«وجود عقد»:

لو تأخر الإيجار.. هل وجود شرط فاسخ للعقد يعفي المالك من رفع دعوى طرد المستأجر؟

الشرط الفاسخ في عقد الإيجار يعني أحقية المالك في فسخ عقد الإيجار حال تأخر المستأجر عن دفع الأجرة المقررة في العقد، لكن هل هذا الشرط يعطي للمالك حق طرد المستأجر دون اللجوء للقضاء؟ قال المحامي بسام أبو رحمة أن وضع شرط فاسخ في عقد الإيجار، إنَّه «لا يحق للمالك طرد المستأجر مباشرة دون اللجوء إلى القضاء، كأن يتضمن هذا الشرط فسخ العقد وطرد المستاجر حال تأخره في دفع الأجرة يوم أو يومين عن الموعد المحدد في العقد». اهمية الشرط الفاسخ في العقد  وأوضح المحامي أنَّ الهدف من وضع هذا الشرط هو التيسير على المحكمة في سرعة الفصل في القضية استناداً إلى الشرط الفاسخ المدرج في العقد، لافتاً إلى أنَّه  دون هذا الشرط قد تستغرق المحكمة وقتاً للفصل في الدعوى. سند الشرط الفاسخ...


خبير لوائح : من حق الزمالك شكوى أرون بوبيندزا حال وجود عقد مبدئي

أكد عامر العمايرة خبير اللوائح الرياضية، أن الزمالك من حقه اتباع الطرق القانونية، في حالة وجود عقد مبدئي واتفاقية مع أرون بوبيندزا إلا لو في حال وجود بنود معينة أو شروط تلغى تلك الاتفاقية. بشير التابعي : الزمالك حتى الآن لم يتعاقد مع صفقة لامعة وقال العمايرة في تصريحات عبر بوكس توبوكس: "طالما الاتفاقية موجودة بين الطرفين، وفي حالة عدم توقيع العقود حتى لو لم يتم توثيقها، من حق الزمالك وقتها تقديم شكوى رسمية".وأضاف: "هناك لائحة خاصة للتأجيلات في كل دول العالم، والأمور محددة من جانب جميع الاتحادات القارية والفيفا، وسبق وتم تأجيل لقاء للأهلي أمام شباب بلوزداد بسبب الارتباط بأداء مواجهات كأس العالم للأندية".


«لو هتبيع شقتك».. هل يشترط وجود المشتري في الشهر العقاري عند عمل توكيل؟

قال بسام أبو رحمة المحامي، إنه لا يلزم حضور المشتري للشهر العقاري، عند تحرير المالك توكيل بالتصرف للنفس والغير لصالح هذا المشتري في الشقة المبيعة، لافتاً إلى أن كل ما يحتاجه المالك لكي يحرر التوكيل للمشتري هو بطاقة الرقم القومي للمشتري وأيضا مساحة وحدود الشقة حتى يثبتها في التوكيل المحرر لصالح المشتري. توكيل بالتصرف للنفس والغير وأوضح «أبو رحمة» في تصريحات لـ«الوطن»، أن توكيل التصرف بالنفس والغير هو ورقة رسمية تتيح لمشتري الشقة أن يبيعها لاحقا دون أن يستطيع المالك الاحتجاج على هذا البيع، مشيرا إلى أن هذا التوكيل لا ينقل الملكية إنما مُثبتاً لها، لأن الملكية لا تنتقل إلا بالتسجيل في الشهر العقاري، ويكون هذا التوكيل بمثابة ضمانة إضافية للمشتري بالإضافة إلى عقد البيع. وجود عقد بيع بجانب التوكيل...


حساب المواطن يوضح شروط التقديم للأرملة مع وجود تابعين

ورد سؤال إلى الحساب الرسمي لخدمة المستفيدين في برنامج حساب المواطن، من أحد المتابعين، نصه: "ما هى شروط التقديم للأرملة مع وجود تابعين؟ وهل يلزم عقد ايجار؟".تسجيل الأرملة في حساب المواطنأجاب برنامج حساب المواطن، عبر صفحته بمنصة إكس، أن يمكن للأرملة التسجيل وإضافة التابعين وإرفاق المستندات المطلوبة (صك حصر الورثة أو شهادة ميلاد التابعين أو بطاقة العائلة).ولفت إلى أنه في حال وجود تابعين مضافين لا يلزم توفر عقد ايجار.أهلاً بك ، بإمكان الأرملة التسجيل وإضافة التابعين وإرفاق المستندات المطلوبة ( صك حصر الورثة أو شهادة ميلاد التابعين أو بطاقة العائلة)، وفي حال وجود تابعين مضافين لا يلزم توفر عقد ايجار ، نسعد بخدمتك— خدمة المستفيدين (@Citizen_care) May 17, 2024 تغيير البيانات بحساب المواطنأوضح برنامج حساب المواطن، الإجراء المطلوب في حال...


الحلو: الأزمة السودانية المزمنة في جوهرها أزمة دستورية لعدم وجود عقد اجتماعي

قال رئيس الحركة الشعبية لتحرير السودان شمال عبد العزيز الحلو بأن الأزمة السودانية المزمنة في جوهرها أزمة دستورية لعدم وجود عقد اجتماعي يجيب على سؤال كيف يحكم السودان.الجزيرة – السودان


حال وجود نقص بدعم الضمان الاجتماعي.. «الموارد البشرية» توضح السبب وكيفية حساب مبالغ الاستحقاق

ورد سؤال إلى الحساب الرسمي للعناية بمستفيدين وزارة الموارد البشرية والتنمية الاجتماعية، بشأن وجود نقص بدعم الضمان الاجتماعي.دعم الضمان الاجتماعيأجابت «الموارد البشرية»، عبر حسابها بمنصة «إكس»، بأن «مبلغ الاستحقاق يُحتسب للمستفيد شهرياً بعد مراجعة مجموع الدخل المسجل من قبل المستفيد والمطابقة مع البيانات الواردة من خلال الجهات المعنية، وفي حال تبين للمستفيد نقص أو زيادة المعاش فله تقديم شكوى مالية من خلال المنصة مع إرفاق المستندات الداعمة».أهلاً بك ،يُحتسب مبلغ الاستحقاق للمستفيد شهرياً بعد مراجعة مجموع الدخل المسجل من قبل المستفيد والمطابقة مع البيانات الواردة من خلال الجهات المعنية، وفي حال تبين للمستفيد نقص أو زيادة المعاش فله تقديم شكوى مالية من خلال المنصة مع إرفاق المستندات الداعمة، شاكرين لك .— العناية بالمستفيدين (@HRSD_Care) February 2, 2024 عدم أهلية الضمان...


وكيل أعمال اللاعب حمد الله ينفي وجود مفاوضات لانضمام نجم الاتحاد السعودي إلى الرجاء البيضاوي

نفى شقيق ووكيل أعمال عبد الرزاق حمد الله، وجود أي اتصالات مع محمد بودريقة، رئيس الرجاء البيضاوي، معه بخصوص انضمام اللاعب للفريق المغربي، خلال فترة الانتقالات الشتوية الحالية. ورد شقيقه، في تصريحات خاصة لموقع “كووورة”، الثلاثاء: “نادي الرجاء لم يتواصل معي، ولم يكن بيينا أي حديث قط”. وكان محمد بودريقة، رئيس الرجاء الرياضي، قد أكد وجود مفاوضات رسمية مع عبد الرزاق حمد الله، مهاجم الاتحاد السعودي، والمنتخب الوطني المغربي، لضمه للفريق خلال فترة الانتقالات الشتوية الحالية، التي انطلقت أمس الإثنين. وفي هذا الصدد، قال محمد بودريقة، في تصريح له لموقع الرياضية السعودي، ”نعم نريد التعاقد مع حمد الله، ويجري حاليًا التفاوض مع وكيل أعماله الذي سيخاطب إدارة الاتحاد والمهاجم لمعرفة قرارهما حيال إتمام الصفقة والطريقة التي يرغبان بها”. وأضاف...


بودريقة يؤكد وجود مفاوضات رسمية مع عبد الرزاق حمد الله لضمه للرجاء البيضاوي

أكد محمد بودريقة، رئيس الرجاء الرياضي، وجود مفاوضات رسمية مع عبد الرزاق حمد الله، مهاجم الاتحاد السعودي، والمنتخب الوطني المغربي، لضمه للفريق خلال فترة الانتقالات الشتوية الحالية، التي انطلقت أمس الإثنين. وفي هذا الصدد، قال محمد بودريقة، في تصريح له لموقع الرياضية السعودي، ”نعم نريد التعاقد مع حمد الله، ويجري حاليًا التفاوض مع وكيل أعماله الذي سيخاطب إدارة الاتحاد والمهاجم لمعرفة قرارهما حيال إتمام الصفقة والطريقة التي يرغبان بها”. وأضاف رئيس الرجاء الرياضي، “لن نستطيع شراء عقد حمد الله من الاتحاد بسبب القيمة المالية، لكننا سنطرح فكرة استعارته، أو عقد صفقة تبادلية يختار من خلالها مسيرو الفريق السعودي اللاعب الذي يرغبون في ضمه من الرجاء”. وتابع المتحدث نفسه، “الرغبة في استقطاب مهاجم بإمكانات عالية مثل حمد الله تُعد مهمة حتى...


حقيقة وجود شرط في عقد برونو جيماريش يعطي الأفضلية لبرشلونة في ضمه

وكالات كشف الصحفي فابريزيو رومانو،المختص بأخبار انتقالات اللاعبين والمدربين، حقيقة وجود شرط وضَعه البرازيلي برونو غيماريش، لاعب فريق نيوكاسل يونايتد، في عقده يسمح له حرية الانتقال إلى برشلونة. وذكرت صحيفة “سبورت” الكتالونية، أن هناك بندًا سريًّا في عقد البرازيلي مع نيوكاسل يونايتد قد تم وضعه بشأن رحيله عن الفريق خلال الفترة المقبلة. وأفادت : “تم وضع سعر محدد لبيع اللاعب البرازيلي لمن يرغب في التعاقد معه، إذا رغب برشلونة في الحصول على خدماته وهو يتراوح بين 65-70 مليون يورو”. فيما قال رومانو عبر حسابه الموثق على منصة “إكس”، اليوم الاثنين: “لا صحة للأخبار التي تشير إلى وجود شرط جزائي في عقد برونو غيماريش يسمح له بالانضمام لبرشلونة”. وأضاف: “الشرط الجزائي الوحيد الموجود في عقده هو بقيمة 100 مليون جنيه إسترليني...


اتحاد جدة يرفض خوض مباراته في إيران بسبب وجود مجسم سياسي

غادر فريق الاتحاد الاستاد بالكامل بعد عقد اجتماع طارئ مع مراقب المباراة رفض نادي اتحاد جدة السعودي خوض مباراته ضد فريق سباهان أصفهان الإيراني في استاد نقش جهان بأصفهان، وذلك ضمن منافسات الجولة الثانية من دوري أبطال آسيا. اقرأ أيضاً : تعرف إلى تشكيلة الفيصلي لمواجهة الشارقة الإماراتيتعرف إلى تشكيلة الفيصلي لمواجهة الشارقة الإماراتي لم يتمكن لاعبو الاتحاد من الدخول إلى أرض الملعب بسبب وجود تمثال للقائد السابق بالحرس الثوري الإيراني، قاسم سليماني، والذي قتل مطلع عام 2020. وفيما بعد، غادر فريق الاتحاد الاستاد بالكامل بعد عقد اجتماع طارئ مع مراقب المباراة. وأفاد مصدر موثوق أن الاتحاد الآسيوي سيصدر بيانًا قريبًا يكشف فيه عن تفاصيل الأحداث التي وقعت خلال المباراة المقررة للانطلاق في تمام الساعة السابعة مساءً بتوقيت مكة...


عقد مباراة سانتوس مع الأهلي يشترط وجود «الجوهرة السوداء»

خاض النادي الأهلي مباراة تاريخية مع نادي سانتوس في سبعينيات القرن الماضي، وفي متابعة «العرب» لهذا الحدث في إطار الاستعداد للمباراة، نطالع خبراً عن توقيع العقد مع مندوب الفريق البرازيلي، ونقرأ بالخبر:  تم مساء أمس – الأحد – توقيع العقد الذي ينص على زيارة فريق سانتوس البرازيلي لقطر، وقد جرى توقيع العقد في مقر إدارة رعاية الشباب بين رئيس النادي الأهلي القطري السيد عبد الله محمد الغريري، ومندوب الفريق البرازيلي الذي حضر أول أمس وهو السيد قدري راغب دياب. وأضاف الخبر: وقد نص العقد على أن يلعب الفريق البرازيلي مباراة واحدة يوم 14 من شهر شباط – فبراير – القادم، وأن يكون جميع لاعبيه من الدرجة الأولى كما اشترط على أن يلعب الجوهرة السوداء بيليه ضمن أعضاء الفريق البرازيلي.


نائب مندوب سورية الدائم لدى الأمم المتحدة الدكتور الحكم دندي خلال جلسة لمجلس الأمن: إصرار المجلس على عقد جلسات شهرية حول “ملف الكيميائي” في سورية رغم عدم وجود تطورات تستدعي ذلك يهدف فقط إلى إيجاد فرص لدول معروفة لتكرار اتهاماتها ضد سورية

2023-08-08Afraaسابق محافظ الحسكة يبحث مع المنظمات الدولية العاملة بالمحافظة تنسيق الجهود لضمان إيصال المياه للأهاليالتالي دندي: ضرورة تحمل جميع الدول مسؤولية تصحيح مسار عمل منظمة الحظر وإبعادها عن التضليل والتسييس والاستقطاب وتمكينها من القيام بولايتها بشكل فعال وبمصداقية وفقا لأحكام الاتفاقية انظر ايضاًدندي: ضرورة تحمل جميع الدول مسؤولية تصحيح مسار عمل منظمة الحظر وإبعادها عن التضليل والتسييس والاستقطاب وتمكينها من القيام بولايتها بشكل فعال وبمصداقية وفقا لأحكام الاتفاقيةآخر الأخبار 2023-08-08نائب مندوب سورية الدائم لدى الأمم المتحدة الدكتور الحكم دندي خلال جلسة لمجلس الأمن: إصرار المجلس على عقد جلسات شهرية حول “ملف الكيميائي” في سورية رغم عدم وجود تطورات تستدعي ذلك يهدف فقط إلى إيجاد فرص لدول معروفة لتكرار اتهاماتها ضد سورية 2023-08-08محافظ الحسكة يبحث مع المنظمات الدولية العاملة بالمحافظة تنسيق...


الحوار الوطني.. الإفتاء: لا وجود لـ«بيت الطاعة» في الإسلام أو القانون

قال أحمد فتوح، أمين الفتوي بدار الإفتاء المصرية، إنه فيما يتعلق بقضية الطاعة، فلا يوجد شئ في الإسلام بعنوان بيت الطاعة، أو في القانون، ولكنها تسمية عرفية توافق عليها الناس، موضحا أن عقد الزواج عقد مثل باقي العقود يتفق عليه طرفان بحقوق وواجبات لكل منهما. أخبار متعلقة «العدل» لـ«الحوار الوطني»: إنشاء مجلس أعلى للتعليم كان ضمن توصياتنا رئيس «أمانة الحوار الوطني» يستعرض نتائج استبيان «القومي للتعليم» (تفاصيل) وأضاف خلال كلمته بمناقشات «مشاكل ما بعد الطلاق بلجنة الأسرة والتماسك المجتمعي» في المحور الاجتماعي بجلسات الحوار الوطني، اليوم الخميس، أن «نحتاج إلى دراسات مجتمعية بجوار الشرعية لحفظ الحقوق للرجال والنساء ونواجه من خلاله التحايل على الملكيات». وطالب بضرورة ترسيخ مبدأ الطلاق الحضاري، باعتباره حل تتيحه الشريعة الاسلامية...