«تحدید القیمة»:

كل ما تريد معرفته عن قانون الإيجار القديم.. ما ضوابط ومقترحات تحديد القيمة؟

تتزايد التساؤلات في الأوقات الأخيرة كثيرًا بشأن قانون الإيجار القديم، خاصة بعد حكم المحكمة الدستورية العليا بعدم دستورية تثبيت قيمة الإيجار القديم، المعمول بها وفقًا للمادة 136 من قانون 1981، والمحددة قانونًا بـ7% من قيمة العقار، ونستعرض في السطور التالية إجابة الخبراء عن أبرز الأسئلة التي تشغل بال المواطنين بشأن القانون. من يحدد قيمة الإيجار القديم بعد حكم الدستورية؟ قال الدكتور مصطفى سعداوي، أستاذ القانون بجامعة المنيا، إنه وفقًا لحكم الدستورية العليا بعدم تثبيت القيمة، فإن مجلس النواب مكلف بتحديد القيمة الإيجارية الجديدة خلال الفصل التشريعي الحالي والأخير للمجلس والمقرر انتهائه في يونيو المقبل، وعقد جلسات مفصلة لمناقشة أوضاع القانون وتحديد القيمة بما يحقق التوازن بين طرفي العلاقة الإيجارية من الملاك والمستأجرين. ماذا يحدث إذا لم يحدد «النواب» القيمة خلال...


لو أنت مالك عقار.. اعرف طرق تحديد القيمة الإيجارية لـ الوحدات السكنية

جاء حكم المحكمة الدستورية العليا بعدم دستورية ثبات الأجرة، ليمثل علامة فارقة في تاريخ معالجة قانون الإيجار القديم الذي أثار جدلًا كبيرًا في أوساط الشارع المصري على مدار عقود.ومن المقرر أن يكون للحكم أثر كبير في تحسين وضع الملاك والمستأجرين على حد سواء، وهو ما يفتح الباب أمام تدخل تشريعي منتظر لضبط هذه العلاقة في إطار قانوني جديد.وهنا يرغب العديد من المواطنين لاسيما ملاك العقارات معرفة كيف تحدد القيمة الإيجارية للوحدات السكنية، وما موقف البرلمان بشأنها . لايفوتك||  موعد تنفيذ حكم «إلغاء تثبيت القيمة الإيجارية» لـ وحدات الإيجار القديم «الدستورية العليا» تكشف توقيت تنفيذ حكم عدم تثبيت قيمة الإيجار القديم قانون جديد خلال 8 أشهر| زيادة الإيجار القديم.. و3 سيناريوهات أمام البرلمان عمرو أديب: حكم الدستورية بشأن...


ورشة عمل حول طرق التقييم الجمركي بصنعاء

يمانيون../ بدأت في صنعاء، اليوم، ورشة عمل حول طرق التقييم الجمركي وفق اتفاقية “الجات”، تستمر يومين، بمشاركة 24 فنياً من الإدارة العامة للقيمة الجمركية في مصلحة الجمارك. وفي افتتاح الورشة، التي حضرها وكيل المصلحة، عدنان الغفاري، أكدت المديرة العامة للقيمة الجمركية، فاطمة الشامي، على أهمية الورشة في تعزيز مهارات موظفي الإدارة حول التقييم؛ كونه إجراءً هامًا وأساسيًا يعتمد عليه تحديد الوعاء الضريبي المتحصَّل للسلعة. وأشارت إلى دعم وتشجيع القيادة المستمر، وإدراكهم أهمية التدريب والتثقيف المهني والفني. من جانبه، لفت مستشار رئيس المصلحة، عبدالكريم المنصور، إلى ضرورة إلمام الفنيين بكافة جوانب البيع والشراء والمستندات المتعلقة بها، وإجراءات العرض والطلب للسلعة في الأسواق التجارية، إضافة إلى فهم الاتفاقيات الدولية المنظِّمة لعملية التقييم. بدوره، قدَّم مستشار رئيس المصلحة، الدكتور محمد الشرفي، خلال الورشة،...


ورشة عمل حول طرق التقييم الجمركي

الثورة نت/.. بدأت في صنعاء، اليوم، ورشة عمل حول طرق التقييم الجمركي وفق اتفاقية “الجات”، تستمر يومين، بمشاركة 24 فنياً من الإدارة العامة للقيمة الجمركية في مصلحة الجمارك. وفي افتتاح الورشة، التي حضرها وكيل المصلحة، عدنان الغفاري، أكدت المديرة العامة للقيمة الجمركية، فاطمة الشامي، على أهمية الورشة في تعزيز مهارات موظفي الإدارة حول التقييم؛ كونه إجراء هام وأساسي يعتمد عليه تحديد الوعاء الضريبي المتحصَّل للسلعة. وأشارت إلى دعم وتشجيع القيادة المستمر، وإدراكهم أهمية التدريب والتثقيف المهني والفني. من جانبه، لفت مستشار رئيس المصلحة عبدالكريم المنصور، إلى ضرورة إلمام الفنيين بكافة جوانب البيع والشراء والمستندات المتعلقة بها، وإجراءات العرض والطلب للسلعة في الأسواق التجارية، إضافة إلى فهم الاتفاقيات الدولية المنظِّمة لعملية التقييم. بدوره، قدم مستشار رئيس المصلحة، الدكتور محمد الشرفي، خلال...


قيمة الإيجار وإنهاء العقد والمقابل.. 3 إيضاحات من منصة إيجار للملاك والمستأجرين

أوضحت منصة «إيجار»، اليوم السبت، طريقة تحديد القيمة الإيجارية، وإخلاء العقار حال إلغاء العقد.وأضافت المنصة، عبر حسابها بمنصة (إكس)، أن تحديد القيمة الإيجارية في العقد الجديد أو عند تجديد العقد يكون بالاتفاق بين أطراف العقد.وواصلت، أن قنوات الدفع الرقمية في إيجار ( مدى أو Apple pay او سداد ) باستخدام رقم المفوتر، ويكون المؤجر ملزما بالمقابل المالي للعقد ملزم. وأكدت المنصة إلزامية المدة الإيجارية المتفق عليها في العقد وفي حال الرغبة بإلغاء العقد لا بد من موافقة الأطراف أو عن طريق أمر إخلاء العقار من خلال القضاء (بأمر من المحكمة).  


هيئة الزكاة توضح طريقة تحديد موعد تحصيل ضريبة القيمة المضافة

أوضحت هيئة الزكاة والضريبة والجمارك، اليوم الأربعاء، طريقة تحديد موعد تحصيل ضريبة القيمة المضافة.وأضافت، عبر منصة (إكس) أنه يتم تحصيل ضريبة القيمة المضافة بناءً على تاريخ النفاذ المسجل في شهادة التسجيل الضريبية ويتم وتوريدها الى الهيئة عن طريق تقديم الاقرارات الضريبية.وتابعت أن الأشخاص المسجلين ملزمين بتقديم إقرارات ضريبة القيمة المضافة، وتقديم إقرار يعكس واقع النشاط في الوقت المحدد، والأشخاص التي تقل إيراداتهم السنوية عن 187500 ريال غير ملزمين بالتسجيل في ضريبة القيمة المضافة، كما يحتسب حد التسجيل الإلزامي للمنشآت الجديدة على أساس حجم المبيعات الخاضعة للضريبة خلال الأشهر الاثني عشر المقبلة.حيث يتم تحصيل ضريبة القيمة المضافة بناءً على تاريخ النفاذ المسجل في شهادة التسجيل الضريبية ويتم وتوريدها الى الهيئة عن طريق تقديم الاقرارات الضريبيةيهمنا تقييمك: https://t.co/x5HvJkDyum— اسأل الزكاة والضريبة والجمارك...


تحديد زكاة الفطرة للعام 1445 .. «القيمة .. وثيقة»

كشفت وثيقة الهيئة العامة للزكاة مقدار زكاة الفطرة للنفس الواحدة للعام 1445 بحسب فتوى مفتي الديار اليمنية العلامة شمس الدين شرف الدين. وحددت الفتوى المرفوعة من مفتي الجمهورية مقدار الزكاة للنفس الواحدة 550 ريالا بعد حساب معدل متوسط سعر الكيس الحبوب القمح الاسترالي بقيمة احد عشر الف ريال. واكد مفتي الديار اليمنية في تذليله بالمذكرة المرفوعه من هيئة الزكاة اليه للرد عليها "ان زكاة الفطرة للنفس الواحدة هي 550 ريالا وهي قيمة الصاع الذي يقابل 2.5 اثنين ونصف كيلو جرام هذا اذا كان الكيس يزن 50 كيلو جرام


البنك الأهلي.. اليوم بدء طرح صكوك مقومة بالدولار الأميركي

المناطق_الرياضيبدأ البنك الأهلي اليوم الثلاثاء طرح صكوك ذات أولوية غير مضمونة مقوّمة بالدولار الأميركي على أن ينتهي الطرح غدا الأربعاء، حيث سيتم تحديد القيمة النهائية وشروط طرح الصكوك بناءً على ظروف السوق.وقال البنك أن الفئة المستهدفة من الإصدار هم المستثمرين المؤهلين في المملكة وخارجها وأكدت أن الحد الأدنى للاكتتاب 200,000 دولار بزيادات بقيمة 1,000 دولار، فيما سيتم تحديد سعر طرح (الصك/ السند) والعائد منه حسب أوضاع السوق و مدة الاستحقاق 5 سنوات، وستكون القيمة الاسمية 200,000 دولار أمريكي.أخبار قد تهمك أمير الرياض يكرّم البنك الأهلي لدعمه “إحسان” بمبلغ ٥ ملايين ريال 6 مارس 2022 - 3:55 مساءً الأهلي يتعادل مع البنك الأهلي وينهي مشواره في كأس رابطة الأندية المصرية لكرة القدم 30 يناير 2022 - 8:20 مساءًوأضاف البنك أنه يجوز...


الجبو: تحديد سقف بطاقة الأغراض الشخصية بقيمة 4 آلاف دولار سنوياً سيؤثر سلباً على المواطنين

ليبيا – أكد أن المحلل الاقتصادي وحيد الجبو، أن الشروط التي وضعها مصرف ليبيا المركزي لإعادة فتح الاعتمادات المستندية،وبطاقة الأغراض الشخصية جاءت للحد من التلاعبات الحاصلة سابقاً. الجبو وفي تصريحات خاصة لمنصة “صفر”، أوضح أن هذه التجاوزات تكمن في عدم جلب بعض الشركات السلعة المطلوبة في الاعتماد، بل تم إحضار مياه وتربة، وتهريب العملة الأجنبية، الأمر الذي لم يقدم أي إضافة للسوق الليبي بل أضر بالاقتصاد الوطني. ورأى أن تحديد سقف بطاقة الأغراض الشخصية بقيمة 4 آلاف دولار سنوياً يؤثر سلباً على المواطنين خاصة بطاقة أغراض العلاج والدراسة اللذان قد يكلفا أكثر من هذا السقف. الجبو طالب بإعادة النظر في القيمة المسموح بها لبطاقة الأغراض الشخصية،أو السماح للمواطن بتقديم طلب زيادة القيمة في حالتي العلاج والدراسة وتقديم أوراق تثبت ذلك.


تحديد تعرفة بند فرق أسعار الوقود لشهر تشرين الأول بقيمة صفر

 قيمة بند فرق أسعار الوقود بنفس القيمة التي تم تحديدها لشهر أيلول قرر مجلس مفوضي هيئة تنظيم قطاع الطاقة، السبت، تحديد قيمة بد أسعار الوقود في فاتورة الكهرباء. اقرأ أيضاً : توضيح حكومي بخصوص بند تأمينات عقود اشتراك خدمات الاتصالات وحدد المجلس قيمة تعرفة بند فرق أسعار الوقود في فاتورة الكهرباء لشهر تشرين الأول المقبل لعام 2023 بقيمة صفر. من جهته قال المهندس زياد السعايدة رئيس مجلس مفوضي هيئة تنظيم قطاع الطاقة والمعادن، إن قيمة بند فرق أسعار الوقود بنفس القيمة التي تم تحديدها لشهر أيلول الحالي.