداد أي التزامـات ماليــة أخـرى تقرض عليه عقوبات وفـق القانون، أو النظام الأساسي لاتحاد الملاك.
المصدر: صحيفة الأيام البحرينية
كلمات دلالية:
فيروس كورونا
فيروس كورونا
فيروس كورونا
إقرأ أيضاً:
طريقة التقديم على شقة بنظام التمويل العقاري من البنك (الشروط والخطوات)
طريقة التقديم على شقة بنظام التمويل العقاري من البنك 2025 هي محل اهتمام قطاع كبير من المواطنين الراغبين في الحصول على شقة بنظام التمويل العقاري الذي تتيحه كثير من البنوك المصرية، تيسيرًا على الأفراد والأسر الراغبين في الحصول على وحدة سكنية.
شروط قرض التمويل العقاريمن يرغب في الحصول على قرض تمويل عقاري يجب أن يكون موظفًا بأي من قطاعات الدولة العامة أو الخاصة، أو من أصحاب المهن الحرة، أو من يمارسون أي أنشطة تجارية أو خاصة.يتحدد الحد الأقصى لقيمة القرض الممنوح على صافي دخل المقترض المثبت لدى البنك.قيمة القرض قد تصل إلى 85% من إجمالي قيمة الوحدة.يتم تشكيل لجنة تقييم من داخل البنك أو شركة التمويل العقاري لتحديد قيمة العقار أو الوحدة.قيمة القسط الشهري لا تتجاوز 40% من الدخل الشهري للعميل.أن يكون العقار حاصلا على رخصة بناء.أن تكون الأرض المقام عليها العقار مسجلة في الشهر العقاري.
الرقابة المالية: ارتفاع عدد عقود التمويل العقاري بمصر في 9 أشهر
الرقابة المالية: 17.7 مليار جنيه تمويلات عقارية خلال 9 أشهر
الرقابة المالية: 3.5 مليار جنيه تمويلات عقارية خلال سبتمبر الماضي
طريقة التقديم على شقة بنظام التمويل العقاري من البنك (الشروط والخطوات) -
صورة أرشيفية
الأوراق المطلوبة لقرض التمويل العقاريأن يكون العقار حاصلا على رخصة بناء.أن تكون الأرض المقام عليها العقار مسجلة في الشهر العقاري.صورة بطاقة الرقم القومي.صورة من عقد شراء الشقة أو العقار.صورة من شهادة الدخل الشهري.
أماكن قروض التمويل العقاريهناك أكثر من جهة مانحة لقروض التمويل العقاري، لا تقتصر فقط على البنوك، بل تأتي البنوك في المرتبة الأولى، وتحتل نصيب الأسد من قروض التمويل العقاري، ثم تشاركها في هذه العملية شركات التمويل العقاري.
رسالة غير مرئية.. 5 أبراج أكثر عرضة للتفكير المفرط.. كيف يغير مسار حياتهم